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物流場地租賃協(xié)議書 場地租賃合同

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1、物流場地租賃協(xié)議書 場地租賃合同 篇一:物流場地租賃協(xié)議書  甲方: 乙方: 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及浙江省場地租賃管理等有關(guān)法規(guī)規(guī)定,為明確甲乙雙方租賃的權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商同意,簽訂本協(xié)議,以資共同信守。 一、場地位置、面積 甲方將位于____________________國際物流有限公司停車場內(nèi)的場地編號為 ________________面積____________畝出租給乙方。 二、租賃場地用途 乙方將租用的場地作為停車使用,不能另作他用,如改變場地用途,須征得甲方的同意,另簽補充協(xié)議。甲方保證乙方按上述租賃場地用途正常使用,乙方不得將甲方的場地

2、轉(zhuǎn)租給第三方,否則場地收回,不退租金,押金。 三、租賃期限 甲方從________________________年________月____________日起出租場地交付乙方使用,至________________年________月________________日止(租期1年)。 四、租金、押金及付款方式 1.上述場地年租金為________________萬元。租金一年付一次,甲乙雙方簽字生效,乙方支付租金后甲方交付場地。 2.場地使用水電屬于二次供給,乙方使用的水、電甲方按實際發(fā)生計量,電價暫定為1.3元/度,水價暫定為6.00元/噸,每月25日按水表、電表數(shù)結(jié)算。水、電

3、費如國家或上級部門有指令性調(diào)整,則甲方也作相應調(diào)整。 3.為確保場地內(nèi)設施不遭人為損壞和二次供水、供電正常運轉(zhuǎn), 乙方須向甲方交押金伍仟元,不計利息。租賃期滿退租時,若場地設施完好,乙方使用的水、電費全額結(jié)清,則退還押金。如有損失,照價賠償。 4、為確保稅收指標(每畝8萬元)的完成,乙方須交納稅收保證金一萬元/畝(不計息),共計____________________,與租金一起同時付清。租賃期滿,如稅金交納良好,乙方若不再續(xù)租,則稅收保證金全額退還。 五、甲方與乙方協(xié)議變更 1、當租賃期滿或臺塑項目建設需要提前使用該場地時(未到期前使用該地塊,甲方應以書面方式提前50日告之乙方),乙

4、方須在租賃期滿日或被告知歸還日前做好清理善后工作,包括無償拆除建筑物,無條件無償歸還該場地給甲方,并不得挖走場地和道路混凝土以下的沙石料等。 2、因臺塑項目建設提前使用該地塊終止租賃協(xié)議時 ,租金按實際使用期限結(jié)算。剩余租金,押金,一次退還給乙方。 六、合同的解除 乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同 1、利用場地進行非法活動,損害公共利益的;  2、擅自將場地轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;  3、不按時交付租金及水電費的;  4、將押金轉(zhuǎn)換為場地租金或水電費的;  七、乙方的責任 1、若乙方逾期一個月仍未交付水電費,甲方有權(quán)切斷乙方的水 電供應。 2、租賃期間,若乙方確因特殊情況需要提前

5、終止合同,乙方必 須提前50天書面通知甲方解除合同,并應償付違約金給甲方,剩余租金按10%計算退還。 3、租賃期間,乙方不得擅自改變場地設施及用途,乙方若因故意或過失造成場地設施的損毀,應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方若需在該場地上建辦公用房,需經(jīng)甲方書面同意,統(tǒng)一規(guī)劃后實施。 4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時無償拆除房屋及搬出全部物件,7日內(nèi)若場地上仍有余物,甲方視為乙方放棄所有權(quán),甲方可自行處置該場地,一切后果乙方屬于認可自負。 八、其他約定事項 1、乙方在執(zhí)行租賃場地協(xié)議時,付清首期租金后,方能取得場地使用權(quán)。 2、乙方需自覺遵守公共環(huán)境衛(wèi)生條例,遵守甲方的各項安全、消

6、防等管理制度,遵守業(yè)主(住用人)公約,若違反有關(guān)規(guī)定而造成的后果由乙方自負。乙方應負責做好場地“三?!惫ぷ鳌? 3、租賃期滿時,若乙方需續(xù)租,應在租賃期滿前一個月以書面形式通知甲方,乙方在同等條件下具有優(yōu)先租賃權(quán),另訂合同。 4、甲方保證乙方享受政府給予甲方的各種優(yōu)惠政策,不能截留政府給予乙方的各種補助,補貼、稅收返還資金等。以后街道政策不變,甲方對乙方政策同樣不變。 5、道路管理費用已包括在租金內(nèi)(衛(wèi)生費用每間房子5元/月單獨繳付)。 6、甲方保證場地內(nèi)車子可以正常進出。 7、甲方不干涉乙方各種合法經(jīng)營活動,乙方以公司名義運作,獨立核算。 8、乙方不準在停車場內(nèi)設立加油站,不準轉(zhuǎn)停

7、外來車輛,只準停放乙方本公司車輛。 9、在合同的履行過程中,發(fā)生糾紛,協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交北侖區(qū)人民法院裁決。 10、本合同訂立之日先付水電安裝費陸仟元,甲方負責水電安裝到乙方場地,乙方租賃期免費使用(陸仟元安裝費不退還),產(chǎn)權(quán)歸甲方(其余租金訂立之日一次付清)。 11、本合同一式兩份,甲方、乙方各執(zhí)一份。 12、本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。 甲方: 乙方: 簽訂日期:年月日 篇二:物流場地租賃協(xié)議書  出租方(甲方): 地址: 承租方(乙方): 代表人: 根據(jù)國家法律及有關(guān)法規(guī)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方同意將下述物業(yè)出租給乙方使用,并達成如下條款,訂立本合同。

8、 第一條 甲方將位于中心內(nèi)房屋號為 的房屋,房屋面積為平方米 /面積 平方米的庫房/面積 平方米的場地(以下均簡稱出租物業(yè))出租給乙方使用。甲方保證乙方對其承租物業(yè)擁有使用權(quán)。 第二條 乙方租期從年 月 日到年 月日止;出租房屋的租金每套 元;倉庫 元;場地 元,合計金額:元(大寫:元)。先付后用。 第三條 甲方交付出租物業(yè)時,向乙方收取人民幣元(大寫: 元)的租賃保證金,甲方收取租賃保證金,應向乙方開具收據(jù)。 第四條 簽訂合同時,乙方需提供營業(yè)執(zhí)照或身份證,并交復印件各一份給甲方存檔。 第五條 甲方出租物業(yè)給乙方作為物流業(yè)務用途使用。乙方將承租的物業(yè)用于其他用途時,須書面申報

9、經(jīng)甲方書面同意,并保證在使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)和物流中心管理規(guī)定。 第六條 合同有效期內(nèi),乙方對外所發(fā)生的債權(quán)、債務、侵權(quán)、損害賠償、被侵權(quán)、被損害、糾紛、訴訟等概由乙方負責,與甲方無關(guān)。乙方不得將承租物業(yè)及原甲方所有設施、物品私自向任何單位及個人進行抵押、擔保、轉(zhuǎn)借,否則除上述行為無效外,甲方有權(quán)單方面解除本合同并向乙方追償損失。 第七條 合同有效期內(nèi),乙方即成為承租物業(yè)區(qū)域的消防責任人,并按消防部門的要求,配齊消防設備器材,對承租物業(yè)的消防負有法律責任。乙方應做好防火、防盜、防損工作,自己看管好貨物,如有失盜與甲方無關(guān)。不允許在倉庫內(nèi)存儲易燃易爆等化學危險品,如發(fā)生意外事故

10、,一切責任由乙方承擔,與甲方無關(guān)。 第八條 乙方所租房屋及室內(nèi)的配套設施,在甲方交付房屋時如有損壞,乙方應即時告知甲方,在保持原有建筑結(jié)構(gòu)的前提下,由甲方負責修理,因維修所需的材料費和人工費由甲方負責,否則將由乙方自行負責維修或承擔因維修所需的一切費用。 第九條 在本合同有效期內(nèi),乙方需對承租物業(yè)進行裝修時,須在不破壞承租物業(yè)結(jié)構(gòu)和不影響承租物業(yè)外觀的情況下,事先書面申報,經(jīng)甲方同意后,方可實施。裝修須遵守甲方有關(guān)裝修管理規(guī)定。否則,甲方有權(quán)責令乙方恢復原狀,并予以相應處罰。合同期未滿因乙方違約等原因?qū)е潞贤崆敖獬?,乙方對承租物業(yè)的裝修不得破壞、拆除,歸甲方所有,并不退還保證金給乙方。

11、 第十條 因乙方使用不當或不合理使用,致使承租物業(yè)及其附屬設施出現(xiàn)損壞或影響他人,因此遭受損失時,乙方應負責及時維修或補償。乙方拒不維修,由甲方代為維修,其費用由乙方承擔。 第十一條 未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承租物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租于他人。如確因需要,須事先書面申報,經(jīng)甲方同意,乙方方可轉(zhuǎn)租承租物業(yè),但轉(zhuǎn)租期限不得超過租賃合同約定之期限。 第十二條 本合同有效期內(nèi),發(fā)生不可抗力的情形,使本合同無法履行時,本合同自行終止,甲方退還給乙方已交的租賃保證金(不計利息)。 第十三條 本合同有效期內(nèi),甲乙雙方協(xié)商一致,可解除本合同。 第十四條 因下列情形之一,甲方有權(quán)解單方解除本合同,沒收乙方租賃

12、保證金,收回出租物業(yè),由此造成甲方損失的,乙方應負責賠償。 ㈠違反國家法律、法規(guī),從事違法經(jīng)營或違法活動的; ?、嫖唇?jīng)甲方同意,乙方擅自改變承租物業(yè)用途的; ?、缫蛞曳皆蛑率钩凶馕飿I(yè)或其附屬設施嚴重損壞,或因此造成他人經(jīng)濟損失, 且拒不承擔維修責任、不支付維修費用或不予以相應賠償?shù)?;  ㈣未?jīng)甲方同意,乙方擅自將承租物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租他人的,乙方除立即停止轉(zhuǎn)租外,還須向甲方交付違約金,違約金額為 元(大寫:元); ?、橐曳酵锨纷饨鸪^15日以上或空置半個月的; ?、暌曳剿阶源罱ɑ蛘加霉矆鏊?; ?、胍曳竭`反甲方有關(guān)治安、消防、車輛交通、停車、裝飾裝修、清潔衛(wèi)生等管理規(guī)定達三次以上的;  

13、㈧乙方經(jīng)甲方同意后轉(zhuǎn)租,其承租者三次違反甲方前款管理規(guī)定的。 第十五條 乙方合同期內(nèi)單方面提前解除合同的,甲方不退還乙方已交的租金及租賃保證金。 第十六條 因乙方違反本合同第十三條規(guī)定所列情形,甲方解除本合同的,乙方在甲方通知解除合同后三日內(nèi)不向甲方返還房屋,繼續(xù)占用承租房屋的,甲方有權(quán)將乙方余留在承租房屋內(nèi)的物品予以清理,并將該房屋出租給他人使用,由此造成的損失由乙方承擔,及由此導致甲方支付的費用和造成甲方的損失,由乙方負責。 第十七條 乙方應于本合同期滿前,將所承租物業(yè)打掃干凈,保證原承租物業(yè)及附屬設施完好。然后持所簽當前租賃合同原件、承租物業(yè)鑰匙、乙方代表人身份證原件(或委托書)及

14、所交保證金收據(jù)原件,經(jīng)甲方驗收出租物業(yè)合格后,甲方退回租賃保證金(不計利息)給乙方。乙方應在本合同期滿之日搬清其承租物業(yè)內(nèi)的物品,逾期未搬清其物品的,視為乙方放棄該等物品之所有權(quán),該等物品歸甲方所有,甲方有權(quán)以任何方式處置,而無需向乙方作任何補償。 第十八條 本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用時,應于有限期屆滿之日前一個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租物業(yè)繼續(xù)出租時,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。甲乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議,應重新訂立書面合同。 第十九條 本合同有效期屆滿,甲乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于有效期屆滿之日前遷離承租物業(yè),如有多間房屋打通使用或拆除樓梯等情況,必須恢復原狀,由甲

15、方驗收合格后返還甲方。如乙方拒不恢復或維修的,甲方代為修復或維修的費用由乙方承擔;未經(jīng)甲方書面同意,乙方逾期不遷離或不返還承租物業(yè)的,超期半個月至一個月的按雙倍月租金收??;超期一個月以上的,甲方有權(quán)強制收回出租物業(yè),沒收租賃保證金并暫收出租物業(yè)內(nèi)的物品。 第二十條 乙方須自覺遵守甲方的有關(guān)管理制度,按照甲方劃定的區(qū)域范圍界線內(nèi)停放車輛、裝卸貨物;乙方無論任何原因都不得占用、堵塞消防通道和公共交通通道。乙方須教育司乘人員服從甲方人員的現(xiàn)場交通指揮,確保園區(qū)的安全和交通順暢;乙方應保持所租房屋內(nèi)地面及墻面及天花板的清潔,自覺保持庫房及園區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生,應對水路電路氣路等設備設施的安全及維護負責。乙方違反本條款中的任何一項,甲方可對乙方處罰100元/次,違反本條款中任何一項達三次以上,甲方有權(quán)解除本合同,沒收乙方租賃保證金,收回出租物業(yè),由此造成甲方損失的,乙方應負責賠償。 第二十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方另行協(xié)商補充,本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力;自雙方簽署之日起生效。 甲方(簽字蓋章):乙方(簽字蓋章): 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 年 月 日年 月 日 第 12 頁 共 12 頁

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