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1、 門店裝飾裝修工程合同范本 （文中 藍(lán)色字體 下載后有 風(fēng)險(xiǎn)提示 ） 合同編號(hào)： _______________ ______年___月___日 發(fā)包方 （以下簡(jiǎn)稱甲方）： 承包方 （以下簡(jiǎn)稱乙方）： 風(fēng)險(xiǎn)提示 ：發(fā)包人的相對(duì)義務(wù) 根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、 批準(zhǔn)或備案， 包括但不限于建設(shè)用地 規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、 中斷道路交通、 臨時(shí)占用土地等許可和批準(zhǔn)。 且發(fā)包人應(yīng)協(xié)

2、助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施 工證件和批件。 若發(fā)包人因未能及時(shí)辦理完畢前述許可、 批準(zhǔn)或備案， 由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和 （或） 延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn)。 依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合商鋪裝飾工程施工的特點(diǎn)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙 方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，就雙方的商鋪裝飾工程的有關(guān)事宜， 達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 裝飾裝修工程概況 1、工程名稱： 2、工程地點(diǎn)： 3、工程承包方式： 4、工程期限 ：

3、 開工日期： ______年___月 ___日； 風(fēng)險(xiǎn)提示 ：關(guān)于實(shí)際竣工日期的規(guī)定 當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時(shí)，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形： 工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的， 以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期， 并在工程接 收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告 42 天內(nèi)完 成竣工驗(yàn)收， 或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書的， 以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為 實(shí)際竣工日期； 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收， 發(fā)包人擅自使用的， 以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日 期。 竣工日期：

4、 ______年___月 ___日。 第二條 裝飾裝修工程價(jià)款 本合同總價(jià)為（大寫）：_____________，（小寫）￥______________ 元。 報(bào)價(jià)單根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則由雙方約定，作為本合同的附件。詳見本合同附件《裝飾工程預(yù)算表》。 第三條 裝飾裝修工程設(shè)計(jì) 1、乙方根據(jù)甲方提供圖紙進(jìn)行本工程施工，甲方必須提供有關(guān)本 工程的土建施工圖及有關(guān)設(shè)計(jì)要求。甲方不得隨意更改設(shè)計(jì)， 合同簽訂后甲方若有設(shè)計(jì)更改必須提前 ______個(gè)工作日通知乙方并支付由此產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

5、 2、乙方需嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙進(jìn)行施工，不得隨意更改，如 因現(xiàn)場(chǎng)需要必須變更，需雙方協(xié)商后確定最終施工方案，乙方方可進(jìn)行 施工。 3、乙方編制本工程的裝飾工程預(yù)算書提交給甲方，經(jīng)甲、乙雙方 共同確認(rèn)后，作為本工程付款依據(jù)。 風(fēng)險(xiǎn)提示 ：對(duì)于采購(gòu)材料和工程設(shè)備的義務(wù)與責(zé) 承包人采購(gòu)的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)， 承包人應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理 期限內(nèi)將不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、 工程設(shè)備運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)， 并重新采購(gòu)符合要求 的材料、工程設(shè)備，由此增加的費(fèi)用和（

6、或）延誤的工期，由承包人承擔(dān)。 發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、 數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的， 或因發(fā)包人原因?qū)е? 交貨日期延誤或交貨地點(diǎn)變更等情況的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。 第四條 材料供應(yīng) 1、由甲方提供的材料、 設(shè)備（詳見甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表） ，應(yīng)當(dāng)符合設(shè)施要求， 如因質(zhì)量問題或規(guī)格差異造成工程損失的，由甲方 負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；乙方驗(yàn)收后應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管。 2、由乙方提供的材料、 設(shè)備（詳見乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表） ，乙方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，

7、 并接受甲方檢驗(yàn)。 如質(zhì)量不符合要求或規(guī)格有差異的， 應(yīng)禁止使用；如已經(jīng)使用對(duì)工程造成損失的由乙方負(fù)責(zé)。 第五條 裝飾裝修工程價(jià)款及 支付方式 1、大寫人民幣： ______佰______拾_______萬________千________ 佰________拾 ________元________角________分整，（￥ ______________元）該 款為工程施工項(xiàng)目預(yù)算造價(jià)， 如出現(xiàn)工程量增減或設(shè)計(jì)變更， 以工程預(yù)算書確定的項(xiàng)目單價(jià)按時(shí)結(jié)算； 2、乙方申明：本公司的施工項(xiàng)目單價(jià)為工程定額報(bào)價(jià)

8、，并非公司 臨時(shí)定價(jià)，而是一定時(shí)期的固定價(jià)格， 甲方簽字認(rèn)可的工程預(yù)算項(xiàng)目單價(jià)雙方不得調(diào)整。 第六條 工程工期 1、以下原因造成的工期延誤，工期相應(yīng)順延 （1）工程項(xiàng)目增加或設(shè)計(jì)變更； （2）非乙方原因停水、停電累計(jì)超過 8 小時(shí)； （3）甲方自作項(xiàng)目影響乙方施工的； （4）合同中約定或甲方同意工期順延的其它情況； （5）甲方未按合同約定繳納給乙方中期、尾款、增項(xiàng)款的； （6）其它不可抗力因素。 2、乙方在以上情況發(fā)生后 3 日內(nèi)，就延誤的原因向甲方提出報(bào)告，

9、甲方代表在收到報(bào)告后 3 日內(nèi)應(yīng)與確認(rèn)、答復(fù)、延期不予答復(fù)，乙方即可視為延期要求已被確認(rèn)。 第七條 工程質(zhì)量及 驗(yàn)收 風(fēng)險(xiǎn)提示 ：工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé) 因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或） 延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn)。 因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的， 發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì) 量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。 1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量符合 ___________________

10、標(biāo)準(zhǔn)。 2、由乙方發(fā)出工程驗(yàn)收通知，雙方人員到施工現(xiàn)場(chǎng)，按所設(shè)計(jì)圖 紙要求和 有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收， 驗(yàn)收后，雙方負(fù)責(zé)人應(yīng)在驗(yàn)收單 上簽名認(rèn)可，如 工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā) 生的質(zhì)量，安全問題由甲方承擔(dān)責(zé)任并以甲方開始使用日期為竣工驗(yàn)收 日期。 第八條 工程施工 1、乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，如有違反，甲方有權(quán)提出 停工或返工，所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 3、施工中甲方提前增改項(xiàng)目，必須事先通知乙方，并雙方簽字附 加協(xié)議， 提出的增改項(xiàng)目對(duì)施工所造成的

11、損失和誤工費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)， 工期順延。 4、乙方應(yīng)遵守甲方管理有關(guān)規(guī)定，遵守施工技術(shù)規(guī)范，因乙方施 工中造成人身傷害、設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)。 第九條 其他事項(xiàng) 1、開工前，甲方全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能 部分騰空的房屋中所滯留的家具， 陳設(shè)等甲方要采取保護(hù)措施。甲方向 乙方提供施工所需的水、 電等物資及設(shè)備 （此費(fèi)用不計(jì)入合同價(jià)款中） ，并說明使用注意事項(xiàng)。 2、如須拆改建原建筑結(jié)構(gòu)，建筑外觀或設(shè)備管線，甲方負(fù)責(zé)到有 關(guān)部門辦理相關(guān)審批手續(xù)。未經(jīng)甲方同意及有

12、關(guān)部門批準(zhǔn)， 乙方不得擅 自拆改原建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線。 3、甲方要配合乙方協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好保衛(wèi)、消防等工作，并承擔(dān) 相應(yīng)費(fèi)用。 風(fēng)險(xiǎn)提示 ：保修責(zé)任的起算 工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算， 具體分部分項(xiàng)工程的保修期由合同當(dāng)事人在專用 合同條款中約定， 但不得低于法定最低保修年限。 在工程保修期內(nèi)， 承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法 律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。 發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。 第十條 維修約定 本合同工程驗(yàn)收交付之日起，乙方負(fù)責(zé)

13、為期 _______年的保修（憑 簽發(fā)的工程保修單為準(zhǔn)） ，保修范圍：乙方所裝修項(xiàng)目應(yīng)有的質(zhì)量保證。屬甲方人為或其他不可抗力因素發(fā)生的質(zhì)量問題， 及甲方自行裝修項(xiàng)目或自購(gòu)材料裝修項(xiàng)目，導(dǎo)致質(zhì)量問題的則不在保修范疇之內(nèi)。 風(fēng)險(xiǎn)提示 ：明確違約責(zé)任 在簽訂合同時(shí)， 雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為， 并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生， 也有據(jù)可依。 第十一條 違約責(zé)任 合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同

14、總金額 ______%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損 失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。 第十二條 爭(zhēng)議解決 1、因本合同項(xiàng)下工程施工發(fā)生的糾紛，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商解決不成的，由甲方所在地人民法院管轄。 2、爭(zhēng)議期間，除出現(xiàn)下列情況，甲、乙雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同， 保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程： （1）雙方協(xié)議停止施工； （2）一方違約導(dǎo)致合同確已無法履行而停止施工。 第十三條 合同生效 1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生

15、效。 2、補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。 3、本合同（包括合同附件、補(bǔ)充合同）一式 _____份，甲乙雙方各 執(zhí)_____份。 甲方（簽章）： 委托代理人： 聯(lián)系電話： _______年 ____月____日 乙方（簽章）： 法定代表人： 聯(lián)系電話： _______年 ____月____日 附件：

16、 1、施工圖紙共 _____張 2、裝修預(yù)算書（經(jīng)甲乙方共同簽字確認(rèn)）共 _____頁(yè) 3、甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 4、乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 5、其他：本合同共 _____頁(yè) （附件） ____________________________工程裝修預(yù)算書 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 合計(jì) 材料及共計(jì)說 名稱 明（包括備注） 1 2 3 4 5 6

17、 發(fā)包方（簽字） ____________ ________年____月 ____日 承包方（簽字） ____________ ________年____月 ____日 （附件） ____________方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 金額單位： ________元 材料名  單 品  規(guī) 數(shù) 單  金  供應(yīng)  供應(yīng)至的地 稱  位 種  格 量  價(jià) 額  時(shí)間  點(diǎn) 發(fā)包方（簽字） ____________ ________年____月 ____日 承包方（簽字） ____________ ________年____月 ____日