《某知名物業(yè)管理公司消防安全管理制度DOC 36頁[共36頁]》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《某知名物業(yè)管理公司消防安全管理制度DOC 36頁[共36頁]（37頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、 消防安全管理制度 X物業(yè)服務(wù)中心 公寓消防安全管理制度 目 的：在物業(yè)公司安全生產(chǎn)管理委員會直接領(lǐng)導(dǎo)下，認真遵守消防法律、法規(guī)，貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”八字方針，履行消防安全職責，保障 消防安全。 適用范圍： 適用于XX信息學(xué)院各 職 責： 一、公寓消防安全管理責任落實； 二、公寓消防安全組長工作職責； 三、公寓消防安全副組長工作職責； 四、公寓消防安全管理員工作職責； 五、公寓消防安全保安隊長工作職責； 六、公寓消防安全保安班長工作職責； 七、公寓消防安全內(nèi)崗保安工

2、作職責； 八、公寓消防安全外崗保安工作職責； 九、公寓消防安全工程主管工作職責； 十、公寓消防安全維修人員消防安全工作職責； 十一、公寓保潔班長消防安全工作職責； 十二、公寓保潔員消防安全工作職責； 十三、火災(zāi)隱患整改條例； 十四、 消防安全檔案； 十五、消防安全培訓(xùn)教材。 消防安全管理小組 公寓消防安全管理責任落實 一、 消防安全責任落實、工作安排檢查、人員培訓(xùn) 責任人：項目部部長 內(nèi) 容：公寓消防安全工作職責制定、落實檢查、消防安全有關(guān)法規(guī)、常識人員培訓(xùn) 標 準：消防安全管理責任制定、落實到人、檢查到位，每年利用寒暑假集中辦班2次，案例分析

3、隨時通報。 二、 安全防火巡查、檢查 責任人：內(nèi)崗保安、保潔員巡查樓內(nèi)公共區(qū)域 外崗保安、外環(huán)保潔員巡查樓外公共區(qū)域 班長每周檢查一次安全防火工作 隊長每月檢查一次安全防火工作 內(nèi) 容：公寓內(nèi)、外安全防火隱患巡查、檢查 標 準：內(nèi)、外崗保安、舍務(wù)老師每日巡查并記錄，班、隊長按時進行防火檢查并記錄； 三、 消防安全疏散設(shè)施管理 責任人：保安隊隊長 內(nèi) 容：查安全疏散標志、安全疏散門及通道、車道 標 準：安全疏散標志完好，疏散門、通道、車道暢通無阻； 四、 消防（控制室）工作管理 責任人：消控室值班員 內(nèi)

4、 容：消防安全自動報警系統(tǒng)全面監(jiān)控 標 準：堅守工作崗位，認真監(jiān)控報警系統(tǒng)，做好工作記錄； 五、 消防設(shè)施、器材維護管理 責任人：工程主管 全體工程維修人員 內(nèi) 容：主管每月巡查1次，維修工負責消防設(shè)施、器材日常維護保養(yǎng) 標 準：認真執(zhí)行月檢并記錄，維修工及時現(xiàn)場維修； 六、 動火、用電安全管理 責任人：項目部主管 內(nèi) 容：審查施工單位動火、用電批件（學(xué)院行政部），動火、用電現(xiàn)場安全防范督查 標 準：嚴格執(zhí)行學(xué)院行政部批件制度，動火、用電現(xiàn)場必備防火器材； 七、 易燃易爆危險物品和場所防火防爆 責任人：（變電所所長）負責變電所安全供電管理

5、 負責各樓宇配電室、供水泵房安全管理 亞惠餐廳車經(jīng)理負責煤氣罐儲藏室、亞惠后廚安全管理 負責協(xié)助學(xué)院國合部，對外教公寓煤氣管線、安全用電等進行檢查 內(nèi) 容：重點部位、場所防火防爆管理 標 準：各盡其職，各負其責做好所管區(qū)域易燃易爆危險品及場所安全防火防爆工作； 八、 義務(wù)消防隊組織管理 責任人：保安隊隊長主持該項工作 成員：全體保安員 內(nèi) 容：初期火災(zāi)撲救，火災(zāi)報警、接警、搶險、疏散、現(xiàn)場保護 標 準：正確使用滅火器材，及時撲滅初起火災(zāi)，火災(zāi)報警、接警、配合公安消防搶險救助； 九、 滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練 責任人：保安隊隊長主持該項工作 內(nèi) 容：

6、組織公寓滅火、應(yīng)急疏散預(yù)案演練 標 準：嚴格執(zhí)行學(xué)院行政部和物業(yè)公司安保部制定的滅火應(yīng)急疏散方案，定期舉辦（1次/半年）消防安全演練 十、燃氣和電氣設(shè)備的檢查和管理 責任人：工程主管主持該項工作 內(nèi) 容：安全防火、電氣設(shè)備設(shè)施檢查（防雷、防電） 標 準：嚴格執(zhí)行物業(yè)公司工程部電氣設(shè)備月檢、年檢計劃，聯(lián)系有關(guān)單位，對防雷、防電設(shè)施定期檢查，確保防護有效 物業(yè)服務(wù)中心 公寓消防安全組長工作職責 一、 在物業(yè)公司安全生產(chǎn)管理委員會領(lǐng)導(dǎo)下，認真做好 消防安全管理工作； 二、 負責建立、健全 消防安全組織，消防安全分工明確，責任到人，各盡其責； 三、 實

7、行防火安全責任制，確定 所屬各部門崗位的消防安全責任人； 四、 負責 消防安全管理制度制定及貫徹實施； 五、 負責建立健全 消防安全管理資料； 六、 負責 物業(yè)全體員工消防安全教育、培訓(xùn)工作； 七、 負責制定培訓(xùn)大綱，考試題目，利用學(xué)院寒暑假定期培訓(xùn)（2次/年）；針對典型案例進行不定期專題培訓(xùn)； 八、 負責組織公寓全體員工積極配合學(xué)院及有關(guān)部門做好消防安全演練工作； 九、 負責 消防安全管理工作，落實檢查、情況匯總、問題溝通、材料上報（院行政部、公司經(jīng)理、物業(yè)安保部）工作。 物業(yè)服務(wù)中心 公寓消防安全副組長工作職責 一、 在消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組

8、組長直接領(lǐng)導(dǎo)下，認真貫徹執(zhí)行消防安全管理制度及工作職責； 二、 負責協(xié)同公司安保部、質(zhì)檢部門，督促、檢查 消防安全管理工作，防消結(jié)合，保障公寓安全； 三、 負責 消防安全管理檢查工作，嚴格執(zhí)行消防安全工作職責，責任落實到崗、到人； 四、 負責 各配電室、消防器材、消防通道、安全疏散標志檢查工作（1次/每月），發(fā)現(xiàn)問題，簽發(fā)《安全隱患整改通知》限期整改，并做好檢查記錄； 五、 負責做好消防安全會議記錄、消防器材檢查記錄、防火巡查記錄等 消防資料收集管理工作； 六、 負責審查各施工單位動火手續(xù)（院行政部審批），批件存查并填寫動火現(xiàn)場消防安全要求，并責令專人到動火現(xiàn)場進行消防安全督

9、查、監(jiān)護工作； 七、負責公寓消防安全違章、違紀處罰工作。 物業(yè)服務(wù)中心 公寓消防安全管理員工作職責 一、 負責外教公寓（15#樓）消防安全管理工作，組織防火檢查，消除火災(zāi)隱患； 二、 負責外教公寓消防安全器材安檢工作，確保消防器材狀態(tài)良好； 三、 負責外教公寓煤氣罐管理工作，嚴格按院方要求，指定地點安全存放（亞惠煤氣罐儲藏室）； 四、 負責外教廚房煤氣罐、供氣管線、閥門等定期檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時更換； 五、 負責外教公寓施工動火、用水、用電、消防安全現(xiàn)場督查工作； 六、 負責與學(xué)院國合部情況溝通工作，要求外教離開公寓及時關(guān)閉電源，以防引發(fā)安全事故

10、； 七、 負責外教公寓發(fā)生險情及時疏散、滅火、報警等工作； 八、 負責檢查外教公寓疏散通道、安全疏散標志、消防器材、安全門等消防設(shè)施完好情況。 物業(yè)服務(wù)中心 公寓消防安全保安隊長工作職責 一、 公寓保安隊長在 消防安全管理小組直接領(lǐng)導(dǎo)下，具體管理公寓消防安全工作； 二、 保安隊長必須認真執(zhí)行學(xué)院、公司安保部制定的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，每半年進行一次消防演練，并做好演練記錄； 三、 保安隊長負責監(jiān)督、檢查保安班長消防安全工作職責執(zhí)行情況； 四、 保安隊長負責所管保安隊消防知識、器具使用等安全消防工作，進行消防安全專題培訓(xùn)并記錄； 五、 保安

11、隊長定期對公寓內(nèi)消防設(shè)備開箱檢查（1次/月），并認真填寫巡檢記錄； 六、 保安隊長負責檢查火災(zāi)隱患整改情況，以及消防安全防范措施落實情況； 七、 保安隊長必須保證公寓消防車通道是否通暢，消防水源蓄水良好； 八、 保安隊長負責監(jiān)督、檢查公寓內(nèi)動火是否有動火批件，動火現(xiàn)場有無安全管理措施； 九、 保安隊長負責檢查所管消防（控制室）值班情況和消防安全設(shè)備、設(shè)施運行、記錄情況； 十、保安隊長進行消防安全檢查時，對所查問題必須及時書面上報公寓項目部，并限期整改，做好安檢工作記錄； 十一、公寓發(fā)生火險，保安隊長應(yīng)及時組織保安隊初期滅火、報警、接警、組織學(xué)生及時疏散，保證公寓安全。

12、 物業(yè)服務(wù)中心 公寓消防安全保安班長工作職責 一、 保安班長在保安隊長直接領(lǐng)導(dǎo)下，具體管理本班消防安全工作； 二、 安班長組織全體保安員，協(xié)助、配合保安隊長做好公寓消防演練工作； 三、 保安班長負責監(jiān)督、檢查保安員（內(nèi)、外崗）消防安全工作職責執(zhí)行情況； 四、 保安班長定期對公寓內(nèi)消防安全設(shè)備、設(shè)施進行檢查（1次/周），并認真填寫巡檢記錄； 五、 保安班長負責檢查火災(zāi)隱患整改情況，以及消防安全防范措施落實情況； 六、 保安班長協(xié)助隊長監(jiān)督、檢查公寓內(nèi)動火是否有動火批件，動火現(xiàn)場有無安全管理措施； 七、 保安班長

13、負責檢查所管消防（控制室）值班情況和消防安全設(shè)備、設(shè)施運行、記錄情況，發(fā)現(xiàn)問題及時報告隊長； 八、 保安班長進行消防安全檢查時，對所查問題必須及時上報隊長，并做好安檢工作記錄； 九、公寓發(fā)生火險，保安班長應(yīng)及時報告隊長，并組織保安員初期滅火、報警、接警、組織學(xué)生及時疏散，保證公寓安全。 物業(yè)服務(wù)中心 公寓消防安全內(nèi)崗保安工作職責 一、 每日晚22：30分公寓熄燈后，內(nèi)崗保安負責所管樓宇消防安全防火巡查； 二、 查公寓公共區(qū)域有無違章用火、用電情況； 三、 查公寓安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標志、應(yīng)急照明是否完好； 四、 查消防設(shè)施、器材和消防

14、安全標志是否在位，完整； 五、 常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，逃生門是否常開，門旁是否堆放物品影響使用； 六、 防火巡查時應(yīng)及時糾正違章行為，妥善處置安全隱患，不聽勸阻者應(yīng)及時通報舍務(wù)老師； 七、 發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)立即報警，并及時撲救； 八、 防火巡查應(yīng)填寫巡查記錄，消防安全設(shè)備設(shè)施損壞除記錄外，還應(yīng)及時報告項目部。 物業(yè)服務(wù)中心 公寓消防安全工程主管 維修人員工作職責 一、 工程主管負責所管維修人員消防安全常識普及工作，提高全體員工消防安全意識；]

15、 二、 工程主管及維修電工必須持證上崗，保證安全作業(yè)； 三、 工程主管及維修人員，負責公寓消防設(shè)備設(shè)施、消防管路、蓄水裝置等日常維修及管理工作； 四、 負責檢查消防水池蓄水量、進水閥門是否開啟（2次/日）、消防水是否有泄露現(xiàn)象（1次/周）； 五、 負責檢查消防水泵、消防穩(wěn)壓泵及消防系統(tǒng)壓力表運行狀況（1次月）； 六、 負責檢查公寓供電系統(tǒng)運行情況，嚴格執(zhí)行物業(yè)工程部所制定的電氣設(shè)備定期巡檢制度，并認真做好巡檢記錄； 七、 負責對公寓所用消防設(shè)備，定期進行消防動作試驗（2次/年），保證發(fā)生火險消防設(shè)備能夠及時啟動； 八、 負責對公寓所用避雷設(shè)施定期巡檢、報檢，發(fā)現(xiàn)問題及時報有關(guān)

16、部門現(xiàn)場修理； 九、 負現(xiàn)檢查、報檢公寓消控報警系統(tǒng)，保證系統(tǒng)報警安全可靠； 十、 負責檢查、制止濫拉臨時電線、濫接電源，及超負荷作業(yè)； 十一、負責定期對重點部位電線進行絕緣測試（電暖氣1次/年），發(fā)現(xiàn)電線老化、破損、絕緣不良及時更換，避免引起火險； 十二、負責定期檢查外教廚房煤氣管線，發(fā)現(xiàn)供氣管線老化，立即 組織更換； 十三、嚴禁加熱和摔、砸、倒臥液化石油氣鋼瓶，不得自行倒液、排殘和拆修瓶閥及附件；不得自行改換檢驗合格證或瓶付漆色； 十四、工程維修人員嚴禁違章作業(yè)，濫用鋼絲、鐵絲代替熔絲，保證供電系統(tǒng)超負荷用電保險及時熔斷； 十五、嚴禁使用不合格電氣設(shè)備和漏電保護裝置

17、；保安隊長負責檢查公寓消防安全重點部位的管理情況。重點部位包括：公寓變電所；各公寓樓宇配電室；亞惠煤氣罐儲藏室；亞惠餐廳后廚；15號樓外教廚房等。發(fā)現(xiàn)隱患，立令整改； 物業(yè)服務(wù)中心 公寓消防安全保潔班長工作職責 一、 督促檢查所管保潔員，做到所轄范圍消防安全防火巡查工作； 二、 負責保潔員消防安全常識普及工作； 三、 查公寓安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標志、應(yīng)急照明是否完好； 四、 查消防設(shè)施、器材和消防安全標志是否在位，完整； 五、 常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，逃生門是否常開，門旁是否堆放物品影響使用； 六、

18、防火巡查時發(fā)現(xiàn)問題，及時報告項目部門及有關(guān)部門負責人，及時糾正違章行為，消除安全隱患； 七、 發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)立即報警，并及時通知內(nèi)崗保安撲救； 八、 防火巡查應(yīng)填寫巡查記錄，消防安全設(shè)備設(shè)施損壞除記錄外，還應(yīng)及時報告項目部。 物業(yè)服務(wù)中心 公寓消防安全保潔員工作職責 一、 寓保潔員負責所管區(qū)域消防安全防火巡查工作； 二、 查公寓公共區(qū)域有無違章用火、用電情況； 三、 查公寓安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標志、應(yīng)急照明是否完好； 四、 查

19、消防設(shè)施、器材和消防安全標志是否在位，完整； 五、 常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，逃生門是否常開，門旁是否堆放物品影響使用； 六、 防火巡查時發(fā)現(xiàn)問題，及時報告內(nèi)崗保安及舍務(wù)老師，糾正違章行為，消除安全隱患； 七、 發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)立即報警，并及時通知內(nèi)崗保安撲救； 八、 防火巡查應(yīng)填寫巡查記錄，消防安全設(shè)備設(shè)施損壞除記錄外，還應(yīng)及時報告項目部。 物業(yè)服務(wù)中心 公寓消防安全工作職責 一、 舍務(wù)老師應(yīng)履行消防安全職責，負責所管樓宇，學(xué)生寢室內(nèi)防火

20、巡查工作； 二、 舍務(wù)老師查寢時，首要工作是檢查寢室安全用火、用電，發(fā)現(xiàn)違章電器及時收繳； 三、 舍務(wù)老師查寢時，發(fā)現(xiàn)學(xué)生違章用電，除立即制止外，應(yīng)對違規(guī)學(xué)生進行消防安全教育，并適量處罰； 四、 舍務(wù)老師查寢時，若發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域安全出口、疏散通道不暢，請協(xié)助報公審物業(yè)項目部，共同做到消防安全工作； 五、 舍務(wù)老師查寢時，若發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施、器材安全疏散指示標志、應(yīng)急照明損壞，請協(xié)助報公寓物業(yè)項目部，以便及時維修保養(yǎng)； 六、 物業(yè)服務(wù)中心為各樓舍務(wù)老師配備本樓前后大門鑰匙，一旦發(fā)生火險，應(yīng)立即打開后門，組織學(xué)生疏散至安全地帶； 七、 舍務(wù)老師發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)應(yīng)立即報警，并及時撲救。

21、 物業(yè)服務(wù)中心 公寓消防安全外崗保安工作職責 一、 外崗保安在隊、班長領(lǐng)導(dǎo)下，認真學(xué)習(xí)掌握消防專業(yè)知識，熟練使用滅火器材，承擔公寓義務(wù)消防員職責； 二、 負責公寓樓宇外所管區(qū)域消防安全管理工作； 三、 負責對施工單位外圍動火監(jiān)督檢查工作，驗證動火批示，動火現(xiàn)場安全防護管理等； 四、 負責管理進入公寓人員，嚴謹隨意吸咽、亂扔煙頭等行為，對不聽勸阻者，教育及處罰； 五、 負責公寓重點防護部位監(jiān)督、檢查工作。重點部位包括：公寓變電所（四期、大服、公寓樓）；各公寓樓宇配電室；亞惠煤氣罐儲藏室；亞惠餐廳后廚；15號樓外教廚房等。發(fā)現(xiàn)隱患，立令整改；

22、 六、 負責公寓火險報警和接警工作及初期火險撲救工作； 七、 負責公寓學(xué)生應(yīng)急疏散組織與管理工作； 八、 以身作則，帶頭遵守防火規(guī)定，有義務(wù)做好消防安全宣傳工作。 物業(yè)服務(wù)中心 火災(zāi)隱患整改條例 凡屬下列違反消防安全規(guī)定的行為，直接危害人身和財產(chǎn)安全，一旦引發(fā)火災(zāi)，勢必造成嚴重。為此，明確規(guī)定公寓火災(zāi)隱患整改條例，凡違規(guī)者必須無條件立刻整改。 一、違章進入易燃易爆場所的例如（亞惠煤氣罐儲藏室、變電所）； 二、違章使用明火作業(yè)或在公寓公開場合隨意吸煙的； 三、將安全出口上鎖、遮擋，或者占用、堆放物品，影響疏散通道暢通的； 四、消火栓、滅火器材被遮擋，

23、影響使用或被挪作他用的； 五、滅火器使用后，未及時上報項目部更換，空瓶裝箱的； 六、未經(jīng)充許進入公寓變電所、配電室、消控室的； 七、配電室鑰匙無簽字轉(zhuǎn)借，配電室室內(nèi)亂堆亂放物品的； 八、無批示濫接電源、私拉臨時電線的； 九、私自使用違章電器（電爐子、電飯鍋、電熨斗、電熱毯）的； 十、違章關(guān)閉消防設(shè)施，隨意切斷消防電源的； 物業(yè)服務(wù)中心 消防安全檔案 一、 基本概況 X物業(yè)管理有限公司，2003年9月正式接管

24、XX信息學(xué)院 （山上）。 占地250000平方米，建筑面積115732.96平方米，有學(xué)生寢室14棟樓，可容納學(xué)生12000名。目前，住宿學(xué)生總數(shù)為5935人，其中：男生3900名、女生2035名；1棟樓為外教公寓，住宿外籍教員24名，5名外籍留學(xué)生；1棟樓為大學(xué)生服務(wù)中心，內(nèi)設(shè)超市、發(fā)廊、洗浴中心、開水房、餐廳、鍋爐房、消防監(jiān)控室等。 物業(yè)服務(wù)中心：設(shè)部長1人；主管1人；工程主管1人、工程維修8人；管理員1人；保安隊長（班長）2人、班長2人、保安員52人；保潔班長1人、保潔員50人；人員合計：119人。 二、 安全重點部位概況 1、煤氣罐儲藏室（40m2） 位置：大學(xué)

25、生服務(wù)中心正門（西）70m處 存有：100kg大罐 20個（亞惠餐廳用） 2.5kg小罐 6個（外教用） 2、亞惠餐廳后廚（1400m2） 位置：大學(xué)生服務(wù)中心2樓西側(cè) 使用：煤氣罐（100kg） 10個 3、外教公寓各廚房（7m2） 位置：15#樓A座2—7層廚房（1個/層） 使用：2.5kg小罐30個 4、 變電所 （A） 大學(xué)生服務(wù)中心變電所（ 650 m2） 位置：大學(xué)生服務(wù)中心1樓西側(cè) 配備：變壓器 2 臺 配電柜：高壓柜9臺 低壓柜 11 臺 （B） 公寓樓宇變電所（200 m

26、2） 位置：4號樓 配備：變壓器 3 臺 配電柜：高壓柜6臺 低壓柜17臺 （C）四期公寓變電所（ 200 m2） 位置： 11#樓西側(cè)（二層） 設(shè)備：變壓器 3 臺 配電柜：高壓柜 7臺 低壓柜17臺 5、經(jīng)營單位 超市：180m2 理發(fā)店：70m2 6、樓宇配電室及弱電間 樓號 配電室 弱電間 1# 1A415 1B431 1A413 1B429 2# 2A315 2B331 2A313 2B329 3# 3A

27、315 3B331 3A313 3B329 4# 4A415 4B431 4A413 4B429 5# 5A415 5B431 5A413 5B429 6# 6A409 6B419 6A407 6B417 7# 7A409 7C431 7A407 7B429 8# 8A409 8B419 9# 9A409 9B419 10# 10A409 10B419 11# 11A412 11B426 12# 12A418 12B436 13# 13A318 13B336 14

28、# 14A318 14B336 15# 15A312 15B332 三、 建筑物或者場所施工、使用或者開業(yè)前的消防設(shè)計審核、消防驗收以及消防安全檢查的文件資料； 3—4期公寓消防系統(tǒng)至今未驗收，無任何資料交物業(yè) 項目部。 四、 消防管理組織機構(gòu)和各級消防安全責任人 1、 建立 消防安全管委會； 2、 建立公寓全員消防安全工作職責并下發(fā)。 五、 建立公寓消防安全制度（培訓(xùn)教材） 六、 備有全公寓各樓宇消防設(shè)施、滅火器材一覽表 七、 公寓保安隊為義務(wù)消防隊，承擔 火災(zāi)撲救工作 義務(wù)消防隊人員配備： 隊長：2人 班長：2人

29、隊員：A隊：11人 B隊：11人 八、 消防安全有關(guān)重點工種人員情況 保安內(nèi)崗 A隊：12人 B隊：12人 變電所運行電工： 公寓維修： 主管1人 維修電工： 九、 公寓保安隊長（班長）負責執(zhí)行公司安保部，制定的滅火和應(yīng)急疏散方案，確保公寓消防安全； 十、消防安全管理內(nèi)容 （一） 公安消防機構(gòu)填發(fā)的各種法律文書； （二） 消防設(shè)施定期檢查記錄、自動消防設(shè)施全面檢查測試的報 告以及維修保養(yǎng)的記錄； （三） 火災(zāi)隱患及其整改情況記錄； （四） 防火檢查、巡查記錄； （五） 有關(guān)燃氣、電氣設(shè)備檢測（包括防

30、雷、防靜電）等記錄資料； （六） 消防安全培訓(xùn)記錄； （七） 滅火情況記錄； （八） 火災(zāi)情況記錄； （九） 消防獎懲情況記錄。 物業(yè)服務(wù)中心 消防安全培訓(xùn)教材 一、 消防工作方針 預(yù)防為主，防消結(jié)合 二、 119火警（話） 公安部消防局1993年定為11月9日為全國“消防日”； 三、 災(zāi)種類劃分 A類火災(zāi)：指含碳固體可燃料物，例如：木材、棉、毛、紙張等燃燒的火災(zāi)。 B類火災(zāi)：指甲、

31、乙、丙類液體如汽油、煤油、甲醇、乙醚、丙酮等燃燒的火災(zāi)。 C類火災(zāi)：指可燃氣體如煤氣、天然氣、甲烷、丙烷、乙炔、氫氣等燃燒的火災(zāi)。 D類火災(zāi)：指可燃金屬如鉀、鈉、鎂、鈦、鋰、鋁合金等燃燒的火災(zāi)。 帶電火災(zāi)：指帶電物體燃燒的火災(zāi)。 四、 滅火基本方法 1、 冷卻滅火（水、二氧化碳滅火劑）； 2、 隔離滅火法（燃燒物體與未燃燒物隔離）； 3、 窒息滅火法（采用石棉布、浸濕的棉被、帆布、沙土等不燃或難燃材料）； 4、 化學(xué)抑制滅火法（干粉滅火劑） 五、 五、中華人民共和國消防法基本內(nèi)容 1、 1998年4月29日第九屆全國人發(fā)代表大會常務(wù)委員會第二次仁義通過 2、 共六

32、章、54條 第一章：總 則（方針 預(yù)防為主、防消結(jié)合） 第二章：火災(zāi)預(yù)防（消防安全職責） 第三章：消防組織（公安消防隊、專職消防隊、義務(wù)消防隊） 第四章：滅火救緩（報警、接警、疏散、排險、滅火） 第五章：法律責任（行政外分、警告、罰款、拘留、依法追究刑事責任） 第六章：附 則（本法1998年9月1日起實施） 六、 華人民共和國公安部令（61號） 1、 2001年10月19日公安部部長辦公會議通過，2002年5月1日起施行 2、 共十章、48條 第一章：總 則（方針 預(yù)防為主、防消結(jié)合） 第二章：消防安全責任 第三章：消防組織（公安消防隊、專

33、職消防隊、義務(wù)消防隊） 第四章：滅火救緩（報警、接警、疏散、排險、滅火） 第五章：法律責任（行政外分、警告、罰款、拘留、依法追究刑事責任） 七、 消防安全知識 1、 電氣火災(zāi) 電氣火災(zāi)是由于電氣設(shè)備的設(shè)計安裝、維修、使用不當造成的。 具體表現(xiàn)：電氣短路、設(shè)備超負荷、導(dǎo)線連接點接觸不良、電氣絕緣材料老化變質(zhì)等。 2、 線路過負荷 線路過負荷是導(dǎo)線中流過的實際負荷電流超過了導(dǎo)線截面所規(guī)定的最大安全電流數(shù)值。電路過負荷使導(dǎo)線溫度超過了其最高允許工作溫度，導(dǎo)線的絕緣層就會加速老化，甚至變質(zhì)損壞，引起短路起火。 3、 如何預(yù)防電氣線路火災(zāi) （1）、電氣線路由電工負責，不要隨意亂拉

34、電線，濫接電源，檢查電線絕緣層有無損壞，定期檢查絕緣強度。對不符合要求的及時整改； （2）、電線絕緣要符合線路電壓的要求； （3）、要根據(jù)電線使用的具體情況選用不同類型的電線，要考慮潮濕、化學(xué)腐蝕、高溫等環(huán)境中使用要求； （4）、安裝線路時，電線之間、電線與建筑物之間要有一定距離。 4、預(yù)防電開關(guān)和電插銷火災(zāi) 電開關(guān)的防火安全措施： （1）、開關(guān)應(yīng)設(shè)在開關(guān)箱內(nèi)，箱應(yīng)加蓋。開關(guān)箱應(yīng)設(shè)在干燥處。 （2）、開關(guān)的額定電流和額定電壓均應(yīng)和實際使用的情況相適應(yīng)。 （3）、潮濕場所應(yīng)選用拉線開關(guān)。有化學(xué)腐蝕、火災(zāi)危險和爆炸危險的房間，應(yīng)把開關(guān)安裝在室外或合適的地方，以及應(yīng)采用相應(yīng)型式的開關(guān)

35、，如在有爆炸危險的場所采用防爆開關(guān)。 （4）、在中性點接地的系統(tǒng)中，單極開關(guān)必須接在火線上，否則開關(guān)雖斷，電氣設(shè)備仍然帶電，一旦火線接地，有發(fā)生接地短路引起火災(zāi)的危險。 （5）、開關(guān)損壞時應(yīng)及時更換。 電插銷的防火安全措施： （1）、在有爆炸危險的場所應(yīng)安裝防爆插銷。 （2）、燈頭插座易出事故，且容易過負荷，生產(chǎn)車間不宜采用。 (3)、插座附近不應(yīng)落入可燃品，特別是房內(nèi)的插座，必要時應(yīng)有防護措施，例如用鐵皮罩蓋好。 （4）、插頭、插座損壞后應(yīng)及時修理更換。 5、預(yù)防照明燈具火災(zāi) （1）、使用照明燈具必須與可燃物保持一定安全距離（燈具與可燃物之間不少于50厘米）。 （2）、

36、照明燈具正下方不準堆放可燃物品。 （3）、照明燈具所采用的導(dǎo)線必須與環(huán)境和燈具的功率相適應(yīng)，且忌亂接亂拉燈線和隨意更換功率大的燈泡。 （4）、燈泡距地面高度一般不應(yīng)低于2米，如必須低于此高度時，應(yīng)采取必要的防護措施；燈泡安裝在易受碰撞的場所，應(yīng)有金屬或其他網(wǎng)罩防護。 （5）、日光燈和高壓水銀燈的鎮(zhèn)流器不準安裝在可燃天花板和木質(zhì)墻壁上，若必須安裝，應(yīng)用隔熱的不燃材料進行隔離。 （6）鎮(zhèn)流器的電壓必須與燈具的電壓與容量相同，配套使用。 6、預(yù)防燈泡火災(zāi) 白熾燈泡其表面溫度：60W表面最高溫度137—180℃；100W表面最高溫度是170—216℃；150W燈泡表面最高溫度154—2

37、96℃。一般可燃物燃點在130—350℃。 7、預(yù)防日光燈火災(zāi) 日光燈的鎮(zhèn)流器用一段時間后，會逐漸發(fā)熱，如果通風不良，譬如緊貼在天花板上，熱量散不出去，就會有引起著火的可能性。 8、預(yù)防電風扇火災(zāi) 電風扇由金屬部件組成，絕緣電阻小，易發(fā)生漏電現(xiàn)象，出現(xiàn)電擊。 （1）、電風扇使用季節(jié)性強，每年使用前，都應(yīng)進行線路檢查，確保使用安全。 （2）、開啟電風扇，應(yīng)將開關(guān)調(diào)至“高速”檔，以免電動機啟動時間過長，燒壞電動機。 （3）、電風扇應(yīng)放置平穩(wěn)，防止運轉(zhuǎn)時產(chǎn)生搖動。 （4）、使用電風扇應(yīng)注意防潮、防塵。 （5）、電風扇轉(zhuǎn)速若自己減慢，說

38、明電風扇出了故障，應(yīng)立即停機檢查。 9、 預(yù)防電褥子火災(zāi) （1）、不買未經(jīng)檢驗合格的產(chǎn)品，以防因質(zhì)量不良釀成事故。 （2）、第一次使用或長期擱置后再使用，應(yīng)在有人監(jiān)視的情況下先通電1小時左右，檢查是否安全。 （3）、使用前應(yīng)仔細閱讀說明書，注意電壓是否符合使用要求。 （4）、電熱褥不要固定位置折疊。不要在席夢思和鋼絲床上使用直線型電熱線制成的電熱褥。 （5）、電熱褥通電后，人不能遠離。使用溫度不能控制的普通型電熱褥，當溫度升到所需溫度時，應(yīng)切斷電源。電熱褥通電后，如發(fā)現(xiàn)不熱或其他異?，F(xiàn)象，應(yīng)立既斷開電源，進行檢修。 （6）、使用電褥時，如

39、臨時停電，應(yīng)斷開電源，以防來電后，因通電時間過長，無人看管而造成火災(zāi)。 （7）、電熱褥要注意防潮，特別是給嬰兒和生活不能自理的病人使用時，應(yīng)經(jīng)常查看電褥的溫度和濕度，遭水濕的電熱褥應(yīng)晾干后再用。電褥臟了，只能用刷子刷洗，不能用手揉搓，以防電熱線折斷。 10、預(yù)防電熨斗火災(zāi) （1） 使用前要對電熨斗進行檢查，看插頭是不是完好，導(dǎo)線有無折斷之處，絕緣層是否損壞使線芯裸露，使用時有沒有手麻的感覺。如果發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)修復(fù)后再用。 （2） 不同的織物有不同的熨燙溫度，而且差別較大，使用時應(yīng)注意控制電熨斗的溫度。使用普通型電熨斗要根據(jù)衣物纖維種類和經(jīng)驗控制通電時間，以保證電熨斗的溫

40、度適宜。使用調(diào)溫型電熨斗要將調(diào)溫旋鈕放于與衣物纖維名稱相同的位置，以防止溫度過高，燙壞衣物或出現(xiàn)火災(zāi)事故。當調(diào)溫型電熨斗的恒溫器失靈后要及時維修，否則溫度無法控制，容易引起火災(zāi)。 （3） 通電使用電熨斗時操作人員不要輕易離開，在熨燙衣物的間，應(yīng)將電熨斗堅立放在耐火磚、石棉板等不燃、不易導(dǎo)熱材料制作的基座上或?qū)Ｓ玫碾婌俣芳苌?，千萬不要將電熨斗隨便亂放。放置電熨斗的基座、支架不應(yīng)距易燃、可燃物品太近。 （4） 電熨斗使用完畢，應(yīng)立即切斷電源。剛斷電的電熨斗不要隨意亂放，要待電熨斗完全冷卻后再收存起來。若電熨斗使用時中途停電，應(yīng)拔下電源插頭，以防來電后造成火災(zāi)事故。 （5） 不要使電熨斗的電源

41、插頭、插口受潮，并保證插頭與插座接觸緊密。 11、預(yù)防電爐子火災(zāi) （1）、電爐使用的電源線截面必須和電爐的功率相匹配，電爐應(yīng)有專用插座。爐具應(yīng)放在非燃材料上。 （2）、電爐的引出導(dǎo)線應(yīng)加石棉、瓷管等耐高溫絕緣套管保護。電爐必須有良好的絕緣接地保護。 （3）、使用電爐應(yīng)有專用的房間和地點，不應(yīng)隨便將電爐移往其他房間和地點使用，在有可燃或易燃氣體、液體、蒸氣和粉塵的房間及各種物資倉庫內(nèi)，不準使用電爐。附近不許堆放可燃物，與可燃物要保持一定的距離。 （4）、使用電爐時必須有專人看管，無人看管時應(yīng)切斷電源。 （5）、如遇停電，應(yīng)及時將電源切斷。 12、預(yù)防電烙鐵火災(zāi) （1）、使用電

42、烙鐵必須安放在不燃、隔熱的基座上，并遠離可燃物。 （2）、電烙鐵的引線必須完好，中間不得有接頭。 （3）、快熱式電烙鐵每次連接通電的使用時間一般不得超過2分鐘，以免燒環(huán)變壓器而引起火災(zāi)。 （4）、使用完后必須拔掉插銷，切斷電源。 13、預(yù)防電熱器火災(zāi) （1）、要合理選用和正確使用取暖器具。 （2）、電源線要選擇合理，連接線要牢固。 （3）、如發(fā)現(xiàn)導(dǎo)線過熱或絕緣損壞，要及時更換導(dǎo)線。 （4）、電熱元件如接觸不牢，要及時進行維修。 （5）、使用電熱器具時間不要過長，用完后要及時切斷電源。 （6）、使用的電源插銷要經(jīng)常保持完整。 14、公共娛樂場所在電氣設(shè)備安裝使用上應(yīng)

43、注意什么 （1）、公共娛樂場所的電氣設(shè)備和施工安裝必須符合標準，由正式電工操作，嚴禁亂拉亂接電源線。 （2）、電氣設(shè)備要經(jīng)常檢查，每年進行一次以上的絕緣檢測、發(fā)現(xiàn)短路和絕緣不良等情況時要立即維修更換，嚴禁使用不合格的熔絲和保險裝置，電氣設(shè)備和電氣線路不準超負荷運行。 （3）、配光和照明燈具表面高溫部位不得靠近可燃物，移動式燈具應(yīng)采用橡膠套電纜，插頭和插銷要保持接觸良好。 （4）、建筑物內(nèi)不允許采用鋁芯絕緣導(dǎo)線，應(yīng)采用阻燃銅芯線，電源線進入夾層或吊頂內(nèi)時，應(yīng)穿金屬管或非燃硬塑料管保護。 （5）、疏散通道的應(yīng)急照明燈，應(yīng)有畜電池電源，并保證在發(fā)生事故停電時，能供電照明20分鐘。 （6）

44、、建筑物門前裝修霓虹燈、燈箱應(yīng)采用非燃或難燃材料制作，嚴禁采用可燃材料。 15、安全使用管道煤氣 （1）、要嚴格禁止亂動煤氣設(shè)備。不要隨意改動、遷移煤氣設(shè)備，更不能擅自接鐵管、膠皮管或增加設(shè)備。 （2）、防止煤氣管道內(nèi)產(chǎn)生負壓。在煤氣供應(yīng)不足產(chǎn)生負壓時，突然中斷煤氣供應(yīng)，空氣會侵入煤氣管道內(nèi)，如果管道內(nèi)遇到火種就會發(fā)生爆炸；或者剛通氣的管道內(nèi)，空氣沒排干凈，空氣與煤氣混合，一遇火種也會發(fā)生爆炸。 （3）、警惕煤氣管道漏氣。樓層或庭院的煤氣管道，如果其工程質(zhì)量差，會導(dǎo)致管道腐蝕、斷裂，造成管道漏氣。漏氣的管道煤氣通過地面、墻隙、地溝竄到室內(nèi)，就會使人煤氣中毒。所以嗅到煤氣味，要立即打

45、電話報告煤氣公司來人檢修。 （4）、發(fā)現(xiàn)漏氣，要立即關(guān)閉閥門，打開窗子通風。不要在室內(nèi)逗留，并馬上熄滅明火，斷開電冰箱、空調(diào)器、洗衣機等易打火花電器的電源，隨時打電話通知煤氣公司和消防部門前來處理。 （5）、還有一點特別指出的是，裝有煤氣灶具、煤氣表或煤氣管道穿過的房間，不要用作臥室睡人，以防止漏氣后發(fā)生煤氣中毒。 16、家庭煤氣容易泄漏的有哪些主要部位 （1）、煤氣表、管道進氣旋塞閥、煤氣管道與灶具的各個接頭處，接頭松動或其中的填料老化，均有可能發(fā)生漏氣。 （2）、灶具的開關(guān)芯子處以及開關(guān)閥門噴嘴的連接處，密封不嚴，也極易漏氣。 （3）、管道閥門的閥桿與壓母之間的縫隙處，若閥

46、門填料松動，易出現(xiàn)漏氣。 17、液化氣罐怎樣放置才安全 民用液化氣鋼瓶的安全要求中有一條：鋼瓶要直立，不能臥放。 原因：鋼瓶立放時，瓶內(nèi)的下部石油氣呈液態(tài)，上部靠近瓶口處才是氣休。如把鋼瓶臥放，打開角閥使用時，首先沖出的往往是液體，流經(jīng)角閥、減壓器后，迅速氣化。液化石油氣從液態(tài)變?yōu)闅鈶B(tài)，體積大約擴大250倍。這樣多的氣體沖出，就大大超過灶具的負荷，一種現(xiàn)象可能是竄起很高的火焰，引起附近可燃物燃燒；另一種現(xiàn)象可燃氣體來不及完全燃燒，就有發(fā)生爆炸的危險。 18、不能亂倒液化氣殘液 因為液化氣殘液一旦遇明火，將會發(fā)和一連串的燃燒、爆炸。所以殘液應(yīng)由充裝單位統(tǒng)一回收，不得自行處理。

47、 19、使用液化氣罐應(yīng)注意什么 （1）、充裝液化氣罐要經(jīng)鑒定合格，杜絕超量； （2）、充裝后角閥要擰緊； （3）、使用時氣瓶要直立放穩(wěn)、放平，存放在廚房內(nèi)通風良好的地方，爐具要距氣瓶一米以外，用時，先點火、后打閥門； （4）、用完后先關(guān)角閥，后關(guān)調(diào)壓器的并行開關(guān)。 （5）、要定期查驗是否漏氣。 20、吸煙引起的火災(zāi)多 我國國家統(tǒng)計表明，吸煙引起的火災(zāi)占生活用火引起火災(zāi)的首位。據(jù)公安部消防局統(tǒng)計，自1981年后的10年間，在全國發(fā)生的45萬起火災(zāi)中，由于吸煙引起的火災(zāi)達5萬余起，占12%。平均每天要發(fā)生147起因吸煙而引起的火災(zāi)，平均每天經(jīng)濟損失13萬元。 煙頭引起火災(zāi)的

48、原因：因為燃燒著的煙頭表面溫度為200℃—300℃，中心溫度可達700℃—800℃。一般可燃物的燃點大多低于煙頭表面溫度，如紙張為130℃。煙頭的燃燒時間為1至4分鐘，在這段時間內(nèi)就能夠?qū)⒁话憧扇嘉稂c燃，經(jīng)過一段時間陰燃后，便著火燃燒成災(zāi)。 21、吸煙在哪些情況下容易引起火災(zāi) （1）、躺在床上或沙發(fā)上吸煙。 （2）、漫不經(jīng)心，不管場合，隨手亂丟煙頭和火柴梗。這是吸煙引起火災(zāi)最常見原因之一。 （3）、在維修汽車和清洗機件時吸煙。 （4）、叼著香煙尋物，煙灰掉落在可燃物上，引起火災(zāi)。 （5）、不看場合地點，亂磕煙灰引起火災(zāi)。 （6）、在勿忙時未熄滅的煙頭塞進衣服口袋，結(jié)果引燃衣服

49、而起火。 （7）、把點著的香煙隨手亂放在可燃物上如書桌、箱子上，人離開煙火未熄，結(jié)果引起火災(zāi)；或因煙頭被風吹落，引著可燃物而起火成災(zāi)。 （8）、使用打火機不當引起火災(zāi)。 （9）、在嚴禁用火的地方吸煙而引起火災(zāi)和爆炸事故。 22、著火時自救逃生方法 （1）、面對剛?cè)计鸬男∶娣e一般火災(zāi)，你可不必驚慌，在無滅火器時，可用鍋盆等蓋住火苗，或用浸濕的麻袋、棉絮等蓋住火團錳踩。余火可用水壺、魚缸等器具里可急取之水撲滅。 （2）、被大火圍困，防煙是至關(guān)重要的?；馂?zāi)中被燒死的人，大多是先被濃煙窒息昏迷，爾后被大火吞噬的。所以，應(yīng)先用濕毛巾捂住口、鼻，呼吸應(yīng)小而淺。應(yīng)半蹲或匍伏前進，以呼吸殘留地

50、面的尚未污染的新鮮空氣，贏得寶貴的獲救時間。 （3）、當被困在燃燒范圍還不大的樓梯或房間時，要果斷、快速淋濕全身，頭頂濕麻袋或濕棉絮從火海中沖出，不可忙于去搶東西而貽誤脫險時間。 （4）、所居樓層下方著火，且樓梯已被火完全封住，無逃出希望時，則應(yīng)用濕毛巾捂住口、鼻，向樓頂、陽臺上等安全且易于被發(fā)現(xiàn)獲救的地方轉(zhuǎn)移。轉(zhuǎn)移時應(yīng)關(guān)閉與著火房間相鄰的所有門、窗，減緩火勢蔓延速度。在夜間可用晃動手電、往下扔?xùn)|西或用醒目顏色的東西晃動等辦法，發(fā)出求救信號。 （5）、樓房著火，樓梯被封，已無法從樓梯逃出，可用繩子、窗簾布或被面撕成條塊連結(jié)成繩索，牢固拴在門或窗的橫框上。雙手抓緊繩子用腳一蹬踏墻面蕩到鄰近安一建筑內(nèi)或順其下滑逃生。女性、年齡偏大休力不支者下滑時可用雙腳夾住繩子，控制下滑速度以防摔傷。 （6）、在萬般無奈，不得不采用跳樓的方式以獲生機進，可將席夢思床墊、軟沙發(fā)、被子等物先行選點扔下，再將身上包上棉絮等軟物對準跳下，注意一定要腳先著地，這樣可將危險降到最低限度。 物業(yè)服務(wù)中心