《裝飾工程預算》電子課件,裝飾工程預算,裝飾,工程預算,電子,課件 四、裝飾工程造價的費用組成4.1 裝飾工程造價的費用組成4.1.1 直接費（1）、直接費 是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用（2）、其他直接費 是指除基本直接費之外施工過程中所發(fā)生的其他費用。包括：冬雨季施工增加費，夜間施工增加費，材料二次搬運費等項。公式：（3）、現(xiàn)場經(jīng)費 是指為施工準備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費用。包括：臨時設施費、現(xiàn)場管理費。公式：4.1.2 4.1.2 間接費間接費 是指施工企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理，是指施工企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務的各項費用。以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務的各項費用。包括：企業(yè)管理費、財務費用、其他費用。公式：4.1.3 4.1.3 利潤利潤 是指施工企業(yè)完成所承包工程應收取的利潤。公式：4.1.4 4.1.4 稅金稅金 是指按國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市建設維護稅及教育附加費。公式：市非外市非外資資企企業(yè)業(yè)市外商投市外商投資資企企業(yè)業(yè)省內(nèi)其他地區(qū)省內(nèi)其他地區(qū)市區(qū)市區(qū)縣縣城城|鎮(zhèn)鎮(zhèn)不在市區(qū)不在市區(qū)|縣縣城城|鎮(zhèn)鎮(zhèn)市區(qū)市區(qū)縣縣城城|鎮(zhèn)鎮(zhèn)不在市區(qū)不在市區(qū)|縣縣城城|鎮(zhèn)鎮(zhèn)不含稅工程造價不含稅工程造價綜綜合稅率（）合稅率（）3.69143.62693.49823.23113.413.353.224.1.5 工程總造價根據(jù)施工圖計算分部分項工程工程量套定額基價確定分部分項工程直接費通過工料分析確定分部分項工程人材機消耗量定額匯總得單位工程直接費人材機市場價格與定額價格的價差直接工程費間接費利潤和稅金工程造價4.2 裝飾工程計價方式4.2.1 定額計價方式 是指以預算額為基準確定各分部分項工程的人、材、機消耗量和定額直接費，從而確定單位工程造價的計價方法。4.2.2 工程量清單計價方式 是指在建設工程招投標中，招標人按照建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2003）的工程量計算規(guī)則提供工程量，由投標人依據(jù)工程量清單自主報價，并按照經(jīng)評審低價中標的工程造價計價方式。（1）、基本概念工程量清單 是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單，由招標人按照計價規(guī)范中統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制，包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單。工程量清單計價 是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。綜合單價工程量清單計價 采用綜合單價計價。綜合單價是指完成規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、構件增值稅、施工管理費、利潤，并考慮風險因素。（2）、分部分項工程量清單 是表明擬建工程的全部分項實體工程名稱和相應工程數(shù)量的清單。清單內(nèi)容應包括擬建工程全部工作及為實現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進行的其他工作。編制清單時，應注意：（2.1）四個統(tǒng)一 為滿足工程管理和計價要求，全國范圍內(nèi)所有實行工程量清單計價的工程，必須做到項目編碼統(tǒng)一、項目名稱統(tǒng)一、計量單位統(tǒng)一、工程量計算規(guī)則統(tǒng)一。（4.2.3)工程量清單統(tǒng)一格式1工程量清單格式內(nèi)容組成封面填表須知總說明分部分項工程量清單措施項目清單其他項目清單零星工作項目表2工程量清單格式的填寫規(guī)定工程量清單應由招標人填寫填表須知除本規(guī)范內(nèi)容外，招標人可根據(jù)具體情況進行補充總說明應按下列內(nèi)容填寫工程概況：建設規(guī)模、工程特征、計劃工期、施工現(xiàn)場實際情況、交通運輸情況、自然地理條件、環(huán)境保護要求等；工程招標和分包范圍工程量清單編制依據(jù)工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求招標人自行采購材料的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等預留金、自行采購材料的金額數(shù)量其他需說明的問題。工程工程量清單招標人：（單位簽字蓋章）法定代表人：（簽字蓋章）中介機構法定代表人：（簽字蓋章）造價工程師注冊證號：（簽字蓋執(zhí)業(yè)專業(yè)章）編制時間：3工程量清單表式封面填表須知工程量清單及其計價格式中所有要求簽字、蓋章的地方，必須由規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章；工程量清單及其計價格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改工程量清單計價格式中列明的所有需要填報的單價和合價，投標人均應填報，未填報的單價和合價，視為此項費用已包含在工程量清單的其他單價和合價中?？傉f明工程名稱：第頁 共頁分部分項工程量清單工程名稱：第頁 共頁序號 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程數(shù)量措施項目清單工程名稱：第頁 共頁序號 項 目 名 稱其他項目清單工程名稱：第頁 共頁序號 項 目 名 稱零星工作項目表工程名稱：第頁 共頁序號 項目名稱 計量單位 工程數(shù)量1 人工2 材料3 機械4.2.4工程量清單計價格式1工程量清單計價格式內(nèi)容組成封面投標總價工程項目總價表單項工程費匯總表單位工程費匯總表分部分項工程量清單計價表措施項目清單計價表其他項目清單計價表零星工作項目表分部分項工程量清單綜合單價分析表措施項目費分析表主要材料價格表。2工程量清單計價格式工程量清單計價格式應由投標人填寫封面應按規(guī)定內(nèi)容填寫、簽字、蓋章投標總價應按工程項目總價表合計金額填寫工程項目總價表表中單項工程名稱應按單項工程費匯總表的工程名稱填寫表中金額應按單項工程費匯總表的合計金額填寫單項工程費匯總表表中單位工程名稱應按單位工程費匯總表的工程名稱填寫表中金額應按單位工程費匯總表的合計金額填寫單位工程費匯總表中的金額應分別按照分部分項工程量清單計價表、措施項目清單計價表和其他項目清單計價表的合計金額和按有關規(guī)定計算的規(guī)費、稅金填寫。分部分項工程量清單計價表中的序號、項目編碼、項目名稱、計量單位、工程數(shù)量必須按分部分項工程量清單中的相應內(nèi)容填寫措施項目清單計價表表中的序號、項目名稱必須按其他項目清單中的相應內(nèi)容填寫投標人可根據(jù)施工組織設計采取的措施增加項目其他項目清單計價表表中的序號、項目名稱必須按其他項目清單中的相應內(nèi)容填寫投標人部分的金額必須按本規(guī)范5.1.3條中招標人提出的數(shù)額填寫零星工作項目計價表中的人工、材料、機械名稱、計量單位和相應數(shù)量應按零星工作項目中相應的內(nèi)容填寫，工程竣工后零星工作費應按實際完成的工程量所需費用結算。分部分項工程量清單綜合單價分析表和措施項目費分析表，應由招標人根據(jù)需要提出要求后填寫。主要材料價格表招標人提供的主要材料價格表應包括詳細的材料編碼、材料名稱、規(guī)格型號和計量單位等；所填寫的單位必須與工程量清單計價中采用的相應材料的單價一致。工程 工程量清單報價表投 標 人：（單位簽字蓋章）法定代表人：（簽字蓋章）造價工程師注冊證號：（簽字蓋執(zhí)業(yè)專業(yè)章）編制時間：（2.3)工程量清單計價格式封面建設單位：工程名稱：投標總價（小寫）：（大寫）：投 標 人：（單位簽字蓋章）法定代表人：（簽字蓋章）編制時間：投標總價工程項目總價表單項工程費匯總表工程名稱：第頁 共頁序號 項目名稱 金額/元合計工程名稱：第頁 共頁序號 項目名稱 金額/元合計單項工程費匯總表工程名稱：第頁 共頁序號 項目名稱 金額/元合計1 分部分項工程量清單計價合計2 措施項目清單計價合計3 其他項目清單計價合計4 規(guī)費5 稅金分部分項工程量清單計價表工程名稱：第頁 共頁序號 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程數(shù)量 金額/元綜合單價 合計措施項目清單計價表工程名稱：第頁 共頁序號 項 目 名 稱 金額/元合計其他項目清單計價表工程名稱：第頁 共頁序號 項 目 名 稱 金額/元合 計1 招標人部分 小 計2 投標人部分 小 計零星工作項目表1 人工2 小 計32 材料4 小 計53 機械6 小 計工程名稱：第頁 共頁序號 項目名稱 計量單位 工程數(shù)量 金額/元綜合單價 合計合 計分部分項工程量清單計價表工程名稱：第頁 共頁序號 項目編碼 項目名稱 工程內(nèi)容綜合單價組成人工費 材料費 機械費 管理費 利潤綜合單價措施項目費分析表工程名稱：第頁 共頁序號 措施項目名稱 單位 數(shù)量綜合單價組成人工費 材料費 機械費 管理費 利潤 小計主要材料價格表工程名稱：第頁 共頁序號 材料編號 材料名稱 規(guī)格、型號等特殊要求 單位 單價/元（2.4）計價規(guī)范工程量清單編碼的規(guī)定 以12位阿拉伯數(shù)字表示。前9位為全國統(tǒng)一編碼，應按計價規(guī)范附錄中的相應編碼來設置，不得變動；后3位是清單項目名稱編碼，由清單編制人根據(jù)設置的清單項目自行編制（2.5）定額計價和工程量清單計價中工程項目的區(qū)別 預算定額的項目是按施工工序進行設置的，其工作內(nèi)容一般是單一的。工程量清單項目的劃分，一般是以一個“綜合實體”考慮的，一般包括多項工作內(nèi)容。（2.6）分部分項工程量清單的計算方法 對每一清單項目均采用綜合單價的計算方法。綜合單價中包括的三量、三費，以及其他費用的費率均可由企業(yè)自己確定。即綜合單價屬可競爭費用。（4.2.5）、措施項目清單 措施項目包括施工技術和施工組織兩方面。措施項目的計量單位為“項”，相應數(shù)量為1。計價時，應詳細分析其所含的工程內(nèi)容，然后確定其綜合單價。（4.2.6）、其他項目清單 預留金：指招標人為可能發(fā)生的工程量變更而預留的金額。此處的變更主要指工程量清單漏項、有誤引起工程量的增加和施工中的設計變更引起標準提高或工程量的增加等。預留金一般在招標文件中已給出，且計入投標報價中。總承包服務費：指為配合協(xié)調(diào)招標人進行的工程分包所需費用。材料購置費：指為配合招標人進行材料采購所需費用。零星工作項目費：指完成招標人提出的工程量暫估的零星工作所需費用。計價時應詳細列出人材機名稱和相應數(shù)量。人工應按工種列項，材料和機械應按規(guī)格、型號列項。（4.2.7）、招標人提供工程量清單的方法在項目工程量的計算中均不考慮施工方案和施工組織因素的影響招標人計價規(guī)范措施項目工作內(nèi)容及其工程量清單其他工程項目的內(nèi)容及其工程量清單提供根據(jù)根據(jù)分部分項工程工作內(nèi)容及其工程量清單（4.2.8）、投標人計算投標報價的方法分部分項工程量措施項目工程量投標人企業(yè)定額根據(jù)根據(jù)在考慮施工方案和施工組織因素的情況下計算計算與招標人提供的工程量清單項目相同工作內(nèi)容的其他項目工程量套用企業(yè)定額分部分項工程直接費施工管理費利潤風險因素按每一分項工程求和將所求和除以工程量清單中的工程量每一分項工程的綜合單價分部分項工程直接費合計計算計算措施費用其他項目工程費計算計算規(guī)費稅金單位工程造價4.3 定額計價方式的工程造價4.4.1 建筑及裝飾裝修工程造價的計費程序序序號號費用項目費用項目計算方法計算方法以直接費為計費基礎的工程以直接費為計費基礎的工程1 1直接工直接工程費程費定額基價合計定額基價合計（定額基價定額基價工程量）工程量）2 2構件增值稅構件增值稅構件制作費構件制作費稅率稅率3 3直接費直接費（1+21+2）4 4其他直接費其他直接費（3 3）費率費率5 5現(xiàn)場經(jīng)費現(xiàn)場經(jīng)費（3 3）費率費率6 6材料價差材料價差材料用量材料用量（材料市場價格（材料市場價格材料定額取定價）材料定額取定價）7 7間接費間接費施工管理費施工管理費（3 3）費率費率8 8利潤利潤（3+4+53+4+56+76+7）費率費率9 9不含稅工程造價不含稅工程造價（3+4+53+4+56 67 78 8）1010稅金稅金99費率費率1111含稅工程造價含稅工程造價101011111212單方造價單方造價11/11/建筑面積建筑面積4.4 工程量清單計價工程造價4.4.1 工程量清單計價方式的計費程序（1）、分部分項工程量清單綜合單價的計算序序號號費用項目費用項目計算方法計算方法以直接費為計費基礎的工程以直接費為計費基礎的工程1 1綜合單價綜合單價定額基價合計定額基價合計（定額基價定額基價報價人工程量）報價人工程量）2 2構件增值稅構件增值稅構件制作費構件制作費稅率稅率3 3施工管理費施工管理費（1+21+2）費率費率4 4風險費風險費11費率費率5 5利潤利潤（1+21+2）費率費率6 6合計合計（1 12 23 34 45 5）7 7綜合單價綜合單價6/6/清單工程量清單工程量（2）、施工技術措施項目工程量清單綜合單價的計算序序號號費用項目費用項目計算方法計算方法以直接費為計費基礎的工程以直接費為計費基礎的工程1 1綜合單價綜合單價施工技術措施項施工技術措施項目定額基價目定額基價施工技術措施項目定額基價施工技術措施項目定額基價報價人工程量報價人工程量2 2施工管理費施工管理費11費率費率3 3利潤利潤11費率費率4 4合計合計（1 12 23 3）5 5綜合單價綜合單價4/4/清單工程量清單工程量（3）、施工組織措施費清單計價序序號號費用項目費用項目計算方法計算方法以直接費為計費基礎的工程以直接費為計費基礎的工程1 1分部分項工程量清單分部分項工程量清單計價合計計價合計（分部分項工程項目綜合單價分部分項工程項目綜合單價清清單工程量）單工程量）2 2施工技術措施項目清施工技術措施項目清單計價合計單計價合計（施工技術措施項目綜合單價施工技術措施項目綜合單價清清單工程量）單工程量）3 3施工組織措施費施工組織措施費（1+21+2）費率費率（4）、其他項目清單計價（4.1）、零星工作項目計價序序號號費用項目費用項目計算方法計算方法以直接費為計費基礎的工程以直接費為計費基礎的工程1 1人工綜合單價人工綜合單價人工單價人工單價（1 1施工管理費率利潤率）施工管理費率利潤率）2 2人工費合計人工費合計（人工綜合單價人工綜合單價清單人工數(shù)量）清單人工數(shù)量）3 3材料綜合單價材料綜合單價材料單價材料單價（1 1施工管理費率利潤率）施工管理費率利潤率）4 4材料費合計材料費合計（材料綜合單價材料綜合單價清單材料數(shù)量）清單材料數(shù)量）5 5機械綜合單價機械綜合單價機械臺班單價機械臺班單價（1 1施工管理費率利潤率）施工管理費率利潤率）6 6機械費合計機械費合計（機械綜合單價機械綜合單價清單機械臺班數(shù)量）清單機械臺班數(shù)量）7 7零星工作項目費零星工作項目費2 24+64+6（4.2）、其他項目清單計價序序號號費用項目費用項目計算方法計算方法以直接費為計費基礎的工程以直接費為計費基礎的工程1 1預留金預留金招標人給出招標人給出2 2總承包服務費總承包服務費按規(guī)定按規(guī)定3 3材料購置費材料購置費招標人給出招標人給出4 4零星工作項目費合計零星工作項目費合計（人工費材料費機械費）人工費材料費機械費）5 5其他項目清單合計其他項目清單合計1 12 23 34 4（5）、單位工程造價計算序序號號費用項目費用項目計算方法計算方法以直接費為計費基礎的工程以直接費為計費基礎的工程1 1分部分項工程量清單計價合計分部分項工程量清單計價合計（分部分項工程項目綜合單價分部分項工程項目綜合單價清單工程量）清單工程量）2 2施工技術措施項目清單計價合計施工技術措施項目清單計價合計（施工技術措施項目綜合單價施工技術措施項目綜合單價清單工程量）清單工程量）3 3施工組織措施項目清單計價合計施工組織措施項目清單計價合計施工組織措施項目費施工組織措施項目費4 4其他項目清單合計其他項目清單合計其他項目費其他項目費5 5規(guī)費規(guī)費（1+21+23 34 4）費率費率6 6稅金稅金（1+21+23 34 45 5）費率費率7 7單位工程造價單位工程造價1 12 23 34 45+65+68 8單方造價單方造價7/7/建筑面積建筑面積本堂課小結w掌握直接費、間接費、利潤和稅金的費用項目組成，計費基數(shù)和計算方法；w熟悉和理解定額計價方法和工程量清單計價方式；w掌握用定額計價方法確定工程造價的方法；w掌握用工程量清單計價方法確定工程造價的方法。