《裝飾工程預(yù)算》電子課件,裝飾工程預(yù)算,裝飾,工程預(yù)算,電子,課件 五、施工圖預(yù)算的審核5.1 審核施工圖預(yù)算的意義v合理確定工程造價v保證材料和設(shè)備供應(yīng)計劃的準確性v有利于改善企業(yè)經(jīng)營管理，加強企業(yè)經(jīng)濟核算，提高企業(yè)經(jīng)濟效益5.2 審核施工圖預(yù)算的依據(jù) 審核施工圖預(yù)算所依據(jù)的資料與編制預(yù)算時所用的資料基本相同，包括：施工圖、標準圖集、預(yù)算定額、費用定額、施工組織設(shè)計、合同等。5.3 工程預(yù)算審核的形式單獨審核單獨審核建設(shè)單位、建設(shè)銀行、設(shè)計單位、施工單位分別建設(shè)單位、建設(shè)銀行、設(shè)計單位、施工單位分別審核，各自提出修改預(yù)算的意見，重復(fù)分協(xié)商后審核，各自提出修改預(yù)算的意見，重復(fù)分協(xié)商后定案定案較靈活較靈活聯(lián)合會審聯(lián)合會審建設(shè)單位、建設(shè)銀行、設(shè)計單位、施工單位共建設(shè)單位、建設(shè)銀行、設(shè)計單位、施工單位共同組成會審小組來審核同組成會審小組來審核進度快，質(zhì)量高進度快，質(zhì)量高專門機構(gòu)專門機構(gòu)審核審核建設(shè)單位委托工程造價咨詢事務(wù)所，會計師事建設(shè)單位委托工程造價咨詢事務(wù)所，會計師事務(wù)所，工程監(jiān)理公司進行審核務(wù)所，工程監(jiān)理公司進行審核進度快，質(zhì)量高。目前普遍采用進度快，質(zhì)量高。目前普遍采用5.4 工程預(yù)算審核方法全面審核法全面審核法審核和計算的方法與編制審核和計算的方法與編制預(yù)算的方法和過程一樣。預(yù)算的方法和過程一樣。全面、細致、審核質(zhì)量高，但工作量太大全面、細致、審核質(zhì)量高，但工作量太大重點審核法重點審核法審核工程量大，造價高的定額項審核工程量大，造價高的定額項目。如鋼筋、砼，砌體等目。如鋼筋、砼，砌體等較為常用較為常用分析對比審核法分析對比審核法選擇同一地區(qū)內(nèi)建筑標準、建筑選擇同一地區(qū)內(nèi)建筑標準、建筑結(jié)構(gòu)及用途相近的完工建筑與待結(jié)構(gòu)及用途相近的完工建筑與待審核建筑進行對比審核。審核建筑進行對比審核。較為常用較為常用5.5 工程預(yù)算審核的內(nèi)容123工程量審核工程量審核定額套用審核定額套用審核取費標準審核取費標準審核計計算算規(guī)規(guī)則則審審核核計計算算單單位位審審核核工工程程量量數(shù)數(shù)值值審審核核是是否否漏漏算算是是否否重重復(fù)復(fù)套套用用定定額額是是否否錯錯誤誤套套用用定定額額工工程程類類別別審審核核費費率率、基基數(shù)數(shù)審審核核價價差差審審核核六、工程結(jié)算與竣工決算6.1 工程結(jié)算一、工程結(jié)算的概念和意義一、工程結(jié)算的概念和意義一、工程結(jié)算的概念和意義一、工程結(jié)算的概念和意義工程結(jié)算：工程結(jié)算：是指建筑工程施工企業(yè)在完成工程任務(wù)后，依據(jù)施工合同的有關(guān)規(guī)定，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位收取工程價款的一項經(jīng)濟活動。工程結(jié)算的主體主體是施工企業(yè)；工程結(jié)算的目的目的是施工企業(yè)向建設(shè)單位索取工程款，以實現(xiàn)“商品銷售”。由于建筑工程施工周期較長，占用資金額較大，及時辦理工程結(jié)算對于施工企業(yè)具有十分重要的意義1.1.工程結(jié)算是反映工程進度的主要指標工程結(jié)算是反映工程進度的主要指標 2.2.工程結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)工程結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)3.3.工程結(jié)算是考核經(jīng)濟效益的重要指標工程結(jié)算是考核經(jīng)濟效益的重要指標二、工程結(jié)算的分類二、工程結(jié)算的分類二、工程結(jié)算的分類二、工程結(jié)算的分類 建筑產(chǎn)品價值大、生產(chǎn)周期長的特點，決定了工程結(jié)算必須采取階段性結(jié)算階段性結(jié)算的方法。工程結(jié)算一般可分為：工程價款結(jié)算工程價款結(jié)算和工程竣工結(jié)算工程竣工結(jié)算兩種。工程價款結(jié)算工程價款結(jié)算 指施工企業(yè)在工程實施過程中，依據(jù)施工合同中關(guān)于付款條款的有關(guān)規(guī)定和工程進展所完成的工程量，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位收取工程價款的一項經(jīng)濟活動。工程竣工結(jié)算工程竣工結(jié)算 指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容，全部完成所承包的單位工程或單項工程，經(jīng)有關(guān)部門驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位辦理最終工程價款結(jié)算的一項經(jīng)濟活動。（2.12.12.12.1）、工程價款結(jié)算）、工程價款結(jié)算）、工程價款結(jié)算）、工程價款結(jié)算(一一)工程價款結(jié)算方式工程價款結(jié)算方式我國現(xiàn)行的工程價款結(jié)算根據(jù)不同情況，可采取以下方式：1.1.按月結(jié)算方式按月結(jié)算方式 即：實行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的辦法。跨年度竣工的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結(jié)算。我國現(xiàn)行建筑安裝工程價款結(jié)算中，相當(dāng)一部分是實行這種按月結(jié)算方式。2.2.竣工后一次結(jié)算方式竣工后一次結(jié)算方式 建設(shè)項目或單項工程全部建筑安裝工程的建設(shè)期在12個月以內(nèi)，或者工程承包合同價值在100萬元以下的工程，可以實行工程價款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與年度完成的工作量一致，年終不另清算。3.3.分段結(jié)算方式分段結(jié)算方式 當(dāng)年開工，且當(dāng)年不能竣工的單項工程或單位工程，按照工程形象進度或工程階段，劃分不同階段進行結(jié)算。分段的劃分標準，由各部門、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市規(guī)定。分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款，當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與年度完成的工作量一致，年終不另清算。4.4.目標結(jié)算方式目標結(jié)算方式 在工程合同中，將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面，以建設(shè)單位驗收控制界面作為支付工程價款的前提條件。也就是說，將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗收單元，當(dāng)施工企業(yè)完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)有關(guān)部門驗收質(zhì)量合格后，建設(shè)單位支付構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價款。目標結(jié)款方式實質(zhì)上是運用合同手段和財務(wù)手段對工程的完成進行主動控制。在目標結(jié)款方式中，對控制面的設(shè)定應(yīng)明確描述，便于量化和質(zhì)量控制，同時要適應(yīng)項目資金的供應(yīng)周期和支付頻率。5.5.結(jié)算雙方約定并經(jīng)開戶建設(shè)銀行同意的其他結(jié)算方式結(jié)算雙方約定并經(jīng)開戶建設(shè)銀行同意的其他結(jié)算方式(二二)工程預(yù)付備料款結(jié)算工程預(yù)付備料款結(jié)算 工程項目開工前，為了確保工程施工正常進行，建設(shè)單位應(yīng)按照合同規(guī)定，撥付給施工企業(yè)一定限額的工程預(yù)付備料款。此預(yù)付款構(gòu)成施工企業(yè)為該工程項目儲備主要材料和結(jié)構(gòu)件所需的流動資金1.1.預(yù)付備料款限額預(yù)付備料款限額 建設(shè)單位向施工企業(yè)預(yù)付備料款的限額，取決于以下幾個因素：(1)工程項目中主要材料（包括外購構(gòu)件）占工程合同造價的比重；(2)材料儲備期；(3)施工工期。在實際工作中，為了簡化計算，預(yù)付備料款的限額可按預(yù)付款占工程合同造價的額度計算。其計算公式為：預(yù)付備料款限額工程合同造價預(yù)付備料款限額工程合同造價預(yù)付備料款額度預(yù)付備料款額度式中，預(yù)付備料款額度：建筑工程一般不應(yīng)超過年建筑工程（包括水、電、暖）工程量的30%；安裝工程一般不應(yīng)超過年安裝工程量的10%；材料占比重較大的安裝工程按年計劃產(chǎn)值的15%左右撥付。對于材料由建設(shè)單位供給的只包工不包料工程，則可以不預(yù)付工程備料款2.2.預(yù)付備料款預(yù)付備料款扣回扣回 當(dāng)工程進展到一定階段，隨著工程所需儲備的主要材料和結(jié)構(gòu)件逐步減少，建設(shè)單位應(yīng)將開工前預(yù)付的備料款，以抵充工程進度款的方式陸續(xù)扣回，并在竣工結(jié)算前全部扣清。那么，工程進展到什么時候應(yīng)該開始起扣工程預(yù)付備料款呢？應(yīng)該說，當(dāng)未施工工程所需的主要材料和結(jié)構(gòu)件的價值，恰好等于工程預(yù)付備料款數(shù)額時開始起扣。(三三)工程進度款結(jié)算工程進度款結(jié)算 工程進度款是指工程項目開工后，施工企業(yè)按照工程施工進度和施工合同的規(guī)定，以當(dāng)月（期）完成的工程量為依據(jù)計算各項費用，向建設(shè)單位辦理結(jié)算的工程價款。一般在月初結(jié)算上月完成的工程進度款。工程進度款的結(jié)算分三種情況，即開工前期、施工中期和工程尾期結(jié)算三種。1.1.開工前期進度款結(jié)算開工前期進度款結(jié)算從工程項目開工，到施工進度累計完成的產(chǎn)值小于“起扣點”，這期間稱為開工前期。此時，每月結(jié)算的工程進度款應(yīng)等于當(dāng)月（期）已完成的產(chǎn)值。其計算公式為：本月已完成工程量預(yù)算單價相應(yīng)收取的其他費用 2.施工中期進度款結(jié)算施工中期進度款結(jié)算當(dāng)工程施工進度累計完成的產(chǎn)值達到“起扣點”以后，至工程竣工結(jié)束前一個月，這期間稱為施工中期。此時，每月結(jié)算的工程進度款，應(yīng)扣除當(dāng)月（期）應(yīng)扣回的工程預(yù)付備料款。其計算公式為：本月（期）已完成產(chǎn)值(1-主材費所占比重)對于“起扣點”恰好處于本月完成產(chǎn)值的當(dāng)月，其計算公式為：3.3.工程尾期進度款結(jié)算工程尾期進度款結(jié)算按照國家有關(guān)規(guī)定，工程項目總造價中應(yīng)預(yù)留一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費用，又稱“保留金”。待工程項目保修期結(jié)束后，視保修情況最后支付。工程尾期（最后月）的進度款，除按施工中期的辦法結(jié)算外，尚應(yīng)扣留“保留金”。其計算公式為：應(yīng)扣保留金工程合同造價保留金比例 式中，保留金比例：按合同規(guī)定計取，一般取5%【例例】某企業(yè)承包的建筑工程合同造價為780萬元。雙方簽訂的合同規(guī)定工程工期為五個月；工程預(yù)付備料款額度為工程合同造價的20%；工程進度款逐月結(jié)算；經(jīng)測算其主要材料費所占比重為60%；工程保留金為工程合同造價的5%；各月實際完成的產(chǎn)值如下表，求該工程如何按月結(jié)算工程款？月 份三月四月五月六月七月合計完成產(chǎn)值（萬元）95130175210170780【解解】(1)由公式(9.1)知：該工程的預(yù)付備料款=78020%=156 萬元由起扣點公式知：起扣點=520 萬元(2)開工前期每月應(yīng)結(jié)算的工程款，按計算公式計算結(jié)果如下：月 份三月四月五月完成產(chǎn)值95130175當(dāng)月應(yīng)付工程款95130175累計完成的產(chǎn)值95225400以上三、四、五月份累計完成的產(chǎn)值均未超過起扣點(520萬元)，故無須抵扣工程預(yù)付備料款。(3)施工中期進度款結(jié)算：六月份累計完成的產(chǎn)值400210610萬元起扣點（520萬元）故從六月份開始應(yīng)從工程進度款中抵扣工程預(yù)付的備料款。六月份應(yīng)抵扣的預(yù)付備料款(610520)60%54萬元六月份應(yīng)結(jié)算的工程款21054156 萬元(4)工程尾期進度款結(jié)算：應(yīng)扣保留金7805%39萬元七月份辦理竣工結(jié)算時，應(yīng)結(jié)算的工程尾款為：工程尾款170(160%)39=29 萬元(5)由上述計算結(jié)果可知：各月累計結(jié)算的工程進度款9513017515629585萬元再加上工程預(yù)付備料款156萬元和保留金39萬元，共計780萬元。【例例】某施工企業(yè)承包的建筑工程合同造價為800萬元。雙方簽訂的合同規(guī)定：工程預(yù)付備料款額度為18%；工程進度款達到68%時，開始起扣工程預(yù)付備料款。經(jīng)測算,其主材費所占比重為56%，設(shè)該企業(yè)在累計完成工程進度64%后的當(dāng)月，完成工程的產(chǎn)值為80萬元。試計算該月應(yīng)收取的工程進度款及應(yīng)歸還的工程預(yù)付備料款。【解解】(1)(1)該企業(yè)當(dāng)月所完成的工程進度為：該企業(yè)當(dāng)月所完成的工程進度為：(80(80800)800)100%100%10%10%即當(dāng)月的工程進度即當(dāng)月的工程進度從從64%64%開始，到開始，到74%74%結(jié)束。起扣點結(jié)束。起扣點68%68%位于月中。位于月中。(2)(2)該企業(yè)在起扣點前應(yīng)收取的工程進度款為：該企業(yè)在起扣點前應(yīng)收取的工程進度款為：800800(68%(68%64%)64%)8008004%4%3232萬元萬元(3)(3)公式公式(9.5)(9.5)知：該企業(yè)在起扣點后應(yīng)收取的工程進度款為：知：該企業(yè)在起扣點后應(yīng)收取的工程進度款為：(80(8032)32)(1(156%)56%)484844%44%21.12 21.12 萬元萬元 (4)(4)該企業(yè)當(dāng)月共計應(yīng)收取的工程進度款為：該企業(yè)當(dāng)月共計應(yīng)收取的工程進度款為：323221.1221.1253.1253.12萬元萬元(5)(5)當(dāng)月應(yīng)歸還的工程預(yù)付備料款為：當(dāng)月應(yīng)歸還的工程預(yù)付備料款為：808053.1253.1226.8826.88萬元萬元 或：或：(80(8032)32)56%56%26.8826.88萬萬元元6.26.2、工程竣工結(jié)算、工程竣工結(jié)算(一一)竣工結(jié)算的概念竣工結(jié)算的概念竣工結(jié)算竣工結(jié)算 指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容，全部完成所承包的單位工程或單項工程，經(jīng)有關(guān)部門驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位辦理最終工程價款結(jié)算的一項經(jīng)濟活動。竣工結(jié)算竣工結(jié)算 是在施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，根據(jù)實際施工中出現(xiàn)的變更、簽證等實際情況由施工企業(yè)負責(zé)編制的。在工程施工過程中，由于遇到一些原設(shè)計無法預(yù)計的情況，如基礎(chǔ)工程施工遇軟弱土、流砂、陰河、古墓、孤石等，必然會引起設(shè)計變更、施工變更等原施工圖預(yù)算中未包括的內(nèi)容。因此在工程竣工驗收后，建設(shè)單位與施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)施工過程中的實際變更情況進行竣工結(jié)算(二二)竣工結(jié)算的作用竣工結(jié)算的作用1.1.竣工結(jié)算是施工企業(yè)與建設(shè)單位結(jié)清工程費用的依據(jù)；竣工結(jié)算是施工企業(yè)與建設(shè)單位結(jié)清工程費用的依據(jù)；2.2.竣工結(jié)算是施工企業(yè)考核工程成本，進行經(jīng)濟核算的依據(jù)竣工結(jié)算是施工企業(yè)考核工程成本，進行經(jīng)濟核算的依據(jù)3.3.竣工結(jié)算是編制概算定額和概算指標的依據(jù)?？⒐そY(jié)算是編制概算定額和概算指標的依據(jù)。(三三)竣工結(jié)算的方式竣工結(jié)算的方式1.1.施工圖預(yù)算加簽證結(jié)算方式施工圖預(yù)算加簽證結(jié)算方式 該結(jié)算方式是把經(jīng)過審定的原施工圖預(yù)算作為工程竣工結(jié)算的主要依據(jù)。凡原施工圖預(yù)算或工程量清單中未包括的“新增工程”，在施工過程中歷次發(fā)生的由于設(shè)計變更、進度變更、施工條件變更所增減的費用等。經(jīng)設(shè)計單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位簽證后，與原施工圖預(yù)算一起構(gòu)成竣工結(jié)算文件，交付建設(shè)單位經(jīng)審計后辦理竣工結(jié)算。這種結(jié)算方式，難以預(yù)先估計工程總的費用變化幅度，往往會造成追加工程投資的現(xiàn)象。2.2.預(yù)算包干結(jié)算方式預(yù)算包干結(jié)算方式 預(yù)算包干結(jié)算，也稱施工圖預(yù)算加系數(shù)包干結(jié)算。即在編制施工圖預(yù)算的同時，另外計取預(yù)算外包干費。預(yù)算外包干費施工圖預(yù)算造價預(yù)算外包干費施工圖預(yù)算造價包干系數(shù)包干系數(shù)結(jié)算工程價款施工圖預(yù)算造價結(jié)算工程價款施工圖預(yù)算造價（1 1包干系數(shù)）包干系數(shù)）式中，包干系數(shù)：由施工企業(yè)和建設(shè)單位雙方商定，經(jīng)有關(guān)部門審批確定在簽訂合同條款時，預(yù)算外包干費要明確包干范圍。這種結(jié)算方式，可以減少簽證方面的扯皮現(xiàn)象，預(yù)先估計總的工程造價。3.3.每平方米造價包干結(jié)算方式每平方米造價包干結(jié)算方式 該結(jié)算方式是雙方根據(jù)一定的工程資料或概算指標，事先協(xié)定每平方米造價指標，然后按建筑面積匯總計取工程造價，確定應(yīng)付的工程價款。4.4.招、投標結(jié)算方式招、投標結(jié)算方式 招標單位與投標單位，按照中標報價、承包方式、承包范圍、工期、質(zhì)量標準、獎懲規(guī)定、付款及結(jié)算方式等內(nèi)容簽訂承包合同。合同規(guī)定的工程造價就是結(jié)算造價。工程竣工結(jié)算時，獎懲費用、包干范圍外增加的工程項目另行計算。(四四)竣工結(jié)算的編制依據(jù)竣工結(jié)算的編制依據(jù) 1.1.工程竣工驗收報告和工程竣工驗收單；2.2.經(jīng)審批的原施工圖預(yù)算和施工合同或協(xié)議；3.3.設(shè)計變更通知單、施工現(xiàn)場工程變更洽商記錄和經(jīng)審批的原施工圖；4.4.現(xiàn)行預(yù)算定額、地區(qū)人工工資標準、材料預(yù)算價格、價差調(diào)整文件以及各項費用指標等資料；5.5.工程竣工圖和隱蔽工程記錄；6.6.現(xiàn)場零星用工和借工簽證；7.7.其他有關(guān)資料及現(xiàn)場記錄。(五五)竣工結(jié)算的內(nèi)容及編制方法竣工結(jié)算的內(nèi)容及編制方法工程竣工結(jié)算的內(nèi)容和編制方法與施工圖預(yù)算基本相同。只是結(jié)合施工中歷次設(shè)計變更、材料價差等實際變動情況，在原施工圖預(yù)算基礎(chǔ)上作部分增減調(diào)整。1.1.工程量差的調(diào)整工程量差的調(diào)整工程量的量差工程量的量差是指原施工圖預(yù)算所列分項工程量，與實際完成的分項工程量不符而發(fā)生的差異。這是編制竣工結(jié)算的主要部分。這部分量差主要由以下原因造成：（1 1）設(shè)計單位提出的設(shè)計變更）設(shè)計單位提出的設(shè)計變更 工程開工后，由于某種原因，設(shè)計單位要求改變某些施工方法，經(jīng)與建設(shè)單位協(xié)商后，填寫設(shè)計變更通知單，作為結(jié)算增減工程量的依據(jù)。（2 2）施工企業(yè)提出的設(shè)計變更）施工企業(yè)提出的設(shè)計變更 此種情況比較多見，由于施工方面的原因，如施工條件發(fā)生變化、某種材料缺貨需改用其它材料代替等，要求設(shè)計單位進行的設(shè)計變更。經(jīng)設(shè)計單位和建設(shè)單位同意后，填寫設(shè)計變更洽商記錄，作為結(jié)算增減工程量的依據(jù)。（3 3）建設(shè)單位提出的設(shè)計變更）建設(shè)單位提出的設(shè)計變更 工程開工后，建設(shè)單位根據(jù)自身的意向和資金籌措到位的情況，增減某些具體工程項目或改變某些施工方法。經(jīng)與設(shè)計單位、施工企業(yè)、監(jiān)理單位協(xié)商后，填寫設(shè)計變更洽商記錄，作為結(jié)算增減工程量的依據(jù)。（4 4）監(jiān)理單位或建設(shè)單位工程師提出的設(shè)計變更）監(jiān)理單位或建設(shè)單位工程師提出的設(shè)計變更 此種情況是因為發(fā)現(xiàn)有設(shè)計錯誤或不足之處，經(jīng)設(shè)計單位同意提出設(shè)計變更。（5 5）施工中遇到某種特殊情況引起的設(shè)計變更）施工中遇到某種特殊情況引起的設(shè)計變更 在施工中，由于遇到一些原設(shè)計無法預(yù)計的情況，如基礎(chǔ)開挖后遇到古墓、枯井、孤石、流砂、陰河等，需要進行處理。設(shè)計單位、建設(shè)單位、施工企業(yè)、監(jiān)理單位共同研究，提出具體處理意見，填寫設(shè)計變更洽商記錄，作為結(jié)算增減工程量的依據(jù)。計算分部分項工程增減工程量的直接費，通常采用本地區(qū)規(guī)定的表格進行。也可按下表形式計算。編號洽商記錄定額編號工程或費用名稱單位增加部分減少部分數(shù)量工料單位工料合計其中數(shù)量工料單位工料合計其中人工單價人工合價人工單價人工合價2.2.材料價差的調(diào)整材料價差的調(diào)整材料價差，材料價差，是指因工程建設(shè)周期較長或建筑材料供應(yīng)不及時，造成材料實際價格與預(yù)算價格存在差異，或因材料代用發(fā)生的價格差額。在工程結(jié)算中，材料價差的調(diào)整范圍應(yīng)嚴格按照當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定辦理，不允許擅自調(diào)整。由建設(shè)單位供應(yīng)并按材料預(yù)算價格轉(zhuǎn)給施工企業(yè)的材料，在竣工結(jié)算時，不得調(diào)整。材料價差由建設(shè)單位單獨核算，在編制工程決算時攤?cè)牍こ坛杀?。由施工企業(yè)采購的材料進行價差調(diào)整，必須在簽訂合同時予以明確。材料價差調(diào)整的方法有單項調(diào)整和按系數(shù)調(diào)整兩種。輔材價差一般采用系數(shù)調(diào)整方法，這屬于政策性價差調(diào)整。其調(diào)整系數(shù)不同地區(qū)、不同時期都有不同的規(guī)定，應(yīng)按嚴格按各地區(qū)的規(guī)定執(zhí)行。因材料供應(yīng)缺口或其他原因發(fā)生的以大代小等情況所引起的材料價差，應(yīng)根據(jù)工程材料代用核定通知單計算材料價差調(diào)整計算表材料價差調(diào)整計算表建設(shè)單位：工程名稱：第頁共頁序號材料名稱規(guī) 格單位數(shù)量定額消耗量材料價差（元）單價差計算式單價差價差合計1玻璃磚地面19019080mm100m25.229003.3650668.8016.5213.163.36元/塊合計50668.803.3.費用調(diào)整費用調(diào)整費用調(diào)整，費用調(diào)整，是指以直接費或人工費為計費基礎(chǔ)，計算的其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、計劃利潤和稅金等費用的調(diào)整。工程量的增減變化工程量的增減變化，會引起的措施費、間接費、利潤和稅金等費用的增減，這些費用應(yīng)按當(dāng)?shù)刭M用定額的規(guī)定作相應(yīng)調(diào)整。各種材料價差一般不調(diào)整間接費一般不調(diào)整間接費。因為費用定額是在正常條件下制定的，不能隨材料價格的變化而變動。但各種材料價差應(yīng)列入工程預(yù)算成本，按當(dāng)?shù)刭M用定額的規(guī)定，計取計劃利潤和稅金。其它費用，如屬于政策性的調(diào)整費政策性的調(diào)整費、因建設(shè)單位原因因建設(shè)單位原因發(fā)生的窩工費用發(fā)生的窩工費用、建設(shè)單位向施工企業(yè)的清工和借工費建設(shè)單位向施工企業(yè)的清工和借工費用用等，應(yīng)按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定計算方式在結(jié)算時一次清算。另外，施工企業(yè)在施工現(xiàn)場使用建設(shè)單位的水、電費用，也應(yīng)按規(guī)定在工程結(jié)算時退還建設(shè)單位，作到工完賬清。(六六)單位單位(單項單項)工程竣工結(jié)算書的編制工程竣工結(jié)算書的編制目前，竣工結(jié)算書沒有統(tǒng)一規(guī)定的表格。有的用預(yù)算表代用，有的則根據(jù)工程特點和實際需要自行設(shè)計表格。竣工結(jié)算書通常包括下列內(nèi)容：1.編制說明；2.工程竣工結(jié)算費用計取程序表，見費用定額；費用定額；3.工程設(shè)計變更直接費調(diào)整計算表，4.材料價差調(diào)整計算表，5.原審定的施工圖預(yù)算書及施工合同有關(guān)條款。6.2 工程決算一、工程竣工決算的概念一、工程竣工決算的概念一、工程竣工決算的概念一、工程竣工決算的概念 竣工決算竣工決算 是在建設(shè)項目或單項工程完工后，由建設(shè)單位財務(wù)及有關(guān)部門，以竣工結(jié)算等資料為基礎(chǔ)，編制的反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件?？⒐Q算是竣工驗收報告竣工驗收報告的重要組成部分，它包括建設(shè)項目從籌建到竣工投產(chǎn)全過程的全部實際支出費用。即建筑安裝工程費、設(shè)備工器具購置費、預(yù)備費、工建筑安裝工程費、設(shè)備工器具購置費、預(yù)備費、工程建設(shè)其他費用和投資方向調(diào)節(jié)稅支出費用程建設(shè)其他費用和投資方向調(diào)節(jié)稅支出費用等。它是考核建設(shè)成本的重要依據(jù)。對于總結(jié)分析建設(shè)過程的經(jīng)驗教訓(xùn)，提高工程造價管理水平，積累技術(shù)經(jīng)濟資料，為有關(guān)部門制定類似工程的建設(shè)計劃和修訂概預(yù)算定額指標提供資料和經(jīng)驗，都具有重要的意義。二、竣工決算的作用二、竣工決算的作用二、竣工決算的作用二、竣工決算的作用1 1、全面反映竣工項目的實際建設(shè)情況和財務(wù)情況、全面反映竣工項目的實際建設(shè)情況和財務(wù)情況2 2、有利于節(jié)約基建投資、有利于節(jié)約基建投資3 3、有利于經(jīng)濟核算、有利于經(jīng)濟核算4 4、考核設(shè)計概算的執(zhí)行情況，提高管理水平考核設(shè)計概算的執(zhí)行情況，提高管理水平5 5、正確編制竣工決算，有利于進行正確編制竣工決算，有利于進行“三算三算”對比。即對比。即設(shè)計概算、施設(shè)計概算、施 工圖預(yù)算和竣工決算的對比工圖預(yù)算和竣工決算的對比三、竣工決算的主要內(nèi)容三、竣工決算的主要內(nèi)容三、竣工決算的主要內(nèi)容三、竣工決算的主要內(nèi)容 竣工財務(wù)決算說明書、建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表、竣工財務(wù)決算說明書、建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表、建設(shè)工程竣工圖、工程造價對比分析建設(shè)工程竣工圖、工程造價對比分析 四、竣工決算表的編制四、竣工決算表的編制四、竣工決算表的編制四、竣工決算表的編制（1 1）大、中型建設(shè)項目概況表）大、中型建設(shè)項目概況表 此表用來反映建設(shè)項目總投資、基建投資支出、新增生產(chǎn)能力、主要材料消耗和主要技術(shù)經(jīng)濟指標等方面的設(shè)計、概算數(shù)額與實際完成數(shù)額的情況。其具體內(nèi)容和填寫要求如下：1.1.建設(shè)項目、建設(shè)地址、主要設(shè)計單位和施工企業(yè)應(yīng)按全稱名填寫。2.2.各項目的設(shè)計、概算、計劃指標均為批準的設(shè)計文件、概算和計劃等確定的指標數(shù)據(jù)。4.4.新增生產(chǎn)能力、完成主要工程量、主要材料消耗的實際數(shù)據(jù)，是指建設(shè)單位統(tǒng)計資料和施工企業(yè)提供的有關(guān)成本核算資料中的數(shù)據(jù)。5.5.主要技術(shù)經(jīng)濟指標：包括單位面積造價、單位生產(chǎn)能力、單位投資增加的生產(chǎn)能力(如：t/萬元)、單位生產(chǎn)成本和投資回收年限等反映投資效果的綜合性指標6.6.基建支出：基建支出：是指建設(shè)項目從開工至竣工所發(fā)生的全部基建支出。其中：建筑安裝工程、設(shè)備工具器具、待攤投資和其他投資支出，構(gòu)成建設(shè)項目的建設(shè)成本7 7、收尾工程：、收尾工程：是指全部工程項目驗收后還遺留的少量收尾工程。在此表中應(yīng)明確填寫收尾工程內(nèi)容和完成時間，尚需投資額(實際成本)可根據(jù)具體情況加以說明，完工后不再編制竣工決算。（三）大、中型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表（三）大、中型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表 此表是用來反映建設(shè)項目的全部資金來源和資金占用(支出)情況，是考核和分析投資效果的依據(jù)。該表是采用平衡表形式，即資金來源合計等于資金占用(支出)合計。其具體內(nèi)容和填寫要求如下：（3.13.1）.預(yù)算撥款、自籌資金撥款及其他撥款、項目資本預(yù)算撥款、自籌資金撥款及其他撥款、項目資本金、基建借款及其他借款等項目：金、基建借款及其他借款等項目：是指自開工建設(shè)至竣工止的累計數(shù)，應(yīng)根據(jù)歷年批復(fù)的年度基本建設(shè)財務(wù)決算和竣工年度的基本建設(shè)財務(wù)決算中資金平衡表相應(yīng)項目的數(shù)字，經(jīng)匯總后的投資額。（3.23.2）.項目資本金：項目資本金：是經(jīng)營性項目投資者按國家關(guān)于項目資本金制度的規(guī)定，籌集并投入項目的非負債資金。按其投資主體不同，分為國家資本金、法人資本金、個人資本金和外商資本金，并在財務(wù)決算表中單獨反映。國家資本金包括中央財政預(yù)算撥款、地方財政預(yù)算撥款、政府設(shè)立的各種專項建設(shè)基金和其他財政性資金等。（3.33.3）.項目資本公積金：項目資本公積金：是指經(jīng)營性項目對投資者實際繳付的出資額超出其資金的差額(包括發(fā)行股票的溢價凈收入)、資產(chǎn)評估確認價值或者合同協(xié)議約定價值與原賬面凈值的差額、接受捐贈的財產(chǎn)、資本匯率折算差額等，在項目建設(shè)期間作為資本公積金。項目建成交付使用并辦理竣工決算后，轉(zhuǎn)為生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)的資本公積金（3.43.4）.基建收入：基建收入：是指基建過程中形成的各項工程建設(shè)副產(chǎn)品變價凈收入、負荷試車的試運行純收入以及其他收入（3.53.5）.資金占用資金占用(支出支出)：反映建設(shè)項目從開工準備到竣工全過程的資金支出的全面情況。（3.63.6）.補充資料補充資料:“基建投資借款期末余額基建投資借款期末余額”：是指建設(shè)項目竣工時尚未償還的基建投資借款數(shù)。應(yīng)根據(jù)竣工年度資金平衡表內(nèi)的“基建借款”項目期末數(shù)填列；“應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款期末數(shù)應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款期末數(shù)”：應(yīng)根據(jù)竣工年度資金平衡表內(nèi)的“應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款”項目的期末數(shù)填列（四）大、中型建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表（四）大、中型建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表 此表是反映建設(shè)項目建成后，交付使用的新增固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)的全部情況及價值。作為財產(chǎn)交接、檢查投資計劃完成情況和分析投資效果的依據(jù)（五）建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細表（五）建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細表 大、中型和小型建設(shè)項目均要填列此表。該表是交付使用財產(chǎn)總表的具體化，反映交付使用的固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)的詳細內(nèi)容，是使用單位建立資產(chǎn)明細賬和登記新增資產(chǎn)價值的依據(jù)（六）小型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算總表六）小型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算總表 該表是大、中型建設(shè)項目概況表與竣工財務(wù)決算表合并而成的，主要反映小型建設(shè)項目的全部工程和財務(wù)情況?？蓞⒄沾?、中型建設(shè)項目概況表指標和大、中型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算的指標口徑填列。謝 謝！