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1、最新資料歡迎閱讀 【場地租賃合同,場地租賃合同范本】經營 場地租賃合同范本 場地租賃合同 場地租賃合同范本 場地租賃合同 場地租賃 合同范本 甲方：（出租方） 乙 方：叁租方） 甲方：乙方: 根據《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，經甲、乙雙方友好協(xié)商， 就乙方租憑甲方 事宜達成如下協(xié)議： 一、租憑場地及用途 乙方租用甲方 等，用于 二、租憑時間 乙方租憑甲方 時間自 年 月 日起，租憑 時間自 年 M 日起，所租憑 等地終止日 期至年 M 日。 三、租憑費用標準及支付方式 1、 2、 3、 四、雙方權利及義務 （一） 在專用期間，甲方應確保場地設施安全

2、（二）在租用期間，甲方 不得將租憑場地重復租憑給第三方。 （三）乙方因辦公需要所產生的電費按表計費， 按電業(yè)部門計價標 準，據實核收。 五、合同的解除及續(xù)簽 （一）乙方不得利用租憑場地進行租 憑用途以外的違法活動 i 最新資料歡迎閱讀 （二）甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行協(xié)議，需提前 *日書面 通知對方。 甲方： 乙方 日期： 日期： 場地租賃合同 場地租賃合同范本 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方 就租賃場地從事經營的事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下： 第一條租賃場地 乙方承租甲方（層/ 廳）號場地，面

3、積 乎方米，用途以營業(yè)執(zhí) 照核準的經營范圍為準；庫房:平方米，庫房位置為 第二條租賃期限 自—年 月 日起至 年 M —日止，共計一年一個月；其中免租期為自—年—月— 日起至 年 M 日。 第三條租金 本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租 金標準為;租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/ ）;第 一次租金的支付時間為 年 M 日，第二次租金的支付時間 為—年 月 日至 年 月 日，。 第四條保證金 保證金屬于雙方約定事項。 自本合同簽訂之日起 日內，乙方（是/否）應支付本合同約定 租金總額 湘 元的保證金，作為履行合同和提供商 品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，

4、甲方則以市場當年租金總額 的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證 金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。 第五條保險 甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、 乙 方 自 行 投 保 的 范 圍 為 第六條甲方權利義務 1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、 用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。 2 、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教 育、整頓，直至單方解除合同。 3 、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障 乙方正常經營。 4 、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。 5、應對市場進行商業(yè)管理，

5、維護并改善市場的整體形象，包括： 對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品 經營的管理及質量管理；服務質量管理；營銷管理；形象設計；市場調 研；公共關系協(xié)調；糾紛調解；人員培 訓I； 6 、應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的安全防范和經營設 施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及 維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調、電梯、扶梯 等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng) ；清潔管理； 保安管理并負責市場的公共安全；消防管理；內外各種通道、道路、停 車場的管理；O 7 、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不

6、低于 市場全年租金總額的 ％ 第七條乙方權利義務 1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項 義務。 8 、應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經 營范圍亮證照經營。 9 、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的 各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 10 、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。 11 、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲 方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。 12 、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用 的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權 益，并承擔因違法經

7、營造成的一切后果。 13 、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲 方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借、出 賣營業(yè)執(zhí)照。 14 、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。 15 、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā) 布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。 第八條合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有權解除 合同，乙方應按照 的標準支付違約金： 1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部 門吊銷、收回經營證照的。 2 、未按照約定的用途使用場地，經甲方 ?次書面通知未改正 的。

8、 3 、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。 4、進行其他違法活動累計達 次或被新聞媒體曝光造成惡劣 影響的。 5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換 場地的。 6 、逾期 日未支付租金的。 7 、違反保證金協(xié)議的有關約定的。 8 、未經甲方同意連續(xù) 日未開展經營活動的。 9 、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理 的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的， 應提前 日書面通 知對方，經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)， 按照 的標準 向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前 解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租

9、金，并退還 保證金及利息。 第九條其他違約責任 1、甲方未按約定提供場地或用水、用 電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金， 乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損 失。 2 、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲 方應承擔賠償責任。 3 、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金 %勺違約金。 第十條免責條款 因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原 因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。 如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息， 雙方互不承擔違約責任。 第十一條續(xù)租 本合同續(xù)租適用

10、以下第 種方式： 1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前 日書面通知甲方， 甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租 的，雙方應重新簽訂租賃合同。 租賃期滿前甲方未做出書面答復的， 視為甲方同意續(xù)租，租期為 不定期，租金標準同本合同。 2 、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地 的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前 日內書面通 知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方決定。 第十二條租賃場地的交還 租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除 等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后 日內將租賃 的場地及甲方提供的配套設施以良好、 適租的狀態(tài)

11、交還甲方。乙方未 按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失 由乙方承擔。 第十三條爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié) 商解決或申請有關部門調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決（只能選擇一種）： 1、提交北京仲裁委員會仲裁； 2、依法向 人民 法院起訴。 第十四條其他約定事項 1、場地在租賃期限內所有權發(fā)生變 動的，不影響本合同的效力。 第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 一份，甲方—份，乙方 份，? 第十六條 雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式， 并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效

12、力。 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件， 規(guī)章制度的內容 與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的 除外。 甲方（簽字蓋章） 簽約日期： 乙方（簽字蓋章） 簽約日期： 場地租賃合同 場地租賃合同范本 甲方： 乙方： 根據有關法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、 協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議： 第一條 甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢，共同致力于高新科技 成果轉化、企業(yè)孵化、產業(yè)項目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。 甲方有義務向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、 工作、辦公條件及周到 的公共設施與服務；在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進行項目 合作的權利。

13、 乙方有義務遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定，維護 的整體聲譽，促進技術創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。 第二條 甲方將位于 建筑面積共 平 方米（含分攤面積，下同）的場地提供給乙方使用（附圖紙一份）。場地 使用期限為 年，自 年 M 日起正式啟 用并全額交費，至 年 M 日止。（若提前入駐， 計費時間從實際進駐日開始計算）當場地原為毛坯房時，乙方自行負 責自用面積內的裝修及風機盤管的購置、 安裝。為了保證整個大樓消 防設施和中央空調風機盤管的安裝質量， 本大樓的消防設施和中央空 調風機盤管由指定的公司安裝。 第三條 乙方可將上述場地作辦公等用途，未經甲方書面同意， 不得改變用途，亦不得轉讓場地

14、使用權。乙方保證在上述場地使用過 程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國家環(huán)境保護、消防安全、勞 動衛(wèi)生等標準。 第四條 為做好大樓本體的維護管理，更好地為入園單位提供優(yōu) 良的辦公、經營、研發(fā)、實驗、教育培訓等的工作環(huán)境，乙方按上述 場地的建筑面積每平方米每月人民幣 元的標準向甲方交納場 地使用費合計人民幣 元（其中場地租金 元、管理費 元）并且應于每月 日前按月交付到甲方指定帳戶。每 兩個年度甲方有權根據物價情況調整場地使用費一次， 每次調整幅度 不得超過% 第五條 科技園主樓采用中央空調供冷，乙方原則上不允許私自 裝設空調。中央空調每周開機—天，每日開機時間為如乙方因特 殊需要

15、要求加裝獨立的空調機或備用發(fā)電機，須向甲方提出書面申 請，報批獲準，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻?？萍紙@副樓空調由 企業(yè)自行解決，但需甲方審批。 第六條 中央空調費、水電費和通訊費的計算及付款方式： 1.中央空調費采用兩種收費方式，企業(yè)可根據自身情況選定其中 一種。 A.中央空調費采取冷量計費及公共損耗外加折舊費 元/月平方 米，公共損耗按合同面積分攤。冷量計 一元/個由企業(yè)支付。 B.中央空調費采用固定的分攤方式： —元/月平方米。不再分攤 其他費用。 2 .水費、電費按實際計費，分攤部分按合同面積分攤。 3 .通訊費：市內電話、長途電話、上因特網等三項業(yè)務的登記辦 理、開通、

16、服務和交費等，均由設于園內的“電信營運商服務處”統(tǒng) 一一個窗口辦理，并附設辦理移動電話及其他電信業(yè)務。 上述水電費均由物業(yè)管理部門代收代繳。 均攤的公共水電費由物 業(yè)管理部門按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。 第七條 場地使用費和水電費等費用每月結算一次，按月收取， 在規(guī)定時間內結清，如不按期交納費用，每超過一日，按欠交金額的 千分之一收取滯納金。 第八條 甲方交付使用場地時，向乙方收取一個月的場地使用費 作為保證金，合計人民幣—元。保證金在乙方離場后的下一個水電費 結算日可以結清水電費時一并結算，結算時只退本金，不計利息。 第九條乙方需要進行二次裝修時，需要和甲方簽定二次裝修協(xié) 議。

17、具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。 第十條 乙方在場地正常使用過程中，其原有的消防設施出現(xiàn)安 全隱患或不能正常使用的情況時，應及時通知甲方和物業(yè)管理單位， 甲方和物業(yè)管理單位應在接到通知后應采取應急措施，并在一日內組 織維修，費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生 故障的，乙方應承擔維修費用并賠償甲方的損失。 乙方二次裝修時增 加的消防設施由乙方自行維護。 甲方有權在先知會乙方后進入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定 裝置和設施。 第十一條？因下列情形之一，甲方有權單方解除本協(xié)議，由此造 成甲方損失的，乙方應向甲方賠償。 (1)乙方拖欠各項費用達？__個月？或以上； (2)乙

18、方所欠各 項費用總額達—萬元或以上； 準，乙方擅自改變用途的； 使場地或設備嚴重損壞的； 準，乙方自行進行裝修的； 轉讓給第三方的。 (3)未經甲方同意及有關部門批 (4)乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，致 (5)未經甲方書面同意及有關部門批 (6)未經甲方書面同意，乙方將場地 甲方根據上述情形可單方解除協(xié)議， 書面通知乙方遷離，收回使 用場地，并有權要求乙方付清所有欠費及違約金。 第十二條 因下列情形之一，乙方有權單方解除本協(xié)議，由此造 成乙方損失的，甲方應向乙方賠償： 甲方延遲交付使用場地達 兩個月或以上； 甲方違反本協(xié)議 第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場地的； 甲方違反

19、本協(xié)議第十 一條規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)使用的； 未經乙方同意及有關部門 批準，甲方對乙方使用的場地進行改建、擴建或裝修，影響乙方使用 的。 乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議， 書面通知甲方，并有權要求 甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結余款項。 第十三條 如協(xié)議期內乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié) 議有效期滿之日前 —個月內，經甲方專家組評估，不符合繼續(xù)留園孵 化條件的，甲方應向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知， 乙方應于有效期 屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的，乙方應予賠償。 第十四條 甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的， 應提前 一個月提出，雙方商定后簽訂書面解

20、除協(xié)議，由此造成的損失，應由 提出解除協(xié)議的一方負賠償責任。 第十五條 本協(xié)議生效之日起 日內，乙方向甲方支付預 定場地使用定金共 萬元，此定金在乙方進場時可沖入駐時的場 地使用保證金、多退少補。若甲方違約，不能按期向乙方提供場地， 則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日期內不開始進場裝修，則定 金作違約金處理，不予返還。 第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行 時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā) 生爭議，應協(xié)商解決或報請相關主管部門進行調解， 協(xié)商或調解不成 的，可以向人民法院起訴。 第十七條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可另簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議 與本協(xié)議具有同等法律效力。 第十八條 本協(xié)議共四頁，一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具 有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方： 法定或授權代表： 銀行帳號： 電話： 年 月 日 乙方： 法定或授權代表： 銀行帳 號： 電話： M 日 13