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1、?精品文檔? 房屋租賃合同 甲方: 乙方： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條租賃房屋的名稱、位置及用途 甲方將位于南京市秦淮區(qū) 號，建筑面積 平方米，房屋 租賃給乙方按房屋用途使用本合同項下所租賃房屋以平面分界圖所示區(qū)域為準，乙方確認 在簽訂本租賃合 同之前已經(jīng)現(xiàn)場察過房屋，租賃面積如有誤差，租金不作任何調(diào)整。 第二條租賃期限 本合同約定的租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。裝修免租期從_年_月一日起至—年_月_日止，共計一個月。上述裝修期內(nèi)，乙方不承擔租賃費用，但需 承擔因裝修

2、而產(chǎn)生的相關(guān)水電等相關(guān)費用。 第三條 租金及交納時間 1、乙方所租的房屋租金 元/年（大寫：人民幣 ），從第二個 租賃年度起，租金標準按 的比例在上年租金標準的基礎(chǔ)上逐年遞增。 2、乙方須按先付后用的原則在簽訂本合同之時一次性交納 元（大寫人民 幣： ）。即每 交納一次租金。此價格為甲方凈得價，租賃稅費由 乙方全額承擔。 具體租金支付見下表: 租賃年限 租賃期間 期間（月度） 年租金（元） 1 2 3 4 5 合計 3、乙方應(yīng)提前30天向甲方交納下 年度房屋租金。 4、物業(yè)管理費按照小區(qū)

3、物業(yè)收費標準確定。自租賃開始之日，乙方即開始承擔物業(yè)管理費。 5、乙方自租賃開始之日起應(yīng)遵守法律法規(guī)以及小區(qū)（社區(qū)）各項管理規(guī)定，服從物業(yè)、社區(qū)、業(yè)主 大會等組織的管理，水、電（商用水電）等依據(jù)實際使用數(shù)量（水電公攤費用按物業(yè)公司每月計算數(shù)額支 付），由乙方按月支付。 6政府有關(guān)部門收取的稅費、規(guī)費，按政府規(guī)定執(zhí)行。 7、甲方收取本合同項下的所有費用的帳戶信息如下： 開戶名：開戶行： 銀行帳戶： 第四條保證金 1、為維護甲、乙雙方的合法權(quán)益，簽訂本合同時，乙方須向甲方另行交納保證金 元（大寫人民幣： ）。 2、履約保證金不計息。在租賃期滿終止合同不再續(xù)租，或租賃合同提前解除的

4、，甲方 在乙方交還房屋并且交清所有費用后二周之內(nèi)將保證金無息返還乙方， 但如乙方仍欠物業(yè)、 水電以及滯納金或屋內(nèi)設(shè)施損害賠償、違約金等費用，甲方可自行從保證金中扣除。 3、乙方在租賃活動中如連反工商、稅務(wù)、物價、質(zhì)檢、勞動、衛(wèi)生、治安、消防等法律法規(guī)由乙方 負責(zé)，與甲方無涉。 第五條：租賃用途及使用 乙方所租用房屋僅限經(jīng)營項目為 ，經(jīng)營品牌為，未 經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超出本合同約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，否則視為乙方違約。乙方對租賃房 屋實現(xiàn)其租賃目的負有調(diào)查、論證義務(wù)，乙方承諾已全面了解租賃房屋性質(zhì)及周邊情況，無論何種原因?qū)?致本合同約定的經(jīng)營項目無法開展的，乙方自行承擔責(zé)任，與

5、甲方無涉。（該條視物業(yè)商業(yè)或辦公性質(zhì)確 定是否填寫） 第六條：租賃物的交付和交還 本合同租賃房屋的交付時間為 年 月 日之前（具體交付時間由甲方另 行通知），交付標準為現(xiàn)狀交付。乙方逾期不接受本合同租賃房屋的，自交付日次日起視為乙方接受并認 可本合同租賃房屋。如甲方在約定的日期不能交付房屋，則租期及租金支付 ?褂品文檔? ?精品? 的日期均順延，乙方不追究甲方責(zé)任。 乙方交還房屋時，須與甲方簽訂書面交還租賃房屋清單。交還前乙方應(yīng)對裝潢裝修（含 已形成附合的 裝飾裝修物）、自行安裝的設(shè)備設(shè)施進行拆除清理，并將租賃房屋恢復(fù)到甲方交付時的狀態(tài)。 第七條甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、

6、甲方提供所租賃房屋的水、電、表位置，未經(jīng)甲方書面同意乙方不得改動。 2、甲方有權(quán)對所租賃房屋進行安全管理，未經(jīng)甲方書面同意乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)。如因此而造成 的安全事故和損失，由乙方負完全責(zé)任。 3、甲方負責(zé)對租賃期內(nèi)的租賃財產(chǎn)、房屋及公共設(shè)施進行正常維修保養(yǎng)，保證乙方的正常使用，如 因乙方的過錯所造成的損壞，由乙方進行維修并承擔全部費用。 4、 在本合同租賃期滿，無論何種原因合同的提前解除、合同到期不再續(xù)租以及征收等，甲方對乙 方投入的裝修、裝潢費用不做任何賠償或補償。 第八條乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)使用租賃房屋 2、乙方必須嚴格遵守國家的法律法規(guī)，合法使用

7、所租賃房屋。 3、未經(jīng)甲方書面同意不得以任何理由將所租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給它方，如發(fā)生前述事由甲方 有權(quán)解除本合同并收回所租賃房屋。 4、在本合同期內(nèi)，乙方有權(quán)在不違反本合同約定前提下，對房屋進行裝修、裝潢，費用自理。 、工藝、用 5、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范 料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。 6在本合同期內(nèi)，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)按時繳納所使用的水、辿等費用，若因未按時繳納所產(chǎn)生的 滯納金由乙方自行承擔。 第九條合同的續(xù)簽、變更、終止和解除 1、本合同到期后自動終止，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前兩個月向甲方提出書面申請

8、，經(jīng)甲方書面同意， 到期后方可重新簽訂租賃合同。 2、在本合同期內(nèi)，如遇政府行為、征收拆遷等不可抗拒因素，本合同自然終止，雙方均不承擔任何責(zé) 任。 3、本合同終止或者解除后，乙方應(yīng)當與甲方辦理租賃房屋交還手續(xù)，乙方交還該房屋 時，應(yīng)當按正常 使用后的狀態(tài)，并付清其應(yīng)承擔的包括房租、水、電等在內(nèi)的所有費用。如在本合同終止或解除后3日內(nèi) 乙方未辦理房屋交還手續(xù)的視為房屋已交還甲方，甲方可以采取任何形式進入該房屋。若該房屋內(nèi)遺留有 乙方的任何設(shè)施或物品，均視為乙方廢棄 物，甲方有權(quán)進行任意處置，乙方無權(quán)提出任何賠償要求，且乙 方未經(jīng)甲方同意無權(quán)進入該房屋。 第十條違約責(zé)任 1、在本合同租賃

9、期間，甲方?jīng)]有正當理由擅自解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付相當于當年度三個月房 屋租金的違約金。 2、本合同租賃期間，乙方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，乙方應(yīng)向甲方支付相當于當 年度三個月房屋租金的違約金，且甲方有權(quán)解除本合同。 3、在租賃期內(nèi)，乙方逾期5個工作日繳納本合同約定的下一租賃年度的租金，甲方有權(quán)解除本租賃 合同，重新招租。 4、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守。若有違反，違約方除按上述條款承擔違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔處 理違約責(zé)任時發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）。第十一條爭議的解決 1、本合同若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法

10、 院提起訴訟。 2、本合同自甲乙雙方簽字簽章后立即生效。本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后 另行簽訂補充協(xié) 議。甲乙雙方都必須嚴格遵守本合同條款。 3、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 4、本合同的通知可以通過直接遞交、郵寄、快遞方式，除直接遞交外通知發(fā)出后第三天視為已送達。 一方如變更通訊地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話應(yīng)及時以書面形式告知對方，如因通訊地址變更未及時通知另一 方而導(dǎo)致通知被退回，視為已送達。 甲方： 地址： 郵編： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 乙方： 地址： 郵編： ?精品文檔? 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話: 乙方（蓋章或簽名） 甲方（蓋章） 法定代表人： 法定代表人： 乙方身份證號碼： 授權(quán)代表人： 經(jīng)辦人：聯(lián)系 聯(lián)系電話： 簽署日期：年 月日 合同附件目錄 附件一：租賃房屋平面分界圖 附件三：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證副本復(fù)印件（乙方是個人的提供身份證復(fù) 印件） 附件四：法定代表人身份證明文件 附件五：本合同簽字人的授權(quán)委托書 ?制品?