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1、房屋租賃合同范本 15篇 房屋租賃合同范本 1 　　甲方（出租方）： 　　乙方（承租方）： 　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國各項法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方所有的【__市__路__室】事宜達成以下一致條款，簽訂本合同，以資共同遵守。 　　一、房屋描述 　　第一條甲方出租給乙方的房屋座落在__市__路__室（以下簡稱租賃房屋）。租賃房屋所有權證證書編號：__X。 　　本合同約定的租賃房屋系指本條 　　第二條該房屋的建筑面積為 平方米，套內(nèi)專有建筑面積 平方米。雙方確認，前述面積即為本合同項下計租面積，不再調(diào)整。 　　本合同約定的租賃房屋系指本合同建筑面積及公

2、共地方、附屬設施（包括外墻）。 　　二、租金 　　第三條租賃房屋租金采用固定方式計收租金，每月_____元。乙方按每___個月交納租金。 　　第四條租賃期間首月，乙方應當向甲方支付一個月租金作為押金。 　　第五條租賃期間內(nèi)，租賃房屋的物業(yè)費、水電費由乙方承擔。 　　本合同所稱的物業(yè)費、水電費是指物業(yè)公司、供水單位、供電單位按照國家規(guī)定統(tǒng)一收取的管理、使用費用。上述費用的收費方式及繳納標準按租賃房屋所在地物業(yè)管理公司、供水單位、供電單位公布的價格為準。 　　第六條乙方根據(jù)本合同應支付的租金可以銀行轉帳方式存入甲方指定的賬戶： 　　開戶銀行： 　　收款人名稱： 　　銀行賬號：

3、　　物業(yè)費、水電費由乙方自行向物業(yè)管理公司、供水單位、供電單位支付。 　　三、租賃權 　　第七條該房屋租賃期限為_____年。從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。 　　第八條租賃房屋自本合同簽訂當日交付乙方使用。 　　甲方保證租賃房屋交付時裝修完善，水電均可正常使用，并保證租賃房屋能夠正常居住、使用。 　　第九條甲方應結清租賃房屋交付前所有的費用(包括但不限于水費、電費、物業(yè)費等)。任何人以任何名義提出的應由甲方承擔的費用及債務與乙方無關，由甲方負責。 　　第十條租賃期限內(nèi)，甲方應負責對租賃房屋所在的建筑物內(nèi)的共用地方及其共用設施進行日常

4、維修、保養(yǎng)，并保證其始終處于正常運作狀態(tài)。若甲方拒不履行維修保養(yǎng)責任的，乙方有權另行委托他人代為維修或保養(yǎng)，但一切相關的費用以及乙方因此遭受的損失均應由甲方承擔。 　　第十一條甲方同意乙方可將本合同項下的全部權利和義務轉讓給第三方。 　　第十二條本合同租賃期滿時，乙方選擇續(xù)租的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。 　　第十三條在租賃期內(nèi)，甲方如出售租賃房屋，應保證不影響對租賃合同所有條款的效力，同時應提前1個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。 　　四、附隨義務 　　第十四條雙方約定，在租賃期間內(nèi)，甲方提供一個停車位供乙方使用。 　　第十五條乙

5、方有權根據(jù)自身需要在本合同使用場所內(nèi)懸掛招牌、廣告及其他設施。 　　第十六條甲方負責對租賃房屋的出租情況向物業(yè)管理公司、公安機關等相關部門進行備案登記。因甲方未及時辦理備案登記，因此造成的法律后果及經(jīng)濟損失由甲方自行承擔。 　　五、違約責任 　　第十七條甲方的違約情形： 　?。?）甲方不能提供房屋或房屋不符合約定或法定條件，影響正常使用的； 　?。?）租賃期間，租賃房屋發(fā)生所有權變動，影響租賃房屋使用的； 　?。?）甲方未盡修繕義務，影響正常使用的； 　?。?）甲方未向乙方如實披露租賃房屋抵押情況，抵押權人要求行使抵押權的；及甲方抵押租賃房屋，未書面通知乙方的； 　?。?）甲方

6、遲延交付房屋達10日的； 　?。?）租賃房屋存在糾紛、涉及訴訟、或存在司法機關和行政機關依法裁定、查封或者以其他形式限制相關權利的，影響到乙方使用的； 　?。?）甲方提前解除合同的； 　?。?）甲方違反本合同其他的約定事項。 　　第十八條本合同任何一方若有違約行為，均應在收到另一方通知后三天內(nèi)予以更正，本合同另有規(guī)定的除外；逾期未能更正，另一方要求違約方支付本合同約定2個月的租金作為違約金。 　　第十九條如發(fā)生不可抗力事件造成租賃房屋遭到破壞，導致租賃房屋已無法滿足乙方的使用要求，乙方應有權經(jīng)書面通知甲方后終止本合同。 　　六、合同效力 　　第二十條在合同期內(nèi)，有下列情形之一的，

7、乙方有權單方面解除本合同： 　?。?）甲方違反本合同第十六條情形之一的； 　?。?）在租賃期內(nèi)，乙方可以提前一個月書面通知甲方，并向甲方另外支付相當于一個月租金的補償而提前解除本合同。如因甲方違約導致乙方提前解除合同的，乙方無需支付補償費。 　　（3）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的； 　　乙方依據(jù)前述條件單方終止合同的，應當書面通知甲方，要求甲方返還押金，退還多收的預交款項并賠償損失。 　　第二十一條在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。 　　第二十二條本合同正本一式叁份，雙方各持一份，備案登記壹份，各份均具同等法律效力。 　　七、爭議解決 　

8、　第二十三條本租賃合同的訂立、效力、解釋、履行及其爭議的解決，均應適用中華人民共和國的相關法律及受其管轄。 　　第二十四條甲乙雙方在履行本租賃合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，將依照中華人民共和國的有關法律，提交乙方所在地人民法院通過訴訟解決。 　　甲方：乙方： 　　年月日年月日 房屋租賃合同范本 2 　　甲方(出租方)： 　　電話： 　　乙方(承租方)： 　　本人(法定代表人)姓名： 　　職務： 　　性別： 　　身份證： 　　電話 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上

9、，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議： 　　第一條:甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;位于第 層，共 (間)，建筑面積約 平方米。 　　第二條:甲方已明確告知該房屋的地面承重限額為每平方米 年 月 日至 年 月 日止。 　　第四條:房屋月租金為(幣) 元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 　　第五條:乙方應于本合同生效之日向甲方支付第一期租金 元整。租金按季結算，由乙方于每季予繳租金用完之日的前10天向甲方予繳下一季度的租金。 　　第六條：因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔

10、并負責賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。 　　第七條:乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，乙方的裝修遵“來修去丟”原則，甲方不予負責;除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。 　　第八條：不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。 　　第九條:在房屋租賃期間，水、電費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項

11、目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。 　　第十條:租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如雙方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。如合同到期后或乙方違約至使甲方宣布解除本合同后，乙方遺留、存放在甲方出租房屋內(nèi)的貨物、設施，均視為乙方的拋棄物，甲方有權任意處置。 　　第十一條:乙方有下列情形之一的，甲方可解除合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償： 　　擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用;擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;欠租金或水、電費累計達半個月;無正當理由閑置達2個月;利用承租房屋進行違法活動;未辦理工商登記進行非法經(jīng)營活動;故意損壞承租房屋。

12、　　第十二條:如因國家建設、不可抗力因素至使合同不能繼使履行，本合同無條件終止，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。 　　第十三條:租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，賠償對方實際損失，如乙方欠繳租金，須按欠繳額的0.5%日交付滯納金。 　　第十四條:本合同一式兩份，雙方簽字及乙方交付首期租金后生效。合同簽定時，乙方同時向甲方交付水電費保證金叁佰元整，該保證金在合同終止并雙方結算帳目后退還。 　　甲方： 　　乙方： 　　年 月 日 房屋租賃合同范本 3 　　出租方(甲方)： 　　承租方(乙方)： 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)甲、乙雙方在平等、自愿、

13、協(xié)商一致的基礎上，就乙方臨時租用甲方所轄物業(yè)相關事宜達成以下協(xié)議： 　　一、租用時間：______天(即____年____月___日至____年____月___日)。若因天氣條件需調(diào)整時，由雙方另行協(xié)商確定。 　　二、臨時租出、租用物業(yè)的區(qū)域界定： 　　三、租用費用： 　　風險提示：明確各項金額及支付方式 　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。 　　在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益。

14、　　另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。 　　1、場地租金：乙方最晚應在______前一個工作日內(nèi)向甲方交納人民幣元(人民幣____萬元整)作為場地租金。 　　2、場地使用保證金：乙方在_____日前需向甲方交納人民幣元(人民幣______元整)作為場地使用保證金;乙方使用完成后，由甲方負責場地驗收，合格后保證金退還乙方。 　　四、乙方工作 　　(a)自行負責所需的安裝、使用及維護工作，并承擔安全責任; 　　(b)負責臨時租用場地的安全保衛(wèi)工作，并承擔安全責任; 　　(c)使用內(nèi)容應符合國家相關法律之規(guī)定，并須報經(jīng)甲方認可;因使用內(nèi)容失實或違法、違

15、規(guī)行為而引發(fā)的法律糾紛，乙方自行承擔一切直接和間接責任; 　　(d)保持周邊環(huán)境的整潔及活動職業(yè)培訓教育網(wǎng)共區(qū)域的安靜，不得影響甲方正常的工作。 　　五、違約責任 　　風險提示：明確違約責任 　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。 　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 　　合同執(zhí)行期間，雙方必須信守合同;如在合同履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商

16、不成，雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。 　　六、乙方應遵照甲方場地使用規(guī)范來執(zhí)行操作 　　七、乙方必須負責清除使用場地內(nèi)因_______所產(chǎn)生的廢物，并保持拍攝期間甲方場地的環(huán)境清潔。 　　八、甲方應向乙方提供泊車位。 　　九、乙方不得損壞甲方場地內(nèi)的所有設施，如有損壞，甲方有權從乙方繳納的保證金中扣除相對金額作為損壞賠償。 　　十、如乙方違約，甲方有權全額扣除乙方繳納的保證金作為違約賠償金。 　　十一、如因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的爭議，由雙方共同協(xié)商解決。 　　十二、本協(xié)議一式_____份，雙方各執(zhí)______份，雙方簽字蓋章后后生效。 　　甲方： 　　簽字(蓋章)

17、： 　　日期：____年____月___日 　　乙方： 　　簽字(蓋章)： 　　日期：____年____月___日 房屋租賃合同范本 4 　　出租方(下稱甲方)： 　　承租方(下稱乙方)： 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議： 　　一、租賃房屋描述 　　1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢 號 房屋出租給乙方用于經(jīng)營。該房屋建筑面積共 平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。 　　2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土

18、地使用權沒有用于抵押擔保。 　　二、租賃房屋用途 　　1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。 　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。 　　三、租賃期限 　　本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　四、租金及支付方式(單位：人民幣) 　　1、第一年租金為 元，第二年租金為 元，第三年的租金為 元，第四年租金為 元，第五年的租金為 元。 　　上述租金每半年支付一次，具體為： 　　本合同簽訂時支付第一年上半年租金 元， 年 月 日前支付第一年下半年租金 元。 　　年 月 日支

19、付第二年上半年租金 元， 年 月 日前支付第二年下半年租金 元。 　　年 月 日支付第三年上半年租金 元， 年 月 日前支付第三年下半年租金 元。 　　年 月 日支付第四年上半年租金 元， 年 月 日前支付第四年下半年租金 元。 　　年 月 日支付第五年上半年租金 元， 年 月 日支付第五年下半年租金 元。 　　2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔，但物業(yè)管理費除外。 　　3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。 　　五、甲方的權利與義務 　　1、甲方應在乙方支付

20、第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 　　2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。 　　3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。 　　4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權轉讓給第三方時，應提前60日書面通知乙方。 　　5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。 　　六、乙方的權利與義務 　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。 　　2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。

21、 　　3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。 　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。 　　5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。 　　七、續(xù)租 　　租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。 　　八、合同的變更和解除 　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同; 　　(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。 　　(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。 　　(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書

22、面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。 　　(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。 　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同： 　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。 　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。 　　(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。 　　(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。 　　3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： 　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面

23、變更或解除本合同。 　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。 　　(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。 　　(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 　　九、違約責任及賠償 　　1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。 　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以

24、彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。 　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。 　　十、其他約定 　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力; 　　3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。 　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份 　　甲方： 乙方： 　　代表： 代表： 　　北京單位房屋租賃合同范本【二】 　　出租人(甲方)： 證件類型及編號： 承租人(乙方)： 證件類型及編號：

25、 　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 　　第一條 房屋基本情況 　　(一)房屋坐落于北京市區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))，建筑面積 平方米。 　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋________證明文件)，房屋所有權證書編號： 或房屋________證明名稱：，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。 　　第二條 房屋租賃情況及登記備案 　　(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居

26、住人數(shù)為： ，最多不超過 人。 　　(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。 　　居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(

27、□甲方 /□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。 　　租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。 　　第三條 租賃期限 　　(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 　　個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。 　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收

28、，結清各自應當承擔的費用。 　　乙方繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 　　第四條 租金及押金 　　(一)租金標準及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣 元整(： )。 　　支付方式：(□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。 　　(二)押金：人民幣 元整 (： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。 　　第五條 其他相關費用的承擔方式 　　租賃期內(nèi)的下列費用

29、中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費(13) 費用。 　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。 　　第六條 房屋維護及維修 　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 　　(二)租賃期內(nèi)，甲乙

30、雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)： 　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 　　第七條 轉租 　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。 　　第八條 合同解

31、除 　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 　　1、遲延交付房屋達 日的。 　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。 　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 　　1、不按照約定支付租金達 日的。 　　2、欠繳各項費用達 元的。 　　3、擅自改變房屋用途的。 　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品

32、、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹? 　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。 　　(五)其他法定的合同解除情形。 　　第九條 違約責任 　　(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。 　　(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。 　　(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人

33、身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。 　　(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。 　　第十條 合同爭議的解決辦法 　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 　　第十一條 其他約定事項。 　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。 　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 　

34、　出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 　　委托代理人 ： 國籍： 　　聯(lián)系方式： 委托代理人： 　　聯(lián)系方式： 　　年 月 日 年 月 日 　　北京單位房屋租賃合同范本【三】 　　第一條房屋坐落地址 　　出租方出租的商鋪坐落_________號，建筑面積_________平方米。 　　第二條租賃期限 　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 　　第三條租金和租金交納期限： 　　1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。

35、月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺不得超過_________元。 　　2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元)。 　　3、為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下： 　　第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。 　　第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。 　　第三期

36、：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。 　　4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。 　　第四條租賃期間房屋修繕 　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 　　第五條各項費用的繳納 　　1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。 　　2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為______

37、___度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿)。 　　3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。 　　4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。 　　第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務： 　　1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。 　　2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。 　　3、不準將柜臺出售給與柜臺

38、原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。 　　4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。 　　5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。 　　6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。 　　第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務： 　　1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。 　　2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。 　　3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。 　　4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證

39、。 　　5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。 　　6、必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù); 　　7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。 　　8、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。 　　第八條出租方與承租方的變更： 　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知

40、承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。 　　2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。 　　第九條違約金和違約責任 　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。 　　2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。 　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金

41、_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。 　　第十條續(xù)租 　　1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。 　　2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。 　　第十一條合同中止 　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的; 　　2、承租方利用

42、承租房進行非法活動的，損害公共利益的; 　　3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。 　　第十二條合同的終止 　　1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的; 　　2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同; 　　3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的; 　　4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的; 　　5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; 　　6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的; 　　7、_________. 　　第十三條免責條件 　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p

43、毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。 　　第十四條爭議處理方式 　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。 　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決： 　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁; 　　(2)依法向人民法院起訴。 　　第十五條通知 　　1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真

44、、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 　　2、各方通訊地址如下：_________. 　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。 　　第十六條解釋 　　本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。 　　第十七條補充與附件 　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 　

45、　第十八條合同效力 　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 　　本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。 　　出租方(蓋章)：_________承租方(蓋章)：_________ 　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________ 　　聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________ 　　_____

46、____年____月____日_________年____月____日 　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________ 房屋租賃合同范本 5 　　訂立合同雙方： 　　出租方：___，以下簡稱甲方承租方：___，以下簡稱乙方 　　根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 　　第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。 　　第二條 租賃期限 　　

47、租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。 　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的; 　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的; 　　3.拖欠租金個月或空關個月的。 　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 　　第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 　　甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲

48、方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 　　甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行： 　　1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔; 　　2.甲、乙雙方議定。 　　第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 　　修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。 　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施

49、工。 　　出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理： 　　1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工; 　　2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除; 　　3.由乙方負責維修; 　　4.甲乙雙方議定。 　　乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的`權屬處理，雙方議定： 　　工料費由___方承擔( ); 　　所有權屬___方( )。 　　第五條 租賃雙方的

50、變更 　　1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效; 　　2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權; 　　3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。 　　第六條 違約責任 　　1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。 　　2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。 　　3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。 　　4.甲方向乙方收取約定租金

51、以外的費用，乙方有權拒付。 　　5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。 　　6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。 　　上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。 　　第七條 免責條件 　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。 　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 　　因上述原因而終

52、止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 　　第八條 爭議解決的方式 　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。 　　第九條 其他約定事宜 　　第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。 　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。 　　出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章) 　　法定代表人：(簽名) 法定代表人：

53、(簽名) 　　委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名) 　　開戶銀行： 開戶銀行： 　　帳號： 帳號： 　　電話： 電話： 　　簽約地點： 簽約時間： 　　合同有效期限： 至 年 月 日 房屋租賃合同范本 6 　　出租方（甲方）：______ 身份證號碼：____________________ 承租方（乙方）： __________有限公司 乙方代表： ____ 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議： 　　一、甲方將位于__省__市__區(qū)__路__號樓__單元__x的房屋出租給乙方使用，租賃期限自20__年__月__日至20__年__月__日，共計__個月。 　　二、

54、本房屋月租金為人民幣 ____元，按月交。每月月初__x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。 　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。 　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。 　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。 　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 1個月書面通知對方，經(jīng)雙

55、方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金____x元。 　　七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩? 　　八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。 　　甲方簽字：zz 　　乙方： ______有限公司 乙方代表簽字： 　　20__年__月__日 房屋租賃合同范本 7 　　出租方：__________ 　　承租方：__________ 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，租賃雙方就出租方將房屋出租于承租方

56、事宜達成如下協(xié)議。 　　第一條出租房屋情況和租賃用途 　　1－1出租方將坐落在_____________________________的居住房屋（簡稱該房屋）出租給承租方。 　　1－2承租方向出租方承諾，承租該房屋僅用作居住使用。 　　1－3租賃期間，承租方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由租賃雙方在本合同補充條款中加以列明，作為出租方交付該房屋和本合同終止時承租方返還該房屋的驗收依據(jù)。 　　第二條交付日期和租賃期限 　　2－1租賃雙方約定，該房屋租賃期起止時間為____________________。 　　2－2租

57、賃雙方同意，出租方于__________前將該房屋交付給承租方，由承租方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，承租方有權要求出租方向其支付日租金的壹倍作為違約金。 　　第三條租金及支付方式 　　3－1租賃雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為元。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租方不得擅自調(diào)整租金標準。 　　3－2租賃雙方約定，租金每_______個月一付。承租方應提前______日出租方支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，出租方有權要求承租方向其支付日租金的壹倍作為違約金。 　　第四條押金和其他費用 　　4－1租賃雙方約定，簽訂房屋租賃合同后，承租方應向出租方支付房屋租賃押金

58、，押金金額為__________元。出租方收取押金后，應向承租方開具收款憑證。本合同終止時，出租方收取的房屋租賃押金除用以抵充本合同約定由承租方承擔但還未交納的費用外，剩余部分無息返還承租方。 　　4－2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通信、取暖、有線電視費用由承租方承擔，其中上述費用應由出租方分擔的，具體的費用分擔比例或金額，由租賃雙方在合同補充條款中約定。除上述費用外，物業(yè)管理費、服務費等其他本協(xié)議未提及費用由租賃雙方協(xié)商約定具體承擔方。 　　第五條出租方的權利與義務 　　5－1出租方保證有權出租該房屋，該出租行為已取得所有房屋權利人同意。 　　5－2出租方應確保該房屋交付時

59、符合規(guī)定的安全條件。租賃期間，承租方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同補充條款中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知出租方修復；出租方應在接到承租方通知后的7日內(nèi)進行維修或委托承租方進行維修。出租方逾期不維修、也不委托承租方進行維修的，承租方可代為維修，費用由出租方承擔。 　　5－3租賃期間，出租方應定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。出租方應在檢查養(yǎng)護前7日通知承租方。檢查養(yǎng)護時，承租方應予以配合。出租方應減少對承租方使用該房屋的影響。 　　5－4房屋返還后，承租方留置在房屋內(nèi)的物品，視為放棄，出租方有權處置，但雙方另有約定的除外。 　　第六

60、條承租方的權利與義務 　　6－1承租方保證所有提供的材料真實，保證租賃用途符合本合同約定，且承租方對該房屋的使用不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。如承租方違反上述保證，出租方有權單方面終止本合同并收回房屋，押金不予退還，因此產(chǎn)生的損失由承租方負責賠償。 　　6－2承租方應按照本合同的約定，按時、足額向出租方支付租金押金等應付的款項。 　　6－3在承租方的承租期內(nèi)，水電費、煤/燃氣費等生活費用由承租方自行承擔，承租方應在本合同終止時結清。 　　6－4承租方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，承租方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，因承租方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損

61、壞或發(fā)生故障的，承租方應負責修復。承租方不維修的，出租方可代為維修，費用由承租方承擔。 　　6－5承租方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本補充條款中約定；如在本合同補充條款中未約定的，則應事先征得出租方的同意。按規(guī)定須向有關部門報批的，則應由出租方或出租方委托承租方報請有關部門批準后，方可進行。承租方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置，由租賃雙方在本合同補充條款中約定。 　　第七條轉租、承租權轉讓和交換 　　7－1租賃期間，承租方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先征得出租方的書面同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定。承租方轉租該房

62、屋的，應與次承租人訂立轉租合同。 　　7－2租賃期間，未事先征得出租方書面同意，承租方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。 　　第八條續(xù)租 　　8－1租賃期滿，承租方如果需要續(xù)租的，承租方應提前30日向出租方提出續(xù)租要求,雙方協(xié)商一致后重新簽訂《房屋租賃合同》。 　　8－2租賃期滿，租賃雙方未續(xù)簽租賃合同，承租方繼續(xù)支付租金而出租方未表示拒絕的，按相關法律法規(guī)規(guī)定，租賃雙方成立不定期租賃關系。在不定期租賃關系中，出租方有權終止租賃關系，出租方提出終止租賃關系的，應自通知承租方之日起，給予承租方30日的寬限期。寬限期內(nèi)，承租方應按本合同的約定，向出租方支付該房屋的租

63、金以及由承租方承擔的其他費用。 　　8－3租賃期滿前，出租方若準備另行出租他人，需在租賃期滿前30日告知承租方，同等條件下，承租方享有優(yōu)先承租的權利。 　　第九條房屋返還 　　9－1承租方應在本合同的租期屆滿后當日內(nèi)返還該房屋，結清相應款項，保證房屋設施完好，房內(nèi)清潔，承租方未經(jīng)出租方同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，承租方應向出租方支付日租金的壹倍作為違約金。 　　9－2除本合同補充條款另有約定外，承租方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態(tài)，經(jīng)出租方驗收認可后，相互結清各自應當承擔的費用。 　　第十條終止本合同的條件 　　10－1租賃雙方同意在租賃

64、期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔責： 　　（1）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的； 　　（2）該房屋因公共利益需要被依法征收的； 　　（3）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的； 　?。?）該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使承租方不能正常使用的； 　　（5）簽訂本合同時，出租方已告知承租方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的； 　?。?）租賃雙方協(xié)商一致終止本合同的。 　　10－2租賃雙方同意，出租方有下列違約情形之一的，承租方可通知出租方終止本合同，并有權要求出租方賠償損失。 　　(1)出租方未按合同約定按時交付該房屋，經(jīng)承租方催告后3日內(nèi)

65、仍未交付的； 　　(2)出租方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使承租方不能正常使用的； 　　10－3租賃雙方同意，承租方有下列違約情形之一的，出租方可通知承租方終止本合同，并有權要求承租方賠償損失。 　　(1)承租方擅自改變房屋居住用途的； 　　(2)因承租方原因造成房屋結構損壞的； 　　(3)承租方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的； 　　(4)承租方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的； 　　(5)承租方逾期超過7日不支付租金的； 　　第十一條違約責任 　　11－1出租方的違約責任 　　(1)該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修、附屬

66、設施、設備存在缺陷，影響承租方正常使用的，出租方應自交付之日起的14日內(nèi)進行修復。逾期不修復的，出租方同意減少該房屋的租金并變更相關條款。 　　(2)出租方未在本合同中告知承租方，該房屋出租前已抵押，造成承租方損失的，出租方應負責賠償。 　　(3)租賃期間，出租方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成承租方財產(chǎn)損失或人身傷害的，出租方應承擔賠償責任。 　　(4)租賃期間，非本合同10－3條款約定的情形，出租方提前終止合同，應與承租方協(xié)商一致，并按房屋租賃押金的壹倍向承租方支付違約金。若違約金不足抵付承租方損失的，出租方還應負責賠償損失與違約的差額部分。未與承租方協(xié)商一致的，出租方不得提前收回該房屋。 　　11－2承租方的違約責任 　　(1)承租方逾期支付租金的（非承租方因素除外），每逾期一日，出租方有權要求承租方向其支付日租金的壹倍作為違約金。逾期返還該房屋的，每逾期一日，出租方有權要求承租方向其支付日租金的壹倍作為違約金。 　　(2)承租方未征得出租方同意或者超出出租方同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，出租方可以要求承租方恢復房