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1、浙江××有限公司辦公大樓工程竣工驗收報告 各位領導專家: 感謝大家參加我公司承建的浙江××有限公司辦公大樓工程竣工驗收會議,首先衷心的感謝在施工中給予幫助和支持的建設單位、設計單位、勘察單位、浙江××質量監(jiān)督站及監(jiān)理單位?，F在我代表浙江××建設有限公司辦公大樓工程項目部，對本工程的施工情況作一簡單匯報。 一、工程概況 本工程是浙江xx建筑設計院的辦公大樓，由浙江xx建筑設計院設計，位于xx區(qū)xx街道，總用地面積2533m2，總建筑面積13946.6 m2 ，其中地上建筑面積為12285.0 m2，地下室為1661.6 m2,投資約為兩仟多萬元。主樓為15層，局部為3層，地下室為1層。

2、本工程的建筑室內標高±0、000相當于黃海高程3.30m。室外裝修采用25厚干掛花崗巖面層，還有采用玻璃幕墻。內裝修吊頂工程采用T行鋁合金龍骨。 本工程上部結構為框架-剪力墻結構，樓梯為現澆混凝土樓梯。由于擬建建筑物荷載較大，故不宜采用淺基礎。基礎埋置最深處為7.8m，一般為5.6m。本擬建場地深部有較理想的樁基持力層（5）層圓礫，埋深適中，工程性能良好，適合用于荷載較大的擬建建筑物的樁基持力層，樁型采用鉆孔灌注樁。 樁的直徑為800的樁，長為45m的共38根。直徑為700的樁，長為45m的共38根。直徑為600的樁，長為45m的共9根。直徑為600的樁，長為36m的共17根。直徑為600

3、的樁，長為27m的共5根?；A墊層混凝土為C15，圈梁、構造柱、現澆過梁為C20，基礎、標高10.170（含）以下為C35，標高10.170~26.420(含)為C30，標高36.420以上為C25。 二、施工依據 1、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》 GB50300-2001 2、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》 GB50202-2002 3、《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》 GB50203-2002 4、《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》 GB50204-2002 5、《屋面工程施工質量驗收規(guī)范》 GB50207-2002 6、

4、《地下防水工程質量驗收規(guī)范》 GB50242-2002 7、《樓地面工程施工質量驗收規(guī)范》 GB50209-2002 8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》 GB50210-2002 9、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》 GB50242-2002 10、《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》 GB50203-2002 三、工程質量、技術、進度、安全管理 1、質量方面： 本工程質量目標為合格。項目部為確保按時優(yōu)質地完成工程施工，選派組織能力強，施工經驗豐富的技術骨干作為施工現場的領導核心,配備落實由項目經理、技術負責人、施工員、質量員資料

5、員等管理人員組成的工程項目管理班子，制定工程質量管理檢查制度，落實各管理人員的質量責任制。項目部相關人員加強質量過程控制，每天對工程的施工質量進行檢查，，各班組長對自己的班組施工質量進行自檢，發(fā)現問題及時整改處理，合格后再由項目部提請監(jiān)理進行驗收，對原材料、成品、季節(jié)性施工及質量通病等方面制定質量保證措施，深入仔細做好質量管理的各項工作，做到層層把關，全面抓好工作質量 2、技術方面： 由項目部技術負責人及相關人員編制施工組織設計及專項施工方案，報公司技術部門及監(jiān)理審查后組織施工，組織施工管理人員認真學習設計圖紙及施工組織設計文件，并做好技術交底，技術負責人對施工員，施工員對班組長，班組長對

6、操作人員以作業(yè)指導、翻樣圖紙等形式逐級對技術質量方面等問題進行書面及口頭交底，突出重點及實際可操作性，保證工程的順利進行。 3、進度方面 根據施工合同工期制定合理的施工總進度計劃，根據施工總進度計劃，安排主要結頂完成日期，再根據實際情況指定月進度計劃，合理控制施工工期。通過對勞動力的調配及各類原材料周轉物質的供應，保證進度計劃的實施。 4、安全方面 以創(chuàng)建文明標化工地為指導，現場嚴格按照標準化管理做到有序布置，堅持“以人為本”的理念，加強對施工人員的安全教育，提高職工的安全意識。落實并簽訂項目各管理人員的安全生產崗位責任制和安全管理協(xié)議書。根據工程項目的施工特點，評價施工現場施

7、工過程中存在的危險和不利環(huán)境分析，進行預測及預防。有效防止各類事故的發(fā)生，從而提高安全生產工作和文明施工。本工程未發(fā)生重大安全事故。 四、基礎工程施工情況： 樁基礎施工從2009年10月20日開始到2011年1月15日竣工。 1）樁基礎工程：在鉆孔灌注樁施工前，樁位軸線由項目部技術人員放樣并進行自復，然后由監(jiān)理單位復核。在打樁中遇到異常情況及時通知業(yè)主或監(jiān)理單位。在原材料控制方面：鋼筋原材料進場時必須提交質保書并進行抽樣送檢測中心進行檢測，合格后才可使用，在鋼筋籠制作時對鋼筋焊接長度、外觀及位置等進行檢查質量，并在安裝時對鋼筋籠的長度、箍筋、加密及保護層情況進行檢查?；炷翝仓玫?/p>

8、原材料進場時必須提交質保書并進行抽樣送檢測中心進行檢測，合格后才可使用，混凝土澆筑時嚴格按檢測中心配制的配合比進行拌制（混凝土所用材料做到車車過磅），并在澆筑時嚴格控制塌落度及水灰比，按規(guī)定留置混凝土試塊。樁基施工完畢后進行靜壓及低應變試驗，均符合要求。 2）支護土方工程：土方開挖采用機械開挖與人工修整相結合，機械開挖時派專人旁站，防止機械在開挖對樁造成傷害并用水準儀隨時對土方開挖的深度進行測量，防止超挖，擾動基底土，人工則在機械開挖后對地基土質不平及樁四周土進行平整和修理。 根據本工程的特殊土質原因，為不影響周圍環(huán)境，采用了水泥攪拌樁和土釘墻支護。 在施工過程中嚴格控制冠梁砼施工質量，砼

9、澆筑時，安排專人全段跟蹤檢查。嚴格控制砼澆筑質量、初凝時間以及相關的注意事項。 3）地下室工程：鋼筋原材料進場時必須提交質報書并進行抽樣送檢測中心進行檢測，合格后才可使用。鋼筋安裝前先根據圖紙及規(guī)范要求進行鋼筋翻樣，技術人員再按照翻樣單進行加工下料，鋼筋安裝時根據施工員放樣線進行安裝，立柱根據放樣線安裝復核后采用鋼管進行固定。鋼筋安裝完畢后由項目部質量員進行自檢，合格后再報送監(jiān)理進行檢查。鋼筋焊接接頭試驗經監(jiān)理抽檢送測試中心檢測，合格后才可使用。 地下室模板工程在安裝時根據施工員放樣線進行安裝。地下室模板主要為側模板，以承受混凝土流動的側向壓力，因此在模板安裝時讓支撐落地生根，土質有軟塑土

10、時在土層里進行打木樁處理。 混凝土采用泵送商品砼，在澆筑時承臺及地梁混凝土先放一半進行震搗，然后再放滿進行震搗，為防止混凝土出現孔洞、麻面及收縮裂縫等現象出現，采用二次復振，三次修平法?；炷敛鹉Ｗ龅讲坏估馊苯?，并做好混凝土成型記錄，混凝土采用麻袋覆蓋并派專人澆水濕潤養(yǎng)護，同時做好養(yǎng)護記錄。 4）地下室防水工程：在地下室防水工程中所用的原材料進場時有質報書并進行抽樣送檢測中心進行檢測，合格后才可使用。必須按卷材質量驗收標準進行質量檢查，合格后方能進行下道工序。 在墻體迎水面用1：2防水水砂分層趕平，天面防水層設置在室內地坪-50mm處，按設計要求做1：2水砂防潮層。 五、主體工程施工情

11、況: 1）混凝土結構工程：主體每批鋼筋原材料進場時必須提交質保書并進行抽樣送檢測中心進行檢測，合格后才可使用。鋼筋安裝前先根據圖紙及規(guī)范要求進行鋼筋翻樣，技術人員再按照翻樣單進行加工下料，彎鉤長度，角度等符合設計要求及現行施工規(guī)范要求，同時也滿足有關標準與抗震設計要求。鋼筋直徑在Ф16的以上柱分別采用電渣壓力焊，梁采用閃光對焊。 在模板工程施工中，重點抓好支模質量，確保軸線、標高、截面尺寸、垂直度的準確，為保證框架結構的砼成型質量，采用全新的膠合板模板，異形柱采用內襯模，為防止模板脹模，對柱子截面較大的，采用鋼管進行加固（每400mm一道）。柱、梁模陽角拼接采用企口縫拼接，防止陽角砼漏漿，

12、平板模板縫采用釘鍍鋅鐵皮等辦法，防止砼漏漿，使砼表面平整、光潔。 主體均采用泵送商品泵送混凝土。工程施工中，為確保振搗密實，采用二次復振法，以提高砼密實度，防止蜂窩、孔洞、露筋等現象的發(fā)生。為防止商品砼收縮而產生裂縫，現澆樓板采用三次修平，修平時拉標高線，使樓板砼表面平整，截面厚度確保設計要求。為確保混凝土的質量，在澆筑時留置混凝土拆模試塊，并進行同條件養(yǎng)護，到一定日期后送測試中心進行檢測，強度達到75%后才可拆模，對跨度較大及挑梁處混凝土強度達到100%后才可拆模，同時上層混凝土未澆筑完畢下層不得拆模。 對砼結構的養(yǎng)護：堅持做到麻袋覆蓋，派專人澆水濕潤養(yǎng)護，同時做好砼結構養(yǎng)護記錄。 2

13、）砌體結構工程：主體磚砌體所用原材料進場時必須提交質保書并進行抽樣送檢測中心進行檢測，合格后才可使用。磚在砌筑前進行隔夜?jié)菜疂駶?，在磚砌體施工中，做到組砌方法正確，灰縫飽滿，接槎平整密實，磚砌筑時嚴格按照設計要求設置拉接筋（拉接筋為Ф6@500,長度不小于墻長的1/5，且不小于700mm）。為防止房屋結構沉降對磚墻造成的破壞，磚墻第一次砌筑至離梁底200mm處，待屋面結頂后再對其余部分進行填充。為保證磚墻表面平整，采用拉雙線法砌筑。，砂漿級配由試驗室提供，現場拌制時，材料做到計量過磅。外墻砌體為混凝土砌塊，砂漿采用專用砌塊粘結劑。 六、中間結構驗收情況： 在中間結構驗收過程中，施工方對存在

14、的問題進行整改（具體詳見中間結構驗收整改記錄），對部分柱混凝土保護層厚度不足，采用PC-40侵入型混凝土保護劑，并報經監(jiān)理（建設）單位同意后實施。在主體結構實物質量抽樣檢測時。 七、裝飾裝修工程施工情況： 在裝飾裝修工程施工前，施工方對中間結構存在的問題進行整改后才進入裝飾施工。裝飾施工按上到下，內外墻同時流水施工。裝飾裝修階段重點抓節(jié)能工程、內外墻粉刷、外墻涂料、屋面防水、門窗安裝及細部施工質量。 1）抹灰工程：在粉刷工程施工前對所有墻面及混凝土面進行澆水濕潤，并進行清洗，以保證基層砂漿粘結質量。粉刷前對內外墻吊線、做塔餅、沖筋控制砂漿厚度，砂漿嚴格按照配合比進行施工，為防止混凝土墻面

15、起殼，在混凝土梁柱面處用界面劑進行涂刷，然后進行第一抄水砂粉刷。墻面混凝土柱梁面與磚墻交接鋪300mm~400mm寬的纖維網，從而控制收縮縫的發(fā)生。 在第一抄粉刷完成達到一定強度后才可進行第二抄粉刷，為了確保質量對內外墻派專人進行跟蹤檢查，發(fā)現起殼立即修補，為防止窗滲水，窗臺底盤采用混凝土澆筑，并控制窗臺外側泛水。在陰陽交及大面積粉刷時為了墻面的美觀，第二抄粉刷前將墻面沖筋進行鑿除。面抄粉刷采用水砂趕平海綿拉毛。 防止為天棚高低而造成四角不平，在天棚裝飾前先按結構彈出的水平線，引至天棚板底100mm的四周彈一條水平線作為底板抹灰的控制線。當頂板四周高差大于10mm時，先用1：3水砂進行找平

16、，再等水砂干燥后用白水泥刮膩子進行分層批平。 2）地面工程：在樓地面施工前先將基層垃圾清理干凈，并水進行充分濕潤，為防止地坪找面層不平，施工前在房間四角及中間做塔餅來控制地坪的平整度。為防止地坪起殼，嚴格控制配合比并在基層用純水泥漿進行掃漿，地坪澆筑完成后地坪達到一定強度，對房間面積較大的切割膨脹縫。等地坪白出后派專人進行澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護期間禁止閑雜人員上下。 3）門窗工程：門窗進場時檢查材料質報書并送測試中心做三性試驗，門窗框在粉刷第一抄完成后進行安裝，安裝時先彈出水平線，然后根據水平線來安裝門窗框的高度，安裝時用直尺進行吊直，外墻從上到下拉線把窗框垂直，然后將門窗框的鐵腳加以固定，鐵腳的

17、強度及間距符合施工要求。門窗安裝完畢后用發(fā)泡劑對框邊進行發(fā)泡，為防止變形及損壞，在門窗框四周用膠合板進行保護。等第二抄粉刷完成進行門窗扇的安裝，安裝時先清理干凈框內的垃圾，安裝中對門窗扇滑道進行檢查，保證開啟靈活。最后在門窗外框四周打密封油膏。 4）涂飾工程：在涂飾工程施工前，墻面水砂粉刷采用1：2，基層表面平整，立面垂直、陰陽角垂直、方正和無缺棱掉角，分格縫深淺一致且橫平豎直。待墻面達到干燥，涂飾按“底涂層、中間涂層、面涂層”的要求進行施工，后一遍涂飾材料的施工，在前一遍涂飾材料表面干燥后進行。每一遍涂飾材料涂飾均勻，各層涂飾材料必須結合牢固，對有特殊要求的工程可增加面涂層次數。 八、工

18、程施工情況： 屋面工程：在屋面施工前先對屋面進行了淋水試驗（并做好屋面淋水試驗），對屋面滲水部位采用1.2mmJS防水涂料涂刷，直至無滲水現象。 在找平前先將屋面雜物清理干凈，并用水成分濕潤，屋面根據流水方向進行沖筋。 待干燥后進行GRC保溫層找平（最薄處30mm，坡度2%），再用1：3水砂找平層，再進行SBS防水卷材施工，SBS施工時先在找平層上均勻涂刷冷底子油一道，干燥后再進行SBS卷材鋪貼，鋪貼從天溝到屋面，由低到高進行。鋪貼時嚴格控制卷材搭接長度，采用熱溶法鋪貼。然后鋪設30后擠塑板保溫層施工，面層采用40后細石混凝土（內配?4@200雙向鋼筋網）。 斜屋面施工前先

19、進行分隔條防腐處理。分隔條間距為350mm?；炷镣邽槌善凡牧希佡N時嚴格控制搭接長度，鋪設時從低到高進行，完成后將鋪設時在外露的釘子用防銹漆處理。 九、水電安裝工程施工情況： 1）電氣系統(tǒng) ①供電由電力公司通過橋架直接供到電表箱，采用TN-S系統(tǒng)，在集中表箱處設重復接地，零線與PE線均單獨設置。 ②電源進戶管至集中表箱采用SC鋼管，絲口連接，其余電線管均采用PVC管，電線采用BV-500型導線，PE采用黃、綠雙色線。 ③防雷接地裝置：屋面避雷采用Ф12鍍雷小針，用Ф10鍍鋅圓鋼在屋面內連通。引下線利用柱內2根主筋通長焊接到樁基，接地利用基礎梁底部二根主筋四周通長連通，部分與樁筋焊接

20、，配電箱重復接地，采用-40*4鍍鋅扁鐵與基礎接地連接。 ④排水泵電源單獨敷設至控制電箱。 2）給排水系統(tǒng) ①生活給水管采用聚丙稀PP-R塑料給水管及配件熔接。 ②室內排水管采用PVC承插連接，立管每層做收縮接。 ③排污泵排水管采用鍍塑鍍鋅鋼管，連接用騾口連接。 ④雨水管采用U-PVC承插連接。 3）安裝施工情況： 水電安裝在進場施工前，根據該工程安裝內容編制了安裝工程施工組織，對每個分部分項工程都對施工班組進行了技術交底，嚴格按照施工組織設計及質量驗收規(guī)范進行施工安裝，所有隱蔽工程和各項測試均有現場監(jiān)理進行驗收、簽證。嚴把材料質量關，所有進場安裝材料均有質報書，、3C認證和產

21、品合格證，有缺陷或資料不全的均予以退回。 ①電氣情況： 電氣安裝前期主要做好基礎接地裝置焊接，避雷引下線連接工作及各樓層接地扁鐵預埋，經防雷設施檢測所測試，符合設計要求及施工規(guī)范要求。 各樓層電線管、空調、插座管按梁敷設，套管彎曲半徑符合要求，為防止影響混凝土結構質量，敷設過程中有擱模及重疊等現象，均在隱蔽工程前修正，樓板、梁中套管根數過多采用分開綁扎，墻面管線并列根數較多的用混凝土澆筑，防止墻面開裂，墻面采用切割機開槽，開槽時避免水平槽出現，配電箱、開關、插座盒待土建劃定水平線，沖筋后再進行埋設。大于300mm的預留洞均設置混凝土過梁。 開關、插座接線符合要求，安裝高度基本一致，燈具

22、安裝前，對照明插座回路進行了絕緣測試，符合要求，配電箱回路標志齊全、正確。 燈具、插座、開關安裝完畢后，部分面板不平整、邊緣有縫隙，粉刷不到位經修補符合要求，燈具進行了通電試燈，未發(fā)現故障。 ②防雷接地裝置： 接地裝置采用基礎接地，利用基礎梁底部二根主筋四周通長焊接連通作為基礎接地裝置。避雷針采用Ф12鍍鋅圓鋼制作避雷小針，高度為300mm，間距不小于2500mm。避雷引下線利用柱內2根Ф16主筋，小于Ф16的4根，通長焊接至基礎接地，接地利用基礎梁底部二根主筋四周通長連接，部分與樁筋焊接。配電箱重復接地，采用-40*4鍍鋅扁鐵與基礎接地連接。衛(wèi)生間設置等電位，高度500mm，等電位暗敷

23、設采用25*4鍍鋅扁鐵并與衛(wèi)生間底板及四周梁內主筋焊接，穿PC16作為局部等電位接線。 ③給排水： 給排水工程開始后，安裝班組緊跟土建施工進度，按設計圖紙要求進行地下室、自行車庫及各樓層管道套管預留、預埋。地下室、自行車庫使用剛性防水套管、樓層采用鑄鐵套管。施工過程中預留、預埋套管位置正確，未出現偏位、漏埋等情況。 ④管道敷設： 管道安裝前按照要求設置管卡，管卡位置正確埋設平整牢固，管道的立管與水平管管道支架符合規(guī)范要求。固定排水管坡度，按規(guī)范要求設置。管道穿過墻體、樓板的都設置套管，透氣管穿出屋面采用剛性防水套管，并用膨脹劑密封，防止漏水。管道的支、吊、托架的安裝符合規(guī)范要求

24、。 衛(wèi)生間、陽臺落水管安裝完畢后，進行24小時滿水試驗，并逐個進行檢查，有滲水現象的立即進行修補，至到符合要求為止。排水立管、橫管、雨水管按驗收規(guī)范要求進行了通水、通球試驗，均符合要求。 4）相關試驗及檢測 ①電氣本工程各號房進行接地電阻測試，配電線路絕緣電阻測試、漏電保護裝置模擬測試，經檢測均符合要求。各號房進行照明全負荷通電試運行，經檢查開關、燈具運行情況正常。防雷接地裝置檢測由舟山市防雷設施檢測所測試，均符合要求。 ②給排水：排水管道通水試驗、灌水試驗、衛(wèi)生器具滿水試驗、廁所、陽臺盛水試驗。上述項目均符合要求。 十、技術資料情況 本工程共分為7個分部：地基與基礎分部分部、主體

25、結構分部、建筑裝飾裝修分部、建筑屋面分部、建筑給水、排水及采暖分部、建筑電氣分部、建筑節(jié)能工程。 地基與基礎分部分部包括土方子分部，樁基子分部、地下室子分部、混凝土基礎子分部。主體結構分部包括鋼筋混凝土結構子分部、砌體結構子分部。建筑裝飾裝修分部包括地面子分部、抹灰子分部、門窗子分部、飾面板（磚）子分部、涂飾子分部、細部子分部。建筑屋面分部包括卷材防水屋面子分部、涂膜防水屋面子分部、剛性防水屋面子分部、瓦屋面子分部。建筑節(jié)能工程分部包括門窗子分部、外墻節(jié)能子分部、屋面節(jié)能子分部。 十一、總結： 浙江××有限公司辦公大樓工程經過施工人員一年的努力，在甲方單位、監(jiān)理等單位的大力協(xié)助下已圓滿完成，經我公司組織技術、質量等部門及項目部相關人員驗收，經檢查驗收工程符合圖紙設計，工程建設強制性條文、施工規(guī)范及合同的要求，該單位工程質量驗收為合格。 懇請各位領導、專家批評指導，多提高貴意見，我們一定虛心接受并認真整改，使工程建設更完美。最后我代表浙江××建筑有限公司向百忙之中抽空蒞臨的各位領導、專家及相關單位的同志表示衷心的感謝。 浙江××建筑有限公司 浙江××有限公司辦公大樓項目部 2011年1月16日 技術負人：××× 項目經理：××× 8