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1、 《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》補(bǔ)充合同 甲方： _________ 乙方： _________ 協(xié)議標(biāo)的：甲方位于“ _________”的居室，以下簡稱標(biāo)的。 經(jīng)雙方友好協(xié)商， 就甲乙雙方針對標(biāo)的居室所簽定的 《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》（合同編號： _________，以下簡稱《裝修合同》）中的未盡事宜，簽 訂以下補(bǔ)充協(xié)議。本補(bǔ)充協(xié)議作為《裝修合同》的附件，與《裝修合同》具有同等法律效力。 一 施工人員準(zhǔn)則： 1．施工過程中，乙方施工人員應(yīng)認(rèn)真施工，不在標(biāo)的居室內(nèi)飲酒、隨地吐痰，如施工人員吸煙必須遠(yuǎn)離易燃易爆物品。

2、 2．乙方施工人員不得使用標(biāo)的居室內(nèi)已安裝好的設(shè)施、設(shè)備（如炊具、潔具及其他設(shè)施、設(shè)備）（水、電、施工人員自備炊具、潔具除外）。 3．乙方施工人員不得使用明火做飯，不得在材料上堆放餐具，剩飯菜及棄物，應(yīng)于餐后立即整理餐具，剩飯菜及棄物。 4．乙方應(yīng)設(shè)置專門的垃圾堆放處， 及時清運(yùn)垃圾， 并保持居室內(nèi)的清潔和衛(wèi)生。 5．安裝地板、地磚后，乙方施工人員須著軟底鞋在標(biāo)的居室內(nèi)施工，并嚴(yán)禁將 尖利或腐蝕性或易造成地板、 地磚染色的物品直接放置在地板、 地磚上，所有物品均輕拿輕放，嚴(yán)禁在地板、地磚上拖動物品。 6．有違反以上第一條 1、2、3、4、 5 項，甲方經(jīng)過提醒、警

3、告，乙方仍違反的，甲方可以每次扣除乙方 _________元的工程款；如果因違反以上第一條 1、2、3、 4、5 項給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償損失。 7．如由于乙方或其施工人員過失，造成甲方設(shè)施、設(shè)備、居室已施工完成的部 位的損壞或造成鄰里， 物業(yè)管理公司等第三方的設(shè)施、 設(shè)備、居室的損壞以及其他因此帶來的任何損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償或從工程款中扣除，并承擔(dān)全部責(zé)任。 8．乙方在施工中要注意安全，如因乙方操作不當(dāng)造成人員傷亡的，甲方不負(fù)任何責(zé)任。 二 材料 1． 凡運(yùn)抵甲方標(biāo)的居室的合同規(guī)定由乙方提供的所有材料不得在驗收合格前拆封（不需拆封的材料除外），必須在

4、運(yùn)抵標(biāo)的居室時當(dāng)場由甲方，乙方對照《裝修合同》 附表 5（《乙方提供裝飾材料明細(xì)表》）中規(guī)定的品名、質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、等級等驗收，由甲方認(rèn)可簽字后方可拆封、使用。如果乙方運(yùn)抵材料與合同不符，乙方 必須采取更換，補(bǔ)救措施。 2．乙 方應(yīng)當(dāng)就其提供的材料向甲方出示購買憑證（發(fā)票或者購物票據(jù)）、環(huán)保證明、保修證明、材料來源、說明書等相關(guān)材料，甲方有權(quán)向廠商或者經(jīng)銷商核實材料的真 實性，如果發(fā)現(xiàn)系假冒偽劣材料，乙方必須更換為合同中標(biāo)定的產(chǎn)品，并按照合同標(biāo)定價格的雙倍對甲方進(jìn)行賠償； 如果乙方能提出法律上認(rèn)可的證據(jù)充分證明是由 于供應(yīng)商的責(zé)任，甲方可以根據(jù)具體情況適當(dāng)降低要求賠償?shù)念~度，乙方可以向

5、材料供應(yīng)商追究相應(yīng)的責(zé)任。 3． 由于乙方提供材料質(zhì)量、規(guī)格等原因，造成工程質(zhì)量出現(xiàn)問題時，乙方須采取更換、補(bǔ)齊、修理等方式彌補(bǔ)，如不能彌補(bǔ)，乙方須以其他方式補(bǔ)償乙方，甲方可以依 不同情況扣除支付工程款項；由于乙方提供材料質(zhì)量，規(guī)格等原因， 造成甲方設(shè)施、 設(shè)備、居室已施工完成的部位的損壞或造成鄰里， 物業(yè)管理公司 等第三方的設(shè) 施、設(shè)備、居室的損壞以及其他因此帶來的任何損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償或從工程款中扣除，并承擔(dān)全部責(zé)任。 4．由乙方購買的材料，乙方承諾對其質(zhì)量負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)在裝修工程保修期內(nèi)進(jìn)行維修和更換。 在甲方正常使用的情況下， 因為乙方提供材料的

6、質(zhì)量問題而導(dǎo)致甲方的任何損失，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。 5．對于乙方在《裝修合同》中約定的材料，因市場斷貨等特殊情況無法購買或無法運(yùn)抵標(biāo)的居室，乙方必須更換相同或更高質(zhì)量、等級、規(guī)格的材料，且必須經(jīng)過甲方的簽字同意。 6．甲、乙方提供的材料進(jìn)入標(biāo)的居室后， 乙方必須在適當(dāng)?shù)奈恢闷秸逊挪牧?，并妥善保管，因未妥善保管造成材料變質(zhì)、變形、損壞、損耗、丟失的，乙方必須根據(jù)甲方要求更換、補(bǔ)齊、賠償。 7．乙方無權(quán)擅自更換甲方提供的材料，如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，甲方 采取更換、補(bǔ)齊等補(bǔ)救措施。 如乙方已確認(rèn)并使用了甲方提供的材料， 之后因工程質(zhì)量出現(xiàn)爭議時，乙方不得以甲方提供的材

7、料不合格為理由， 拒絕修理或賠償。8．乙方對甲方提供的材料如果造成正常損耗外的損失，乙方負(fù)責(zé)賠償。 9．《裝修合同》附件中，所有的 _________改為 _________（ _________厚），每 張板（均為標(biāo)準(zhǔn)尺寸 _________×_________）補(bǔ)交 _________元的材料費，金額 按實際工程量結(jié)算。 三 施工 1．乙方必須在工程交底日， 即 _________年_________月_________日，向甲方提 供書面的工程進(jìn)度表和甲方采購材料進(jìn)度表。 2．進(jìn)行施工工程前，乙方和其設(shè)計師應(yīng)當(dāng)就設(shè)計思路，工程要點對工長、工人

8、進(jìn)行培訓(xùn)。 3．開始施工后，乙方質(zhì)檢人員應(yīng)當(dāng)隨時了解工程狀況和進(jìn)展情況，至少每三天到甲方標(biāo)的居室檢查工程情況， 并作書面登記。 乙方質(zhì)檢人員必須嚴(yán)格履行質(zhì)檢的制度，相關(guān)驗收單必須齊全，作為甲方各項驗收的參考之一。 4．在進(jìn)行施工時，乙方有義務(wù)向甲方說明施工方式，并經(jīng)過甲方確認(rèn)后方可進(jìn) 行施工。如未經(jīng)甲方確認(rèn)， 施工后發(fā)生不符合甲方要求的問題時， 乙方應(yīng)無條件進(jìn)行整改，并賠償由此而帶來的損失。 5．如果工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，甲方提出后，乙方應(yīng)當(dāng)立即改正。乙方未按照甲方要求及時改正的，依不同情況扣除支付工程款項。 6．如施工人員違反《裝修合同》和本補(bǔ)充協(xié)議，情況嚴(yán)重的，甲

9、方有權(quán)提出更換工長或工人，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方提出要求的第二天更換。 7．在進(jìn)行設(shè)施、設(shè)備安裝時，應(yīng)經(jīng)過甲方確認(rèn)安裝位置后方可進(jìn)行。如未經(jīng)甲方確認(rèn)，在安裝后發(fā)生不符合甲方要求的問題時，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行整改。 8．合同簽訂后如在施工過程中甲方提出設(shè)計修改意見及減少工程項目時，須提前與乙方聯(lián)系并通知乙方，在雙方簽訂《家庭居室裝飾裝修工程變更單》，并確定變更金額及相關(guān)手續(xù)后，方能進(jìn)行該項目的變更和施工。 9．裝修垃圾，乙方施工人員必須清運(yùn)至物業(yè)指定地點。垃圾清運(yùn)費用已經(jīng)含在工程款中，乙方不再單收。 10．在乙方進(jìn)行電路施工時， 應(yīng)合理布線， 經(jīng)過相同位置的線路應(yīng)采用同一管材或護(hù)套線

10、包裹，施工長度按單條管線計算，不分別計算。 11．瓷磚在鋪裝前必須完全浸泡 12 小時方可使用。 12．地磚采用勾縫劑勾縫， 勾縫劑為 _________牌_________型，由乙方提供且不 再單獨收費。 13．涂刷標(biāo)的居室內(nèi)所有部位（包括客廳、主臥室、輔臥室、書房、儲物間、過道和涼臺）的墻漆、頂漆時，需鏟除原表面膩子的，乙方不再單獨收費；刷與面漆同品牌的底漆 1 遍，刷面漆 2 遍。 14．所有墻漆用 _________色，色號 _________，所有頂漆用 _________色，色號 _________。 15．在刷漆前， 乙方

11、應(yīng)由甲方書面確認(rèn)兌水比例， 如未經(jīng)甲方確認(rèn)進(jìn)行刷漆或技術(shù)使用不當(dāng)，兌水超過 _________%，甲方有權(quán)要求重新購買同樣型號的油漆重刷， 有關(guān)一切費用均由乙方自行負(fù)責(zé)。 16．所有門及門套采用的原子灰為 _________牌。 四 工程驗收 1．對于所有隱蔽工程，需甲方驗收簽字后，乙方施工人員才能進(jìn)行后續(xù)施工。 2．工程的質(zhì)量驗收按照《 _________家庭裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)定、 《家庭居室裝 飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》 執(zhí)行。在工程質(zhì)量保證期內(nèi)， 如因乙方的原因發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完全修復(fù)。 不能完全修復(fù)的， 乙方應(yīng)按相應(yīng)部分的工程造價賠償損失。

12、3． 甲方有權(quán)在乙方完工后對房屋進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測， 由國家認(rèn)定的居室環(huán)境質(zhì) 量檢測單位獨立對甲方標(biāo)的居室進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測， 并提交由該單位出具的 檢測報告 （包括甲醛， VOC等）給甲方。如檢測結(jié)果不合格，由乙方負(fù)責(zé)在規(guī) 定的 _________天內(nèi)改善不合格項直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)， 所涉及的費用由乙方承擔(dān)。 五 付款 1． 物業(yè)收取的裝修押金 _________元由甲方墊付。甲方將從工程中期款中暫扣 _________元，若物業(yè)無罰款扣除則甲方全額返還；物業(yè)從押金中扣除 的罰款， 甲方將相應(yīng)地從暫扣的 _________元中扣除，剩余的返還乙方，

13、不足的由乙方向 物業(yè)補(bǔ)齊。甲方從工程中期款中暫扣的 _________元與 _________%的工程尾款相 互獨立。 2．物業(yè)收取的裝修管理費 _________。由于乙方責(zé)任延期造成的管理費增加部分 應(yīng)完全由乙方支付。同時，乙方應(yīng)該交納辦理施工人員出入證的費用等。 3． 乙方所做預(yù)算書應(yīng)充分考慮甲方工程的各種實際工作量， 工程款項的結(jié)算應(yīng)實際發(fā)生的工程長度（面積、體積）為準(zhǔn)，而不是按工料使用量結(jié)算。按實際工程長度 （面積、體積）發(fā)生的工程款在每項工程完工后經(jīng)甲方驗收合格，以甲方的對質(zhì)量和面積的書面簽字驗收做為支付工程款的依據(jù)。 4．如支付中期款時工程量

14、發(fā)生變化，變更項目經(jīng)驗收合格的在中期款中結(jié)算，其余的在竣工驗收時結(jié)算。 如因施工工程質(zhì)量或其他問題需與乙方共同進(jìn)行檢驗或就雙方爭議的問題進(jìn)行磋商，則可適當(dāng)順延結(jié)款日期。 5．甲方在簽定合同時向乙方支付的訂金人民幣 _________元計入裝修總費用， 相 應(yīng)款項在支付首期款時扣除。 六 保修及其他 1． 乙方承諾對整個工程進(jìn)行 3 年的保修和終身維護(hù)， 時間從工程竣工驗收日起計。乙方應(yīng)在接到甲方報修電話的 2 小時內(nèi)做出響應(yīng)，在 48 小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。如果由于 乙方施工或提供的材料質(zhì)量問題而導(dǎo)致報修， 在甲方報修以后 48 小時內(nèi)仍未能提出解決方案的， 如甲方自行解決，

15、 則甲方支出的所有費用均由乙方支付。 2．工程完工后乙方必須交付甲方電氣竣工簡圖和上下水管線簡圖，標(biāo)明導(dǎo)線規(guī)格、暗管走向和上下水管線、閥門、接口走向和位置，甲方簽收后方進(jìn)行竣工結(jié)算。 3．未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交北京仲裁委員會， 按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 4．本補(bǔ)充協(xié)議由甲、 乙雙方與 _________年_________月_________日在 _________ 簽署。正本三份，甲乙雙方各執(zhí)一份， _________ 一份，均具同等法律效應(yīng)。雙 方共同簽署起即日生效。 甲方（簽字）： _________ 乙方（蓋章）： _________ 乙方代表（簽字）： _________ 乙方代表（簽字）： _________ _________年 ____月____日 _________年____月____日