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1、裝飾裝修工程概預(yù)算與報(bào)價(jià) 裝飾裝修工程概預(yù)算與報(bào)價(jià) 目 錄 第五章 建筑裝飾裝修工程預(yù)算定額 第一章 緒論 第六章 建筑裝飾裝修工程預(yù)算和報(bào) 價(jià)的編制 第二章 裝飾裝修工程費(fèi)用 第三章 建筑裝飾裝修工程造價(jià)估算 第四章 裝飾裝修設(shè)計(jì)概算的編制簡(jiǎn)介 目 錄 第十一章 建筑裝飾裝修工程預(yù)算實(shí)例 第七章 裝飾裝修工程量計(jì)算方法 第八章 裝飾裝修工程概預(yù)算電算化 第九章 工程結(jié)算和竣工決算 第十章 招標(biāo)及審計(jì) 第一節(jié)

2、建筑裝飾裝修行業(yè)發(fā)展概況 建筑裝飾裝修工程是集裝飾裝修材料生產(chǎn)、施工技術(shù)技巧、美學(xué)藝術(shù)于一體的綜合工程3>. 一、 建筑裝飾裝修材料與技術(shù)的發(fā)展成就. 1 、裝修行業(yè)初具規(guī)模 2 、裝飾材料檔次提高 3 、裝修水平進(jìn)步 4 、獨(dú)立行業(yè) 5 、產(chǎn)值提高 6 、裝修企業(yè)發(fā)展 第一節(jié) 建筑裝飾裝修行業(yè)發(fā)展概況 二、建筑裝飾裝修行業(yè)目前存在的主要問(wèn)題. 市場(chǎng)拉動(dòng)，研發(fā)滯后，標(biāo)準(zhǔn)缺乏，工藝落后 設(shè)計(jì) 質(zhì)量 管理 第一節(jié) 建筑裝飾裝修行業(yè)發(fā)展概況 三、建筑裝飾裝修市場(chǎng)潛力的評(píng)估 中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)顯示，2005年建筑裝飾行業(yè)實(shí)現(xiàn)工程產(chǎn)值1萬(wàn)

3、億元人民幣，首次超過(guò)了汽車產(chǎn)業(yè)，從業(yè)人員達(dá)到1400萬(wàn)人。 建筑裝飾行業(yè)年增長(zhǎng)速度達(dá)15%以上，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)中處于中上水平，并遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于GDP的增長(zhǎng)速度，為國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)做出了顯著貢獻(xiàn)。 我國(guó)1978年人均住房平均3.7平方米，到2010年按建設(shè)部頒布的小康社會(huì)住宅標(biāo)準(zhǔn)，1戶1套，每人1間，人均將達(dá)到35平方米左右。全國(guó)增加住宅總需求達(dá)到120億平方米。從現(xiàn)在起，每年要完成住宅建設(shè)20億平方米，加上農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口，總共每年要完成26億平方米。按預(yù)測(cè)住宅建設(shè)量，每年新建住宅裝飾裝修工程量在5000億元以上。到2010年，家裝二次裝修市場(chǎng)年產(chǎn)值將達(dá)到3000億元。僅此家裝測(cè)算：2010年產(chǎn)值將達(dá)

4、到8000億元。 從公裝分析：北京申奧成功，2006年新建、改建800家涉外星級(jí)賓館、飯店，有近40座體育場(chǎng)新建、改造，加上中央商業(yè)區(qū)、中關(guān)村高新技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)步伐加快以及配套的公共設(shè)施，總體建設(shè)規(guī)模在3萬(wàn)億元左右。上海申辦國(guó)際博覽會(huì)成功，新一輪城市建設(shè)將投資7000億。全國(guó)現(xiàn)有696個(gè)縣級(jí)以上的城市，同時(shí)要建設(shè)數(shù)以千計(jì)的小城鎮(zhèn)，這些都為建筑裝飾行業(yè)發(fā)展提供了新的空間。 預(yù)計(jì)到2010年全行業(yè)實(shí)現(xiàn)工程產(chǎn)值將達(dá)到2萬(wàn)億元 第一節(jié) 建筑裝飾裝修行業(yè)發(fā)展概況 四、建筑裝飾裝修材料將更加快更新?lián)Q代周期,以滿足不同層次、不同建筑的需要、走綠色環(huán)保道路. 五、建筑裝飾裝修技術(shù)進(jìn)入高星

5、級(jí)水平. 六、今后應(yīng)采取的幾項(xiàng)措施. 七、法制框架 四部法律、四部行業(yè)規(guī)章、三部企業(yè)市場(chǎng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、七部技術(shù)規(guī)范、三部?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、一部市場(chǎng)交易準(zhǔn)則、二部行業(yè)社團(tuán)授權(quán) 八、行業(yè)展望 第二節(jié) 建筑裝飾裝修工程等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn) 表1-1 建筑裝飾裝修等級(jí) 居住建筑、生活服務(wù)性建筑,普通行政辦公樓,中、小學(xué)建筑 普通裝飾裝修等級(jí) 廣播通訊建筑、醫(yī)療建筑、商業(yè)建筑,普通博覽建筑,郵電、旅館建筑、高教建筑、科研建筑 中級(jí)裝飾裝修等級(jí) 大型博覽建筑、大型劇院、紀(jì)念性建筑、大型郵電、交通建筑,大型貿(mào)易建筑、體育館,高級(jí)賓館,高級(jí)住宅 高級(jí)裝飾裝修等級(jí) 建

6、筑 物 等 級(jí) 建筑裝飾裝修等級(jí) 表1-2 高級(jí)裝飾裝修建筑的內(nèi)外裝飾標(biāo)準(zhǔn) 各種花飾、燈具、空調(diào)、自動(dòng)扶梯、高檔衛(wèi)生設(shè)備 設(shè)備 各種顏色玻璃鋁合金門窗、鋼窗、遮陽(yáng)板、卷簾門窗、光電感應(yīng)門 鋁合金門窗、一級(jí)要材門窗、高級(jí)五金配件、窗臺(tái)板、噴涂高級(jí)涂料 門窗 外廊、頂棚底部參照內(nèi)裝飾 鋁合金裝飾板、塑料裝飾板、裝飾吸音板、塑料墻紙（布） 、玻璃頂棚、噴涂高級(jí)涂料 天棚 彩色水磨石、天然石料或人造石板(如大理石) 、木地板、塑料地板、地毯 樓地面 天然石材(花崗巖) 、飾面磚、裝飾混凝土、高級(jí)涂料玻璃幕墻 大理石、各種面磚、塑料墻紙(布) 、織物墻面、木墻

7、裙、噴涂高級(jí)涂料 墻面 外裝飾材料及做法 內(nèi)裝飾材料及做法 裝飾部位 、 表1-３ 中級(jí)裝飾裝修建筑的內(nèi)外裝飾標(biāo)準(zhǔn) 普通鋼、木門窗 門窗 混合砂漿、紙筋灰漿、涂料 天棚 水磨石、馬賽克 樓地面 水泥砂漿、瓷磚內(nèi)墻裙 墻面 衛(wèi) 生 間 普通鋼、木門窗、主要入口鋁合金 窗簾盒 門窗 膠合板、鋁塑板、吸音板、各種涂料 天棚 外廊、頂棚底部參照內(nèi)裝飾 彩色水磨石、天然石料或人造石板（如大理石） 、塑料地板、地毯 樓地面 各種面磚、外墻涂料、局部天然石材 裝飾抹灰、內(nèi)墻涂料 墻面 外裝飾材料及做法 內(nèi)裝飾材料及做法 裝飾部位 表1-４

8、普通裝飾裝修建筑的內(nèi)外裝飾標(biāo)準(zhǔn) 各種顏色玻璃鋁合金門窗、鋼窗、遮陽(yáng)板、卷簾門窗、光電感應(yīng)門 普通鋼、木門窗 門窗 外廊、頂棚底部參照內(nèi)裝飾 直接抹水泥砂漿、水泥石灰漿或噴漿 天棚 細(xì)石混凝土、局部水磨石 樓地面 水刷石、干粘石、外墻涂料、局部面磚 混合砂漿、紙筋灰、石灰漿、大白漿內(nèi)墻涂料、局部油漆墻裙 墻面 外裝飾材料及做法 內(nèi)裝飾材料及做法 裝飾部位 第三節(jié) 建筑裝飾裝修預(yù)算的分類和作用 一、裝飾裝修工程預(yù)算的概念 定額——即規(guī)定的額度，在建筑裝飾工程中是指在正常的施工條件下，生產(chǎn)一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑裝飾產(chǎn)品所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

9、 第三節(jié) 建筑裝飾裝修預(yù)算的分類和作用 　定額——[定額示例] 安裝100m2質(zhì)量合格的硬木長(zhǎng)條地板樓地面的定額消耗量。 由2003建筑工程定額(下冊(cè))P21： 定額編號(hào)：10－71 工程項(xiàng)目： 鋪在木楞上的硬木長(zhǎng)條地板樓地面 人工消耗指標(biāo)：47.650工日 材料消耗指標(biāo)： 杉木方50×60：1.575m3 長(zhǎng)條實(shí)木地板：105.000m2 地板釘：15.870kg 鍍鋅鐵絲10#：30.150kg

10、 防腐油：12.000kg 棉紗頭：1.000kg 其它材料費(fèi)：13.710元 機(jī)械消耗指標(biāo)：無(wú) 第三節(jié) 建筑裝飾裝修預(yù)算的分類和作用 預(yù)算——即建筑裝飾產(chǎn)品的計(jì)劃價(jià)格，它是以定額消耗量為基準(zhǔn)，用貨幣這種指標(biāo)形式，來(lái)確定完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑裝飾產(chǎn)品所需的費(fèi)用。 　 第三節(jié) 建筑裝飾裝修預(yù)算的分類和作用 預(yù)算——[預(yù)算示例] 安裝250m2質(zhì)量

11、合格的硬木長(zhǎng)條地板樓地面的預(yù)算價(jià)格 由2003建筑工程定額(下)P21： 定額編號(hào)： 10－71 工程項(xiàng)目： 250m2硬木長(zhǎng)條地板樓地面 一定計(jì)量單位（100m2）建筑裝飾產(chǎn)品的預(yù)算價(jià)格 ——定額基價(jià)：18874元/100m2 250m2硬木長(zhǎng)條地板樓地面的預(yù)算價(jià)格： 第三節(jié) 建筑裝飾裝修預(yù)算的分類和作用 裝飾裝修工程預(yù)算——在執(zhí)行基本建設(shè)程序過(guò)程中，根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段的裝飾裝修設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容和國(guó)家規(guī)定的裝飾裝修工程定額，各種費(fèi)用取費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)及裝飾裝修材料預(yù)算價(jià)格等資料，預(yù)先計(jì)算和確定每項(xiàng)新建或改建裝飾裝修工程所需要的全部

12、投資額的經(jīng)濟(jì)文件． 第三節(jié) 建筑裝飾裝修預(yù)算的分類和作用 二 建筑裝飾裝修預(yù)算的分類和作用 1、基本建設(shè)的概念 基本建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物資基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及設(shè)備購(gòu)置活動(dòng)均稱為基本建設(shè)。 由此可見，基本建設(shè)實(shí)質(zhì)上是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，是實(shí)現(xiàn)社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)的重要手段。 第三節(jié) 建筑裝飾裝修預(yù)算的分類和作用 2、固定資產(chǎn) 是指在社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程中，可供生產(chǎn)或生活較長(zhǎng)時(shí)間，在使用過(guò)程中，基本保持原有實(shí)物形態(tài)的勞動(dòng)資料或其他物資資料，如建（構(gòu)）筑物、機(jī)械設(shè)備或電氣設(shè)備。

13、 一般地，凡列為固定資產(chǎn)的勞動(dòng)資料，應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件： （1）使用期限在一年以上； （2）勞動(dòng)資料的單位價(jià)值在限額以上。 限制的額度，對(duì)小型國(guó)營(yíng)企業(yè)在1000元以上；中型企業(yè)在1500元以上；大型企業(yè)在2000元以上。 低值易耗品—不符合使用年限和單位價(jià)值限。 流動(dòng)資產(chǎn)—低值易耗品與勞動(dòng)對(duì)象的統(tǒng)稱。 第三節(jié) 建筑裝飾裝修預(yù)算的分類和作用 3 基本建設(shè)的內(nèi)容 建筑裝飾工程：包括建筑物、構(gòu)筑物、給排水、電器照明、暖通、園林和綠化等工程； 設(shè)備安裝工程：包括機(jī)械設(shè)備安裝和電氣設(shè)備安裝工程； 設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置； 勘察與設(shè)計(jì)：即

14、地質(zhì)勘察、地形測(cè)量和工程設(shè)計(jì)； 其他基本建設(shè)工作：如征用土地、培訓(xùn)工人、生產(chǎn)準(zhǔn)備等工作。 第三節(jié) 建筑裝飾裝修預(yù)算的分類和作用 4 基本建設(shè)程序 提出項(xiàng)目建議書 進(jìn)行可行性研究 編制設(shè)計(jì)任務(wù)書 編制設(shè)計(jì)文件 工程招投標(biāo) 簽訂合同 進(jìn)行施工準(zhǔn)備 全面施工 生產(chǎn)準(zhǔn)備 竣工驗(yàn)收 交付使用 竣工驗(yàn)收 交付使用 第三節(jié) 建筑裝飾裝修預(yù)算的分類和作用 4 裝飾裝修預(yù)算分類 1、按基本建設(shè)階段和編制依據(jù)的不同，裝飾裝修預(yù)算分：有工程估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算、工程結(jié)算和竣工決算六類。 (1)工程估算:在設(shè)計(jì)任務(wù)書階段，是審批項(xiàng)目或立項(xiàng)的重要依據(jù)之一

15、第三節(jié) 建筑裝飾裝修預(yù)算的分類和作用 (2) 設(shè)計(jì)概算 設(shè)計(jì)、概算 基本建設(shè)階段 初步設(shè)計(jì) 技術(shù)設(shè)計(jì) 編制依據(jù) 設(shè)計(jì)單位 編制單位 初步設(shè)計(jì)圖紙 概算定額 技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙 概算指標(biāo) 費(fèi)用定額 結(jié)果 從項(xiàng)目籌建到交付使用全過(guò)程的建設(shè)費(fèi)用 第三節(jié) 建筑裝飾裝修預(yù)算的分類和作用 (3) 施工圖預(yù)算 基本建設(shè)階段 編制依據(jù) 編制單位 結(jié)果 施工圖預(yù)算 施工單位 施工圖紙 預(yù)算定額 施工組織設(shè)計(jì) 材料市場(chǎng)價(jià)格 費(fèi)用定額 單位工程從開工到竣工全過(guò)程的建設(shè)費(fèi)用 施工圖設(shè)計(jì) 圖紙已完成 工程開工前 對(duì)外確定工程造價(jià) 第三節(jié) 建筑裝飾裝修預(yù)

16、算的分類和作用 (4) 施工預(yù)算 編制依據(jù) 編制單位 結(jié)果 施工預(yù)算 施工單位 施工圖預(yù)算 施工組織設(shè)計(jì) 施工圖紙 施工定額 擬建工程的人工、材料、機(jī)械消耗量，以及相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi) 施工準(zhǔn)備 工程開工前 施工項(xiàng)目部 基本建設(shè)階段 企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行施工管理|核算工程成本 第三節(jié) 建筑裝飾裝修預(yù)算的分類和作用 (5) 工程結(jié)算：指一個(gè)單位工程、分部工程或分項(xiàng)工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門的驗(yàn)收后，由施工企業(yè)根據(jù)施工過(guò)程中發(fā)生增減變化內(nèi)容，按合同及工程造價(jià)計(jì)算的有關(guān)規(guī)定，對(duì)原合同或施工圖預(yù)算進(jìn)行調(diào)整編制的工程造價(jià)文件。 第三節(jié) 建筑裝飾裝修預(yù)算的分

17、類和作用 (6) 竣工決算：是由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分，包括從籌劃到竣工投產(chǎn)全過(guò)程的全部實(shí)際費(fèi)用。 第三節(jié) 建筑裝飾裝修預(yù)算的分類和作用 2、按編制對(duì)象分 3、按專業(yè)分類 單位工程預(yù)算 單項(xiàng)工程綜合概算 建設(shè)項(xiàng)目總概算 土建裝飾工程預(yù)算 給排水工程預(yù)算 采暖工程預(yù)算 電氣工程預(yù)算 第二章 裝飾裝修工程費(fèi)用 （參照《湖北省建筑安裝工程費(fèi)用定額》 鄂建【2003】44號(hào)文） 第一節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成 按《湖北省建筑安裝工程費(fèi)用定額》鄂建【2003】4

18、4號(hào)文，建筑安裝工程費(fèi)用包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金四個(gè)部分。 建筑安裝工程造價(jià) 直接費(fèi) 1人工費(fèi) 3機(jī)械費(fèi) 4構(gòu)件增值稅費(fèi) 2材料費(fèi) 直接工程費(fèi) 措施費(fèi) 1大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆 2混凝土鋼筋混凝土 施工技術(shù)措施費(fèi) 施工組織措施費(fèi) 3腳手架 4與完工程及設(shè)備保護(hù) 1環(huán)境保護(hù) 2安全施工 3文明施工 5夜間施工 4臨時(shí)設(shè)施 6二次搬運(yùn) 7冬雨季施工 8生產(chǎn)工具用具使用費(fèi) 9工程定位復(fù)測(cè)工程點(diǎn)交場(chǎng)地清理 10施工排水降水費(fèi) 間接費(fèi) 1管理人員工資 2辦公費(fèi) 3交通差旅費(fèi) 5工具用具使用費(fèi) 4固定資產(chǎn)使用費(fèi) 6保險(xiǎn)費(fèi) 7財(cái)務(wù)費(fèi)

19、8稅金 9其他 規(guī) 費(fèi) 1工程排污費(fèi) 3勞動(dòng)保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金 2工程定額測(cè)定費(fèi) 4職工待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 5職工醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 間接費(fèi) 利潤(rùn) 稅金 1營(yíng)業(yè)稅 3教育費(fèi)附加 2城市教育維護(hù)稅 第二節(jié) 各項(xiàng)費(fèi)用的組成 一 、直接費(fèi)：由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成 (1)直接工程費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和構(gòu)件增值稅。 (2)措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程 中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。 第二節(jié) 各項(xiàng)費(fèi)用的組成 二、間接費(fèi)：由施工管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)組成

20、 (1)施工管理費(fèi)是指組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。 (2)規(guī)費(fèi)是政府和有關(guān)部門必須交納的費(fèi)用。 第二節(jié) 各項(xiàng)費(fèi)用的組成 三、利潤(rùn)是指施工企業(yè)所承包應(yīng)收取的利潤(rùn)． 第二節(jié) 各項(xiàng)費(fèi)用的組成 四、稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。 3.22 3.35 3.41 3.2311 3.4982 3.6269 3.6914 綜合稅率（％） 不含稅工程造價(jià) 不在市區(qū)|縣城|鎮(zhèn) 縣城|鎮(zhèn) 市區(qū) 不在市區(qū)|縣城|鎮(zhèn) 縣城|鎮(zhèn) 市區(qū) 省內(nèi)其他地區(qū) 市外商投資企業(yè) 市非外資企業(yè) 第二節(jié)

21、各項(xiàng)費(fèi)用的組成 第三節(jié) 建筑工程的計(jì)價(jià)方式 一 定額計(jì)價(jià)方式: 1概念：是指以預(yù)算額為基準(zhǔn)確定各分部分項(xiàng)工程的人、材、機(jī)消耗量和定額直接費(fèi)，從而確定單位工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法。 第三節(jié) 建筑工程的計(jì)價(jià)方式 2 方法 根據(jù)施工圖計(jì)算分部分項(xiàng)工程工程量 套定額基價(jià)確定分部分項(xiàng)工程直接費(fèi) 通過(guò)工料分析確定分部分項(xiàng)工程人材機(jī)消耗量 定額 匯總得單位工程直接費(fèi) 人材機(jī)市場(chǎng)價(jià)格與定額價(jià)格的價(jià)差 直接工程費(fèi) 間接費(fèi)利潤(rùn)和稅金 工程造價(jià) 3建筑裝飾及裝飾裝修工程造價(jià)的計(jì)費(fèi)程序 11/建筑面積 單方造價(jià) 12 10＋11 含稅工程造價(jià) 11 9×費(fèi)率

22、 稅金 10 ∑（3+4+5＋6＋7＋8） 不含稅工程造價(jià) 9 ∑（3+4+5＋6+7）×費(fèi)率 利潤(rùn) 8 （3）×費(fèi)率 施工管理費(fèi) 間接費(fèi) 7 ∑材料用量×（材料市場(chǎng)價(jià)格—材料定額取定價(jià)） 材料價(jià)差 6 （3）×費(fèi)率 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi) 5 （3）×費(fèi)率 其他直接費(fèi) 4 ∑（1+2） 直接費(fèi) 3 構(gòu)件制作費(fèi)×稅率 構(gòu)件增值稅 2 ∑（定額基價(jià)×工程量） 定額基價(jià)合計(jì) 直接工程費(fèi) 1 以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程 計(jì)算方法 費(fèi)用項(xiàng)目 序號(hào) 第三節(jié) 建筑工程的計(jì)價(jià)方式 二 工程量清單計(jì)價(jià)方式 1概念: 是指在建設(shè)工程招投標(biāo)中，

23、招標(biāo)人按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程量，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)，并按照經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式。 第三節(jié) 建筑工程的計(jì)價(jià)方式 2 方法 （1）招標(biāo)人提供工程量清單的方法 在項(xiàng)目工程量的計(jì)算中均不考慮施工方案和施工組織因素的影響 招標(biāo)人 計(jì)價(jià)規(guī)范 措施項(xiàng)目工作內(nèi)容及其工程量清單 其他工程項(xiàng)目的內(nèi)容及其工程量清單 提供 根據(jù) 分部分項(xiàng)工程工作內(nèi)容及其工程量清單 第三節(jié) 建筑工程的計(jì)價(jià)方式 （2）投標(biāo)人計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)的方法 分部分項(xiàng)工程量 措施項(xiàng)目工程量 投標(biāo)人 企業(yè)定額

24、 根據(jù) 在考慮施工方案和施工組織因素的情況下 計(jì)算 與招標(biāo)人提供的工程量清單項(xiàng)目相同工作內(nèi)容的 其他項(xiàng)目工程量 套用 企業(yè)定額 分部分項(xiàng)工程直接費(fèi) 施工管理費(fèi) 利潤(rùn) 風(fēng)險(xiǎn)因素 按每一分項(xiàng)工程求和 將所求和除以工程量清單中的工程量 每一分項(xiàng)工程的綜合單價(jià) 分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)合計(jì) 計(jì)算 措施費(fèi)用 其他項(xiàng)目工程費(fèi) 計(jì)算 規(guī)費(fèi) 稅金 單位工程造價(jià) 第三節(jié) 建筑工程的計(jì)價(jià)方式 3 工程量清單計(jì)價(jià)方式的計(jì)費(fèi)程序 （1）分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)的計(jì)算 6/清單工程量 綜合單價(jià) 7 ∑（1＋2＋3＋4＋5） 合計(jì) 6 ∑（1+2）×費(fèi)率

25、 利潤(rùn) 5 1×費(fèi)率 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi) 4 ∑（1+2）×費(fèi)率 施工管理費(fèi) 3 構(gòu)件制作費(fèi)×稅率 構(gòu)件增值稅 2 ∑（定額基價(jià)×報(bào)價(jià)人工程量） 定額基價(jià)合計(jì) 綜合單價(jià) 1 以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程 計(jì)算方法 費(fèi)用項(xiàng)目 序號(hào) 第三節(jié) 建筑工程的計(jì)價(jià)方式 （2）施工技術(shù)措施項(xiàng)目工程量清單綜合單價(jià)的計(jì)算 4/清單工程量 綜合單價(jià) 5 ∑（1＋2＋3） 合計(jì) 4 1×費(fèi)率 利潤(rùn) 3 1×費(fèi)率 施工管理費(fèi) 2 施工技術(shù)措施項(xiàng)目定額基價(jià)×報(bào)價(jià)人工程量 施工技術(shù)措施項(xiàng)目定額基價(jià) 綜合單價(jià) 1 以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程 計(jì)算方法

26、費(fèi)用項(xiàng)目 序號(hào) （3）施工組織措施費(fèi)清單計(jì)價(jià) （1+2）×費(fèi)率 施工組織措施費(fèi) 3 ∑（施工技術(shù)措施項(xiàng)目綜合單價(jià)×清單工程量） 施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì) 2 ∑（分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)×清單工程量） 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì) 1 以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程 計(jì)算方法 費(fèi)用項(xiàng)目 序號(hào) （4）其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià) （4.1）零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià) 2＋4+6 零星工作項(xiàng)目費(fèi) 7 ∑（機(jī)械綜合單價(jià)×清單機(jī)械臺(tái)班數(shù)量） 機(jī)械費(fèi)合計(jì) 6 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)×（1＋施工管理費(fèi)率＋利潤(rùn)率） 機(jī)械綜合單價(jià) 5 ∑（材料綜合單價(jià)×清單材料數(shù)量） 材料費(fèi)合計(jì) 4

27、 材料單價(jià)×（1＋施工管理費(fèi)率＋利潤(rùn)率） 材料綜合單價(jià) 3 ∑（人工綜合單價(jià)×清單人工數(shù)量） 人工費(fèi)合計(jì) 2 人工單價(jià)×（1＋施工管理費(fèi)率＋利潤(rùn)率） 人工綜合單價(jià) 1 以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程 計(jì)算方法 費(fèi)用項(xiàng)目 序號(hào) （4.2）其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià) 1＋2＋3＋4 其他項(xiàng)目清單合計(jì) 5 ∑（人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)） 零星工作項(xiàng)目費(fèi)合計(jì) 4 招標(biāo)人給出 材料購(gòu)置費(fèi) 3 按規(guī)定 總承包服務(wù)費(fèi) 2 招標(biāo)人給出 預(yù)留金 1 以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程 計(jì)算方法 費(fèi)用項(xiàng)目 序號(hào) （5）單位工程造價(jià)計(jì)算 7/建筑面積 單方造價(jià) 8 1

28、＋2＋3＋4＋5+6 單位工程造價(jià) 7 （1+2＋3＋4＋5）×費(fèi)率 稅金 6 （1+2＋3＋4）×費(fèi)率 規(guī)費(fèi) 5 ∑其他項(xiàng)目費(fèi) 其他項(xiàng)目清單合計(jì) 4 ∑施工組織措施項(xiàng)目費(fèi) 施工組織措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì) 3 ∑（施工技術(shù)措施項(xiàng)目綜合單價(jià)×清單工程量） 施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì) 2 ∑（分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)×清單工程量） 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì) 1 以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程 計(jì)算方法 費(fèi)用項(xiàng)目 序號(hào) 第四節(jié) 工程造價(jià)的構(gòu)成 一、 建設(shè)項(xiàng)目總投資包含固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)兩部分. 二、工程造價(jià)由設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、

29、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)方調(diào)節(jié)稅構(gòu)成. 建設(shè)項(xiàng)目總投資 固定資產(chǎn)投資 流動(dòng)資產(chǎn)投資 工程造價(jià) 設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用 建筑安裝工程費(fèi)用 工程建設(shè)其他費(fèi)用 預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期貸款利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 工具器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) 設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 直接工程費(fèi) 間接費(fèi) 稅金 計(jì)劃利潤(rùn) 土地使用費(fèi)用 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 基本預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 流動(dòng)資金 習(xí)題 1建筑安裝工程費(fèi)用如何構(gòu)成? 2直接費(fèi)包括哪些內(nèi)容? 3間接費(fèi)包括哪些內(nèi)容? 第三章 建筑裝修工程造

30、價(jià)估算 第一節(jié) 工程造價(jià)估算概述 一概念:隨著設(shè)計(jì)深度的不同所進(jìn)行的工程建設(shè)所需費(fèi)用的一系列計(jì)算過(guò)程就叫做工程造價(jià)估算. 二內(nèi)容 三分類 四影響因素 五方法 第二節(jié) 根據(jù)估算指標(biāo)進(jìn)行工程造價(jià)估算 一 估算指標(biāo)分類及其內(nèi)容和作用 (1)直接費(fèi)估算指標(biāo) (2)造價(jià)估算指標(biāo) 二 直接費(fèi)估算指標(biāo)的運(yùn)用 材料差價(jià)系數(shù) 每1M2建筑面積的造價(jià) 擬建工程投資 三造價(jià)估算指標(biāo)的應(yīng)用 (一)利用用施工產(chǎn)值價(jià)格指數(shù)調(diào)整的方法 施工產(chǎn)值綜合指數(shù) 新價(jià)=老價(jià)×y (二)利用用直接費(fèi)指數(shù)調(diào)整的方法 直接費(fèi)綜合價(jià)格指數(shù) (三) 利用用

31、材料指數(shù)調(diào)整的方法 綜合價(jià)格指數(shù) 四運(yùn)用土建部分工程構(gòu)成百分比及主要工程量調(diào)整直接費(fèi)和造價(jià)的方法 需調(diào)出分項(xiàng)工程表Q1 需調(diào)入分項(xiàng)工程表Q2 調(diào)整后參照工程每1M2建筑面積的直接費(fèi) 五運(yùn)用工料消耗指標(biāo)估算工程造價(jià)的方法 (一)三項(xiàng)系數(shù)的計(jì)算 1人工費(fèi)調(diào)整系數(shù) 2材料費(fèi)調(diào)整系數(shù) 3機(jī)械費(fèi)調(diào)整系數(shù) (二)計(jì)算人工材料綜合價(jià)格 第三節(jié) 根據(jù)類似工程預(yù)(決)算進(jìn)行工程造價(jià)估算 一考慮因素 二估算方法和步驟 類似工程工資比重B1 工資修正系數(shù)K1 類似工程材料費(fèi)比重B2 材料價(jià)格修正系數(shù)K2

32、類似工程機(jī)械使用費(fèi)比重B3 機(jī)械使用費(fèi)修正系數(shù)K3 類似工程間接費(fèi)比重B4 間接費(fèi)修正系數(shù)K4 綜合修正系數(shù)= B1×K1+ B2×K2+ B3×K3+ B4×K4 第四節(jié) 根據(jù)經(jīng)驗(yàn)公式進(jìn)行工程造價(jià)估算 一特定權(quán)重法 二指數(shù)平滑法(自學(xué)) 第五節(jié) 統(tǒng)計(jì)對(duì)比法進(jìn)行工程造價(jià)估算簡(jiǎn)介 統(tǒng)計(jì)對(duì)比估價(jià)是建立在分項(xiàng)工程單位造價(jià)基礎(chǔ)上的統(tǒng)計(jì)對(duì)估價(jià). 必須有大量的已建成工程造價(jià)的統(tǒng)計(jì)資料,有一些單位交流的建筑經(jīng)濟(jì)資料和工程造價(jià)資料,有各種雜志發(fā)表的工程造價(jià)資料和信息,要依靠多年的資料積累. 第六節(jié) 異地估價(jià)方法 材料比例系數(shù)

33、C1 材料價(jià)格相對(duì)變動(dòng)系數(shù)K1 綜合費(fèi)率費(fèi)用比例系數(shù)C2 綜合費(fèi)率費(fèi)用相對(duì)變動(dòng)系數(shù)K2 工資比例系數(shù)C3 工資相對(duì)變動(dòng)系數(shù)系數(shù)K3 異地工程預(yù)算估價(jià)=本地工程預(yù)算估價(jià)(C1×K1+ C2×K2+ C3×K3) 第七節(jié) 工程估價(jià)表的編制 一單位估價(jià)表的作用和內(nèi)容 1概念:單位估價(jià)表是在編制預(yù)算時(shí),用以確定每一個(gè)單位工程的單價(jià),按照預(yù)算定額的編號(hào)和項(xiàng)目編制的,并根據(jù)預(yù)算定額所規(guī)定的人工、材料及機(jī)械臺(tái)班數(shù)量、地區(qū)的建筑安裝工人工資標(biāo)準(zhǔn)和材料

34、預(yù)算價(jià)格計(jì)算出來(lái)的. 2作用： （1）確定工程造價(jià)的基本依據(jù)之一； （2）對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)資料； （3）施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)； （4）進(jìn)行已完工程結(jié)算之一。 3內(nèi)容：?jiǎn)挝还纼r(jià)表由預(yù)算定額計(jì)量單位和預(yù)算價(jià)格兩部分。 定額用工量 定額材料用量 定額機(jī)械臺(tái)班量 人工工日單價(jià) 機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格 材料預(yù)算價(jià)格 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 單位估價(jià)表 ＋ ＋ ＝ 二分類 （一）按定額性質(zhì)分：建筑、設(shè)備安裝 （二）按使用范圍分：全國(guó)、地區(qū)、專業(yè) （三）按編制依據(jù)劃分： 三單位估價(jià)表的編制 1人工工資的計(jì)算： （基本工資+附加工資+工資

35、性質(zhì)的補(bǔ)貼） 2材料、構(gòu)件及配件預(yù)算價(jià)格的確定 (1)材料預(yù)算價(jià)格 (2)構(gòu)件及配件預(yù)算價(jià)格 (3)材料場(chǎng)外運(yùn)輸 (4)材料場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸 3機(jī)械費(fèi)的確定 按照建筑工程預(yù)算定額中機(jī)械臺(tái)班計(jì)算 4單位估價(jià)匯總表 五裝飾裝修工程補(bǔ)充單位估價(jià)表 (一)編制前應(yīng)明確的問(wèn)題 (1)補(bǔ)充單位估價(jià)表的工程項(xiàng)目劃分,應(yīng)與預(yù)算定額一致; (2)需報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄎ瘜徟? (3)補(bǔ)充單位估價(jià)表只適用同一建設(shè)單位的各項(xiàng)裝飾裝修工程,即為”一次性使用定額”; (4)如果在同設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修工程編制施工圖預(yù)算時(shí),使用該補(bǔ)充單位估價(jià)表,其人工、材料和機(jī)械臺(tái)班數(shù)量不變,但其預(yù)算單位必須按所在地區(qū)的須關(guān)規(guī)定進(jìn)

36、行調(diào)整. 四單位估價(jià)表和預(yù)算定額的區(qū)別與聯(lián)系 區(qū)別：預(yù)算定額是人材機(jī)消耗量的標(biāo)準(zhǔn)（三量）； 單位估價(jià)表是人材機(jī)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)（三價(jià)）。 聯(lián)系：預(yù)算定額是編制單位估價(jià)表的基礎(chǔ)。 (二)補(bǔ)充單位估價(jià)表的編制方法和步驟 準(zhǔn)備 編制 審批 (三)人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)的確定 1人工消耗指標(biāo)的確定 完成某分項(xiàng)工程的主要用工 如墻體砌筑分項(xiàng)工程中，調(diào)運(yùn)砂漿、運(yùn)磚、鋪砂漿、砌磚等所需的工日數(shù)量。 其他用工 輔助用工 材料需要在施工現(xiàn)場(chǎng)加工時(shí)的用工 超運(yùn)距用工 人工幅度差 預(yù)算定額中材料|半成品的運(yùn)輸距離超過(guò)勞動(dòng)定額基本用工中規(guī)

37、定的距離所需增加的工日 指在勞動(dòng)定額中未包括，而在正常施工情況下不可避免的，但又無(wú)法計(jì)量的用工 公式 2、材料消耗指標(biāo)的確定 材料分類 主要材料 指直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料 輔助材料 次要材料 直接構(gòu)成工程實(shí)體但含量較少的材料 用量小，價(jià)值低，不便計(jì)算的材料，定額中以“其他材料費(fèi)”用元表示 周轉(zhuǎn)性材料 屬工程措施項(xiàng)目的材料 直接性消耗材料:直接構(gòu)成裝飾裝修工程實(shí)體的消耗材料. 周轉(zhuǎn)性材料:反復(fù)周轉(zhuǎn)的工具性材料 第四章 裝飾裝修設(shè)計(jì)概算編制簡(jiǎn)介 第一節(jié) 概述 一裝飾裝修工程設(shè)計(jì)概算的作用 1概念:在投資估算的控制下由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明

38、、概算定額(或概算指標(biāo))、各項(xiàng)費(fèi)用(或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))、設(shè)備材料價(jià)格等資料,用科學(xué)的方法計(jì)算,編制和確定的建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件. 2內(nèi)容:設(shè)計(jì)概算的編制應(yīng)包括編制期價(jià)格、費(fèi)率、利率、匯率等確定的靜態(tài)投資和編制期到竣工驗(yàn)收前的工程和價(jià)格變化等多種因素的動(dòng)態(tài)投資兩部分. 3作用: (1)編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃,確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù). (2)簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù). (3)控制施工設(shè)計(jì)和施工圖概算的依據(jù). (4)衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù). (5)工程造價(jià)管理及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù). (6)考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果 的依

39、據(jù). 二概算的總類 (1)建設(shè)項(xiàng)目總概算(2)單項(xiàng)工程綜合概算 (3)單位工程概算 (4)工程建設(shè)其他費(fèi)用概算 三設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù) 可行性研究;圖紙;定額及有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn);設(shè)備價(jià);其他費(fèi)用定額指標(biāo);建設(shè)場(chǎng)地的自然條件和施工條件 四設(shè)計(jì)概算的組成 (一)編制說(shuō)明 (二)總概算的項(xiàng)目組成 五概算的編制方法 　（1）概算定額法。利用概算定額編制單位建筑工程設(shè)計(jì)概算的方法，與利用預(yù)算定額編制單位建筑工程施工圖預(yù)算的方法基本相同。其不同之處在于編制概算所采用的依據(jù)的概算定額，所采用的工程量計(jì)算規(guī)則是概算工程量計(jì)算規(guī)則。該方法要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確的，方可采用。

40、 　　　　 （2）概算指標(biāo)法。概算指標(biāo)法是采用直接工程費(fèi)指標(biāo)。概算指標(biāo)法是將擬建廠房、住宅的建筑面積或體積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)而得出直接工程費(fèi)，然后按規(guī)定計(jì)算出措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等，編制單位工程概算的方法。 該方法適用于初步設(shè)計(jì)深度不夠、不能準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，但工程設(shè)計(jì)是采用技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用的情況。因此，其計(jì)算精度較低，是一種對(duì)工程造價(jià)估算的方法，但由于其編制速度快，故有一定實(shí)用價(jià)值。 　　在擬建項(xiàng)目結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)相同時(shí)，可直接套用概算指標(biāo)編制概算。當(dāng)擬項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部不同時(shí)，必須對(duì)概算指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整后方可套用

41、。可采用調(diào)整概算指標(biāo)中的每平方米（立方米）造價(jià)和調(diào)整概算指標(biāo)中的工、料、機(jī)數(shù)量?jī)煞N方法調(diào)整。 （3）類似工程預(yù)算法。類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相類似的已完工程或在建工程的工程造價(jià)資料來(lái)編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。該方法適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似又沒(méi)有可用的概算指標(biāo)的情況，但必須對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。 第二節(jié) 概算定額和概算指標(biāo) 一 概算定額 (一)概念:規(guī)定一定計(jì)量單位的擴(kuò)大分項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需人工材料機(jī)械消耗量和貨幣價(jià)值的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn). 在正常施工條件下 一定計(jì)量單位 人工工日數(shù) 各種材料消耗量 機(jī)械臺(tái)班數(shù) 消耗 擴(kuò)

42、大的結(jié)構(gòu)構(gòu)件 質(zhì)量合格 擴(kuò)大的分項(xiàng)工程 定義 計(jì)價(jià)性 性質(zhì) (二)作用 1 初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算 3 初步設(shè)計(jì)階段提出主要材料用量 4 2 技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正設(shè)計(jì)概算 設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)比較 5 編制概算指標(biāo) (3)概算定額的內(nèi)容 ①總說(shuō)明 ②分章說(shuō)明 ③定額項(xiàng)目表:有計(jì)量單位、概算基價(jià)、各種資源消耗量指標(biāo)以及所綜合的預(yù)算定額的項(xiàng)目與工程量等. (4)概算定額的編制 按社會(huì)平均水平編制 原則 設(shè)計(jì)規(guī)范、預(yù)算定額、標(biāo)準(zhǔn)圖集、現(xiàn)行概算定額 依據(jù) 簡(jiǎn)明適用 定額水平同預(yù)算定額 步驟 準(zhǔn)備階段 編制階段 審批階段 二 概算指標(biāo) (一)

43、概念:以建筑面積(1M2或100M2)或建筑體積(1M3或100M3),構(gòu)筑物以座為計(jì)量單位,規(guī)定所需人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量和資金數(shù)量的定額指標(biāo). 消耗 定義 人工工日數(shù)指標(biāo) 各種材料消耗量指標(biāo) 機(jī)械臺(tái)班數(shù)指標(biāo) 造價(jià)指標(biāo) （二）內(nèi)容 ①編制說(shuō)明 ②示意圖或文字說(shuō)明 ③經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：說(shuō)明該單項(xiàng)工程單價(jià)指標(biāo)及其中土建、給排水、采暖、電照等各單位工程單價(jià)指標(biāo)。 ④構(gòu)造內(nèi)容及工程量指標(biāo)：說(shuō)明該工程項(xiàng)目的構(gòu)造內(nèi)空和相應(yīng)計(jì)算單位的擴(kuò)大分項(xiàng)工程的工程量指標(biāo)，以及人工、主要材料消耗量指標(biāo)。 （三）編制 （四）、概算指標(biāo)的應(yīng)用 直接套用 擬建工程的建設(shè)地點(diǎn)和結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)完全一

44、致時(shí) 指標(biāo)的調(diào)整 擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)僅局部不同 調(diào)整后指標(biāo)＝調(diào)整前指標(biāo)＋換入構(gòu)件價(jià)值－換出構(gòu)件價(jià)值 例 某擬建工程，建筑面積為3580m2 按圖算出一磚外墻為646.97m3，木窗613.72m2，所選定的概算指標(biāo)中，每100m2建筑面積有一磚半外墻25.7m3，鋼窗15.50m2，每100m2概算造價(jià)29767元。試求擬建工程每100m2概算造價(jià)及擬建工程概算造價(jià)？ 第五章 建筑裝飾裝修工程預(yù)算定額 第一節(jié) 建筑裝飾裝修工程定額的基本知識(shí) 一概念與性質(zhì) (一)概念:在一定的施工技術(shù)與建筑藝術(shù)綜合條件下為完成該項(xiàng)裝飾裝修工程質(zhì)量合格的產(chǎn)品,消耗在單位裝飾

45、裝修基本構(gòu)造要素上的人工、材料和機(jī)械和數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)與費(fèi)用額度。 （二）性質(zhì) （二）性質(zhì) 科學(xué)性 群眾性 可變性 定額制定采用工人|技術(shù)人員|專職人員三結(jié)合的形式，定額執(zhí)行要依靠群眾 法規(guī)性和強(qiáng)制性 是一種行業(yè)法規(guī) 定額是一定時(shí)期社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展水平的反映 社會(huì)生產(chǎn)力水平提高，一般為5～8年 由行政職能向宏觀調(diào)控職能轉(zhuǎn)換的客觀需要 相對(duì)穩(wěn)定性 統(tǒng)一性和時(shí)效性 定額消耗量是施工中客觀規(guī)律的反映 定額水平反映了當(dāng)時(shí)先進(jìn)的施工方法 二建筑裝飾裝修工程定額的組成及應(yīng)用 （參照鄂建[2003]43號(hào)文） （一）組成內(nèi)容：建筑面積計(jì)算規(guī)則、總說(shuō)明、定額目錄、分部分項(xiàng)工程說(shuō)明及其

46、相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則和方法、分項(xiàng)工程定額項(xiàng)目表及有關(guān)的附錄或附表等組成。 （二）應(yīng)用 1應(yīng)注意的問(wèn)題（實(shí)際操作） 2定額編號(hào)： （1）三符號(hào)：分部——分項(xiàng)——子項(xiàng)目 （2）二符號(hào)：分部——子項(xiàng)目 3定額項(xiàng)目的選套方法 （1）直接套用 ① 當(dāng)施工圖上分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計(jì)要求與基價(jià)表中相應(yīng)項(xiàng)目的工作內(nèi)容完全一致時(shí)，就能直接套用。能夠直接套用的定額是占絕大多數(shù)的。 【例1】試求100M2大理石面層定額基價(jià)和相應(yīng)人、材、機(jī)的消耗量。 1）套定額 應(yīng)注意工程單位必須化為與定額單位一致。套用定額時(shí)，常用下表進(jìn)行。 查《湖北省裝飾裝修

47、工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》P24，有 20.84 10974.20 715.80 11710.84 100m2 大理石 B1-52 機(jī)械費(fèi) 材料費(fèi) 人工費(fèi) 其中 基價(jià) 工程量 單位 工程名稱 定額編號(hào) ②當(dāng)施工圖設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容,與所選套的相應(yīng)定額項(xiàng)目規(guī)定內(nèi)容不相一致時(shí)，定額規(guī)定又不允許換算或調(diào)整，此時(shí)也必須直接套用相應(yīng)定額項(xiàng)目，不得隨意換算或調(diào)整。 在套用定額基價(jià)前，必須注意分項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格、計(jì)算單位要與定額規(guī)定的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位相一致。 （2）套用換算后的定額 當(dāng)施工圖上分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計(jì)要求與基價(jià)表中相應(yīng)項(xiàng)

48、目的工作內(nèi)容不完全一致時(shí)，就不能直接套用定額。 當(dāng)定額規(guī)定允許換算時(shí)，則應(yīng)按定額規(guī)定的換算方法對(duì)相應(yīng)定額項(xiàng)目的基價(jià)和人材機(jī)消耗量進(jìn)行調(diào)整換算。 換算后的定額項(xiàng)目應(yīng)在定額編號(hào)的右下角標(biāo)注一個(gè)“換”字，以示區(qū)別。（詳見第三章） （3）套用補(bǔ)充定額 采用新結(jié)構(gòu)、新構(gòu)造、新材料和新工藝，編制補(bǔ)充定額報(bào)批后執(zhí)行。 補(bǔ)充定額項(xiàng)目應(yīng)在定額編號(hào)的分部工程序號(hào)后標(biāo)注一個(gè)“補(bǔ)”字，以示區(qū)別。 第二節(jié) 建筑裝飾裝修工程預(yù)算定額的編制程序與內(nèi)容 一建筑裝飾裝修工程預(yù)算定額的編制原則 1 按社會(huì)平均水平編制 2 簡(jiǎn)明適用嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確 3

49、 統(tǒng)一性 差別性 相結(jié)合 國(guó)家統(tǒng)一定額 地區(qū)性定額 二、編制依據(jù) 與概算定額基本相似，預(yù)算定額、費(fèi)用定額、價(jià)格信息、組織設(shè)計(jì)資料、合同或協(xié)議書、標(biāo)準(zhǔn)圖集和設(shè)計(jì)規(guī)范等。 三、編制步驟 準(zhǔn)備階段 編制步驟 審定步驟 四、編制方法 （一）確定定額項(xiàng)目名稱和工程內(nèi)容 （二）確定施工方法 （三）確定定額項(xiàng)目計(jì)量單位 （四）計(jì)算工程量 （五）定額人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)的確定 （1）、人工消耗指標(biāo)的確定 （五）定額人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)的確定（此部分與補(bǔ)充單位估價(jià)表內(nèi)容相同） （1）、人工消耗指標(biāo)的確定 完成某分

50、項(xiàng)工程的主要用工 如墻體砌筑分項(xiàng)工程中，調(diào)運(yùn)砂漿、運(yùn)磚、鋪砂漿、砌磚等所需的工日數(shù)量。 其他用工 輔助用工 材料需要在施工現(xiàn)場(chǎng)加工時(shí)的用工 超運(yùn)距用工 人工幅度差 預(yù)算定額中材料|半成品的運(yùn)輸距離超過(guò)勞動(dòng)定額基本用工中規(guī)定的距離所需增加的工日 指在勞動(dòng)定額中未包括，而在正常施工情況下不可避免的，但又無(wú)法計(jì)量的用工 公式 2、材料消耗指標(biāo)的確定 3機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo) 機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)=補(bǔ)充單位估價(jià)表計(jì)量單位的工程量/機(jī)械工程量定額 預(yù)算定額材料分類 主要材料 指直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料 輔助材料 次要材料 直接構(gòu)成工程實(shí)體但含量較少的材

51、料 用量小，價(jià)值低，不便計(jì)算的材料，定額中以“其他材料費(fèi)”用元表示 周轉(zhuǎn)性材料 屬工程措施項(xiàng)目的材料 第三節(jié) 預(yù)算定額的換算 定額項(xiàng)目換算的實(shí)質(zhì)：按定額規(guī)定的換算范圍、內(nèi)容和方法，對(duì)某些工程項(xiàng)目的預(yù)算定額基價(jià)、工程量及其他有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。 一工程量換算法 條件:依據(jù)預(yù)算定額中的規(guī)定,將施工圖設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目的工程量，乘以定額規(guī)定的調(diào)整系數(shù)。 二系數(shù)增減換算法 條件：施工圖設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容與定額規(guī)定的相應(yīng)內(nèi)容有的不完全相符，定額規(guī)定在其允許范圍內(nèi)，采用增減系數(shù)調(diào)整定額基價(jià)或其中的人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)。 三材料價(jià)格換算法 條件：當(dāng)裝飾裝修材料的“主材”和“五材”的

52、市場(chǎng)價(jià)格，與相應(yīng)定額預(yù)算價(jià)格不同而引起定額基價(jià)的變化時(shí)，必須進(jìn)行換算。 四材料用量換算法 條件：當(dāng)施工圖設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目的主材用量，與定額規(guī)定的主材消耗量不同而引起定額基價(jià)變化時(shí)必須進(jìn)行定額換算。 五材料種類的換算 條件：當(dāng)施工圖設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目所采用的材料種類，與定額規(guī)定的材料種類不同而引起定額基價(jià)的變化時(shí)，定額規(guī)定必須進(jìn)行換算。 六材料規(guī)格換算法 條件：當(dāng)施工圖設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目的主材規(guī)格與定額規(guī)定的主材規(guī)格不同面引起定額基價(jià)的變化時(shí)，定額規(guī)定必須進(jìn)行換算。 七砂漿配合比換算法 條件：當(dāng)裝飾砂漿配合比的不同，而引起相應(yīng)定額基價(jià)的變化時(shí)，定額規(guī)定必須進(jìn)行換算。 （1）、混凝

53、土基價(jià)的換算 （1.1）混凝土強(qiáng)度等級(jí)不同的換算 【例2】某工程用現(xiàn)澆鋼筋混凝土單梁設(shè)計(jì)為C25，試確定其混凝土基價(jià) 【解】查建筑工程分冊(cè)P252，可知定額子目為A4－28。 A4－28 ，C20單梁，基價(jià)＝2281.84元／10m3； C20砼用量：10.15m3／10m3 （1）確定C20混凝土單梁相關(guān)參數(shù) 碎石的最大粒徑40mm；由【總說(shuō)明】可知：現(xiàn)澆混凝土坍落度為30~50mm （（2）換算基價(jià)（P875） 1－55 C20碎石砼，坍落度30~50mm，石子最大粒徑40mm，單價(jià)160.88元／m3； 1－56 C25碎石砼，坍落度30~50mm，石子

54、最大粒徑40mm，單價(jià)172.97元／m3； A4－28 換，C25單梁，基價(jià)=2281.84+(172.97—160.88)×10.15=2404.55元／10m3 1.2）混凝土用量不同的換算 規(guī)定：凡以投影面積或延長(zhǎng)米計(jì)算的構(gòu)件，如每m2或每延長(zhǎng)米砼用量（包括砼損耗率）大于或小于定額砼含量，在±10%以內(nèi)不予調(diào)整，超過(guò)10%則每增減lm3砼，其人工、材料、機(jī)械按下列規(guī)定另行計(jì)算：人工：2.61工日；材料；砼lm3；機(jī)械：攪拌機(jī)0.1臺(tái)班，插人式震動(dòng)器0.2臺(tái)班。 【例3】某工程欄板為C20現(xiàn)澆鋼筋砼，高800mm，厚80mm。試確定其基價(jià)。 【解】查建筑工程分冊(cè)P2

55、55 A4－44，C20砼欄板，基價(jià)＝132.50元／l0m，C20砼用量：0.49m3／10m （1）計(jì)算砼的實(shí)際用量 V1=0.08×0.80×10×1.015=0.65m3／10m （2）判斷基價(jià)是否調(diào)整 （0.65-0.49)/0.49 =+32.65%>10%?！嘧幽緼4－44基價(jià)應(yīng)換算 （3）基價(jià)換算 人工費(fèi)調(diào)整=30×2.61×0.16=12.53元／10m 材料費(fèi)調(diào)整=171.32×1×0.16=27.41元／10m 機(jī)械費(fèi)調(diào)整=(114.76×0.1+11.82×0.2)×0.16=2.21元／10m 基價(jià)調(diào)整=人

56、、材、機(jī)調(diào)整之和=12.53+27.41+2.21=42.15元／10m 換算后基價(jià)=原定額基價(jià)+基價(jià)調(diào)整=132.50＋42.15=174.65元/10m A4－44換，C20砼欄板，基價(jià)＝174.65元／l0m (2)、砌筑砂漿的換算 (2.1)砌筑砂漿標(biāo)號(hào)不同的換算 【例4】試求30m3的M10水泥砂漿磚基礎(chǔ)的定額直接費(fèi)和材料消耗量. 【解】（1）套用相近定額——查建筑工程分冊(cè)P160 A3－2，M7.5水泥砂漿磚基礎(chǔ)，基價(jià)＝1639.05元/10m3， M7.5水泥砂漿用量：2.36 m3/ 10m3 （2）定額換算——P936

57、 5－9，M7.5水泥砂漿，基價(jià)＝131.59元/ m3 5－10，M10水泥砂漿，基價(jià)＝140.61元/ m3 基價(jià)=1639.05＋(140.61－131.59)×2.36=1660.34元／l0m3 （3）計(jì)算定額直接費(fèi) 4981.02 1660.34 3.00 10m3 M10水泥砂漿磚基礎(chǔ) A3-2換 定額直接費(fèi) 基價(jià) 工程量 單位 工程名稱 定額編號(hào) （2.2）砌筑砂漿中水泥標(biāo)號(hào)不同的換算 【例5】有20m3的M5水泥混合砂漿1.5磚混水磚墻，當(dāng)砂漿中采用42.5＃水泥時(shí)，試求其定額直接費(fèi)。

58、 【解】（1）套用相近定額——查建筑工程分冊(cè)P168 A3－28，M5混砂1.5磚混水磚墻，基價(jià)＝1776.14元/10m3， M5混砂用量：2.40 m3/ 10m3 （2）定額換算——P936 5－2， M5混砂，基價(jià)＝132.27元/ m3，32.5＃水泥用量：216kg/ m3 砂漿中采用42.5＃水泥時(shí)，水泥用量仍取216kg/ m3，但兩者單價(jià)會(huì)發(fā)生變化，則： 5－2換，42.5＃水泥M5混砂，基價(jià)＝132.27＋216×（0.35—0.3）＝143.07元/ m3 基價(jià)=1776.14＋(143.07－132.27)×2.40=1802.06元／l0m3

59、 3604.12 1802.06 2.00 10m3 42.5＃水泥M5混砂1.5磚混水磚墻 A3-28換 定額直接費(fèi) 基價(jià) 工程量 單位 工程名稱 定額編號(hào) 第六章 建筑裝飾裝修工程預(yù)算和報(bào)價(jià)的編制 第一節(jié) 概述 一施工圖預(yù)算和報(bào)價(jià)的編制依據(jù) 施工圖紙 施工組織設(shè)計(jì) 現(xiàn)場(chǎng)勘察及測(cè)量資料 預(yù)算定額及費(fèi)用定額 材料市場(chǎng)價(jià)格及工程造價(jià)信息 標(biāo)準(zhǔn)圖集 合同及招標(biāo)文件 二編制原則 執(zhí)行法規(guī) 實(shí)事求是計(jì)算工程量 工程量計(jì)算準(zhǔn)確，定額套用合理 三計(jì)算裝飾裝修工程應(yīng)具備的基本條件 第二節(jié) 建筑裝飾裝修工程預(yù)算和報(bào)價(jià)的編制步驟（P85）

60、 一收集熟悉有關(guān)文件和資料 二正確劃分預(yù)算子目和排列工程細(xì)目 三準(zhǔn)確計(jì)算工程量 四確定分項(xiàng)工程單價(jià)和直接費(fèi) 五計(jì)算差價(jià) 六各項(xiàng)取費(fèi)的計(jì)算 七建筑裝飾裝修工程報(bào)價(jià)內(nèi)容組成 八確定工程預(yù)算和報(bào)價(jià)的總報(bào)價(jià) 九計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 十 編寫編制說(shuō)明 1、工程概況——工程名稱及編號(hào)、建設(shè)單位、結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、層數(shù)等； 2、預(yù)算文件編制依據(jù)——設(shè)計(jì)圖來(lái)源、設(shè)計(jì)單位、所用的定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的名稱； 3、寫出人工、材料和機(jī)械價(jià)差的調(diào)整情況； 4、寫出預(yù)算外項(xiàng)目?jī)?nèi)容，注明是否有簽證； 5、寫出編制預(yù)算文件時(shí)圖紙上不清楚或有矛盾的地方，以及編制時(shí)的處理方法； 6、寫出單項(xiàng)（位）工

61、程的工程造價(jià)及單方造價(jià)； 7、當(dāng)有同類工程可比時(shí)，必須分析工程造價(jià)偏高或偏低的原因。 十一 定額計(jì)價(jià)方式 是指以預(yù)算額為基準(zhǔn)確定各分部分項(xiàng)工程的人、材、機(jī)消耗量和定額直接費(fèi)，從而確定單位工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法。 十二 工程量清單計(jì)價(jià)方式 是指在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2003）的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程量，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)，并按照經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式。 (一)實(shí)行工程量清單的作用 1規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序，適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要； 2為促進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)健康發(fā)展的需要

62、； 3有利于我國(guó)工程造價(jià)管理政府職能的轉(zhuǎn)變； 4適應(yīng)我國(guó)加入世界貿(mào)易組織（WTO），融入世界大市場(chǎng)的需要。 （二）《計(jì)價(jià)規(guī)范》的特點(diǎn) 1強(qiáng)制性； 2實(shí)用性 3競(jìng)爭(zhēng)性； 4通用性。 (三)（1）、基本概念 工程量清單——是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，由招標(biāo)人按照《計(jì)價(jià)規(guī)范》中統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制，包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。 工程量清單計(jì)價(jià)——是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。 綜合

63、單價(jià)——工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、構(gòu)件增值稅、施工管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。 （2）、分部分項(xiàng)工程量清單 是表明擬建工程的全部分項(xiàng)實(shí)體工程名稱和相應(yīng)工程數(shù)量的清單。清單內(nèi)容應(yīng)包括擬建工程全部工作及為實(shí)現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的其他工作。編制清單時(shí)，應(yīng)注意： （2.1）四個(gè)統(tǒng)一 為滿足工程管理和計(jì)價(jià)要求，全國(guó)范圍內(nèi)所有實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，必須做到項(xiàng)目編碼統(tǒng)一、項(xiàng)目名稱統(tǒng)一、計(jì)量單位統(tǒng)一、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一。 （2.2）《計(jì)價(jià)規(guī)范》工程量清單編碼的規(guī)定 以12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。前9位為全

64、國(guó)統(tǒng)一編碼，應(yīng)按《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄中的相應(yīng)編碼來(lái)設(shè)置，不得變動(dòng)；后3位是清單項(xiàng)目名稱編碼，由清單編制人根據(jù)設(shè)置的清單項(xiàng)目自行編制 （2.3）定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)中工程項(xiàng)目的區(qū)別 預(yù)算定額的項(xiàng)目是按施工工序進(jìn)行設(shè)置的，其工作內(nèi)容一般是單一的。 工程量清單項(xiàng)目的劃分，一般是以一個(gè)“綜合實(shí)體”考慮的，一般包括多項(xiàng)工作內(nèi)容。 （3）、措施項(xiàng)目清單 措施項(xiàng)目包括施工技術(shù)和施工組織兩方面。措施項(xiàng)目的計(jì)量單位為“項(xiàng)”，相應(yīng)數(shù)量為1。計(jì)價(jià)時(shí)，應(yīng)詳細(xì)分析其所含的工程內(nèi)容，然后確定其綜合單價(jià)。 （4）、其他項(xiàng)目清單 （4.1）預(yù)留金：指招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金

65、額。此處的變更主要指工程量清單漏項(xiàng)、有誤引起工程量的增加和施工中的設(shè)計(jì)變更引起標(biāo)準(zhǔn)提高或工程量的增加等。預(yù)留金一般在招標(biāo)文件中已給出，且計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)中。 （4.2）總承包服務(wù)費(fèi)：指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包所需費(fèi)用。 （4.3）材料購(gòu)置費(fèi)：指為配合招標(biāo)人進(jìn)行材料采購(gòu)所需費(fèi)用。 （4.4）零星工作項(xiàng)目費(fèi)：指完成招標(biāo)人提出的工程量暫估的零星工作所需費(fèi)用。計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)詳細(xì)列出人材機(jī)名稱和相應(yīng)數(shù)量。人工應(yīng)按工種列項(xiàng)，材料和機(jī)械應(yīng)按規(guī)格、型號(hào)列項(xiàng)。 4.5.2 工程量清單計(jì)價(jià)示例 一、背景資料 1、工程概況：某磚混結(jié)構(gòu)三層商住樓，建筑面積450m2，檐高10.8m。 2、費(fèi)率規(guī)定：根

66、據(jù)招標(biāo)文件要求，按鄂2003費(fèi)用定額上工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)率計(jì)取，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率1％。 3、其他資料：該工程類別按四類工程計(jì)取，施工地點(diǎn)為武漢市市區(qū)，其他清單項(xiàng)目費(fèi)用不計(jì)，全部工程由承包商承建，水電安裝工程費(fèi)用不計(jì)。 4、招標(biāo)文件中，分部分項(xiàng)工程量清單、施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單如下： 　 　 …… 　 　 7.440 m2 衛(wèi)生間防滑地磚地面，砼墊層C10砼礫40，厚0.08m，C20礫10砼找坡0.5％，1:2水泥砂漿找平 020102002002 2 46.030 m2 地磚地面，砼墊層C10礫40，厚0.1m，0.4×0.4m地磚地面 020102002001 1 B.1 樓地面工程 　 　 …… 　 　 15.300 m3 C30YKB 010412002001 1 A.4 砼及鋼筋砼工程 　 　 …… 　 　 150.000 m2 平整場(chǎng)地，二類土，20m運(yùn)距 010101001001 1 A.1 土石方工程 工程數(shù)量 計(jì)量單位 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編碼 序號(hào) 　 …… 　 按定