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1、 ?一、項(xiàng)目規(guī)劃背景 ?房車和營地是緊密相連的。房車露營地突出的是休閑、文化及露營。在一定程度上可以說是專為房車使用者而修建的，也可以說是為房車愛好者和自駕車者而建的。房車露營地除了可以為房車和自駕車者提供餐飲娛樂、休息住宿外，突出一點(diǎn)是可以為房車提供全套的供給補(bǔ)給服務(wù)。換言之，房車營地就是可以滿足房車的生活補(bǔ)給和供人休息的場所。補(bǔ)給和休閑構(gòu)成了房車營地最基本的特點(diǎn)。 ?（二）房車營地的基礎(chǔ)設(shè)施 l 如同星級酒店與招待所一樣，從最簡陋的營地到最豪華的營地會有天壤之別。一般意義上的房車營地都會有下列設(shè)施：房車停車位、飲用水、照明電補(bǔ)給、排污及安全防衛(wèi)等服務(wù)。但成熟的營地應(yīng)該是集景區(qū)、娛樂

2、、生活、服務(wù)為一體的綜合性旅游度假場所。通常包括以下幾大部分：停車區(qū)、生活區(qū)、娛樂區(qū)、商務(wù)區(qū)、運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)等。其中，停車區(qū)不僅具備各種齊全的停車設(shè)施，而且有較為完善的安保系統(tǒng)，獨(dú)立的飲水和污水處理系統(tǒng)，及配備生活用電等；生活區(qū)內(nèi)有現(xiàn)代化的廚房設(shè)備、衛(wèi)生間、淋浴等，并提供洗衣、熨衣、煤氣等服務(wù)設(shè)施；商務(wù)區(qū)內(nèi)設(shè)有超市、郵局、診所、酒吧、餐館、健身房等，完全可以滿足游客日常生活的需要； 在娛樂和運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)內(nèi)， 有健身、 授課：XXX 球類、 游泳、 高爾夫、 獨(dú)木舟漂流、 垂釣、 騎馬、滑雪、徒步游、考古探險(xiǎn)、兒童游樂園等多種多功能廳和運(yùn)動(dòng)場地供游人使用。 ? （三）房車營地

3、的種類 ? 在房車發(fā)展還不是很普及的情況下，營地大致可分為：?？渴綘I地和綜合型營地。 ? ?？渴綘I地——一般能做到提供簡單的房車補(bǔ)給就可以了，如房車生活用電、上下水、 排污等。這類營地大多不擁有怡人的景色（或是不在著名的風(fēng)情區(qū)內(nèi)），設(shè)施比較簡單，有 小型商店（超市）、快餐等。距離人口密集地區(qū)大約在百公里以上。這類營地僅是作為人們 授課：XXX 旅程中的補(bǔ)給、 短暫休息的場所，一般不會在這里做過多停留。?？渴綘I地不可缺少， 但不 能代表房車營地發(fā)展的方向。 ? 綜合型營地——地理位置優(yōu)越， 本身就擁有怡人的景色或是建在湖邊、 海岸、 風(fēng)景名勝 區(qū)內(nèi)等。所以，

4、人氣很旺。營地內(nèi)所有的停車區(qū)域及夜間所有的步行道都有足夠的照明 ,? 完 ? ? ? 3? 授課：XXX 善的安全保障系統(tǒng)及消防設(shè)備。 營地內(nèi)不僅設(shè)諸如木屋住宿、 房車住宿、帳篷區(qū)域，餐廳飲 食、商店超市 ; 有供游人使用的野餐區(qū)，設(shè)置野餐桌椅和燒烤工具 ; 有兒童游樂設(shè)施，如秋千 （原木扎成的秋千椅）或滑梯等 ; 有運(yùn)動(dòng)場所，包括籃球場、羽毛球場、網(wǎng)球場、游泳池等 ; 有 ** 游樂設(shè)施，包括釣魚池、桑拿房、酒吧及其他娛樂設(shè)施等 ; 有加油站、簡單維修設(shè)施等 ; 授課：XXX 有衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施如小型醫(yī)療站 ; 設(shè)有郵電及應(yīng)急通訊

5、設(shè)備、 辦公設(shè)施 （ INTERNET （ E-MAIL ） 、 傳真、復(fù)印） ; 有緊急預(yù)警系統(tǒng)，緊急狀況下，可以 24 小時(shí)隨時(shí)通知到所有的客戶。營地常 年有系統(tǒng)地組織各種活動(dòng)，在當(dāng)?shù)赜斜容^高的知名度，與傳播媒介關(guān)系密切等等。 ? 授課：XXX 房車露營地在選址上有一定要求， 一般是可以為人們提供休閑度假氛圍的、 具有一定風(fēng) 光娛樂的場地， 根據(jù)其所處地理位置可分為山地型營地、 海島型營地、 湖畔型營地、海濱型 營地、森林型營地、鄉(xiāng)村型營地。 ? ? ? 二、 ? 國內(nèi)房車營地發(fā)展現(xiàn)狀 ? ?? （一）發(fā)展現(xiàn)狀 ? 授

6、課：XXX 目前我國的房車保有量為 6000 輛， 營地?cái)?shù)量約 110 個(gè)， 而其中配套設(shè)施齊全， 功能多樣 的營地僅有 40 多個(gè)，多集中在沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)。主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： ? 首先是房車露營地的數(shù)量少，而且還具有地域集中性，主要分布在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的京津地區(qū) 和珠三角地區(qū)； 其次是現(xiàn)有的房車露營地規(guī)模較小， 設(shè)施設(shè)備還有待完善， 授課：XXX 國內(nèi)很多房車露 營地只能提供簡單的水、 電、網(wǎng)絡(luò)等服務(wù)，娛樂項(xiàng)目很少；再次是國內(nèi)現(xiàn)有的房車露營地的 管理還處于探索階段， 管理不夠系統(tǒng)， 此外房車露營地的星級劃分標(biāo)準(zhǔn)和露營地設(shè)施設(shè)備建 設(shè)標(biāo)

7、準(zhǔn)也還在籌劃中， 這不利于對房車露營地的統(tǒng)一有效管理； 最后是我國政府還未設(shè)專門 的管理部門對房車露營地進(jìn)行統(tǒng)一管理，而現(xiàn)有的房車露營地協(xié)會發(fā)揮的作用也非常有限。 總的來說，我國大陸房車露營地的發(fā)展還處于初級階段，國內(nèi)缺少有規(guī)模的房車露營地。 ? ? ? 12? ? 授課：XXX ? ? ? Part3 ：總體布局及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) ? ? 一、總體布局 ??? ? ? 場地要求 ?? （ 1 ）地面經(jīng)過平整，排水順暢，有基本足夠的建設(shè)用地。 ?? （ 授課：XXX 2 ）營地內(nèi)不應(yīng)有任何危害露營者安全的潛在危險(xiǎn)。 ?? （

8、3 ）營地融入當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境，滿足所在地域生態(tài)允許的標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、功能技 術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等因素， 對當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境無負(fù)面的影響， 地表水水質(zhì)達(dá)到要求， 環(huán)境空氣達(dá)到要求。 ?? （ 4 ）通風(fēng)良好，視線寬敞，少霧。 ??? ? ? 授課：XXX 營地總平面 ?? ?? ? ? （ 1 ）營地布局和功能劃分科學(xué)合理，交通組織順暢，管理維護(hù)方便，露營者及設(shè)備的 進(jìn)出方便。 ?? ?? ? ? （ 2 ）管理服務(wù)設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施、附屬設(shè)施等設(shè)施基本完善。 授課：XXX ?? （ 3 ）營地應(yīng)提供露營者安全、衛(wèi)生、 環(huán)保的環(huán)境，

9、 對使用中發(fā)生緊急情況和意外事件時(shí) 應(yīng)有安全可靠的措施。 ? ? ? ? ? 13? 二、各區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) （根據(jù) 2014 年 授課：XXX 2 月實(shí)施的房車旅游服務(wù)區(qū)浙江省地方標(biāo)準(zhǔn)） ? （一）接待中心 ? ? 接待中心功能區(qū)主要含總服務(wù)臺、行李和貴重物品寄存間、旅游咨詢點(diǎn)、公用電話、商 品銷售處、公共衛(wèi)生間和公共排污口等功能空間。 ? ? 接待中心的外立面以及裝修裝飾宜具有地方特色。 ? ? 接待中心應(yīng)設(shè)置在車輛進(jìn)入服務(wù)區(qū)后易于辨識的位置。 ? ? 授課：XXX 室外應(yīng)設(shè)置房車臨時(shí)停車位，至少可供兩輛房車同時(shí)臨時(shí)停泊。

10、 ? ? 室內(nèi)外環(huán)境整潔，地面、墻面、天花板、家具和綠色植物等無破損和污漬。 ? ? 總服務(wù)臺的接待人員每天應(yīng)提供至少 18 小時(shí)的服務(wù)，應(yīng)提供預(yù)定、接待、問詢和結(jié)賬 等服務(wù)，宜提供外幣兌換、留言和信用卡結(jié)算等服務(wù)。 ? ? 接待中心應(yīng)提供行李和貴重物品寄存服務(wù)，貴重物品寄存處應(yīng)注意安全和私密。 ? ? 授課：XXX 應(yīng)提供當(dāng)?shù)芈糜涡畔?，并提供旅游咨詢服?wù)。 ? （二）營位區(qū) ? ? 營位區(qū)主要提供房車停泊，以及配套的洗車、洗衣、通訊、淋浴、露營裝備出租和小 物品出租等服務(wù)。 ? ? 營位區(qū)的位置應(yīng)便于通達(dá)接待中心和公共配套設(shè)施區(qū)。 ?

11、 營位的布置應(yīng)與綠化和景觀相協(xié)調(diào)。 ? ? 營位的地面處理應(yīng)采用生態(tài)停車位的方式。 ? 營位應(yīng)平坦修建并排水順暢，可常年使用。 授課：XXX ? ? 營位應(yīng)預(yù)設(shè)給水、排水和電源等接口，設(shè)備接口預(yù)設(shè)的形式應(yīng)與房車所帶的設(shè)備相配 套或使用轉(zhuǎn)換設(shè)備。 ? ? 營位可與乘務(wù)車（自駕車）停車位互換使用。以乘務(wù)車（自駕車）停車位最小占地面 積 16 平方米為標(biāo)準(zhǔn)停車位， 每一個(gè)營位的最小占地面積可以占用三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)停車位面積達(dá) 48 平方米。 ? ? 相鄰兩個(gè)營位間隔不小于 授課：XXX 3 米。 ? ? （三）公共配套功能區(qū) ? ? 公共

12、配套功能區(qū)主要含餐飲、 購物、 康體和娛樂等為房車旅游提供除車輛駐停之外的配 套服務(wù)的功能空間。 ? ? ? ? ? 14? 授課：XXX 應(yīng)配置至少提供簡餐（含早餐）的餐廳，環(huán)境整潔，溫度適宜，無異味。宜提供送餐服 務(wù)。 ? ? 應(yīng)配置與餐廳連接的廚房。 ? ? 應(yīng)配置至少一種康體娛樂設(shè)施，包括但不限于成人戶外運(yùn)動(dòng)、健身、 SPA 和室內(nèi)球類運(yùn) 動(dòng)等，并提供相應(yīng)服務(wù)。 ? ? 各類康體娛樂設(shè)施應(yīng)安全、可靠，符合 GB? 8408 授課：XXX 、 GB? 19272 和 GB? 17498 的要求。 ? ? 備注：本項(xiàng)目緊鄰金色池塘、茶經(jīng)餐廳、陽光農(nóng)場，因此可節(jié)約配套投資。建議適當(dāng)增 加戶外網(wǎng)球場、籃球場、戶外影院等設(shè)施。 （注：可編輯下載，若有不當(dāng)之處，請指正，謝謝!） 授課：XXX