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1、第三部分 專用合同條款 一、 一般約定 1．詞語定義 1.1合同 1.1.1其他合同文件包括：雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 1.1.2 合同當事人及其他相關(guān)方 1.1.3監(jiān)理人： 名 稱：  資質(zhì)類別和等級： ； 聯(lián)系電話：  ； 電子信箱： ； 通信地址：

2、  。 1.1.4 設(shè)計人： 名 稱： ； 資質(zhì)類別和等級：   ； 聯(lián)系電話：   ； 電子信箱：   ； 通信地址：  。 1.1.5 工程和設(shè)備 1.1.6作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括： /。 1.1.7永久占地包

3、括： 施工圖紙 。 1.1.8 臨時占地包括：詳見施工圖紙。 1.2法律 適用于合同的其他規(guī)范性文件：《建筑法》、《招投標法》、《合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》等。 1.2.1標準和規(guī)范 1.2.2適用于工程的標準規(guī)范包括：現(xiàn)行中華人民共和國以及省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)的工程建設(shè)標準、規(guī)范 。 1.2.3 發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱： / ； 發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的份數(shù)： / ； 發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱： / 。 1.2.4發(fā)包人對工程的技術(shù)標準和功能要求的特殊要求： / 。 1.3 合同文件的優(yōu)先順序 合同文件組成及優(yōu)先順序為：見通用合同條款 。

4、 1.4圖紙和承包人文件 1.5 圖紙的提供 發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：開工前7日； 發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：肆套，其中貳套作為竣工圖交檔案館及發(fā)包人等相關(guān)部門； 發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：完整的施工圖紙 。 1.6承包人文件 需要由承包人提供的文件，包括：按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 ； 承包人提供的文件的期限為：5日內(nèi)  ； 承包人提供的文件的數(shù)量為： 按總包要求 ； 承包人提供的文件的形式為：紙質(zhì)版 ； 發(fā)包人審批承包人文件的期限：5日內(nèi) 。 1.6.1 現(xiàn)場圖紙準備 關(guān)于現(xiàn)場圖紙準備的約定：。 1.7 聯(lián)絡(luò)

5、 1.7.1發(fā)包人和承包人應(yīng)當在 7 天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人。 1.7.2 發(fā)包人接收文件的地點：另行通知 ； 發(fā)包人指定的接收人為：另行通知 。 承包人接收文件的地點：另行通知 ； 承包人指定的接收人為：另行通知 。 監(jiān)理人接收文件的地點：另行通知 ； 監(jiān)理人指定的接收人為：另行通知 。 1.8 交通運輸 1.8.1 出入現(xiàn)場的權(quán)利 關(guān)于出入現(xiàn)場的權(quán)利的約定：執(zhí)行通用合同條款 。 1.8.2 場內(nèi)交通 關(guān)于場外交通和場內(nèi)交通的邊界的約定： 。 關(guān)于發(fā)包人向

6、承包人免費提供滿足工程施工需要的場內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定：發(fā)包人提供施工道路。 1.8.3超大件和超重件的運輸 運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關(guān)費用由 承包人 承擔。 1.9知識產(chǎn)權(quán) 1.9.1關(guān)于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬：。 關(guān)于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求： 。 1.9.2 關(guān)于承包人為實施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬： 。 關(guān)于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：。 1.9.3 承包人在施工過程中所采用的專利、專

7、有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費的承擔方式： 。 1.10工程量清單錯誤的修正 出現(xiàn)工程量清單錯誤時，是否調(diào)整合同價格：執(zhí)行通用合同條款。 允許調(diào)整合同價格的工程量偏差范圍：執(zhí)行通用合同條款 。 二、 發(fā)包人 1. 發(fā)包人代表 發(fā)包人代表： 姓 名：   ； 身份證號：   ； 職 務(wù)：  ； 聯(lián)系電話：    ； 電子信箱：    ； 通信地址：  。 發(fā)包人對發(fā)包人代表的授

8、權(quán)范圍如下：在發(fā)包人的授權(quán)范圍內(nèi)，負責處理合同履行過程中與發(fā)包人有關(guān)的具體事宜。 2.施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供 2.1 提供施工現(xiàn)場 關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求：不遲于開工日期7天前 。 2.2 提供施工條件 關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負責提供施工所需要的條件，包括：執(zhí)行通用合同條款。 2.3 資金來源證明及支付擔保 發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求：執(zhí)行通用合同條款 。 發(fā)包人是否提供支付擔保：執(zhí)行通用合同條款 。 發(fā)包人提供支付擔保的形式：執(zhí)行通用合同條款 。 三、承包人 3．承包人的一般義務(wù) 3.1承包人提交的竣工資料的內(nèi)容： 執(zhí)行通用合同條款 。 承包人

9、需要提交的竣工資料套數(shù)： 貳套 。 承包人提交的竣工資料的費用承擔：承包人承擔 。 承包人提交的竣工資料移交時間： / 。 承包人提交的竣工資料形式要求： / 。 （6）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)： / 。 3.2 項目經(jīng)理 3.2.1 項目經(jīng)理： 姓 名： 周厚保 （劉厚武） ； 身份證號：  ； 建造師執(zhí)業(yè)資格等級：  ； 建造師注冊證書號：00166448 ； 建造師執(zhí)業(yè)印章號：

10、 ； 安全生產(chǎn)考核合格證書號： ； 聯(lián)系電話：13145551302 電子信箱：  ； 通信地址： ； 承包人對項目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：經(jīng)承包人授權(quán)后代表承包人負責履行合同 。 關(guān)于項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時間要求： 每日到場了解工程近況（特殊情況除外） 。 承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經(jīng)理繳納社會保險證明的違約責任： / 。 項目經(jīng)理未經(jīng)批準，擅自離開施工現(xiàn)場的違

11、約責任： / 。 3.2.2 承包人擅自更換項目經(jīng)理的違約責任：對工程造成影響由承包方負責 。 3.2.3承包人無正當理由拒絕更換項目經(jīng)理的違約責任：對工程造成影響由承包方負責。 3.3 承包人人員 3.3.1 承包人提交項目管理機構(gòu)及施工現(xiàn)場管理人員安排報告的期限： 開工前7日 。 3.3.2 承包人無正當理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責任： 對工程造成影響由承包方負責 。 3.3.3 承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準要求：執(zhí)行通用合同條款。 3.3.4承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責任：執(zhí)行通用合同條款。 承包人主要施工管理人員擅自離

12、開施工現(xiàn)場的違約責任：執(zhí)行通用合同條款。 3.4 分包：承包單位禁止分包。 3.5 工程照管與成品、半成品保護 承包人負責照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時間：執(zhí)行通用合同條款。 3.6 履約擔保 承包人是否提供履約擔保： 。 承包人提供履約擔保的形式、金額及期限的： 。 四、監(jiān)理人 4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定 關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容： 。 關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限：

13、 。 關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔的約定： 。 4.2 監(jiān)理人員 總監(jiān)理工程師： 姓 名：  ； 職 務(wù)：  ； 監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號： ； 聯(lián)系電話：  ； 電子信箱：  ； 通信地址：  ； 關(guān)于監(jiān)理人的其他約定：

14、  。 4.4 商定或確定 在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達成一致意見時，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對以下事項進行確定： （1） ； （2） ； （3） 。 五、工程質(zhì)量 5.1 質(zhì)量要求 5.1.1 特殊質(zhì)量標準和要求： 優(yōu)良

15、 。 關(guān)于工程獎項的約定： 。 5.2 隱蔽工程檢查 5.2.1承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定：2日前。監(jiān)理人不能按時進行檢查時，應(yīng)提前 12 小時提交書面延期要求。關(guān)于延期最長不得超過： 24 小時。 六、安全文明施工與環(huán)境保護 6.1安全文明施工 6.1.1 項目安全生產(chǎn)的達標目標及相應(yīng)事項的約定： 由承包方按發(fā)包方的要求執(zhí)行。

16、 6.1.2 關(guān)于治安保衛(wèi)的特別約定： 由承包方負責、發(fā)包方協(xié)調(diào)。 。 關(guān)于編制施工場地治安管理計劃的約定： 。 6.1.3文明施工 合同當事人對文明施工的要求：

17、 。 七、工期和進度 7.1 施工組織設(shè)計 7.1.1 合同當事人約定的施工組織設(shè)計應(yīng)包括的其他內(nèi)容： 。 7.1.2 施工組織設(shè)計的提交和修改 承包人提交詳細施工組織設(shè)計的期限的約定： 。 發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細的施工組織設(shè)計后確認或提出修改意見的期限：

18、 。 7.2 施工進度計劃 7.2.1 施工進度計劃的修訂 發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進度計劃后確認或提出修改意見的期限： 。 7.3 開工 7.3.1 開工準備 關(guān)于承包人提交工程開工報審表的期限： 。 關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開工準備工作及期限：

19、。 關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開工準備工作及期限： 。 7.3.2開工通知 因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起 / 天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權(quán)提出價格調(diào)整要求，或者解除合同。 7.4 測量放線 7.4.1發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的期限： 。 7.5 工期延誤 7.5.1 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱` （7）因發(fā)包人原因?qū)е?/p>

20、工期延誤的其他情形：不計算在合同規(guī)定工期內(nèi)。 7.5.2 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱` 因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為： 總工期如延誤，每天扣工程款合同定價的0.1%。 因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限： 。 7.6 不利物質(zhì)條件 不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定：

21、 。 7.7異常惡劣的氣候條件 發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件： （1） ； （2） ； （3） 。 八、材料與設(shè)備 8.1材料與工程設(shè)備的保管與使用 8.2發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管費用的承擔：

22、 。 8.3 樣品 8.4 樣品的報送與封存 需要承包人報送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求： 。 8.5 施工設(shè)備和臨時設(shè)施 8.6 承包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施 關(guān)于修建臨時設(shè)施費用承擔的約定：

23、 。 九、試驗與檢驗 9.1試驗設(shè)備與試驗人員 9.2 試驗設(shè)備 施工現(xiàn)場需要配置的試驗場所： 。 施工現(xiàn)場需要配備的試驗設(shè)備： 。 施工現(xiàn)場需要具備的其他試驗條件：

24、 。 9.3 現(xiàn)場工藝試驗 現(xiàn)場工藝試驗的有關(guān)約定： 。 十、變更 10.1變更的范圍 關(guān)于變更的范圍的約定： 。 10.2

25、變更估價 10.3 變更估價原則 關(guān)于變更估價的約定: 。 10.4承包人的合理化建議 監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限： 。 發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限： 。 承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經(jīng)濟效益的獎勵的方法和金額為：

26、 。 10.5 暫估價 暫估價材料和工程設(shè)備的明細詳見附件11：《暫估價一覽表》。 10.6 依法必須招標的暫估價項目 對于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第 種方式確定。 10.7 不屬于依法必須招標的暫估價項目 對于不屬于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第 種方式確定。 第3種方式：承包人直接實施的暫估價項目 承包人直接實施的暫估價項目的約定：

27、 。 10.8 暫列金額 合同當事人關(guān)于暫列金額使用的約定： 。 十一、價格調(diào)整 11.1 市場價格波動引起的調(diào)整 市場價格波動是否調(diào)整合同價格的約定： 。 因市場價格波動調(diào)整合同價格，采用以下第 2 種方式對合同價格進行調(diào)整： 第1種方式：采用價格指數(shù)進行價格調(diào)整。 關(guān)于各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價格指數(shù)及其來源的約定：

28、 ； 第2種方式：采用造價信息進行價格調(diào)整。 （2）關(guān)于基準價格的約定： 。 專用合同條款①承包人在已標價工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價低于基準價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲幅以基準價格為基礎(chǔ)超過±5%時，或材料單價跌幅以已標價工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價為基礎(chǔ)超過 ±5 %時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。 ②承包人在已標價工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價高于基準價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價跌幅以基準價格為基礎(chǔ)超過

29、±5 %時，材料單價漲幅以已標價工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價為基礎(chǔ)超過 ±5 %時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。 ③承包人在已標價工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價等于基準單價的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲跌幅以基準單價為基礎(chǔ)超過± 5 %時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。 第3種方式：其他價格調(diào)整方式： 。 十二、合同價格、計量與支付 12.1 合同價格形式 1、單價合同。 綜合單價包含的風險范圍： 執(zhí)行安徽省2000年綜

30、合定額。材料、人工費調(diào)整、執(zhí)行省內(nèi)最近文件。 風險費用的計算方法： 按當?shù)禺斣率┕て陂g材料信息價調(diào)整。調(diào)整按±5％以上、以內(nèi)不調(diào)整。 風險范圍以外合同價格的調(diào)整方法： 。 2、總價合同。 總價包含的風險范圍： 按合同約定執(zhí)行

31、 。 風險費用的計算方法： 。 風險范圍以外合同價格的調(diào)整方法： 。 3、其他價格方式：

32、 。 12.2 預(yù)付款 12.2.1 預(yù)付款的支付 預(yù)付款支付比例或金額：進場七日、按合同包干價的20％支付備料款給承包方，剩余款項竣工驗收后再一次性支付、留10％作為質(zhì)量保證金、竣工驗收一年后支付，質(zhì)量保證金銀行利率為零 。 預(yù)付款支付期限： 人員進場施工后 。 預(yù)付款扣回的方式： 。 12.2

33、.2 預(yù)付款擔保 承包人提交預(yù)付款擔保的期限： 。 預(yù)付款擔保的形式為： 。 12.3 計量 12.3.1 計量原則 工程量計算規(guī)則： 。 12.3.2 計量周期 關(guān)于計量周期的約定： 。 12.3.3 單價合同的計量 關(guān)于單價合同計量的約定： 。 12.3.4 總

34、價合同的計量 關(guān)于總價合同計量的約定： 。 12.3.5總價合同采用支付分解表計量支付的，是否適用第12.3.4 項〔總價合同的計量〕約定進行計量： 。 12.3.6 其他價格形式合同的計量 其他價格形式的計量方式和程序： 。 12.4 工程進度款支付 12.4.1 付款周期 關(guān)于付款周期的約定：

35、 。 12.4.2 進度付款申請單的編制 關(guān)于進度付款申請單編制的約定： 。 12.4.3 進度付款申請單的提交 （1）單價合同進度付款申請單提交的約定： 。 （2）總價合同進度付款申請單提交的約定： 。 （3）其他價格形式合同進度付款申請單提交的約定：

36、 。 12.4.4 進度款審核和支付 （1）監(jiān)理人審查并報送發(fā)包人的期限： 。 發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進度款支付證書的期限： 。 （2）發(fā)包人支付進度款的期限： 。 發(fā)包人逾期支付進度款的違約金的計算方式：

37、 。 12.4.5 支付分解表的編制 2、總價合同支付分解表的編制與審批： 。 3、單價合同的總價項目支付分解表的編制與審批： 。 十三、 驗收和工程試車 13.1 分部分項工程驗收 13.1.2監(jiān)理人不能按時進行驗收時，應(yīng)提前 小時提交書面延期要求。

38、關(guān)于延期最長不得超過： 小時。 13.2 竣工驗收 13.2.1竣工驗收程序 關(guān)于竣工驗收程序的約定： 。 發(fā)包人不按照本項約定組織竣工驗收、頒發(fā)工程接收證書的違約金的計算方法： 。 13.2.2移交、

39、接收全部與部分工程 承包人向發(fā)包人移交工程的期限： 。 發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法為： 。 承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為： 。 13.3 工程試車 13.3.1 試車程序 工程試車內(nèi)容：

40、 。 （1）單機無負荷試車費用由 承擔； （2）無負荷聯(lián)動試車費用由 承擔。 13.3.2投料試車 關(guān)于投料試車相關(guān)事項的約定：

41、 。 13.3竣工退場 13.3.1 竣工退場 承包人完成竣工退場的期限： 。 十四、竣工結(jié)算 14.1 竣工付款申請 承包人提交竣工付款申請單的期限： 。 竣工付款申請單應(yīng)包括的內(nèi)容： 。 14.2 竣工結(jié)算審核 發(fā)包人審批竣工付款申請單的期限： 。 發(fā)包人完

42、成竣工付款的期限： 。 關(guān)于竣工付款證書異議部分復(fù)核的方式和程序： 。 14.3最終結(jié)清 14.3.1最終結(jié)清申請單 承包人提交最終結(jié)清申請單的份數(shù)： 。 承包人提交最終結(jié)算申請單的期限： 。 14.3.2 最終結(jié)清證書和支付 （1）發(fā)包人完成最終結(jié)清申請單的審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書的期限：

43、 。 （2）發(fā)包人完成支付的期限： 。 十五、缺陷責任期與保修 15.1缺陷責任期 缺陷責任期的具體期限： 。 15.2 質(zhì)量保證金 關(guān)于是否扣留質(zhì)量保證金的約定： 扣除工程總價的10% 。 15.3 承包人提供質(zhì)量保證金的方式 質(zhì)量保證金采用以下第 2 種方式： （1）質(zhì)量

44、保證金保函，保證金額為： ； （2） 10 %的工程款； （3）其他方式: 。 15.3.2 質(zhì)量保證金的扣留 質(zhì)量保證金的扣留采取以下第 2 種方式： （1）在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價格調(diào)整的金額； （2）工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金； （3）其他扣留方式: 。 關(guān)于質(zhì)量保證金的補充約定：

45、 。 15.4保修 15.4.1 保修責任 工程保修期為： 一年 。 15.4.2修復(fù)通知 承包人收到保修通知并到達工程現(xiàn)場的合理時間：

46、 。 十六、違約 16.1 發(fā)包人違約 16.1.1發(fā)包人違約的情形 發(fā)包人違約的其他情形： 。 16.1.2 發(fā)包人違約的責任 發(fā)包人違約責任的承擔方式和計算方法： （1）因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前7天內(nèi)下達開工通知的違約責任： 。 （2）因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責

47、任： 。 （3）發(fā)包人違反第10.1款〔變更的范圍〕第（2）項約定，自行實施被取消的工作或轉(zhuǎn)由他人實施的違約責任： 。 （4）發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的違約責任： 。 （5）

48、因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責任： 。 （6）發(fā)包人無正當理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工的違約責任： 。 （7）其他： 。 16.1.3 因發(fā)包人違約解除合同 承包人按16.1.1項〔發(fā)包人違約的情形〕約定暫停施工滿 天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現(xiàn)的，承包人有權(quán)解除

49、合同。 16.2 承包人違約 16.2.1 承包人違約的情形 承包人違約的其他情形： 。 16.2.2承包人違約的責任 承包人違約責任的承擔方式和計算方法： 。 16.2.3 因承包人違約解除合同 關(guān)于承包人違約解除合同的特別約定：

50、 。 發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費用承擔方式： 。 十七、不可抗力 17.1 不可抗力的確認 除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形： 。 17.2

51、因不可抗力解除合同 合同解除后，發(fā)包人應(yīng)在商定或確定發(fā)包人應(yīng)支付款項后 天內(nèi)完成款項的支付。 十八、保險 18.1 工程保險 關(guān)于工程保險的特別約定： 。 18.2 其他保險 關(guān)于其他保險的約定： 。 承包人是否應(yīng)為其施工設(shè)備等辦理財產(chǎn)保險： 。 18.3 通知義務(wù) 關(guān)于變更保險合同時的通知義務(wù)的約定：

52、 。 19. 爭議解決 19.1 爭議評審 合同當事人是否同意將工程爭議提交爭議評審小組決定： 。 19.2 爭議評審小組的確定 爭議評審小組成員的確定： 。 選定爭議評審員的期限： 。 爭議評

53、審小組成員的報酬承擔方式： 。 其他事項的約定： 。 19.3 爭議評審小組的決定 合同當事人關(guān)于本項的約定： 。 19.4仲裁或訴訟 因合同及合同有關(guān)事項發(fā)生的爭議，按下列第 2 種方式解決： （1）向 仲裁委員會申請仲裁； （2）向 馬鞍山市 人民法院起訴。 工程質(zhì)量

54、保修書 發(fā)包人（全稱）：安徽省馬鞍山市玉鷹實業(yè)有限責任公司 　　承包人（全稱）：馬鞍山市太平建筑安裝工程有限公司 　　發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，經(jīng)協(xié)商一致就 鋼結(jié)構(gòu)廠房增建 （工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。 　　一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 　　承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，承擔工程質(zhì)量保修責任。 　　質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的部位和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

55、1、屋面漏水、倒坡積水； 2、地坪空鼓，開裂，起砂； 3、內(nèi)外墻抹灰等飾面脫落； 4、主體結(jié)構(gòu)變形，裂縫超過國家規(guī)定和設(shè)計要求及其他應(yīng)保修內(nèi)容。 　　二、質(zhì)量保修期 根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，工程的質(zhì)量保修期如下： 1．地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的工程合理使用年限； 2．屋面防水工程、有防水要求的部位和外墻面的防滲漏為一年； 3．裝修工程為 一 年； 4．電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 一 年； 5．供熱與

56、供冷系統(tǒng)為 一 個采暖期、供冷期； 6．給排水設(shè)施、道路等配套工程為 一 年； 7．其他項目保修期限約定如下： 。 　　質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。 三、缺陷責任期 工程缺陷責任期為 12 個月，缺陷責

57、任期自工程竣工驗收合格之日起計算。單位工程先于全部工程進行驗收，單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。 缺陷責任期終止后，發(fā)包人應(yīng)退還剩余的質(zhì)量保證金。 四、質(zhì)量保修責任 1．屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 2．發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。 3．對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和有關(guān)部門報告，采取安全防范措施，并由原設(shè)計人或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計人提出保修方案，承包

58、人實施保修。 4．質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。 　　五、保修費用 　　保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。 六、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： 。 工程質(zhì)量保修書由發(fā)包人、承包人在工程竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。 發(fā)包人(公章)：   承包人(公章)：

59、  地 址：  地 址：  法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)： 委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真：  開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號：  賬 號： 郵政編碼：  郵政編碼：