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1、廠房及設(shè)備租賃合同 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方） 證件號(hào)： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方〕 證件號(hào)： 根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房及設(shè)備租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下： 一、出租廠房及設(shè)備情況 l、甲方租賃給乙方的廠房座落在 ，租賃面積 為 平方米，廠房類型 ，結(jié)構(gòu) 。 2、甲方

2、租賃給乙方的設(shè)備，詳見(jiàn)附表清單。 二、廠房及設(shè)備起付日期和租賃期限。 1、廠房及設(shè)備租賃自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期 年。 2、租賃期滿甲方有權(quán)收回出租廠房及出租設(shè)備，乙方應(yīng)如期歸還。 乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前 個(gè)月，向甲方提出書 面要求，經(jīng)甲方同意后重新協(xié)商簽訂租賃合同。 三、租金及付款方式 l、甲乙雙方約定該廠房及設(shè)備每年租金為 元。 2、甲、乙雙方約定每 個(gè)月交付一次租金，每次交付租 金

3、總額的 ％由 年 月 日起交付租金。 3、租金交付日起，廠房及設(shè)備所有使用權(quán)歸乙方支配。 租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)應(yīng)在 天內(nèi)付款。 四、廠房及設(shè)備的使用要求和維修責(zé)任。 l、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方可代辦維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用愛(ài)護(hù)該廠房及設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，

4、乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 3、乙方另需對(duì)廠房裝修或增設(shè)備的；應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。 五、廠房及設(shè)備的轉(zhuǎn)租和歸還 l、乙方在租賃期間，如將該廠房及設(shè)備轉(zhuǎn)租，需得到甲方的書 面同意如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金。 2、租賃期滿后該廠房及設(shè)備歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。 3、歸還設(shè)備按附表清單如數(shù)歸還，如有遺失或損壞，乙方當(dāng)予以賠償。乙方在租賃期間購(gòu)置設(shè)備所有權(quán)，歸乙方所有。 六、租賃期間其他有關(guān)約定 1、廠房租賃期間，甲乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得隱瞞事實(shí)，不得利用廠房及設(shè)備租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。 2、廠房租賃期間

5、，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。 3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方退還剩余租金。 4、廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5％的滯納金。 5、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租，該廠房及設(shè)備時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)，如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。 七、其他條款 l、廠房租賃期間如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方十二個(gè)月的租金，租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠付甲方十二個(gè)月租金。 2、租賃期間，如因廠房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題及設(shè)備所有

6、權(quán)問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任，并給予乙方十二個(gè)月租金賠償。 八、本合同未盡事宜，甲乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。 九、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。 出租方： 證件號(hào)：： 承租方： 證件號(hào)：： 證明人： 證件號(hào)：： 簽約地址： 簽約日期： 年 月 日 3