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1、北京市區(qū)房屋租賃合同 北京市區(qū)房屋租賃合同 　　出租人(甲方)： 證件類型及編號： 　　承租人(乙方)： 證件類型及編號： 　　依據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，訂立本合同： 　　1、甲方將其擁有坐落于北京市 區(qū)(縣) 的房屋出租給乙方使用。 　　2、出租房屋建筑面積共 平方米。 　　3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗(yàn)收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗(yàn)收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本

2、合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)收收據(jù)。 　　1、甲方提供：□身份證 □房產(chǎn)證 □戶口本 　　2、乙方提供：□身份證 □暫住證 □工作證 　　1、該房屋租賃期共 個(gè)月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。 　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如果要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 　　1、該房屋每月租金共 元。 　　(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整) 　　2、該房屋租金支付方式為： . 　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為： 　　(一)

3、乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□ 費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□寬帶費(fèi)/□ )等費(fèi)用。 　　(二)甲方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□ 費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□寬帶費(fèi)/□ )等費(fèi)用。 　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 　　2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)展維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 　　3、乙方因使用需要，在不影

4、響房屋構(gòu)造的前提下，可以對房屋進(jìn)展裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意前方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。 　　4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)又修繕的義務(wù)。 　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 　　2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 　　3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。 　　1、在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的.違約金

5、，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達(dá)彌補(bǔ)全部損失為止。 　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的; 　　(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋構(gòu)造或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的; 　　(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)展違法活動的; 　　(4)拖欠房租累計(jì)已個(gè)月以上的。 　　2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關(guān)使用費(fèi)用，每逾期一天，那么應(yīng)按上述費(fèi)用的40%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。 　　3、在租賃期內(nèi)，乙方未

6、經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。假設(shè)祝福的違約金缺乏甲方的損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 　　4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，那么每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。 　　1、甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，那么視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)展賠償。 　　2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用

7、費(fèi)用，同時(shí)按合同總租金的20%向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 　　3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)對乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)展賠償。 　　1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。 　　2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。 　　1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)備交還甲方。 　　2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為

8、乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。 　　3、房屋租賃期間，乙方有以下行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋： 　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋; 　　(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋構(gòu)造; 　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的; 　　(4)擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途; 　　(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)展違法活動; 　　(6)逾期交納水、電、煤氣(天燃?xì)?、 、物業(yè)管理等項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害; 　　(7)拖欠房租壹個(gè)月以上。 　　有以下情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同

9、： 　　1、甲乙雙方協(xié)商一致的; 　　2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的; 　　3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的; 　　4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要撤除房屋的。 　　5、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 　　1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。 　　2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。 　　3、本合同連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 　　十四、補(bǔ)充規(guī)定 　　甲方： 乙方： 　　身份證號： 身份證號： ： ： 　　地址： 地址： 　　E-mail： E-mail： 　　房產(chǎn)證號： 　　代表人： 代表人： 　　年 月 日