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1、 編號：CRWY/QE作業(yè)文件/客戶-表021 版本：D/0 表格生效期 ：2010年11月1日 序號： 治安、消防安全責(zé)任書 為加強治安消防管理，維護社區(qū)秩序和公共消防安全，保護業(yè)主的合法權(quán)益；預(yù)防和減少火災(zāi)危害，切實保護公民人身、財產(chǎn)和公共財產(chǎn)的安全，貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以及《中華人民共和國治安管理處罰法》和《成都市消防條例》，結(jié)合小區(qū)實際情況，特制訂本責(zé)任書。本物業(yè)業(yè)主/住戶、住宅承租人承諾遵守本責(zé)任書的約定。 一、物業(yè)治安/消防安全責(zé)任范圍: 華潤置地· 棟

2、 單元 號 二、治安/消防責(zé)任人： 1. 業(yè)主姓名： ；聯(lián)系電話： 2. 身份證號碼：□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 3. 身份證地址： 4. 物業(yè)使用人姓名： ；聯(lián)系電話： 5. 身份證號碼：□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 6. 身份證地址：

3、 三、本物業(yè)的服務(wù)人為“華潤置地（成都）物業(yè)服務(wù)有限公司”，派駐本物業(yè)的服務(wù)機構(gòu)為“ 物業(yè)服務(wù)中心”（以下簡稱：物業(yè)服務(wù)中心）。 四、治安/消防責(zé)任人義務(wù) 1. 自覺遵守《中華人民共和國治安管理處罰法》和《成都市消防條例》。 2. 業(yè)主為所屬物業(yè)的治安/消防責(zé)任人，有義務(wù)教育親屬、朋友遵守國家和本物業(yè)的相關(guān)治安/消防管理規(guī)定。 3. 物業(yè)租賃：承租人為所屬物業(yè)的治安/消防責(zé)任人，業(yè)主為連帶責(zé)任人；承租人有義務(wù)教育親屬、朋友、客戶、雇員遵守國家和本物業(yè)的相關(guān)治安/消防管理規(guī)定；業(yè)主房屋出

4、租未及時到物業(yè)服務(wù)中心進行登記并嚴格執(zhí)行轄區(qū)派出所相關(guān)規(guī)定，由此導(dǎo)致承租人在本物業(yè)內(nèi)出現(xiàn)的治安消防責(zé)任由該房屋業(yè)主負全責(zé)。 4. 業(yè)主和住戶（以下簡稱“業(yè)戶”）應(yīng)積極參與治安/消防法律、法規(guī)的宣傳、教育和培訓(xùn)；熟悉治安事件緊急處理程序、消防疏散通道、消防設(shè)備的分布；支持、參與本物業(yè)治安/消防演習(xí)。 5. 使用燃氣、明火、煙頭、火柴余燼等可能造成火災(zāi)的隱患源時，要隨時熄滅并查驗，義務(wù)教育并督導(dǎo)小孩不要玩火。 6. 業(yè)戶有及時發(fā)現(xiàn)、制止、舉報違法犯罪活動，協(xié)助公安機關(guān)查破獲案件的義務(wù)；火災(zāi)發(fā)生時，有進行報警、對初始火災(zāi)進行撲救、救助以及協(xié)助調(diào)查的義務(wù)。 7. 積極配合公安機關(guān)、消防機構(gòu)和物

5、業(yè)服務(wù)中心對本物業(yè)的治安/消防安全檢查。 8. 承擔(dān)因個人違規(guī)行為、操作不當(dāng)?shù)葘?dǎo)致的治安事故、火災(zāi)等事故的全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。 9. 樓梯、通道和出入口，必須保持暢通，任何單位或個人不得占用或封堵（如亂停亂放車輛）。 10. 裝修時，應(yīng)督促裝修單位在裝修現(xiàn)場按每50平方米（建筑面積）配備1只2Kg滅火器的原則進行配備；不足50平方米配備1只2Kg滅火器。并放置于易于取用的固定位置。 11. 裝修時，業(yè)戶若動火作業(yè)，必須提前一周以書面形式向物業(yè)服務(wù)中心申請并經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心審核后方可施工。 12. 嚴格遵守安全用電管理規(guī)定，嚴禁超負荷使用電器，以防事故的發(fā)生。 13. 業(yè)戶發(fā)現(xiàn)火災(zāi)

6、，應(yīng)立即采取撲救措施，同時撥打電話 告知物業(yè)服務(wù)中心；并撥打火警電話“119”，關(guān)閉電閘，人員迅速撤離現(xiàn)場。 五、本物業(yè)治安管理禁止行為： 1. 從事法輪功等邪教活動、封建迷信活動、傳銷活動。 2. 在所屬物業(yè)和公共范圍內(nèi)賭博或者為賭博提供條件。 3. 打架斗毆、聚眾鬧事、散布謠言或以其他方式擾亂物業(yè)秩序。 4. 謊報險情，制造混亂。 5. 買賣、存放、轉(zhuǎn)移、使用、吸食、注射毒品。 6. 制作、復(fù)制、出售、出租或傳播淫穢物品或進行其它色情活動。 7. 非法攜帶槍支彈藥、管制刀具和易燃易爆、劇毒、腐蝕、放射性等危險物品。 8. 非法限制他人人身自由或非法侵

7、入他人住宅。 9. 隱匿、毀棄或私自開拆他人郵件。 10. 使用假戶口、身份證、營業(yè)執(zhí)照等，出租物業(yè)未申報暫住人口，包庇藏匿犯罪份子和窩藏贓物。 11. 侵占公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、故意損壞或擅自移動路牌、交通標志、路燈、郵筒、草坪、花卉、樹木或其他公用設(shè)施。 12. 公共場所和商業(yè)網(wǎng)點未按照“誰主辦、誰負責(zé)”的原則，實行治安/消防責(zé)任制，落實安全措施。 13. 拒絕、阻礙國家工作人員執(zhí)行公務(wù)。 14. 禁止在本物業(yè)住宅內(nèi)聚眾開展商品促銷活動、大型聚會或私自改變房屋住宅性能作寫字間用途等。 15. 業(yè)戶家中患有精神病的患者時，應(yīng)做好對其的相關(guān)就醫(yī)或?qū)ｉT醫(yī)院隔離治療工作，若因業(yè)戶監(jiān)管不

8、善，導(dǎo)致患者在轄區(qū)內(nèi)造成的一切后果負全責(zé)。 六、本物業(yè)消防管理禁止行為： 1. 禁止損壞或擅自挪用消防設(shè)施、設(shè)備和器材，改變消防設(shè)施用途或掩蓋消防器材設(shè)施，如有損壞行為需照價賠償。 2. 禁止埋壓圈占消火栓、占用消防間距、占用消防取水碼頭、私自取用消防用水、堵塞消防通道； 3. 嚴格遵守安全用電管理規(guī)定，裝修時禁止未經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心許可私自亂拉、亂接用電、用氣線路、動用明火作業(yè)、超出所屬物業(yè)負荷范圍進行電器安裝、線路改造行為；對長期疏于檢查的電、氣、管等線路，應(yīng)及時更新恢復(fù)狀態(tài)，以防事故的發(fā)生。 4. 嚴禁儲存用于生產(chǎn)經(jīng)營等非生活用量的易燃、自燃、易爆、毒害、腐蝕、放射性等危險物質(zhì)。如

9、：敵敵畏、天那水、香蕉水、液化氣罐、柴油、汽油、酒精、油漆、炸藥、雷管、鞭炮等。 5. 停于地下車庫車輛應(yīng)按要求配置滅火器，禁止亂停、亂放或堵塞、占用消防通道； 6. 業(yè)戶使用住宅時，禁止亂搭、亂建、高空拋物或?qū)⒒ㄅ钄[放于陽臺邊緣，而造成物業(yè)的不安全狀態(tài)；禁止侵占或堵塞消防通道或使用車輛過程中亂停、亂放、占用公共區(qū)域堵塞消防通道等不文明行為。 7. 未經(jīng)公安消防機構(gòu)申報、審核、驗收，擅自對建筑物涉及消防安全的部分進行改建、擴建、內(nèi)部裝飾、用途變更和消防設(shè)施改造，并投入使用； 8. 裝修應(yīng)采用不燃或難燃材料，如使用易燃和可燃材料，必須經(jīng)消防機關(guān)批準，并按規(guī)定進行防火處理。 9. 禁止業(yè)

10、戶未經(jīng)公安消防機構(gòu)許可，擅自進入、清理、拆除火災(zāi)現(xiàn)場，瞞報火災(zāi)情況，阻礙火災(zāi)調(diào)查。 10. 業(yè)戶有義務(wù)協(xié)助物業(yè)服務(wù)中心對裝修單位進行管理、在物業(yè)服務(wù)中心對裝修單位和個人違反規(guī)定進行違約處理時、業(yè)戶應(yīng)該積極配合。 七、違規(guī)處理與法律責(zé)任： 1. 業(yè)戶違反本責(zé)任書的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)中有制止與調(diào)解、手續(xù)補報、施工恢復(fù)并賠償、危險和堵塞物資移離、消防器材補配、停工整頓的權(quán)利。 2. 對拒不整改的業(yè)戶，物業(yè)服務(wù)中心將報告公安機關(guān)和消防機構(gòu)，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以及《成都市治安管理條例》和《成都市消防條例》予以處理。 3. 華潤置地（成都）物業(yè)服務(wù)有限公司保留對業(yè)戶違規(guī)行為進行法律追索的權(quán)

11、利。 八、各業(yè)戶必須服從消防機關(guān)、物業(yè)服務(wù)中心義務(wù)消防隊的消防管理，遵守《四川省消防條例》的相關(guān)規(guī)定。對刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督管理工作的行為者，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)將其送交執(zhí)法部門依法進行處理。 九、違反以上管理規(guī)定及國家法律、法規(guī)而導(dǎo)致的治安消防事故發(fā)生的，由責(zé)任單位或責(zé)任人承擔(dān)全部責(zé)任。 十、本責(zé)任書一式兩份，物業(yè)服務(wù)中心、業(yè)戶各執(zhí)壹份，簽字或蓋章后生效。 華潤置地（成都）物業(yè)服務(wù)有限公司 業(yè)戶（簽名）： 年 月 日 年 月 日 第4頁