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1、項(xiàng)目合作協(xié)議 甲方： 地址： 乙方: 地址： 甲乙雙方為充分利用各自資源及優(yōu)勢(shì)，就項(xiàng)目土地開發(fā)建設(shè)及所建成的物業(yè)使用等合作事宜經(jīng)雙方協(xié)議一致，達(dá)成本合同條款。 一、項(xiàng)目土地概況 甲方取得使用權(quán)的可開發(fā)土地（以下簡(jiǎn)稱為該土地）位于 ，地宗號(hào)為 ，土地面積： ，土地用途： ，使用年限： ，規(guī)劃容積率： 。現(xiàn)甲乙雙方依據(jù)本協(xié)議，由乙方負(fù)責(zé)投資在土地上建設(shè) 物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱為“該項(xiàng)目”） 二、合作方式 1、甲方提供擁有合法使用權(quán)的項(xiàng)目土地，由乙方負(fù)責(zé)投資對(duì)項(xiàng)目土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，即乙方負(fù)責(zé)以甲方

2、名義承擔(dān)該項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所設(shè)計(jì)的前期圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、報(bào)批報(bào)建、規(guī)劃審批、施工許可、環(huán)評(píng)、人防、消防等全部審批報(bào)建工作，并承擔(dān)所發(fā)生的全部費(fèi)用，甲方全力協(xié)助乙方完成上述工作并及時(shí)向乙方提供相關(guān)資料。 2、乙方負(fù)責(zé)以自己名義對(duì)外簽訂該物業(yè)的建設(shè)施工合同，并且須按照雙方約定的及國(guó)家規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃的建筑面積進(jìn)行施工，承擔(dān)全部的費(fèi)用，直至該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。 3、乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付人民幣100萬元用于對(duì)甲方的補(bǔ)償。 4、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，以甲方名義辦理該項(xiàng)目物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書，甲方擁有該項(xiàng)目物業(yè)的所有權(quán)（包括附屬土地使用權(quán)為甲方所有），同時(shí)，乙方依據(jù)本協(xié)議約定投資建設(shè)該項(xiàng)目物業(yè)后，免費(fèi)享

3、有該項(xiàng)目物業(yè)前20年（自乙方實(shí)際接管物業(yè)開始計(jì)算，具體時(shí)間由雙方另行書面確認(rèn)）的使用權(quán)，但乙方須依法及物業(yè)用途使用該物業(yè)，并承擔(dān)使用物業(yè)期間所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。 5、自乙方接管該項(xiàng)目物業(yè)使用20年后或者因乙方原因提前終止使用權(quán)的，甲方有權(quán)無償收回該物業(yè)，無須對(duì)乙方支付任何費(fèi)用或者做任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。同時(shí)，乙方在使用期屆滿之時(shí)，不得拆除已入墻入土的設(shè)施設(shè)備，不得惡意毀壞該物業(yè)的裝飾裝修，并保證甲方收回的物業(yè)能夠滿足正常的使用需求。 三、甲方的權(quán)利、義務(wù) 1、甲方應(yīng)取得項(xiàng)目用地的使用權(quán)，并有權(quán)許可乙方在項(xiàng)目用地上按本協(xié)議約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。 2、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的各項(xiàng)審批報(bào)建工作

4、，向乙方提交相關(guān)資料，為乙方施工建成提供便利條件。 3、甲方有權(quán)要求乙方按約定支付補(bǔ)償款人民幣100萬元。 4、甲方有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)施工過程進(jìn)行監(jiān)督并提出合理化建議，乙方應(yīng)及時(shí)反饋并進(jìn)行整改。 5、甲方與監(jiān)理單位等一同參與工程項(xiàng)目的驗(yàn)收竣工工作，對(duì)建筑物不符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、雙方約定內(nèi)容的，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施。 6、甲方有權(quán)對(duì)乙方使用項(xiàng)目物業(yè)進(jìn)行不定期監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按物業(yè)用途或物業(yè)性質(zhì)使用，或沒有妥善維修保養(yǎng)該物業(yè)的，有權(quán)要求乙方糾正或整改。 四、乙方的權(quán)利、義務(wù) 1、乙方有義務(wù)以甲方名義對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)施工進(jìn)行報(bào)批報(bào)建工作并取得該項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的各種審批文件及各項(xiàng)許可

5、證。同時(shí)，乙方有義務(wù)在物業(yè)竣工驗(yàn)收后將該些報(bào)批報(bào)建文件、審批文件、證件等全部資料移交甲方。 2、該項(xiàng)目的建設(shè)施工，由乙方負(fù)責(zé)以自己的名義與第三方簽署各種建設(shè)施工合同、設(shè)計(jì)合同、監(jiān)理合同等各種合同并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切全部費(fèi)用。 3、乙方應(yīng)依法開展各項(xiàng)工作，應(yīng)做到安全文明施工，按施工進(jìn)度完成項(xiàng)目建設(shè)。 4、乙方應(yīng)為該項(xiàng)目的施工人員，如涉及工程外包的乙方應(yīng)要求第三方施工單位為該項(xiàng)目的施工人員購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等覆蓋施工全程的足額保險(xiǎn)。 5、乙方應(yīng)建立完善的日常檔案管理制度以備檢查，并須將其為履行本合同目的所取得的各種資料、批準(zhǔn)文件、與第三方簽署的合同等依其性質(zhì)提交

6、給甲方或交于甲方處備案。對(duì)于從甲方處獲取的資料，非經(jīng)甲方允許不得披露給第三人，或用于本合同之外的目的。 6、項(xiàng)目建成后，乙方應(yīng)協(xié)助配合甲方進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記等手續(xù)。 7、乙方在使用甲方該物業(yè)過程中所需繳納的各種稅費(fèi)、政府規(guī)費(fèi)、配套費(fèi)等全部由乙方承擔(dān)。 8、乙方因該項(xiàng)目建設(shè)施工簽訂的所有合同，均應(yīng)依法履行及維護(hù)自己權(quán)益。因建設(shè)該項(xiàng)目所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，乙方均應(yīng)及時(shí)繳納。 9、乙方應(yīng)按約定用途使用項(xiàng)目物業(yè)，做好物業(yè)的日常維護(hù)、維修工作，在到期時(shí)依其正常使用時(shí)應(yīng)具有的狀態(tài)交回給甲方。 六、爭(zhēng)議管轄 因本合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議的，雙方可通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，應(yīng)將其爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院裁決。 七、其他 1、本合同一式五份，甲方執(zhí)三分，乙方執(zhí)兩份，具同等法律效力。 2、本合同非經(jīng)雙方書面簽署，不得進(jìn)行任何變更，否則，變更內(nèi)容無效。 3、本合同自乙方向甲方支付補(bǔ)償款人民幣100萬元并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方后續(xù)簽署協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充。 甲方： 乙方： 法定代表人或授權(quán)代表： 法定代表人或授權(quán)代表： 簽署日期： 簽署日期：