《2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》真題1》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》真題1（41頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》真題 注意：圖片可根據(jù)實際需要調(diào)整大小 (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)市場是區(qū)域性市場，這主要源于房地產(chǎn)的（　?。?。 {A}. 獨一無二性 {B}. 不可移動性 {C}. 相互影響性 {D}. 供給有限性 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)市場調(diào)控時，反應(yīng)最靈敏的是（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)價格 {B}. 房地產(chǎn)交易量 {C}. 商品房開工量 {D}. 房地

2、產(chǎn)開發(fā)投資 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 某危機住宅小區(qū)因市政規(guī)劃要被征收，按照房地產(chǎn)開發(fā)程度分類，該地塊被征收之前稱為（　?。?。 {A}. 生地 {B}. 毛地 {C}. 熟地 {D}. 農(nóng)用地 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓市場屬于（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)一級市場 {B}. 房地產(chǎn)二級市場 {C}. 房地產(chǎn)三級市場 {D}. 土地二級市場

3、 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)市場可以看成是人口、購買能力和（　?。┑慕Y(jié)合體。 {A}. 供給數(shù)量 {B}. 購買動機 {C}. 交易方式 {D}. 交易制度 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2011年，有1000余家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在某市進行房地產(chǎn)開發(fā)，據(jù)此判斷，該市房地產(chǎn)市場屬于（　?。?。 {A}. 完全競爭市場 {B}. 壟斷競爭市場 {C}. 寡頭壟斷市場 {

4、D}. 完全壟斷市場 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人是房屋交易的橋梁和紐帶這體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀活動（　?。?。 {A}. 內(nèi)容的服務(wù)性 {B}. 收入的后驗性 {C}. 地位的中介性 {D}. 主體的專業(yè)性 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 唐代專門從事田宅交易的經(jīng)紀人稱為（　?。?。 {A}. 駔儈 {B}. 掮客 {C}. 房牙 {D}. 莊宅牙人 正確

5、答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)和連鎖經(jīng)營模式等在房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)中應(yīng)用十分廣泛，這說明房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)也屬于（　?。?。 {A}. 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè) {B}. 信息產(chǎn)業(yè) {C}. 現(xiàn)代服務(wù)業(yè) {D}. 商業(yè) 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人惡意降低傭金以爭取客戶，違背了職業(yè)道德中（　?。┑幕疽?。 {A}. 愛崗敬業(yè) {B}. 誠實守信 {C}. 盡職盡責 {D}. 公

6、平競爭 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 我國香港地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員分為地產(chǎn)代理（個人）和（　?。? {A}. 業(yè)務(wù)員 {B}. 銷售員 {C}. 營業(yè)員 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度不包括（　?。?。 {A}. 考試制度 {B}. 注冊制度 {C}. 繼續(xù)教育制度 {D}. 職業(yè)保證金制度 正確答案：D

7、, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人以欺騙、賄賂等不正當手段獲準注冊的，注冊部門應(yīng)當（　?。?。 {A}. 注銷其考試成績 {B}. 注銷其注冊 {C}. 責令其重新注冊 {D}. 變更其注冊 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人李某根據(jù)所掌握的信息，總是能對潛在購房客戶的需求進行較為準確的判斷和把握，并能迅速完成每筆業(yè)務(wù)，這說明其具有較強的（　?。┘寄?。 {A}. 市場分析 {B}. 信息收

8、集 {C}. 供需搭配 {D}. 市場判斷 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人通過夸大承諾獲得委托人信任，并誘惑當事人交易的，將會受到（　?。┑奶幜P。 {A}. 取消網(wǎng)上簽約資格 {B}. 罰款1萬元 {C}. 罰款1～3萬元 {D}. 罰款3萬元 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 報名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試，除通過考試取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格證書后，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿

9、6年的以外，最低學歷要求是（?。?。 {A}. 初中 {B}. 高中 {C}. 大專 {D}. 本科 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 由出資者個人承擔無限責任的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是（　?。?。 {A}. 個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀股份有限公司 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的分支機構(gòu) 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的分支機構(gòu)在

10、領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照之日起（　?。┤諆?nèi)，應(yīng)當?shù)剿谥陛犑?、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門備案。 {A}. 15 {B}. 20 {C}. 30 {D}. 60 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 無店鋪經(jīng)營的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，通常（　?。? {A}. 沒有固定的辦公場所 {B}. 業(yè)務(wù)主要來至個人客戶 {C}. 主要經(jīng)營大宗房地產(chǎn)業(yè)務(wù) {D}. 采用網(wǎng)上辦公 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

11、 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)只在總部保留精干機構(gòu)，而將與經(jīng)紀業(yè)務(wù)有密切關(guān)系的貸款代辦、登記代辦等業(yè)務(wù)外包出去的組織結(jié)構(gòu)形式是（　?。?。 {A}. 網(wǎng)絡(luò)制 {B}. 分部制 {C}. 矩陣制 {D}. 直線－參謀制 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進入房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域戰(zhàn)略是（　?。?。 {A}. 聚焦戰(zhàn)略 {B}. 低成本戰(zhàn)略 {C}. 一體化成長戰(zhàn)略 {D}. 多樣化戰(zhàn)略 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目

12、分類:未分類 > 未分類 > 對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員有一定激勵作用，又能降低人員流動率的薪酬制度是（　?。?。 {A}. 傭金制 {B}. 獎金制 {C}. 固定薪金制 {D}. 固定薪金和傭金提成混合制 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在房地產(chǎn)經(jīng)紀信息加工整理過程中對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的真實性、準確性、可信性進行分析，判斷其時效性，是（　?。┉h(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。 {A}. 整序 {B}. 篩選 {C}. 鑒別 {D}. 編輯 正確答案：C,

13、(單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列對搜集房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的認識中，正確的是（　?。?。 {A}. 認為廣播和電視信息不易整理，故只以報紙和雜志作為信息來源途徑 {B}. 認為學術(shù)文章是專家個人意見，主觀性強，故學術(shù)文章不能作為信息來源途徑 {C}. 認為樓書多為溢美之詞，不具有客觀性，故樓書不作為信息來源途徑 {D}. 認為房地產(chǎn)具有不可移動性，現(xiàn)場調(diào)查能獲得直觀的信息材料 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 由于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)擔保公司、

14、估價機構(gòu)等選擇不當而可能產(chǎn)生的風險屬于（　?。?。 {A}. 客戶道德風險 {B}. 對外合作風險 {C}. 承諾不當風險 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員道德風險 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行門店開設(shè)的可行性研究，主要應(yīng)考慮門店輻射范圍內(nèi)的（　?。?。 {A}. 房屋存量和周轉(zhuǎn)率 {B}. 房屋價格和面積 {C}. 房屋新舊程度和裝修程度 {D}. 房屋交易成本和持有成本 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題

15、目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀門店損益平衡點的銷售額等于計劃期限內(nèi)的（　?。?。 {A}. 門店經(jīng)營成本 {B}. 門店固定成本 {C}. 門店經(jīng)營成本加同期正常利潤 {D}. 門店固定成本加變動成本 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀門店的目標客戶管理包括房地產(chǎn)經(jīng)紀人員個人管理和（　?。﹥煞N形式。 {A}. 店內(nèi)集中管理 {B}. 行業(yè)集中管理 {C}. 店內(nèi)分散管理 {D}. 行業(yè)分散管理 正確答案：A,

16、(單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 售樓處管理制度的核心部分是（　?。? {A}. 收款方式規(guī)定 {B}. 接待時間規(guī)定 {C}. 工作流程規(guī)定 {D}. 關(guān)鍵內(nèi)容說辭規(guī)定 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 售樓處設(shè)置工作的第一個步驟是（　?。?。 {A}. 售樓處選址 {B}. 確定售樓處的功能 {C}. 組建售樓處工作團隊 {D}. 制定售樓處管理制度 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1

17、.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 售樓處的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員因客戶不滿意其推薦的房源，而向客戶推薦朋友公司所代理樓盤的行為（　?。?。 {A}. 不符合房地產(chǎn)經(jīng)紀管理規(guī)定 {B}. 能提高房地產(chǎn)經(jīng)紀人員收入，符合行業(yè)慣例 {C}. 不符合售樓處地產(chǎn)經(jīng)紀人員的崗位職責要求 {D}. 是為顧客著想，值得提倡 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)的洽談階段，為了充分了解委托人的意圖和要求，把握客戶的心理狀況并衡量其購房能力，房地產(chǎn)經(jīng)紀人首先應(yīng)當（　?。?。

18、 {A}. 引導客戶需求 {B}. 傾聽客戶陳述 {C}. 介紹傭金標準 {D}. 全面介紹自己所在機構(gòu)情況 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)的售后服務(wù)中，對客戶感到不滿意的環(huán)節(jié)進行補救的服務(wù)是（　?。?。 {A}. 延伸服務(wù) {B}. 跟蹤服務(wù) {C}. 后續(xù)服務(wù) {D}. 改進服務(wù) 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)的標的房地產(chǎn)以（　?。橹?。

19、 {A}. 批量房地產(chǎn) {B}. 特殊房地產(chǎn) {C}. 單宗房地產(chǎn) {D}. 商業(yè)房地產(chǎn) 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在幫助客戶制定貸款方案時不應(yīng)（　?。?。 {A}. 向客戶擔保貸款一定成功 {B}. 考慮客戶的儲蓄和收入水平 {C}. 考慮客戶的家庭開支狀況 {D}. 考慮客戶的家庭理財狀況 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀延伸服務(wù)是否收費由（　?。?/p>

20、確定。 {A}. 價格管理部門 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) {C}. 委托人 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托人協(xié)商 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承辦房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)以外的其他服務(wù)時，所提供的書面告知服務(wù)材料需經(jīng)（　?。┐_認。 {A}. 委托人簽名或蓋章 {B}. 委托人口頭 {C}. 房地產(chǎn)管理部門蓋章 {D}. 工商管理部門蓋章 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

21、 居先生將其自有的一套房屋委托給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出售，并簽訂了為期3個月的獨家出售經(jīng)紀服務(wù)合同。2個月后，居先生又將房屋委托給另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出售。對此，居先生應(yīng)當承擔（　?。?。 {A}. 違約責任 {B}. 侵權(quán)責任 {C}. 履約不當責任 {D}. 締約過失責任 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)推出一年期“包年限租賃”經(jīng)紀服務(wù)，其承租客戶在一年內(nèi)因房主原因被迫撤離租賃房屋的，該機構(gòu)應(yīng)當另外推薦其他房源，但（　?。?。 {A}. 不能另外收費 {

22、B}. 只能收看房費 {C}. 只能收信息費 {D}. 只能收勞務(wù)費 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售商品房項目應(yīng)當取得（　?。?。 {A}. 銀行資金證明 {B}. 經(jīng)公證的授權(quán)書 {C}. 商品房銷售委托書 {D}. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì) 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 如果房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)內(nèi)部規(guī)定存在沖突，則以（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)

23、經(jīng)紀機構(gòu)規(guī)定為準 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范為準 {C}. 視實際情況而定 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的意愿為準 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在我國臺灣地區(qū)，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)實行（　?。┲贫?。 {A}. 人必歸業(yè)，業(yè)必歸會 {B}. 收費統(tǒng)一定價 {C}. 自由加入行業(yè)協(xié)會 {D}. 產(chǎn)權(quán)保險 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當以（　?。┑拿x承接業(yè)務(wù)。

24、{A}. 法定代表人 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的分支機構(gòu) {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)需經(jīng)（　?。┩?。 {A}. 房地產(chǎn)主管部門 {B}. 業(yè)務(wù)委托人 {C}. 承辦業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人 {D}. 協(xié)辦業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)侵占和挪用房地產(chǎn)交易資

25、金的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門（　?。?。 {A}. 責令限期改正并記入信用檔案 {B}. 吊銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格 {C}. 吊銷房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照 {D}. 暫停房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的營業(yè)活動 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 目前，在房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理中采用行業(yè)自律模式的國家或地區(qū)是（　　）。 {A}. 美國 {B}. 中國大陸 {C}. 中國香港地區(qū) {D}. 中國臺灣地區(qū) 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1

26、.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列法規(guī)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀專門法規(guī)的是（　?。?。 {A}. 《不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)管理法規(guī)》 {B}. 《地產(chǎn)代理條例》 {C}. 《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》 {D}. 《經(jīng)紀人管理辦法》 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 申請成為房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織個人執(zhí)業(yè)會員的前提條件是申請人必須（　?。?。 {A}. 取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格 {B}. 為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出資人 {C}. 有本科以上學歷 {D}. 有5年以上

27、從業(yè)經(jīng)歷 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案的說法，錯誤的是（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員都要建立信用檔案 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案主要靠自行填報 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案信息包括基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為等 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案實行有償查詢 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 我國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)全國性的自律組織是（　?。?。 {A

28、}. 中國房地產(chǎn)協(xié)會 {B}. 中國房地產(chǎn)研究會 {C}. 中國物業(yè)管理協(xié)會 {D}. 中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會 正確答案：D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)關(guān)系的說法，正確的是（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)業(yè)是建筑業(yè)的延伸 {B}. 房地產(chǎn)業(yè)是建筑業(yè)的一部分 {C}. 房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)都屬于第二產(chǎn)業(yè) {D}. 房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)的業(yè)務(wù)對象都是房地產(chǎn) {E}. 房地產(chǎn)業(yè)的景氣狀況對建筑業(yè)有很大影響 正確答案：D,E, (多項選擇題)(每題

29、2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)市場形成的條件包括（　?。?。 {A}. 存在具有購買欲望的買方 {B}. 存在可供交換的房地產(chǎn)商品 {C}. 存在作為中間人的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) {D}. 存在符合買賣雙方利益要求的交換價格 {E}. 存在為購買者提供金融服務(wù)的金融機構(gòu) 正確答案：A,B,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 完全競爭市場的特征包括（　?。?。 {A}. 買者和賣者數(shù)量大 {B}. 商品異質(zhì) {C}. 市場信息不對稱 {D}

30、. 買者可以自由進出 {E}. 買者和賣者無串謀 正確答案：A,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀傭金的說法，正確的有（　?。?。 {A}. 傭金是房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收入的基本形式 {B}. 傭金數(shù)額通常按房地產(chǎn)成交額的一定比率計算 {C}. 傭金是對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)所付出的勞動、所投入的資金和所承擔的風險的回報 {D}. 傭金通常在完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)后收取 {E}. 傭金本質(zhì)上是房地產(chǎn)信息費 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分

31、) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀活動不同于其他經(jīng)紀活動的特點是（　?。?。 {A}. 活動后果的社會性 {B}. 活動地位的中介性 {C}. 活動內(nèi)容的服務(wù)性 {D}. 活動收入的后驗性 {E}. 活動范圍的地域性 正確答案：A,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 不予房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊的情形有（　　）。 {A}. 申請人受到刑事處罰的，該處罰未執(zhí)行完畢及自該刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請之日止不滿5年的 {B}. 申請人在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中受到行政處罰，自

32、該行政處罰執(zhí)行完畢之日到申請注冊之日止不滿3年的 {C}. 申請人不具有完全民事行為能力的 {D}. 申請人受到房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織處分，自該處分生效之日起至申請注冊之日止不滿1年的 {E}. 申請人被注銷注冊的，自被注銷之日起至申請注冊之日不滿3年的 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 申請與香港地產(chǎn)代理（個人）資格互認的條件有（　?。?。 {A}. 申請人為中華人民共和國公民（內(nèi)地） {B}. 申請人取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格并經(jīng)注冊 {C}. 申請人取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)

33、理資格并經(jīng)注冊 {D}. 申請人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)負責人 {E}. 申請人具有本科以上學歷 正確答案：A,B,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德主要通過（　　）起作用。 {A}. 良心 {B}. 輿論 {C}. 法律 {D}. 行政 {E}. 行業(yè)自律管理 正確答案：A,B, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當辦理備案信息變更手續(xù)的情形包括（　?。?。 {A}. 房地

34、產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的名稱變更 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的分支機構(gòu)名稱變更 {C}. 注冊在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員變更 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的法定代表人變更 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的商標變更 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂勞動合同后，兩者之間就具有了（　?。?。 {A}. 主從關(guān)系 {B}. 經(jīng)濟關(guān)系 {C}. 執(zhí)業(yè)關(guān)系 {D}. 支配關(guān)系 {E}. 法律責任關(guān)系 正確答案：B,C,E,

35、(多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)分支機構(gòu)的說法，正確的有（　?。?。 {A}. 經(jīng)相關(guān)部門審批，國外房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以在我國境內(nèi)設(shè)立分支機構(gòu) {B}. 分支機構(gòu)具有法人資格，能獨立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù) {C}. 分支機構(gòu)先以自己的財產(chǎn)對外承擔責任，不足部分有設(shè)立機構(gòu)承擔 {D}. 分支機構(gòu)解散后，其設(shè)立機構(gòu)對其解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)承擔責任 {E}. 分支機構(gòu)承擔責任的形式根據(jù)設(shè)立機構(gòu)的組織形式確定 正確答案：A,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類

36、 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)風險的措施有（　?。?。 {A}. 加強房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的教育和培養(yǎng) {B}. 建立有效的風險識別和警示系統(tǒng) {C}. 完善機構(gòu)的制度建設(shè)和日常管理 {D}. 將業(yè)務(wù)固定在一個區(qū)域市場 {E}. 降低傭金標準 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 先進的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息管理系統(tǒng)應(yīng)當是（　?。┑钠脚_。 {A}. 網(wǎng)絡(luò)化管理 {B}. 信息共享 {C}. 協(xié)同工作 {D}. 員工交流 {E}.

37、 媒體宣傳 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)品牌維護過程中，能提高客戶價值感知的因素有（　?。?。 {A}. 熱情的工作態(tài)度 {B}. 較大的經(jīng)營規(guī)模 {C}. 便捷高效的服務(wù) {D}. 合理的收費標準 {E}. 頻繁與客戶聯(lián)系 正確答案：A,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 影響房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營模式選擇的因素包括（　?。?。 {A}. 組織結(jié)構(gòu) {B}. 企業(yè)規(guī)模

38、 {C}. 業(yè)務(wù)領(lǐng)域 {D}. 管理水平 {E}. 機構(gòu)成立時間長短 正確答案：A,B, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列地點中，適宜開設(shè)存量房經(jīng)紀門店的有（　?。?。 {A}. 居住區(qū)主干道旁 {B}. 居住區(qū)的十字路口 {C}. 居住小區(qū)門口 {D}. 高速公路出口 {E}. 火車站廣場 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 單店模式的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當配置（　?。?。 {A}

39、. 會計 {B}. 出納 {C}. 管理人員 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員 {E}. 房地產(chǎn)估計人員 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)開設(shè)門店的可行性研究中的關(guān)鍵指標有（　?。? {A}. 區(qū)域必要市場占有率 {B}. 損益平衡銷售額 {C}. 經(jīng)營成本 {D}. 市場利率 {E}. 房屋價格指數(shù) 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在我國，根

40、據(jù)標的房地產(chǎn)所處市場類型不同，可以將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)分為（　?。?。 {A}. 土地經(jīng)紀業(yè)務(wù) {B}. 新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù) {C}. 存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù) {D}. 商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù) {E}. 公寓房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù) 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人引領(lǐng)客戶看房的做法，正確的有（　?。?。 {A}. 每次看房前準備一個放有紙、筆、計算器、地圖等工具的專業(yè)文件夾 {B}. 提前安排好看房路線 {C}. 提前與房主和客戶約定看房時間 {D}. 盡

41、量避免向客戶介紹房屋的缺點 {E}. 用連續(xù)不斷的單方提問來了解客戶需求 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)的銷售準備環(huán)節(jié)，應(yīng)當準備的銷售資料包括（　　）等。 {A}. 商品房買賣合同 {B}. 傭金估算表 {C}. 價目表 {D}. 銷控表 {E}. 樓書 正確答案：A,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同上應(yīng)當有（　?。?。 {A}.

42、委托人的簽名或者蓋章 {B}. 委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的蓋章 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀門店經(jīng)理的簽名 {D}. 承辦該業(yè)務(wù)的兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人簽名 {E}. 承辦該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽名 正確答案：A,B,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 應(yīng)當通過房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)項目包括（　?。?。 {A}. 提供房地產(chǎn)信息 {B}. 實地看房 {C}. 代擬交易合同 {D}. 代辦貸款 {E}. 代辦房地產(chǎn)登記 正確答案：A,B,C,

43、 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同屬于（　?。?。 {A}. 雙務(wù)合同 {B}. 口頭合同 {C}. 從合同 {D}. 有償合同 {E}. 勞務(wù)合同 正確答案：A,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)的平等原則主要體現(xiàn)在（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在每宗經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的傭金分成比率一律相等 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在每宗經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的傭金費率一律相等 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀活動當

44、事人的法律地位平等 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀活動當事人的權(quán)利義務(wù)對等 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)之間應(yīng)當公平競爭 正確答案：C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)的合法原則主要體現(xiàn)在（　?。? {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)行為必須合法 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀促成交易的房地產(chǎn)必須合法 {C}. 從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的機構(gòu)資質(zhì)必須合法 {D}. 從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的人員資格必須合法 {E}. 國家保護房地產(chǎn)經(jīng)紀活動當事人的合法權(quán)益 正確答案：A,B,C,D, (多

45、項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布的廣告不得含有（　?。?。 {A}. 能為入住者辦理孩子升學的承諾 {B}. 房地產(chǎn)升值或投資回報的承諾 {C}. 風水、占卜等內(nèi)容 {D}. 商品房項目位置示意圖 {E}. 房地產(chǎn)項目距離市中心的距離 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 減少房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛的主要手段包括（　?。?。 {A}. 制訂和推廣使用房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)示范合同 {B}. 制訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)標準，明

46、確服務(wù)要求 {C}. 及時處理糾紛投訴 {D}. 降低收費標準 {E}. 降低房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的傭金提成比例 正確答案：A,B, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 我國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)監(jiān)管的方式包括（　?。?。 {A}. 現(xiàn)場巡查 {B}. 專家評審 {C}. 合同抽查 {D}. 投訴受理 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀資信評價 正確答案：A,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 我國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)監(jiān)管中事前管理的主要內(nèi)

47、容包括（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)資格管理 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的財務(wù)管理 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的備案管理 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的運營管理 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀行為的監(jiān)管 正確答案：A,C,E, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2004年以來，某市的商品房價格迅速上漲，一度形成恐慌性搶購的市場局面。市民張某連續(xù)購買了多套商品住房。但他既不自住，也不出租。只想價格更高后賣出。隨著房價上漲，該市的房價租金比也大幅上漲，有人認為該市房地產(chǎn)泡沫嚴重，但也有人認為房價收入比并不高，房

48、價合理。2010年，該市的房地產(chǎn)市場因調(diào)控等原因進入低谷期，很多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了盡快銷售房屋，同時請2～3家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售其商品房，并在廣告中承諾買房送轎車、送戶口、送裝修和家具等。 張某的購房需求屬于（　?。?。 {A}. 消費需求 {B}. 投資需求 {C}. 投機需求 {D}. 剛性需求 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2004年以來，某市的商品房價格迅速上漲，一度形成恐慌性搶購的市場局面。市民張某連續(xù)購買了多套商品住房。但他既不自住，也不出租。只想價格更高后賣出。隨

49、著房價上漲，該市的房價租金比也大幅上漲，有人認為該市房地產(chǎn)泡沫嚴重，但也有人認為房價收入比并不高，房價合理。2010年，該市的房地產(chǎn)市場因調(diào)控等原因進入低谷期，很多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了盡快銷售房屋，同時請2～3家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售其商品房，并在廣告中承諾買房送轎車、送戶口、送裝修和家具等。 關(guān)于該市是否有房地產(chǎn)泡沫的說法，正確的為（　?。?。 {A}. 只要有需求，就沒有泡沫，因此該市的房地產(chǎn)并沒有泡沫 {B}. 衡量是否有泡沫的簡單指標是房價租金比，因此該市的房地產(chǎn)有泡沫 {C}. 衡量是否有泡沫的有效指標是房價收入比，因此該市的房地產(chǎn)沒有泡沫 {D}. 房

50、地產(chǎn)市場進入低谷期是調(diào)控造成的，因此該市的房地產(chǎn)不存在泡沫 正確答案：B, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2004年以來，某市的商品房價格迅速上漲，一度形成恐慌性搶購的市場局面。市民張某連續(xù)購買了多套商品住房。但他既不自住，也不出租。只想價格更高后賣出。隨著房價上漲，該市的房價租金比也大幅上漲，有人認為該市房地產(chǎn)泡沫嚴重，但也有人認為房價收入比并不高，房價合理。2010年，該市的房地產(chǎn)市場因調(diào)控等原因進入低谷期，很多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了盡快銷售房屋，同時請2～3家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售其商品房，并在廣告中承諾買房送轎車、送戶口、送

51、裝修和家具等。 該市的房地產(chǎn)市場進入低谷期后，將會呈現(xiàn)出的特征有（　?。?。 {A}. 買賣交易量很小 {B}. 市場租金上漲很快 {C}. 市場租金降到谷底，基本維持恒定 {D}. 房地產(chǎn)開發(fā)項目的開工率很低 正確答案：A,C,D, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2004年以來，某市的商品房價格迅速上漲，一度形成恐慌性搶購的市場局面。市民張某連續(xù)購買了多套商品住房。但他既不自住，也不出租。只想價格更高后賣出。隨著房價上漲，該市的房價租金比也大幅上漲，有人認為該市房地產(chǎn)泡沫嚴重，但也有人認為房價收

52、入比并不高，房價合理。2010年，該市的房地產(chǎn)市場因調(diào)控等原因進入低谷期，很多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了盡快銷售房屋，同時請2～3家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售其商品房，并在廣告中承諾買房送轎車、送戶口、送裝修和家具等。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同時請2～3家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售的行為屬于（　?。?。 {A}. 指定代理 {B}. 賣方代理 {C}. 法定代理 {D}. 委托代理 正確答案：D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2004年以來，某市的商品房價格迅速上漲，一度形成恐慌性搶購的市場局面。市民張某連續(xù)購買了多套

53、商品住房。但他既不自住，也不出租。只想價格更高后賣出。隨著房價上漲，該市的房價租金比也大幅上漲，有人認為該市房地產(chǎn)泡沫嚴重，但也有人認為房價收入比并不高，房價合理。2010年，該市的房地產(chǎn)市場因調(diào)控等原因進入低谷期，很多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了盡快銷售房屋，同時請2～3家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售其商品房，并在廣告中承諾買房送轎車、送戶口、送裝修和家具等。 商品房銷售廣告中，不屬于違規(guī)內(nèi)容的是（　?。? {A}. 買房送轎車 {B}. 買房送戶口 {C}. 買房送裝修 {D}. 買房送家具 正確答案：A,C,D, (單項選擇題)(每題 2.00 分)

54、題目分類:未分類 > 未分類 > 侯某和呂某大學畢業(yè)后同時進入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）工作。侯某特別喜歡這個工作，但呂某覺得房地產(chǎn)經(jīng)紀是社會底層人干的活，對自己的職業(yè)前景缺乏信心。侯某一直開導和鼓勵呂某，呂某才沒有辭職。后來，兩個人都取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格。 　　2010年，甲機構(gòu)指派侯某和呂某分別辦理經(jīng)紀業(yè)務(wù)，侯某所承辦業(yè)務(wù)的委托人是一位本地人，對方要求甲機構(gòu)提供房屋出售的媒介服務(wù)。呂某所承辦業(yè)務(wù)的委托人是一位外地人，對方要求甲機構(gòu)以其名義出售一套高檔住宅。在開展業(yè)務(wù)前，呂某要求委托人預(yù)付了20%的傭金，并約定如果未成交將退還傭金。1個月后，侯某和呂某所承辦的兩宗業(yè)務(wù)都完成

55、了，侯某分別向委托人和購房人收取了傭金；呂某向委托人收取了另外80%的傭金，同時也向購房人收取了一定數(shù)量的傭金。 在就業(yè)之初，呂某缺乏房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)當具備的心理素質(zhì)為（　?。?。 {A}. 自知、自信 {B}. 樂觀、開朗 {C}. 積極、主動 {D}. 堅韌、奮進 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 侯某和呂某大學畢業(yè)后同時進入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）工作。侯某特別喜歡這個工作，但呂某覺得房地產(chǎn)經(jīng)紀是社會底層人干的活，對自己的職業(yè)前景缺乏信心。侯某一直開導和鼓勵呂某，呂某才沒

56、有辭職。后來，兩個人都取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格。 　　2010年，甲機構(gòu)指派侯某和呂某分別辦理經(jīng)紀業(yè)務(wù)，侯某所承辦業(yè)務(wù)的委托人是一位本地人，對方要求甲機構(gòu)提供房屋出售的媒介服務(wù)。呂某所承辦業(yè)務(wù)的委托人是一位外地人，對方要求甲機構(gòu)以其名義出售一套高檔住宅。在開展業(yè)務(wù)前，呂某要求委托人預(yù)付了20%的傭金，并約定如果未成交將退還傭金。1個月后，侯某和呂某所承辦的兩宗業(yè)務(wù)都完成了，侯某分別向委托人和購房人收取了傭金；呂某向委托人收取了另外80%的傭金，同時也向購房人收取了一定數(shù)量的傭金。 關(guān)于侯某開展房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的說法，正確的是（　?。?。 {A}. 侯某提供的是房地產(chǎn)媒介居間服務(wù)

57、 {B}. 侯某提供的是房地產(chǎn)代理服務(wù) {C}. 侯某不能以委托人的名義開展業(yè)務(wù) {D}. 侯某應(yīng)當以實現(xiàn)委托人房屋的最高出售價為己任 正確答案：A, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 侯某和呂某大學畢業(yè)后同時進入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）工作。侯某特別喜歡這個工作，但呂某覺得房地產(chǎn)經(jīng)紀是社會底層人干的活，對自己的職業(yè)前景缺乏信心。侯某一直開導和鼓勵呂某，呂某才沒有辭職。后來，兩個人都取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格。 　　2010年，甲機構(gòu)指派侯某和呂某分別辦理經(jīng)紀業(yè)務(wù)，侯某所承辦業(yè)務(wù)的委托人是一位本地人，對方要求甲

58、機構(gòu)提供房屋出售的媒介服務(wù)。呂某所承辦業(yè)務(wù)的委托人是一位外地人，對方要求甲機構(gòu)以其名義出售一套高檔住宅。在開展業(yè)務(wù)前，呂某要求委托人預(yù)付了20%的傭金，并約定如果未成交將退還傭金。1個月后，侯某和呂某所承辦的兩宗業(yè)務(wù)都完成了，侯某分別向委托人和購房人收取了傭金；呂某向委托人收取了另外80%的傭金，同時也向購房人收取了一定數(shù)量的傭金。 關(guān)于呂某開展房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的說法，正確的是（　?。? {A}. 呂某提供的是房地產(chǎn)信息居間服務(wù) {B}. 呂某提供的是房地產(chǎn)賣方代理服務(wù) {C}. 呂某出售住宅過程中產(chǎn)生的費用應(yīng)有委托人承擔 {D}. 呂某可以代表甲機構(gòu)與委托人簽

59、訂房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同 正確答案：B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 侯某和呂某大學畢業(yè)后同時進入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）工作。侯某特別喜歡這個工作，但呂某覺得房地產(chǎn)經(jīng)紀是社會底層人干的活，對自己的職業(yè)前景缺乏信心。侯某一直開導和鼓勵呂某，呂某才沒有辭職。后來，兩個人都取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格。 　　2010年，甲機構(gòu)指派侯某和呂某分別辦理經(jīng)紀業(yè)務(wù)，侯某所承辦業(yè)務(wù)的委托人是一位本地人，對方要求甲機構(gòu)提供房屋出售的媒介服務(wù)。呂某所承辦業(yè)務(wù)的委托人是一位外地人，對方要求甲機構(gòu)以其名義出售一套高檔住宅。在開展業(yè)務(wù)前，

60、呂某要求委托人預(yù)付了20%的傭金，并約定如果未成交將退還傭金。1個月后，侯某和呂某所承辦的兩宗業(yè)務(wù)都完成了，侯某分別向委托人和購房人收取了傭金；呂某向委托人收取了另外80%的傭金，同時也向購房人收取了一定數(shù)量的傭金。 呂某享有的權(quán)利為（　?。?。 {A}. 要求委托人提供與出售住宅有關(guān)的資料 {B}. 自行調(diào)整出售住宅的價格 {C}. 依法維護委托人的合法權(quán)益 {D}. 依法發(fā)起設(shè)立新的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) 正確答案：A,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 侯某和呂某大學畢業(yè)后同時進入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（

61、以下簡稱甲機構(gòu)）工作。侯某特別喜歡這個工作，但呂某覺得房地產(chǎn)經(jīng)紀是社會底層人干的活，對自己的職業(yè)前景缺乏信心。侯某一直開導和鼓勵呂某，呂某才沒有辭職。后來，兩個人都取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格。 　　2010年，甲機構(gòu)指派侯某和呂某分別辦理經(jīng)紀業(yè)務(wù)，侯某所承辦業(yè)務(wù)的委托人是一位本地人，對方要求甲機構(gòu)提供房屋出售的媒介服務(wù)。呂某所承辦業(yè)務(wù)的委托人是一位外地人，對方要求甲機構(gòu)以其名義出售一套高檔住宅。在開展業(yè)務(wù)前，呂某要求委托人預(yù)付了20%的傭金，并約定如果未成交將退還傭金。1個月后，侯某和呂某所承辦的兩宗業(yè)務(wù)都完成了，侯某分別向委托人和購房人收取了傭金；呂某向委托人收取了另外80%的傭金，同時也向購

62、房人收取了一定數(shù)量的傭金。 關(guān)于侯某、呂某收取傭金的行為，不規(guī)范的地方為（　?。?。 {A}. 侯某向購房人收取傭金 {B}. 侯某向委托人收取傭金 {C}. 呂某預(yù)收傭金 {D}. 呂某向購房人收取傭金 正確答案：C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2006年，張某為了加快發(fā)展，注銷了其原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所，新成立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司），甲公司共有5家全資門店，5家門店具有統(tǒng)一的識別系統(tǒng)。2010年8月，甲公司在業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展的態(tài)勢下，確定了如下發(fā)展戰(zhàn)略：1）業(yè)務(wù)聚焦于高端住宅

63、租賃市場；2）業(yè)務(wù)向附近的另外兩個城市拓展；3）客戶分級，實行客戶集中管理；4）每屆董事會中留出兩個名額給房地產(chǎn)經(jīng)紀人，讓房地產(chǎn)經(jīng)紀人為公司的發(fā)展出謀劃策。 關(guān)于原房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所注銷的說法，正確的是（　?。? {A}. 需要向工商行政管理部門辦理登記注銷手續(xù) {B}. 需要向原備案的房地產(chǎn)管理部門辦理備案注銷手續(xù) {C}. 逾期不辦理備案注銷手續(xù)的，視為未注銷，將受到懲罰 {D}. 逾期不辦理備案注銷手續(xù)的，視為自動注銷 正確答案：A,B,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2006年，張某為

64、了加快發(fā)展，注銷了其原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所，新成立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司），甲公司共有5家全資門店，5家門店具有統(tǒng)一的識別系統(tǒng)。2010年8月，甲公司在業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展的態(tài)勢下，確定了如下發(fā)展戰(zhàn)略：1）業(yè)務(wù)聚焦于高端住宅租賃市場；2）業(yè)務(wù)向附近的另外兩個城市拓展；3）客戶分級，實行客戶集中管理；4）每屆董事會中留出兩個名額給房地產(chǎn)經(jīng)紀人，讓房地產(chǎn)經(jīng)紀人為公司的發(fā)展出謀劃策。 甲公司的經(jīng)營模式為（　?。?。 {A}. 直營連鎖模式 {B}. 特許加盟連鎖模式 {C}. 獨立經(jīng)紀人模式 {D}. 有店鋪模式 正確答案：A,D, (多項選擇題

65、)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2006年，張某為了加快發(fā)展，注銷了其原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所，新成立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司），甲公司共有5家全資門店，5家門店具有統(tǒng)一的識別系統(tǒng)。2010年8月，甲公司在業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展的態(tài)勢下，確定了如下發(fā)展戰(zhàn)略：1）業(yè)務(wù)聚焦于高端住宅租賃市場；2）業(yè)務(wù)向附近的另外兩個城市拓展；3）客戶分級，實行客戶集中管理；4）每屆董事會中留出兩個名額給房地產(chǎn)經(jīng)紀人，讓房地產(chǎn)經(jīng)紀人為公司的發(fā)展出謀劃策。 甲公司確定的發(fā)展戰(zhàn)略類型為（　?。?。 {A}. 低成本戰(zhàn)略 {B}. 聚焦戰(zhàn)略 {C}. 跨地域市場擴

66、張戰(zhàn)略 {D}. 跨專業(yè)市場擴張戰(zhàn)略 正確答案：B,C, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2006年，張某為了加快發(fā)展，注銷了其原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所，新成立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司），甲公司共有5家全資門店，5家門店具有統(tǒng)一的識別系統(tǒng)。2010年8月，甲公司在業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展的態(tài)勢下，確定了如下發(fā)展戰(zhàn)略：1）業(yè)務(wù)聚焦于高端住宅租賃市場；2）業(yè)務(wù)向附近的另外兩個城市拓展；3）客戶分級，實行客戶集中管理；4）每屆董事會中留出兩個名額給房地產(chǎn)經(jīng)紀人，讓房地產(chǎn)經(jīng)紀人為公司的發(fā)展出謀劃策。 甲公司采用的員工激勵方式為（　?。?。 {A}. 目標激勵 {B}. 尊重激勵 {C}. 情感激勵 {D}. 參與激勵 正確答案：D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2006年，張某為了加快發(fā)展，注銷了其原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所，新成立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司），甲公司共有5家全資門店，5家門店具有統(tǒng)一的識別系統(tǒng)。2010年8月