《2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導(dǎo)論》模擬試題六》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導(dǎo)論》模擬試題六（26頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導(dǎo)論》模擬試題六 注意：圖片可根據(jù)實際需要調(diào)整大小 (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 直接從事經(jīng)營活動的組織是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出資設(shè)立的分支機構(gòu)，由兩個或兩個以上連鎖分店組成的經(jīng)營模式為（　?。? {A}. 特許經(jīng)營模式 {B}. 特許加盟連鎖經(jīng)營模式 {C}. 直營連鎖經(jīng)營模式 {D}. 網(wǎng)上聯(lián)盟經(jīng)營模式 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 各分部有較大的自主經(jīng)營權(quán)，有利于發(fā)揮分部管理者的積極性和主動性，增強適應(yīng)環(huán)境變化能力的房地產(chǎn)經(jīng)紀機

2、構(gòu)組織形式是（　　）。 {A}. 直線—參謀制組織結(jié)構(gòu)形式 {B}. 分部制組織結(jié)構(gòu)形式 {C}. 矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式 {D}. 網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 職能部門和人員按管理業(yè)務(wù)的性質(zhì)劃分的組織結(jié)構(gòu)形式是（　?。? {A}. 直線—參謀制 {B}. 網(wǎng)絡(luò)制 {C}. 分部制 {D}. 矩陣制 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的部門設(shè)置中，基礎(chǔ)部門主要是指一些常設(shè)部門，不屬于常設(shè)部門的是（

3、　　）。 {A}. 業(yè)務(wù)部 {B}. 財務(wù)部 {C}. 行政部 {D}. 人事部 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列工作中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)業(yè)務(wù)員崗位職責的是（　?。? {A}. 維護售樓現(xiàn)場設(shè)施的完好及清潔 {B}. 掌握客戶需求，發(fā)掘及跟進潛在客戶，做好對客戶的追蹤、聯(lián)系 {C}. 負責銷售渠道和客戶服務(wù)管理，做好項目解釋 {D}. 負責客戶接待、咨詢工作，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢服務(wù) 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

4、 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的（　　）主要負責對房地產(chǎn)經(jīng)紀人與客戶簽訂的合同進行管理，維護經(jīng)紀機構(gòu)的利益。 {A}. 交易管理部門 {B}. 評估部 {C}. 研究拓展部 {D}. 網(wǎng)絡(luò)信息部 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的主要崗位中，屬于銷售案場經(jīng)理崗位主要崗位職責的是（　　）。 {A}. 根據(jù)銷售計劃，參與制定和調(diào)整銷售方案、宣傳推廣方案，負責具體銷售方案實施 {B}. 負責市場信息的反饋，定期對銷售數(shù)據(jù)及成交客戶資料進行分析評估 {C}. 負責公司房源開發(fā)與積累，并與業(yè)主建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作

5、關(guān)系 {D}. 協(xié)助連鎖店經(jīng)理處理一般日常事務(wù) 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 會碰到因經(jīng)營模式和人員“移植”而帶來的“異體排斥”問題的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)擴張戰(zhàn)略的是（　?。? {A}. 跨地域市場擴張戰(zhàn)略 {B}. 跨專業(yè)市場擴張戰(zhàn)略 {C}. 跨行業(yè)擴張戰(zhàn)略 {D}. 綜合性擴張戰(zhàn)略 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列戰(zhàn)略中，（　?。?zhàn)略的前提思想是企業(yè)業(yè)務(wù)的專一化，能以更高的效率和更好的效果為某一狹窄的細分市場服務(wù)，從而超越在較廣

6、闊范圍內(nèi)競爭的對手們。 {A}. 低成本 {B}. 聚焦 {C}. 一體化成長 {D}. 多樣化 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > “以現(xiàn)有市場為主要對象，開發(fā)新的服務(wù)類型”屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略中的（　　）。 {A}. 低成本戰(zhàn)略 {B}. 聚集戰(zhàn)略 {C}. 差異化戰(zhàn)略 {D}. 多樣化戰(zhàn)略 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)品牌管理的特點，下列表述中不正確的是（　?。? {A}. 品牌管理的目標是提升客

7、戶價值，造就忠誠客戶和終身客戶 {B}. 品牌建立以客戶對企業(yè)服務(wù)的感知價值為核心 {C}. 品牌維護主要通過影響客戶價值感知的途徑，利用交互過程中的良好的態(tài)度、快捷靈活的服務(wù)、合理的價格以及建立良好的客戶關(guān)系來實現(xiàn) {D}. 品牌管理的目標是提升品牌價值 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的經(jīng)營戰(zhàn)略中，關(guān)于多向多樣化戰(zhàn)略類型的表述有誤的是（　?。? {A}. 技術(shù)關(guān)系多樣化，即以研究技術(shù)或生產(chǎn)技術(shù)為基礎(chǔ)，以異質(zhì)的服務(wù)為對象，開發(fā)異質(zhì)服務(wù) {B}. 市場開發(fā)多樣化，即以現(xiàn)有市場領(lǐng)域的營銷活動為基礎(chǔ)

8、，打入不同的市場 {C}. 資源多樣化，即以現(xiàn)有的物質(zhì)基礎(chǔ)為基礎(chǔ)，打入異質(zhì)產(chǎn)品（服務(wù)）、市場領(lǐng)域，求得資源的充分利用 {D}. 市場營銷關(guān)系的多樣化，即以現(xiàn)有市場領(lǐng)域的營銷活動為基礎(chǔ)，打入不同的市場 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列選項中，（　?。┬枰紤]市場細分與消費者群體的選擇，明確目標競爭者，確定品牌差異的屬性。 {A}. 品牌定位 {B}. 品牌推廣 {C}. 品牌識別 {D}. 組織架構(gòu)與流程 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

9、 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)人力資源管理的中內(nèi)部選拔的優(yōu)點不包括（　　）。 {A}. 有利于提高員工的士氣和工作績效 {B}. 較易形成企業(yè)文化 {C}. 有利于激勵主管人員奮發(fā)向上 {D}. 易吸收優(yōu)秀人才 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 薪酬支付方式中，（　?。┆剟畲螅碳ば詮?，業(yè)務(wù)員的“危機意識”最高。 {A}. 固定薪金制 {B}. 傭金制 {C}. 混合制 {D}. 信息費制 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列薪酬支付方式

10、中，可以保障底薪，維持最低所得，對業(yè)務(wù)員生活最有保障，人員流動率最低，與顧客的關(guān)系容易保持常態(tài)的是（　?。? {A}. 固定薪金制 {B}. 傭金制 {C}. 混合制 {D}. 信息費制 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)客戶關(guān)系管理的主要內(nèi)容不包括（　?。? {A}. 創(chuàng)建客戶關(guān)系管理系統(tǒng) {B}. 爭取新客戶 {C}. 與客戶積極溝通 {D}. 留住老客戶 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的溝通對象

11、包括開發(fā)商、業(yè)主、購買者和承租人等，經(jīng)紀企業(yè)要與他們進行積極的、及時的溝通，（　　）是經(jīng)紀企業(yè)與客戶有效溝通的載體。 {A}. 沙龍 {B}. 論壇 {C}. 講座 {D}. 客戶俱樂部 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > CRM的核心思想主要由三個方面構(gòu)成，這三個方面不包括（　?。? {A}. 客戶是企業(yè)發(fā)展的重要資源之一 {B}. 對企業(yè)與客戶發(fā)生的各種關(guān)系進行全面管理 {C}. 進一步完善企業(yè)的運行機制 {D}. 進一步延伸和健全企業(yè)的服務(wù)鏈管理 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.0

12、0 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)業(yè)務(wù)流程管理的環(huán)節(jié)中，對現(xiàn)有流程進行調(diào)研的緊后步驟是（　?。? {A}. 組織小組討論，找出流程中每個階段存在的問題 {B}. 繪制現(xiàn)有流程，對流程中的每個活動進行描述 {C}. 將問題分類，確定解決問題的先后順序 {D}. 選擇最好的解決方案，安排專人負責實施 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 利用網(wǎng)絡(luò)獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的主要途徑不包括（　?。? {A}. 利用互聯(lián)網(wǎng)收集信息 {B}. 利用聯(lián)機系統(tǒng)收集 {C}. 利用歷史數(shù)據(jù)收集 {D

13、}. 利用商情數(shù)據(jù)庫收集 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)業(yè)務(wù)流程管理的主要方法不包括（　　）。 {A}. 培養(yǎng)復(fù)合型人才 {B}. 建立客戶管理系統(tǒng) {C}. 建立流程管理信息系統(tǒng) {D}. 建立有效的組織保障 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的網(wǎng)絡(luò)化管理可以通過網(wǎng)絡(luò)（　　），突破房地產(chǎn)交易時間和空間的局限，可以將房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)服務(wù)的觸角擴展計算機網(wǎng)絡(luò)可以到達的所有角落，這也是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息管理的必然趨

14、勢。 {A}. 連接性 {B}. 公開性 {C}. 統(tǒng)一性 {D}. 共享性 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的（　　）徹底改變了傳統(tǒng)的廣告媒體宣傳，發(fā)放售樓書等耗費成本較大的信息發(fā)布和管理方式。 {A}. 整體化 {B}. 高效化 {C}. 普遍化 {D}. 網(wǎng)絡(luò)化 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)將客戶登記表按客戶所屬區(qū)域分類，同一區(qū)域類別中再按收入高低排序。這種做法屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息整理過程中

15、（　　）環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。 {A}. 篩選 {B}. 編輯 {C}. 分類 {D}. 整序 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在自制的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同文本中，把“客戶與業(yè)主見面”的業(yè)務(wù)服務(wù)標準作為收取傭金的依據(jù)。該機構(gòu)的這種行為會產(chǎn)生（　　）引起的風(fēng)險。 {A}. 不當承諾 {B}. 不當代理 {C}. 協(xié)助交易當事人提供虛假信息或材料 {D}. 不當收取傭金 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的風(fēng)險管

16、理，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對其在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行（　　）。 {A}. 預(yù)測、識別、分析 {B}. 識別、衡量、分析 {C}. 預(yù)測、衡量、分析 {D}. 識別、預(yù)測、衡量 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)可能出現(xiàn)的民事賠償風(fēng)險中，（　?。┍容^常見的是房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、銷售許可等問題。 {A}. 操作不規(guī)范引起的風(fēng)險 {B}. 未盡嚴格審查義務(wù)引起的風(fēng)險 {C}. 承諾不當引起的風(fēng)險 {D}. 資金監(jiān)管不當引起的風(fēng)險 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分

17、) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)風(fēng)險管理規(guī)避要以（　?。橹鳌? {A}. 預(yù)防風(fēng)險 {B}. 控制風(fēng)險 {C}. 分散風(fēng)險 {D}. 轉(zhuǎn)移風(fēng)險 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列風(fēng)險中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中可能出現(xiàn)的民事賠償風(fēng)險的是（　　）。 {A}. 協(xié)助交易當事人提供虛假信息或材料引起的風(fēng)險 {B}. 意外事故引起的風(fēng)險 {C}. 未盡嚴格審查義務(wù)引起的風(fēng)險 {D}. 產(chǎn)權(quán)糾紛引起的風(fēng)險 隱藏答案收藏標記反饋 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.0

18、0 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > （　?。┦秋L(fēng)險分析和管理中的一項基礎(chǔ)性工作。 {A}. 風(fēng)險評估 {B}. 風(fēng)險識別 {C}. 風(fēng)險衡量 {D}. 風(fēng)險處理 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于店長的職責，說法錯誤的是（　　）。 {A}. 及時了解并關(guān)心經(jīng)紀人員的思想動態(tài)，與公司經(jīng)常性地溝通 {B}. 保管好相關(guān)客戶的財務(wù)和資料，相關(guān)費用及時保存 {C}. 參加公司的各類會議和培訓(xùn) {D}. 參與并了解本門店經(jīng)紀人員的每單業(yè)務(wù)的洽談 正確答案：B, (單項選擇題)(每

19、題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀門店客流類型的表述，錯誤的是（　　）。 {A}. 自身的客流指專門為購房或租房而尋求中介的客流 {B}. 分享客流指從臨近的競爭對手的客流中獲得的客流 {C}. 派生客流指事先沒有購買目標，無意中進店了解相關(guān)知識及信息等所形成的客流 {D}. 潛在客流指無意中進店了解相關(guān)知識及信息等所形成的客流 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房源狀況的區(qū)域調(diào)查中，將直接影響到區(qū)域內(nèi)市場開拓潛力的是（　　）。 {A}. 區(qū)域內(nèi)業(yè)主置業(yè)情況 {B}

20、. 區(qū)域內(nèi)業(yè)主戶數(shù)及結(jié)構(gòu) {C}. 區(qū)域內(nèi)房屋周邊環(huán)境狀況 {D}. 區(qū)域內(nèi)房屋轉(zhuǎn)讓率及出租率 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀門店協(xié)商租賃條件的表述，不正確的是（　　）。 {A}. 租金價格的談判以盡可能降低租賃成本為原則，列出客觀、合理的降價理由 {B}. 門店租金的繳付方式有多種，最常見的有按月結(jié)算、定期繳付兩種 {C}. 通常附加條件中最關(guān)鍵的有免租裝修期的協(xié)商 {D}. 一般情況下，出租人會收取相當于3個月月租的資金作為押金，簽約前兩年租金一般不作遞增，兩年后按雙方約定比率逐年遞增

21、 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 門店營業(yè)目標的分配方法中，（　?。┰陂L期不變動的情況下易流于形式化、表面化。 {A}. 店長自行估計法 {B}. 歷史實績推估法 {C}. 共同責任分擔法 {D}. 經(jīng)紀人員自行預(yù)估法 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于目標客戶管理門店店內(nèi)集中管理方式的表述，正確的是（　?。? {A}. 易漏失客戶 {B}. 能準確把握目標客戶的分類，易于整理 {C}. 店長較易查核 {D}. 對目標客戶的

22、補充、客戶訪問計劃，需及時與店長進行溝通 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 商品房代理機構(gòu)的售樓處是新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中銷售環(huán)節(jié)的主要（　?。? {A}. 店鋪 {B}. 工作場所 {C}. 經(jīng)營場所 {D}. 注冊地 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 售樓處的基本功能是（　?。? {A}. 展示商品房項目的信息、提供商品房銷售的場所 {B}. 規(guī)范房地產(chǎn)交易行為 {C}. 促成房地產(chǎn)交易 {D}. 提升房地產(chǎn)價值 正確答案：A,

23、 (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 售樓處的家具、裝飾品等應(yīng)選擇有利于激發(fā)客戶購買欲的品種，并可適當?shù)嘏渲帽尘耙魳泛嫱袣夥?，但要注意音樂文化屬性與（　?。┑慕y(tǒng)一。 {A}. 企業(yè)文化 {B}. 市場定位 {C}. 項目定位 {D}. 客戶意愿 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 售樓處設(shè)置的一般程序不包括（　?。? {A}. 制定售樓處管理制度 {B}. 組建售樓處工作團隊 {C}. 確定售樓處的主要功能 {D}. 創(chuàng)造有利的經(jīng)營環(huán)境 正確答案：D,

24、 (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 業(yè)務(wù)員應(yīng)遵守的銷售流程，正確的是（　?。? {A}. 接待客戶、追蹤客戶、簽署合同、簽定認購書、協(xié)助辦理貸款 {B}. 接聽電話、接待客戶、簽署合同、協(xié)助辦理貸款、追蹤客戶 {C}. 追蹤客戶、簽定認購書、協(xié)助辦理貸款、簽署合同、督促客戶按期付款、辦理入住 {D}. 接聽電話、接待客戶、追蹤客戶、簽定認購書、簽署合同、辦理入住 隱藏答案收藏標記反饋 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于客戶確認要求的說法，正確的是（　　

25、）。 {A}. 均以第二次接聽電話，接待客戶時登記為準 {B}. 接待客戶前不用詢問 {C}. 銷售人員之間嚴禁爭搶客戶 {D}. 銷售人員之間爭搶客戶，對此引起的不良后果由當事人自己與經(jīng)理共同承擔責任 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在（　?。┲校⒅嘏c客戶建立長期的合作關(guān)系。 {A}. 房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù) {B}. 房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù) {C}. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務(wù) {D}. 房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀業(yè)務(wù) 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分

26、類 > 存量房市場上的經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，按交易方式可分為存量房買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)和（　　）。 {A}. 居間經(jīng)紀業(yè)務(wù) {B}. 代理經(jīng)紀業(yè)務(wù) {C}. 租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù) {D}. 賣方代理業(yè)務(wù) 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列業(yè)務(wù)中，（　?。┲饕性诰惩夤竞蛡€人在我國境內(nèi)承租房屋的代理上。 {A}. 房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù) {B}. 房地產(chǎn)買方代理業(yè)務(wù) {C}. 房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù) {D}. 房地產(chǎn)行紀業(yè)務(wù) 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

27、 在我國，商業(yè)房地產(chǎn)承租企業(yè)辦理工商、稅務(wù)登記的重要依據(jù)是（　　）。 {A}. 商業(yè)房地產(chǎn)客戶登記表 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同 {C}. 租賃合同備案 {D}. 租賃合同 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員受理委托業(yè)務(wù)后，收集與標的物業(yè)相關(guān)的市場信息是指標的物業(yè)所屬的房地產(chǎn)分類市場的（　?。┑取? {A}. 物質(zhì)狀況、價格信息 {B}. 供求信息、物質(zhì)狀況 {C}. 供求信息、價格信息 {D}. 權(quán)屬狀況、物質(zhì)狀況 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分

28、類:未分類 > 未分類 > 下列行為屬于存量住房買賣、租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)流程環(huán)節(jié)之一的是（　?。? {A}. 傭金結(jié)算 {B}. 經(jīng)紀人培訓(xùn) {C}. 物業(yè)投資 {D}. 物業(yè)開發(fā) 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站的海量信息及其（　?。┕δ埽矠榉康禺a(chǎn)經(jīng)紀人員獲取房地產(chǎn)市場、政策、宏觀經(jīng)濟等相關(guān)信息提供了一條更方便、快捷和精準的渠道。 {A}. 搜索、定制 {B}. 編輯、存檔 {C}. 查詢、分類 {D}. 分類、整理 正確答案：A, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類

29、:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀的主要方式是（　　）。 {A}. 居間 {B}. 委托 {C}. 行紀 {D}. 代理 {E}. 經(jīng)銷 正確答案：A,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 經(jīng)紀是指自然人、法人和其他經(jīng)濟組織通過（　?。┑确?wù)方式，促成委托人與他人的交易，并向委托人收取傭金的中介服務(wù)活動。 {A}. 居間 {B}. 委托 {C}. 代理 {D}. 承包 {E}. 行紀 正確答案：A,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于經(jīng)紀

30、與經(jīng)銷活動的本質(zhì)區(qū)別，描述正確的有（　?。? {A}. 經(jīng)紀活動僅僅是為交易提供服務(wù) {B}. 經(jīng)紀活動的主體對交易標的有所有權(quán) {C}. 經(jīng)銷活動的主體直接參與交易 {D}. 經(jīng)銷活動主體對交易標的沒有所有權(quán) {E}. 經(jīng)紀活動的主體獲得的是作為經(jīng)紀服務(wù)報酬的傭金 正確答案：A,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于經(jīng)銷的表述，正確的是（　　）。 {A}. 同交易標的之間的關(guān)系是占有交易標的 {B}. 報酬的形式是賺取差價 {C}. 同交易主體之間的關(guān)系是以自己的名義進行活動 {D}. 同交易主體之間的關(guān)系

31、是以交易標的所有者的名義進行活動 {E}. 報酬的形式是傭金 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于經(jīng)紀、行紀、經(jīng)銷以及包銷之間的區(qū)別，表述正確的有（　?。? {A}. 經(jīng)紀同交易主體之間是以自己的名義進行活動 {B}. 經(jīng)銷同交易標的之間是不占有交易標的 {C}. 行紀同交易主體之間是以自己的名義進行活動，但行為受到一定的限制 {D}. 經(jīng)紀報酬的形式是差價＋酬金 {E}. 包銷同交易標的之間是不占有交易標的 正確答案：C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 >

32、未分類 > 房地產(chǎn)代理屬于（　?。? {A}. 法定代理 {B}. 指定代理 {C}. 商事代理 {D}. 委托代理 {E}. 經(jīng)營代理 正確答案：C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀活動不同于其他經(jīng)紀活動的特點是（　?。? {A}. 活動后果的社會性 {B}. 活動地位的中介性 {C}. 活動內(nèi)容的服務(wù)性 {D}. 活動收入的后驗性 {E}. 活動范圍的地域性 正確答案：A,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀的特征

33、主要有（　　）。 {A}. 不可儲存性 {B}. 服務(wù)性 {C}. 非實物性 {D}. 專業(yè)性 {E}. 地域性 正確答案：B,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 如果從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的主體憑借自身的專業(yè)知識和信息，利用信息不對稱來謀取私利，則會導(dǎo)致嚴重的（　　）風(fēng)險。 {A}. 經(jīng)濟 {B}. 政治 {C}. 社會 {D}. 市場 {E}. 金融 正確答案：A,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列各項，可以提高房地產(chǎn)市場整體運行效率的有

34、（　　）。 {A}. 宣傳法律法規(guī) {B}. 專業(yè)化的人員培訓(xùn) {C}. 扎實的房地產(chǎn)專業(yè)知識 {D}. 了解市場信息 {E}. 收集和積累信息 正確答案：B,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 為維護房地產(chǎn)購買者的合法權(quán)益，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以向客戶（　?。? {A}. 提供延伸服務(wù) {B}. 提供決策參謀服務(wù) {C}. 提供豐富的市場信息 {D}. 提供專業(yè)培訓(xùn) {E}. 宣傳法律法規(guī) 正確答案：B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 影響房

35、地產(chǎn)使用價值和價值的法律因素包括（　?。?。 {A}. 產(chǎn)權(quán)類型 {B}. 質(zhì)量 {C}. 周邊環(huán)境 {D}. 房型 {E}. 他項權(quán)利設(shè)立情況 正確答案：A,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 我國臺灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)在中介發(fā)展時期，行業(yè)發(fā)展的特點有（　?。?。 {A}. 拓展項目，全面服務(wù) {B}. 提供虛假信息 {C}. 調(diào)整薪獎，注重品牌 {D}. 不合理收費 {E}. 同業(yè)聯(lián)盟，交易安全 正確答案：A,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

36、MLS的含義是多重房源上市服務(wù)，是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)（　?。┑姆?wù)系統(tǒng)。 {A}. 共享資源 {B}. 共享信息 {C}. 協(xié)同管理 {D}. 協(xié)同銷售 {E}. 共享傭金 正確答案：B,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)掮客在1840年鴉片戰(zhàn)爭以后應(yīng)運而生，其活動的范圍十分廣泛，包括（　?。? {A}. 買賣 {B}. 拍賣 {C}. 租賃 {D}. 貸款 {E}. 抵押 正確答案：A,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 香港居民申請參加

37、內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試的，須向考試報名機構(gòu)提交（　?。? {A}. 從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作年限的證明 {B}. 國務(wù)院教育行政部門認可的相應(yīng)專業(yè)學(xué)歷或?qū)W位證書 {C}. 簽證 {D}. 本人身份證明 {E}. 信用證明 正確答案：A,B,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格考試需具備的條件包括（　?。? {A}. 中華人民共和國公民 {B}. 大專以上學(xué)歷 {C}. 遵守國家法律法規(guī) {D}. 從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)滿3年 {E}. 高中及以上學(xué)歷 正確答案：C,E, (多項選

38、擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 首批內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀人申請香港地產(chǎn)代理資格的條件有（　　）。 {A}. 申請人為中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會會員 {B}. 無犯罪記錄 {C}. 申請人為中華人民共和國公民（香港） {D}. 信用檔案中無不良記錄 {E}. 取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格并經(jīng)注冊 正確答案：A,B,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格登記的說法，正確的有（　?。? {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的登記服務(wù)由中國房地產(chǎn)估價師與

39、房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會負責 {B}. 取得中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格后，可以房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動 {C}. 經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員登記的人員，可以在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同上簽名 {D}. 人力資源社會保障部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部定期向社會公布房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的登記情況 {E}. 取得房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的人員，在工作中違反相關(guān)法律，造成不良影響的，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會取消登記 正確答案：A,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列說法中，正確的是（　?。? {A}. 房

40、地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試合格人員取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格證書》后，即可以房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格證書在全國范圍內(nèi)有效 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格考試的組織實施部門是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、人力資源和社會保障主管部門 正確答案：B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 目前，房地產(chǎn)經(jīng)紀人參加繼續(xù)教育的方式不包括（　?。? {A}. 自學(xué)房地產(chǎn)知識 {B}. 參加繼續(xù)教

41、育培訓(xùn) {C}. 講授繼續(xù)教育培訓(xùn)課程 {D}. 讀夜大 {E}. 撰寫發(fā)表房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)文章 正確答案：A,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員享有的權(quán)利有（　　）。 {A}. 獨立辦理經(jīng)紀業(yè)務(wù)并獲得合理報酬 {B}. 加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)并承擔關(guān)鍵崗位工作 {C}. 以自己的名義與客戶訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 {D}. 在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè) {E}. 同時在兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)執(zhí)業(yè) 正確答案：A,B,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人

42、在履行居間合同時的義務(wù)包括（　?。?。 {A}. 如實報告的義務(wù) {B}. 支付報酬的義務(wù) {C}. 支付有關(guān)費用的義務(wù) {D}. 盡力提供服務(wù)的義務(wù) {E}. 保守商業(yè)秘密的義務(wù) 正確答案：A,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的行為，屬于不正當競爭的有（　　）。 {A}. 提供與房地產(chǎn)相關(guān)的信息 {B}. 商業(yè)賄賂 {C}. 支付有關(guān)費用的義務(wù) {D}. 低于成本價經(jīng)營 {E}. 改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租 正確答案：B,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:

43、未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員社會及心理方面的知識主要包括（　?。┑确矫娴闹R。 {A}. 房地產(chǎn)市場營銷 {B}. 人口、家庭等社會因素對房地產(chǎn)市場的影響 {C}. 國家的社會發(fā)展形勢和政府的主要政策 {D}. 大眾心理 {E}. 消費心理 正確答案：B,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的一般信息搜集技能，包括對日常得到的信息進行（　　）和快速檢索的能力。 {A}. 鑒別 {B}. 分類 {C}. 整理 {D}. 儲存 {E}. 變更 正確答案：A,B,C,D,

44、 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員知識結(jié)構(gòu)中，與房地產(chǎn)經(jīng)紀相關(guān)的基礎(chǔ)知識包括（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀的基本理論與實務(wù)知識 {B}. 法律知識 {C}. 經(jīng)濟知識 {D}. 哲學(xué)知識 {E}. 社會心理知識 正確答案：B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 馬某于2014年2月委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出售其房產(chǎn)，雙方簽訂了委托代理合同。此后馬某在合同期內(nèi)私自將房產(chǎn)出售給關(guān)某，該行為屬于（　?。? {A}. 履行不能 {B}. 履行不當 {C}.

45、 履行拒絕 {D}. 履行遲延 {E}. 預(yù)期違約 正確答案：A,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 趙某承租了汪某的一處住房，在租賃期間，趙某私自改變了房屋墻體結(jié)構(gòu)的行為屬于（　　）。 {A}. 違約行為 {B}. 侵權(quán)行為 {C}. 免責行為 {D}. 過失行為 {E}. 刑事行為 正確答案：A,B, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 行政主管部門或其授權(quán)的部門可以在其職權(quán)范圍內(nèi)，對違法房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀人員處以與其違法行為相應(yīng)的行政處罰，種類包括（

46、　?。? {A}. 警告 {B}. 管制 {C}. 罰款 {D}. 拘役 {E}. 有期徒刑 正確答案：A,C, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱A公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某代理自己出租一商鋪，并答應(yīng)事成后給劉某“好處費”。劉某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產(chǎn)居間合同。隨后，劉某在A公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了房地產(chǎn)居間合同。劉某親自辦理此項業(yè)務(wù)，劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后，劉某收取到張某、王某分別給的“好處費”。 1.下

47、列關(guān)于王某與A公司訂立房地產(chǎn)居間合同的表述中，正確的是（　?。? {A}. 合同有效 {B}. 合同無效 {C}. 合同效力待定 {D}. 由劉某個人承擔責任 正確答案：A, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱A公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某代理自己出租一商鋪，并答應(yīng)事成后給劉某“好處費”。劉某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產(chǎn)居間合同。隨后，劉某在A公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了房地產(chǎn)居間合同。劉某親自辦理此項業(yè)務(wù)，劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合

48、同。事后，劉某收取到張某、王某分別給的“好處費”。 2.關(guān)于張某和劉某訂立房地產(chǎn)居間合同的行為表述中，錯誤的為（　　）。 {A}. 張某和劉某出于真實意愿，所以合同有效 {B}. 因為合同履行成功了，所以劉某得到“好處費” {C}. 劉某不應(yīng)該收取這個“好處費” {D}. 張某應(yīng)該與A公司簽訂房地產(chǎn)居間合同 正確答案：B, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱A公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某代理自己出租一商鋪，并答應(yīng)事成后給劉某“好處費”。劉某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產(chǎn)

49、居間合同。隨后，劉某在A公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了房地產(chǎn)居間合同。劉某親自辦理此項業(yè)務(wù)，劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后，劉某收取到張某、王某分別給的“好處費”。 3.A公司代表王某與張某訂立房屋租賃合同的行為屬于（　?。?。 {A}. 居間 {B}. 代理 {C}. 不當代理 {D}. 賣方代理 正確答案：B, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題： 1.小張立即要求李

50、某提供（　　）等文件核實。 {A}. 土地使用權(quán)證 {B}. 房屋所有權(quán)證 {C}. 李某的身份證 {D}. 房屋的銷售合同 正確答案：A,B,C, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題： 2.小張對此房屋進行查驗，查驗的內(nèi)容包括（　　）。 {A}. 物業(yè)的位置、朝向等 {B}. 物業(yè)權(quán)屬是否清晰 {C}. 相鄰物業(yè)的權(quán)屬 {D}. 物業(yè)是否設(shè)立了抵押權(quán)、租賃權(quán) 正確答案：A,B,D, (

51、不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題： 3.經(jīng)過小張的努力，賈女士有意購買李某的房屋，賈女士在與李某就該物業(yè)洽談轉(zhuǎn)讓的過程中，小張不得（　?。? {A}. 將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費告訴賈女士與李某 {B}. 將李某的房屋正被租賃的情況告訴賈女士 {C}. 將賈女士想把此房屋抵押貸款的情況告訴李某 {D}. 將李某所經(jīng)營公司的業(yè)績情況告訴賈女士 正確答案：C,D, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類

52、> 未分類 > 　　2016年2月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱W公司）將A市在建工程項目整體轉(zhuǎn)讓給甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預(yù)售許可證后，僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱乙公司）代理預(yù)（銷）售商品房。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋登記手續(xù)。 1.從背景中可以看出，該項目涉及的房地產(chǎn)登記類型主要包括（　　）等。 {A}. 房屋所有權(quán)初始登記 {B}. 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 {C}. 土地總登記 {D}. 在建工程抵押權(quán)登記 正確答案：A,B,D,

53、 (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　2016年2月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱W公司）將A市在建工程項目整體轉(zhuǎn)讓給甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預(yù)售許可證后，僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱乙公司）代理預(yù)（銷）售商品房。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋登記手續(xù)。 2.甲公司委托乙公司代理預(yù)（銷）售商品房的形式為（　　）。 {A}. 獨家代理 {B}. 共同代理 {C}. 參與代理 {D}. 聯(lián)合代理 正確

54、答案：A, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　2016年2月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱W公司）將A市在建工程項目整體轉(zhuǎn)讓給甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預(yù)售許可證后，僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱乙公司）代理預(yù)（銷）售商品房。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋登記手續(xù)。 3.乙公司代理商品房銷售代理業(yè)務(wù)流程中，由會議決議最終的項目執(zhí)行指標和傭金分配方案，屬于（　　）階段的工作內(nèi)容。 {A}. 項目簽約 {B

55、}. 項目執(zhí)行企劃 {C}. 銷售準備 {D}. 銷售執(zhí)行 正確答案：D, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　2016年2月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱W公司）將A市在建工程項目整體轉(zhuǎn)讓給甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預(yù)售許可證后，僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱乙公司）代理預(yù)（銷）售商品房。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋登記手續(xù)。 4.乙公司代理商品房銷售代理業(yè)務(wù)流程中，商品房交驗（俗稱“交房”）處于（

56、　?。╇A段。 {A}. 項目簽約 {B}. 項目執(zhí)行企劃 {C}. 銷售準備 {D}. 銷售執(zhí)行 正確答案：D, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　2016年2月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱W公司）將A市在建工程項目整體轉(zhuǎn)讓給甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預(yù)售許可證后，僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱乙公司）代理預(yù)（銷）售商品房。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋登記手續(xù)。 5.乙公司代理商品房銷售代

57、理業(yè)務(wù)流程中，銷售準備階段主要工作有（　?。┑取? {A}. 準備開盤廣告 {B}. 對銷售人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn) {C}. 配合實施廣告、公關(guān)活動等市場推廣 {D}. 簽訂商品房買賣合同 正確答案：A,B, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　2016年2月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱W公司）將A市在建工程項目整體轉(zhuǎn)讓給甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預(yù)售許可證后，僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱乙公司）代理預(yù)（銷）售商品房。甲公司按規(guī)

58、定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋登記手續(xù)。 6.乙公司代理商品房銷售代理業(yè)務(wù)流程中，下列關(guān)于項目結(jié)算的表述，正確的是（　?。?。 {A}. 一般在銷售過程中要按一定時間周期（如按月）進行對外結(jié)算傭金（與開發(fā)商結(jié)算傭金）和對內(nèi)結(jié)算傭金（與銷售人員結(jié)算傭金） {B}. 到整個項目銷售的最后階段（通常是完成代理合同所約定的銷售指標后），要進行項目的總結(jié)算 {C}. 首先就是業(yè)務(wù)部門要將日常核對的傭金結(jié)算數(shù)據(jù)提交財務(wù)部門審核，項目執(zhí)行部門要撰寫結(jié)案報告 {D}. 最后由項目直接操作部門與開發(fā)商進行總結(jié)算 正確答案：A,B, (不定項選擇題)(每題 1.00 分)

59、題目分類:未分類 > 未分類 > 　　劉先生委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人袁女士承辦該業(yè)務(wù)，劉先生與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。袁女士在執(zhí)行該業(yè)務(wù)的過程中，甲公司發(fā)生了1700元的業(yè)務(wù)支出，包括廣告宣傳費、交通費等。然而，在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同有效期內(nèi)，劉先生通過拍賣方式買到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。 1.甲公司的該宗房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)屬于（　　）。 {A}. 二手房居間業(yè)務(wù) {B}. 二手房買方代理業(yè)務(wù) {C}. 二手房賣方代理業(yè)務(wù) {D}. 房地產(chǎn)行紀業(yè)務(wù) 正確答案：B, (不定項選擇題)

60、(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　劉先生委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人袁女士承辦該業(yè)務(wù)，劉先生與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。袁女士在執(zhí)行該業(yè)務(wù)的過程中，甲公司發(fā)生了1700元的業(yè)務(wù)支出，包括廣告宣傳費、交通費等。然而，在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同有效期內(nèi)，劉先生通過拍賣方式買到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。 2.下列關(guān)于該宗房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)已發(fā)生費用的表述中，錯誤的是（　?。?。 {A}. 袁女士應(yīng)該承擔已發(fā)生的1700元費用 {B}. 甲公司可以與劉先生協(xié)商解決1700元費用問題 {C

61、}. 甲公司可以向劉先生申請賠償 {D}. 甲公司不能收取任何費用，因為此業(yè)務(wù)被取消 正確答案：A,D, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　劉先生委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人袁女士承辦該業(yè)務(wù)，劉先生與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。袁女士在執(zhí)行該業(yè)務(wù)的過程中，甲公司發(fā)生了1700元的業(yè)務(wù)支出，包括廣告宣傳費、交通費等。然而，在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同有效期內(nèi)，劉先生通過拍賣方式買到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。 3.房地產(chǎn)賣方代理主要包括（　　）。 {A}.

62、商品房銷售代理 {B}. 房屋出租代理 {C}. 二手房出售代理 {D}. 二手房購買代理 正確答案：A,B,C, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　王某、于某、李某和趙某共同開辦了一家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司B公司，王某和于某是房地產(chǎn)經(jīng)紀人，而李某和趙某是房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理。某日，客戶吳某委托B公司代理出租或銷售其擁有的一間商業(yè)用房，吳某與B公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。 1.有關(guān)吳某與B公司簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，說法正確的是（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同上必須有王某、于某、李某和趙某四者之一的簽名及執(zhí)業(yè)證號 {B}. 房

63、地產(chǎn)經(jīng)紀合同應(yīng)是采用書面形式的合同 {C}. 這是商事代理合同 {D}. B公司處理有關(guān)此項合同事務(wù)的后果直接歸吳某承擔 正確答案：B,C,D, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　王某、于某、李某和趙某共同開辦了一家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司B公司，王某和于某是房地產(chǎn)經(jīng)紀人，而李某和趙某是房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理。某日，客戶吳某委托B公司代理出租或銷售其擁有的一間商業(yè)用房，吳某與B公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。 2.吳某與B公司在進行業(yè)務(wù)洽談時，B公司的經(jīng)紀人應(yīng)向吳某告知的事項有（　?。? {A}. 經(jīng)紀人姓名及資格 {B}. 執(zhí)行委托時可

64、能遇到的風(fēng)險 {C}. 提供服務(wù)的時限 {D}. 糾紛的解決方式 正確答案：A,B,C,D, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　王某、于某、李某和趙某共同開辦了一家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司B公司，王某和于某是房地產(chǎn)經(jīng)紀人，而李某和趙某是房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理。某日，客戶吳某委托B公司代理出租或銷售其擁有的一間商業(yè)用房，吳某與B公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。 3.對于吳某與B公司所簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，B公司的權(quán)限范圍為（　　）。 {A}. 經(jīng)吳某同意，經(jīng)紀人可以以高于委托人指定的價格賣出，并增加報酬 {B}. 以吳某的名義與第三方進行交

65、易 {C}. 經(jīng)吳某同意，經(jīng)紀人自己可以作為買受人 {D}. 經(jīng)紀活動中產(chǎn)生的權(quán)利和責任歸吳某 正確答案：B,D, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　王某、于某、李某和趙某共同開辦了一家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司B公司，王某和于某是房地產(chǎn)經(jīng)紀人，而李某和趙某是房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理。某日，客戶吳某委托B公司代理出租或銷售其擁有的一間商業(yè)用房，吳某與B公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。 4.B公司受理了吳某的委托業(yè)務(wù)后，必須采取的服務(wù)步驟是（　?。?。 {A}. 物業(yè)信息的傳播 {B}. 收集相關(guān)信息 {C}. 客戶開拓 {D}. 物業(yè)查驗

66、 正確答案：A,B, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　王某、于某、李某和趙某共同開辦了一家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司B公司，王某和于某是房地產(chǎn)經(jīng)紀人，而李某和趙某是房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理。某日，客戶吳某委托B公司代理出租或銷售其擁有的一間商業(yè)用房，吳某與B公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。 5.若此房準備轉(zhuǎn)讓，恰好E公司有意于此房，在E公司經(jīng)辦人與吳某就該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓進行洽談過程中，B經(jīng)紀公司經(jīng)紀人需要（　　）。 {A}. 將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費告訴雙方 {B}. 將吳某的房屋正被租賃的情況告訴E公司 {C}. 將E公司可承受的最高價告訴吳某 {D}. 將吳某炒股業(yè)績告訴E公司 正確答案：A,B,