《2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》模擬試題二》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》模擬試題二（28頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》模擬試題二 注意：圖片可根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整大小 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 我國(guó)香港地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員分為地產(chǎn)代理（個(gè)人）和（　?。?。 {A}. 業(yè)務(wù)員 {B}. 銷售員 {C}. 營(yíng)業(yè)員 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員只能通過（　?。┑姆绞饺〉脠?bào)酬。 {A}. 與委托人協(xié)商 {B}. 訂立合同 {C}. 房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)下發(fā) {D}. 口頭商談 正確答案：B,

2、 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 居先生將其自有的一套房屋委托給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售，并簽訂了為期3個(gè)月的獨(dú)家出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。2個(gè)月后，居先生又將房屋委托給另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售。對(duì)此，居先生應(yīng)當(dāng)承擔(dān)（　　）。 {A}. 違約責(zé)任 {B}. 侵權(quán)責(zé)任 {C}. 履約不當(dāng)責(zé)任 {D}. 締約過失責(zé)任 正確答案：A, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 田某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。田某接待了欲出售房產(chǎn)的胡某。經(jīng)過詳細(xì)的洽談，田某代表甲機(jī)構(gòu)同胡

3、某簽訂了房地產(chǎn)銷售代理合同，并通過多個(gè)渠道將信息發(fā)布出去。幾天后，田某通知胡某，趙某欲購(gòu)買該房。正在外地出差的胡某詢問田某可否代理自己同趙某談判，田某拒絕了，回答說交易談判應(yīng)由本人出面。胡某與趙某經(jīng)過談判，房屋最終以89萬元成交。但在辦理過戶手續(xù)時(shí)，交易中心以該房屋還有租客為由，告知田某和胡某不能進(jìn)行交易。田某認(rèn)為交易中心工作人員故意刁難，因此與工作人員發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。胡某與承租人協(xié)商，承租人表示愿意以89萬元的價(jià)格購(gòu)買該房，事后趙某不得不將房地產(chǎn)出價(jià)提高到90萬元才使承租人放棄購(gòu)買權(quán)，從而購(gòu)買了該房產(chǎn)。3個(gè)月后，該房屋完成了交易過戶。田某按成交價(jià)的2%向胡某收取了傭金。又按成交價(jià)的1%向趙某收取了

4、傭金。 根據(jù)規(guī)范的二手房代理業(yè)務(wù)的流程，在收取傭金之前，經(jīng)紀(jì)人田某沒有完成或者沒有做好的流程環(huán)節(jié)為（　?。? {A}. 業(yè)務(wù)洽談 {B}. 房地產(chǎn)查驗(yàn) {C}. 信息的收集與傳播 {D}. 房地產(chǎn)交易談判 正確答案：B, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 田某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。田某接待了欲出售房產(chǎn)的胡某。經(jīng)過詳細(xì)的洽談，田某代表甲機(jī)構(gòu)同胡某簽訂了房地產(chǎn)銷售代理合同，并通過多個(gè)渠道將信息發(fā)布出去。幾天后，田某通知胡某，趙某欲購(gòu)買該房。正在外地出差的胡某詢問田某可否代理自己同

5、趙某談判，田某拒絕了，回答說交易談判應(yīng)由本人出面。胡某與趙某經(jīng)過談判，房屋最終以89萬元成交。但在辦理過戶手續(xù)時(shí)，交易中心以該房屋還有租客為由，告知田某和胡某不能進(jìn)行交易。田某認(rèn)為交易中心工作人員故意刁難，因此與工作人員發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。胡某與承租人協(xié)商，承租人表示愿意以89萬元的價(jià)格購(gòu)買該房，事后趙某不得不將房地產(chǎn)出價(jià)提高到90萬元才使承租人放棄購(gòu)買權(quán)，從而購(gòu)買了該房產(chǎn)。3個(gè)月后，該房屋完成了交易過戶。田某按成交價(jià)的2%向胡某收取了傭金。又按成交價(jià)的1%向趙某收取了傭金。 下列關(guān)于承租人的表述中，正確的為（　?。?。 {A}. 若該房出售，租賃合同即告終止 {B}. 若該房出售，應(yīng)提前

6、2個(gè)月通知承租人 {C}. 若該房出租時(shí)胡某已告知承租人此房將要出售，則承租人無優(yōu)先購(gòu)買權(quán) {D}. 若該房還有共有人，則共有人的購(gòu)買權(quán)優(yōu)先于承租人 正確答案：D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 田某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。田某接待了欲出售房產(chǎn)的胡某。經(jīng)過詳細(xì)的洽談，田某代表甲機(jī)構(gòu)同胡某簽訂了房地產(chǎn)銷售代理合同，并通過多個(gè)渠道將信息發(fā)布出去。幾天后，田某通知胡某，趙某欲購(gòu)買該房。正在外地出差的胡某詢問田某可否代理自己同趙某談判，田某拒絕了，回答說交易談判應(yīng)由本人出面。胡某與趙某經(jīng)過談判，房

7、屋最終以89萬元成交。但在辦理過戶手續(xù)時(shí)，交易中心以該房屋還有租客為由，告知田某和胡某不能進(jìn)行交易。田某認(rèn)為交易中心工作人員故意刁難，因此與工作人員發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。胡某與承租人協(xié)商，承租人表示愿意以89萬元的價(jià)格購(gòu)買該房，事后趙某不得不將房地產(chǎn)出價(jià)提高到90萬元才使承租人放棄購(gòu)買權(quán)，從而購(gòu)買了該房產(chǎn)。3個(gè)月后，該房屋完成了交易過戶。田某按成交價(jià)的2%向胡某收取了傭金。又按成交價(jià)的1%向趙某收取了傭金。 下列關(guān)于田某收取傭金的表述中，正確的為（　?。? {A}. 田某這樣收取傭金是合理的 {B}. 田某應(yīng)該按照相同的數(shù)額分別向胡某和趙某收取傭金 {C}. 田某只能向胡某收取傭金，不能

8、向趙某收取傭金 {D}. 田某向胡某所要的傭金應(yīng)該略高于向趙某收取的傭金 正確答案：A, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 田某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。田某接待了欲出售房產(chǎn)的胡某。經(jīng)過詳細(xì)的洽談，田某代表甲機(jī)構(gòu)同胡某簽訂了房地產(chǎn)銷售代理合同，并通過多個(gè)渠道將信息發(fā)布出去。幾天后，田某通知胡某，趙某欲購(gòu)買該房。正在外地出差的胡某詢問田某可否代理自己同趙某談判，田某拒絕了，回答說交易談判應(yīng)由本人出面。胡某與趙某經(jīng)過談判，房屋最終以89萬元成交。但在辦理過戶手續(xù)時(shí)，交易中心以該房屋還有租客為由，告知田

9、某和胡某不能進(jìn)行交易。田某認(rèn)為交易中心工作人員故意刁難，因此與工作人員發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。胡某與承租人協(xié)商，承租人表示愿意以89萬元的價(jià)格購(gòu)買該房，事后趙某不得不將房地產(chǎn)出價(jià)提高到90萬元才使承租人放棄購(gòu)買權(quán)，從而購(gòu)買了該房產(chǎn)。3個(gè)月后，該房屋完成了交易過戶。田某按成交價(jià)的2%向胡某收取了傭金。又按成交價(jià)的1%向趙某收取了傭金。 下列關(guān)于田某執(zhí)業(yè)行為的表述中，正確的為（　　）。 {A}. 田某缺乏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)知識(shí) {B}. 田某在執(zhí)業(yè)過程中缺乏一定的人際溝通技巧 {C}. 田某在執(zhí)業(yè)過程中沒有做到盡職盡責(zé) {D}. 田某在執(zhí)業(yè)過程中缺乏“自信”這一心理素質(zhì) 正確答案：B,C,

10、 (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 宋某是某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所總經(jīng)理，在某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的A花園公寓項(xiàng)目中擁有小額股份。該花園公寓地處城市近郊，依山傍水，周圍綠樹成蔭，到市區(qū)交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某購(gòu)買一套環(huán)境好、價(jià)格適中、建筑面積140 m2左右的住房。于是宋某向李某推薦了A花園。李某經(jīng)考慮后，委托宋某所在經(jīng)紀(jì)事務(wù)所代其選購(gòu)一套A花園公寓。但李某在遷入A花園僅1個(gè)月，突遇一場(chǎng)百年不遇的暴雨后不久，便發(fā)現(xiàn)客廳墻體出現(xiàn)數(shù)處小裂縫，于是自己請(qǐng)人修繕。但3個(gè)月后，裂縫擴(kuò)大，并滲水，致使一幅價(jià)值不菲的名畫污損。李某通過調(diào)查發(fā)

11、現(xiàn)自己的購(gòu)房?jī)r(jià)格比一般市場(chǎng)價(jià)格高15％左右。 對(duì)于李某名畫污損，下列說法中正確的有（　?。? {A}. 李某應(yīng)向開發(fā)商索賠 {B}. 李某應(yīng)向經(jīng)紀(jì)事務(wù)所索賠 {C}. 李某自己有過失，無法索賠 {D}. 李某可以向房屋所在地人民法院提起訴訟 正確答案：C, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 宋某是某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所總經(jīng)理，在某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的A花園公寓項(xiàng)目中擁有小額股份。該花園公寓地處城市近郊，依山傍水，周圍綠樹成蔭，到市區(qū)交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某購(gòu)買一套環(huán)境好、價(jià)格適中、建筑面積140 m2左右的

12、住房。于是宋某向李某推薦了A花園。李某經(jīng)考慮后，委托宋某所在經(jīng)紀(jì)事務(wù)所代其選購(gòu)一套A花園公寓。但李某在遷入A花園僅1個(gè)月，突遇一場(chǎng)百年不遇的暴雨后不久，便發(fā)現(xiàn)客廳墻體出現(xiàn)數(shù)處小裂縫，于是自己請(qǐng)人修繕。但3個(gè)月后，裂縫擴(kuò)大，并滲水，致使一幅價(jià)值不菲的名畫污損。李某通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)自己的購(gòu)房?jī)r(jià)格比一般市場(chǎng)價(jià)格高15％左右。 關(guān)于墻體裂縫，下列說法中正確的有（　　）。 {A}. 宋某不應(yīng)故意隱瞞危險(xiǎn)因素 {B}. 宋某無法預(yù)知“百年不遇暴雨”這一可能危險(xiǎn)因素 {C}. 李某應(yīng)預(yù)先請(qǐng)熟人檢查導(dǎo)致裂縫原因 {D}. 李某應(yīng)在墻體出現(xiàn)小裂縫時(shí)向經(jīng)紀(jì)人提出 正確答案：B, (不定項(xiàng)選擇題

13、)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 宋某是某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所總經(jīng)理，在某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的A花園公寓項(xiàng)目中擁有小額股份。該花園公寓地處城市近郊，依山傍水，周圍綠樹成蔭，到市區(qū)交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某購(gòu)買一套環(huán)境好、價(jià)格適中、建筑面積140 m2左右的住房。于是宋某向李某推薦了A花園。李某經(jīng)考慮后，委托宋某所在經(jīng)紀(jì)事務(wù)所代其選購(gòu)一套A花園公寓。但李某在遷入A花園僅1個(gè)月，突遇一場(chǎng)百年不遇的暴雨后不久，便發(fā)現(xiàn)客廳墻體出現(xiàn)數(shù)處小裂縫，于是自己請(qǐng)人修繕。但3個(gè)月后，裂縫擴(kuò)大，并滲水，致使一幅價(jià)值不菲的名畫污損。李某通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)自己的購(gòu)房?jī)r(jià)格比一般市

14、場(chǎng)價(jià)格高15％左右。 李某購(gòu)房?jī)r(jià)格高出市場(chǎng)價(jià)格15％，下列說法中正確的有（　?。? {A}. 宋某提供了較高的價(jià)格信息 {B}. 經(jīng)紀(jì)事務(wù)所收取了更高傭金 {C}. 經(jīng)紀(jì)事務(wù)所必須退還李某部分房款 {D}. 李某可與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商降低房屋價(jià)格與傭金 正確答案：A,C, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 宋某是某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所總經(jīng)理，在某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的A花園公寓項(xiàng)目中擁有小額股份。該花園公寓地處城市近郊，依山傍水，周圍綠樹成蔭，到市區(qū)交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某購(gòu)買一套環(huán)境好、價(jià)格適中、建筑面積140

15、m2左右的住房。于是宋某向李某推薦了A花園。李某經(jīng)考慮后，委托宋某所在經(jīng)紀(jì)事務(wù)所代其選購(gòu)一套A花園公寓。但李某在遷入A花園僅1個(gè)月，突遇一場(chǎng)百年不遇的暴雨后不久，便發(fā)現(xiàn)客廳墻體出現(xiàn)數(shù)處小裂縫，于是自己請(qǐng)人修繕。但3個(gè)月后，裂縫擴(kuò)大，并滲水，致使一幅價(jià)值不菲的名畫污損。李某通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)自己的購(gòu)房?jī)r(jià)格比一般市場(chǎng)價(jià)格高15％左右。 宋某向李某推薦購(gòu)買A花園住房，（　?。? {A}. 考慮了李某對(duì)環(huán)境的要求 {B}. 是一種恰當(dāng)行為 {C}. 可能是一種不恰當(dāng)行為 {D}. 應(yīng)說明各種利益關(guān)系 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類

16、> 把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為經(jīng)紀(jì)人和銷售員的國(guó)家或地區(qū)是（　?。?。 {A}. 中國(guó)內(nèi)地 {B}. 中國(guó)香港 {C}. 中國(guó)臺(tái)灣 {D}. 美國(guó) 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)取得（　?。?。 {A}. 銀行資金證明 {B}. 經(jīng)公證的授權(quán)書 {C}. 商品房銷售委托書 {D}. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì) 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 王某購(gòu)買了一套二手房，面積為80m2。兩年后，王某委托甲房

17、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）出售。甲公司派出房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某與王某接洽并簽訂了委托合同。甲公司與王某簽訂的房屋出售委托合同，屬于（　?。? {A}. 買方居間合同 {B}. 賣方代理合同 {C}. 買方代理合同 {D}. 賣方居間合同 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列房地產(chǎn)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以提供買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)的是（　　）。 {A}. 權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn) {B}. 尚未領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書的房地產(chǎn) {C}. 購(gòu)買5年以上的經(jīng)濟(jì)適用住房 {D}. 小產(chǎn)權(quán)房 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)

18、(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 有店鋪的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，其規(guī)?；\(yùn)作的主要方式是（　　）。 {A}. 開設(shè)網(wǎng)上店鋪 {B}. 發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng) {C}. 擴(kuò)大主營(yíng)業(yè)務(wù) {D}. 提高管理水平 正確答案：B, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 小孫是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租賃合同。該合同約定甲公司代為尋找承租方，并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同。合同還約定租金不得低于50元/（m2·月）的標(biāo)準(zhǔn)，租期不得超過3年，承租方

19、不得轉(zhuǎn)租。小孫尋找到了有意向承租的公司，經(jīng)談判，小孫代表乙公司與丙公司訂立了房屋租賃合同。該合同約定：租金為60元/（m2·月），租期2年，租賃期內(nèi)丙公司可以轉(zhuǎn)租。丙公司承租1年以后，將其承租的辦公用房的一半轉(zhuǎn)租給丁公司，轉(zhuǎn)租合同約定：租期2年，租金為65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，貸款銀行因?yàn)橐夜疚茨馨雌诜颠€貸款本息，要依法處分該已經(jīng)設(shè)定抵押的辦公用房（抵押登記在丙公司承租之前）。 貸款銀行依法處分該辦公用房，對(duì)于丙公司的裝修損失，下列說法中正確有（　?。?。 {A}. 貸款銀行承擔(dān)一部分 {B}. 乙公司承擔(dān) {C}. 甲公司承擔(dān)一部分 {D}. 小孫承擔(dān)一部分

20、 正確答案：B, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 小孫是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租賃合同。該合同約定甲公司代為尋找承租方，并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同。合同還約定租金不得低于50元/（m2·月）的標(biāo)準(zhǔn)，租期不得超過3年，承租方不得轉(zhuǎn)租。小孫尋找到了有意向承租的公司，經(jīng)談判，小孫代表乙公司與丙公司訂立了房屋租賃合同。該合同約定：租金為60元/（m2·月），租期2年，租賃期內(nèi)丙公司可以轉(zhuǎn)租。丙公司承租1年以后，將其承租的辦公用房的一半轉(zhuǎn)租給丁公司，轉(zhuǎn)租合同

21、約定：租期2年，租金為65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，貸款銀行因?yàn)橐夜疚茨馨雌诜颠€貸款本息，要依法處分該已經(jīng)設(shè)定抵押的辦公用房（抵押登記在丙公司承租之前）。 對(duì)于丙公司與丁公司訂立的房屋轉(zhuǎn)租合同，下列說法中正確的有（　?。?。 {A}. 該轉(zhuǎn)租合同無效 {B}. 該轉(zhuǎn)租合同部分有效，租期只有1年 {C}. 該轉(zhuǎn)租合同有效 {D}. 該轉(zhuǎn)租合同的效力待定 正確答案：A, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 小孫是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租

22、賃合同。該合同約定甲公司代為尋找承租方，并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同。合同還約定租金不得低于50元/（m2·月）的標(biāo)準(zhǔn)，租期不得超過3年，承租方不得轉(zhuǎn)租。小孫尋找到了有意向承租的公司，經(jīng)談判，小孫代表乙公司與丙公司訂立了房屋租賃合同。該合同約定：租金為60元/（m2·月），租期2年，租賃期內(nèi)丙公司可以轉(zhuǎn)租。丙公司承租1年以后，將其承租的辦公用房的一半轉(zhuǎn)租給丁公司，轉(zhuǎn)租合同約定：租期2年，租金為65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，貸款銀行因?yàn)橐夜疚茨馨雌诜颠€貸款本息，要依法處分該已經(jīng)設(shè)定抵押的辦公用房（抵押登記在丙公司承租之前）。 對(duì)于小孫代表乙公司與丙公司訂立的房屋租

23、賃合同，下列說法中正確的有（　?。? {A}. 因?yàn)樽饨鹪黾恿?0元（m2·月），小孫可以從乙公司獲取傭金 {B}. 因?yàn)樽饨鹪黾恿?0元（m2·月），甲公司可以要求乙公司額外追加傭金 {C}. 租期的約定沒有違規(guī) {D}. 轉(zhuǎn)租的規(guī)定違背了甲公司與乙公司訂立的委托租賃合同的約定，因而無效 正確答案：C,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 小孫是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租賃合同。該合同約定甲公司代為尋找承租方，并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同

24、。合同還約定租金不得低于50元/（m2·月）的標(biāo)準(zhǔn)，租期不得超過3年，承租方不得轉(zhuǎn)租。小孫尋找到了有意向承租的公司，經(jīng)談判，小孫代表乙公司與丙公司訂立了房屋租賃合同。該合同約定：租金為60元/（m2·月），租期2年，租賃期內(nèi)丙公司可以轉(zhuǎn)租。丙公司承租1年以后，將其承租的辦公用房的一半轉(zhuǎn)租給丁公司，轉(zhuǎn)租合同約定：租期2年，租金為65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，貸款銀行因?yàn)橐夜疚茨馨雌诜颠€貸款本息，要依法處分該已經(jīng)設(shè)定抵押的辦公用房（抵押登記在丙公司承租之前）。 甲公司與乙公司訂立的辦公房委托租賃合同，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)中的（　?。?。 {A}. 居間合同 {B}. 代理合同 {

25、C}. 委托合同 {D}. 行紀(jì)合同 正確答案：B, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 萬達(dá)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱萬達(dá)公司）經(jīng)紀(jì)人萬小姐與客戶張先生洽談一筆房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，萬小姐私下告訴張先生她有比本公司其他經(jīng)紀(jì)人更豐富的房源，因?yàn)樗瑫r(shí)還在其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)兼職。后來，萬小姐代表萬達(dá)公司與張先生訂立房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同。合同約定：萬小姐接受委托，代理張先生購(gòu)買一間辦公用房，但該辦公用房是否存在租賃抵押等權(quán)利瑕疵，萬達(dá)公司和萬小姐本人一概不負(fù)責(zé)。若代理不成功，只收取傭金5000元；代理成功后，傭金按成交價(jià)格的2. 3％收取。萬小姐通過

26、擬家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱擬家公司）尋找到房源，并與擬家公司簽訂房屋買賣合同，合同約定擬家公司將甲公司的一間辦公用房過戶給張先生，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為90萬元，其中80萬元支付給甲公司，余下10萬元萬小姐收取1. 8萬元傭金，8.2萬元?dú)w擬家公司。張先生按萬小姐的要求分別支付90萬元的房?jī)r(jià)款和2. 07萬元的傭金后，在房屋交付前萬小姐代辦房屋過戶的過程中，發(fā)現(xiàn)其購(gòu)買的辦公用房原來已由甲公司辦理了抵押登記，擔(dān)保了甲公司的一筆50萬元的建行貸款，該貸款半年后到期。張先生因此與萬達(dá)公司發(fā)生糾紛。 對(duì)于張先生的損失，他應(yīng)首先找（　?。┏袚?dān)責(zé)任。 {A}. 萬達(dá)公司 {B}. 經(jīng)紀(jì)人萬小姐 {C

27、}. 擬家公司 {D}. 甲公司 正確答案：A, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 萬達(dá)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱萬達(dá)公司）經(jīng)紀(jì)人萬小姐與客戶張先生洽談一筆房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，萬小姐私下告訴張先生她有比本公司其他經(jīng)紀(jì)人更豐富的房源，因?yàn)樗瑫r(shí)還在其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)兼職。后來，萬小姐代表萬達(dá)公司與張先生訂立房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同。合同約定：萬小姐接受委托，代理張先生購(gòu)買一間辦公用房，但該辦公用房是否存在租賃抵押等權(quán)利瑕疵，萬達(dá)公司和萬小姐本人一概不負(fù)責(zé)。若代理不成功，只收取傭金5000元；代理成功后，傭金按成交價(jià)格的2. 3％收取。萬小姐通過擬家

28、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱擬家公司）尋找到房源，并與擬家公司簽訂房屋買賣合同，合同約定擬家公司將甲公司的一間辦公用房過戶給張先生，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為90萬元，其中80萬元支付給甲公司，余下10萬元萬小姐收取1. 8萬元傭金，8.2萬元?dú)w擬家公司。張先生按萬小姐的要求分別支付90萬元的房?jī)r(jià)款和2. 07萬元的傭金后，在房屋交付前萬小姐代辦房屋過戶的過程中，發(fā)現(xiàn)其購(gòu)買的辦公用房原來已由甲公司辦理了抵押登記，擔(dān)保了甲公司的一筆50萬元的建行貸款，該貸款半年后到期。張先生因此與萬達(dá)公司發(fā)生糾紛。 該辦公用房的所有權(quán)人為（　?。?。 {A}. 給甲公司貸款的建行 {B}. 甲公司 {C}. 張先生

29、 {D}. 擬家公司 正確答案：B, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 萬達(dá)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱萬達(dá)公司）經(jīng)紀(jì)人萬小姐與客戶張先生洽談一筆房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，萬小姐私下告訴張先生她有比本公司其他經(jīng)紀(jì)人更豐富的房源，因?yàn)樗瑫r(shí)還在其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)兼職。后來，萬小姐代表萬達(dá)公司與張先生訂立房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同。合同約定：萬小姐接受委托，代理張先生購(gòu)買一間辦公用房，但該辦公用房是否存在租賃抵押等權(quán)利瑕疵，萬達(dá)公司和萬小姐本人一概不負(fù)責(zé)。若代理不成功，只收取傭金5000元；代理成功后，傭金按成交價(jià)格的2. 3％收取。萬小姐通過擬家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

30、（以下簡(jiǎn)稱擬家公司）尋找到房源，并與擬家公司簽訂房屋買賣合同，合同約定擬家公司將甲公司的一間辦公用房過戶給張先生，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為90萬元，其中80萬元支付給甲公司，余下10萬元萬小姐收取1. 8萬元傭金，8.2萬元?dú)w擬家公司。張先生按萬小姐的要求分別支付90萬元的房?jī)r(jià)款和2. 07萬元的傭金后，在房屋交付前萬小姐代辦房屋過戶的過程中，發(fā)現(xiàn)其購(gòu)買的辦公用房原來已由甲公司辦理了抵押登記，擔(dān)保了甲公司的一筆50萬元的建行貸款，該貸款半年后到期。張先生因此與萬達(dá)公司發(fā)生糾紛。 萬小姐在從事該筆經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的違法行為有（　?。? {A}. 在其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)兼職 {B}. 到擬家公司尋找房源 {C

31、}. 與擬家公司訂立房屋買賣合同 {D}. 未調(diào)查清楚辦公用房的具體情況 正確答案：A, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 萬達(dá)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱萬達(dá)公司）經(jīng)紀(jì)人萬小姐與客戶張先生洽談一筆房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，萬小姐私下告訴張先生她有比本公司其他經(jīng)紀(jì)人更豐富的房源，因?yàn)樗瑫r(shí)還在其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)兼職。后來，萬小姐代表萬達(dá)公司與張先生訂立房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同。合同約定：萬小姐接受委托，代理張先生購(gòu)買一間辦公用房，但該辦公用房是否存在租賃抵押等權(quán)利瑕疵，萬達(dá)公司和萬小姐本人一概不負(fù)責(zé)。若代理不成功，只收取傭金5000元；代理成功后，傭金按成

32、交價(jià)格的2. 3％收取。萬小姐通過擬家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱擬家公司）尋找到房源，并與擬家公司簽訂房屋買賣合同，合同約定擬家公司將甲公司的一間辦公用房過戶給張先生，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為90萬元，其中80萬元支付給甲公司，余下10萬元萬小姐收取1. 8萬元傭金，8.2萬元?dú)w擬家公司。張先生按萬小姐的要求分別支付90萬元的房?jī)r(jià)款和2. 07萬元的傭金后，在房屋交付前萬小姐代辦房屋過戶的過程中，發(fā)現(xiàn)其購(gòu)買的辦公用房原來已由甲公司辦理了抵押登記，擔(dān)保了甲公司的一筆50萬元的建行貸款，該貸款半年后到期。張先生因此與萬達(dá)公司發(fā)生糾紛。 下列關(guān)于萬達(dá)公司與張先生訂立的房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同的表述中，正確的為（

33、　?。?。 {A}. 代理不成功，不該收取5000元傭金 {B}. 代理不成功，可以按約定收取經(jīng)紀(jì)成本費(fèi)用800元 {C}. 可以約定萬達(dá)公司對(duì)該辦公用房是否存在租賃、抵押等權(quán)利瑕疵不承擔(dān)責(zé)任但萬小姐應(yīng)承擔(dān)責(zé)任 {D}. 代理不成功，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不應(yīng)收取任何費(fèi)用 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理過程中對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、可信性進(jìn)行分析，判斷其時(shí)效性，是（　　）環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。 {A}. 整序 {B}. 篩選 {C}. 鑒別 {D}. 編輯 正確答案：C, (單項(xiàng)

34、選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列合同中，（　?。┦侵鸽p方當(dāng)事人互相享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的合同，是商品交換最為典型的法律表現(xiàn)形式。 {A}. 有償合同 {B}. 雙務(wù)合同 {C}. 勞務(wù)合同 {D}. 要式合同 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承辦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)以外的其他服務(wù)時(shí)，所提供的書面告知服務(wù)材料需經(jīng)（　?。┐_認(rèn)。 {A}. 委托人簽名或蓋章 {B}. 委托人口頭 {C}. 房地產(chǎn)管理部門蓋章 {D}. 工商管理部門蓋章 正確答案：A,

35、 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員權(quán)利義務(wù)的表述中，錯(cuò)誤的是（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有權(quán)執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并獲得合理報(bào)酬 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以要求委托人提供與交易有關(guān)的資料 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員只要保證交易達(dá)成，無需向委托人披露相關(guān)信息 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)為委托人保守商業(yè)秘密 正確答案：C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 隨著互聯(lián)網(wǎng)的迅速發(fā)展，中國(guó)網(wǎng)民數(shù)量已躍升至世界第一位，互聯(lián)網(wǎng)已成為各類信息傳播的重要渠道。目前（　　

36、）是房源發(fā)布的主要網(wǎng)絡(luò)渠道。 {A}. 雅虎 {B}. 安居客 {C}. 搜狐焦點(diǎn) {D}. 新浪樂居 {E}. 搜房 正確答案：B,C,D,E, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是雙務(wù)合同，雙方當(dāng)事人存在著（　　）關(guān)系。 {A}. 互為對(duì)價(jià) {B}. 互為等價(jià) {C}. 權(quán)利相對(duì) {D}. 義務(wù)相對(duì) 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)客戶關(guān)系管理的核心是（　?。?。 {A}. 以客戶為中心 {B}. 積極與客戶溝

37、通 {C}. 恪守職業(yè)道德 {D}. 遵守職業(yè)規(guī)則 正確答案：A, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 新建商品房銷售代理合同的主要內(nèi)容有（　?。? {A}. 經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及其支付方式 {B}. 委托期限與方式 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù) {D}. 房屋經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的創(chuàng)新服務(wù) {E}. 違約責(zé)任 正確答案：A,B,C,E, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的機(jī)構(gòu)必須具備“有足夠數(shù)量的專業(yè)人員”等條件，體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)的（　　）。 {A}

38、. 誠(chéng)信原則 {B}. 公平原則 {C}. 合法原則 {D}. 自愿原則 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中當(dāng)事人的平等是指當(dāng)事人的（　?。┢降取? {A}. 社會(huì)地位 {B}. 法律地位 {C}. 經(jīng)濟(jì)地位 {D}. 政治地位 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織管理職責(zé)的表述中，錯(cuò)誤的是（　　）。 {A}. 保障房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員依法執(zhí)業(yè) {B}. 對(duì)違規(guī)執(zhí)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行行政

39、處罰 {C}. 按照章程對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員給予獎(jiǎng)勵(lì)或處分 {D}. 組織房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員業(yè)務(wù)培訓(xùn) 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)的核心是（　?。?。 {A}. 決策支持子系統(tǒng) {B}. 客戶分析子系統(tǒng) {C}. 客戶聯(lián)絡(luò)中心 {D}. 客戶資料數(shù)據(jù)庫(kù) 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)中，（　?。┫到y(tǒng)通過對(duì)信息化的原始數(shù)據(jù)進(jìn)行科學(xué)的加工處理，運(yùn)用一定的計(jì)算模型，為管理和決策的提供基

40、礎(chǔ)數(shù)據(jù)支持。 {A}. 流程控制 {B}. 客戶服務(wù) {C}. 數(shù)據(jù)管理 {D}. 輔助決策 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成的標(biāo)志是（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)交易合同的簽訂 {B}. 房地產(chǎn)交易合同的生效 {C}. 傭金的支付 {D}. 經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的簽訂 正確答案：A, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在經(jīng)紀(jì)人員的日常工作中，需要進(jìn)行各種案頭工作，目前一些專業(yè)化的軟件為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員提供了豐富的信息化輔助工具，包括（　　

41、）。 {A}. 制作類 {B}. 計(jì)算器 {C}. 發(fā)布器 {D}. 文本類 {E}. 應(yīng)用類 正確答案：A,B,C,D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 報(bào)名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試的最低學(xué)歷要求是（　?。?。 {A}. 初中 {B}. 高中 {C}. 大專 {D}. 本科 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 委托人作為房地產(chǎn)權(quán)利人委托出售房屋的，應(yīng)當(dāng)簽訂（　?。?。 {A}. 房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同 {B}. 房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同 {C}.

42、房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同 {D}. 房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受被代理人的指示處理事務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在處理事務(wù)的過程中所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由（　?。┏袚?dān)。 {A}. 代理人 {B}. 被代理人 {C}. 經(jīng)紀(jì)人 {D}. 委托人 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范一般包含行為規(guī)范和（　?。?。 {A}. 職業(yè)道德 {B}. 職業(yè)規(guī)范 {C}. 技術(shù)規(guī)范 {D}. 社會(huì)規(guī)范 正

43、確答案：A, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 目前我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理涉及的行政部門較多，主要包括（　　）等部門。 {A}. 價(jià)格 {B}. 人民政府 {C}. 人力資源和社會(huì)保障 {D}. 建設(shè) {E}. 工商行政管理 正確答案：A,C,D,E, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格證書的人員應(yīng)當(dāng)具備的職業(yè)能力，下列說法不正確的是（　?。?。 {A}. 基本掌握房地產(chǎn)交易流程，具有一定的房地產(chǎn)交易運(yùn)作能力 {B}. 了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

44、行業(yè)的法律法規(guī)和管理規(guī)定 {C}. 獨(dú)立完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的一般性工作 {D}. 協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的（　?。┲饕侵笇?duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、同行合作等問題的認(rèn)識(shí)和看法。 {A}. 職業(yè)良心 {B}. 執(zhí)業(yè)理念 {C}. 職業(yè)責(zé)任感 {D}. 職業(yè)資格 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的（　?。┦歉鶕?jù)交易標(biāo)的金額的一定比例來確定的。 {A}. 銷售收入 {B}.

45、經(jīng)營(yíng)收入 {C}. 信息費(fèi) {D}. 傭金 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的（　　）是最能顯化職業(yè)道德狀況的層面。 {A}. 行為習(xí)慣 {B}. 職業(yè)榮譽(yù)感 {C}. 心理習(xí)慣 {D}. 成就感 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的前提是（　　）。 {A}. 信息搜集 {B}. 信息核驗(yàn) {C}. 接受委托 {D}. 匹配帶看 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題

46、目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的（　?。┦呛罄m(xù)加工整理工作有效開展的重要保障 {A}. 篩選 {B}. 整序 {C}. 研究 {D}. 鑒別 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德的說法中，正確的是（　?。? {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德屬于外在的規(guī)范 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德具有強(qiáng)制力，因而對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具有約束力 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德不具有強(qiáng)制力，因而對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不具有約束力 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德通過職業(yè)責(zé)任感、行業(yè)準(zhǔn)則、輿論等來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

47、人員 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 從境外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的情況看，（　?。┑姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理是一種慣例。 {A}. 高效化 {B}. 科技化 {C}. 專業(yè)化 {D}. 網(wǎng)絡(luò)化 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 經(jīng)紀(jì)企業(yè)是服務(wù)性企業(yè)，（　?。┦瞧渥钪匾馁Y源。 {A}. 人力資源 {B}. 經(jīng)濟(jì)資源 {C}. 信息資源 {D}. 管理水平 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 >

48、 未分類 > 在我國(guó)政府簡(jiǎn)政放權(quán)，向有限政府轉(zhuǎn)型的大趨勢(shì)下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理應(yīng)充分發(fā)揮行業(yè)組織的作用，加快行業(yè)（　　）建設(shè)。 {A}. 經(jīng)濟(jì) {B}. 基礎(chǔ) {C}. 自律 {D}. 環(huán)境 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)將定期開展（　　），向社會(huì)公布結(jié)果，引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范、健康、持續(xù)發(fā)展。 {A}. 房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案制度 {C}. 違法違規(guī)案件通報(bào)制度 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資信評(píng)價(jià)活動(dòng) 正確答案：D,

49、 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，應(yīng)標(biāo)明的出售房地產(chǎn)的基本情況有（　?。? {A}. 債權(quán)債務(wù)信息 {B}. 實(shí)物信息 {C}. 配套設(shè)施設(shè)備 {D}. 周邊環(huán)境信息 {E}. 交通道路信息 正確答案：A,B,C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)規(guī)模的大小必須與其已擁有及可能擁有的（　?。┫噙m應(yīng)。 {A}. 信息資源 {B}. 管理水平 {C}. 人力資源實(shí)力 {D}. 品牌戰(zhàn)略 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每

50、題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的（　?。Q定著經(jīng)紀(jì)企業(yè)在規(guī)模擴(kuò)大時(shí)能否保持乃至提高其整體服務(wù)質(zhì)量和水準(zhǔn)。 {A}. 管理水平 {B}. 信息資源 {C}. 人力資源實(shí)力 {D}. 品牌戰(zhàn)略 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在實(shí)際工作中，（　?。┹^高的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，成交量高，每筆業(yè)務(wù)的進(jìn)展速度也快，工作效率高。 {A}. 供需搭配技能 {B}. 人際溝通技能 {C}. 收集信息技能 {D}. 市場(chǎng)分析技能 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.

51、00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 凡取得中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格的人員，必須經(jīng)過（　?。┎拍芤苑康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。 {A}. 考核 {B}. 會(huì)審 {C}. 鑒定 {D}. 登記 正確答案：D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列文件中，由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)發(fā)布的有（　　）。 {A}. 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》 {B}. 《關(guān)于改變房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)管理方式有關(guān)問題的通知》 {C}. 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本》

52、{D}. 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》 {E}. 《商品房買賣合同示范文本》 正確答案：C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)代理合同的表述中，正確的有（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)買方代理合同約定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要以最低的價(jià)格為委托人買到房地產(chǎn) {B}. 房地產(chǎn)買方代理合同約定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在預(yù)定的價(jià)格下，為委托人買到最好的房地產(chǎn) {C}. 房地產(chǎn)賣方代理合同約定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以最高價(jià)格為委托人出售房地產(chǎn) {D}. 房地產(chǎn)賣方代理合同可以約定房地產(chǎn)出售價(jià)格區(qū)間 {E}. 房地產(chǎn)代理合同是指定代理合同 正確答案：

53、A,B,C,D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 堅(jiān)持原則就是要明確自身的談判訴求并保證其得以實(shí)現(xiàn)，但如果沒有適當(dāng)?shù)淖尣剑３＞蜁?huì)使談判陷入僵局，因此要把握好堅(jiān)持原則與妥協(xié)的平衡點(diǎn)，這是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具有的（　?。┑囊c(diǎn)之一。 {A}. 市場(chǎng)分析技能 {B}. 議價(jià)談判技能 {C}. 人際溝通技能 {D}. 供需搭配技能 正確答案：B, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 目前我國(guó)房地產(chǎn)賣方代理包括（　　）。 {A}. 境外公司在我國(guó)境內(nèi)承租房屋的代理 {B}. 境外個(gè)人

54、在我國(guó)境內(nèi)承租房屋的代理 {C}. 新建商品房銷售代理 {D}. 房屋出租代理 {E}. 存量房出售代理 正確答案：C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)掌握的市場(chǎng)分析的技能有（　?。? {A}. 對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)定性判斷和定量分析的技能 {B}. 準(zhǔn)確判斷客戶猶豫不決真正原因的技能 {C}. 靈活采用有關(guān)方法消除客戶疑慮的技能 {D}. 體察購(gòu)房人心理，適時(shí)推薦合適房源的技能 {E}. 分析判斷市場(chǎng)供給、需求、價(jià)格的現(xiàn)狀及變化趨勢(shì)的技能 正確答案：A,E, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.0

55、0 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 經(jīng)紀(jì)人在接待出租客戶時(shí)，需要查看或提醒客戶準(zhǔn)備的文件不包括（　?。? {A}. 房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件 {B}. 房屋所有權(quán)人身份證原件及復(fù)印件 {C}. 出租人結(jié)婚證（離婚證）原件及復(fù)印件 {D}. 共有產(chǎn)權(quán)人同意出租證明 正確答案：C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)連鎖經(jīng)營(yíng)的表述中，正確的有（　　）。 {A}. 直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)分店不屬于同一公司所有 {B}. 發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)的主要目的是獲得更多的信息資源，并實(shí)現(xiàn)信息共享 {C}. 直營(yíng)連鎖

56、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以擴(kuò)大有效服務(wù)半徑，但提高了運(yùn)營(yíng)成本 {D}. 特許經(jīng)營(yíng)者授權(quán)其他人使用服務(wù)標(biāo)志、商標(biāo)等權(quán)利并獲得相關(guān)收益 {E}. 特許加盟連鎖有利于企業(yè)的快速擴(kuò)張 正確答案：B,D,E, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)根據(jù)（　?。┓峙鋫蚪稹? {A}. 作用范圍 {B}. 業(yè)務(wù)水平 {C}. 勞動(dòng)價(jià)值 {D}. 合作協(xié)議 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于店長(zhǎng)的職責(zé)，說法錯(cuò)誤的是（　　）。 {A}.

57、 及時(shí)了解并關(guān)心經(jīng)紀(jì)人員的思想動(dòng)態(tài)，與公司經(jīng)常性地溝通 {B}. 保管好相關(guān)客戶的財(cái)務(wù)和資料，相關(guān)費(fèi)用及時(shí)保存 {C}. 參加公司的各類會(huì)議和培訓(xùn) {D}. 參與并了解本門店經(jīng)紀(jì)人員的每單業(yè)務(wù)的洽談 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理的過程中，最關(guān)鍵的工作是對(duì)信息的（　?。? {A}. 篩選 {B}. 鑒別 {C}. 編輯 {D}. 研究 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人參加繼續(xù)教育培訓(xùn)的，既可以

58、參加網(wǎng)絡(luò)繼續(xù)教育培訓(xùn)，也可以參加（　?。? {A}. 面授繼續(xù)教育培訓(xùn)班 {B}. 講授繼續(xù)教育培訓(xùn)課程 {C}. 經(jīng)紀(jì)相關(guān)研討會(huì) {D}. 房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)資格考試的命題工作 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的說法，錯(cuò)誤的是（　?。?。 {A}. 必要費(fèi)用不得高于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) {B}. 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示的有關(guān)內(nèi)容可以不一致 {C}. 買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)方可向委托人收傭金 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)事先告知委托人 正確答案：B, (單

59、項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 信息自身的種種特點(diǎn)以及信息不對(duì)稱所帶來的種種后果都要求行業(yè)管理主體對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)實(shí)施（　　）管理。 {A}. 統(tǒng)一性 {B}. 強(qiáng)制性 {C}. 公平性 {D}. 針對(duì)性 正確答案：C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列自然人中，具有完全民事行為能力的人有（　?。?。 {A}. 15周歲，靠版稅獨(dú)立生活的“90后”作家 {B}. 17周歲，隔月將打工節(jié)余寄回老家的農(nóng)民工 {C}. 18周歲，頸椎以下全癱瘓，手腳均無知覺的殘疾人 {D}

60、. 19周歲的間歇性精神病人 {E}. 21周歲，在家靠父母遺產(chǎn)生活的待業(yè)青年 正確答案：B,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的人力資源管理是指企業(yè)的一系列人力資源政策以及相應(yīng)的管理活動(dòng)，這些活動(dòng)包括企業(yè)人力資源戰(zhàn)略的制定，（　?。?，員工流動(dòng)管理，員工關(guān)系管理，員工安全與健康管理等。 {A}. 員工的招募與選拔 {B}. 培訓(xùn)與開發(fā) {C}. 績(jī)效管理 {D}. 薪酬管理 {E}. 員工素質(zhì)管理 正確答案：A,B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類

61、 > 房地產(chǎn)買方代理業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以委托人名義（　?。┑男袨椤? {A}. 承租房屋 {B}. 出讓房屋 {C}. 購(gòu)買住宅 {D}. 購(gòu)買商業(yè)用房 {E}. 出售商品房 正確答案：A,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在我國(guó)，采用無店鋪經(jīng)營(yíng)模式的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所面臨的客戶主要有（　　）。 {A}. 商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)主 {B}. 居民個(gè)人 {C}. 房地產(chǎn)開發(fā)商 {D}. 商鋪?zhàn)鈶? {E}. 二手房房主 正確答案：A,C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類

62、 > 進(jìn)入尾盤銷售期后，應(yīng)以（　?。橹?。 {A}. 價(jià)格策略的制定 {B}. 整個(gè)項(xiàng)目的形象推廣 {C}. 廣告的策劃 {D}. 配套工程的竣工 正確答案：D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的一般信息搜集技能，包括對(duì)日常得到的信息進(jìn)行（　?。┖涂焖贆z索的能力。 {A}. 鑒別 {B}. 分類 {C}. 整理 {D}. 儲(chǔ)存 {E}. 變更 正確答案：A,B,C,D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 須知文件包括購(gòu)房須知、購(gòu)房相關(guān)

63、稅費(fèi)須知及（　?。? {A}. 抵押貸款須知 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)須知 {C}. 貸款相關(guān)稅費(fèi)須知 {D}. 其他須知 正確答案：A, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)必須實(shí)行專業(yè)性管理的原因有（　?。? {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員構(gòu)成復(fù)雜 {B}. 房地產(chǎn)是特殊商品，價(jià)值量大，交易程序復(fù)雜 {C}. 從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)需要專業(yè)知識(shí) {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員素質(zhì)高低不一 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員社會(huì)接觸面廣 正確答案：B,C,D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分

64、類 > 未分類 > 在違約人繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施后，相對(duì)人還有損失的，可請(qǐng)求（　　）。 {A}. 停止侵害 {B}. 排除妨礙 {C}. 損害賠償 {D}. 終止合同 正確答案：C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在存量房買賣居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)主要有（　　）。 {A}. 協(xié)助議價(jià) {B}. 代辦不動(dòng)產(chǎn)登記 {C}. 裝飾裝修 {D}. 廣告宣傳 {E}. 代繳稅費(fèi) 正確答案：A,B,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地

65、產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)是以（　?。榉?wù)內(nèi)容的行業(yè)。 {A}. 促成房地產(chǎn)交易 {B}. 提高房地產(chǎn)交易效率 {C}. 降低房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn) {D}. 增強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng) {E}. 維護(hù)房地產(chǎn)交易安全 正確答案：A,B,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 影響房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)模式選擇的因素包括（　?。?。 {A}. 組織結(jié)構(gòu) {B}. 企業(yè)規(guī)模 {C}. 業(yè)務(wù)領(lǐng)域 {D}. 管理水平 {E}. 機(jī)構(gòu)成立時(shí)間長(zhǎng)短 正確答案：A,B, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 近十年

66、來，在我國(guó)沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的特大城市，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的對(duì)象有（　?。┳兓厔?shì)。 {A}. 購(gòu)房群體中高收入群體比重減小 {B}. 投資性購(gòu)房客戶群體減小 {C}. 購(gòu)房群體中高收入群體比重加大 {D}. 投資性購(gòu)房客戶群體增加 {E}. 購(gòu)房群體中低收入群體比重加大 正確答案：C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同過程中，因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員或其所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的故意或過失，使房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人產(chǎn)生了糾紛，對(duì)爭(zhēng)議的處理正確的有（　　）。 {A}. 雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決糾紛 {B}. 對(duì)委托人造成的經(jīng)濟(jì)損失，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)主管部門可以對(duì)雙方當(dāng)事人之間的糾紛進(jìn)行調(diào)解 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中沒有仲裁條款的，雙方當(dāng)事人可以另行達(dá)成仲裁決議 {E}. 對(duì)仲裁決議不服的，雙方當(dāng)事人還可以向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟 正確答案：A,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >