《2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》真題2》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》真題2（41頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》真題 注意：圖片可根據(jù)實際需要調(diào)整大小 (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列經(jīng)濟活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀的是（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)開發(fā) {B}. 房地產(chǎn)測繪 {C}. 房地產(chǎn)代理 {D}. 物業(yè)管理 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀活動存在的原因不包括（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)交易需要簽訂書面合同 {B}. 房地產(chǎn)具有特殊性 {C}. 房地產(chǎn)交易具有復雜性

2、 {D}. 房地產(chǎn)市場具有信息不對稱性 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于以注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人名義執(zhí)業(yè)的說法，正確的是（　?。? {A}. 全國統(tǒng)一資格考試合格后即可執(zhí)業(yè) {B}. 通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)內(nèi)部培訓考核后即可執(zhí)業(yè) {C}. 取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》后才可執(zhí)業(yè) {D}. 取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證書》后才可執(zhí)業(yè) 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)居間是指

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀人向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的（　?。┓?，并收取委托人傭金的行為。 {A}. 代書 {B}. 媒介 {C}. 咨詢 {D}. 議價 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向房地產(chǎn)交易主體宣傳相關(guān)法律法規(guī)，解說交易程序及相關(guān)規(guī)定，警示不規(guī)范行為及后果，其作用是（　?。?。 {A}. 促進交易公平 {B}. 降低交易成本 {C}. 規(guī)范交易行為 {D}. 加速房地產(chǎn)流通 正確答案：C, (單項

4、選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 如果房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格注冊的起始日期為2004年6月1日，則注冊有效期至（　　）。 {A}. 2006年5月31日 {B}. 2007年5月31日 {C}. 2008年5月31日 {D}. 2009年5月31日 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列權(quán)利中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人享有的是（　?。? {A}. 知悉真實成交價格的權(quán)利 {B}. 以自己的名義收取傭金的權(quán)利 {C}. 以自己的名義承攬業(yè)

5、務的權(quán)利 {D}. 要求委托人提供與交易有關(guān)的資料的權(quán)利 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 由于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的專業(yè)性和復雜性，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員必須擁有完善的知識結(jié)構(gòu)，這一知識結(jié)構(gòu)的核心是（　?。? {A}. 文化修養(yǎng) {B}. 經(jīng)濟學基礎(chǔ)知識 {C}. 相關(guān)法律法規(guī)知識 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)知識 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的基本內(nèi)容包括遵紀守法、規(guī)范執(zhí)業(yè)、誠實守信

6、、公平競爭和（　　）。 {A}. 靈活機智 {B}. 信息公開 {C}. 熱情周到 {D}. 盡職盡責 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 按照企業(yè)性質(zhì)對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行分類，其種類不包括（　　）。 {A}. 股份有限公司 {B}. 個人獨資企業(yè) {C}. 合伙企業(yè) {D}. 個體工商戶 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的義務不包括（　?。? {A}.

7、在經(jīng)營場所公示房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的注冊證書 {B}. 向房地產(chǎn)管理部門或行業(yè)組織提出實施專業(yè)培訓的要求和建議 {C}. 督促房地產(chǎn)經(jīng)紀人員認真開展經(jīng)紀業(yè)務 {D}. 為委托人保守商業(yè)秘密 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 有店鋪的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，其規(guī)?；\作的主要方式是（　?。?。 {A}. 開設(shè)網(wǎng)上店鋪 {B}. 發(fā)展連鎖經(jīng)營 {C}. 擴大主營業(yè)務 {D}. 提高管理水平 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分

8、類 > 相比其他組織結(jié)構(gòu)類型，矩陣制組織結(jié)構(gòu)的主要優(yōu)點是（　?。? {A}. 有利于加強橫向機構(gòu)內(nèi)部各職能人員之間的聯(lián)系 {B}. 有利于人員精簡 {C}. 有利于高層管理者擺脫日常事務 {D}. 有利于統(tǒng)一領(lǐng)導 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)選擇開設(shè)門店的區(qū)域時，應優(yōu)先考慮（　?。? {A}. 企業(yè)目標市場定位 {B}. 企業(yè)財務狀況 {C}. 企業(yè)人力資源狀況 {D}. 企業(yè)管理現(xiàn)狀 正確答案：A, (單項選

9、擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)揮自身優(yōu)勢，把經(jīng)紀業(yè)務拓展至房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦領(lǐng)域的戰(zhàn)略屬于（　?。?。 {A}. 橫向多樣化戰(zhàn)略 {B}. 前向一體化戰(zhàn)略 {C}. 后向一體化戰(zhàn)略 {D}. 水平一體化戰(zhàn)略 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)建立品牌的首要工作是（　　）。 {A}. 建立品牌識別系統(tǒng) {B}. 制定企業(yè)品牌戰(zhàn)略 {C}. 提升顧客感知價值 {D}. 制定品牌推廣計劃

10、 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是否采取店鋪經(jīng)營，主要取決于其（　　）。 {A}. 人員規(guī)模 {B}. 發(fā)展階段 {C}. 資金實力 {D}. 面向的客戶類型 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 兼顧房地產(chǎn)經(jīng)紀人基本生活保障和激勵作用的薪酬支付方式是（　　）。 {A}. 固定薪金制 {B}. 傭金制 {C}. 混合制 {D}. 收益分成制 正確答案：C,

11、 (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為房地產(chǎn)代理業(yè)務和房地產(chǎn)居間業(yè)務，所依據(jù)的分類標準是（　　）。 {A}. 經(jīng)紀活動所促成房地產(chǎn)交易的類型 {B}. 經(jīng)紀活動的方式 {C}. 經(jīng)紀活動所涉及標的房地產(chǎn)的用途 {D}. 經(jīng)紀活動所涉及標的房地產(chǎn)的新舊狀態(tài) 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，判斷客戶是否有真實委托意愿的依據(jù)是（　?。? {A}. 客戶的口頭表述是否誠懇 {B}. 客戶

12、是否帶了房產(chǎn)證和身份證 {C}. 客戶是否愿意簽訂經(jīng)紀業(yè)務委托協(xié)議 {D}. 客戶是否詢問了一些核心的信息 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 存量房居間業(yè)務和代理業(yè)務流程中都有的環(huán)節(jié)是（　　）。 {A}. 房源和資源信息的收集發(fā)布 {B}. 代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù) {C}. 辦理交易資金監(jiān)管手續(xù) {D}. 代辦抵押貸款手續(xù) 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人欲充分了解委托人的意圖和要求

13、，把握客戶的真實需求，首先需要（　　）。 {A}. 全面細致地向客戶介紹房地產(chǎn)現(xiàn)狀 {B}. 認真觀察客戶看房的反應 {C}. 認真傾聽客戶的陳述 {D}. 引導客戶了解、喜歡房地產(chǎn)經(jīng)紀人所推薦的房地產(chǎn) 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在存量房出售代理業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人要充分了解待售房地產(chǎn)的實物狀況、權(quán)屬狀況和（　?。? {A}. 政策規(guī)定 {B}. 區(qū)位狀況 {C}. 價格狀況 {D}. 市場狀況 正確答案：B, (單項選擇題)(每題

14、1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)說明書應當由（　?。┚幹?、填寫。 {A}. 房地產(chǎn)所有權(quán)人 {B}. 房地產(chǎn)行政管理部門 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦的說法，錯誤的是（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦是居間服務應有的服務內(nèi)容 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以多筆業(yè)務集中代辦，具有成本優(yōu)勢 {C}. 房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦可以收取報酬 {D}. 房

15、地產(chǎn)登記手續(xù)代辦可以節(jié)約委托人的時間和精力 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)代辦業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不宜提供（　?。┑姆?。 {A}. 貸款政策咨詢 {B}. 協(xié)助準備貸款資料 {C}. 貸款申請資料代交 {D}. 貸款審批擔保 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同條款分類的說法，錯誤的是（　?。?。 {A}. 根據(jù)合同條款所起的作用，可分為主要條款和普通條

16、款 {B}. 根據(jù)合同條款的內(nèi)容，可分為解決爭議條款和程序條款 {C}. 根據(jù)合同條款的表現(xiàn)形式，可分為明示條款和默示條款 {D}. 根據(jù)合同條款的責任內(nèi)容，可分為有責條款和無責條款 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同約定的是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與（　?。┲g的權(quán)利義務關(guān)系。 {A}. 交易一方 {B}. 交易雙方 {C}. 交易當事人 {D}. 委托人 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

17、 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同中應當有（　?。┖灻?。 {A}. 執(zhí)行該業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理 {C}. 房地產(chǎn)交易雙方 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的法務人員 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同默示條款的說法，正確的是（　?。? {A}. 默示條款是合同的主要條款 {B}. 默示條款一般是合同的程序條款 {C}. 明示條款以默示條款的存在為前提 {D}. 明示條款和默示條款發(fā)生矛盾時，以明示條款為準 正確答案：D,

18、 (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)居間合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)一般不承擔（　　）的服務。 {A}. 如實報告交易機會 {B}. 盡力提供說合服務 {C}. 為委托人保守秘密 {D}. 代收、代管房款 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在存量房買方代理合同中，應當約定的內(nèi)容是（　?。? {A}. 帶領(lǐng)客戶看房的次數(shù) {B}. 提供的備選房源數(shù)量 {C}. 向買方報告交易機會的次數(shù) {D}. 對代購房地

19、產(chǎn)的估價服務 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列房地產(chǎn)經(jīng)紀合同條款中，容易引發(fā)糾紛的是（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承諾不吃差價 {B}. 代理銷售的房屋賣不出去，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承諾購買 {C}. 房屋權(quán)屬信息的真實性由賣方負責 {D}. 房屋登記手續(xù)可由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代辦并額外收費 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 減少合同糾紛的措施不包括（　?。?。 {A}. 采用房地產(chǎn)經(jīng)紀合同示范

20、文本 {B}. 求同存異，回避有爭議的條款 {C}. 由法律人士對合同內(nèi)容進行審核 {D}. 采用書面合同形式 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人在房地產(chǎn)經(jīng)紀信息加工整理的過程中，通過對信息的（　　），產(chǎn)生具有深度和新價值的信息并提高自身的判斷、思考能力。 {A}. 篩選 {B}. 鑒別 {C}. 研究 {D}. 編輯 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的價值

21、不因為使用者的增加而減少，這說明房地產(chǎn)經(jīng)紀信息具有（　?。? {A}. 多效性 {B}. 共享性 {C}. 時效性 {D}. 積累性 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息篩選的目的是（　?。? {A}. 刪除無用的信息 {B}. 增加信息的數(shù)量 {C}. 增強信息的可信度 {D}. 將信息整理歸類 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > MLS系統(tǒng)運行的基礎(chǔ)是（　?。?。

22、 {A}. 獨家代理制度 {B}. 業(yè)必歸會制度 {C}. 參與代理制度 {D}. 共同代理制度 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對象是（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律組織 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)主管部門 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務委托人 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 目前唯一全國性的房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)

23、規(guī)范，是中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會于2006年10月31日發(fā)布的（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)規(guī)則 {B}. 房地產(chǎn)中介服務行為規(guī)范 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則 {D}. 房地產(chǎn)中介行業(yè)自律規(guī)則 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于房地產(chǎn)廣告發(fā)布的說法，錯誤的是（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布新建商品房項目廣告應當提供開發(fā)商的委托證明 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布房源廣告之前，應當核驗委托人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為得

24、到客源信息，可以發(fā)布虛構(gòu)的房源廣告 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得發(fā)布含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容的廣告 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在接受房地產(chǎn)出售業(yè)務委托時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當書面告知委托人（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)抵押貸款流程 {B}. 房地產(chǎn)估價流程 {C}. 房地產(chǎn)交易流程 {D}. 房地產(chǎn)登記流程 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務需要經(jīng)過（　　）。

25、 {A}. 房地產(chǎn)行政主管部門批準 {B}. 原委托人書面同意 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律組織批準 {D}. 工商行政主管部門批準 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未完成房地產(chǎn)居間服務合同約定的事項，或者服務未達到房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定標準，則（　?。?。 {A}. 可以全額收取報酬 {B}. 可以部分收取報酬 {C}. 不得收取報酬 {D}. 可以與委托人協(xié)商報酬 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未

26、分類 > 未分類 > 因房地產(chǎn)經(jīng)紀人員或其所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的故意或過失，給當事人造成損失的，則賠償責任（　?。? {A}. 均由房地產(chǎn)經(jīng)紀人員承擔 {B}. 可由房地產(chǎn)經(jīng)紀人員承擔 {C}. 可由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔 {D}. 均由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案的涵蓋范圍不包括（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理 {C}. 私下成交的房地產(chǎn)交易雙方 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

27、 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 目前我國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理主要采取的模式是（　　）。 {A}. 行業(yè)自治模式 {B}. 行政監(jiān)管模式 {C}. 計劃審批模式 {D}. 行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在美國，由房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會主導建立的（　　）制度，在客觀上促使房源信息在全美范圍內(nèi)得以共享。 {A}. 聯(lián)合銷售 {B}. 參與代理 {C}. 獨家銷售

28、 {D}. 報底價銷售 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀收費管理屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的（　　）。 {A}. 專業(yè)性管理 {B}. 規(guī)范性管理 {C}. 公平性管理 {D}. 服務性管理 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律組織可以（　?。?。 {A}. 履行行政管理的職責 {B}. 經(jīng)政府授權(quán)行使行業(yè)行政管理的職責 {C}. 制定對所有房地產(chǎn)市場主體都有

29、約束力的章程 {D}. 在行業(yè)內(nèi)立法 正確答案：B, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于傭金的說法，正確的有（　?。?。 {A}. 法定傭金具有強制性 {B}. 傭金的支付時間由經(jīng)紀機構(gòu)與委托人自行約定 {C}. 自由傭金要以經(jīng)紀合同為依據(jù)，支付給具體經(jīng)辦業(yè)務的經(jīng)紀人員 {D}. 經(jīng)紀機構(gòu)收取傭金應當開具發(fā)票 {E}. 傭金在本質(zhì)上就是信息費 正確答案：A,B,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的主要區(qū)別

30、在于（　　）。 {A}. 法律性質(zhì)不同 {B}. 服務方式不同 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人承擔的義務不同 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)所需要的條件不同 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人同交易標的之間的關(guān)系不同 正確答案：A,B, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)中介服務包括（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀 {B}. 房地產(chǎn)咨詢 {C}. 物業(yè)管理 {D}. 房地產(chǎn)投資開發(fā) {E}. 房地產(chǎn)估價 正確答案：A,B,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分)

31、 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人享有，而房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理不享有的權(quán)利有（　?。? {A}. 獨立辦理經(jīng)紀業(yè)務并獲得合理報酬 {B}. 加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)并承擔關(guān)鍵崗位工作 {C}. 以自己的名義與客戶訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 {D}. 在全國范圍內(nèi)注冊執(zhí)業(yè) {E}. 同時在兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)執(zhí)業(yè) 正確答案：A,B, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 申請房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格注冊必須具備的條件有（　?。?。 {A}. 取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》

32、 {B}. 年齡在22歲以上 {C}. 從業(yè)5年以上 {D}. 身體健康，能堅持在注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人崗位上工作 {E}. 經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)考核合格 正確答案：A,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的義務有（　?。? {A}. 為委托人保守商業(yè)秘密 {B}. 遵守行業(yè)管理規(guī)定 {C}. 同時代表交易雙方的利益 {D}. 向委托人披露相關(guān)信息 {E}. 不得進行不正當競爭 正確答案：A,B,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分)

33、題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)注銷時，對尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務可以采取的處理方式有（　?。? {A}. 告知委托人因機構(gòu)注銷，經(jīng)紀合同自動終止，雙方互不承擔責任 {B}. 終止合同并賠償損失 {C}. 由委托人自行處理，收取部分傭金 {D}. 經(jīng)委托人同意，將業(yè)務轉(zhuǎn)由其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代為完成 {E}. 在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定處理方式 正確答案：B,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的分支機構(gòu)的說法，正確的有（　?。?

34、 {A}. 分支機構(gòu)可以獨立進行經(jīng)濟核算 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對其分支機構(gòu)解散后尚未清償?shù)娜總鶆粘袚熑? {C}. 分支機構(gòu)可以開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在我國境內(nèi)設(shè)立的分支機構(gòu)不具有法人資格 {E}. 分支機構(gòu)可以與聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀人簽訂勞動合同 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 與其他組織結(jié)構(gòu)形式相比，直線—參謀制組織結(jié)構(gòu)的主要缺點有（　?。?。 {A}. 高度集權(quán)會帶來決策遲緩 {B}. 會出現(xiàn)多頭領(lǐng)導 {C}. 職能部門重

35、疊，管理人員增多 {D}. 只有高層領(lǐng)導對組織目標的實現(xiàn)負責 {E}. 職能機構(gòu)和人員相互間的溝通協(xié)調(diào)性差 正確答案：A,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀門店選址的原則包括（　　）。 {A}. 要同有良好商業(yè)配套的居住區(qū)毗鄰 {B}. 保證充足的房源和客源 {C}. 保證良好的展示性 {D}. 保證順暢的交通和可達性 {E}. 確?？沙掷m(xù)性經(jīng)營 正確答案：B,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

36、 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)財務管理的內(nèi)容主要包括（　?。? {A}. 傭金標準的制定 {B}. 經(jīng)營預算 {C}. 應收傭金的追索 {D}. 財務資源組織 {E}. 賬務管理 正確答案：B,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)制定薪酬制度的原則有（　?。?。 {A}. 底薪與獎金分離 {B}. 簡明扼要，易于執(zhí)行 {C}. 公平合理兼顧激勵 {D}. 適時動態(tài)調(diào)整 {E}. 按需分配 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)

37、(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀門店選址區(qū)域調(diào)查的內(nèi)容包括（　　）。 {A}. 目標區(qū)域的房源情況 {B}. 目標區(qū)域的客源情況 {C}. 目標區(qū)域的競爭對手情況 {D}. 目標區(qū)域的房價情況 {E}. 目標區(qū)域的市政配套設(shè)施情況 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在存量房經(jīng)紀業(yè)務中，“協(xié)助交易達成”環(huán)節(jié)的主要工作包括（　?。?。 {A}. 現(xiàn)場看房 {B}. 收集價格信息 {C}. 協(xié)調(diào)交易價格 {

38、D}. 促成交易 {E}. 協(xié)助或代理客戶簽訂交易合同 正確答案：C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在新建商品房銷售代理中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應準備的銷售資料包括（　?。?。 {A}. 商品房預售許可證 {B}. 商品房買賣合同文本 {C}. 樓書 {D}. 施工許可證 {E}. 開盤廣告 正確答案：A,B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于房地產(chǎn)登記信息查詢的說法，正確的有（　?。?。 {A}

39、. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以通過查詢登記信息調(diào)查受托房屋的權(quán)屬情況 {B}. 查詢登記信息發(fā)生的費用應由經(jīng)紀業(yè)務委托人承擔 {C}. 房地產(chǎn)登記機構(gòu)應當為房地產(chǎn)經(jīng)紀人提供權(quán)屬信息查詢服務 {D}. 所有經(jīng)紀業(yè)務都應當查詢房地產(chǎn)登記信息 {E}. 委托人出具房屋所有權(quán)證，房地產(chǎn)經(jīng)紀人就無須再查詢房屋登記信息 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列房地產(chǎn)登記中，可委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代辦登記手續(xù)的有（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 {B}. 房地產(chǎn)抵押登記 {C}

40、. 房地產(chǎn)預售登記 {D}. 房屋租賃備案登記 {E}. 小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)移登記 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人在為購房者提供個人住房貸款代辦服務時，一般需要協(xié)助購房者制訂合理的貸款方案，貸款方案的主要組成要素有（　?。?。 {A}. 貸款成數(shù) {B}. 貸款金額 {C}. 貸款期限 {D}. 貸款擔保方式 {E}. 貸款償還方式 正確答案：A,B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

41、 關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的說法，正確的有（　?。?。 {A}. 合同標的是勞務服務 {B}. 合同是有償合同 {C}. 合同當事人取得權(quán)利必須要支付相應代價 {D}. 合同經(jīng)備案才生效 {E}. 合同一般要采用書面形式 正確答案：A,B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在代理合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)一般承擔（　?。┑牧x務。 {A}. 按照指示處理事務 {B}. 安排經(jīng)紀合同中簽名的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員處理事務 {C}. 向被代理人報告事務處理情況 {D}. 將處

42、理事務收益交付被代理人 {E}. 支付處理事務所發(fā)生費用 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在新建商品房銷售代理合同中，由于約定的銷售價格越高，銷售難度就越大，為了避免可能出現(xiàn)的糾紛，合適的做法有（　　）。 {A}. 在合同中約定提供交易機會的次數(shù) {B}. 在合同中約定房地產(chǎn)交易價格的范圍 {C}. 在合同中約定銷售的時間和進度 {D}. 在合同中約定不同價格和銷售進度下的傭金計算標準 {E}. 在合同中約定如果售價高出某個基準，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以進行分成

43、 正確答案：B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的間接渠道有（　?。?。 {A}. 電話接聽 {B}. 媒體廣告 {C}. 網(wǎng)絡(luò)信息 {D}. 熟人推介 {E}. 門店接待 正確答案：B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息整理的說法，正確的有（　?。?。 {A}. 鑒別是為了保證信息的真實性、可信性 {B}. 篩選就是對房地產(chǎn)信息的可信性進行分析 {C}. 整

44、序就是將雜亂無序的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息按一定標準整理歸類 {D}. 編輯是對信息數(shù)據(jù)進行分析和判斷 {E}. 研究是對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的高層次分析 正確答案：A,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀活動自愿原則的內(nèi)涵有（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)有權(quán)按照自己的真實意愿聘請房地產(chǎn)經(jīng)紀人員 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)有權(quán)按照自己的真實意愿獨立選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀服務對象 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀委托人有權(quán)按照自己的真實意愿獨立選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀活動當事人行使獨立選擇

45、權(quán)的同時，應尊重社會公共利益 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀活動當事人對自己的真實意思負責，自愿做出的承諾具有法律效力 正確答案：B,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，公平原則主要體現(xiàn)在（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)獲得經(jīng)紀業(yè)務的機會平等 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人的權(quán)利義務對等 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀活動當事人的法律地位平等 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀活動當事人的民事責任平等 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀活動當事人對自己的行為負責 正確答案：A,B,

46、 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范的“回避原則”意味著（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不能既提供經(jīng)紀服務又直接參與房地產(chǎn)交易 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不能既提供經(jīng)紀服務又直接參與房地產(chǎn)交易 {C}. 與房地產(chǎn)交易有利害關(guān)系的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得承辦經(jīng)紀業(yè)務 {D}. 在任何情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員均不能充當房地產(chǎn)的賣方和買方 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在參與房地產(chǎn)交易時，應當向交易相對人明示自己的身份 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類

47、:未分類 > 未分類 > 為使客戶選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)時，對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的資質(zhì)及實力有所了解，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當在其經(jīng)營場所公示（　?。? {A}. 房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的備案證明 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織頒發(fā)的會員證書 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)品牌標志 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)財務收支狀況 {E}. 服務收費標準及收費方式 正確答案：A,B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 我國現(xiàn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的主要內(nèi)容有（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格管理

48、 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀投訴處理 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀收費管理 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)信用管理 {E}. 房地產(chǎn)市場管理 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 為了規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理部門可采取的手段有（　?。?。 {A}. 制訂房地產(chǎn)經(jīng)紀合同示范文本 {B}. 制訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務標準，明確服務要求和內(nèi)容 {C}. 加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的監(jiān)督管理 {D}. 推行房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案制度 {E}. 對已出現(xiàn)的糾紛進行調(diào)解處理 正確答

49、案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織的職責有（　?。?。 {A}. 維護房地產(chǎn)經(jīng)紀人員合法權(quán)益 {B}. 擬訂并推行房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)標準 {C}. 組織房地產(chǎn)經(jīng)紀人員業(yè)務培訓 {D}. 組織開展房地產(chǎn)經(jīng)紀理論研究 {E}. 開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務活動 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人張某、李某共同發(fā)起設(shè)立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)），辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產(chǎn)

50、經(jīng)紀人協(xié)理田某作為機構(gòu)負責人。趙某來到甲機構(gòu)的門店，想把自己的房子以3000元/月的價格出租。田某向趙某提出，如果按3000元/月的價格租出房子后，趙某需支付700元作為個人獎勵，趙某同意了田某的要求。田某代表甲機構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。一個星期后，田某把趙某的房子以3000元/月的價格租給了錢某，趙某與錢某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某支付了700元獎勵費。然而，租賃合同簽訂后的第三天，黃某來到甲機構(gòu)，告訴田某他才是這個房子的所有者，要求撤銷該租賃合同。 甲機構(gòu)在領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照后的30日內(nèi)，到登記機構(gòu)所在地房地產(chǎn)行政管理部門備案時，需提交的材料包括（　?。?。 {A}.

51、營業(yè)執(zhí)照 {B}. 機構(gòu)設(shè)立的可行性分析報告 {C}. 經(jīng)營計劃 {D}. 注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人員情況 正確答案：A,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人張某、李某共同發(fā)起設(shè)立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)），辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理田某作為機構(gòu)負責人。趙某來到甲機構(gòu)的門店，想把自己的房子以3000元/月的價格出租。田某向趙某提出，如果按3000元/月的價格租出房子后，趙某需支付700元作為個人獎勵，趙某同意了田某的要求。田某代表甲機構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。一個星期后，田某把趙

52、某的房子以3000元/月的價格租給了錢某，趙某與錢某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某支付了700元獎勵費。然而，租賃合同簽訂后的第三天，黃某來到甲機構(gòu)，告訴田某他才是這個房子的所有者，要求撤銷該租賃合同。 關(guān)于田某這一經(jīng)紀行為的說法，正確的有（　　）。 {A}. 田某在這一經(jīng)紀業(yè)務的過程中，沒有做好房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查 {B}. 即使錢某沒有提出看房，田某也應帶領(lǐng)其看房 {C}. 如果經(jīng)紀合同中沒有要求甲機構(gòu)查驗租賃房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，則田某和甲機構(gòu)均沒有責任 {D}. 如果趙某不是該房屋的所有權(quán)人，則田某協(xié)助達成的房屋租賃合同肯定為無效合同 正確答案：A,

53、B,D, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人張某、李某共同發(fā)起設(shè)立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)），辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理田某作為機構(gòu)負責人。趙某來到甲機構(gòu)的門店，想把自己的房子以3000元/月的價格出租。田某向趙某提出，如果按3000元/月的價格租出房子后，趙某需支付700元作為個人獎勵，趙某同意了田某的要求。田某代表甲機構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。一個星期后，田某把趙某的房子以3000元/月的價格租給了錢某，趙某與錢某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某支付了700元獎勵費。然而，租賃合同簽訂后的第三天，

54、黃某來到甲機構(gòu)，告訴田某他才是這個房子的所有者，要求撤銷該租賃合同。 關(guān)于田某收取獎勵費行為的說法，正確的有（　?。?。 {A}. 田某向趙某收取700元作為獎勵費是合理的 {B}. 應由甲機構(gòu)向趙某收取700元獎勵費 {C}. 田某應將700元交給甲機構(gòu)，由甲機構(gòu)決定田某可以獲得多少獎勵 {D}. 田某不應收取700元獎勵費 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人張某、李某共同發(fā)起設(shè)立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)），辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理田某作為

55、機構(gòu)負責人。趙某來到甲機構(gòu)的門店，想把自己的房子以3000元/月的價格出租。田某向趙某提出，如果按3000元/月的價格租出房子后，趙某需支付700元作為個人獎勵，趙某同意了田某的要求。田某代表甲機構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。一個星期后，田某把趙某的房子以3000元/月的價格租給了錢某，趙某與錢某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某支付了700元獎勵費。然而，租賃合同簽訂后的第三天，黃某來到甲機構(gòu)，告訴田某他才是這個房子的所有者，要求撤銷該租賃合同。 趙某同甲機構(gòu)所簽訂的合同屬于（　?。? {A}. 新建商品房經(jīng)紀合同 {B}. 房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀合同 {C}. 房地產(chǎn)租賃代理

56、合同 {D}. 房屋租賃合同 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人張某、李某共同發(fā)起設(shè)立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)），辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理田某作為機構(gòu)負責人。趙某來到甲機構(gòu)的門店，想把自己的房子以3000元/月的價格出租。田某向趙某提出，如果按3000元/月的價格租出房子后，趙某需支付700元作為個人獎勵，趙某同意了田某的要求。田某代表甲機構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。一個星期后，田某把趙某的房子以3000元/月的價格租給了錢某，趙某與錢某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某

57、支付了700元獎勵費。然而，租賃合同簽訂后的第三天，黃某來到甲機構(gòu)，告訴田某他才是這個房子的所有者，要求撤銷該租賃合同。 關(guān)于甲機構(gòu)和田某關(guān)系的說法，正確的為（　?。?。 {A}. 甲機構(gòu)聘用田某作為負責人是合適的 {B}. 甲機構(gòu)應當承擔田某代其同趙某簽訂經(jīng)紀合同的相關(guān)責任 {C}. 田某對甲機構(gòu)的債務承擔有限責任 {D}. 田某對甲機構(gòu)的債務承擔無限連帶責任 正確答案：B, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，某日在互聯(lián)網(wǎng)上看到王某出售本市一套

58、三居室住房的信息，標價115萬元，他隨即打電話咨詢相關(guān)情況，并告之自己是甲機構(gòu)經(jīng)紀人，可以幫王某找買家。房主王某在電話中應允張某可以為其代找買家。次日，張某便約自己的買房客戶李某一起去看房，并向李某報價125萬元，還交代李某不要當場與房主談價格，否則房主會認為他看中該房而不肯降價?？捶恐螅钅硨υ摲渴譂M意。經(jīng)過討價還價，最后李某以118萬元的價格與甲機構(gòu)簽了房屋承購委托協(xié)議，按甲機構(gòu)規(guī)定交了2萬元定金并預付了1％的傭金，委托代理協(xié)議還約定，交易達成后李某再支付房屋總價1％的傭金及4000元抵押貸款手續(xù)代辦費。隨后張某個人又以115萬元的價格與王某簽訂房屋出售委托協(xié)議書，約定傭金為成交價的1

59、％，并聲稱買方不愿出面，讓王某在房屋買賣合同的賣方處簽字，單方簽訂房屋買賣合同。隨后張某將2萬元定金轉(zhuǎn)交給王某。 張某與甲機構(gòu)的關(guān)系有（　?。?。 {A}. 執(zhí)業(yè)關(guān)系 {B}. 法律責任關(guān)系 {C}. 經(jīng)濟關(guān)系 {D}. 行政關(guān)系 正確答案：A,B,C, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，某日在互聯(lián)網(wǎng)上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，標價115萬元，他隨即打電話咨詢相關(guān)情況，并告之自己是甲機構(gòu)經(jīng)紀人，可以幫王某找買家。房主王某在電話中應允張

60、某可以為其代找買家。次日，張某便約自己的買房客戶李某一起去看房，并向李某報價125萬元，還交代李某不要當場與房主談價格，否則房主會認為他看中該房而不肯降價。看房之后，李某對該房十分滿意。經(jīng)過討價還價，最后李某以118萬元的價格與甲機構(gòu)簽了房屋承購委托協(xié)議，按甲機構(gòu)規(guī)定交了2萬元定金并預付了1％的傭金，委托代理協(xié)議還約定，交易達成后李某再支付房屋總價1％的傭金及4000元抵押貸款手續(xù)代辦費。隨后張某個人又以115萬元的價格與王某簽訂房屋出售委托協(xié)議書，約定傭金為成交價的1％，并聲稱買方不愿出面，讓王某在房屋買賣合同的賣方處簽字，單方簽訂房屋買賣合同。隨后張某將2萬元定金轉(zhuǎn)交給王某。 關(guān)

61、于甲機構(gòu)、張某、王某、李某關(guān)系的說法，正確的為（　　）。 {A}. 張某是王某的代理人 {B}. 張某是李某的代理人 {C}. 張某是居間方，不是任何一方的代理人 {D}. 甲機構(gòu)是李某的代理人 正確答案：D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，某日在互聯(lián)網(wǎng)上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，標價115萬元，他隨即打電話咨詢相關(guān)情況，并告之自己是甲機構(gòu)經(jīng)紀人，可以幫王某找買家。房主王某在電話中應允張某可以為其代找買家。次日，張某便約自己的買房客戶李某

62、一起去看房，并向李某報價125萬元，還交代李某不要當場與房主談價格，否則房主會認為他看中該房而不肯降價?？捶恐?，李某對該房十分滿意。經(jīng)過討價還價，最后李某以118萬元的價格與甲機構(gòu)簽了房屋承購委托協(xié)議，按甲機構(gòu)規(guī)定交了2萬元定金并預付了1％的傭金，委托代理協(xié)議還約定，交易達成后李某再支付房屋總價1％的傭金及4000元抵押貸款手續(xù)代辦費。隨后張某個人又以115萬元的價格與王某簽訂房屋出售委托協(xié)議書，約定傭金為成交價的1％，并聲稱買方不愿出面，讓王某在房屋買賣合同的賣方處簽字，單方簽訂房屋買賣合同。隨后張某將2萬元定金轉(zhuǎn)交給王某。 如果李某以此房屋做抵押，辦理個人住房貸款，他有可能采取

63、的貸款方式為（　　）。 {A}. 公積金貸款 {B}. 商業(yè)貸款 {C}. 個人住房組合貸款 {D}. 質(zhì)押貸款 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，某日在互聯(lián)網(wǎng)上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，標價115萬元，他隨即打電話咨詢相關(guān)情況，并告之自己是甲機構(gòu)經(jīng)紀人，可以幫王某找買家。房主王某在電話中應允張某可以為其代找買家。次日，張某便約自己的買房客戶李某一起去看房，并向李某報價125萬元，還交代李某不要當場與房主談價格，否則房

64、主會認為他看中該房而不肯降價?？捶恐螅钅硨υ摲渴譂M意。經(jīng)過討價還價，最后李某以118萬元的價格與甲機構(gòu)簽了房屋承購委托協(xié)議，按甲機構(gòu)規(guī)定交了2萬元定金并預付了1％的傭金，委托代理協(xié)議還約定，交易達成后李某再支付房屋總價1％的傭金及4000元抵押貸款手續(xù)代辦費。隨后張某個人又以115萬元的價格與王某簽訂房屋出售委托協(xié)議書，約定傭金為成交價的1％，并聲稱買方不愿出面，讓王某在房屋買賣合同的賣方處簽字，單方簽訂房屋買賣合同。隨后張某將2萬元定金轉(zhuǎn)交給王某。 關(guān)于經(jīng)紀服務費用收取的說法，正確的為（　?。?。 {A}. 甲機構(gòu)不應該要求李某預付傭金 {B}. 甲機構(gòu)不應該向李某

65、收取抵押貸款手續(xù)代辦費 {C}. 甲機構(gòu)不應該向李某收取傭金 {D}. 張某不應該向王某收取傭金 正確答案：A,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，某日在互聯(lián)網(wǎng)上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，標價115萬元，他隨即打電話咨詢相關(guān)情況，并告之自己是甲機構(gòu)經(jīng)紀人，可以幫王某找買家。房主王某在電話中應允張某可以為其代找買家。次日，張某便約自己的買房客戶李某一起去看房，并向李某報價125萬元，還交代李某不要當場與房主談價格，否則房主會認為他看中該房而不肯降價?？?/p>

66、房之后，李某對該房十分滿意。經(jīng)過討價還價，最后李某以118萬元的價格與甲機構(gòu)簽了房屋承購委托協(xié)議，按甲機構(gòu)規(guī)定交了2萬元定金并預付了1％的傭金，委托代理協(xié)議還約定，交易達成后李某再支付房屋總價1％的傭金及4000元抵押貸款手續(xù)代辦費。隨后張某個人又以115萬元的價格與王某簽訂房屋出售委托協(xié)議書，約定傭金為成交價的1％，并聲稱買方不愿出面，讓王某在房屋買賣合同的賣方處簽字，單方簽訂房屋買賣合同。隨后張某將2萬元定金轉(zhuǎn)交給王某。 關(guān)于張某賺取差價的說法，正確的為（　　）。 {A}. 張某應當將3萬元差價退還給李某 {B}. 張某應當將3萬元元差價退還給王某 {C}. 張某利用買賣雙方信息不對稱，不僅收了法定傭金，還多為公司賺了3萬元的利潤，是個優(yōu)秀的經(jīng)紀人 {D}. 張某利用買賣雙方信息不對稱賺取差價的行為不符合房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德 正確答案：A,D, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構(gòu)指派經(jīng)紀人王某負責此項業(yè)務。合同約定