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1、 家庭居室裝飾裝修施 工 合 同 發(fā)包方（簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承包方（簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、 《建筑安裝工程承包合同條例》、 《中華人民共和 國消費者權(quán)益保護法》、《中華人民共和國價格法》，中華人民共和國建設部（ 1997） 92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護 雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。 一、概況

2、 1、甲方裝飾住房系合法居住。 乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì) 證書》的企業(yè)法人。 2、裝飾施工地點：＿＿區(qū)（縣）＿＿＿路 ＿＿＿號＿＿樓＿＿＿室。 3、住房結(jié)構(gòu)：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿廳＿＿＿套，施工面積＿＿＿平方米。 4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。 5、承包方式：＿＿＿＿＿（包工包料、清包工、部分承包）。 6、總價款：￥＿＿＿＿元，大寫（人民幣）：＿＿＿＿＿ 其中： 材 料 費：＿＿＿＿＿＿，人工費：＿＿＿＿＿＿ 管 理 費：＿＿＿＿＿＿，設計費：＿＿＿＿＿

3、＿ 垃圾清運費：＿＿＿＿＿＿，稅金（ 3.41 ％）：＿＿＿＿其 他 費 用：＿＿＿＿＿＿ 經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。 7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日開工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期 ＿＿＿天。 二、關(guān)于材料供應的約定： 1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。 本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應 到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙 方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由

4、甲方承擔。 甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價 款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。 2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。 3、乙方對甲方采購的裝飾材料、 設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾， 非經(jīng)甲方同意， 不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。 4、乙方供應的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用， 對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備 價款的

5、雙倍補償給甲方。 三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定： 1、本工程執(zhí)行 DBJ08-62-97 《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、 DB31/T30-1999 《住宅裝飾 裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。 2、本工程由＿＿＿方設計施工方案。 3、甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順 延。 4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。 5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂 《工程項目變更單》（詳見附件見）后，方能進

6、行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、 乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙 方造成損失的，甲方應予賠償。 6、工程驗收。 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日 期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方 應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。 7、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦 理驗收移交手續(xù)（詳見附件《工程質(zhì)量驗收單》）。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收

7、 須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙 方的看管費用和其他相關(guān)費用。 四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定： 甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線 路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和 消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、 停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬 于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。 五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定： 1、工程款付款方式列下表

8、： 付款時間  付款百分比  金額 對預算設計認可  簽訂合同之日  1000元，第二次付款時扣除 合同簽訂后  開工前二至五天  65％  元 施工過程中 工期進度過半 30％ 元 竣工驗收 當天 5％ 元 增加工程項目 簽訂項目變更表 100％ 元 注：裝飾工程有形市場另有規(guī)定的，亦可按市場規(guī)定辦理。 2、工程結(jié)算：詳見附件六《工程結(jié)算單》。 3、工程保修期壹年。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能

9、簽訂《工程保修單》（詳見附 件七），保修期從竣工驗收簽章之日起算。 4、雙方款項往來，均應出具收據(jù)，施工結(jié)束須開具發(fā)票。 六、其它事項 1、甲方工作： （ 1）甲方應在開工前一天， 向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明＿＿＿＿份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。 對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。 （ 2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。 （ 3）如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設計管線，

10、 負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔承擔有關(guān)費用。 2、乙方工作： （ 1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。 （ 2）指派＿＿＿＿為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。 （ 3）未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準， 不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設備管線。 七、違約責任： 1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工， 甲方應補償乙方因停工、 窩工所造成的損失， 每停工或窩工一天，甲方付

11、乙方＿＿元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按 逾期未付款的＿＿％支付違約金。 2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的＿＿＿％向甲方支付違 約金。 3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設備管線，由此發(fā) 生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并擔責任。 4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設備管線， 由此發(fā)生的損失或事故 （包括罰款） ， 由乙方負責并承擔責任。 八、糾紛處理方式： 1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向上海市 建筑

12、裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設行政主管部門或消費者 協(xié)會投拆。 2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向 ___________________ 市仲裁委員會申請仲裁 ___________________ 人民法院提起訴訟。 （將不選定的解決方式劃出） 九、合同的變更和解除： 1、合同經(jīng)雙方簽字（在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證）生效后，雙方 必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要 終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應

13、按合同總價款＿＿＿％支付違約 金，并辦理終止合同手續(xù)。 2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清 算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。 十、其它約定： 1. 2. 3. 4. 5. 十一、本合同一式 _____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合 同的組成部分。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 委托代理人： 法定代表人： 住 址： 地 址： 電 話： 電 話： 郵 編： 郵 編： 簽訂日期： 年 月

14、 日 簽訂地點： 附件一： 家庭居室裝飾裝修施工合同裝飾施工內(nèi)容表 甲方：＿＿＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿＿ 序號 一 二 三 四 五 六 七 八 九  分項工程做法說明 地面部位 墻面部位 天棚部位 門窗部位 家具 衛(wèi)生間 廚房 電氣、水管 其它要求 甲方代表： 乙方代表： 年 月 日 附件二： 家庭居室裝飾裝修施工合同甲方

15、提供材料、設備表 甲方：＿＿＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿＿ 序號  材料或備名稱、品牌  規(guī)格型號  質(zhì)量等級  單位  數(shù)量  供應時間  送地地點  備注 甲方代表：  乙方代表： 年  月  日 附件三： 家庭居室裝飾裝修施工合同主材料報價單 甲方：＿＿＿＿＿＿

16、 乙方：＿＿＿＿＿＿ 序號  材料或備名稱、品牌裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號、品牌、等級  數(shù)量  單位  單價  合價 甲方代表： 乙方代表： 年 月 日 附件四： 庭居室裝飾裝修施工合同工程項目變更單 甲方：＿＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿ 變更內(nèi)容 原價格  新價格 

17、 增減金額（  + －） 詳細說明 增加工程金額 減項工程金額 （增減）金額 實付金額 元 元 元 元 注：（ 1）若變更內(nèi)容過多請另附說明； （ 2）增加項目金額、減少項目金額后應將實付金額在簽變更單認可時，將款一次付清。甲方代表： 乙方代表： 年月日 附件五： 家庭居室裝飾裝修施工合同工程質(zhì)量驗

18、收單 甲方：＿＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿ 檢驗結(jié)果 日期  檢驗項目名稱  檢驗簽名 合格  不合格  補驗 整 體 工 程 驗 收 意 見 甲方代表： 乙方代表： 注： （ 1）分項檢驗評定：合格打“√”，不合格打“╳”，補驗合格打“√”簽名。 （ 2）分項驗意見記錄，印在反面。 年月日 附件六 家庭居室裝飾裝修施工合同工程結(jié)算單

19、甲方：＿＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿ 序號 項 目 金 額 備 注 1 工程合同總價 元 2 變更增加項目 元 3 變更減少項目 元 4 工程結(jié)算總額 元 5 甲方已付金額 元 6 甲方結(jié)算應付金額 元 甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）： 年 月 日 附件七： 家庭居室裝飾裝修施工合同工程保修單 甲方：＿＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿ 公司名稱 聯(lián)系電話

20、 用戶姓名 登記編號 裝修房屋地 址 聯(lián)系電話 施工單位負責 竣工負責人 人 年 月 日至 現(xiàn)場施工日期 竣工驗收日期 年 月 日 年 月 日至 保修期限 年 月 日 甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）： 年 月 日 備注： （ 1）凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收之日計算，保修期為壹年（對清包工程， 不實行保修） （ 2）保修期內(nèi)由于乙方施工不當造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修。 （ 3）保修期內(nèi)如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使

21、用，乙方酌情收費。 （ 4）本保修單須甲、乙雙方簽字。 制度說明 制度是以 執(zhí)行力為保障的。 “制度”之所以可以 對個人行為起到約束的作用， 是以有效的執(zhí)行 力為前提的，即有強制力保證其執(zhí)行和實施， 否則制度的約束力將無從實現(xiàn)， 對人們的行為 也將起不到任何的規(guī)范作用。 只有通過執(zhí)行的 過程制度才成為現(xiàn)實的制度，就像是一把標 尺，如果沒有被用來劃線、測量，它將無異于 普通的木條或鋼板，只能是可能性的標尺，而 不是現(xiàn)實的標尺。制度亦并非單純的規(guī)則條 文，規(guī)則條文是死板的，靜態(tài)的，而制度是對 人們的行為發(fā)生作用的，動態(tài)的，而且是操作 靈活，時常變化的。是執(zhí)行力將規(guī)則條文由靜 態(tài)轉(zhuǎn)變?yōu)榱藙討B(tài)，賦予了其能動性，使其在執(zhí) 行中得以實現(xiàn)其約束作用，證明了自己的規(guī) 范、調(diào)節(jié)能力，從而得以被人們遵守，才真正 成為了制度。