《2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》真題4》由會員分享，可在線閱讀，更多相關《2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》真題4（39頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》真題 注意：圖片可根據(jù)實際需要調(diào)整大小 (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 唐宋時期的房地產(chǎn)經(jīng)紀人被稱為（　?。? {A}. 中人 {B}. 莊宅牙人 {C}. 見證人 {D}. 交易人 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于傭金收取時間的表述中，正確的是（　?。?。 {A}. 傭金應當在簽訂經(jīng)紀合同時收取 {B}. 傭金只能在完成經(jīng)紀服務后收取 {C}. 傭金應當在完成經(jīng)紀服務前

2、收取 {D}. 傭金的支付時間應當由經(jīng)紀人與委托人自行約定 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的表述中，錯誤的是（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)居間是房地產(chǎn)經(jīng)紀人與委托人簽訂房地產(chǎn)交易合同的行為 {B}. 房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理是兩種不同的經(jīng)紀服務方式 {C}. 房地產(chǎn)拍賣可以看做是房地產(chǎn)代理的一種特殊形式 {D}. 新建商品房銷售代理是目前房地產(chǎn)代理活動的主要類型 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類

3、 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀可以降低房地產(chǎn)交易雙方信息不對稱，主要是由于（　?。? {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員具有獲得市場信息的職業(yè)優(yōu)勢 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員提高了交易效率 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員規(guī)范了交易程序 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員能監(jiān)管交易雙方的行為 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的表述中，正確的是（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理是能夠獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的自然人 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格經(jīng)過注冊后可以在全國

4、范圍內(nèi)從業(yè) {C}. 取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的基本條件 {D}. 房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為（　?。┠?。 {A}. 2 {B}. 3 {C}. 4 {D}. 5 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同不規(guī)范、高于規(guī)定標準收費等現(xiàn)象主要違反了房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德

5、基本要求中的（　?。? {A}. 守法經(jīng)營 {B}. 守信用 {C}. 盡職盡責 {D}. 公平競爭 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員心理素質(zhì)要求的是（　?。?。 {A}. 自知、自信 {B}. 樂觀、開朗 {C}. 敢想、敢干 {D}. 堅韌、奮進 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員儀容與著裝禮儀的表述中，錯誤的是（　?。?。

6、 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員儀容的基本原則是整潔、穩(wěn)重、易于接近 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不適宜留時髦的長指甲 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的男士宜穿著淺色西裝 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的女士可以用帶有一定流行元素的飾物進行妝飾 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構注銷時，對尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務采取的不當處理方式是（　?。? {A}. 可以終止合同并賠償損失 {B}. 經(jīng)委托人同意，可以將業(yè)務轉(zhuǎn)由他人代為完成 {C}. 由委托人自行處理，收取部分傭金 {

7、D}. 在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定處理方式 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的表述中，錯誤的是（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司的股東以其出資額為限對公司承擔責任 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務承擔責任 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀股份有限公司的股東以其全部財產(chǎn)為限對公司承擔責任 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀股份有限公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務承擔責任 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類

8、:未分類 > 未分類 > 甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）選擇無店鋪模式作為其開展業(yè)務的經(jīng)營模式，下列關于甲機構的表述中，正確的是（　?。?。 {A}. 甲機構通常沒有自己固定的辦公場所 {B}. 甲機構的業(yè)務客戶只能是機構客戶 {C}. 甲機構主要為機構客戶和大房地產(chǎn)業(yè)主提供服務 {D}. 售樓處有可能成為甲機構的辦公場所 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構內(nèi)，負責為客戶代辦房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)的部門一般是（　?。?。 {A}. 業(yè)務都門 {B}.

9、 基礎部門 {C}. 客戶服務部門 {D}. 業(yè)務支持部門 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > “主動配合公司做好針對所在銷售個案的調(diào)研工作”是（　　）的主要工作。 {A}. 銷售員 {B}. 案場銷售經(jīng)理 {C}. 銷售副總經(jīng)理 {D}. 銷售總經(jīng)理 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 商品房預售條件包括（　?。┑?。 {A}. 已交付全部土地使用權出讓金，取得房屋所有權證 {B}

10、. 持有建設用地規(guī)劃許可證和建設用地批準書 {C}. 供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設資金的20%以上 {D}. 開發(fā)企業(yè)到市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 王某要將其名下的一處房產(chǎn)贈與其外孫女丁某。下列關于房地產(chǎn)贈與的表述中，正確的是（　　）。 {A}. 王某與丁某之間的房產(chǎn)贈與行為是雙務行為 {B}. 丁某因受讓王某房產(chǎn)，所以需要承擔一定義務 {C}. 王某訂立的贈與書經(jīng)公證處公證后有效 {D}.

11、 王某訂立的遺囑，無需經(jīng)公證，其死后即生效 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)抵押合同的表述中，錯誤的是（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)抵押合同隨債務合同的生效而生效 {B}. 抵押權人處分抵押物時需要書面通知抵押人 {C}. 抵押出租房地產(chǎn)需要書面通知承租人 {D}. 抵押合同生效后，抵押權人享有對抵押物的收益權 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 經(jīng)濟發(fā)達國家最主要的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務類型是（　

12、　）。 {A}. 房地產(chǎn)買賣 {B}. 房地產(chǎn)租賃 {C}. 房地產(chǎn)居間 {D}. 房地產(chǎn)代理 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人在房地產(chǎn)代理業(yè)務中，正確的行為是（　?。?。 {A}. 為賣方提供服務，使房價以最高價格出售，并將高于與賣方約定售價部分的售房款作為利潤上交所在的機構 {B}. 為買方提供服務，力圖以最低價格買進，并獲得獎勵 {C}. 與委托方協(xié)商，確定價格浮動范圍 {D}. 為賣方提供服務，并收取了買方給予的獎勵 正確答案

13、：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于新建商品房經(jīng)紀業(yè)務和二手房經(jīng)紀業(yè)務的表述中，錯誤的是（　?。? {A}. 新建商品房經(jīng)紀業(yè)務標的通常是批量化的房地產(chǎn) {B}. 二手房經(jīng)紀業(yè)務標的通常是單宗房地產(chǎn) {C}. 新建商品房經(jīng)紀業(yè)務的經(jīng)紀機構與客戶之間的傭金結算相對比較簡單 {D}. 開展二手房經(jīng)紀業(yè)務的經(jīng)紀機構需要擴大經(jīng)營規(guī)模來降低固定成本 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在房地產(chǎn)查驗過程中，可以不必查驗的是（　　

14、）。 {A}. 房地產(chǎn)所處地塊的具體位置和形狀 {B}. 房屋建筑的結構、設備、成新、裝修情況 {C}. 房屋產(chǎn)權人的身世 {D}. 房地產(chǎn)周邊的交通、自然景觀 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關于新建商品房銷售代理業(yè)務項目簽約的表述中，錯誤的是（　?。?。 {A}. 由直接操作項目的子公司或項目組與項目開發(fā)商進行談判 {B}. 由直接操作項目的子公司或項目組起草代理合同文本 {C}. 由專門負責法律事務的部門或人員對代理合同草案出具書面法律意見書 {D}.

15、由交易部門簽署已與開發(fā)商達成一致的合同 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列不屬于二手房經(jīng)紀業(yè)務門店選址原則的是（　　）。 {A}. 保證充足的客源和房源 {B}. 保證良好的展示性 {C}. 保證順暢的交通和可達性 {D}. 保證靠近商務區(qū) 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 二手房經(jīng)紀業(yè)務門店選址時，做區(qū)域競爭對手情況調(diào)查是以選定門店的地點為中心，對其（　　）m半徑距離內(nèi)的同業(yè)門店進行調(diào)查。

16、 {A}. 500 {B}. 1000 {C}. 1500 {D}. 2000 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于拍賣的表述中，錯誤的是（　?。? {A}. 設定拍賣底價的，買受人要以最高應價購得標的物 {B}. 潛在競買人需要進行競買登記才能參加拍賣 {C}. 拍賣要有兩個以上買主 {D}. 拍賣程序包括委托、公告、拍賣、結算和拍賣物交付五個階段 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

17、 下列關于房地產(chǎn)登記代辦的表述中，正確的是（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)登記代辦屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀基本業(yè)務 {B}. 房地產(chǎn)登記代辦服務對象只限于限制行為能力人 {C}. 房地產(chǎn)登記代辦服務只能由房地產(chǎn)經(jīng)紀人提供 {D}. 房地產(chǎn)登記代辦可以節(jié)省房地產(chǎn)權利人的時間、精力 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢的表述中，錯誤的是（　?。? {A}. 房地產(chǎn)細分市場的供求分析是房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢的基礎 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人要從獲取長期收益和增值的角度進行

18、投資分析 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人要分析房地產(chǎn)的產(chǎn)租能力 {D}. 可行性研究是房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢報告的主要內(nèi)容 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)價格咨詢的表述中，正確的是（　?。? {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以為委托人提供一個房地產(chǎn)價格區(qū)間 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員出具的價格咨詢報告必須是規(guī)范的房地產(chǎn)估價報告 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員為委托人提供價格咨詢首先要確定標的房地產(chǎn)的最大價值 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員進行房地產(chǎn)價格咨詢，要保持公正性 正確答

19、案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列選項中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息特征的是（　　）。 {A}. 共享性 {B}. 簡單性 {C}. 多維性 {D}. 積累性 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列選項中，不屬于大眾媒體傳播房地產(chǎn)經(jīng)紀信息載體的是（　?。? {A}. 報紙 {B}. 樓書 {C}. 雜志 {D}. 電視 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目

20、分類:未分類 > 未分類 > 錢某是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構信息管理員，下列關于錢某收集信息行為的表述中，正確的是（　?。?。 {A}. 錢某認為廣播和電視信息不易整理，故只以報紙和雜志作為信息來源途徑 {B}. 錢某認為學術文章是專家個人意見，主觀性強，故學術文章不作為信息來源途徑 {C}. 錢某認為樓書多為溢美之詞，不具有客觀性，故樓書不能作為信息來源途徑 {D}. 錢某認為房地產(chǎn)具有不可移動性，現(xiàn)場調(diào)查能夠獲得直觀的信息材料 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀合

21、同條款的表述中，錯誤的是（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀服務標準的條款是主要條款，協(xié)議生效條款是普通條款 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀服務傭金支付條款是實體條款，爭議解決條款是程序條款 {C}. 違約責任是明示條款，以合同簽署地作為爭議解決地是默示條款 {D}. 標的房屋信息條款是有責條款，合同雙方信息條款是免責條款 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 謝某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人，甲機構與委托人簽訂了房地產(chǎn)代理合同并指定謝某為承辦人，下列關于謝某在該代理合同中承擔

22、義務的表述中，正確的是（　?。?。 {A}. 盡管合同授權指示條款是指令式的，但謝某認為房地產(chǎn)市場瞬息萬變，出于對委托人利益最大化的考慮，可以視具體情況處理業(yè)務 {B}. 只要能夠完成代理合同約定的服務事項，由甲機構其他經(jīng)紀人處理該項業(yè)務也可以 {C}. 房地產(chǎn)交易對委托人十分重要，因此交易中的全部事項謝某都必須向委托人報告 {D}. 謝某將處理房地產(chǎn)交易過程中獲得的收益全部交付委托人 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)房地產(chǎn)代理合同中委托人的義務，委托人（　　）。 {A}.

23、 不承擔處理事務過程中的不利后果 {B}. 不應該承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀人受托處理事務的費用 {C}. 負有支付房地產(chǎn)經(jīng)紀人報酬的義務 {D}. 承擔在處理事務過程中發(fā)生的全部損失的賠償責任 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 為了減少房地產(chǎn)經(jīng)紀合同糾紛，（　?。┰?006年發(fā)布了一套《房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務合同推薦文本》。 {A}. 中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會 {B}. 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會 {C}. 建設部 {D}. 國家工商行政管理總局 正確答案：A, (單

24、項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于環(huán)境因素的表述中，錯誤的是（　?。?。 {A}. 環(huán)境條件的加劇變化是企業(yè)以戰(zhàn)略管理為核心的主要原因 {B}. 技術進步對企業(yè)戰(zhàn)略的影響小于文化對企業(yè)的影響 {C}. 環(huán)境的變化給企業(yè)經(jīng)營帶來直接影響 {D}. 在動蕩的環(huán)境中，企業(yè)應對變革實施戰(zhàn)略管理 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構發(fā)展戰(zhàn)略的表述中，正確的是（　?。? {A}. 采取合并其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構來擴大經(jīng)營規(guī)

25、模的戰(zhàn)略是聚焦戰(zhàn)略 {B}. 采取設立房地產(chǎn)廣告設計公司來擴大經(jīng)營規(guī)模的戰(zhàn)略是前向一體化戰(zhàn)略 {C}. 采取設立搬家服務公司來擴大經(jīng)營規(guī)模的戰(zhàn)略是后向一體化戰(zhàn)略 {D}. 采取投資影視公司來擴大經(jīng)營規(guī)模的戰(zhàn)略是多向多樣化戰(zhàn)略 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于品牌的表述中，錯誤的是（　?。?。 {A}. 品牌通過某種或者某組標志來表現(xiàn) {B}. 品牌是為了區(qū)別于競爭對手 {C}. 品牌是企業(yè)的無形資產(chǎn) {D}. 經(jīng)過注冊的商標就是品牌 正確答案：D,

26、 (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于風險的表述中，錯誤的是（　?。? {A}. 利率變動屬于政策風險 {B}. 傭金浮動屬于市場風險 {C}. 市場行情分析失誤屬于市場風險 {D}. 資金籌措出現(xiàn)困難屬于個別風險 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)經(jīng)營模式選擇的表述中，錯誤的是（　　）。 {A}. 企業(yè)選擇是否開設店鋪主要是由其計算機信息技術的應用水平?jīng)Q定的 {B}. 企業(yè)管理水平?jīng)Q定了

27、企業(yè)擴張規(guī)模 {C}. 隨著連鎖店經(jīng)營規(guī)模的擴大，其擴張成本相對較高 {D}. 高速擴張的特許經(jīng)營模式對信息控制要求更高 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)中薪酬的支付方式不包括（　?。?。 {A}. 傭金制 {B}. 包干制 {C}. 混合制 {D}. 固定薪金制 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)客戶關系管理的核心是（　?。?。 {A}. 以客戶為中心

28、 {B}. 積極與客戶溝通 {C}. 恪守職業(yè)道德 {D}. 遵守職業(yè)規(guī)則 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 經(jīng)紀機構以控制買賣雙方互不見面、分別簽訂兩份協(xié)議、低進高出的方式獲取收益的行為屬于（　?。?。 {A}. 賺取不正當差價 {B}. 不正當收取傭金甚至騙取中介費 {C}. 業(yè)務操作簡單化、不規(guī)范 {D}. 不正當承諾和不正當誘導 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列不屬于“告示責任

29、”所要求明示事項的是（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的營業(yè)執(zhí)照 {B}. 地產(chǎn)經(jīng)紀合同文本 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀收費標準 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀收費發(fā)票 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 經(jīng)紀誠信體系中的信用管理是（　?。?。 {A}. 制定完善的、符合當前房地產(chǎn)經(jīng)紀服務需要的房地產(chǎn)經(jīng)紀法律、法規(guī)和制度 {B}. 建立匯集市場主體誠信狀況的各種信息的數(shù)據(jù)庫 {C}. 將信用制度規(guī)定提升為房地產(chǎn)經(jīng)紀人員道德自律的過程 {D}. 監(jiān)督諸法律、制度的實施，確保誠信原

30、則得以貫徹的過程 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 目前，在房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理中采取行業(yè)自治模式的國家或地區(qū)是（　　）。 {A}. 中國內(nèi)地 {B}. 中國香港地區(qū) {C}. 中國臺灣地區(qū) {D}. 北美地區(qū) 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織的表述中，錯誤的是（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學（協(xié)）會是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的自律性組織 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)

31、學（協(xié)）會是法人 {C}. 產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學（協(xié)）會按照章程及相關規(guī)定對經(jīng)紀人員給予獎勵或處分 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學（協(xié)）會的職責是行政管理 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于我國房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費管理的表述中，錯誤的是（　?。?。 {A}. 依照合同約定收取服務費 {B}. 房地產(chǎn)中介服務收費必須實行明碼標價制度 {C}. 收取服務費必須開具發(fā)票 {D}. 交易成功后可獲取傭金以外的其他收益 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分)

32、題目分類:未分類 > 未分類 > 目前中國香港地區(qū)市場上傭金的收費標準一般為房價的（　?。?。 {A}. 1% {B}. 2% {C}. 4% {D}. 6% 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展指導思想的表述中，正確的是（　　）。 {A}. 以合法經(jīng)營、規(guī)范運作、公平競爭為基本標準 {B}. 以行政與行業(yè)自律并行模式來設計新型的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理模式 {C}. 建立執(zhí)業(yè)保證金制度，提高整個行業(yè)的抗風險能力 {D}. 限制中小

33、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的設立 正確答案：A, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于居間、代理、行紀三種經(jīng)紀活動的表述中，正確的有（　?。?。 {A}. 在居間活動中，經(jīng)紀人要以委托人的名義同參與交易的另外一方進行談判 {B}. 在代理活動中，經(jīng)紀人在委托權限內(nèi)從事活動所產(chǎn)生的權利和義務均由委托人承擔 {C}. 在代理活動中，經(jīng)紀人以自己的名義與第三方進行交易 {D}. 在行紀活動中，經(jīng)紀人受委托人委托，以自己的名義與第三方進行交易 {E}. 在居間活動中，經(jīng)紀人受委托人委托，以自己的名義與第三方進行交易

34、 正確答案：B,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 經(jīng)紀的作用具體體現(xiàn)在（　?。?。 {A}. 加速商品流通 {B}. 優(yōu)化資源配置 {C}. 傳播經(jīng)濟信息 {D}. 提高行業(yè)信譽 {E}. 保證交易安全 正確答案：A,B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 提高房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)效率的途徑有（　?。?。 {A}. 廣泛采用信息技術，提高信息采集速度 {B}. 加強人員培訓，提高專業(yè)化水平 {C}. 適度擴大企業(yè)規(guī)

35、模，深化專業(yè)化分工 {D}. 消除市場壟斷壁壘 {E}. 建立多政府部門多種形式的市場監(jiān)管機制 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的表述中，正確的有（　?。?。 {A}. 可以發(fā)起設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構 {B}. 只能在注冊所在地的行政區(qū)域內(nèi)從業(yè) {C}. 需要在房地產(chǎn)經(jīng)紀人的指導下開展經(jīng)紀工作 {D}. 需要通過協(xié)理從業(yè)資格考試，并取得協(xié)理注冊證書 {E}. 經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構授權可以同客戶訂立經(jīng)紀合同等重要業(yè)務文書 正確答案

36、：C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員必須有完善的知識結構，這一知識結構的核心內(nèi)容包括（　?。? {A}. 法律及經(jīng)濟知識 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀基本理論 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀實務知識 {D}. 文學知識 {E}. 社會心理學知識 正確答案：B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應該掌握的職業(yè)技能包括（　?。?。 {A}. 靈活運用各種方法和渠道收集信息的技能 {B}. 對房地產(chǎn)市場進行

37、簡單統(tǒng)計分析、比較分析和因果分析的技能 {C}. 人際溝通中對不同的人說不同的話的技能 {D}. 體察購房人心理，適時推薦合適房源的技能 {E}. 把握購房人特點和需求，積極促成交易的技能 正確答案：A,B,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀分支機構的表述中，正確的有（　?。? {A}. 分支機構能獨立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務 {B}. 分支機構具有法人資格 {C}. 分支機構的財務獨立核算 {D}. 分支機構首先應以自己的財產(chǎn)對外承擔責任 {E}. 分支

38、機構可以在境外設立分支機構 正確答案：A,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構連鎖經(jīng)營的表述中，正確的有（　?。?。 {A}. 直營連鎖經(jīng)營分店不屬于同一公司所有 {B}. 發(fā)展連鎖經(jīng)營的主要目的是獲得更多的信息資源，并實現(xiàn)信息共享 {C}. 直營連鎖房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以擴大有效服務半徑，但提高了運營成本 {D}. 特許經(jīng)營者授權其他人使用服務標志、商標等權利并獲得相關收益 {E}. 特許加盟連鎖有利于企業(yè)的快速擴張 正確答案：B,D,E, (多項選擇

39、題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構中市場研究崗位的主要工作內(nèi)容包括（　　）。 {A}. 管理公司內(nèi)部的商機信息 {B}. 針對各種渠道得來的信息進行項目跟蹤，與開發(fā)商進行初步洽談 {C}. 研究房地產(chǎn)市場的供需情況、交易情況等 {D}. 研究政策法規(guī)，撰寫研究報告 {E}. 圍繞市場上新開項目進行市場調(diào)研 正確答案：C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于簽訂二手房買賣合同應注意的事項的表述中，正確的有（　?。? {A}.

40、 房地產(chǎn)權證書內(nèi)的共有人都在合同上簽字蓋章 {B}. 已出租的房屋出賣人應當提前30日通知承租人 {C}. 買賣雙方可以在合同內(nèi)約定戶口遷移的條款 {D}. 房屋質(zhì)量條款是合同的必要內(nèi)容 {E}. 已抵押的房屋應當經(jīng)過公證機關公證 正確答案：A,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房屋租賃合同內(nèi)容的表述中，正確的有（　?。?。 {A}. 房屋租賃合同載明的用途一般按房地產(chǎn)權證上載明的用途 {B}. 房屋租賃合同要載明出租當事人的住所 {C}. 房屋租賃合同要詳細載明房屋結構

41、、附屬設施和設備狀況 {D}. 房屋租金支付方式一般按月、季或年支付，一般不需要由雙方協(xié)商訂立 {E}. 房屋修繕責任一般由出租人承擔，合同不需要對房屋修繕事項進行約定 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)抵押的表述中，正確的有（　?。?。 {A}. 一債務人可以以房屋期權作為債權擔保 {B}. 公立醫(yī)院所屬的房地產(chǎn)不可以設定抵押 {C}. 大學自籌資金建設的校舍可以設定抵押 {D}. 已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不能設定抵押 {E}. 被人民法院

42、查封的房地產(chǎn)不能設定抵押 正確答案：A,B,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)居間業(yè)務與房地產(chǎn)代理業(yè)務的表述中，正確的有（　?。? {A}. 在房地產(chǎn)居間業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構是中間人 {B}. 在房地產(chǎn)居間業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人是訂立交易合同的當事人之一 {C}. 在房地產(chǎn)居間業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以向交易雙方收取傭金 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人只能為交易雙方中的一方提供代理服務 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人目前最主要的代理業(yè)務是房屋置換的代理 正確答案：A,C,D,

43、 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于二手房居間業(yè)務流程的表述中，正確的有（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以通過廣告宣傳和公共關系吸引客戶 {B}. 在房地產(chǎn)居間業(yè)務洽談時，經(jīng)紀人要向客戶告知自己的姓名和身份證號碼 {C}. 為了保證交易雙方權益，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構要與交易雙方同時同地簽訂房地產(chǎn)居間合同 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構有義務引領買方現(xiàn)場查驗標的房地產(chǎn)狀況 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人有義務協(xié)助交易雙方辦理房地產(chǎn)權屬登記 正確答案：A,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分

44、) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供房地產(chǎn)居間業(yè)務售后服務的表述中，正確的有（　?。?。 {A}. 提供裝修、家具購置等信息咨詢的延伸服務 {B}. 對客戶不滿意的環(huán)節(jié)進行補救，提供改進服務 {C}. 關注客戶新的需求意向，提供跟蹤服務 {D}. 為買方提供檢驗房屋設備完好度的技術服務 {E}. 為交易雙方提供結算房屋租金及物業(yè)管理費的財務服務 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構收購開發(fā)商的商品房，但不以自己的名義向市場

45、銷售。下列對這種行為的表述中，錯誤的是（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構按與開發(fā)商約定的價格支付房款 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以自行決定標的房地產(chǎn)的市場出售價格 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構實質(zhì)上在進行一項房地產(chǎn)行紀業(yè)務 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構實質(zhì)上已成為房地產(chǎn)交易的一個主體 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構基本上不承擔交易過程中的經(jīng)濟風險 正確答案：C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 柴某是注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人，承接了一宗房地產(chǎn)抵押貸款代辦業(yè)務，柴某的下列服務行為存在瑕疵的有（　?。?。

46、{A}. 購房人購買一套普通住房，為了使購房人快速獲得購房資金，柴某積極為其推薦商業(yè)貸款 {B}. 柴某告知購房人，購房抵押貸款的貸款上限可以為購房總價款的80% {C}. 柴某告知購房人，貸款期限最長可以為35年 {D}. 柴某告知購房人，月還款額一般不應超過家庭總收入的40% {E}. 柴某告知購房人，如果采用固定利率還款，就不用考慮利率變動帶來的風險 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 趙某是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的信息管理員，下列趙某整理房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的行為中，正確的有（　?。?/p>

47、。 {A}. 趙某保存房地產(chǎn)交易實際成交價格信息，不保存價格行情咨詢報告 {B}. 趙某主要挑選對當前經(jīng)紀業(yè)務需要的信息 {C}. 趙某認為表格是整理信息的唯一方式 {D}. 趙某認為客戶登記表的整理也在其管理職責內(nèi) {E}. 趙某認為對信息的編輯過程是對信息的具體文字整理過程 正確答案：D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)信息共享與市場協(xié)作系統(tǒng)（MLS系統(tǒng)）的表述中，正確的有（　?。?。 {A}. 所有成員獲得的房源、客源信息，都可以報送MLS系統(tǒng)中心

48、 {B}. 系統(tǒng)鼓勵會員開展廣泛的協(xié)作 {C}. 系統(tǒng)分為強制性系統(tǒng)和自愿性系統(tǒng) {D}. 傭金的分配方式是在委托人與銷售經(jīng)紀人之間分配 {E}. MLS系統(tǒng)不接受兩個以上的經(jīng)紀人代理同一個物業(yè) 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)居間合同的表述中，正確的有（　　）。 {A}. 居間合同委托人的給付義務具有不確定性，只有交易達成，委托人才有向經(jīng)紀人支付報酬的義務 {B}. 居間合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人只能接受相對兩方的委托 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人在居間合同中

49、具有向委托人如實報告的義務 {D}. 委托人可以要求房地產(chǎn)經(jīng)紀人不得將自己的姓名、家庭等情況告知相對人 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人對在提供居間服務過程中得到的有關委托人的商業(yè)機密等具有保密義務 正確答案：A,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)代理合同的表述中，正確的有（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)買方代理合同約定了房地產(chǎn)經(jīng)紀人要以最低的價格為委托人買到房地產(chǎn) {B}. 房地產(chǎn)買方代理合同約定了房地產(chǎn)經(jīng)紀人在預定的價格下，為委托人買到最好的房地產(chǎn) {C}. 房地產(chǎn)賣方代理合同

50、約定了房地產(chǎn)經(jīng)紀人以最高價格為委托人出售房地產(chǎn) {D}. 房地產(chǎn)賣方代理合同可以約定房地產(chǎn)出售價格區(qū)間 {E}. 房地產(chǎn)代理合同是指定代理合同 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 《房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務合同推薦文本》（2006版）包括（　?。?。 {A}. 房屋出售委托協(xié)議 {B}. 房屋出租委托協(xié)議 {C}. 房屋承購委托協(xié)議 {D}. 房屋承租委托協(xié)議 {E}. 房屋拍賣委托協(xié)議 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分)

51、 題目分類:未分類 > 未分類 > 無店鋪的房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)規(guī)?；\作時，要考慮的方式有（　　）。 {A}. 設立分支機構 {B}. 開展連鎖經(jīng)營 {C}. 企業(yè)內(nèi)部部門擴展 {D}. 企業(yè)內(nèi)部結構更新 {E}. 開展特許加盟連鎖經(jīng)營 正確答案：A,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 鄧某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人，下列關于鄧某與甲機構之間關系的表述中，正確的有（　?。?。 {A}. 鄧某可以以甲機構的名義從事經(jīng)紀活動 {B}. 鄧某在執(zhí)

52、業(yè)活動中因過失給委托人造成損失，甲機構承擔賠償責任 {C}. 在執(zhí)業(yè)過程中委托人因過失給鄧某造成損失，甲機構向委托人提出賠償請求 {D}. 鄧某可以直接向委托人收取傭金等服務費用，由甲機構出具發(fā)票 {E}. 鄧某可以與甲機構協(xié)商其應得的報酬 正確答案：A,B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會發(fā)布的《房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》中，指導房地產(chǎn)經(jīng)紀行為的基本準則有（　?。? {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以轉(zhuǎn)讓自己不能勝任的已受托的經(jīng)紀業(yè)務 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

53、對外發(fā)布的房源、客源信息應當與事實相符 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當嚴格遵守房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管規(guī)定 {D}. 在房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務合同中應有執(zhí)行該項經(jīng)紀業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員的簽名及注冊號 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在執(zhí)行業(yè)務時，應當向當事人出示自己的注冊證書 正確答案：B,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在經(jīng)營場所應明示的事項有（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)管理部門備案證明 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織會員證書 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構品牌標志 {D}. 房

54、地產(chǎn)經(jīng)紀機構組織架構圖 {E}. 使用的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務合同文本 正確答案：A,B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 姚某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人，在執(zhí)業(yè)過程中，下列屬于被禁止的執(zhí)業(yè)行為有（　?。?。 {A}. 姚某將注冊證書借給同胞弟弟開展經(jīng)紀業(yè)務 {B}. 姚某推薦同胞弟弟的房地產(chǎn)評估公司為委托人提供估價服務 {C}. 姚某同時在乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構兼職從事經(jīng)紀活動 {D}. 姚某拖延支付買方支付給賣方的購房款 {E}. 姚某將標的房地產(chǎn)產(chǎn)權方面的瑕疵告知當事人，導致交易

55、價格下降 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同中受托方免責事由的有（　?。?。 {A}. 委托方因車禍造成失憶，喪失民事行為能力 {B}. 委托標的房產(chǎn)因海嘯滅失 {C}. 當事人一方因出國貽誤提交房地產(chǎn)權屬證件的時間 {D}. 雙方約定房產(chǎn)在半年內(nèi)沒有出售，互不追究責任 {E}. 雙方約定在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的人身傷害，互不請求賠償 正確答案：A,B, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

56、 下列關于美國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)制度的表述中，正確的有（　?。?。 {A}. 申請考取房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)照必須年滿18歲 {B}. 商業(yè)性房產(chǎn)租賃，經(jīng)紀人一般收取6%的年租金作為傭金，并且在隨后的幾年內(nèi)，每年按照遞減的比例收取 {C}. 消費者投訴房地產(chǎn)經(jīng)紀人的渠道有兩個：一是警察局，二是房地產(chǎn)經(jīng)紀人組織 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人組織有權吊銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人牌照 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構與房地產(chǎn)經(jīng)紀人之間的傭金分配爭議可以由房地產(chǎn)經(jīng)紀人組織進行裁決 正確答案：A,B,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

57、 中國臺灣地區(qū)的房地產(chǎn)交易安全保障措施包括（　?。? {A}. 制作不動產(chǎn)說明書 {B}. 建立購屋付款保證制度 {C}. 提供契約示范文本 {D}. 建立交易簽證與履約保證制度 {E}. 建立經(jīng)紀業(yè)先行賠付制度 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 張某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）擬購買陳某在本市的一套住房。雙方在甲公司的協(xié)助下簽署了買賣合同，張某支付了陳某1萬元定金。當張某向陳某支付首付款時，陳某正好出差在外，張某要求甲公司代收首付款，甲公司的經(jīng)紀人王某直接拒絕了

58、張某的要求，張某與王某發(fā)生了激烈的爭吵。陳某出差回來后，告訴甲公司自己不再出售該房，并委托甲公司將1萬元定金退給張某。 甲公司可能簽訂的經(jīng)紀合同有（　?。?。 {A}. 與張某的房地產(chǎn)居間合同 {B}. 與張某的房地產(chǎn)代理合同 {C}. 與陳某的房地產(chǎn)居間合同 {D}. 與陳某的房地產(chǎn)代理合同 正確答案：A,C, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 張某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）擬購買陳某在本市的一套住房。雙方在甲公司的協(xié)助下簽署了買賣合同，張某支付了陳某1萬元定金。當張某向陳某支付首付款時

59、，陳某正好出差在外，張某要求甲公司代收首付款，甲公司的經(jīng)紀人王某直接拒絕了張某的要求，張某與王某發(fā)生了激烈的爭吵。陳某出差回來后，告訴甲公司自己不再出售該房，并委托甲公司將1萬元定金退給張某。 下列關于甲公司行為的表述中，正確的為（　?。? {A}. 在陳某提出要求的情況下，甲公司應該代其收取首付款 {B}. 即便陳某不提出要求，甲公司也應該代其收取首付款 {C}. 甲公司可以根據(jù)具體情況，酌情處理 {D}. 即便陳某提出要求，甲公司也不應該代其收取首付款 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

60、 張某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）擬購買陳某在本市的一套住房。雙方在甲公司的協(xié)助下簽署了買賣合同，張某支付了陳某1萬元定金。當張某向陳某支付首付款時，陳某正好出差在外，張某要求甲公司代收首付款，甲公司的經(jīng)紀人王某直接拒絕了張某的要求，張某與王某發(fā)生了激烈的爭吵。陳某出差回來后，告訴甲公司自己不再出售該房，并委托甲公司將1萬元定金退給張某。 下列關于陳某行為的表述中，正確的為（　?。?。 {A}. 陳某提出不再出售該房是合理的 {B}. 陳某提出不再出售該房時，無需退還定金 {C}. 陳某應雙倍返還定金 {D}. 陳某的行為屬于履行不能

61、正確答案：D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 張某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）擬購買陳某在本市的一套住房。雙方在甲公司的協(xié)助下簽署了買賣合同，張某支付了陳某1萬元定金。當張某向陳某支付首付款時，陳某正好出差在外，張某要求甲公司代收首付款，甲公司的經(jīng)紀人王某直接拒絕了張某的要求，張某與王某發(fā)生了激烈的爭吵。陳某出差回來后，告訴甲公司自己不再出售該房，并委托甲公司將1萬元定金退給張某。 下列甲公司及王某的表述中，正確的為（　?。?。 {A}. 甲公司有權向陳某索要違約金 {B}. 甲公司應按合同約定向陳某索要報酬

62、或必要費用 {C}. 陳某退還張某1萬元后，甲公司應再支付張某1萬元 {D}. 王某缺乏一名經(jīng)紀人應當具備的禮儀 正確答案：A,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 孫某委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱乙機構）代理轉(zhuǎn)讓一套自己的住房，代理合同約定：代理傭金是售房款的3%，在簽訂合同時，先行支付2000元傭金；該套房屋最低售價為30萬元，且越高越好；代理期限為2個月。直到代理合同生效4個月后，乙機構在孫某不知情的情況下才找到合適的購房人，并以孫某的名義與該購房人簽署了房屋買賣合同，售價為35萬元，并收取了定金2萬元。

63、 下列關于本案代理合同的表述中，正確的為（　?。? {A}. 傭金的約定是合理的 {B}. 最低售價的約定是不合理的 {C}. 合同期限的約定是合理的 {D}. 先行支付傭金的約定是不合理的 正確答案：C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 孫某委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱乙機構）代理轉(zhuǎn)讓一套自己的住房，代理合同約定：代理傭金是售房款的3%，在簽訂合同時，先行支付2000元傭金；該套房屋最低售價為30萬元，且越高越好；代理期限為2個月。直到代理合同生效4個月后，乙機構在孫某不知情的情況下才找到合適的

64、購房人，并以孫某的名義與該購房人簽署了房屋買賣合同，售價為35萬元，并收取了定金2萬元。 在乙機構以孫某的名義同購房人簽訂了房屋買賣合同后，下列表述正確的為（　?。?。 {A}. 孫某應付給乙機構傭金9000元 {B}. 孫某應付給乙機構傭金10500元 {C}. 孫某可以拒絕承擔該房屋買賣合同的法律責任 {D}. 乙機構應承擔違約責任 正確答案：C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 孫某委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱乙機構）代理轉(zhuǎn)讓一套自己的住房，代理合同約定：代理傭金是售房款的3%，在簽訂合

65、同時，先行支付2000元傭金；該套房屋最低售價為30萬元，且越高越好；代理期限為2個月。直到代理合同生效4個月后，乙機構在孫某不知情的情況下才找到合適的購房人，并以孫某的名義與該購房人簽署了房屋買賣合同，售價為35萬元，并收取了定金2萬元。 下列關于乙機構代理行為的表述中，正確的為（　　）。 {A}. 乙機構違背了“以誠為本”的職業(yè)道德 {B}. 乙機構違背了房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范 {C}. 乙機構表現(xiàn)了“盡職盡責”的職業(yè)道德 {D}. 乙機構表現(xiàn)了“恪守信用”的職業(yè)道德 正確答案：A,B, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類

66、 > 未分類 > 孫某委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱乙機構）代理轉(zhuǎn)讓一套自己的住房，代理合同約定：代理傭金是售房款的3%，在簽訂合同時，先行支付2000元傭金；該套房屋最低售價為30萬元，且越高越好；代理期限為2個月。直到代理合同生效4個月后，乙機構在孫某不知情的情況下才找到合適的購房人，并以孫某的名義與該購房人簽署了房屋買賣合同，售價為35萬元，并收取了定金2萬元。 締約過失造成糾紛的原因為（　?。? {A}. 房地產(chǎn)交易行為與經(jīng)紀行為混淆 {B}. 經(jīng)紀合同的權利義務不等 {C}. 經(jīng)紀合同的主要條款欠缺 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的失信、失職 正確答案：D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 1999年張某在某市開設了三家名稱各異的房地產(chǎn)經(jīng)紀門店，到2002年門店數(shù)量已經(jīng)到15家。2004年張某決定：（1）把門店的名稱和標志統(tǒng)一，管理統(tǒng)一，名稱定為甲經(jīng)紀機構；（2）大量招聘新員工；（3）在未來10年里，大量兼并其他經(jīng)紀機構，實現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴張；（4）建立房地產(chǎn)經(jīng)紀信息計算機管理