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1、 工程部 崗位職責(zé)及工作程序 第一節(jié) 工程部性質(zhì)、機(jī)構(gòu)與任務(wù) 工程部是負(fù)責(zé)大廈設(shè)施、設(shè)備的施工、維修與保養(yǎng)的部門(mén)。下設(shè)電力、空調(diào)、自控、音響、電視 、電梯、水暖〔包括鍋爐、煤氣調(diào)壓站〕土建、機(jī)電等八大運(yùn)行管理系統(tǒng)，是大廈的心臟部門(mén)〔組織機(jī)構(gòu)圖附后〕。 工程部任務(wù)是： 1、 負(fù)責(zé)大廈電力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、自控消防報(bào)警系統(tǒng)、電梯、水系統(tǒng)、音響電視 系統(tǒng)的運(yùn)行管理、設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)和故障檢修。 2、 負(fù)責(zé)大廈水暖設(shè)備、廚房機(jī)械設(shè)備、洗滌設(shè)備的維修保養(yǎng)和故障檢修。 3、 負(fù)責(zé)大廈電冰箱、冰柜、保鮮柜、拼裝冷庫(kù)、人力推車(chē)和五金構(gòu)件的檢修工作。 4、 負(fù)責(zé)大廈內(nèi)裝修

2、、家俱、裝飾燈具的維修、保養(yǎng)工作。 5、 負(fù)責(zé)大廈土建結(jié)構(gòu)方面的維修工作。 第二節(jié) 工程部崗位職責(zé) 一、工程部經(jīng)理： 報(bào)告上級(jí)：總經(jīng)理 督導(dǎo)下級(jí)：工程部副經(jīng)理、秘書(shū) 聯(lián)系部門(mén)：大廈各部門(mén) 崗位職責(zé)： 1、 在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)大廈工程維修業(yè)務(wù)的組織、指導(dǎo)和管理工作。 2、 組織并實(shí)施制訂設(shè)備更新、改造工程方案、重大維修保養(yǎng)方案、備件購(gòu)進(jìn)方案。 3、 負(fù)責(zé)大廈各種土木工程建設(shè)規(guī)劃及實(shí)施。 4、 控制大廈能源，降低消耗，提高經(jīng)濟(jì)效益。 5、 負(fù)責(zé)處理工程部職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)生的問(wèn)題和客人對(duì)工程維修工作的投訴。 6、 深入現(xiàn)場(chǎng)掌握人員和設(shè)備狀況，每天堅(jiān)持做一至兩次巡視。

3、7、 與有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)平安、消防、環(huán)保、防疫工作，合理安排員工，負(fù)責(zé)員工的業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)及業(yè)務(wù)考核。 8、 審定下屬班組工作方案，統(tǒng)籌安排工作，檢查方案執(zhí)行情況。 技能要求： 1、 應(yīng)具備電力、空調(diào)、自控、音響、 電視、電梯、水暖鍋爐、土建、機(jī)電等所管轄范圍內(nèi)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)及技能。 2、 應(yīng)具備全面管理和組織工作的能力，熟悉各系統(tǒng)運(yùn)行情況。 3、 對(duì)各系統(tǒng)發(fā)生的故障及存在的問(wèn)題，能較迅速、準(zhǔn)確地做出判斷并能安排組織有關(guān)人員進(jìn)行處理。 4、 對(duì)本部門(mén)各種運(yùn)行設(shè)備的更新改造能夠做到心中有數(shù)，并能及時(shí)做出重大維修保養(yǎng)及備件購(gòu)進(jìn)方案。 5、 了解、掌握員工思想狀況及技術(shù)水平，挑選和配備下屬各

4、崗位管理人員，合理使用每名員工，充分挖掘潛力，使每名員工都能發(fā)揮其最大能量。 二、工程部副經(jīng)理 報(bào)告上級(jí)：工程部經(jīng)理 督導(dǎo)下級(jí)：值班工程師、各主管 聯(lián)系部門(mén)：各部門(mén) 崗位職責(zé)： 1、 貫徹執(zhí)行工程部經(jīng)理下達(dá)的各項(xiàng)指令，催促批導(dǎo)下屬完成各項(xiàng)工作任務(wù)。 2、 系統(tǒng)地掌握主要設(shè)備運(yùn)行、技術(shù)狀況、技術(shù)檔案。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及進(jìn)組織人員解決處理，絕對(duì)禁止機(jī)器帶病運(yùn)行。 3、 重要設(shè)備發(fā)生故障影響正常營(yíng)業(yè)時(shí)，要組織人員立即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理，并將處理情況及報(bào)告工程部經(jīng)理。 4、 催促和檢查工程部下屬各專(zhuān)業(yè)維修保養(yǎng)方案的具體實(shí)施以及質(zhì)量達(dá)標(biāo)情況，并隨時(shí)給予技術(shù)操作方面的指導(dǎo)。 5、 催促和檢查各班組應(yīng)

5、按期完成的設(shè)備維修保養(yǎng)，故障處理及零件更換情況和記錄，做到每月進(jìn)行整理、登記和存檔。 三、值班工程師 報(bào)告上級(jí)：工程部副經(jīng)理 崗位職責(zé)： 1、 貫徹執(zhí)行工程部下達(dá)的各項(xiàng)指令，催促指導(dǎo)下屬完成各項(xiàng)任務(wù)。 2、 處理值班時(shí)發(fā)生一切有關(guān)工程維修保養(yǎng)的事務(wù)，及時(shí)派出專(zhuān)業(yè)維修人員執(zhí)行設(shè)備檢修保養(yǎng)和修復(fù)任務(wù)。 3、 掌握大廈系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況，確保主管系統(tǒng)設(shè)備平安運(yùn)行；定時(shí)巡視主要設(shè)備工作情況，如發(fā)現(xiàn)異常情況或故障，應(yīng)立即做出正確判斷，并采取有效措施加以解決。 4、 做好值班記錄，審閱機(jī)器設(shè)備運(yùn)行報(bào)表，完成修理單的登記、編號(hào)和分配工作，掌握工作進(jìn)程，檢查核實(shí)每個(gè)班次的修理單完成登記與實(shí)際情況。

6、 5、 對(duì)維修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)處理解決并做好記錄，報(bào)告工程部經(jīng)理，提出防止發(fā)生產(chǎn)重問(wèn)題的建議與措施。 6、 解答值班中遇到的各種技術(shù)咨詢、指導(dǎo)日常維修保養(yǎng)工作順利進(jìn)行。 7、 根據(jù)設(shè)備運(yùn)行周期，以及實(shí)際運(yùn)轉(zhuǎn)情況，制訂出設(shè)備的〔年、季度、月〕大、中、小修方案及購(gòu)置備件方案。 8、 每周二做好一周維修單解決情況統(tǒng)計(jì)匯總〔按輕、重、緩、急分類(lèi)〕報(bào)工程部經(jīng)理。 9、 每月25日將維修內(nèi)容統(tǒng)計(jì)匯總并報(bào)工程部經(jīng)理。 技能要求： 1、 具有各項(xiàng)工程技術(shù)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)及技能。 2、 有獨(dú)立指揮處理日常事務(wù)的能力。 四、秘書(shū) 報(bào)告上級(jí)：工程部經(jīng)理 聯(lián)系部門(mén)：各部門(mén) 崗位職責(zé)： 1、

7、收發(fā)公文、函件、接聽(tīng) 。 2、 制作公文謄寫(xiě)材料和表格。 3、 安排接待來(lái)訪。 4、 擔(dān)任會(huì)議記錄。 5、 負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)本部門(mén)員工的考勤 6、 協(xié)助經(jīng)理做好情況綜合和溝通工作。 7、 管理各種文件、資料、樣本、圖紙。 8、 完成上級(jí)下達(dá)的各種指令。 技能要求 1、 對(duì)本部門(mén)各專(zhuān)業(yè)的情況根本了解。 2、 能較圓滿地完成部門(mén)經(jīng)理交辦的各項(xiàng)事務(wù)，對(duì)大廈的通知、文件等能做到及進(jìn)上傳下達(dá)。 3、 對(duì)負(fù)責(zé)的有關(guān)資料、文件的收發(fā)和分類(lèi)歸檔工作能做到收發(fā)記錄手續(xù)齊全、分類(lèi)歸檔整齊清楚。 4、 能準(zhǔn)確無(wú)誤地填制各種報(bào)表。 5、 準(zhǔn)確傳達(dá)經(jīng)理有關(guān)工作安排，并將落實(shí)情況及時(shí)匯報(bào)。 6、

8、經(jīng)理不在時(shí)，能夠處理簡(jiǎn)單的事務(wù)。復(fù)雜事務(wù)做好記錄及時(shí)匯報(bào)。 7、 對(duì)待來(lái)訪人員能夠說(shuō)話和氣、熱情禮貌進(jìn)行接待。 8、 了解本部門(mén)員工的根本情況。 9、 各種會(huì)議的記錄能做到準(zhǔn)確全面，并做好整理工作。 五、工程部主管 報(bào)告上級(jí)：工程部經(jīng)理 督導(dǎo)下級(jí)：領(lǐng)班 崗位職責(zé)： 1、 組織班組人員按時(shí)完成經(jīng)理和值班工程師下達(dá)的維修任務(wù)，監(jiān)督維修人員在操作過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程。 2、 安排班組人員實(shí)施月度、季度、年度維修保養(yǎng)方案。在實(shí)施過(guò)程中，做好全面記錄，以作設(shè)備的歸檔資料。 3、 協(xié)同其它班組完成規(guī)模較大的維修工作，協(xié)助值班工程師完成應(yīng)急和日常維修任務(wù)。 4、 督導(dǎo)本班組人員遵守大

9、廈的各項(xiàng)規(guī)章制度，學(xué)習(xí)本專(zhuān)業(yè)技術(shù)業(yè)務(wù)知識(shí)，努力到達(dá)飯店要求的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。 5、 熟悉本班組管理范圍內(nèi)各種設(shè)備性能、運(yùn)轉(zhuǎn)情況和有關(guān)技術(shù)資料，管理好各種設(shè)備，使設(shè)備經(jīng)常處于好的工作狀態(tài)，保證大廈進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 6、 在實(shí)際工作中，努力改善設(shè)備的使用狀況，充分發(fā)揮維修人員的積極性和創(chuàng)造性，開(kāi)展技術(shù)革新。 技能要求： 同工程部副經(jīng)理。 六、工程部領(lǐng)班 報(bào)告上級(jí)：專(zhuān)業(yè)主管 督導(dǎo)下級(jí)：技術(shù)工人 崗位職責(zé)： 1、 認(rèn)真貫徹執(zhí)行上級(jí)主管下達(dá)的各項(xiàng)指示，嚴(yán)格遵守大廈各種規(guī)章制度。 2、 服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)本班人員的管理。 3、 根據(jù)主管下達(dá)的任務(wù)，認(rèn)真做好維修保養(yǎng)方案，并將維修保養(yǎng)情況上報(bào)主

10、管。 4、 嚴(yán)格按照本專(zhuān)業(yè)的各種規(guī)定、制度辦事，杜絕人身及設(shè)備事故的發(fā)生。 5、 認(rèn)真進(jìn)行巡視檢查，消除事故隱患，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)。 6、 加強(qiáng)學(xué)習(xí)不斷掌握新技術(shù)。 技能要求： 應(yīng)比一般技術(shù)工人有較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平及處理緊急事故、排除故障的能力，協(xié)助專(zhuān)業(yè)主管進(jìn)行工作。 七、工程部值班、維修人員 報(bào)告上級(jí)：工程部值班經(jīng)理 崗位職責(zé)： 1、 能勝任大廈專(zhuān)項(xiàng)設(shè)備的維修保養(yǎng)技術(shù)工作，能保質(zhì)、保量、高效地完成部門(mén)主管和值班工程師分配的維修保養(yǎng)工作。 2、 有較強(qiáng)的技術(shù)維修能力，能在有限的時(shí)間內(nèi)熟悉并掌握多種維修技術(shù)，完成多種維修工作，到達(dá)大廈對(duì)維修人員一專(zhuān)多能的要求。 3、 能自覺(jué)

11、地遵守大廈的各項(xiàng)規(guī)章制度，按飯店人員的行為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。 4、 嚴(yán)格按操作規(guī)程進(jìn)行工作，杜絕違章操作。 5、 維修設(shè)備后，要認(rèn)真及時(shí)做好維修紀(jì)錄，維修結(jié)束后要清理好場(chǎng)地，做到文明施工。 八、工程部資料室管理員 報(bào)告上級(jí)：工程部經(jīng)理 崗位職責(zé)： 1、 能認(rèn)真、及時(shí)、準(zhǔn)確地按圖紙、資料的種類(lèi)和內(nèi)容做好記錄記立卷工作。 2、 對(duì)大廈各、各系統(tǒng)的圖紙資料，要有大致的了解，應(yīng)有一定的專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí)。 3、 經(jīng)常檢查圖紙資料的保存資料，防止受潮和其他不平安的事情發(fā)生。會(huì)使用消防器材，具有根本的消防知識(shí)，能及時(shí)處理意外事故。 4、 對(duì)查、借圖紙資料的人員，要做好登記。收回時(shí)應(yīng)認(rèn)真核對(duì)，防止損

12、壞和喪失。 5、 每年做一次清點(diǎn)核對(duì)工作，做到賬物相符，發(fā)現(xiàn)喪失及時(shí)查找，并向上級(jí)及時(shí)匯報(bào)。 6、 忠于職守，刻苦鉆研業(yè)務(wù)和技術(shù)知識(shí)，努力提高業(yè)務(wù)水平和工作能力。 7、 外單位、外部人員借閱圖紙資料須有工程部經(jīng)理批示，手續(xù)不全，不予辦理。 8、 查閱圖紙資料時(shí)，禁止吸煙和在資料圖紙上勾畫(huà)、記錄。 9、 每年年底〔12月〕將各專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)設(shè)備維修紀(jì)錄，交到資料室歸檔，以備查閱。 九、化驗(yàn)員 報(bào)告上級(jí)：工程部個(gè)專(zhuān)業(yè)主管 崗位職責(zé)： 1、 保持水質(zhì)軟化符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) 給水硬度為0.03mgN/L 爐水總堿度≤20mgN/L 爐水cl-≤300mg/L 空調(diào)：冬天熱水硬度≤0.03

13、mgN/L,PH中性 夏天冷卻水PH6.5~8 電導(dǎo)率25度時(shí)在800us/cm以下 cl-在200mg/L以下 SO4在200mg/L以下 全硬度CaCo3在200mg/l以下 B、 按時(shí)進(jìn)行水質(zhì)化驗(yàn)，嚴(yán)格控制給水、爐水標(biāo)準(zhǔn)。 （1） 了解爐國(guó)的結(jié)構(gòu)，掌握水處理的設(shè)備原理、構(gòu)造、流程、水質(zhì)化驗(yàn)原理和操作方法。 保持化驗(yàn)藥品、儀器齊全、整潔，做到文明生產(chǎn)。 按時(shí)按點(diǎn)取樣化驗(yàn)，認(rèn)真填寫(xiě)化驗(yàn)記錄，記錄保持干凈完整，按時(shí)將化驗(yàn)結(jié)果送往有關(guān)站點(diǎn)；指導(dǎo)水處理工作。 第三節(jié) 工程部各專(zhuān)業(yè)管理規(guī)定 土建、油木維修保養(yǎng)規(guī)程 客房： 檢查石膏板，應(yīng)無(wú)變形和開(kāi)裂。 檢查墻壁，應(yīng)無(wú)破損和開(kāi)裂。 檢查

14、房門(mén)，應(yīng)無(wú)脫漆、無(wú)松動(dòng)和無(wú)變形情況。 檢查衛(wèi)生間內(nèi)浴巾架、紙架扶手，應(yīng)固定完好。 檢查床角，應(yīng)無(wú)下榻。 檢查地毯，應(yīng)無(wú)翹起、變形，壓條應(yīng)牢固。 檢查壁柜門(mén)，應(yīng)能推拉自如，不緊不松。 檢查桌、椅，應(yīng)無(wú)開(kāi)膠、松動(dòng)、變形。 檢查窗簾，應(yīng)能拉、合自如，使用方便。 檢查窗戶，應(yīng)能開(kāi)、關(guān)靈活，密封性好。 檢查裝飾線、應(yīng)整齊美觀固定完好，不脫漆。 寫(xiě)字樓： 百葉窗應(yīng)拉、合自如，靈活可靠。 大堂玻璃門(mén)及其他部位： 檢查上樓和地彈簧是否損壞，又無(wú)碰地現(xiàn)象。 檢查固定窗是否變形，玻璃是否受影響。 檢查鋁合金門(mén)有無(wú)變形，合頁(yè)是否松動(dòng)。 檢查其他部門(mén)桌、椅有否松動(dòng)變形。 檢查各種標(biāo)牌固定是否牢固，有無(wú)脫落。 檢查大堂

15、、前廳的吸音板有無(wú)損壞。 水暖專(zhuān)業(yè)維修保養(yǎng)規(guī)程 蒸汽鍋爐維修保養(yǎng)規(guī)程。 每年應(yīng)由鍋爐壓力容器檢驗(yàn)所進(jìn)行一次年檢。 翻開(kāi)箱體端板，除去水垢、水銹，清掃蒸汽管道。 每季度檢查平安裝置一次，查看蒸汽壓力超額定工作壓力時(shí)，是否能報(bào)警和切斷系統(tǒng)電源，關(guān)閉煤氣電磁閥，爐內(nèi)火應(yīng)全部熄滅。 每月應(yīng)清理清掃爐底雜物和火焰噴頭。 檢查高壓補(bǔ)水泵反軟化水系統(tǒng)的工作情況。 壓力表、水位計(jì)應(yīng)靈敏，并應(yīng)到達(dá)平安標(biāo)位。 每天應(yīng)巡視檢查設(shè)備運(yùn)行情況2-3次。 做好各種部位的檢修記錄。 開(kāi)水爐、煤氣灶具的維修保養(yǎng)規(guī)程： 每年對(duì)爐體、接縫、金屬外表的受熱變形情況檢查1-2次，對(duì)損壞部件須及時(shí)修理和更換。 每半年對(duì)電子除垢器進(jìn)行一

16、次檢查和試驗(yàn)，防止裝置失靈。 煤氣閘閥每三個(gè)月作一次檢查，做到開(kāi)、關(guān)靈活，不泄漏。 每星期檢查1-2次灶芯、灶嘴，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)更換。 軟化水罐、熱交換器維修保養(yǎng)規(guī)程： 檢查儀表指求是否正常，每半年進(jìn)行一次校驗(yàn)。 檢查鹽水罐水位是否在規(guī)定范圍內(nèi)。 手動(dòng)進(jìn)行各種操作，檢查各路閥門(mén)所在位置是否正確，有偏移的要及時(shí)調(diào)整。 檢查并排除摘滴、漏、滲水現(xiàn)象。 檢查罐體有無(wú)裂紋、變形、開(kāi)焊現(xiàn)象；定時(shí)除銹上油漆。 軟化水設(shè)備操作運(yùn)行記錄： 年月日分及操作人： 自動(dòng)再生時(shí)間： 自動(dòng)沖洗時(shí)間： 本次加鹽時(shí)間：加鹽數(shù)量 本次運(yùn)行期內(nèi)共產(chǎn)軟水量M3累計(jì)軟水量M3 本次運(yùn)行期加鹽次累計(jì)加鹽數(shù)量Kg 運(yùn)行情況記錄： 機(jī)電專(zhuān)

17、業(yè)維修保養(yǎng)規(guī)程 空氣壓縮機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程： 每周檢查1-2次壓縮機(jī)油位，儲(chǔ)氣罐壓力，壓力形狀性能、壓縮機(jī)和電動(dòng)機(jī)的溫度情況，并排除內(nèi)部積水。 檢查壓縮機(jī)的震動(dòng)和響聲情況，發(fā)現(xiàn)異常立即停機(jī)。 每月檢查皮帶漲緊度，油位及油質(zhì)情況，清潔進(jìn)氣過(guò)濾網(wǎng)。 檢查和定期〔季度〕試驗(yàn)平安閥的靈敏度，緊固機(jī)體所有連接螺絲，防止松動(dòng)。 每半年更換機(jī)油一次，拆檢主要閥門(mén)并清潔儲(chǔ)氣罐。 每年對(duì)電機(jī)、控制箱維修保養(yǎng)一次，清洗并加油。 打蛋機(jī)、洗碗機(jī)、洗衣機(jī)的維修保養(yǎng)規(guī)程： 每年將軸承、齒輪箱清洗換油一次。 檢查傳動(dòng)裝置、控制裝置和設(shè)備磨損情況。 每周檢查1-2次，看機(jī)體有無(wú)震動(dòng)和異常響聲。 檢查軸承溫度和閥門(mén)開(kāi)啟位置是否正

18、確。 檢查機(jī)殼各部位固定是否牢固，有無(wú)松動(dòng)部件。 做好維修保養(yǎng)的紀(jì)錄，建立單機(jī)檔案材料。 空調(diào)專(zhuān)業(yè)維修保養(yǎng)規(guī)程 立式、窗式空調(diào)器維修保養(yǎng)。 每年春季、秋季進(jìn)行維修保養(yǎng)。 清洗空氣過(guò)濾器和盤(pán)管、肋片。 風(fēng)機(jī)檢查及加油。 檢查壓縮機(jī)的電壓和電流是否正常。 把空調(diào)調(diào)整到夏季或冬季最正確工作狀態(tài)。 做好保養(yǎng)維修紀(jì)錄。 每二個(gè)月清洗空調(diào)室內(nèi)外空氣過(guò)濾網(wǎng)一次，并檢查制冷、制熱情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修理。 冷庫(kù)設(shè)備維修保養(yǎng)： 每年春、秋二季，進(jìn)行冷庫(kù)的保養(yǎng)和維修。 用水沖洗冷庫(kù)庫(kù)門(mén)、盤(pán)管肋片，電機(jī)扇葉、疏通排水管、風(fēng)機(jī)電機(jī)加潤(rùn)滑油、翻開(kāi)庫(kù)門(mén)通風(fēng)吹干。 檢修壓縮機(jī)、查看電壓、電流并檢查其他電器設(shè)備零件。 檢查化霜

19、系統(tǒng)，溫度控制系統(tǒng)是否正常良好。 做好有關(guān)數(shù)據(jù)的記錄、備查。 每周應(yīng)巡視檢查1-2次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。 冰柜維修保養(yǎng)： 每年5、6月份進(jìn)行冰柜的定期保養(yǎng)維修。 清洗冰箱內(nèi)箱體、肋片、風(fēng)機(jī)扇葉、疏導(dǎo)排水管。 清洗機(jī)組空氣過(guò)濾網(wǎng)，散熱器肋片，風(fēng)機(jī)加潤(rùn)滑油； 檢修溫度調(diào)節(jié)和化霜裝置，檢查儀表指數(shù)是否正確。 做好檢修、保養(yǎng)紀(jì)錄。 每?jī)稍虑逑匆淮慰諝膺^(guò)濾網(wǎng)。 工程部各專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)操作規(guī)程 空調(diào)專(zhuān)業(yè)操作規(guī)程 中央空調(diào)冷凍機(jī)組運(yùn)行操作規(guī)程： 檢查閥體、管道有否泄漏點(diǎn)。 檢查鼓風(fēng)機(jī)是否向順時(shí)針?lè)较蜣D(zhuǎn)動(dòng)。 檢查平安裝置和點(diǎn)火裝置是否可靠。 檢查煤氣流量調(diào)節(jié)閥和住閥門(mén)聯(lián)動(dòng)裝置是否可靠。 啟動(dòng)冷卻泵、冷凍泵、區(qū)域泵。

20、 冷卻水流量應(yīng)為528m3/h，供回水壓力表應(yīng)14.7mHg. 冷凍水流量應(yīng)為345m3/h，供回水壓力表應(yīng)13.3mHg. 開(kāi)啟冷卻塔風(fēng)機(jī)。 按動(dòng)控制盤(pán)上停止鈕停點(diǎn)火〔有自控程序〕。 檢查冷凍水溫、冷卻水溫。 按動(dòng)控制盤(pán)上停止鈕停機(jī)〔有自控程序〕。 檢查稀釋運(yùn)動(dòng)時(shí)間和狀態(tài)。 關(guān)閉煤氣閥、關(guān)冷卻塔風(fēng)機(jī)、冷卻水泵、冷凍水泵。 中央通風(fēng)系統(tǒng)操作規(guī)程： 檢查設(shè)備轉(zhuǎn)動(dòng)系統(tǒng)，潤(rùn)滑系統(tǒng)，過(guò)濾器是否良好。 檢查皮帶、皮帶罩、皮帶輪、定位螺絲是否完好。 檢查管道反閥體有無(wú)泄漏現(xiàn)象，滴水盤(pán)是否暢通。 每天檢查1-2次風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)情況，有否雜音和震動(dòng)。 每周檢查1次皮帶漲緊度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。 每天檢查1-2次傳動(dòng)

21、部位是否缺油和有異常聲音。 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題作好記錄，并及時(shí)修復(fù)。 熱力站操作規(guī)程 翻開(kāi)熱交換器一次供水、回水閘門(mén)。 翻開(kāi)熱交換水器二次供水、回水閘門(mén)。 翻開(kāi)分水的全部閘門(mén)。 翻開(kāi)高區(qū)、低區(qū)總回水的兩個(gè)閘門(mén)。 翻開(kāi)循環(huán)水泵前后閘門(mén)。 檢查二次供水回水壓力表，到達(dá)0.5Mpa才可運(yùn)行。 檢查補(bǔ)水箱水位，并翻開(kāi)補(bǔ)水泵前后閘門(mén)。 檢查塔樓及附屬用房低區(qū)、高區(qū)、中區(qū)供水、回水、閘門(mén)，并要求全部翻開(kāi)，排出空氣。 關(guān)閉一次供水、回水閘門(mén)，清理除污器。 關(guān)閉二次回水閘門(mén)，清理除污器。 檢查塔樓膨脹水箱信號(hào)與補(bǔ)水泵是否開(kāi)通，要求補(bǔ)水泵停啟廢自動(dòng)按鈕。 運(yùn)轉(zhuǎn)前再仔細(xì)檢查二次供水、回水閘門(mén)，要求全部翻開(kāi)以防出故障。 在不

22、再熱的情況下，啟動(dòng)循環(huán)水泵。 檢查二次供水、回水壓力表，壓差0.02Mpa以上。 慢慢翻開(kāi)城市一次回水閘門(mén)進(jìn)行管道預(yù)熱，再翻開(kāi)城市一次供水閘門(mén)〔最高點(diǎn)放空〕。 按熱力公司要求調(diào)節(jié)一次回水閘門(mén)、溫度控制在55度〔見(jiàn)冬季供暖曲線表，生活熱水不得超過(guò)60度〕。 每月1日倒泵。 應(yīng)急故障處理： 停電—關(guān)閉一次供水、回水閘門(mén)，以防局部產(chǎn)生氣化，通知電工檢修，報(bào)告經(jīng)理。 水泵發(fā)生問(wèn)題—啟動(dòng)備用泵，再進(jìn)行維修。 上下壓消防泵操作規(guī)程〔消火栓〕 消火栓： 此系統(tǒng)全部為自控。 消防水庫(kù)閘門(mén)必須保證運(yùn)轉(zhuǎn)。 泵房閘門(mén)必須保持常開(kāi)。 高位水箱消防閘門(mén)必須保證運(yùn)轉(zhuǎn)。 噴灑： 此系統(tǒng)全部為自控。 消防水庫(kù)閘門(mén)翻開(kāi)—自動(dòng)上

23、水。 泵房閘門(mén)必須保持常開(kāi)。 穩(wěn)壓泵保持正常工作。 水泵每月盤(pán)車(chē)一次，保證運(yùn)轉(zhuǎn)。 控制閥組閘門(mén)常開(kāi)。 生活熱水泵房操作規(guī)程 水/水交換 翻開(kāi)冷水閘門(mén)，再翻開(kāi)熱水閘門(mén)。 翻開(kāi)循環(huán)水泵前后閘門(mén)。 翻開(kāi)加壓泵前后閘門(mén)。 安裝一次供水調(diào)節(jié)器、啟動(dòng)電源。 慢慢翻開(kāi)一次回水閘門(mén)〔排氣〕。 翻開(kāi)一次供水閘門(mén)。 啟動(dòng)加壓泵、啟動(dòng)循環(huán)水泵。 熱水溫度控制在45度左右。 加壓泵、循環(huán)水泵每月1日倒換備用泵。 汽/水交換 同上〔關(guān)閉一次供水回水閘門(mén)〕。 把一次供水調(diào)節(jié)器安裝在蒸汽閥上〔注意關(guān)閉電源，安裝后再開(kāi)電源〕。 開(kāi)蒸汽閘門(mén)可進(jìn)行交換。 應(yīng)急故障處理 停電—關(guān)閉一次回水閘門(mén)，關(guān)閉蒸汽閘門(mén)，與電工聯(lián)系修理，同時(shí)報(bào)

24、告值班工程師。 樓梯間采暖泵房操作規(guī)程 翻開(kāi)補(bǔ)水箱閘門(mén)系統(tǒng)上水。 翻開(kāi)二次供水、加水閘門(mén)。 翻開(kāi)一次供水、回水閘門(mén)。 翻開(kāi)循環(huán)泵前后閘門(mén)。 啟動(dòng)水泵。 按熱力公司要求進(jìn)行調(diào)節(jié)一次回水閘門(mén)〔控制溫度見(jiàn)曲線表〕。 燃?xì)忮仩t操作規(guī)程 點(diǎn)火前的準(zhǔn)備和檢查： 檢查上水系統(tǒng) 軟化水箱水位應(yīng)處在正常位置。 水泵工作是否正常。 水泵進(jìn)水閥、出水閥是否翻開(kāi)。 檢查排污閥是否關(guān)閉。 檢查水位計(jì)應(yīng)在正常水位。 檢查燃燒系統(tǒng) 檢查煤氣有無(wú)泄漏情況，如發(fā)現(xiàn)異味，檢查出泄漏點(diǎn)，開(kāi)通排風(fēng)設(shè)備，并加以處理，消除隱患，確認(rèn)無(wú)誤前方可進(jìn)行下道工序。 爐膛載異物。 煤氣壓力是否正常，閥門(mén)應(yīng)處在開(kāi)位。 平安附件及閥門(mén) 檢查壓力表是否

25、正常，閥門(mén)應(yīng)處在開(kāi)位。 主、分送氣閥是否翻開(kāi)。 檢查分汽缸送氣閥、疏水器、減壓閥。 檢查控制柜臺(tái)上的各個(gè)旋鈕，均應(yīng)處在正常位置。 檢查鍋爐自動(dòng)旋鈕，均應(yīng)處在正常位置〔大、小火應(yīng)停在小火位置〕燃燒器處在關(guān)閉位置，水泵應(yīng)放在自動(dòng)位置。 開(kāi)動(dòng)： 嚴(yán)禁在有燃?xì)庑孤┑那闆r下點(diǎn)火運(yùn)行。 接通總電源開(kāi)關(guān)。 啟動(dòng)燃燒器按鈕。 燒小火，燒到3Kg/c㎡。 排污。 降低堿度。 使?fàn)t體受熱均勻。 翻開(kāi)主蒸汽閥，改燒自動(dòng)。 鍋爐補(bǔ)水泵每小時(shí)不準(zhǔn)超過(guò)20次，如發(fā)現(xiàn)水泵頻繁啟動(dòng)，說(shuō)明用汽很大，此時(shí)要立即啟動(dòng)第二臺(tái)爐，以補(bǔ)充供汽。 煤氣調(diào)壓站操作規(guī)程 調(diào)壓站由調(diào)壓運(yùn)行人員負(fù)責(zé)運(yùn)行巡視，每次巡時(shí)不少于2人。 運(yùn)行巡視調(diào)壓站的

26、內(nèi)容包括： 檢查自動(dòng)記錄儀表的運(yùn)行、曲線、指示壓力是否正常、準(zhǔn)確、更換表紙、上緊發(fā)條、灌墨水。 檢查站內(nèi)的設(shè)備完好情況。 檢查并記錄進(jìn)、出口壓力，填寫(xiě)動(dòng)行紀(jì)錄。 冬季檢查空調(diào)設(shè)備是否正常，空調(diào)設(shè)備外表溫度不超過(guò)80度，記錄室內(nèi)溫度，室內(nèi)溫度不低于10度。 憑嗅覺(jué)檢查站內(nèi)煤氣污染的程度，如發(fā)現(xiàn)漏氣時(shí)，要認(rèn)真檢查漏氣點(diǎn)，及時(shí)消除。 檢查站內(nèi)、外是否有易燃、易爆物品和其他不平安隱患。 檢查 、照明、上下水、門(mén)窗玻璃是否正常完好。 運(yùn)行完畢要關(guān)好門(mén)窗，插好插銷(xiāo)，鎖好大門(mén)。 每日填好巡視紀(jì)錄，向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)運(yùn)行情況，并向主管報(bào)告站內(nèi)壓力情況。 運(yùn)行人員在巡視中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)采取措施，妥善處理，遇有不能解

27、決的問(wèn)題，要立即向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，得到領(lǐng)導(dǎo)的同意后，方準(zhǔn)撤離調(diào)壓站。 根據(jù)壓力曲線指示情況，向領(lǐng)班或有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)提出調(diào)壓器檢修意見(jiàn)。 檢修人員按平安操作規(guī)程檢修調(diào)壓器、過(guò)濾器及站內(nèi)其他設(shè)備，檢修后易燃物必須清掃干凈，不準(zhǔn)存放在站房?jī)?nèi)。 調(diào)壓站轉(zhuǎn)賬墻內(nèi)不準(zhǔn)放易燃、易爆物品，并在明顯處懸掛“嚴(yán)禁煙火〞的標(biāo)記。 禁止穿戴釘鞋進(jìn)入非防暴地面的調(diào)壓站內(nèi)。 非工作人員禁止進(jìn)入調(diào)壓站。 音響電視、 專(zhuān)業(yè)操作規(guī)程 總那么 堅(jiān)守崗位，遵守各項(xiàng)制度，認(rèn)真按規(guī)程操作，確保設(shè)備正常動(dòng)行。 服從上級(jí)指揮，根據(jù)要求按時(shí)播放節(jié)目，按時(shí)關(guān)機(jī)，完成好領(lǐng)導(dǎo)交給的各項(xiàng)任務(wù)。 保護(hù)儀器、設(shè)備和工具，做到人人有責(zé)，不得擅自外借和挪用，個(gè)

28、人要保管好自己的維修工具。 認(rèn)真填寫(xiě)值班運(yùn)行記錄，做好交接班工人，接班人提前十分鐘到崗，交班人不見(jiàn)接班人不得離崗。 做好衛(wèi)星機(jī)房的巡視工作，每班不少于二次。 處理故障及時(shí)，維修設(shè)備要仔細(xì)。 認(rèn)真搞好音響和衛(wèi)星機(jī)房清潔工作。 不得與客人直接對(duì)話，客人有什么建議或要求婉言告訴客人找相應(yīng)的部門(mén)，如客務(wù)部、寫(xiě)字樓或工程部總值班室〔5555〕。 專(zhuān)業(yè)崗位責(zé)任制 嚴(yán)格執(zhí)行大廈各項(xiàng)規(guī)章制度，堅(jiān)守工作崗位，不能擅自離職守，保證機(jī)房平安。 認(rèn)真檢視設(shè)備工作狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，保障設(shè)備正常運(yùn)行。 不得擅自修改或輸入工作程序，局部電路板不得帶電插拔，機(jī)房設(shè)備需定期檢查測(cè)試。 嚴(yán)禁私自竊聽(tīng)用戶 。及時(shí)處

29、理用戶申報(bào)，幫助用戶排憂解難，做好優(yōu)質(zhì)效勞。 嚴(yán)禁用水及酒精擦刷局部設(shè)備，保護(hù)公物，保管好維修工具。 機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙，動(dòng)用明火，保持清潔衛(wèi)生。 認(rèn)真執(zhí)行交接班制度，不遲到不早退，提前十分鐘到崗。 非機(jī)房人員不經(jīng)批準(zhǔn)不得進(jìn)入機(jī)房。 音響電視播映制度 認(rèn)真填寫(xiě)和保管好各項(xiàng)播映登記表。 要求筆記工整，不得涂改。 準(zhǔn)確填寫(xiě)放像節(jié)目片名，未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意不得更換。 準(zhǔn)時(shí)記錄開(kāi)機(jī)、關(guān)機(jī)時(shí)間。 記錄出現(xiàn)故障時(shí)間、原因及排除故障的方式和方法。 音響電視機(jī)房交接班制度 不遲到、不早退，每班提前到崗10分鐘。 值班時(shí)不做與工作無(wú)關(guān)的事。 認(rèn)真遵守機(jī)房各種規(guī)章制度。 認(rèn)真填寫(xiě)交接班記錄。 交班人不見(jiàn)接班人不得離崗。 音

30、響電視播放操作維護(hù)規(guī)程 熟悉掌握閉路電視系統(tǒng)、音響系統(tǒng)、事故播送系統(tǒng)、監(jiān)視系統(tǒng)的設(shè)備性能和概況。 不經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意，不得隨意開(kāi)啟事故播送系統(tǒng)。 維修電視機(jī)、錄像機(jī)、磁帶機(jī)、激光唱片、衛(wèi)星設(shè)備、功率放大器等，先關(guān)斷電源，再搬動(dòng)，拆機(jī)修理。 維護(hù)衛(wèi)星電視天線須有兩人〔包括兩人〕以上才能進(jìn)行。 （2） 經(jīng)常保持室內(nèi)清潔衛(wèi)生。 （3） 非工作人員不得入機(jī)房。 （4） 建立設(shè)備檔案，隨時(shí)記錄出現(xiàn)故障的時(shí)間、現(xiàn)象和維修工程效果。 （5） 貴重儀器和設(shè)備以及工具設(shè)專(zhuān)人保管。 2、 專(zhuān)業(yè)操作維護(hù)規(guī)程 （1） 遵守交換機(jī)的平安守那么。 （2） 在保養(yǎng)、維修交換機(jī)時(shí)必須依照IBM9751系統(tǒng)維修手

31、冊(cè)的有關(guān)指示去做。 （3） 熟悉機(jī)器的維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程、指令內(nèi)容，不清楚地指令不要使用。 （4） 必須嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)要求控制機(jī)房溫度和相對(duì)濕度〔+10度~25度，30%~60%〕。 （5） 必須經(jīng)常保持室內(nèi)清潔。 （6） 非工作人員不得入內(nèi)，非維護(hù)人員不得擅自觸動(dòng)機(jī)器，維護(hù)人員必須執(zhí)行操作規(guī)程。 （7） 建立設(shè)備檔案，隨時(shí)記錄出現(xiàn)故障的時(shí)間和處理方法。 （8） 做好蓄電池的維護(hù)保養(yǎng)工作，定期加液和測(cè)量比重、及時(shí)作充電處理。 （9） 貴重設(shè)備及專(zhuān)用工具設(shè)專(zhuān)人分工保管。 3、 蓄電池室操作制度 （1） 非機(jī)房人員嚴(yán)禁入內(nèi)，操作人員進(jìn)入時(shí)應(yīng)著防酸工作服。 （2） 室內(nèi)嚴(yán)禁明火，裝燈、動(dòng)用

32、電線。 （3） 每天排風(fēng)換氣一個(gè)小時(shí)〔早8：00~9：00〕。 （4） 每周沖洗蓄電池組一次，檢查電瓶液一次。 （5） 每月檢測(cè)一次電壓電流值，每次停電倒閘復(fù)原后，及時(shí)檢測(cè)電壓、電流值。 （6） 按設(shè)備維護(hù)規(guī)定及時(shí)充電。 （7） 每次工作完畢要有記錄。 4、 大廈 機(jī)房平安保衛(wèi)責(zé)任制 （1） 提高警惕、堅(jiān)守崗位、嚴(yán)格遵守并執(zhí)行有關(guān)崗位平安操作規(guī)程，按章程操作和維修，并做到定期檢查，保證設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，嚴(yán)禁事故的發(fā)生。 （2） 按時(shí)交接班，不得遲到、早退，遇有特殊情況需提前請(qǐng)假打報(bào)告，嚴(yán)禁空班，詳細(xì)認(rèn)真的做好值班記錄。 （3） 上崗時(shí)要認(rèn)真操作，加強(qiáng)巡時(shí)，不得串崗，喝酒或睡覺(jué)

33、，或干與工作無(wú)關(guān)的事，會(huì)客須經(jīng)部門(mén)經(jīng)理批準(zhǔn)，嚴(yán)禁私自會(huì)客。 （4） 保護(hù)設(shè)備設(shè)施，不得私自挪用一切設(shè)備設(shè)施。遇有重大問(wèn)題，如事故、盜竊、火情等應(yīng)立即采取有效措施，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)報(bào)告上級(jí)主管部門(mén)和保衛(wèi)部，不得遲報(bào)、漏報(bào)或擅自不報(bào)。 （5） 由于值班人員失職導(dǎo)致崗位區(qū)域發(fā)生事故、火災(zāi)、被盜等，除損失自負(fù)外，保衛(wèi)部將視情節(jié)輕重予以處分或提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)處理。 5、 閉路電視系統(tǒng)工作程序、故障應(yīng)急處理 （1） 電視、錄像系統(tǒng)： A、 電視節(jié)目，根據(jù)電視臺(tái)二、六、八、十五、二十一頻道播放;錄像節(jié)目根據(jù)錄像片源的情況編排節(jié)目播放。 B、 放像前： a、 檢查放像機(jī)進(jìn)出線連接線的完好性。 b、

34、 根據(jù)節(jié)目單，選好錄像片。 c、 檢查錄像帶是否在開(kāi)始處；假設(shè)沒(méi)有，將錄像帶倒好。 d、 必要時(shí)，先試播一下,正常后把錄像帶倒匯起始處。 e、 到點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)播放。 C、 放像過(guò)程中： a、 注意監(jiān)視放像圖像的效果。 b、 假設(shè)發(fā)生斷帶、卷帶要及時(shí)處理，如果不能及時(shí)處理，馬上報(bào)告客房部，更換錄像片。 c、 放像中要注意片源的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量差的做好記錄，報(bào)告主管及時(shí)淘汰，以便補(bǔ)充新片源。 d、 放像中假設(shè)發(fā)生放像機(jī)有故障不能及時(shí)排除，應(yīng)迅速停機(jī)，將放像插頭更換到備用放像機(jī)上繼續(xù)播放。 D、 放像完畢： a、 電視接收天線每年分別在5月和11月進(jìn)行檢查。 b、 每季度檢查各頻道〔包

35、括放像頻道〕輸出電平是否相近，主放大器輸出電平應(yīng)在110db，如果過(guò)高或過(guò)低，及時(shí)增減及減度，使各頻道輸出趨向根本一致。 c、 錄像機(jī)每月清洗一次磁鼓，假設(shè)用棉球浸無(wú)水乙醇或清洗劑擦拭，待磁鼓充分干后，再裝機(jī)器重新試播，效果提高前方告結(jié)束。 d、 假設(shè)發(fā)現(xiàn)錄像機(jī)傳動(dòng)帶老化，及時(shí)更換，如暫時(shí)不能更換，可在舊傳動(dòng)皮帶上涂些酒精松香水，待干后裝機(jī)使用，待新皮帶鉤來(lái)后記錄換上〔拆換時(shí)一定要關(guān)斷電源〕。 e、 假設(shè)接到電視或錄像維修通知，問(wèn)清地點(diǎn)，頻道〔節(jié)目〕等情況。 6、 衛(wèi)星電視系統(tǒng) （1） 衛(wèi)星電視全天24小時(shí)播出。值班人員應(yīng)監(jiān)視衛(wèi)星節(jié)目的圖像和聲音，假設(shè)發(fā)現(xiàn)圖像或聲音異常，應(yīng)根據(jù)故障調(diào)

36、整天線及接收機(jī)，具體步驟如下： A、 無(wú)圖無(wú)聲：檢查電源和系統(tǒng)信號(hào)連接的完好性，轉(zhuǎn)換接收機(jī)頻道，觀察其他頻道是否正常，翻開(kāi)天控器電源，調(diào)整天線俯仰角及方向。 B、 有圖無(wú)聲：檢查接受機(jī)音頻輸出線連接的完好性，轉(zhuǎn)換接受機(jī)載頻及去加重；微調(diào)天線的俯仰方位； C、 圖像及聲音不佳，調(diào)整天線俯仰角；調(diào)整接受載頻及去加重?！布僭O(shè)是外界微波干擾信號(hào)所致，一般不能調(diào)整好〕。 D、 上述三點(diǎn)在衛(wèi)星機(jī)房調(diào)整，均為天線至接受機(jī)部位的故障。 E、 假設(shè)接受機(jī)到輸終端故障，均應(yīng)作以下檢查： a、 衛(wèi)星機(jī)房至音響電視機(jī)房的視頻信號(hào)和音頻信號(hào)的連接是否良好。 b、 檢查制式轉(zhuǎn)換器各個(gè)按鍵位置是否正確；分清N

37、TSC制還是PAL制的節(jié)目，亮度、比照度，色度旋鈕位置在“手動(dòng)〞還是在“自動(dòng)〞，是否適宜。 c、 檢查調(diào)制器工作電源和輸入、輸出線端是否良好； d、 用場(chǎng)強(qiáng)儀檢測(cè)衛(wèi)星電視輸入電平是否與電視輸出電平相近。 （2） 天線局部： A、 天線和天線座每2年外表補(bǔ)漆一次。 B、 及時(shí)去除雪和冰，雨季前檢查饋源、高頻頭密封。 C、 定期轉(zhuǎn)動(dòng)天線，給減速箱加油〔半年一次〕。 D、 每年5月和11月檢查天線座機(jī)械部位的螺絲是否緊固。 E、 遇6級(jí)風(fēng)以上時(shí)，不得轉(zhuǎn)動(dòng)天線。 （3） 接收機(jī)、天控器局部： A、 除電源〔220V〕插頭外，其他插頭座不得隨便拔插，而且要緊固好。 B、 天控器各個(gè)

38、按鍵使用后應(yīng)該復(fù)位，人離開(kāi)衛(wèi)星機(jī)房應(yīng)切斷開(kāi)關(guān)電源。 C、 經(jīng)常給天控器加電，保證對(duì)電池的充電。 （4） 其他： A、 室外：設(shè)備工作溫度：-30~+50度。 B、 室內(nèi)：設(shè)備工作溫度：0~40度，并且要保持散熱、枯燥、清潔。 7、 衛(wèi)星電視接收管理規(guī)定 （1） 嚴(yán)格遵守并執(zhí)行北京播送電視局關(guān)于衛(wèi)星電視接收的有關(guān)文件精神和規(guī)定。 （2） 監(jiān)控人員嚴(yán)守工作崗位，認(rèn)真做好交接工作。 （3） 嚴(yán)格按照上級(jí)指示時(shí)間播放節(jié)目，嚴(yán)格控制收視范圍和接收節(jié)目?jī)?nèi)容，做到不錄制，不傳播，對(duì)不符合規(guī)定的節(jié)目絕不播放。 （4） 機(jī)房?jī)?nèi)的儀器設(shè)備不得隨意開(kāi)啟，未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意不得挪用。 （5） 儀器設(shè)備發(fā)

39、生故障及時(shí)處理，一旦發(fā)生重大事故，立即停機(jī)并向上級(jí)報(bào)告，不得擅自拆機(jī)處理。 （6） 機(jī)房除管理和監(jiān)控人員外，其他人員不準(zhǔn)隨便進(jìn)入，嚴(yán)禁私自接待客人，假設(shè)接待公事來(lái)訪者必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。 8、 背景音樂(lè)、事故播送系統(tǒng)工作程序及故障應(yīng)急處理 （1） 背景音樂(lè)： A、 每日早7：30開(kāi)機(jī)，逐個(gè)訊道監(jiān)聽(tīng)確認(rèn)音源、控制器、放大器的完好性。 B、 每晚23：00關(guān)停公共區(qū)域背景功率放大器；24：00點(diǎn)關(guān)?？头繀^(qū)域背景音樂(lè)功率放大器及所有音源〔激光唱機(jī)、磁帶機(jī)、FM調(diào)頻〕。 C、 假設(shè)音源發(fā)生故障，可用監(jiān)聽(tīng)確定哪路音源，檢查音源輸出端各個(gè)插頭接觸的完好性；確認(rèn)是音源設(shè)備的故障時(shí)，應(yīng)立即停機(jī)，退出故

40、障音源，設(shè)備待修理，及時(shí)使用備用音源設(shè)備，補(bǔ)充該路背景音樂(lè)。 D、 當(dāng)接到某一區(qū)域背景音樂(lè)不正?；驔](méi)有的通報(bào)后，應(yīng)立即檢查機(jī)房的背景音樂(lè)設(shè)備的完好性，排除設(shè)備故障后，應(yīng)及時(shí)到該公共區(qū)域檢查線路和揚(yáng)聲器，排除故障后，填寫(xiě)故障及排除的紀(jì)錄。 E、 值班人員，應(yīng)注意日常使用的磁帶、激光唱片的保護(hù)和存放，發(fā)現(xiàn)磨損、破損嚴(yán)重影響播放效果的磁帶或唱片，應(yīng)退出運(yùn)行，報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)。 （2） 事故播送： A、 事故播送設(shè)備，值班人員應(yīng)密切注意其是否處于正常的工作狀態(tài)，檢查24V直流電源是否正常，各個(gè)功率放大器的電源是否翻開(kāi)，播送控制臺(tái)插頭是否完好，保持24小時(shí)的良好狀態(tài)。 B、 事故播送系統(tǒng)的設(shè)備，任

41、何人不得隨意關(guān)機(jī)，任何人不得隨意挪用器材。 C、 事故播送系統(tǒng)的控制臺(tái)。消防監(jiān)控室內(nèi)的器材由保安部負(fù)責(zé)使用，音響電視機(jī)房?jī)?nèi)的器材由工程部弱電系統(tǒng)負(fù)責(zé)統(tǒng)一使用。一般正常狀態(tài)，以消防監(jiān)控室的事故播送控制臺(tái)操作為主，音響電視機(jī)房?jī)?nèi)控制臺(tái)為輔〔為備用〕。 D、 事故播送的使用，須經(jīng)部門(mén)經(jīng)理以上的領(lǐng)導(dǎo)同意才能使用。 E、 事故播送系統(tǒng)控制臺(tái)的使用步驟： a、 確定好播送內(nèi)容、播送區(qū)域。 b、 檢查控制臺(tái)各個(gè)插件完好性。 c、 按下所要播送區(qū)域的按鍵〔1至82個(gè)區(qū)域〕。 d、 按下“使用中〞按鍵。 e、 按下“講話〞按鍵。 f、 播音開(kāi)始，〔可以現(xiàn)場(chǎng)用人播音，假設(shè)用錄音播放可將播音鍵翻開(kāi)

42、〕。 g、 假設(shè)要全區(qū)播送，將“全區(qū)播送〞按鍵按下。 h、 播送完畢，將全部按鍵放開(kāi)，關(guān)斷播送，控制臺(tái)按鍵恢復(fù)原位。 F、 事故播送故障應(yīng)急處理： a、 值班人員接到事故播送故障通知，應(yīng)立即與消防監(jiān)控室取得聯(lián)系，問(wèn)清情況，判斷出局部區(qū)域或是全區(qū)域故障。 b、 檢查24V直流電源，功率放大器是否完好性。 c、 用 指令消防監(jiān)控室人員操作其控制臺(tái)，在音響電視機(jī)房?jī)?nèi)翻開(kāi)控制柜門(mén)聽(tīng)是否有響聲。假設(shè)沒(méi)有響聲，多數(shù)情況是其控制臺(tái)的插件沒(méi)有接觸好或控制線路斷掉，可趕赴消防監(jiān)控室。 d、 如果情況緊急，可讓消防監(jiān)控室人員把其控制臺(tái)全部復(fù)位〔一定要做到復(fù)位〕，開(kāi)啟音響電視機(jī)房控制臺(tái)，讓播送員來(lái)

43、此播音。 e、 假設(shè)發(fā)生在背景音樂(lè)的公共區(qū)域，事故播送還應(yīng)檢查音量先選擇調(diào)諧合器，檢查其24V直流電源和切換系統(tǒng)的完好性。 9、 保安監(jiān)視系統(tǒng)故障應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn) （1） 保安監(jiān)視由保衛(wèi)部監(jiān)控室負(fù)責(zé)使用和保管，工程部弱電系統(tǒng)人員負(fù)責(zé)維修，任何人不得擅自挪用。 （2） 保安監(jiān)視應(yīng)24 小時(shí)不間斷工作，當(dāng)保安監(jiān)視器發(fā)生故障，維修人員接到指令或通知后，應(yīng)立即與保安監(jiān)視人員取得聯(lián)系，進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)或趕到現(xiàn)場(chǎng)處理故障。 （3） 故障處理方法與步驟： A、 接到故障通知，問(wèn)清是哪路監(jiān)視器。 B、 檢查故障路監(jiān)視器，觀察監(jiān)視器“紅〞指示燈，假設(shè)“紅〞指示燈不亮，檢查該監(jiān)視器供電盤(pán)內(nèi)漏電開(kāi)關(guān)是否跳閘，

44、假設(shè)掉閘，合上閘觀察指示燈亮后，與監(jiān)控室聯(lián)系，正常后，檢修完畢。 C、 假設(shè)發(fā)生電源〔220V〕確實(shí)已送入監(jiān)視器，“紅〞指示燈仍然不亮，應(yīng)將該監(jiān)視器關(guān)斷電源，拆下推出運(yùn)行，〔取出修理〕，更換新的監(jiān)視器。 D、 假設(shè)確認(rèn)監(jiān)視器和電源正常，那么到監(jiān)控室檢查該組監(jiān)視系統(tǒng)的監(jiān)視屏，控制箱和選擇器的進(jìn)出線、插頭、插座接觸的完好性和該路器材供電的完好性。 E、 假設(shè)發(fā)生監(jiān)視屏出現(xiàn)故障，但又不能馬上處理，應(yīng)請(qǐng)保安監(jiān)視人員協(xié)助，關(guān)斷電源，送回音響電視機(jī)房修理。 F、 假設(shè)判斷是控制箱或選擇器的故障檢查后，要對(duì)故障性質(zhì)和發(fā)生故障的過(guò)程作詳細(xì)記錄，報(bào)告主管，填寫(xiě)技術(shù)檔案。 10、 交換機(jī)、總機(jī)線務(wù)

45、維修程序 交換機(jī)： （1） 開(kāi)機(jī)： A、 先開(kāi)整流器、再按4、3、2、1順序開(kāi)啟機(jī)柜電源；要求動(dòng)作要慢，以防大電流沖擊。 B、 開(kāi)擬變器，要有5分鐘的間隔。 C、 開(kāi)終端。 D、 開(kāi)話務(wù)員。 （2） 通電后系統(tǒng)自動(dòng)裝載，當(dāng)系統(tǒng)標(biāo)題出現(xiàn)時(shí)，輸入時(shí)間、日期、用戶單位〔姓名〕和密碼。 （3） 保養(yǎng)、維修或改裝交換機(jī)時(shí)，必須依照IBM9751CBX系統(tǒng)維修手冊(cè)規(guī)定執(zhí)行。 （4） 關(guān)機(jī)：按下緊急關(guān)機(jī)，關(guān)斷電源開(kāi)關(guān)〔包括外圍設(shè)備〕。 （5） 維護(hù)步驟： A、 咨詢用接待處或接線生，問(wèn)明情況。 B、 查證用戶投訴情況。 C、 交換機(jī)房?jī)?nèi)檢查： a、 電源模塊指示燈〔MOK〕是否亮

46、起。 b、 綠色燈〔SMC〕是否亮起。 c、 列出硬件故障檢查表〔ERRH〕逐一輪詢系統(tǒng)。 d、 判定和查明用戶投訴的故障。 D、 查明以下各部位完好型： a、 9751CBX。 b、 交換機(jī)房?jī)?nèi)周?chē)闆r。 c、 各種外圍設(shè)備。 總機(jī)線務(wù)： （1） 維修人員不定期對(duì)用戶話機(jī)及線路進(jìn)行檢查及檢修。 （2） 外線〔含中繼線〕維修程序： A、 工程總值班室向總機(jī)維修人員報(bào)修，說(shuō)明 號(hào)碼、地點(diǎn)及障礙現(xiàn)象。 B、 維修人員根據(jù)障礙現(xiàn)象進(jìn)行分析，判斷屬何種障礙。 C、 內(nèi)部障礙包括：保險(xiǎn)、電纜、配架線、組線管、組線箱、話機(jī)、根據(jù)情況處理。 D、 外部障礙，報(bào) 局，由

47、 局負(fù)責(zé)，總機(jī)維修人員配合。 （3） 內(nèi)線維修程序： A、 工程總值班室向總機(jī)維修人員報(bào)修，說(shuō)明用戶的 號(hào)碼、地點(diǎn)及障礙現(xiàn)象。 B、 總機(jī)維修人員根據(jù)障礙現(xiàn)象進(jìn)行分析，判斷障礙情況。 C、 分析步驟可分為：交換機(jī)、配線架、組線管、用戶話機(jī)、根據(jù)不同障礙擇優(yōu)處理。 （4） 安裝、遷移、撤銷(xiāo) 程序〔一般程序〕 A、 由公司各部門(mén)提交書(shū)面申請(qǐng)。 B、 報(bào)工程部批準(zhǔn)。 C、 主管根據(jù)申請(qǐng)和上級(jí)的指示，驗(yàn)證計(jì)財(cái)收費(fèi)單據(jù)〔或與計(jì)財(cái)、銷(xiāo)售部聯(lián)系好〕下達(dá)任務(wù)。 D、 總機(jī)維修人員根據(jù)申請(qǐng)安排辦理。 11、 自動(dòng)穩(wěn)壓流整流器使用操作規(guī)程〔DZ603〕 （1） 維護(hù)與使用

48、考前須知： A、 整流器無(wú)論在手動(dòng)、自動(dòng)穩(wěn)壓、自動(dòng)穩(wěn)流工作時(shí)，均應(yīng)與 蓄電池并聯(lián)運(yùn)用。不得單獨(dú)使用。 B、 工作前：先檢查個(gè)接線螺桿等有無(wú)松動(dòng)、插件是否正確無(wú)誤和接觸良好。硅元件散熱片有無(wú)與濾波電感相碰短接。然后在熔斷器板上接入交流電源，整流器的輸出端子〔164〕“正〞“負(fù)〞極應(yīng)正確與蓄電池及負(fù)載的“正、負(fù)〞極連接〔正對(duì)正接，負(fù)對(duì)負(fù)接〕。 C、 手開(kāi)工作和自動(dòng)穩(wěn)流工作中不允許在輸出低于22伏時(shí)滿載工作〔否那么續(xù)流二級(jí)管BG4將過(guò)熱〕。 D、 凡發(fā)現(xiàn)“事故〞紅燈亮后，應(yīng)經(jīng)過(guò)檢查找出故障原因后，方能再次按下“開(kāi)機(jī)〞按鈕開(kāi)關(guān)。 E、 整流器濾波電感，變壓器的線圈同內(nèi)外表允許溫度不超過(guò)8

49、5度；在環(huán)境溫度為40度時(shí)，溫升不超過(guò)125度，如使用時(shí)溫升超過(guò)上述數(shù)值，不能繼續(xù)使用，應(yīng)注意檢查。 （2） 使用操作規(guī)程： A、 工作前應(yīng)檢查連線是否正確無(wú)誤，機(jī)內(nèi)螺桿、匯流條等導(dǎo)電局部有無(wú)松動(dòng)相碰，接插件是否良好。 B、 試驗(yàn)檢查程序及方法：接好適宜的可變負(fù)荷電阻并通過(guò)配電屏接入三相380伏50赫帶零錢(qián)的交流電源。 12、 蓄電池操作 （1） 維護(hù)與考前須知： A、 蓄電池上方嚴(yán)禁放置任何物品，使用和存放在清潔、枯燥、陰涼、通風(fēng)良好、溫度為5—40度和相對(duì)濕度〉80%。 B、 不經(jīng)常使用且充電的電池與充電電源并聯(lián)在負(fù)載回路上，每組電池的端電壓控制在52.2至52.8伏，

50、晝夜不停地進(jìn)行浮充充電，使用電池經(jīng)常保持在充電狀態(tài)。兩組電池不得同時(shí)充電。 C、 已放電使用過(guò)的電池必須在24小時(shí)內(nèi)充電，充足電后的電池不經(jīng)常使用或暫不使用，又由于條件限制不能進(jìn)行浮充電時(shí)，電池每月必須進(jìn)行一次平常充電。 D、 電池充電過(guò)程中，電解液溫度不能超過(guò)45度，假設(shè)超過(guò)應(yīng)及時(shí)采取降溫措施，減少充電電流或暫時(shí)停止充電。 E、 電解液液面不能低于下液面線，也不能高于上液面線，假設(shè)電解液蒸發(fā)減少，用蒸餾水補(bǔ)充；假設(shè)電解液意外傾瀉出來(lái)，必須填補(bǔ)與電解液同比重的硫酸溶液。 F、 電池間的連接條與檢柱的連接錘應(yīng)用螺栓、螺母擰緊，不得松動(dòng)。 G、 電池內(nèi)放置的指針式或浮球式比重計(jì)，有時(shí)可能

51、因電池未擺正或其他原因，致使吸管式比重計(jì)與用該比重計(jì)測(cè)得的電解液比重值不一致時(shí)，以吸管式比重計(jì)為準(zhǔn)。 H、 電池槽與蓋不得接觸有機(jī)有溶劑、凈化劑、油或噴霧劑擦拭。假設(shè)要去除污穢，應(yīng)用10%小蘇打溶液潤(rùn)濕抹布，擦拭后用清潔水侵濕后的抹面抹干凈。 I、 電池室內(nèi)不得引入火星或火焰，經(jīng)常通風(fēng)換氣。 J、 防酸塞與注液塞必須擰緊，以防漏氣。 （2） 使用規(guī)程： A、 檢查電解液，溶液比重為1：2：1〔25度〕，注入時(shí)應(yīng)擰下電池蓋上的注液塞，將溶液注入電池內(nèi)到上液面線，注完后，靜止3—4小時(shí)，方可進(jìn)行第一次沖電〔初次充電〕。 B、 用直流電源對(duì)電池進(jìn)行充電，充電設(shè)備的輸出電壓應(yīng)比電池組額定電

52、壓高30%〔約62.4V；充電時(shí)，電池正極接電源正極，絕對(duì)不能接錯(cuò)。 C、 初次充電方法〔可任選一種〕： a、 恒流法：第一階段用0.1C10安的電流充電到電池端電壓普遍升到2.5伏，時(shí)間約35小時(shí)。 然后改用0.05C10安的電流充電直到電池端電壓和電解液的比重連續(xù)三小時(shí)不變?yōu)橹?，時(shí)間約37小時(shí)，總共充電時(shí)間約三天，充入電量約額定容量的5—6倍。 B、低電壓恒壓充電法：先用恒流法充電，待電池端電壓到達(dá)某一值時(shí)，改用恒壓法充電： a) 恒流階段：用0.1C10安的電流充到電池端電壓到達(dá)2.35+-0.02伏，〔每個(gè)電池〕，時(shí)間約20小時(shí)。 b) 恒壓階段：控制電池端電壓為2.35+

53、-0.02伏〔每個(gè)電池〕，進(jìn)行充電，直到充電電流及電解液比重10—20小時(shí)不變?yōu)橹?，時(shí)間約100小時(shí)，總共充電時(shí)間約4—5天。 c) 初次充電時(shí)間的長(zhǎng)短視電池生產(chǎn)后儲(chǔ)存時(shí)間長(zhǎng)短而定，充電結(jié)束均要調(diào)整電解液比重到1.215：1〔25度〕及液面至上液面線。最后用0.1C10安的電流放電到平均終止電壓1.8伏/只，如能到達(dá)額定容量的90—95%〔即放電時(shí)間達(dá)9—9.5 小時(shí)〕，電池可按平常電法充足后投入正常運(yùn)行。 d) 平常充電：GF電池經(jīng)過(guò)初次充電，在放電以后的各次充電，即平常充電方法有三種〔可選一種〕： （a） 恒流法：開(kāi)始用0.1C10安的電流充電到電池電壓達(dá)2.5伏/只，然后改用0.0

54、5C10安的電流充電到電池端電壓與電解液比重連續(xù)三小時(shí)不變?yōu)橹?。?—5次電池放電后沖電量的4—2倍依次下降，這時(shí)放電容量即可到達(dá)額定容量的100%，以后充入電量為實(shí)際放出容量的1.2—1.5 倍即可。 （b） 低壓恒壓法：恒流階段用0.1—0.2C10安電流充電到電池端電壓2.35+—0.02伏，時(shí)間約10小時(shí)。恒壓階段是在端電壓2.35+—0.02伏充電到電流及電解液比重不變?yōu)橹?，時(shí)間約為14小時(shí)?？偣渤潆姇r(shí)間約24小時(shí)〔指已放完電的電池，如對(duì)局部放電的電池，充電時(shí)間可以縮短〕。 （c） 均衡充電：電池在運(yùn)行過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)個(gè)別電池電解液比重與全組電池平均值差大于0.025，端電壓差大于+

55、0.10伏或-0.05伏，應(yīng)進(jìn)行充電使全組電池均衡一致，一般三個(gè)月一次。假設(shè)電池端電壓電解液比重均正常，可延至六個(gè)月或更長(zhǎng)。方法采用低壓電壓恒壓法，要求每只電池充足均勻一致。假設(shè)經(jīng)均衡衡量充電后還有個(gè)別電池不能到達(dá)正常時(shí)，那么應(yīng)當(dāng)待充電使之正常后，方可入組與電池組一同使用。 （d） 定期充放電：在浮充狀態(tài)下使用的電池，權(quán)板上活性物質(zhì)始終保持在充電狀態(tài)，電池容量是充足的。如果長(zhǎng)期不放電，就不知道實(shí)際容量，電池投入運(yùn)行后，每隔三年左右可進(jìn)行一次放電容量檢查。 （e） 防酸塞經(jīng)常保持良好通風(fēng)性能。檢查方法：將防酸塞取下，吸一口煙氣，煙霧應(yīng)十分暢通，防酸塞上慮氣帽外表有灰塵時(shí)，在電池不便用時(shí)將防酸

56、塞取下，在40—50度熱水中洗干凈，再在40—50度烘箱中烘干或晾干，然后擰緊在電池上。防酸塞破損應(yīng)及時(shí)更換。 八〕電梯專(zhuān)業(yè)崗位職責(zé)及技能 1、 技能：電梯專(zhuān)業(yè)系統(tǒng) （1） 熟悉所維修的電梯性能，并持有低壓電工維修操作證和電梯維修操作證或電梯維修培訓(xùn)結(jié)業(yè)證。 （2） 掌握電工鉗工的根本操作技能以及安裝維修知識(shí)。 （3） 掌握電工原理，交直流電動(dòng)機(jī)的運(yùn)行原理，電力拖動(dòng)的根本環(huán)節(jié)及電氣控制線路原理圖，并善于分析排除故障。 （4） 掌握常用低壓電器的結(jié)構(gòu)、原理，并能排除常見(jiàn)故障。 （5） 了解可控硅的原理，晶體管脈沖電路和數(shù)字集成電路的原理及微型計(jì)算機(jī)的根本原理，以及它們?cè)陔娞葜械膽?yīng)用

57、。 2、 電梯司機(jī)崗位責(zé)任制 （1） 認(rèn)真執(zhí)行上級(jí)指示方針、政策；嚴(yán)格遵守員工守那么。 （2） 服從上級(jí)的領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)格要求自己，嚴(yán)格堅(jiān)守崗位。 （3） 嚴(yán)格按照?電梯司機(jī)操作規(guī)程?辦事，保證平安運(yùn)行效勞。 （4） 努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)技術(shù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與維修工聯(lián)系，配合維修工排除各種故障。 （5） 認(rèn)真做好交班記錄。 3、 電梯運(yùn)行管理規(guī)定 （1） 電梯維修工必須和運(yùn)行工緊密配合，在工作前應(yīng)互閱維修和運(yùn)行記錄。 （2） 電梯司機(jī)應(yīng)經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)訓(xùn)練和熟悉設(shè)備性能，掌握操作技術(shù)，防止損壞設(shè)備的事故發(fā)生。 （3） 建立健全司機(jī)維修工崗位責(zé)任制。 （4） 電梯司機(jī)應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，維修工應(yīng)嚴(yán)

58、格執(zhí)行維修操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)制度，對(duì)司機(jī)和維修工應(yīng)定期進(jìn)行技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)考核。 （5） 電梯運(yùn)行過(guò)程中必須有維修人員值班。 （6） 電梯主管部門(mén)及電梯司機(jī)要經(jīng)常向乘客宣偉正確使用電梯設(shè)備的知識(shí)，提高保護(hù)設(shè)備的自覺(jué)性。 （7） 開(kāi)梯時(shí)間應(yīng)根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況合理安排，以方便乘客。 （8） 電梯因檢修，停運(yùn)或出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)懸掛停運(yùn)牌，并及時(shí)向乘客說(shuō)明原因，并做好疏導(dǎo)工作。 （9） 認(rèn)真執(zhí)行運(yùn)行記錄制度，開(kāi)電梯時(shí)均應(yīng)看運(yùn)行記錄是否有記載運(yùn)行的異常現(xiàn)象。排除故障與維修停梯填維修單，每月匯總后填寫(xiě)月報(bào)。 （10） 電梯發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)立即停用，并及時(shí)報(bào)維修部門(mén)修復(fù)前方可運(yùn)行。 （11） 每部電梯應(yīng)建立

59、設(shè)備檔案，檔案中應(yīng)驗(yàn)收記錄，重大事故處理經(jīng)過(guò)，大修記錄及年檢記錄。 （12） 電梯因故停梯時(shí)應(yīng)及時(shí)上報(bào)部門(mén)主管經(jīng)理，并及時(shí)修復(fù)運(yùn)行。 （13） 電梯在大、中修時(shí)，要提前一個(gè)月上報(bào)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)有此準(zhǔn)備，修理時(shí)發(fā)生主要部件報(bào)廢或更換時(shí)，必須報(bào)主管部門(mén)批準(zhǔn)前方可更換。 （14） 電梯大修后，應(yīng)由部門(mén)主管領(lǐng)導(dǎo)及主管同時(shí)進(jìn)行參與驗(yàn)收后〔按驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，合格后〕方可使用。 （15） 每六個(gè)月主管部門(mén)應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行一次技術(shù)檢驗(yàn)〔按維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)〕，重點(diǎn)檢查各項(xiàng)平安裝置和主要部件的磨損情況，以及設(shè)備完好的程度，并填寫(xiě)出技術(shù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 4、 電梯維修責(zé)任制 （1） 維修人員應(yīng)有實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉所維修的電梯性能

60、，并持有維修執(zhí)照，經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)方可上崗。 （2） 維修保養(yǎng)期限，每周對(duì)電梯的主要平安設(shè)備和電氣控制局部進(jìn)行一次檢查。 （3） 電梯使用三個(gè)月以后，就對(duì)其較重要的機(jī)械和電氣設(shè)備進(jìn)行細(xì)微的檢查，調(diào)整和維修。 （4） 使用一年以后，應(yīng)進(jìn)行一次全面的技術(shù)查、修、配、更換磨損超過(guò)允許數(shù)值和損壞的零部件。 （5） 使用三年以后，應(yīng)進(jìn)行一次全面的拆卸、清洗檢修即中修。 （6） 主管單位可根據(jù)電梯新舊程序，使用頻繁程度，確定大修期限，一般5－6年應(yīng)大修一次。 （7） 電梯正常運(yùn)行后，應(yīng)建立運(yùn)行記錄并每日填寫(xiě)。 （8） 發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)故障時(shí)應(yīng)立即停梯及時(shí)維修，經(jīng)詳細(xì)檢查前方可使用。 （9） 故障

61、停梯與檢修應(yīng)建立報(bào)告制度和報(bào)修制度。 （10） 電梯停止使用四天以上應(yīng)在開(kāi)梯前進(jìn)行一次詳細(xì)檢查前方可使用。 （11） 電梯因故障停運(yùn)、事故檢修和全面檢修與大修均應(yīng)有詳細(xì)記錄。 （12） 電梯應(yīng)建立設(shè)備檔案。 （13） 電梯更新應(yīng)執(zhí)行設(shè)備報(bào)廢制度。 5、 電梯工維修操作規(guī)程 （1） 維修工作必須有組織地進(jìn)行，并由一人指揮，在轎廂內(nèi)開(kāi)車(chē)的必須服從維修人員指揮，沒(méi)有指令不得開(kāi)動(dòng)。 （2） 電梯長(zhǎng)期停用時(shí)，應(yīng)有各層廳口處懸掛“檢修停用〞的標(biāo)志，試車(chē)時(shí)，不得載客或載物。 （3） 檢修相應(yīng)的設(shè)備時(shí)，應(yīng)將相應(yīng)的開(kāi)關(guān)斷開(kāi)。 （4） 檢修用手燈應(yīng)是36V以下的平安電壓。 （5） 嚴(yán)禁維修人

62、員站在井道邊，探身到井疲乏內(nèi)或在轎廂地坎處各站一只腳，進(jìn)行較長(zhǎng)時(shí)間的操作。 （6） 檢修人員在工作時(shí)應(yīng)將衣袖褲口扎好，防止掛在機(jī)器上發(fā)生事故，帶電工作時(shí)要穿絕緣鞋，有人監(jiān)護(hù)，要持有北京市供電司新發(fā)的低壓維修執(zhí)照。女工要戴工作帽，不許穿裙子作業(yè)。 （7） 檢修中需要開(kāi)車(chē)時(shí)，必須使用慢車(chē)，用手盤(pán)車(chē)時(shí)，應(yīng)確知電源已被切斷，并掛上有人操作，請(qǐng)合閘等標(biāo)記，盤(pán)完車(chē)應(yīng)立即將手輪卸下。 （8） 在檢修工作中，嚴(yán)禁談、笑、打鬧，檢修前后不得飲酒。 （9） 在用汽油煤油清洗機(jī)件時(shí)，嚴(yán)禁吸煙，以防引起火災(zāi)，用噴燈時(shí)要遵守防火規(guī)定。 （10） 轎廂在兩層間檢修時(shí)，禁止便用快車(chē)，應(yīng)先平層前方可開(kāi)快車(chē)。 （1

63、1） 當(dāng)轎廂在行駛中進(jìn)行檢修時(shí)，應(yīng)將廳門(mén)鎖好，不能關(guān)門(mén)時(shí)，應(yīng)有人監(jiān)護(hù)。 （12） 主要設(shè)備如引機(jī)、限速器、平安鉗等的檢修，應(yīng)按方案進(jìn)行，非方案的事故檢修、拆、卸、調(diào)整應(yīng)報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，經(jīng)同意前方可進(jìn)行。 （13） 各種手持電開(kāi)工具應(yīng)妥善接地保護(hù)。 （14） 所有維修工均應(yīng)學(xué)會(huì)并熟練掌握觸電急救法。 （15） 發(fā)生設(shè)備或人身事故時(shí)，應(yīng)采取緊急處理措施并及時(shí)報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。 （16） 結(jié)束維修后，應(yīng)認(rèn)真記錄維修情況及出現(xiàn)故障的原因。 （17） 接到維修時(shí)，應(yīng)立即到故障現(xiàn)場(chǎng)將乘客疏散后再進(jìn)行工作。 （18） 要認(rèn)真填寫(xiě)維修工作單。 6、 電梯司機(jī)平安操作規(guī)程 （1） 在開(kāi)梯前先查看上一班

64、運(yùn)行記錄，運(yùn)行如有異常就進(jìn)行檢查。 （2） 翻開(kāi)廳門(mén)后，首先要看清楚電梯是否在該層，切勿開(kāi)門(mén)就進(jìn)入電梯，以忙止附落事故。 （3） 每天第一班進(jìn)入電梯后，應(yīng)上下試運(yùn)行二、三循環(huán)，檢查各層門(mén)鎖，上下限位開(kāi)關(guān)，急停開(kāi)關(guān)，檢查平層是否準(zhǔn)確，如發(fā)現(xiàn)異常，應(yīng)立即進(jìn)行維修切勿帶病運(yùn)行。 （4） 司機(jī)等候載客或載貨應(yīng)站在廂內(nèi)，不應(yīng)站在轎廂外或轎廂與井道之間，防止電梯誤動(dòng)發(fā)生危險(xiǎn)。 （5） 司機(jī)必須按規(guī)定人數(shù)和載重量載運(yùn)，不得超載運(yùn)行。 （6） 運(yùn)行中司機(jī)應(yīng)精神集中，注視燈光顯示和停層位置，如發(fā)生失控現(xiàn)象，應(yīng)立即按下急停按鈕，停車(chē)后將電梯翻開(kāi)檢修，用慢車(chē)開(kāi)到一層停車(chē)檢修，如無(wú)慢車(chē)，用 通知維修值班

65、室。 （7） 電梯正常運(yùn)行時(shí)，不準(zhǔn)使用上、下限位開(kāi)關(guān)停車(chē)，更不能隨意使用急停按鈕停車(chē)。 （8） 所有開(kāi)關(guān)、按鈕必須用手操作，嚴(yán)禁用身體或其它部位或用其它物件操作。 （9） 轎廂未停穩(wěn)時(shí)，不準(zhǔn)翻開(kāi)轎廂外哐廳門(mén)。 （10） 不可把物件伸出轎廂外或平安窗行駛。 （11） 超速或其它原因使平安鉗發(fā)生動(dòng)作時(shí)，不應(yīng)將繼繩開(kāi)關(guān)合上后立即開(kāi)車(chē)，就上行方向搖車(chē)至平安鉗與軌道脫離后再開(kāi)慢車(chē)，然后檢查軌道和軌車(chē)原因。 （12） 嚴(yán)禁非司機(jī)操作。 （13） 司機(jī)配合電梯維修時(shí)，電梯停在樓層中間時(shí)，司機(jī)將轎門(mén)扒開(kāi)，查看電梯所在位置，如離樓層較近可疏導(dǎo)乘客出梯所在位置，如離樓層較遠(yuǎn)時(shí)可用 通知維修值班室

66、，同時(shí)應(yīng)做好乘客的工作，請(qǐng)乘客不要慌亂。 （14） 如遇鋼絲繩折斷或其它原因轎廂失控超速下降時(shí)司機(jī)應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，告訴乘客不要驚慌及自救的措施，盡可能減輕由劇烈震動(dòng)而產(chǎn)生的傷害。 （15） 如遇鋼絲繩折斷或其它原因轎廂失控超速下降時(shí)司機(jī)應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，告訴乘客不要驚慌及自救的措施，盡可能減輕由劇烈震動(dòng)而產(chǎn)生的傷害。 （16） 如遇轎廂內(nèi)碰到因電路起火或周?chē)l(fā)生火警時(shí)，司機(jī)應(yīng)迅速將電源關(guān)閉，翻開(kāi)轎頂平安窗看清廳門(mén)位置，將門(mén)翻開(kāi)，疏導(dǎo)乘客出梯，轎內(nèi)如有預(yù)置的滅火器，司機(jī)應(yīng)首先翻開(kāi)滅火器進(jìn)行滅火工作。 （17） 電梯在停止使用時(shí)，應(yīng)將電源關(guān)斷，鎖好廳門(mén)前方可離去。 （18） 在每次停梯時(shí)，應(yīng)將電梯停在首層。 （19） 本班結(jié)束運(yùn)行后，必須認(rèn)真填寫(xiě)運(yùn)行記錄，詳細(xì)記述故障發(fā)生情況。 （20） 結(jié)束運(yùn)行后，應(yīng)去除門(mén)道雜物，揩油污，做好轎廂內(nèi)外衛(wèi)生，向下班交班前方可離開(kāi)。 7、 電梯的運(yùn)行操作程序 日立客梯 （1） 自動(dòng)運(yùn)行時(shí)： A、 用鑰匙將轎車(chē)內(nèi)操作盒翻開(kāi)。 B、 按以下順序操作開(kāi)關(guān)。 a把電源開(kāi)關(guān)扳往SOURCE一側(cè)。 b把運(yùn)行轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)扳往AUTO一側(cè)。 c把轎廂照明開(kāi)關(guān)