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1、2022年房屋 租賃協(xié)議范本 房屋租賃合同 本合同雙方當事人： 出租方（以下簡稱甲方）____身份證：__________聯(lián)系電話：__________ 承租方（以下簡稱乙方）____身份證：__________聯(lián)系電話：__________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____；位于第____層，共____〔套〕〔間〕，房屋結構為____，建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方

2、米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米）；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________. 第二條 房屋用途 該房屋用途為__________________________________________________. 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。 第三條 租賃期限 租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。 第四條 租金 該房屋租金為（人民幣）____萬____千____百____拾____

3、元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。 第五條 付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）____萬____千____百____拾____元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第____個月的____日交付給甲方。 第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。 第七條 甲方對產權的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部

4、責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。 第八條 維修養(yǎng)護責任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資

5、由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。 第十條 關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費；2.煤氣費；3.電話費；4.物業(yè)管理費；5.____；6.____.在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。 第十一條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 第十二條 因

6、乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償： 1.擅自將承租的房屋轉租的；2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；4.拖欠租金累計達____個月；5.利用承租房屋進行違法活動的；6.故意損壞承租房屋的；7.____. 第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條 規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前____個月書面通

7、知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。 第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向____申請登記備案。 第十五條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。 第十六條 不可抗力 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。 第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。 第十八條 合同效力 本合同

8、之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。 第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方（簽章）：__________ 乙方（簽章）：__________ 授權代表（簽字）：___

9、_______ 授權代表（簽字）：__________ ____年____月____日 ____年____月____日 2022年房屋 租賃協(xié)議范本（二） 法定代表人：__________ 地址：__________ 承租方（乙方）：__________ 地址：__________ 營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：__________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條甲方將座落于深圳市福田區(qū)

10、下梅林梅山苑______房屋出租給乙方使用。建筑面積共____平方米。 第二條 乙方租用出租房屋的期限為____年____個月，即自____年____月____日至____年____月____日止。 第三條 乙方可將出租房屋作______用途。 甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關消防安全規(guī)定。 乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。 第四條 甲方保證第三條 所列出租房屋的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。 第五條 出租房屋的單

11、位租金按建筑面積每平方米每月人民幣____元（大寫______），月租金總額人民幣____元（大寫______）。 第六條 甲方應于____年____月____日前將出租房屋交付乙方使用。 甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。 第七條 甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣____元（大寫______）。 甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)。 第八條 租賃期間，乙方每月應向甲方支付當月租金、物業(yè)管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用。 第九條 雙方同意以委托建設銀行托收為結算方式，乙方保證每月五

12、日前其托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。 每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務大廳繳納現(xiàn)金，并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權進行督促，有權停止水、電供應。 第十條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內部設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用，在結清費用后甲方向乙方返還保證金。 第十一條

13、 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施；甲方應接到乙方通知后拾日內進行維修；甲方拒不維修的，乙方可經合同登記機關鑒證后代為維修。 本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。 第十二條 因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。 第十三條 本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須報請政府有關部門批準，并及時通知乙方后方可進行，甲、乙雙方應就此

14、另行簽訂書面協(xié)議。 本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構，否則視為違約。 第十四條 乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人，否則視為違約。 第十五條 本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。 出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。 第十六條 本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除： （一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行； （二）政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產； （三）甲、乙雙方協(xié)商一致

15、。 第十七條 按本合同規(guī)定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償： （一）乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月； （二）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的； （三）乙方違反本合同第十二條 規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的； （四）未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修； （五）乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人。 甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預交款項有結余的，應當將余款退還乙方。但保證金無權要求退還。 第十

16、八條 因下列情形之一，乙方有權解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償： （一）甲方遲延交付出租房屋壹個月以上； （二）甲方違反本合同第四條 約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋； （三）甲方違反本合同第十一條 規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的； 乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。 第十九條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方同意續(xù)租，應重新訂立合同辦理有關手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動解除

17、。 第二十條 乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權停止為乙方提供配套服務，包括水、電供應等。 第二十一條 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權按十七條的規(guī)定解除合同。 第二十二條 甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務，不得無故解除合同。 甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。 乙方需提前解除合同的，應向甲方說

18、明理由，經甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同；如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。 第二十三條 甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失。 第二十四條 乙方承諾遵守“梅山苑住戶公約”、“梅山苑房屋租賃管理辦法”、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約。 第二十五條 本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進行處理。 第二十六條 甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議須到原合同登記機關鑒證后方與本合同具有同等效力。

19、 第二十七條 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁；向人民法院起訴。 第二十八條 本合同以中文為正本文字。 第二十九條 本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，合同登記機關備案壹份，有關部門執(zhí)壹份。 第三十條 本合同自簽訂之日起生效。 甲方（簽章）：__________ 聯(lián)系電話：__________ 法定代表人（簽章）：__________ ____年____月____日 乙方（簽章）：__________ 聯(lián)系電話：__________ 法定代表人或委托代理人（簽章）：__________ 登記人（簽章）：__________ 合同登記機關（簽章）：__________ ____年____月____日