知名企業(yè)管理制度管理規(guī)范 資產(chǎn)評估準(zhǔn)則 無形資產(chǎn)
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1、財政部關(guān)于印發(fā)?資產(chǎn)評估準(zhǔn)那么 —— 無形資產(chǎn)?的通知 財會[2001]1051號 各省、自治區(qū)、直轄市財政廳〔局〕: 為了標(biāo)準(zhǔn)注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)行為,提高執(zhí)業(yè)質(zhì)量,維護(hù)社會公共利益,促進(jìn)社會主義市場經(jīng)濟(jì)的健康開展,中國注冊會計師協(xié)會擬訂了?資產(chǎn)評估準(zhǔn)那么 —— 無形資產(chǎn)?,現(xiàn)予以發(fā)布,于2001年9月1日起施行。 附件:資產(chǎn)評估準(zhǔn)那么 —— 無形資產(chǎn) 二○○一年七月二十三日 附件 資產(chǎn)評估準(zhǔn)那么 —— 無形資產(chǎn) 引言 1.本準(zhǔn)那么標(biāo)準(zhǔn)無形資產(chǎn)的評估和相關(guān)信息的披露。 2.本準(zhǔn)那么不涉及土地使用權(quán)的評估。 定義 3.本準(zhǔn)那
2、么所稱無形資產(chǎn),是指特定主體所控制的,不具有實物形態(tài),對生產(chǎn)經(jīng)營長期發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源。 無形資產(chǎn)分為可識別無形資產(chǎn)和不可識別無形資產(chǎn)??勺R別無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、專有技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等;不可識別無形資產(chǎn)是指商譽(yù)。 根本要求 4.注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)經(jīng)過專門教育和培訓(xùn),具有專業(yè)技能和經(jīng)驗,能夠勝任無形資產(chǎn)的評估工作。 5.注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)恪守獨立、客觀、公正的原那么,保持應(yīng)有的職業(yè)謹(jǐn)慎,不得求證客戶授意的評估價值。 6.注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎區(qū)分可識別無形資產(chǎn)與不可識別無形資產(chǎn)。 7.注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)獨立獲取評估所依據(jù)的信息,并確
3、信信息來源是可靠和適當(dāng)?shù)摹? 8.注冊資產(chǎn)評估師使用的假設(shè)應(yīng)當(dāng)合理,不得使用沒有依據(jù)的假設(shè)。 9.注冊資產(chǎn)評估師可以利用專家協(xié)助工作,但應(yīng)當(dāng)對專家工作的結(jié)果負(fù)責(zé)。 評估要求 10.當(dāng)出現(xiàn)無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和投資、企業(yè)整體或局部資產(chǎn)收購和處置等經(jīng)濟(jì)活動時,注冊資產(chǎn)評估師可以接受委托,執(zhí)行無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。 11.注冊資產(chǎn)評估師在執(zhí)行無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前,應(yīng)當(dāng)確定以下事項: 〔1〕 無形資產(chǎn)的性質(zhì)和權(quán)屬; 〔2〕 評估目的; 〔3〕 評估基準(zhǔn)日; 〔4〕 評估范圍。 12.注冊資產(chǎn)評估師在進(jìn)行無形資產(chǎn)評估時,應(yīng)當(dāng)考慮以下事項: 〔1〕 有關(guān)無形資產(chǎn)權(quán)利的法律文
4、件或其他證明資料; 〔2〕 無形資產(chǎn)的性質(zhì)、目前和歷史狀況; 〔3〕 無形資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和法定壽命; 〔4〕 無形資產(chǎn)的使用范圍和獲利能力; 〔5〕 無形資產(chǎn)以往的評估及交易情況; 〔6〕 無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的可行性; 〔7〕 類似的無形資產(chǎn)的市場價格信息; 〔8〕 賣方承諾的保證、賠償及其他附加條件; 〔9〕 可能影響無形資產(chǎn)價值的宏觀經(jīng)濟(jì)前景; 〔10〕 可能影響無形資產(chǎn)價值的行業(yè)狀況及前景; 〔11〕 可能影響無形資產(chǎn)價值的企業(yè)狀況及前景; 〔12〕 對不可比信息的調(diào)整; 〔13〕 其他相關(guān)信息。 13.無形資產(chǎn)的評估方法主要包括本錢法、
5、收益法和市場法,注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)無形資產(chǎn)的有關(guān)情況進(jìn)行恰中選擇。 14.注冊資產(chǎn)評估師使用本錢法時應(yīng)當(dāng)注意以下事項: 〔1〕無形資產(chǎn)的重置本錢應(yīng)當(dāng)包括開發(fā)者或持有者的合理收益; 〔2〕功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。 15.注冊資產(chǎn)評估師使用收益法時應(yīng)當(dāng)注意以下事項: 〔1〕合理確定無形資產(chǎn)帶來的預(yù)期收益,分析與之有關(guān)的預(yù)期變動、受益期限,與收益有關(guān)的本錢費用、配套資產(chǎn)、現(xiàn)金流量、風(fēng)險因素及貨幣時間價值; 〔2〕確信分配到包括無形資產(chǎn)在內(nèi)的單項資產(chǎn)的收益之和不超過企業(yè)資產(chǎn)總和帶來的收益; 〔3〕預(yù)期收益口徑與折現(xiàn)率口徑保持一致; 〔4〕折現(xiàn)期限一般選擇經(jīng)濟(jì)壽命和法
6、定壽命的較短者; 〔5〕當(dāng)預(yù)測趨勢與現(xiàn)實情況明顯不符時,分析產(chǎn)生差異的原因。 16.注冊資產(chǎn)評估師使用市場法時應(yīng)當(dāng)注意以下事項: 〔1〕 確定具有合理比擬根底的類似的無形資產(chǎn); 〔2〕 收集類似的無形資產(chǎn)交易的市場信息和被評估無形資產(chǎn)以 往的交易信息; 〔3〕依據(jù)的價格信息具有代表性,且在評估基準(zhǔn)日是有效的; 〔4〕根據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì)、行業(yè)和無形資產(chǎn)情況的變化,考慮時間因素,對被評估無形資產(chǎn)以往交易信息進(jìn)行必要調(diào)整。 17.當(dāng)對同一無形資產(chǎn)使用多種評估方法時,注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)對取得的各種價值結(jié)論進(jìn)行比擬,分析可能存在的問題并作相應(yīng)調(diào)整,確定最終的評估價值。
7、披露要求 18.注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告中聲明以下內(nèi)容: 〔1〕評估報告陳述的事項是真實和準(zhǔn)確的; 〔2〕對評估所依據(jù)的信息來源進(jìn)行了驗證,并確信其是可靠和適當(dāng)?shù)模? 〔3〕評估報告的分析和結(jié)論是在恪守獨立、客觀和公正原那么根底上形成的,僅在假設(shè)和限定條件下成立; 〔4〕與被評估無形資產(chǎn)及有關(guān)當(dāng)事人沒有任何利害關(guān)系; 〔5〕利用了專家的工作,并對專家工作的結(jié)果負(fù)責(zé)〔如果沒有利用專家工作,那么不用聲明〕; 〔6〕評估報告只能用于載明的評估目的,因使用不當(dāng)造成的后果與簽字注冊資產(chǎn)評估師及其所在評估機(jī)構(gòu)無關(guān)。 19.注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告中明確說明有關(guān)評估工程
8、的以下內(nèi)容: 〔1〕無形資產(chǎn)的性質(zhì); 〔2〕評估目的; 〔3〕評估基準(zhǔn)日; 〔4〕評估范圍; 〔5〕重要的前提、假設(shè)、限定條件及其對評估價值的影響; 〔6〕評估報告日期。 20.注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告中明確說明有關(guān)無形資產(chǎn)的以下內(nèi)容: 〔1〕 無形資產(chǎn)的權(quán)屬; 〔2〕 使用的信息來源; 〔3〕 宏觀經(jīng)濟(jì)和行業(yè)的前景; 〔4〕 無形資產(chǎn)的歷史狀況; 〔5〕 無形資產(chǎn)的競爭狀況; 〔6〕 無形資產(chǎn)的前景; 〔7〕 無形資產(chǎn)以往的交易情況。 21.注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告中明確說明有關(guān)評估方法的以下內(nèi)容: 〔1〕 使用的評估方
9、法及其理由; 〔2〕 評估方法中的運(yùn)算和邏輯推理方式; 〔3〕 折現(xiàn)率等重要參數(shù)的來源; 〔4〕 各種價值結(jié)論調(diào)整為最終評估價值的邏輯推理方式。 施行日期 22.本準(zhǔn)那么自2001年9月1日起施行。 資產(chǎn)評估準(zhǔn)那么——根本準(zhǔn)那么 第一章 總 那么 ? 第一條 為標(biāo)準(zhǔn)注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)行為,保證執(zhí)業(yè)質(zhì)量,明確執(zhí)業(yè)責(zé)任,維護(hù)社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益,制定本準(zhǔn)那么。 第二條 本準(zhǔn)那么所稱資產(chǎn)評估,是指注冊資產(chǎn)評估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)那么,對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。 本準(zhǔn)那么所稱注
10、冊資產(chǎn)評估師,是指經(jīng)過國家統(tǒng)一考試或認(rèn)定,取得執(zhí)業(yè)資格,并依法注冊的資產(chǎn)評估專業(yè)人員。 第三條 本準(zhǔn)那么所稱資產(chǎn)評估準(zhǔn)那么,包括資產(chǎn)評估根本準(zhǔn)那么、資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)那么、資產(chǎn)評估指南和資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見。 第四條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)那么。 第五條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與價值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù),可以參照本準(zhǔn)那么。 ? 第二章 根本要求 ? 第六條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)那么,具有良好的職業(yè)道德。 第七條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)勤勉盡責(zé),恪守獨立、客觀、公正的原那么。 第八條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)經(jīng)過專
11、門教育和培訓(xùn),具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗,能夠勝任所執(zhí)行的評估業(yè)務(wù)。 第九條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),可以聘請專家協(xié)助工作,但應(yīng)當(dāng)采取必要措施確信專家工作的合理性。 第十條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)對業(yè)務(wù)助理人員進(jìn)行指導(dǎo),并對業(yè)務(wù)助理人員工作結(jié)果負(fù)責(zé)。 第十一條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),采用不同于資產(chǎn)評估準(zhǔn)那么規(guī)定的程序和方法時,不得違背本準(zhǔn)那么的根本要求,應(yīng)當(dāng)確信所采用程序和方法的合理性,并在評估報告中明確說明。 ? 第三章 操作準(zhǔn)那么 ? 第十二條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)務(wù)具體情況履行適當(dāng)?shù)脑u估程序。 第十三條 評估程序通常包括: 〔一〕明確
12、評估業(yè)務(wù)根本領(lǐng)項; 〔二〕簽訂業(yè)務(wù)約定書; 〔三〕編制評估方案; 〔四〕現(xiàn)場調(diào)查; 〔五〕收集評估資料; 〔六〕評定估算; 〔七〕編制和提交評估報告; 〔八〕工作底稿歸檔。 注冊資產(chǎn)評估師不得隨意刪減評估程序。 第十四條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估目的等相關(guān)條件選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型,并對價值類型予以明確定義。 第十五條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)熟知、理解并恰當(dāng)運(yùn)用評估方法。 資產(chǎn)評估根本方法包括市場法、收益法和本錢法。 第十六條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象、價值類型、資料收集情況等相關(guān)條件,分析三種資產(chǎn)評估根本方法的適用性,恰中選擇評估
13、方法,形成合理評估結(jié)論。 第十七條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理使用評估假設(shè),并在評估報告中披露評估假設(shè)及其對評估結(jié)論的影響。 第十八條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)形成能夠支持評估結(jié)論的工作底稿。 ? 第四章 報告準(zhǔn)那么 ? 第十九條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行必要的評估程序后,編制并由所在評估機(jī)構(gòu)出具評估報告。 第二十條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告中提供必要信息,使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。 第二十一條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估業(yè)務(wù)具體情況,提供能夠滿足委托方和其他評估報告使用者合理需求的評估報告。 ? 第五章 執(zhí)業(yè)責(zé)任 ? 第
14、二十二條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)對評估結(jié)論的合理性承當(dāng)責(zé)任。 第二十三條 遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)那么,對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見,是注冊資產(chǎn)評估師的責(zé)任;提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性、完整性,恰當(dāng)使用評估報告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。 評估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證。 第二十四條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)關(guān)注評估對象的法律權(quán)屬,并在評估報告中對評估對象法律權(quán)屬及其證明資料來源予以必要說明。注冊資產(chǎn)評估師不得對評估對象的法律權(quán)屬提供保證。 ? 第六章 附 那么 ? 第
15、二十五條 評估機(jī)構(gòu)在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)那么的相關(guān)規(guī)定。 第二十六條 中國資產(chǎn)評估協(xié)會可以根據(jù)本準(zhǔn)那么發(fā)布資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)那么、資產(chǎn)評估指南和資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見。 第二十七條 本準(zhǔn)那么自2004年5月1日起施行。 ?資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)那么—根本準(zhǔn)那么? ????目錄 ????第一章總那么 ????第二章根本要求 ????第三章專業(yè)勝任能力 ????第四章與委托方和相關(guān)當(dāng)事方的關(guān)系 ????第五章與其他注冊資產(chǎn)評估師的關(guān)系 ????第六章附那么 ????第一章總那么 ????第一條為標(biāo)準(zhǔn)注冊資產(chǎn)評
16、估師職業(yè)道德行為,提高注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)道德素質(zhì),維護(hù)注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)形象,制定本準(zhǔn)那么。 ????第二條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)那么。 ????第三條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與價值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù),可以參照本準(zhǔn)那么。 ????第四條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)業(yè)務(wù)助理人員和專家遵守本準(zhǔn)那么。 ????第二章根本要求 ????第五條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)老實正直,勤勉盡責(zé),恪守獨立、客觀、公正的原那么。 ????第六條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)那么。 ????第七條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)維護(hù)職業(yè)
17、形象,不得從事與注冊資產(chǎn)評估師身份不符或可能損害職業(yè)形象的活動。 ????第八條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)獨立進(jìn)行分析、估算并形成專業(yè)意見,不受委托方或相關(guān)當(dāng)事方的影響,不得以預(yù)先設(shè)定的價值作為評估結(jié)論。 ????第九條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)合理使用評估假設(shè),并在評估報告披露評估假設(shè)及其對評估結(jié)論的影響。 ????第十條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告中提供必要信息,使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。 ????注冊資產(chǎn)評估師不得出具含有虛假、不實、有偏見或具有誤導(dǎo)性的分析或結(jié)論的評估報告。 ????第十一條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)遵守保
18、密原那么,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,未經(jīng)委托方書面許可,不得對外提供執(zhí)業(yè)過程中獲知的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)資料。 ????第十二條注冊資產(chǎn)評估師不得采用欺詐、利誘、強(qiáng)迫等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)。 ????第十三條注冊資產(chǎn)評估師不得利用執(zhí)業(yè)便利為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。 ????第十四條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè),不得以個人名義執(zhí)業(yè),也不得同時在兩家或兩家以上評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)。 ????第十五條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)形成能夠支持評估結(jié)論的工作底稿,并按有關(guān)規(guī)定管理和保存工作檔案。 ????第十六條注冊資產(chǎn)評估師不得簽署本人未參與工程的評估報告,不得允許
19、他人以本人名義簽署評估報告。 ????第十七條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)接受中國資產(chǎn)評估協(xié)會的管理,履行中國資產(chǎn)評估協(xié)會規(guī)定的義務(wù)。 ????第三章專業(yè)勝任能力 ????第十八條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)經(jīng)過專門教育和培訓(xùn),具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗,能夠勝任所執(zhí)行的評估業(yè)務(wù)。 ????第十九條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)接受后續(xù)教育,保持和提高專業(yè)勝任能力。 ????第二十條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)如實聲明其具有的專業(yè)勝任能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗,不得對其專業(yè)勝任能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗進(jìn)行夸張、虛假和誤導(dǎo)性宣傳。 ????第二十一條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),可以聘請專家協(xié)助工作,但應(yīng)當(dāng)采取
20、必要措施確信專家工作的合理性。 ????第四章與委托方和相關(guān)當(dāng)事方的關(guān)系 ????第二十二條注冊資產(chǎn)評估師與委托方或相關(guān)當(dāng)事方之間存在可能影響注冊資產(chǎn)評估師公正執(zhí)業(yè)的利害關(guān)系時,應(yīng)當(dāng)予以回避。 ????第二十三條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),不得對委托方和相關(guān)當(dāng)事方進(jìn)行誤導(dǎo)和欺詐。 ????第二十四條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)履行業(yè)務(wù)約定書中規(guī)定的義務(wù),竭誠為委托方效勞。 ????第二十五條注冊資產(chǎn)評估師不得向委托方或相關(guān)當(dāng)事方索取約定效勞費之外的不正當(dāng)利益。 ????第二十六條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)與委托方進(jìn)行必要溝通,提示評估報告使用者合理理解并恰當(dāng)使
21、用評估報告,并聲明不承當(dāng)相關(guān)當(dāng)事人決策的責(zé)任。 ????第五章與其他注冊資產(chǎn)評估師的關(guān)系 ????第二十七條注冊資產(chǎn)評估師在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中,應(yīng)當(dāng)與其他注冊資產(chǎn)評估師保持良好的工作關(guān)系。 ????第二十八條注冊資產(chǎn)評估師不得貶損或詆毀其他注冊資產(chǎn)評估師。 ????第二十九條注冊資產(chǎn)評估師不得以惡意降低效勞費等不正當(dāng)?shù)氖侄闻c其他注冊資產(chǎn)評估師爭攬業(yè)務(wù)。 ????第六章附那么 ????第三十條評估機(jī)構(gòu)在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)那么的相關(guān)規(guī)定。 ????第三十一條中國資產(chǎn)評估協(xié)會可以根據(jù)本準(zhǔn)那么發(fā)布資產(chǎn)評估職業(yè)道德具體準(zhǔn)那么。
22、 ????第三十二條本準(zhǔn)那么自2004年5月1日起施行。 企業(yè)價值評估指導(dǎo)意見〔試行〕 2005-1-12 8:32:46????閱讀2386次 第一章 引 言 第一條 為指導(dǎo)注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù), 維護(hù)社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益,根據(jù)?資產(chǎn)評估準(zhǔn)那么──根本準(zhǔn)那么?,制定本指導(dǎo)意見。 第二條 本指導(dǎo)意見標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)價值評估和相關(guān)信息的披露。 第三條 本指導(dǎo)意見所稱企業(yè)價值評估,是指注冊資產(chǎn)評估師對評估基準(zhǔn)日特定目的下企業(yè)整體價值、股東全部權(quán)益價值或局部權(quán)益價值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。 第四條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)
23、價值評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)遵守本指導(dǎo)意見。 第五條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與企業(yè)價值評估相關(guān)的其他業(yè)務(wù),可以參照本指導(dǎo)意見。 第二章 根本要求 第六條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)經(jīng)過企業(yè)價值評估方面的專門教育和培訓(xùn),具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗,能夠勝任所執(zhí)行的企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)。 第七條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)恪守獨立、客觀、公正的原那么,勤勉盡責(zé),保持應(yīng)有的職業(yè)謹(jǐn)慎,不得出現(xiàn)對評估結(jié)論具有重要影響的實質(zhì)性疏漏和錯誤,不得以預(yù)先設(shè)定的價值作為評估結(jié)論。 第八條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)熟知、理解并恰當(dāng)運(yùn)用企業(yè)價值評估方法和程序,形成合理的評估結(jié)論。 第九條 注冊資
24、產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)獲取充分信息,并進(jìn)行審慎分析,確信信息來源是可靠和適當(dāng)?shù)摹? 第十條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)合理使用評估假設(shè)和限定條件。 第十一條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù),可以聘請相關(guān)專家協(xié)助工作,但應(yīng)當(dāng)采取必要措施確信專家工作的合理性。 第三章 評估要求 第十二條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)明確以下事項: 〔一〕委托方的根本情況; 〔二〕委托方以外的其他評估報告使用者; 〔三〕被評估企業(yè)的根本情況; 〔四〕評估目的; 〔五〕評估對象及其相關(guān)權(quán)益狀況; 〔六〕價值類型及其定義; 〔七〕評估基準(zhǔn)日; 〔八
25、〕評估假設(shè)及限定條件; 〔九〕注冊資產(chǎn)評估師認(rèn)為需要明確的其他事項。 第十三條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估目的等相關(guān)條件選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型。 第十四條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)收集并分析被評估企業(yè)的信息資料和與被評估企業(yè)相關(guān)的其他信息資料,通常包括: 〔一〕被評估企業(yè)類型、評估對象相關(guān)權(quán)益狀況及有關(guān)法律文件; 〔二〕被評估企業(yè)的歷史沿革、現(xiàn)狀和前景; 〔三〕被評估企業(yè)內(nèi)部管理制度、核心技術(shù)、研發(fā)狀況、銷售網(wǎng)絡(luò)、特許經(jīng)營權(quán)、管理層構(gòu)成等經(jīng)營管理狀況; 〔四〕被評估企業(yè)歷史財務(wù)資料和財務(wù)預(yù)測信息資料; 〔五〕被評估企業(yè)資產(chǎn)、負(fù)債、權(quán)益、盈利、利
26、潤分配、現(xiàn)金流量等財務(wù)狀況; 〔六〕評估對象以往的評估及交易情況; 〔七〕可能影響被評估企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營狀況的宏觀、區(qū)域經(jīng)濟(jì)因素; 〔八〕被評估企業(yè)所在行業(yè)的開展?fàn)顩r及前景; 〔九〕參考企業(yè)的財務(wù)信息、股票價格或股權(quán)交易價格等市場信息,以及以往的評估情況等; 〔十〕資本市場、產(chǎn)權(quán)交易市場的有關(guān)信息; 〔十一〕注冊資產(chǎn)評估師認(rèn)為需要收集分析的其他相關(guān)信息資料。 第十五條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)盡可能獲取被評估企業(yè)和參考企業(yè)經(jīng)過審計的財務(wù)報表。 無論財務(wù)報表是否經(jīng)過審計,注冊資產(chǎn)評估師都應(yīng)當(dāng)對其進(jìn)行分析,履行應(yīng)有的專業(yè)判斷程序。 第十六條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象、所選擇的價值類型
27、和評估方法等相關(guān)條件,在與委托方和相關(guān)當(dāng)事方協(xié)商并獲得有關(guān)信息的根底上,采用適當(dāng)?shù)姆椒?,對被評估企業(yè)和參考企業(yè)的財務(wù)報表中對評估過程和評估結(jié)論具有影響的相關(guān)事項進(jìn)行必要的分析調(diào)整,以合理反映企業(yè)的財務(wù)狀況和盈利能力。 根據(jù)評估工程的具體情況,注冊資產(chǎn)評估師可以在適當(dāng)?shù)那闆r下考慮以下分析調(diào)整事項: 〔一〕調(diào)整被評估企業(yè)和參考企業(yè)財務(wù)報表的編制根底; 〔二〕調(diào)整不具有代表性的收入和支出,如非正常和偶然的收入和支出; 〔三〕調(diào)整非經(jīng)營性資產(chǎn)、負(fù)債和溢余資產(chǎn)及與其相關(guān)的收入和支出; 〔四〕注冊資產(chǎn)評估師認(rèn)為需要調(diào)整的其他事項。 第十七條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)與委托方進(jìn)行溝通,獲得委托方關(guān)于被
28、評估企業(yè)資產(chǎn)配置和使用情況的說明,包括對非經(jīng)營性資產(chǎn)、負(fù)債和溢余資產(chǎn)狀況的說明。 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在適當(dāng)及切實可行的情況下對被評估企業(yè)的非經(jīng)營性資產(chǎn)、負(fù)債和溢余資產(chǎn)進(jìn)行單獨分析和評估。 第十八條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)知曉評估對象在持續(xù)經(jīng)營前提下的價值并不必然大于在清算前提下的價值。 如果相關(guān)權(quán)益人有權(quán)啟動被評估企業(yè)清算程序,注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托,分析評估對象在清算前提下價值大于在持續(xù)經(jīng)營前提下價值的可能性。 第十九條 注冊資產(chǎn)評估師在對具有多種經(jīng)營業(yè)務(wù)、涉及多種行業(yè)的企業(yè)進(jìn)行企業(yè)價值評估時,應(yīng)當(dāng)針對各種業(yè)務(wù)類型,分別進(jìn)行分析。 第二十條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象的不同,謹(jǐn)
29、慎區(qū)分企業(yè)整體價值、股東全部權(quán)益價值和股東局部權(quán)益價值,并在評估報告中明確說明。 第二十一條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)知曉股東局部權(quán)益價值并不必然等于股東全部權(quán)益價值與股權(quán)比例的乘積。 注冊資產(chǎn)評估師評估股東局部權(quán)益價值,應(yīng)當(dāng)在適當(dāng)及切實可行的情況下考慮由于控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價或折價。 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告中披露是否考慮了控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價或折價。 第二十二條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)在適當(dāng)及切實可行的情況下考慮流動性對評估對象價值的影響。 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告中披露是否考慮了流動性對評估對象價值的影響。 第四章 評估方法
30、 第二十三條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象、價值類型、資料收集情況等相關(guān)條件,分析收益法、市場法和本錢法三種資產(chǎn)評估根本方法的適用性,恰中選擇一種或多種資產(chǎn)評估根本方法。 第二十四條 企業(yè)價值評估中的收益法,是指通過將被評估企業(yè)預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)以確定評估對象價值的評估思路。 收益法中常用的兩種具體方法是收益資本化法和未來收益折現(xiàn)法。 第二十五條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)被評估企業(yè)成立時間的長短、歷史經(jīng)營情況,尤其是經(jīng)營和收益穩(wěn)定狀況、未來收益的可預(yù)測性,恰當(dāng)考慮收益法的適用性。 第二十六條 收益法中的預(yù)期收益可以現(xiàn)金流量、各種形式的利潤或現(xiàn)金紅利等口徑表示。
31、注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估工程的具體情況選擇恰當(dāng)?shù)氖找婵趶健? 第二十七條 注冊資產(chǎn)評估師運(yùn)用收益法進(jìn)行企業(yè)價值評估,應(yīng)當(dāng)從委托方或相關(guān)當(dāng)事方獲取被評估企業(yè)未來經(jīng)營狀況和收益狀況的預(yù)測,并進(jìn)行必要的分析、判斷和調(diào)整,確信相關(guān)預(yù)測的合理性。 注冊資產(chǎn)評估師在對被評估企業(yè)收益預(yù)測進(jìn)行分析、判斷和調(diào)整時,應(yīng)當(dāng)充分考慮并分析被評估企業(yè)資本結(jié)構(gòu)、經(jīng)營狀況、歷史業(yè)績、開展前景和被評估企業(yè)所在行業(yè)相關(guān)經(jīng)濟(jì)要素及開展前景,收集被評估企業(yè)所涉及交易、收入、支出、投資等業(yè)務(wù)合法性和未來預(yù)測可靠性的證據(jù),充分考慮未來各種可能性發(fā)生的概率及其影響,不得采用不合理的假設(shè)。 當(dāng)預(yù)測趨勢與被評估企業(yè)現(xiàn)實情況存在重大差異
32、時,注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)予以披露,并對產(chǎn)生差異的原因及其合理性進(jìn)行分析。 第二十八條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)被評估企業(yè)經(jīng)營狀況和開展前景以及被評估企業(yè)所在行業(yè)現(xiàn)狀及開展前景,合理確定收益預(yù)測期間,并恰當(dāng)考慮預(yù)測期后的收益情況及相關(guān)終值的計算。 第二十九條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)綜合考慮評估基準(zhǔn)日的利率水平、市場投資回報率、加權(quán)平均資金本錢等資本市場相關(guān)信息和被評估企業(yè)、所在行業(yè)的特定風(fēng)險等因素,合理確定資本化率或折現(xiàn)率。 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)確信資本化率或折現(xiàn)率與預(yù)期收益的口徑保持一致。 第三十條 企業(yè)價值評估中的市場法,是指將評估對象與參考企業(yè)、在市場上已有交易案例的企業(yè)、股東權(quán)益、證券等權(quán)
33、益性資產(chǎn)進(jìn)行比擬以確定評估對象價值的評估思路。 市場法中常用的兩種方法是參考企業(yè)比擬法和并購案例比擬法。 參考企業(yè)比擬法是指通過對資本市場上與被評估企業(yè)處于同一或類似行業(yè)的上市公司的經(jīng)營和財務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析,計算適當(dāng)?shù)膬r值比率或經(jīng)濟(jì)指標(biāo),在與被評估企業(yè)比擬分析的根底上,得出評估對象價值的方法。 并購案例比擬法是指通過分析與被評估企業(yè)處于同一或類似行業(yè)的公司的買賣、收購及合并案例,獲取并分析這些交易案例的數(shù)據(jù)資料,計算適當(dāng)?shù)膬r值比率或經(jīng)濟(jì)指標(biāo),在與被評估企業(yè)比擬分析的根底上,得出評估對象價值的方法。 第三十一條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)恰中選擇與被評估企業(yè)進(jìn)行比擬分析的參考企業(yè)。 注冊資產(chǎn)評估
34、師應(yīng)當(dāng)確信所選擇的參考企業(yè)與被評估企業(yè)具有可比性。參考企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)與被評估企業(yè)屬于同一行業(yè),或受相同經(jīng)濟(jì)因素的影響。 第三十二條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)對參考企業(yè)的財務(wù)報表進(jìn)行分析調(diào)整,使其與被評估企業(yè)的財務(wù)報表具有可比性。 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)對被評估企業(yè)和參考企業(yè)之間的相似性和差異性進(jìn)行比擬分析。 第三十三條 注冊資產(chǎn)評估師在選擇、計算、使用價值比率時,應(yīng)當(dāng)考慮: 〔一〕選擇的價值比率應(yīng)當(dāng)有利于合理確定評估對象的價值; 〔二〕用于計算價值比率的參考企業(yè)或交易案例數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)適當(dāng)和可靠; 〔三〕用于價值比率計算的相關(guān)數(shù)據(jù)口徑和計算方式應(yīng)當(dāng)一致; 〔四〕被評估企業(yè)和參考企業(yè)或交易案例相關(guān)數(shù)
35、據(jù)的計算方式應(yīng)當(dāng)一致; 〔五〕合理將參考企業(yè)或交易案例的價值比率應(yīng)用于被評估企業(yè); 〔六〕根據(jù)被評估企業(yè)特點,對不同價值比率得出的數(shù)值予以分析,形成合理評估結(jié)論。 第三十四條 企業(yè)價值評估中的本錢法也稱資產(chǎn)根底法,是指在合理評估企業(yè)各項資產(chǎn)價值和負(fù)債的根底上確定評估對象價值的評估思路。 以持續(xù)經(jīng)營為前提對企業(yè)進(jìn)行評估時,本錢法一般不應(yīng)當(dāng)作為惟一使用的評估方法。 第三十五條 注冊資產(chǎn)評估師運(yùn)用本錢法進(jìn)行企業(yè)價值評估,應(yīng)當(dāng)考慮被評估企業(yè)所擁有的所有有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)以及應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)呢?fù)債。 第三十六條 注冊資產(chǎn)評估師運(yùn)用本錢法進(jìn)行企業(yè)價值評估,各項資產(chǎn)的價值應(yīng)當(dāng)根據(jù)其具體情況選用適當(dāng)?shù)木唧w
36、評估方法得出。 第三十七條 注冊資產(chǎn)評估師運(yùn)用本錢法進(jìn)行企業(yè)價值評估,應(yīng)當(dāng)對長期股權(quán)投資工程進(jìn)行分析,根據(jù)相關(guān)工程的具體資產(chǎn)、盈利狀況及其對評估對象價值的影響程度等因素,合理確定是否將其單獨評估。 第三十八條 注冊資產(chǎn)評估師對同一評估對象采用多種評估方法時,應(yīng)當(dāng)對形成的各種初步價值結(jié)論進(jìn)行分析,在綜合考慮不同評估方法和初步價值結(jié)論的合理性及所使用數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量的根底上,形成合理評估結(jié)論。 第五章 評估披露 第三十九條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行必要的資產(chǎn)評估程序后,根據(jù)相關(guān)評估準(zhǔn)那么和本指導(dǎo)意見編制并由所在評估機(jī)構(gòu)出具評估報告。 第四十條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告中披露必
37、要信息,使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。 第四十一條 企業(yè)價值評估報告應(yīng)當(dāng)包括以下根本內(nèi)容: (一)委托方和其他評估報告使用者; (二)被評估企業(yè)根本情況及財務(wù)狀況; (三)評估對象; (四)評估目的; (五)價值類型和定義; (六)評估基準(zhǔn)日; (七)評估假設(shè)和限制條件; (八)評估依據(jù); (九)評估方法; (十)評估程序?qū)嵤┻^程和情況; (十一)評估結(jié)論; (十二)特別事項說明; (十三)評估報告日; (十四)評估機(jī)構(gòu)和注冊資產(chǎn)評估師簽章。 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估工程的具體情況和委托方的要求,提供必要的附件。 第四十二條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)根
38、據(jù)評估工程的具體情況,在評估報告中對被評估企業(yè)的根本情況進(jìn)行說明,通常包括: 〔一〕企業(yè)名稱、類型與組織形式; 〔二〕企業(yè)歷史狀況; 〔三〕企業(yè)主要產(chǎn)品或效勞; 〔四〕市場和客戶狀況; 〔五〕企業(yè)管理狀況; 〔六〕季節(jié)或周期因素對企業(yè)運(yùn)營的影響; 〔七〕企業(yè)運(yùn)營常規(guī)流程; 〔八〕企業(yè)主要資產(chǎn)狀況,包括有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn),以及主要負(fù)債; 〔九〕企業(yè)開展前景; 〔十〕企業(yè)、股權(quán)等以往市場交易情況; 〔十一〕相關(guān)競爭狀況; 〔十二〕影響企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的宏觀經(jīng)濟(jì)因素; 〔十三〕影響企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的行業(yè)開展前景; 〔十四〕其他需要說明的企業(yè)狀況。 第四十三條 注冊資產(chǎn)評估師
39、應(yīng)當(dāng)在評估報告中明確說明評估對象、評估對象的存在狀況、權(quán)利狀況和受到的限制。 第四十四條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告中披露所有影響評估分析、判斷和結(jié)論的評估假設(shè)和限定條件,并就其對評估結(jié)論的影響進(jìn)行必要說明。 第四十五條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告的評估程序?qū)嵤┻^程和情況說明局部中,重點披露被評估企業(yè)的財務(wù)分析、調(diào)整以及評估方法的運(yùn)用實施過程。 第四十六條 注冊資產(chǎn)評估師在評估報告中披露財務(wù)分析、調(diào)整情況時,通常應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容: 〔一〕被評估企業(yè)歷史財務(wù)資料分析總結(jié),列示能夠充分滿足評估目的需要和揭示被評估企業(yè)特性的假設(shè)干年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益表的匯總資料; 〔二〕對財務(wù)報告、
40、企業(yè)申報資料所作的重大或?qū)嵸|(zhì)性調(diào)整; 〔三〕相關(guān)預(yù)測所涉及的關(guān)鍵性評估假設(shè)和限定條件; 〔四〕被評估企業(yè)與其所在行業(yè)平均經(jīng)濟(jì)效益狀況比擬。 第四十七條 注冊資產(chǎn)評估師在評估報告中披露評估方法運(yùn)用實施過程和情況時,通常應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容: 〔一〕選擇評估方法的過程和依據(jù); 〔二〕評估方法的運(yùn)用和邏輯推理計算過程; 〔三〕資本化率、折現(xiàn)率、價值比率等重要參數(shù)的獲取來源和形成過程; 〔四〕對初步評估結(jié)論進(jìn)行綜合分析,形成最終評估結(jié)論的過程。 第四十八條 注冊資產(chǎn)評估師可以根據(jù)評估業(yè)務(wù)性質(zhì)、委托方和其他評估報告使用者的要求,合理確定評估報告的詳略程度。 第六章 附 那么 第四
41、十九條 本指導(dǎo)意見自2005年4月1日起施行。 資產(chǎn)評估操作標(biāo)準(zhǔn)意見〔試行〕 第一章 總 那么 第一條 為適應(yīng)我國資產(chǎn)評估事業(yè)開展的需要,提高資產(chǎn)評估工作水平和效率,保障資產(chǎn)評估有關(guān)當(dāng)事人的正當(dāng)權(quán)益,特制定資產(chǎn)評估操作標(biāo)準(zhǔn)意見〔試行〕〔以下簡稱“操作標(biāo)準(zhǔn)〞〕。 第二條 本操作標(biāo)準(zhǔn)用于指導(dǎo)中華人民共和國境內(nèi)為確定資產(chǎn)現(xiàn)行公允價格而 進(jìn)行的各項資產(chǎn)評估,包括涉及國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)利益主體變動時按規(guī)定進(jìn)行的資產(chǎn)評估及其審核驗證。 第三條 本操作標(biāo)準(zhǔn)為資產(chǎn)評估根本操作的標(biāo)準(zhǔn)意見,評估人員在實際評估過程中,因為具體情況不同而采
42、用本標(biāo)準(zhǔn)之外的或不同的處理方式和方法時,須在資產(chǎn)評估報告書中專門予以詳細(xì)說明。 第四條 本操作標(biāo)準(zhǔn)由中國資產(chǎn)評估協(xié)會負(fù)責(zé)解釋,需要變更時由中國資產(chǎn)評估會協(xié)會負(fù)責(zé)修改和重新公布。 第二章 資產(chǎn)評估根本原那么和根本方法 第五條 資產(chǎn)評估要遵循獨立性、客觀性、科學(xué)性的工作原那么。 獨立性原那么是指資產(chǎn)評估要由具有資產(chǎn)評估行業(yè)管理機(jī)構(gòu)授予資產(chǎn)評估資格的社會公正性機(jī)構(gòu)獨立進(jìn)行操作,不受被評資產(chǎn)各方當(dāng)事人利益的影響,評估機(jī)構(gòu)及操作人員與被評資產(chǎn)各方當(dāng)事人沒有利害關(guān)系。 客觀性原那么是指評估人員要從實際出發(fā),認(rèn)真進(jìn)行調(diào)查研究,在掌握翔實可靠資料的根底
43、上,采用符合實際的標(biāo)準(zhǔn)和方法,得出合理、可信、公正的評估結(jié)論。 科學(xué)性原那么是指在具體評估過程中,根據(jù)特定目的,制定科學(xué)的評估方案,采用科學(xué)的評估程序和方法,用資產(chǎn)評估根本原理指導(dǎo)評估操作。 第六條 資產(chǎn)評估要遵循產(chǎn)權(quán)利益主體變動原那么,即以被評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)利益主體變動為前提或假設(shè)前提,確定被評估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日時點上的現(xiàn)行公允價值。產(chǎn)權(quán)利益主體變動包括利益主體的全部改變和局部改變。 第七條 資產(chǎn)評估要遵循資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原那么、替代性原那么和公開市場原那么等操作性原那么。 資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原那么是指評估時需根據(jù)被評估資產(chǎn)按目前的用途和使用的方式、規(guī)模、頻度
44、、環(huán)境等情況繼續(xù)使用,或者在有所改變的根底上使用,相應(yīng)確定評估方法、參數(shù)和依據(jù)。 替代性原那么是指評估作價時,如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日可能實現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價格或價格標(biāo)準(zhǔn)有多種,那么應(yīng)選用最低的一種。 公開市場原那么〔也叫公允市價原那么〕是指資產(chǎn)評估選取的作價依據(jù)和評估結(jié)論都可在公開市場存在或成立。公開市場是指一個競爭性的市場,交易各方進(jìn)行交易的唯一目的在于最大限度地追求經(jīng)濟(jì)利益,交易各方掌握必要的市場信息,具有較為充裕的時間,對被評估資產(chǎn)具有必要的專業(yè)知識,交易條件公開并且不具有排它性。在公開市場上形成或成立的價格被稱為公允價格。 第八條 不管資產(chǎn)的
45、歷史本錢和歷史收益狀況如何,都可以根據(jù)其現(xiàn)行交易、出售價格,或者未來收益的折現(xiàn)值,或者現(xiàn)行購置、建造本錢確定該資產(chǎn)的現(xiàn)行公允價格。 第九條 資產(chǎn)評估方法是確定特定條件下資產(chǎn)現(xiàn)行公允價格的特定技術(shù)規(guī)程 。資產(chǎn)評估根本方法有現(xiàn)行市價法〔市價法〕、收益現(xiàn)值法〔收益法〕、重置本錢法〔本錢法〕和清算價格法。 第十條 現(xiàn)行市價法是指在市場上選擇假設(shè)干相同或近似的資產(chǎn)作為參照物,針對各項價值影響因素,將被評估資產(chǎn)分別與參照物逐個進(jìn)行價格差異的比擬調(diào)整,再綜合分析各項調(diào)整結(jié)果,確定被評估資產(chǎn)的評估值的一種資產(chǎn)評估方法。 現(xiàn)行市價法的適用條件為: 1.存在著三個及三
46、個以上具有可比性的參照物; 2.價值影響因素明確,并且可以量化。 第十一條 收益現(xiàn)值法是通過估算被評估資產(chǎn)在未來的預(yù)期收益,并采用適宜的折現(xiàn)率折算成現(xiàn)值,然后累加求和,得出被評估資產(chǎn)的評估值的一種資產(chǎn)評估方法。其根本計算公式為: 評估值=未來收益期內(nèi)各期的收益現(xiàn)值之和 即: n Ft P= Σ ───── t=1 t (1+i) ? 式中:P——評估值; F
47、t——未來第t個收益期的預(yù)期收益額;當(dāng)收益期無限時,t為無窮大; 當(dāng)收益期有限時,F(xiàn)n值中還包括期末資產(chǎn)剩余凈額。 i——折現(xiàn)率; ? 收益期限、預(yù)期收益額要由評估人員分析預(yù)測評估對象的未來經(jīng)營收益情況確定。如無明確說明,本操作標(biāo)準(zhǔn)所稱收益期指收益年期。 折現(xiàn)率是將未來收益折成現(xiàn)值的比率,它反映資產(chǎn)與其未來營運(yùn)收益現(xiàn)值之間的比例關(guān)系,它要由評估人員根據(jù)社會、行業(yè)、企業(yè)和評估對象的資產(chǎn)收益水平綜合分析確定。具體評估時,可以行業(yè)資產(chǎn)收益水平為根底,結(jié)合企業(yè)、評估對象、社會的資產(chǎn)收益水平及其未來變化情況進(jìn)行確定。
48、近一段時間內(nèi),除有可靠憑據(jù)說明確實具有高收益水平或高風(fēng)險以及確有特殊情況之外,折現(xiàn)率取值不超過15%。折現(xiàn)率選擇時還要注意所選收益額的計算口徑應(yīng)與折現(xiàn)率的口徑保持一致。 收益現(xiàn)值法的適用條件為: 1.資產(chǎn)與經(jīng)營收益之間存在穩(wěn)定的比例關(guān)系,并可以計算; 2.未來收益可以正確預(yù)測。 第十二條 重置本錢法是用現(xiàn)時條件下重新購置或建造一個全新狀態(tài)的被評資產(chǎn)所需的全部本錢,減去被評估資產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生的實體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值,得到的差額作為被評估資產(chǎn)的評估值的一種資產(chǎn)評估方法。采用重置本錢法確定評估值也可首先估算被評估資產(chǎn)與其全新狀態(tài)相比有幾成
49、新,即求出成新率,然后用全部本錢與成新率相乘,得到的乘積作為評估值。 重置本錢法的根本計算公式為: 1.評估值=重置價值-實體性陳舊貶值-經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值-功能性陳舊貶值 2.評估值=重置價值×成新率 采用重置本錢法計算出的評估值不低于該資產(chǎn)清理變現(xiàn)的凈收益。對于根本能夠正常使用的資產(chǎn),其成新率不低于15%,評估值不低于重置本錢的15%。 第十三條 重置價值是指在現(xiàn)時條件下,重新購置、建造或形成與評估對象完全相同或根本類似的全新狀態(tài)下的資產(chǎn)所需花費的全部費用。 重置價值有復(fù)原重置價值和更新重置價值兩種。在考慮按照復(fù)原重置或更新重置確定
50、重置價值時,要符合替代性原那么。 資產(chǎn)的重置價值構(gòu)成工程及重置價值數(shù)額,一般根據(jù)評估目的實現(xiàn)后的資產(chǎn)占用者在評估基準(zhǔn)日自行購置、建造或形成該項資產(chǎn),投入使用并到達(dá)正常生產(chǎn)狀況或進(jìn)入生產(chǎn)過程所需發(fā)生的全部費用工程及需要承當(dāng)?shù)馁M用金額來確定。當(dāng)協(xié)議明確規(guī)定其中某些費用由評估目的實現(xiàn)后的資產(chǎn)占用者支付時,該局部價值方可不計入重置價值。資產(chǎn)評估報告需對此予以明確說明。 第十四條 實體性陳舊貶值是由于使用磨損和自然損耗造成的貶值。確定實體性陳舊貶值時,應(yīng)綜合分析資產(chǎn)的設(shè)計、制造、使用、磨損、維護(hù)、修理、大修理、改造情況和物理壽命等因素,將評估對象與全新狀態(tài)相比擬,考察由于使用磨損和
51、自然損耗對資產(chǎn)的功能、使用效率帶來的影響,從而確定實體性陳舊貶值額。 功能性陳舊貶值是由于技術(shù)相對落后造成的貶值。計算功能性陳舊貶值時,主要根據(jù)資產(chǎn)的效用,生產(chǎn)加工能力,工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差異造成的本錢增加和效益降低,相應(yīng)確定功能性陳舊貶值額。評估功能性陳舊貶值時,要重視技術(shù)進(jìn)步因素,注意替代設(shè)備、替代技術(shù)、替代產(chǎn)品的影響,同時還要充分考慮行業(yè)技術(shù)裝備水平現(xiàn)狀及資產(chǎn)更新?lián)Q代速度。 經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值是由于外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化造成的貶值。計算經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值時,主要是根據(jù)由于產(chǎn)品銷售困難而開工缺乏或停止生產(chǎn),形成資產(chǎn)的閑置,價值得不到實現(xiàn)等因素,確定其貶值額。當(dāng)資產(chǎn)使用根
52、本正常時,不計算經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值。 第十五條 成新率反映評估對象的現(xiàn)行價值與其全新狀態(tài)重置價值的比率。計算成新率時,要通過綜合分析評估對象全新狀態(tài)時的價值影響因素及其影響程度,將評估對象與其全新狀態(tài)相比擬,相應(yīng)得到各價值影響因素的分值,累加后得出成新率。 在成率分析計算過程中,應(yīng)充分注意資產(chǎn)的設(shè)計、制造、實際使用、維護(hù)、修理、大修理、改造情況,以及設(shè)計使用年限、物理壽命、現(xiàn)有性能、運(yùn)行狀態(tài)和技術(shù)進(jìn)步等因素的影響。 第十六條 清算價格法是根據(jù)企業(yè)清算時資產(chǎn)的變現(xiàn)價格確定評估價的資產(chǎn)評估方法。 清算價格法主要用于企業(yè)破產(chǎn)清算的資產(chǎn)評估。當(dāng)企業(yè)根據(jù)章程、出資
53、協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行結(jié)業(yè)清算時,如果企業(yè)虧損,或企業(yè)資產(chǎn)被拆零處置,也可采用清算價格法。 第十七條 要根據(jù)評估方法的適用條件、評估目的、評估對象的具體情況選用一種或幾種方法分別評估,將得出的結(jié)果進(jìn)行分析比擬,得出公允的結(jié)果。 第三章 資產(chǎn)評估操作程序 第十八條 資產(chǎn)評估操作程序是指評估機(jī)構(gòu)自接受評估工程委托起至完成評估工程、建立工程檔案止的全部工作過程和步驟。整體企業(yè)或單項資產(chǎn)的評估操作程序一般有如下主要內(nèi)容: 1.明確評估目的、評估對象和范圍; 2.簽署資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托協(xié)議; 3.選定評估基準(zhǔn)日; 4.?dāng)M定評估方案;
54、 5.指導(dǎo)資產(chǎn)占有單位清查、填報資產(chǎn),搜集準(zhǔn)備資料; 6.檢查核實資產(chǎn),驗證資料; 7.檢測鑒定資產(chǎn); 8.選擇評估方法和計算公式; 9.針對具體對象進(jìn)行評定估算; 10.分析確定評估結(jié)果,撰寫評估說明; 11.匯總編寫資產(chǎn)評估報告、聚集資產(chǎn)評估工作底稿; 12.評估機(jī)構(gòu)內(nèi)部審核檢驗評估結(jié)果; 13.提交資產(chǎn)評估報告書,并按規(guī)定報送有關(guān)材料; 14.根據(jù)資產(chǎn)評估審核確認(rèn)單位的意見進(jìn)行補(bǔ)充或修改調(diào)整評估報告內(nèi)容。此步驟僅適用于按規(guī)定需報送審核驗證及確認(rèn)的工程; 15.建立工程檔案。
55、 第十九條 資產(chǎn)評估目的是資產(chǎn)評估所效勞的經(jīng)濟(jì)行為的具體類型。評估目的會影響評估方法、依據(jù)的選擇和評估結(jié)論的形成。針對某項評估目的得出的評估結(jié)論不能套用于其它評估目的。 第二十條 經(jīng)濟(jì)行為涉及到的全部資產(chǎn)均應(yīng)劃入資產(chǎn)評估范圍。通過對其使用而能獲得經(jīng)濟(jì)收益的各種物品〔資源〕和權(quán)利,都可能成為評估對象。 第二十一條 資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在開展每項資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)之前,均須與委托方簽署“資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托協(xié)議〞。 “資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托協(xié)議〞是評估機(jī)構(gòu)與委托方對各自權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)的約定,是一種經(jīng)濟(jì)合同性質(zhì)的契約。資產(chǎn)評估委托協(xié)議須寫明委托方和評估機(jī)構(gòu)的名稱、住所、工商登記注冊號、
56、上級單位、資產(chǎn)評估資格類型及證書編號;評估目的、評估范圍、評估對象的類型和數(shù)量、評估工作起止時間、評估機(jī)構(gòu)的其它具體工作任務(wù);委托方須做好的根底工作和配合工作;評估收費方式和金額;反映評估業(yè)務(wù)委托方和評估機(jī)構(gòu)各自的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任的其它具體內(nèi)容。 資產(chǎn)評估委托協(xié)議必須符合國家法律法規(guī)和資產(chǎn)評估行業(yè)管理規(guī)定,并做到內(nèi)容全面、具體,含義清晰準(zhǔn)確。 涉及國有資產(chǎn)占有單位的資產(chǎn)評估工程,應(yīng)由委托方按規(guī)定辦妥資產(chǎn)評估立項后再進(jìn)行評估業(yè)務(wù)委托。 第二十二條 評估基準(zhǔn)日是評估結(jié)論開始成立的一個特定時日。在形成評估結(jié)論過程中所選用的各種作價標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)也要在該時點有效
57、。 一個評估工程只能有一個評估基準(zhǔn)日。在征求委托方意見的根底上,評估機(jī)構(gòu)選定評估基準(zhǔn)日。選擇的評估基準(zhǔn)日,應(yīng)有利于保證評估結(jié)果有效地效勞于評估目的,盡量減少和防止評估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項,準(zhǔn)確劃定評估范圍,準(zhǔn)確高效地清查核驗資產(chǎn),并合理選取評估作價依據(jù)。評估過程中要及時地調(diào)整不適宜的基準(zhǔn)日。 第二十三條 評估方案是評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行該項資產(chǎn)評估的前期規(guī)劃和安排。其主要內(nèi)容包括:評估目的、評估范圍和對象、評估基準(zhǔn)日、評估工程負(fù)責(zé)人和評估人員組織安排、現(xiàn)場工作方案、評估工作和時間安排、擬采用評估方法等。實際執(zhí)行過程中可對評估方案進(jìn)行適宜調(diào)整。 第二十四條 資產(chǎn)占有單位要對
58、待評估資產(chǎn)及有關(guān)債權(quán)、債務(wù)進(jìn)行全面清查盤點,填寫各類資產(chǎn)和負(fù)債清查評估明細(xì)表〔見附表〕,根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的要求搜集提供有關(guān)資料。評估機(jī)構(gòu)要給予必要的指導(dǎo),提出具體要求。需要搜集提供的資料有如下內(nèi)容: 1.評估目的、相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的申請、批件、協(xié)議以及資產(chǎn)評估立項申請及批復(fù)等; 2.產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件; 3.各類資產(chǎn)和負(fù)債清查評估明細(xì)表; 4.資產(chǎn)及負(fù)債清查核實及調(diào)整情況說明; 5.有關(guān)原始憑證,包括會計報表、盤點表、對帳單、詢證函、平面圖、鑒定證書、決算資料、重要資產(chǎn)購置發(fā)票、重要合同、高精尖重要設(shè)備運(yùn)行記錄和大修理、改造記錄等; 6.待核銷
59、、報廢資產(chǎn)情況說明及證明材料; 7.作為作價依據(jù)的法規(guī)制度文件、技術(shù)經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)、價格標(biāo)準(zhǔn)、價格資料、詢價記錄等。 有些資料需由評估機(jī)構(gòu)從社會上自行搜集。 第二十五條 評估機(jī)構(gòu)必須派出足夠數(shù)量、富有經(jīng)驗的專職業(yè)務(wù)人員到現(xiàn)場檢查核實資產(chǎn)占有單位進(jìn)行的清查情況,驗證所提供的資料。要逐項核查建筑物、機(jī)器設(shè)備、在建工程;逐筆檢查長期投資、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和貨幣資金、應(yīng)收及預(yù)付款項、短期投資等資產(chǎn)及負(fù)債;抽查核實存貨,抽查數(shù)量要占總量40%以上,帳面價值量要占總值60%以上,其中殘次、變質(zhì)失效、積壓過時及其它待核銷報廢的,需逐筆核實;逐項驗證所提供的資料,判斷其可信、有效情
60、況。 對檢查核實中發(fā)現(xiàn)的遺漏、重復(fù)以及帳務(wù)處理不當(dāng)?shù)惹闆r要予以糾正,重新填寫“清查調(diào)整后帳面值〞欄目。檢查核實情況還需寫出書面報告。 第二十六條 在清查和檢驗核實過程中,要特別注意內(nèi)部獨立核算單位、分散在別處或異地的分公司、辦事處、門市部、經(jīng)銷點、子公司、參股公司等單位,以及租入、租出、共用、有償和無嘗使用等資產(chǎn)。 第二十七條 評估機(jī)構(gòu)須派出具有相應(yīng)專業(yè)知識和評估經(jīng)驗的評估人員到現(xiàn) 場對有關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行必要的檢測鑒定工作。對于待修理、待報廢固定資產(chǎn)、高精尖重要設(shè)備和特殊建筑物,當(dāng)現(xiàn)有資料缺乏以為憑時,需動用技術(shù)檢測手段。 第二十八條 根據(jù)評估目的、評
61、估依據(jù)和評估對象具體情況,選擇資產(chǎn)評估根本方法或其它適宜的具體評估方法進(jìn)行評定估算。選擇的具體方法要符合資產(chǎn)評估根本原理和資產(chǎn)評估行業(yè)管理規(guī)定及本標(biāo)準(zhǔn)意見的原那么要求。 第二十九條 評估人員分類撰寫資產(chǎn)評估說明,分析確定各項資產(chǎn)的評估結(jié)果,填寫完成各類資產(chǎn)負(fù)債清查評估明細(xì)表。工程負(fù)責(zé)人組織匯總評估結(jié)果,編寫評估報告,聚集資產(chǎn)評估工作底稿。 第三十條 評估機(jī)構(gòu)必須建立嚴(yán)格的內(nèi)部復(fù)核制度,核查工作底稿,分析資產(chǎn)評估報告書,驗證資產(chǎn)評估結(jié)果,糾錯補(bǔ)缺。復(fù)核意見應(yīng)歸入工作底稿,資產(chǎn)評估報告書需有復(fù)核人簽字。 第三十一條 評估機(jī)構(gòu)及評估人員獨立、客觀、公正地開展評估工
62、作,不受委托方或其它人的主觀意愿的影響。但對委托方指出的資產(chǎn)評估工作中和資產(chǎn)評估報告書中存在的疏忽、遺漏、錯誤之處,評估機(jī)構(gòu)應(yīng)認(rèn)真予以改正。對委托方提出的疑問,應(yīng)予以解答。 第三十二條 涉及國有資產(chǎn)占有單位的資產(chǎn)評估工程,還要由委托方按規(guī)定申報資產(chǎn)評估結(jié)果確認(rèn),并附報資產(chǎn)評估報告書及有關(guān)資料。評估機(jī)構(gòu)也須按規(guī)定報送有關(guān)材料,并負(fù)責(zé)進(jìn)行補(bǔ)充和修改調(diào)整。確認(rèn)后,評估工作方告結(jié)束。 第三十三條 評估工作結(jié)束后,應(yīng)及時將有關(guān)文件資料分類匯總,登記造冊,建立工程檔案,并按國家有關(guān)規(guī)定和評估機(jī)構(gòu)檔案管理制度進(jìn)行管理。 第四章 流動資產(chǎn)和其它資產(chǎn)的評估 第三十
63、四條 流動資產(chǎn)是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營活動中,在一年或一個經(jīng)營周期內(nèi)變現(xiàn)或耗用的資產(chǎn)。在實際評估中可分為以下六種根本類型: 1.貨幣資金,包括現(xiàn)金、銀行存款及其它貨幣資金; 2.應(yīng)收及預(yù)付款項,包括應(yīng)收帳款、應(yīng)收票據(jù)、其他應(yīng)收款、預(yù)付貨款; 3.短期投資,包括各種能夠隨時變現(xiàn)、持有時間不超過一年的有價證券以及不超過一年的其它投資; 4.存貨,包括商品或產(chǎn)成品、在產(chǎn)品、半成品以及各類原材料、燃料、包裝物、低值易耗品等; 5.待處理流動資產(chǎn),包括待批準(zhǔn)轉(zhuǎn)銷或作其它處理的盤虧、削價、毀損、報廢、呆死帳等流動資產(chǎn); 6.其它流動資產(chǎn),指除以上資產(chǎn)
64、之外的流動資產(chǎn)。 第三十五條 流動資產(chǎn)的原始會計資料對于準(zhǔn)確、高效地清查核實資產(chǎn),選擇評估方法,確定評估結(jié)果具有重要意義,須予以認(rèn)真核驗。所選評估基準(zhǔn)日應(yīng)盡可能在會計期末,清查盤點時間應(yīng)盡量就近于評估基準(zhǔn)日,以便有利于準(zhǔn)確查明評估基準(zhǔn)日的數(shù)量和帳面價值。當(dāng)抽查核實中發(fā)現(xiàn)原始資料或清查盤點工作可靠性較差時,要擴(kuò)大抽查面,直至核查全部流動資產(chǎn)。 第三十六條 流動資產(chǎn)既可隨整體企業(yè)一并評估,也可單獨評估。評估人員在實際工作中要根據(jù)評估目的、流動資產(chǎn)的具體類型和特點選擇評估方法。 第三十七條 貨幣資金按核對無誤后的帳面價值作為評估值。其中外幣資金需按評估基準(zhǔn)日的國家
65、外匯牌價折算為人民幣值。 第三十八條 各種應(yīng)收款項應(yīng)在核實無誤的根底上,根據(jù)每筆款項可能收回的數(shù)額確定評估值。實際操作中要借助于歷史資料和現(xiàn)在調(diào)查了解的情況,具體分析數(shù)額、欠款時間和原因、款項回收情況、欠款人資金、信用、經(jīng)營管理現(xiàn)狀等。對于有充分理由相信全都能收回的,應(yīng)按全部應(yīng)收款額計算評估值;對于很可能收不回局部款項的,在難以確定收不回帳款的數(shù)額時,可按財會上計算壞帳準(zhǔn)備的方法,估計出這局部可能收不回的款項,再從這局部應(yīng)收帳款總額中扣除得到評估值;對于符合有關(guān)管理制度規(guī)定應(yīng)予核銷的或有確鑿根據(jù)說明無法收回的,應(yīng)按零值計算;各種情況計算出的評估值匯總即得出應(yīng)收款項的評估值。帳面上的
66、“壞帳準(zhǔn)備〞科目按零值計算,評估結(jié)果中沒有此工程。評估報告;對于符合中應(yīng)具體說明有關(guān)情況,并要求企業(yè)辦妥有關(guān)手續(xù)。 第三十九條 各種預(yù)付貨款應(yīng)根據(jù)所能收回的相應(yīng)貨物形成資產(chǎn)或權(quán)利的價值確定評估值。對于能夠收回相應(yīng)貨物的,按核實后的帳面值為評估值。對于那些有確鑿證據(jù)說明收不回相應(yīng)貨物,也不能形成相應(yīng)資產(chǎn)或權(quán)益的預(yù)付貨款,其評估值為零。 第四十條 公開掛牌交易的有價證券按評估基準(zhǔn)日的收盤價計算評估值,不能公開交易的按本金加持有期利息計算評估值。其它投資一般采用收益現(xiàn)值法評估,如果投資回報方式或其它情況比擬特殊,也可取帳面值或采用其它適宜的方法。 第四十一條 外購原材料、輔助材料、燃料、外購半成品、在庫低值易耗品,根據(jù)清查核實后的數(shù)量乘以現(xiàn)行市場購置價,再加上合理的運(yùn)雜費、損耗、驗收整理入庫費及其它合理費用,得出各項資產(chǎn)的評估值。對其中失效、變質(zhì)、殘損、報廢、無用的,需根據(jù)技術(shù)鑒定結(jié)果和有關(guān)憑證,通過分析計算,扣除相應(yīng)貶值額〔保存變現(xiàn)凈值〕后,確定評估值。 第四十二條 在用低值易耗品直接采用重置本錢法進(jìn)行評估。按清查盤點結(jié)果分類,將同種低值易耗
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