《中國(guó)地質(zhì)大學(xué)22春“土地資源管理”《土地利用管理》在線作業(yè)一含答案參考5》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《中國(guó)地質(zhì)大學(xué)22春“土地資源管理”《土地利用管理》在線作業(yè)一含答案參考5（8頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟！ 住在富人區(qū)的她 中國(guó)地質(zhì)大學(xué)22春“土地資源管理”《土地利用管理》在線作業(yè)一含答案參考 一.綜合考核(共30題) 1.以下不直接對(duì)土地的經(jīng)濟(jì)和交通區(qū)位等構(gòu)成影響，而影響人類(lèi)活動(dòng)的因素是() A.環(huán)境質(zhì)量?jī)?yōu)劣度 B.交通通達(dá)度 C.交通便捷度 D.生活設(shè)施完備度 參考答案：A 2.土地使用權(quán)出讓，必須符合() A.土地利用總體規(guī)劃 B.城市規(guī)劃 C.年度建設(shè)用地計(jì)劃 D.農(nóng)業(yè)區(qū)劃 參考答案：ABC 3.土地的()使經(jīng)營(yíng)壟斷成為可能，這是產(chǎn)生級(jí)差地租的客觀條件

2、 A.用途多樣性 B.稀缺性 C.增值性 D.有限性 參考答案：BD 4.依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金()按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)。 A.可以低于 B.特殊情況下可以低于 C.不得低于 D.可以高于 參考答案：C 5.因?yàn)橥恋毓┙o彈性小，因此，在一定地域市場(chǎng)內(nèi)，土地價(jià)格主要由需求來(lái)決定。() A.正確 B.錯(cuò)誤 參考答案：A 6.國(guó)家對(duì)協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)采取最低限價(jià)。() A.正確 B.錯(cuò)誤 參考答案：A 7.耕地占用稅稅額的確定要考慮縣()的占

3、有量。 A.人均土地 B.人均農(nóng)地 C.人均耕地 D.人均基本農(nóng)田 參考答案：C 8.房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋()抵押財(cái)產(chǎn) A.屬于 B.部分屬于 C.不屬于 D.可以屬于 參考答案：C 9.影響土地需求變化的因素有() A.人口數(shù)量 B.社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展水平 C.人民生活水平 D.土地的數(shù)量質(zhì)量分布狀況 參考答案：ABCD 10.土地關(guān)系中最核心，最重要的問(wèn)題是()關(guān)系 A.土地法律 B.土地經(jīng)濟(jì) C.土地產(chǎn)權(quán) D.土地使用 參考答案：C 11.定級(jí)單元的大小，和定級(jí)質(zhì)

4、量直接有關(guān)，土地條件復(fù)雜的市中心，單元面積取() A.3~5平方公里之間 B.5~10平方公里之間 C.10~15平方公里之間 D.15~20平方公里之間 參考答案：B 12.招標(biāo)出讓土地使用權(quán)的中標(biāo)者一定是標(biāo)價(jià)最高的單位或個(gè)人。() A.正確 B.錯(cuò)誤 參考答案：B 13.城鎮(zhèn)土地定級(jí)一般采用()，并結(jié)合土地收益、價(jià)格測(cè)定，綜合評(píng)定土地的級(jí)別 A.數(shù)理統(tǒng)計(jì) B.多因素分值加和法 C.層次分析法 D.特爾斐法 參考答案：B 14.二級(jí)土地市場(chǎng)是國(guó)家調(diào)控下的以市場(chǎng)調(diào)節(jié)為主的市場(chǎng)。() A.正確 B.錯(cuò)誤 參

5、考答案：A 15.地產(chǎn)交易是在()空間位置的情況下進(jìn)行交易的。 A.很少改變 B.改變 C.不改變 D.以上三者都不對(duì) 參考答案：C 16.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人需要改變?cè)恋厥褂脵?quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得()和市，縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的同意。 A.房產(chǎn)管理部門(mén) B.轉(zhuǎn)讓方 C.原出讓方 D.建設(shè)管理部門(mén) 參考答案：C 17.在城鎮(zhèn)土地定級(jí)中()因素屬于影響土地質(zhì)量的面狀因素 A.商服中心 B.交通道路 C.文化設(shè)施 D.環(huán)境質(zhì)量 參考答案：D 18.土地金融的主要特點(diǎn)有()

6、 A.債權(quán)可靠安全 B.貸款償還期長(zhǎng)，利息率低 C.一般要實(shí)行債券化 D.債券人可以提前要求債務(wù)人償還債務(wù) 參考答案：ABC 19.定級(jí)因素分值計(jì)算中()反映某塊土地上某一因素的優(yōu)勢(shì)。 A.因素指標(biāo)作用 B.因素分值 C.單元分值 D.宗地分值 參考答案：B 20.土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付出讓金的行為。() A.正確 B.錯(cuò)誤 參考答案：A 21.對(duì)于商業(yè)，旅游，娛樂(lè)和豪華住宅用地，有條件的必須采取()方式出讓 A.拍賣(mài)和招標(biāo) B.拍賣(mài)和協(xié)議 C.招標(biāo)和

7、協(xié)議 D.拍賣(mài) 參考答案：A 22.城鎮(zhèn)土地使用稅由土地所在地的()征收 A.土地管理部門(mén) B.財(cái)政部門(mén) C.稅務(wù)機(jī)關(guān)黨委 D.建設(shè)管理部門(mén) 參考答案：C 23.因素分值計(jì)算中()反映某塊土地質(zhì)量的優(yōu)勢(shì)。 A.因素指標(biāo)作用 B.因素分值 C.土地總分 D.宗地分值 參考答案：C 24.新修訂的《土地管理法》將土地用途分為農(nóng)用地，()和未利用地。 A.建設(shè)用地 B.非農(nóng)用地 C.城市用地 D.非農(nóng)建設(shè)用地 參考答案：A 25.土地具有數(shù)量有限，稀缺和()等特征。 A.不可替代 B.難以替

8、代 C.可以替代 D.以上都不對(duì) 參考答案：A 26.地籍調(diào)查的主要內(nèi)容可概括為() A.土地條件調(diào)查報(bào)告 B.土地權(quán)屬調(diào)查 C.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告 D.地籍調(diào)查 參考答案：BD 27.土地市場(chǎng)的壟斷性是存在地區(qū)市場(chǎng)狀況的不平衡現(xiàn)象的根本原因。() A.正確 B.錯(cuò)誤 參考答案：B 28.土地自然供給是()的。 A.無(wú)彈性 B.彈性較小 C.有彈性 D.彈性較大 參考答案：A 29.對(duì)因素分值計(jì)算的描述不正確的是() A.要建立在因素與土地效益相關(guān)研究的基礎(chǔ)上 B.作用分值與土地優(yōu)劣成正相關(guān) C.同一因素內(nèi)所有指標(biāo)值的變化都對(duì)土地優(yōu)劣起顯著的作用 D.因素作用分值處理盡可能模型化，避免人為主觀性 參考答案：C 30.依照國(guó)家法律的規(guī)定，處分抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，()有優(yōu)先受償權(quán)。 A.抵押人 B.抵押權(quán)人 C.銀行 D.政府 參考答案：B