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1、書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟！ 住在富人區(qū)的她 中國地質(zhì)大學(xué)22春“土地資源管理”《土地利用管理》期末考核試題庫帶答案參考 一.綜合考核(共30題) 1.定級因素分值計算中()反映某塊土地上某一因素的優(yōu)勢。 A.因素指標(biāo)作用 B.因素分值 C.單元分值 D.宗地分值 參考答案：B 2.二級土地市場是國家調(diào)控下的以市場調(diào)節(jié)為主的市場。() A.正確 B.錯誤 參考答案：A 3.國家對協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)采取最低限價。() A.正確 B.錯誤 參考答案：A 4.在城鎮(zhèn)土

2、地定級中()因素屬于影響土地質(zhì)量的面狀因素 A.商服中心 B.交通道路 C.文化設(shè)施 D.環(huán)境質(zhì)量 參考答案：D 5.城鎮(zhèn)土地使用稅由土地所在地的()征收 A.土地管理部門 B.財政部門 C.稅務(wù)機(jī)關(guān)黨委 D.建設(shè)管理部門 參考答案：C 6.土地使用權(quán)出讓，必須符合() A.土地利用總體規(guī)劃 B.城市規(guī)劃 C.年度建設(shè)用地計劃 D.農(nóng)業(yè)區(qū)劃 參考答案：ABC 7.土地自然供給是()的。 A.無彈性 B.彈性較小 C.有彈性 D.彈性較大 參考答案：A 8.對于商業(yè)，旅游，娛樂和豪華住

3、宅用地，有條件的必須采取()方式出讓 A.拍賣和招標(biāo) B.拍賣和協(xié)議 C.招標(biāo)和協(xié)議 D.拍賣 參考答案：A 9.土地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并由土地使用者向國家支付出讓金的行為。() A.正確 B.錯誤 參考答案：A 10.土地的()使經(jīng)營壟斷成為可能，這是產(chǎn)生級差地租的客觀條件 A.用途多樣性 B.稀缺性 C.增值性 D.有限性 參考答案：BD 11.土地關(guān)系中最核心，最重要的問題是()關(guān)系 A.土地法律 B.土地經(jīng)濟(jì) C.土地產(chǎn)權(quán) D.土地使用 參考答案：C

4、 12.依照國家法律的規(guī)定，處分抵押財產(chǎn)時，()有優(yōu)先受償權(quán)。 A.抵押人 B.抵押權(quán)人 C.銀行 D.政府 參考答案：B 13.土地市場的壟斷性是存在地區(qū)市場狀況的不平衡現(xiàn)象的根本原因。() A.正確 B.錯誤 參考答案：B 14.定級單元的大小，和定級質(zhì)量直接有關(guān)，土地條件復(fù)雜的市中心，單元面積取() A.3~5平方公里之間 B.5~10平方公里之間 C.10~15平方公里之間 D.15~20平方公里之間 參考答案：B 15.城鎮(zhèn)土地分等定級的目的是為全面掌握城鎮(zhèn)土地()狀況，科學(xué)管理和合理利用城鎮(zhèn)土地，提

5、高土地利用效率，為國家和各級政府制定各項土地政策等提供依據(jù) A.質(zhì)量及利用 B.數(shù)量及質(zhì)量 C.質(zhì)量及價值 D.開發(fā)及利用 參考答案：A 16.土地所有權(quán)的讓渡和轉(zhuǎn)移，是土地所有者()權(quán)能的體現(xiàn)。 A.占有 B.收益 C.處分 D.使用 參考答案：A 17.因素分值計算中()反映某塊土地質(zhì)量的優(yōu)勢。 A.因素指標(biāo)作用 B.因素分值 C.土地總分 D.宗地分值 參考答案：C 18.城鎮(zhèn)土地定級的對象是()。 A.建成區(qū)和近郊區(qū)范圍的所有土地及城鎮(zhèn)附近的獨立工礦等用地 B.土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍

6、內(nèi)的所有土地 C.城鎮(zhèn)建成區(qū)和近郊區(qū)范圍的土地 D.城市市區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū) 參考答案：B 19.地產(chǎn)交易是在()空間位置的情況下進(jìn)行交易的。 A.很少改變 B.改變 C.不改變 D.以上三者都不對 參考答案：C 20.招標(biāo)出讓土地使用權(quán)的中標(biāo)者一定是標(biāo)價最高的單位或個人。() A.正確 B.錯誤 參考答案：B 21.影響土地需求變化的因素有() A.人口數(shù)量 B.社會生產(chǎn)力發(fā)展水平 C.人民生活水平 D.土地的數(shù)量質(zhì)量分布狀況 參考答案：ABCD 22.以下不直接對土地的經(jīng)濟(jì)和交通區(qū)位等構(gòu)成影

7、響，而影響人類活動的因素是() A.環(huán)境質(zhì)量優(yōu)劣度 B.交通通達(dá)度 C.交通便捷度 D.生活設(shè)施完備度 參考答案：A 23.房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑()，房屋所有權(quán)證書辦理 A.土地所有權(quán)證書 B.土地使用權(quán)證書 C.土地他項權(quán)利證明 D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證 參考答案：B 24.房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋()抵押財產(chǎn) A.屬于 B.部分屬于 C.不屬于 D.可以屬于 參考答案：C 25.新修訂的《土地管理法》將土地用途分為農(nóng)用地，()和未利用地。 A.建設(shè)用地 B.非農(nóng)用地 C.城市用地 D.非農(nóng)

8、建設(shè)用地 參考答案：A 26.對因素分值計算的描述不正確的是() A.要建立在因素與土地效益相關(guān)研究的基礎(chǔ)上 B.作用分值與土地優(yōu)劣成正相關(guān) C.同一因素內(nèi)所有指標(biāo)值的變化都對土地優(yōu)劣起顯著的作用 D.因素作用分值處理盡可能模型化，避免人為主觀性 參考答案：C 27.地籍調(diào)查的主要內(nèi)容可概括為() A.土地條件調(diào)查報告 B.土地權(quán)屬調(diào)查 C.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告 D.地籍調(diào)查 參考答案：BD 28.因為土地供給彈性小，因此，在一定地域市場內(nèi)，土地價格主要由需求來決定。() A.正確 B.錯誤 參考答案：A 29.城鎮(zhèn)土地定級一般采用()，并結(jié)合土地收益、價格測定，綜合評定土地的級別 A.數(shù)理統(tǒng)計 B.多因素分值加和法 C.層次分析法 D.特爾斐法 參考答案：B 30.下列()費(fèi)用不包括在外商投資企業(yè)繳納的場地使用費(fèi)內(nèi) A.原有建筑物的拆遷費(fèi)用 B.宗地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地 C.外商企業(yè)專用的場外道路 D.征用土地補(bǔ)償費(fèi) 參考答案：BC