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2020 04 02 第 1 頁 共 4 頁 室內(nèi)木質(zhì)地板清潔養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 1 目的 為規(guī)范室內(nèi)木地板的清潔保養(yǎng)工作 特制訂本標(biāo)準(zhǔn) 2 概述 為了保持木地板的良好外觀 延長木地板的使用壽命 需要對室內(nèi)木地板進(jìn)行日常除塵 除污維護(hù)及定期打蠟保養(yǎng) 3 內(nèi)容 3 1 供應(yīng)商資質(zhì)要求標(biāo)準(zhǔn) 1 成立時(shí)間10年以上 注冊資金不低于200萬 有10萬 以上單個(gè)高檔工商業(yè)項(xiàng)目專項(xiàng)服 務(wù)經(jīng)驗(yàn) 4 5星級酒店服務(wù)供應(yīng)商優(yōu)先考慮 有市級及以上清潔協(xié)會版發(fā)的一級資質(zhì) 有ISO14000環(huán)境體系和ISO9001質(zhì)量管理體系以及ISO18000安全管理體系證書 2 過去三年無重大安全責(zé)任事故 無重大投訴事件 3 配備有足夠的人員和設(shè)備 4 供應(yīng)商須派遣有豐富經(jīng)驗(yàn)的管理人員入場管理操作工人并保證清潔水準(zhǔn) 5 完善操作工人的社保 3 2 操作工人資質(zhì)要求標(biāo)準(zhǔn) 1 熟悉木地板日常除塵 除污操作流程 2 熟悉木地板打蠟操作流程 3 熟悉木地板清潔工具設(shè)備的使用 4 熟悉各種木地板清潔所需化學(xué)品的使用方法 3 3 化學(xué)品 工具及設(shè)備配備標(biāo)準(zhǔn) 3 3 1 化學(xué)品 1 化學(xué)品須從下表中選擇一種或幾種 品牌 種類 高檔 中檔 用途 牽塵劑 光潔地拖牽塵劑 莊臣 靜電水 超寶 地面除塵 去漬劑 全能清潔劑 莊臣 強(qiáng)力PVC地板除漬 劑 3M 污漬清洗 蠟水 PVC地板蠟 PVC地板蠟 3M PVC地板蠟 2020 04 02 第 2 頁 共 4 頁 莊臣 2 化學(xué)品容須有標(biāo)記 明確標(biāo)明化學(xué)品品名 涉及的危害 注意事項(xiàng)和急救措施等 3 化學(xué)品必須專區(qū)存放 妥善保存 避免潮濕和長時(shí)間光照 3 3 2 工具 必須具備多功能清潔車 塵推等小型工具 3 3 3 設(shè)備 1 必須具備下列表格中所有設(shè)備 實(shí)際操作中可根據(jù)需要 選擇其中一種或幾種 品牌 名稱 高檔 中檔 低檔 用途 吸水機(jī) 凱馳 Taski 坦能 嘉華 威霸 超寶 吸塵 吹風(fēng)機(jī) 凱馳 Taski 坦能 嘉華 威霸 超寶 吹風(fēng) 單擦機(jī) 凱馳 Taski 坦能 嘉華 威霸 超寶 地面清洗 2 所有的設(shè)備必須正常工作 如發(fā)生故障 應(yīng)及時(shí)修復(fù) 不得影響正常的保潔工作 3 所有的設(shè)備必須保存妥當(dāng) 外觀干凈整潔 4 所有的設(shè)備必須存放在指定位置 5 所有的設(shè)備必須有操作規(guī)程 3 4木地板打蠟處理需求標(biāo)準(zhǔn) 3 4 1打蠟處理頻率 木地板打蠟處理一般為每年3次 VIP區(qū)約定除外 3 4 2打蠟處理作業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 1 打蠟時(shí)室溫不宜過低或過低 以5 40 為宜 低于5 蠟會變硬 2 打蠟最好選擇晴好天氣 雨天濕度過高 蠟面不宜干透 易產(chǎn)生白濁現(xiàn)象 3 打蠟處理前 必須先清除木地板表面的垃圾和灰塵 可采用吸塵器或微濕的拖把擦拭 如有污垢 先按照污垢清除方法清除污垢 2020 04 02 第 3 頁 共 4 頁 4 清理后 仔細(xì)檢查地板表面 特別是溝槽部分殘留的清潔劑 否則會影響蠟水和地板的 結(jié)合 待地面完全干燥后即可打蠟 5 輕輕搖動將裝有地板蠟的容器 使其充分?jǐn)嚢杈鶆?用專用蠟拖充分浸蘸地板蠟 以不 滴蠟為宜 按照地板木紋的方向仔細(xì)涂抹 不要漏涂或涂抹不勻 不可將蠟直接倒在地 板上 待蠟完全干燥后 再按照同樣方法涂抹第二層 以三層為宜 6 待蠟面完全干燥后 可用拋光機(jī)進(jìn)行拋光 7 會議室 展廳等人流量大的區(qū)域 打蠟處理應(yīng)打一遍底蠟加兩遍面蠟 其他人流量小的 地方可減少打蠟層數(shù) 但必須保證一遍底蠟加一遍面蠟 3 4 3 木地板打蠟驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1 驗(yàn)收方法 采取目視檢查 加紙巾擦拭檢查 2 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 地面無水跡 無污跡 無雜物 無積塵 蠟面均勻 無蠟拖痕跡 3 5 木地板翻新處理需求標(biāo)準(zhǔn) 木地板使用數(shù)年后會出現(xiàn)起漆 掉漆 變形 隆起等情況 極大的影響了裝飾效果的整 體美觀 而且掉漆后如果不及時(shí)翻新 水跡 油跡滲入后將無法恢復(fù)原本狀態(tài) 因此需要對 木地板進(jìn)行及時(shí)翻新 3 5 1 翻新處理頻率 1 木地板翻新處理視木地板狀況而定 木地板出現(xiàn)深度劃痕 無法通過打蠟處理恢復(fù) 木 地板起漆 掉漆 變形 隆起時(shí) 木地板需要做翻新處理 2 木地板翻新僅限于實(shí)木地板 不適用于復(fù)合實(shí)木地板和強(qiáng)化木地板 3 5 2 翻新處理作業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 1 翻新處理前 必須先清除木地板表面的垃圾和灰塵 可采用吸塵器或微濕的拖把擦拭 如有污垢 先按照污垢清除方法清除污垢 2 使用大型地板翻新機(jī)分粗 中 細(xì)數(shù)次打磨除去漆層 表層 木質(zhì)層約0 5毫米 再用 細(xì)砂紙打磨 使木地板的表面細(xì)膩 光滑 將地板表面和縫隙內(nèi)的木屑 粉塵全部吸除 干凈 并將地板凹陷處和磨不到的死角部位的污跡清除干凈 3 將原有的邊縫透明膩?zhàn)犹蕹?重新封縫 地板表面如有缺陷需用膩?zhàn)舆M(jìn)行嵌補(bǔ) 4 刷地板漆應(yīng)根據(jù) 先上后下 先里后外 的原則 即先刷地板對應(yīng)部位的踢腳板 后由 里向外順木材紋理依次進(jìn)行涂刷 刷漆時(shí)接口及接縫處不宜刷的太整齊 以相互叉開為 宜 避免產(chǎn)生接口痕跡 5 待油漆充分干燥后 用舊砂紙輕輕打磨 再按照上述方法上第二遍漆 待油漆干透后 再刷第三遍漆 第三遍漆要刷的稍厚 以便漆膜干燥后 既有光澤 又起到緊固作用 2020 04 02 第 4 頁 共 4 頁 6 最后一遍漆面完全干燥后 按照木地板打蠟操作要求打上地板蠟 3 5 3 木地板翻新驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1 驗(yàn)收方法 采取目視檢查 加紙巾擦拭檢查 2 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 地面無水跡 無污跡 無雜物 無積塵 蠟面均勻 無蠟拖痕跡