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1、 房 屋 出 租 合 同 出租人（以下簡稱甲方）： 承租人（以下簡稱乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿的原則，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同： 一、甲方同意將其合法所有的位于 小區(qū) 號樓 單元 室租賃給乙方使用，年租金為 元，租期 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。租金一年一付。 二、甲方向乙方收取保證金 元，合同到期后乙方須保持房屋原貌、電動卷簾門升降

2、自如、上下水保持通暢、隔斷及閣樓完好無損、門窗完好無損、暖氣管道無滲漏堵塞、不欠各項費用，經(jīng)甲方確認后，將保證金全額返還乙方。如有設(shè)施損壞，甲方視損壞程度從乙方保證金中扣除。如有費用拖欠，所欠費用一并從保證金中扣除。 三、乙方 租賃期間不得退租，不得將房屋擅自轉(zhuǎn)兌、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出售及再招聘其他人經(jīng)營，如有違反，甲方有權(quán)收回房屋，并不退租金，扣留全部保證金。 四、在不破壞房屋結(jié)構(gòu)、不影響房屋安全的前提下，乙方可自行對房屋內(nèi)部及門面進行裝修，所用投資費用（含消防工程費用）由乙方負擔(dān)。乙方裝修應(yīng)遵守國家和當(dāng)?shù)厝嗣裾畬Ψ课菅b修的有關(guān)規(guī)定，不得擴大范圍或拆改房屋的梁、柱及承重墻等，亦不得改變建筑設(shè)

3、備、消防設(shè)備、出入口和通道等。裝修必須符合消防安全和治安管理等規(guī)定。乙方裝修所使用的材料及電線電纜用電器必須符合國家行業(yè)標準、符合消防規(guī)定，以確保使用安全。 五、乙方在租賃期間，必須做好防火工作，及時檢查用電設(shè)施是否安全可靠，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，如發(fā)生火災(zāi)，造成的一切經(jīng)濟損失及連帶法律責(zé)任，均由乙方自負，并賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟損失。 六、乙方在租賃期間，嚴禁存放易燃易爆危險品。如果要改變電源線路及消防設(shè)施位置，必須經(jīng)甲方同意并到公安消防部門審批，否則因此而產(chǎn)生的一切后果，均由乙方自負。如有違反，甲方有權(quán)收回房屋并扣留全部保證金。 七、租賃期間，因不可抗力及自然因素給乙方造成的損失，甲方

4、不承擔(dān)任何責(zé)任。 八、乙方在租賃期間，應(yīng)及時檢查吊扇是否安全，如有隱患及時排除，在乙方租賃期間如發(fā)生吊扇傷人事故，所產(chǎn)生的經(jīng)濟、人身賠償及法律責(zé)任，均由乙方自負，甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 九、乙方自行辦理開業(yè)營業(yè)所需的一切手續(xù)，費用自理。 十、電費、水費及房屋租賃、物業(yè)管理、市容環(huán)衛(wèi)環(huán)保等與經(jīng)營有關(guān)的稅費，均由乙方承擔(dān)。 十一、除熱力費外，甲方不承擔(dān)任何稅費。 十二、乙方須合法經(jīng)營，經(jīng)營用途如有變更須及時告知甲方，征得甲方同意后方可實施。如因經(jīng)營形式或內(nèi)容的違法所造成的一切經(jīng)濟損失及法律責(zé)任，均由乙方自負，甲方有權(quán)收回房屋并扣留保證金，同時乙方須賠償甲方因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。 十三、合同期滿后，乙方負責(zé)將廳內(nèi)衛(wèi)生打掃干凈，恢復(fù)接廳時衛(wèi)生標準，閣樓、瓷磚、玻璃、門窗不準有粘貼物，否則扣留保證金。 十四、未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商后右簽訂補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。 十五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 家庭住址： 家庭住址： 電話： 電話：