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1、 房屋租賃合同 出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號： 承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號： 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》建設(shè)部第42號令《城市房屋租賃管理辦法》及《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條　房屋基本情況 甲方將座落于 省 市 的房屋，

2、建筑面積 平方米（使用面積 平方米），樓層 ，朝向 ，房屋結(jié)構(gòu) ，裝修及設(shè)施情況 ，出租給乙方作 使用。 第二條　租賃期限 從 年 月 日到 年 月 日。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的； 2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的； 3、拖欠租金的； 4、違反計劃生育有關(guān)規(guī)

3、定的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 第三條　租金、押金 租金交付方式為： ，每月租金 元，租金按（月、季、半年、年）結(jié)算，由乙方在（月、季、半年、年）的前15日內(nèi)足額交付甲方，逾期則視為違約。 押金作為乙方違約的保證金，在簽訂合同的同時一次性付清，租賃期滿時如無違約責(zé)任及相關(guān)費用結(jié)清后，由甲方一次退還，押金為 元。 第四條　租賃期間的房屋修繕 出租住宅的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，因承租人過錯造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，否則，甲方有權(quán)在乙方交付的押金中扣抵修復(fù)費用。

4、 第五條　租賃雙方的變更 1、房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止，乙方需要續(xù)租，須在租期屆滿前30天提出，并經(jīng)由出租人同意，重新簽訂續(xù)租合同。 2、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效； 3、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)； 第六條　違約責(zé)任 1、合同期內(nèi)甲乙雙方的單方提前終止本合同則視為違約，守約方處以違約方 元的違約處罰。 2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按約定月租金的5%，以天數(shù)計算，由乙方向甲方支付違約金。 ? ? 3、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用

5、，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定月租金的5%，以天數(shù)計算，由乙方向甲方支付違約金。 ????第七條　免責(zé)條件 ????1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 ????第八條　爭議解決的方式 ????本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向昆明仲裁委員會申請仲裁。 ????第九條　其他特別約定事宜 1、

6、 ； 2、 ； 3、 ； 第十條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解決。 第十一條 本合約定自雙方簽字或蓋章后生效。 第十二條 本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)一份. 注：電表底數(shù)： ，水表底數(shù)： ，煤氣表底數(shù)： 其它： 。 出 租 方： 　 承 租 方： 身份證號碼： 身份證號碼： 委托代理人： 　 委托代理人： 年 月 日 2