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. 農(nóng)業(yè)銀行貸款產(chǎn)品細(xì)則 ●個(gè)人類貸款 ●企業(yè)類貸款 個(gè)人類 一、安居好時(shí)貸系列 二、消費(fèi)好時(shí)貸系列 三、創(chuàng)業(yè)好時(shí)貸系列 四、特色業(yè)務(wù)和新產(chǎn)品 一、安居好時(shí)貸系列： 個(gè)人一手住房貸款 ? 什么是個(gè)人一手住房貸款？ 　　指銀行向借款人發(fā)放的，用于借款人購(gòu)買首次交易的住房（即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個(gè)人的住房）的貸款。 借款人需具備什么條件？ 　　1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件； 　　2、具有償還貸款本息的能力； 　　3、信用狀況良好； 　　4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購(gòu)房屋用途為住宅； 　　5、有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明； 　　6、原則上以所購(gòu)住房設(shè)定抵押擔(dān)保； 　　7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。 貸款期限、利率和額度為多少？ 　　1、貸款期限最長(zhǎng)不超過30 年； 　　2、貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定，最低可在同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上下浮15％，可以采用固定利率、浮動(dòng)利率或固定加浮動(dòng)利率（混合利率）方式鎖定貸款利率，規(guī)避加息增加的還款壓力； 　　3、貸款最高額度不超過所購(gòu)住房成交價(jià)格的80%。 個(gè)人二手住房貸款 ? 什么是個(gè)人住房二手樓貸款？ 　　借款人向農(nóng)業(yè)銀行申請(qǐng)的用于購(gòu)買再交易住房的貸款。 借款人需具備什么條件？ 　　1、具有完全民事行為能力且符合農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定條件的自然人； 　　2、具有合法有效的身份證明（如居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）； 　　3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 　　4、已簽訂具有法律效力的購(gòu)買住房的合同或協(xié)議； 　　5、能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款30％的首期購(gòu)房款； 　　6、同意以所購(gòu)房屋作為抵押物，或提供農(nóng)業(yè)銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人； 　　7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。 貸款期限、利率和額度是多少？ 　　1、貸款期限最長(zhǎng)不超過30 年； 　　2、貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率，并根據(jù)貸款的不同情況上下浮動(dòng), 最低為相應(yīng)期限檔次基準(zhǔn)利率的0.85 倍； 　　3、貸款最高額度不超過所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的70％； 個(gè)人住房與公積金組合貸款 ? 什么是個(gè)人住房與公積金組合貸款？ 　　住房公積金委托貸款是指農(nóng)業(yè)銀行根據(jù)當(dāng)?shù)刈》抗e金中心的委托，以住房公積金資金為來源，向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買住房的貸款。個(gè)人住房與公積金組合貸款是指住房公積金中心和銀行對(duì)同一借款人所購(gòu)的同一住房發(fā)放的組合貸款。 貸款對(duì)象 　　*具有完全民事行為能力且已繳存住房公積金的自然人。 個(gè)人一手商業(yè)用房貸款 ? 什么是個(gè)人一手商業(yè)用房貸款？ 　　借款人向農(nóng)行申請(qǐng)購(gòu)買首次交易的營(yíng)業(yè)用房或辦公用房，并以所購(gòu)商業(yè)用房作為抵押物并按月向貸款人還本付息的貸款。 借款人需具備什么條件？ 　　1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件； 　　2、具有償還貸款本息的能力； 　　3、信用狀況良好； 　　4、已經(jīng)與售房人簽訂房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印制的、具有法律效力的商品房買賣合同或協(xié)議； 　　5、有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明； 　　6、有權(quán)處分人同意以所購(gòu)房屋作為貸款抵押擔(dān)保物； 　　7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。 貸款期限、利率和額度為多少？ 　　1、貸款期限最長(zhǎng)不超過10 年； 　　2、貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1 倍； 　　3、一手商業(yè)用房貸款金額最高不超過借款人所購(gòu)房屋交易價(jià)格的50%。 個(gè)人二手商業(yè)用房貸款 ? 什么是二手商業(yè)用房貸款？ 　　指貸款行向借款人發(fā)放的，用于借款人購(gòu)買已經(jīng)取得房地產(chǎn)權(quán)利證書并可以在房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)再次交易的營(yíng)業(yè)用房或辦公用房（以下簡(jiǎn)稱商業(yè)用房）的貸款。 借款人需具備什么條件？ 　　1、具有完全民事行為能力； 　　2、具有有效身份證明； 　　3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 　　4、已簽訂具有法律效力的購(gòu)買商用房的合同或協(xié)議； 　　5、已經(jīng)支付不低于購(gòu)買商業(yè)用房全部?jī)r(jià)款50%的首期購(gòu)房款； 　　6、同意以所購(gòu)房屋作為抵押物； 　　7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。 貸款期限、利率和額度為多少？ 　　1、貸款期限最長(zhǎng)不超過10 年。 　　2、貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1 倍。 　　3、二手商業(yè)用房貸款金額最高不超過交易雙方成交價(jià)格、第三方獨(dú)立評(píng)估價(jià)格（或內(nèi)部評(píng)估價(jià)格）二者中的低者的50%。 個(gè)人住房循環(huán)貸款 什么是個(gè)人住房循環(huán)貸款？ 　　個(gè)人住房循環(huán)貸款（以下簡(jiǎn)稱循環(huán)貸款）是指您在農(nóng)業(yè)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)已申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，以貸款所購(gòu)住房設(shè)定最高額抵押，在約定額度和約定期限內(nèi)多次申請(qǐng)、循環(huán)使用的個(gè)人貸款。 　　 個(gè)人住房循環(huán)貸款有哪些好處？ 　　1、用款快捷：一次審批，有效期內(nèi)隨借隨還，最高額度內(nèi)單筆貸款經(jīng)營(yíng)行有權(quán)審批人直接審批，快捷方便。 　　2、利率優(yōu)惠：因?yàn)檠h(huán)使用，可實(shí)現(xiàn)短期貸款，長(zhǎng)期使用，長(zhǎng)期貸款，短期利率，循環(huán)額度內(nèi)貸款，如裝修等消費(fèi)用途的可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上最高可下浮10%。 　　3、授信期限長(zhǎng)：授信有效期最長(zhǎng)可以是5 年，有效期滿后可繼續(xù)申請(qǐng)。 　　4、單筆貸款期限長(zhǎng)：?jiǎn)喂P貸款到期日最長(zhǎng)可能可達(dá)30 年。 借款人需具備什么條件？ 　　1、循環(huán)貸款的對(duì)象為具有完全民事行為能力的自然人，包括中國(guó)大陸公民以及符合政策要求的在中國(guó)大陸有居留權(quán)的港澳臺(tái)自然人和外國(guó)人； 　　2、借款人年齡不超過60 周歲； 　　3、借款人信用狀況良好； 　　4、借款人收入穩(wěn)定，還款能力符合外部監(jiān)管機(jī)構(gòu)和總行要求； 　　5、借款人申請(qǐng)循環(huán)貸款時(shí)，抵押物既可為期房也可為現(xiàn)房。抵押物為期房的，借款人在循環(huán)額度內(nèi)申請(qǐng)用款時(shí)，必須取得抵押物的房地產(chǎn)權(quán)利證書； 　　6、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。 貸款期限、利率和額度為多少？ 　?。ㄒ唬┭h(huán)額度有效期內(nèi)單筆單款期限最長(zhǎng)可達(dá)到30 年； 　?。ǘ┵J款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率，并根據(jù)貸款種類不同情況上下浮動(dòng), 最低可執(zhí)行同期同檔次貸款利率下浮10%； 　　（三）貸款最高額度不超過住房抵押價(jià)值的70%； 　　1、最高抵押額度= 住房抵押價(jià)值× 抵押率； 　　2、循環(huán)額度= 最高抵押額度－首筆個(gè)人住房貸款余額； 　　3、在循環(huán)額度有效期內(nèi)，循環(huán)額度隨著首筆個(gè)人住房貸款余額的減少而增加。 置換式個(gè)人住房貸款 什么是置換式個(gè)人住房貸款？ 　　置換式個(gè)人住房貸款是對(duì)已經(jīng)用自籌資金全額付款購(gòu)買住房并取得房屋所有權(quán)證書的自然人客戶發(fā)放的、用于清償購(gòu)房所負(fù)債務(wù)的貸款。 置換式個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)有哪些特點(diǎn)？ 　　1、您購(gòu)買一手房和二手房都可以辦理置換式個(gè)人住房貸款； 　　2、置換式個(gè)人住房貸款為購(gòu)房當(dāng)時(shí)沒有辦理住房按揭貸款的您量身設(shè)計(jì)； 　　3、辦理置換式個(gè)人住房貸款貸款額度、期限、利率、月還款額和還款方式上都可以享受個(gè)人住房按揭貸款的同等條件。 非交易轉(zhuǎn)按貸款 什么是個(gè)人住房非交易轉(zhuǎn)按貸款？ 　　是指對(duì)已在其他商業(yè)銀行獲得了個(gè)人住房貸款（不包括個(gè)人商業(yè)用房貸款）的借款人發(fā)放的、用于借款人提前清償其在其他商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的貸款。 能為您做什么？ 　　您可以對(duì)按揭銀行進(jìn)行重新選擇，可以重新確定貸款期限以降低利率檔次；您還可以自主選擇我行個(gè)人住房循環(huán)貸款、存貸雙贏房貸理財(cái)賬戶、還款假日計(jì)劃等新產(chǎn)品和服務(wù)。 借款人需具備什么條件？ 　　1、已取得原貸款所購(gòu)房屋的所有權(quán)證書； 　　2、在其他商業(yè)銀行已正常還款一年以上（含一年）； 　　3、沒有連續(xù)兩期以上（含）或累計(jì)三期以上（含）未足額償還貸款本息的記錄； 　　4、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。 貸款期限、利率和額度 　　1、貸款期限最長(zhǎng)不超過30 年； 　　2、貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率，并根據(jù)貸款的不同情況上下浮動(dòng), 最低為相應(yīng)期限檔次基準(zhǔn)利率的0.85 倍； 　　3、貸款最高額度不超過借款人在原貸款銀行的貸款余額。 直客式個(gè)人住房貸款 什么是直客式個(gè)人住房貸款？ 　　直客式個(gè)人住房貸款是指農(nóng)業(yè)銀行向符合條件的購(gòu)房人發(fā)放的、不由開發(fā)商承擔(dān)保證擔(dān)保的一手住房貸款。 能為您帶來哪些好處？ 　　申請(qǐng)直客式貸款不但可以自由選擇貸款銀行，更可以享受開發(fā)商給出的一次性付款優(yōu)惠。 直客式個(gè)人住房貸款有那幾類？ 　　按照直客式個(gè)人住房貸款發(fā)起渠道和操作流程的不同，直客式貸款可以分為優(yōu)質(zhì)樓盤型直客式貸款、優(yōu)質(zhì)法人客戶團(tuán)購(gòu)型直客式貸款和優(yōu)質(zhì)個(gè)人客戶型直客式貸款。 借款人需具備什么條件？ 　　1、具有完全民事行為能力； 　　3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 　　4、借款人所購(gòu)樓盤符合我行要求； 　　5、借款人能夠提供符合要求的階段性擔(dān)保（如有需要）； 　　6、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。 貸款期限、利率和額度為多少？ 　　1、貸款期限最長(zhǎng)不超過30 年； 　　2、貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次個(gè)人住房貸款利率，并根據(jù)貸款的不同情況上下浮動(dòng)；客戶可以根據(jù)自己的需要，采取浮動(dòng)利率、固定利率或混合利率； 　　3、貸款最高額度不超過所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的80%。 個(gè)人住房接力貸款 什么是個(gè)人住房接力貸款？ 　　個(gè)人住房接力貸款是指以某一子女( 或子女與其配偶)、父母或父母與子女作為所購(gòu)房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人向農(nóng)業(yè)銀行申請(qǐng)的用于購(gòu)買住房的貸款。 個(gè)人住房貸款適合哪些客戶？ 　　以下兩種情形的客戶可以向農(nóng)業(yè)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房接力貸款： 　　一類是作為父母的借款人年齡偏大，按現(xiàn)行規(guī)定 ( 借款人年齡+ 貸款年限≤70) 可貸年限較短，月還款壓力較大，希望通過指定子女作為共同借款人以延長(zhǎng)還款期限。 　　另一類是作為子女的借款人預(yù)期未來收入情況較好，但目前收入偏低或就業(yè)前景較好的，比如在“211”大學(xué)全日制本科及以上專業(yè)就讀的18 周歲及以上學(xué)生，按現(xiàn)行規(guī)定可貸款金額較少，希望通過增加父母作為共同借款人以增加貸款金額。 借款人需具備什么條件？ 　　1、年滿18 周歲以上60 周歲以下具有完全民事行為能力的自然人； 　　2、具有國(guó)內(nèi)常駐戶口、港澳同胞、有合法居留身份的華僑和有長(zhǎng)期居留權(quán)的外籍人士； 　　3、共同借款人父母或子女任一方必須具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，共同借款人收入之和具有償還貸款本息的能力； 　　4、共同借款人尚有貸款余額的住房累計(jì)不超過一套； 　　5、已簽訂具有法律效力的購(gòu)買住房的合同或協(xié)議； 　　6、能夠支付規(guī)定的首期購(gòu)房款； 　　7、同意以所購(gòu)房屋作為抵押物； 　　8、一手住房貸款需開發(fā)商提供階段性保證擔(dān)保； 　　9、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。 貸款期限、利率和額度為多少？ 　　1、貸款期限最長(zhǎng)不超過30 年； 　　2、貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率，并根據(jù)貸款的不同情況上下浮動(dòng), 最低為相應(yīng)期限檔次基準(zhǔn)利率的0.85 倍； 　　3、貸款最高額度不超過所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80％。 個(gè)人住房固定利率、混合利率貸款 ? 什么是個(gè)人住房固定利率、混合利率貸款？ 　　個(gè)人住房固定利率貸款是指在貸款期限內(nèi)利率保持固定不變的個(gè)人住房貸款。 　　個(gè)人住房混合利率貸款是指在貸款開始的一段期間內(nèi)（利率固定期）利率保持固定不變，利率固定期結(jié)束后利率執(zhí)行方式轉(zhuǎn)換為浮動(dòng)利率（即傳統(tǒng)的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行方式，稱為利率浮動(dòng)期）的貸款。 能為您帶來哪些好處？ 　　農(nóng)行個(gè)人住房固定利率、混合利率貸款在固定期間內(nèi)貸款利率保持不變，固定利率房貸業(yè)務(wù)具有雙向規(guī)避利率風(fēng)險(xiǎn)功能，為您節(jié)省貸款利息支出。 　　1、人民銀行上調(diào)貸款基準(zhǔn)利率時(shí)：仍按原利率計(jì)息，鎖定利息支出； 　　2、人民銀行下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率時(shí)：當(dāng)農(nóng)行公布的相應(yīng)期限固定利率房貸利率水平下限下調(diào)1 個(gè)百分點(diǎn)（含）以上時(shí)，借款人可執(zhí)行選擇權(quán)。 如何辦理固定利率、混合利率貸款？ 　　您在向農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的同時(shí)，可以提出申請(qǐng)辦理個(gè)人住房固定利率、混合利率貸款，提供相關(guān)資料→銀行審批通過后，與借款人簽訂借款合同→辦理保險(xiǎn)、擔(dān)保手續(xù)→銀行發(fā)放貸款→借款人按期歸還貸款。 跨行交易轉(zhuǎn)按貸款 ? 什么是跨行交易轉(zhuǎn)按貸款？ 　　指賣房人將其在其它行辦理按揭的住房轉(zhuǎn)讓給買房人時(shí)，為保證交易的順利完成，我行先向賣房人發(fā)放贖樓貸款，用于結(jié)清原按揭貸款，以便辦理解押和產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，再向買房人發(fā)放二手住房貸款，同時(shí)收回賣房人的贖樓貸款。 借款需具備什么條件？ 　　1、具有完全民事行為能力； 　　2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 　　3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 　　4、已簽訂具有法律效力的房屋買賣合同或協(xié)議； 　　5、如果買方申請(qǐng)的二手住房貸款金額小于賣方申請(qǐng)的贖樓貸款金額，則買方應(yīng)能夠支付不低于贖樓貸款與二手住房貸款差額的托管資金； 　　6、由同一專業(yè)擔(dān)保公司為買賣雙方提供擔(dān)保； 　　7、同意以所購(gòu)房屋作為抵押物，或提供農(nóng)業(yè)銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人； 　　8、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。 貸款期限、利率和額度為多少？ 　　1、貸款期限最長(zhǎng)不超過30 年； 　　2、貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率，并根據(jù)貸款的不同情況上下浮動(dòng), 最低為相應(yīng)期限檔次基準(zhǔn)利率的0.85 倍； 　　3、貸款最高額度不超過所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80%。 二手房交易資金托管 什么是二手房交易資金托管？ 　　二手房交易資金托管是指受委托銀行以自身信用為基礎(chǔ)，接受交易雙方委托，對(duì)二手房交易資金進(jìn)行獨(dú)立管理的行為。 能為您做什么？ 　　近年來，二手房交易中的資金安全問題日益突出，主要表現(xiàn)為買賣雙方互不信任，中介機(jī)構(gòu)誠(chéng)信不足，售房人在收到全額房款前不愿意辦理房產(chǎn)過戶，購(gòu)房人在房產(chǎn)過戶前不愿意交付全額房款，委托中介代管又不放心。實(shí)踐表明，商業(yè)銀行利用自身信用可為二手房交易資金提供安全保障，對(duì)促進(jìn)和規(guī)范二手房市場(chǎng)起到了積極作用。 存貸雙贏房貸理財(cái)賬戶 什么是存貸雙贏房貸理財(cái)賬戶？ 　　存貸雙贏房貸理財(cái)賬戶是我行為幫助個(gè)人住房貸款借款人有效運(yùn)用資金、節(jié)省貸款利息支出而提供的服務(wù)。理財(cái)賬戶與借款人名下的一筆個(gè)人住房貸款相關(guān)聯(lián)，我行根據(jù)借款人理財(cái)賬戶存款情況和貸款情況，按照約定為借款人計(jì)付理財(cái)收益。 存貸雙贏房貸理財(cái)賬戶的特點(diǎn)？ 　　以存款利息收入抵減貸款利息支出，突顯理財(cái)增值的特點(diǎn)；讓您輕松供款，實(shí)現(xiàn)理財(cái)增值。 個(gè)人住房貸款“還款假日計(jì)劃” 什么是個(gè)人住房貸款“還款假日計(jì)劃”？ 　　個(gè)人住房貸款“還款假日計(jì)劃”包括“輕松假日計(jì)劃”和“完全假日計(jì)劃”。 　　“輕松假日計(jì)劃”指已在我行獲得個(gè)人住房貸款的借款人，可以申請(qǐng)?jiān)谝欢螘r(shí)期內(nèi)( 階段定期結(jié)算期) 暫時(shí)不歸還貸款本金，僅按期歸還貸款利息，之后按期歸還貸款本息； 　　“完全假日計(jì)劃”指?jìng)€(gè)人住房貸款借款人提前還款時(shí)，可以申請(qǐng)?jiān)谝欢螘r(shí)期內(nèi)( 停還期) 暫時(shí)停止歸還貸款本息，之后按期歸還貸款本息。 該產(chǎn)品有哪些特色？ 　　1、我行個(gè)人住房貸款還款假日計(jì)劃能增加還款靈活性，為您提供更多的還款計(jì)劃選擇。 　　2、“輕松還款計(jì)劃”可以兩年內(nèi)只還息不還本，幫助您輕松度過資金緊張期，同時(shí)可以多次申請(qǐng)、反復(fù)使用。 　　3、“完全假日計(jì)劃”提前還款后可一年內(nèi)可暫停還款，讓您出差出國(guó)無后顧之憂。 借款人需具備什么條件？ 　　1、申請(qǐng)“輕松還款計(jì)劃”的借款人應(yīng)具備以下條件： 　?。?）在我行申請(qǐng)或已辦理個(gè)人住房貸款，且還款方式為等額本息或等本遞減還款方式； 　　（2）具有按期還款的能力； 　?。?）信用狀況良好，無連續(xù)逾期90 天以上的貸款記錄（有此記錄的，須提供整筆貸款已結(jié)清的憑證原件），申請(qǐng)貸款時(shí)無逾期未還的貸款本息，非首次申請(qǐng)的，在前一次階段定期結(jié)息期結(jié)束后正常還款1 年以上。 　　2、申請(qǐng)“完全假日計(jì)劃”的借款人應(yīng)具備以下條件： 　　提前還款后停還與提前還款同時(shí)申請(qǐng)，借款人應(yīng)符合提前還款條件，貸款還款方式為等額本息或等本遞減還款方式，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的方式為貸款期限不變，減少每期還款額。 二、消費(fèi)好時(shí)貸系列 個(gè)人綜合消費(fèi)貸款 什么是個(gè)人綜合消費(fèi)貸款？ 　　個(gè)人綜合消費(fèi)貸款是指農(nóng)業(yè)銀行向借款人發(fā)放的限定具體消費(fèi)用途的人民幣貸款。其用途包括房屋裝修、購(gòu)買車位、購(gòu)買各類大額耐用消費(fèi)品、旅游、出國(guó)留學(xué)、子女婚嫁、醫(yī)療保健、購(gòu)買大額人壽保險(xiǎn)等個(gè)人生活消費(fèi)。 有哪些特點(diǎn)？ 　　1、用途多樣，涵蓋多種生活消費(fèi)用途，幫您解決各式生活難題。 　　2、多角度核定可貸額度，幫您獲得最大貸款額度。貸款額度的核定可以依據(jù)信用、質(zhì)押、抵押、保證方式中的一種，也可以組合使用上述四種方式分別為您核定可貸額度并進(jìn)行加總。 　　3、使用方便，隨借隨還。獲得的貸款額度既可一次性支取，又可與銀行約定進(jìn)行授信，在確定的授信總額和有效期內(nèi)循環(huán)使用。 　　4、同時(shí)允許最高額授信和不允許兩種方式。 申辦需要什么條件？ 　　1、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有按期償還貸款本息的能力。 　　2、道德品質(zhì)良好，遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄。 　　3、在農(nóng)業(yè)銀行開立活期存款賬戶或金穗卡賬戶，并存入辦理貸款時(shí)所需要的抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。 　　4、 能提供農(nóng)業(yè)銀行認(rèn)可的有效的保證、抵押、質(zhì)押擔(dān)?；蚍闲庞觅J款條件。 　　5、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。 貸款期限和利率 　　期限一般為1— 3 年，利率按照人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行，上浮幅度和利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行和我行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 個(gè)人汽車貸款 什么是個(gè)人汽車貸款？ 　　個(gè)人汽車貸款是農(nóng)行向個(gè)人客戶發(fā)放的用于購(gòu)買汽車的貸款，包括個(gè)人自用車貸款和個(gè)人商用車貸款。 能為您做什么？ 　　能滿足消費(fèi)者因購(gòu)買汽車時(shí)資金不足的融資需求。 申辦需要什么條件？ 　　1、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民或在中國(guó)境內(nèi)連續(xù)居住一年或一年以上的港、澳、臺(tái)居民及外國(guó)人； 　　2、持有合法有效身份證件或境內(nèi)長(zhǎng)期居住證明； 　　3、有固定和詳細(xì)住址； 　　4、有穩(wěn)定的合法收入或足夠償還貸款本息的個(gè)人合法資產(chǎn)； 　　5、無不良信用記錄； 　　6、能夠提供有效擔(dān)保； 　　7、符合農(nóng)業(yè)銀行要求的其他條件。 個(gè)人汽車貸款主要有哪幾類？ 　　個(gè)人汽車貸款按貸款汽車用途分為自用車貸款和商用車貸款。自用車是指借款人通過汽車貸款購(gòu)買的、不以營(yíng)利為目的的汽車。商用車是指借款人通過汽車貸款購(gòu)買的、以營(yíng)利為目的的汽車，包括推土機(jī)、挖掘機(jī)、攪拌機(jī)、泵機(jī)等工程車輛。 貸款期限有多長(zhǎng)？ 　　最長(zhǎng)5 年, 其中商用車貸款期限最長(zhǎng)3 年；二手車貸款期限最長(zhǎng)3 年，且二手車車齡+ 貸款期限最長(zhǎng)6 年。 個(gè)人助學(xué)貸款 什么是助學(xué)貸款？ 　　助學(xué)貸款是指農(nóng)業(yè)銀行各分支機(jī)構(gòu)向正在接受高等教育的在校學(xué)生及其直系親屬、法定監(jiān)護(hù)人，或準(zhǔn)備接受各類教育培訓(xùn)的自然人發(fā)放的人民幣貸款業(yè)務(wù)。 助學(xué)貸款主要有哪幾類？ 　　助學(xué)貸款包括國(guó)家助學(xué)貸款和一般助學(xué)貸款。 　　國(guó)家助學(xué)貸款是指對(duì)符合中央和地方財(cái)政貼息規(guī)定的全日制本、專科學(xué)生、研究生及攻讀第二學(xué)士學(xué)位的高等學(xué)校在校學(xué)生發(fā)放的人民幣貸款。 　　一般助學(xué)貸款是指對(duì)指接受各類教育的在校學(xué)生、出國(guó)留學(xué)學(xué)生或其直系親屬、法定監(jiān)護(hù)人，或在職攻讀學(xué)位和接受再就業(yè)培訓(xùn)的人員發(fā)放的人民幣貸款。 國(guó)家助學(xué)貸款申辦需要什么條件？ 　　1、具有永久居留身份證； 　　2、《學(xué)生證》； 　　3、品德優(yōu)良、學(xué)習(xí)認(rèn)真； 　　4、同班同學(xué)或老師共兩人對(duì)其身份提供證明； 　　5、保證畢業(yè)后在貸款未還清前向貸款行提供有效聯(lián)系方式； 　　6、經(jīng)所在學(xué)校學(xué)生資助管理機(jī)構(gòu)認(rèn)定的借款學(xué)生家庭經(jīng)濟(jì)困難證明。 商業(yè)助學(xué)貸款申辦需要什么條件？ 　　1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍，并持有合法身份證件； 　　2、年滿18 周歲，具有完全民事行為能力的自然人； 　　3、具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩? 　　4、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能保證按期償還貸款本息； 　　5、無不良信用記錄，不良信用等行為評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由貸款人制定； 　　6、需提供有效的擔(dān)保； 　　7、未成年人需要提供其法定代理人同意申請(qǐng)貸款的書面意見； 　　8、在貸款銀行開立儲(chǔ)蓄存款賬戶或信用卡賬戶，愿意接受貸款行信貸、結(jié)算監(jiān)督； 　　9、出國(guó)留學(xué)生須有就讀學(xué)校的《錄取通知書》或相關(guān)證明。 貸款期限和利率是多少？ 　　國(guó)家助學(xué)貸款借款人本科畢業(yè)后繼續(xù)攻讀碩士研究生及第二學(xué)士學(xué)位的，在讀期間貸款期限可相應(yīng)延長(zhǎng)，但原則上不超過12 年。 　　商業(yè)助學(xué)貸款的期限原則上為借款人在校學(xué)制年限加6 年，借款人在校學(xué)制年限指從助學(xué)貸款發(fā)放至借款人畢業(yè)或終止學(xué)業(yè)的期間。 貸款利率按照人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行，原則上不上浮。 三、創(chuàng)業(yè)好時(shí)貸系列 個(gè)人助業(yè)貸款 業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介 　　個(gè)人助業(yè)貸款是指農(nóng)業(yè)銀行向借款人發(fā)放的、用于合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的人民幣貸款業(yè)務(wù)。 業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì) 　　◆ 貸款對(duì)象廣泛：從事合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人，包括個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資人、合伙企業(yè)合伙人和非法人資格私營(yíng)企業(yè)的承包人或承租人等。 　　◆ 貸款額度高：?jiǎn)螒糇罡呖色@得500萬元貸款額度。 　　◆ 方式靈活，多種選擇：信用貸款額度+保證貸款額度+抵押貸款額度+質(zhì)押貸款額度。 　　◆ 可一次核定抵押額度，多次循環(huán)使用。 　　◆ 可采用自助方式，自己放款、還款，輕松自主。 個(gè)人商業(yè)用房貸款 ? 業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介 　　個(gè)人商業(yè)用房貸款是指農(nóng)業(yè)銀行向借款人發(fā)放的用于其購(gòu)買營(yíng)業(yè)用房或辦公用房（統(tǒng)稱商業(yè)用房）、以所購(gòu)商業(yè)用房作為抵押物并按月向貸款人還本付息的貸款。 　　注：申請(qǐng)貸款的商業(yè)用房應(yīng)為竣工驗(yàn)收合格的現(xiàn)房。 貸款期限 　　期限最長(zhǎng)為10年。 四、特色業(yè)務(wù)和新產(chǎn)品 卡捷貸 業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介 　　卡捷貸是指以借記卡作為支付介質(zhì)，在個(gè)人貸款可用額度及額度有效期內(nèi)，通過商戶（不含房地產(chǎn)類商戶）POS刷卡用于個(gè)人消費(fèi)或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，若卡內(nèi)活期主賬戶余額不足，系統(tǒng)實(shí)時(shí)觸發(fā)貸款，將刷卡差額部分發(fā)放至卡內(nèi)活期主賬戶，連同自有資金一并支付。 業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì) 　　1. 一次授信，在額度有效期內(nèi)使用。 　　2. 滿足您消費(fèi)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款等各種融資需求。 　　3. 即刷即貸，刷卡自動(dòng)貸款，遠(yuǎn)離繁瑣的貸款手續(xù)。 申辦條件 　　1. 在農(nóng)業(yè)銀行已辦理個(gè)人貸款。 　　2. 簽約的借記卡為個(gè)人貸款合約指定的放款賬戶且處于正常狀態(tài)。 　　3. 與該簽約借記卡關(guān)聯(lián)的所有貸款沒有逾期未還的貸款本息。 　　4. 農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。 房抵貸 ? 什么是房抵貸？ 　　“房抵貸”是指借款人以自然人名下的房產(chǎn)（住房、商住兩用房）作抵押，想我行申請(qǐng)一次性或循環(huán)使用的消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)用途的人民幣貸款。 申辦需要什么條件？ 　　1、借款人年齡在18-60歲之間；具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍、完全民事行為能力與合法有效身份證件； 　　2、借款人及配偶符合我行規(guī)定的信用記錄條件； 　　3、具有固定住所或穩(wěn)定的工作單位 　　4、貸款用于消費(fèi)的，信用評(píng)分在580分（含）以上，貸款用于經(jīng)營(yíng)的，信用評(píng)分在465分（含）以上，； 　　5、收入穩(wěn)定，具備按期償還信用的能力； 　　6、貸款用途合理明確； 　　7、在農(nóng)行開立個(gè)人結(jié)算賬戶。 貸款期限、利率和額度為多少？ 　　1、采用非循環(huán)方式的，貸款最長(zhǎng)期限為10年；采用自助循環(huán)方式的，單筆貸款最長(zhǎng)期限為5年；采用非自助循環(huán)方式的，單筆貸款最長(zhǎng)期限為10年。 　　2、貸款執(zhí)行利率按照利率定價(jià)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 　　3、根據(jù)抵押物價(jià)值、抵押率、償債能力綜合確定貸款額度，單一客戶最高貸款額度原則上不超過1000萬元。 隨薪貸 ? 什么是個(gè)人薪資保障貸款？ 　　個(gè)人薪資保障貸款（簡(jiǎn)稱“隨薪貸”），是指農(nóng)業(yè)銀行以信用方式向資信良好的個(gè)人優(yōu)質(zhì)客戶發(fā)放的、以個(gè)人穩(wěn)定的薪資收入作為還款保障的、用于滿足消費(fèi)需求的人民幣貸款。貸款對(duì)象為年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人。 有哪些特點(diǎn)？ 　　1.用途多樣，涵蓋多種生活消費(fèi)用途； 　　2.無須提供擔(dān)保，手續(xù)便捷； 　　3.借款人范圍廣泛，涵蓋各類優(yōu)勢(shì)行業(yè)單位正式在編員工和其他以穩(wěn)定的薪資收入為還款來源的單個(gè)優(yōu)質(zhì)個(gè)人客戶； 　　4.還款靈活，可采取按月（季）定期結(jié)息、到期還本和按月（季）等額本息、等額本金等多種還款方式。 申辦需要什么條件？ 　　1.年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍、具有完全民事行為能力；　　 　　2.持有合法有效身份證件及貸款行所在地戶籍證明（或有效居住證明）； 　　3.借款人及配偶符合我行規(guī)定的信用記錄條件； 　　4.信用評(píng)分在490分（含）以上； 　　5.收入穩(wěn)定，具備按期償還信用的能力； 　　6.申請(qǐng)的個(gè)人信用用途合理、明確； 　　7.在農(nóng)業(yè)銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶?！? 貸款金額與用途 　　“隨薪貸”貸款額度最低為2萬元，最高不超過200萬元。用途包括購(gòu)買自用車、房屋裝修、大額耐用消費(fèi)品、旅游、教育等各項(xiàng)消費(fèi)支出。 貸款期限和利率 　　期限最短為3個(gè)月，一般最長(zhǎng)不超過3年，利率根據(jù)客戶資質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)覆蓋、貸款成本、同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)等因素實(shí)行差異化定價(jià)管理，具體按照我行利率定價(jià)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 金鋪貸 ? 什么是個(gè)人商業(yè)物業(yè)抵押貸款（金鋪貸）？ 　　個(gè)人商業(yè)物業(yè)抵押貸款，又稱金鋪貸，是指借款人以本人或配偶擁有所有權(quán)的已出租商業(yè)物業(yè)設(shè)定抵押，并用于歸還因購(gòu)置該商業(yè)物業(yè)或其他商業(yè)物業(yè)而產(chǎn)生的銀行負(fù)債或自然人負(fù)債、購(gòu)置其他商業(yè)物業(yè)、對(duì)本商業(yè)物業(yè)或其他商業(yè)物業(yè)進(jìn)行裝修改造等用途的貸款。其中商業(yè)物業(yè)是指已投入運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)權(quán)明晰的已出租營(yíng)業(yè)用房（商鋪），原則上應(yīng)位于城市核心商圈。 申辦需要什么條件？ 　　1、借款人年齡不超過60周歲； 　　2、能夠提供本人或配偶名下的商業(yè)物業(yè)作為抵押物； 　　3、同意與我行訂立租賃收入監(jiān)管協(xié)議，在我行開立租賃收入監(jiān)管賬戶； 　　4、個(gè)人信用評(píng)級(jí)在Ａ級(jí)（含）以上； 　　5、我行要求的其他條件。 貸款期限、利率和額度為多少？ 　　1、貸款期限最長(zhǎng)不超過10年； 　　2、貸款利率按中國(guó)人民銀行及我行個(gè)人信貸產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行； 　　3、貸款最高額度原則上不超過1500萬元，且不超過抵押物業(yè)評(píng)估價(jià)格的60%。 個(gè)人客戶綜合授信貸款 什么是個(gè)人客戶綜合授信貸款？ 　　個(gè)人客戶綜合授信貸款業(yè)務(wù)是指我行根據(jù)個(gè)人客戶信用及提供的擔(dān)保情況對(duì)個(gè)人客戶確定最高授信額度, 客戶在約定的期限和最高授信額度內(nèi)，可便捷地取得貸款的業(yè)務(wù)。 有哪些特點(diǎn)？ 　　1、 一次申請(qǐng)，方式多樣?？蛻艨梢砸罁?jù)信用、質(zhì)押、抵押、保證方式中的一種，也可以組合使用上述四種方式一次申請(qǐng)取得授信額度，重復(fù)循環(huán)使用。 　　2、對(duì)象廣泛，用途靈活。借款人既可以是個(gè)體工商業(yè)主、企業(yè)投資人，也可以是政府公務(wù)員、事業(yè)單位員工、普通民眾。貸款用途廣泛，消費(fèi)經(jīng)營(yíng)均可。 　　3、手續(xù)簡(jiǎn)便，省心省息?？蛻魞H需“五證”，即身份證件、婚姻證件、戶口本、用途書面證明、收入證明即可向銀行申請(qǐng)。如是房地產(chǎn)抵押，只需辦理一次抵押手續(xù)。貸款可隨借隨還，利息按照實(shí)際貸款額和實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。 申辦需要什么條件？ 　　1、18 至65 周歲，具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力，身體健康，具有有效身份證明； 　　2、在本地有固定住所； 　　3、具有穩(wěn)定的職業(yè)、穩(wěn)定的合法收入或足夠償還貸款本息的個(gè)人合法資產(chǎn)； 　　4、信用記錄較好，無賭博、吸毒等不良嗜好； 　　5、在農(nóng)業(yè)銀行開立個(gè)人賬戶，愿意接受農(nóng)業(yè)銀行信貸、結(jié)算監(jiān)督； 　　6、申請(qǐng)信用、保證授信需符合資信評(píng)級(jí)條件，申請(qǐng)抵質(zhì)押授信能提供合法、有效、足值的擔(dān)保。 綜合授信額度如何確定？ 　　個(gè)人客戶綜合授信額度= 質(zhì)押授信額度+ 抵押授信額度+ 保證授信額度+信用授信額度 授信期限有多長(zhǎng)？ 　　含保證信用類授信的授信額度有效期最長(zhǎng)不超過2 年，不含信用保證類授信的授信額度有效期最長(zhǎng)不超過3 年。 單筆貸款期限和利率是多少？ 　　單筆貸款的到期日最遲不得超過授信的到期日，利率根據(jù)貸款用途，按照人民銀行和我行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 授信到期了該怎么辦？ 　　在授信到期日之前，如果您在用信期間沒有發(fā)生任何不良記錄，您可提前向原貸款行申報(bào)，通過審批后就可重新獲得授信額度了。 個(gè)人自助循環(huán)貸款 借還由我 資金從容掌控 業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介 　　個(gè)人自助循環(huán)貸款是指您在農(nóng)業(yè)銀行獲得了授信額度并簽訂相關(guān)協(xié)議后，可以通過電話銀行、網(wǎng)上銀行、自助終端等渠道，自助辦理放款和還款的業(yè)務(wù)。 適用范圍 　　目前，以下四種貸款業(yè)務(wù)可開通“自助循環(huán)貸款”： 　　◆個(gè)人綜合授信貸款 ◆個(gè)人綜合消費(fèi)貸款 ◆個(gè)人住房循環(huán)貸款 ◆個(gè)人助業(yè)貸款 申辦方式 　　申請(qǐng)個(gè)人綜合授信貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、個(gè)人住房循環(huán)貸款或個(gè)人助業(yè)貸款，同時(shí)提出開通個(gè)人自助循環(huán)貸款的申請(qǐng)。通過審批后，農(nóng)業(yè)銀行即可為您開通。 個(gè)人住房“氣球貸” 雙低齊享 安心樂居 業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介 　　個(gè)人住房“氣球貸”是一種新的個(gè)人住房貸款還款方式：貸款利息和部分本金分期償還，剩余本金到期一次償還。 傳統(tǒng)還款方式　VS. “氣球貸”還款方式 　　傳統(tǒng)還款方式示例 　　10年貸款＋10年期利率＋用10年期利率和10年期限計(jì)算月供 　　矛盾：想適用較低利率，必須縮短貸款期限，否則月供壓力加大；想減小月供壓力，必須延長(zhǎng)貸款期限，則適用利率提高。 　　總結(jié)：低利率與低月供不可兼得 　　“氣球貸”還款方式示例 　　5年貸款＋5年期利率＋用5年期利率和30年期限計(jì)算月供 　　總結(jié)：既享受低利率，又擁有低月供 適用對(duì)象 　　個(gè)人住房"氣球貸"到期有一筆較大的本金需要一次償還，因而適合資金實(shí)力較強(qiáng)的客戶。 業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì) 　　◆ 低利率，更省息：您可選擇一個(gè)較短的貸款期限，適用較低的房貸利率，節(jié)省利息支出。 　　◆ 低月供，更輕松：您雖然選擇較短的貸款期限（如5年），但可以選擇一個(gè)較長(zhǎng)的期限（如10年、20年、30年）來計(jì)算月供，減少月供壓力。 個(gè)人貸款本息分別還款 業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介 　　個(gè)人貸款本息分別還款是指農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人貸款客戶在進(jìn)行分期還款時(shí)，利息和本金可以分別按照各自的周期（月、季）進(jìn)行歸還的一種還款方式。 適用對(duì)象 　　1、善于理財(cái)?shù)娜耍罕热?，可以選擇每月償還本金，按季償還利息，則客戶在不需償還利息的兩個(gè)月內(nèi)可利用這部分資金賺取收益，至少可以獲得活期存款收益，贏得無風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)。 　　2、非按月領(lǐng)取固定收入的人：如經(jīng)商者經(jīng)營(yíng)資金每季度周轉(zhuǎn)一次，則可選擇按月還息、按季還本，使還款頻率和收入頻率保持一致。 個(gè)人質(zhì)押貸款 什么是個(gè)人質(zhì)押貸款？ 　　個(gè)人質(zhì)押貸款是指您可以用權(quán)利憑證作質(zhì)押，從我行取得一定金額的人民幣貸款的業(yè)務(wù)。 哪些可以用作質(zhì)押物？ 　　1、 人民幣定期儲(chǔ)蓄存單，包括整存整取、存本取息、大額可轉(zhuǎn)讓存單（記名）等。 　　2、憑證式國(guó)債：1999 年后（含1999 年）財(cái)政部發(fā)行的國(guó)債。 　　3、保險(xiǎn)單：與我行建立了業(yè)務(wù)合作關(guān)系的保險(xiǎn)公司為保險(xiǎn)人的、具有現(xiàn)金價(jià)值并能隨時(shí)變現(xiàn)的人壽保單（無保底的投資聯(lián)結(jié)型保險(xiǎn)單除外）。 　　4、黃金：包括實(shí)物黃金和記賬式黃金，實(shí)物黃金包括我行自營(yíng)或代理買賣的實(shí)物黃金（黃金成色在99.95％以上）以及非我行銷售的實(shí)物黃金（黃金成色在99%以上）；記賬式黃金質(zhì)押目前僅限于我行開辦的記賬式黃金業(yè)務(wù)。 　　5、其他依照農(nóng)業(yè)銀行制度辦法規(guī)定可質(zhì)押的權(quán)利憑證。 申辦需要什么條件？ 　　1、年滿18 周歲，具有完全民事行為能力的自然人。 　　2、必須能夠提供合法有效的有價(jià)權(quán)利憑證作為質(zhì)押物。 　　3、能夠提供借款人和出質(zhì)人合法有效的身份證明。 　　4、具有按期償還貸款本息的能力。 企業(yè)類 一、融資融信 固定資產(chǎn)貸款 　　產(chǎn)品定義： 　　固定資產(chǎn)貸款是農(nóng)業(yè)銀行向企（事）業(yè)法人或國(guó)家規(guī)定可以作為借款人的其他組織發(fā)放的，用于借款人固定資產(chǎn)投資的本外幣融資?！　? 　　固定資產(chǎn)貸款根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)作方式和還款來源不同分為項(xiàng)目融資和一般固定資產(chǎn)貸款；按用途分為基本建設(shè)貸款、更新改造貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸款、其他固定資產(chǎn)貸款等；按期限分為短期固定資產(chǎn)貸款、中期固定資產(chǎn)貸款和長(zhǎng)期固定資產(chǎn)貸款。 　　辦理流程： 　　1.提出書面申請(qǐng)。 　　2.除提供基本情況、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)資料外，還應(yīng)提供以下項(xiàng)目資料： 　?。?）使用政府投資的項(xiàng)目，提供有權(quán)部門同意立項(xiàng)的批準(zhǔn)文件；需政府核準(zhǔn)的項(xiàng)目，提供有權(quán)部門核準(zhǔn)文件；對(duì)需要提供可行性研究報(bào)告的，提供有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的可行性研究報(bào)告及批復(fù)文件；需主管部門審批同意的投資項(xiàng)目，提供主管部門批準(zhǔn)文件； 　?。?）涉及環(huán)保的，提供環(huán)保評(píng)價(jià)報(bào)告及批準(zhǔn)文件等； 　?。?）涉及用地的，提供建設(shè)用地合法手續(xù)的證明材料； 　?。?）資本金和其他建設(shè)、生產(chǎn)資金籌措方案及落實(shí)資金來源的證明材料； 　?。?）擔(dān)保的有關(guān)資料； （6）固定資產(chǎn)貸款調(diào)查評(píng)估需要的其他資料。 流動(dòng)資金貸款 　　產(chǎn)品定義： 　　流動(dòng)資金貸款是農(nóng)業(yè)銀行向企（事）業(yè)法人或國(guó)家規(guī)定可以作為借款人的其他組織發(fā)放的用于借款人日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)的本外幣貸款。 　　流動(dòng)資金貸款按期限分為短期流動(dòng)資金貸款和中期流動(dòng)資金貸款；按照貸款使用方式分為一般流動(dòng)資金貸款和可循環(huán)流動(dòng)資金貸款。 　　辦理流程： 　　1.提出書面申請(qǐng)。 　　2.提供如下資料： 　?。?）注冊(cè)登記或批準(zhǔn)成立的有關(guān)文件及其最新有效的年檢證明； 　?。?）經(jīng)年檢的組織機(jī)構(gòu)代碼證，有效的稅務(wù)登記證及近期的納稅證明，法定代表人身份有效證明或法定代表人授權(quán)的委托書； 　?。?）企（事）業(yè)章程或合資、合作的合同或協(xié)議，驗(yàn)資證明； 　　（4）人民銀行核發(fā)經(jīng)年檢有效的貸款卡； 　?。?）公司章程對(duì)辦理信貸業(yè)務(wù)有限制的，需提供章程要求的股東會(huì)或董事會(huì)決議或其他文件； 　　（6）近三年年度財(cái)務(wù)報(bào)告及最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，成立不足三年的，提交成立以來的年度財(cái)務(wù)報(bào)告及最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表。農(nóng)業(yè)銀行認(rèn)為有必要的，應(yīng)提供經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告； 　?。?）印鑒卡、法定代表人及授權(quán)代理人簽字式樣； 　?。?）采取擔(dān)保方式的，還應(yīng)提供擔(dān)保相關(guān)資料； 　?。?）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃或購(gòu)銷合同等反映客戶資金需求的憑證、資料，進(jìn)出口批文及批準(zhǔn)使用外匯的有效文件； 　?。?0）其他資料。 循環(huán)額度授信 產(chǎn)品定義 　　循環(huán)額度，是指在授信額度項(xiàng)下，為客戶核定的可以便捷使用銀行信用的額度，包括可循環(huán)使用信用額度和國(guó)際貿(mào)易融資額度。 　　1、可循環(huán)使用信用額度，是指農(nóng)業(yè)銀行對(duì)滿足規(guī)定條件的客戶，在授信額度內(nèi)根據(jù)客戶經(jīng)營(yíng)計(jì)劃核定的僅用于辦理1 年以內(nèi)短期授信業(yè)務(wù)的額度，可以循環(huán)使用。 　　2、國(guó)際貿(mào)易融資額度，是指農(nóng)業(yè)銀行對(duì)滿足規(guī)定條件的客戶，在授信額度內(nèi)根據(jù)客戶經(jīng)營(yíng)計(jì)劃核定的僅用于辦理1 年以內(nèi)短期國(guó)際貿(mào)易融資業(yè)務(wù)的額度，可以循環(huán)使用。 ? 功能和特色 　　循環(huán)額度主要用于客戶短期流動(dòng)資金貸款、承兌、貼現(xiàn)、即期信用證和180天以內(nèi)的遠(yuǎn)期信用證、國(guó)際結(jié)算項(xiàng)下的貿(mào)易融資等期限不超過半年的短期信用等需求。 ? 辦理流程 　　1、提交書面申請(qǐng)書； 　　2、提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)報(bào)表、擔(dān)保等基礎(chǔ)資料，循環(huán)額度申請(qǐng)書，客戶近年來的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況、近期生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃； 　　3、貸款操作規(guī)程及銀行承兌匯票、貿(mào)易融資等相關(guān)業(yè)務(wù)管理規(guī)定要求客戶提供的相關(guān)資料； 　　4、農(nóng)業(yè)銀行要求擔(dān)保人提供的相關(guān)資料。 出口退稅賬戶托管貸款 產(chǎn)品定義 　　出口退稅賬戶托管貸款是指我行為解決出口企業(yè)出口退稅款未能及時(shí)到賬而出現(xiàn)短期資金困難，在對(duì)企業(yè)出口退稅賬戶進(jìn)行托管的前提下，向出口企業(yè)提供以出口退稅應(yīng)收款作為還款保證的短期流動(dòng)資金貸款。 ? 功能和特色 　　能夠滿足企業(yè)因出口退稅未能及時(shí)到賬，而產(chǎn)生的短期流動(dòng)資金需求。 ? 辦理流程 　?。ㄒ唬┨峤粫嫔暾?qǐng)； 　?。ǘ┨峁┤缦沦Y料： 　　1、出具“出口退稅專戶承諾書”； 　　2、經(jīng)國(guó)稅部門確認(rèn)的“（開立）出口退稅專戶通知書”； 　　3、國(guó)稅部門出具的“出口企業(yè)應(yīng)退未退稅款情況證明單”，審核確認(rèn)出口應(yīng)退未退稅款余額； 　　4、企業(yè)出口有關(guān)單據(jù)。 18 可編輯修改