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房屋租賃合同 出租方： 承租方： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 出租方將座落在 房屋， 間 平方米，租給承租方 使用。 第二條 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日。 承租方有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋： 1、 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2、 承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的; 3、 承租人拖欠租金累計達 個月的。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當 酌情延長租賃期限。 如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 第三條 租金和租金的交納期限 租金按每年 元人民幣，交納時間于每年 月 日交付。 第四條 租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)毎隔 月（或年） 認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 第五條 出租方與承租方的變更 1、 出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有 效。 2、 出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。 3、 承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng) 當支持承租人的合理要求。 第六條 違約責(zé)任 1、出租方未按合同前款規(guī)定向承租人交付合乎要求房屋的，負責(zé)賠償 元。 2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責(zé)償付違約金  元。 3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責(zé)償付違約金 元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責(zé)賠償損失。 4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金 元。 5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。 第七條 免責(zé)條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職暮驮斐沙凶夥綋p失的，雙方互不承擔責(zé) 任。 第八條 爭議的解決條件 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可 向人民法院起訴。 第九條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定， 經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同一式三份，出租方、承租方各執(zhí)一份，另一份送工商部門備案。 出租方： 法定代表人（或委托代理人） 承租方： 法定代表人（或委托代理人） 簽約地點： 簽約時間： 年 月 日 住所及經(jīng)營場所證明 申請從事生產(chǎn)經(jīng)者： ，有辦公住所面積 平方米，生產(chǎn)營業(yè)用房面積 平方米，倉庫面積 平方米，其它用房面積 平方米，共計 平方米。 其中： 自有房屋面積 平方米、座落在 鎮(zhèn) 路（村） 號;租用 單位（人）的 房屋面積 平方米,使用期自____年____月____日至______年____月___日止,座落在 鎮(zhèn) 路 (村) 號。 　　　　　　　　　　　　　 產(chǎn)權(quán)所有單位（人）簽章 年　　月　　　日 證明單位（蓋章） 年　　月　　日 備注：自有房產(chǎn)提交產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；租賃房屋提交租賃協(xié)議原件、及出租方的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；以上不能提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件的，提交其他房屋產(chǎn)權(quán)使用證明復(fù)印件；未能交提交房屋產(chǎn)權(quán)使用證明的，由證明單位證明，證明單位系指村或居民委員會或房地產(chǎn)管理部門。 小學(xué)少先隊組織機構(gòu) 少先隊組織由少先隊大隊部及各中隊組成，其成員包括少先隊輔導(dǎo)員、大隊長、中隊長、小隊長、少先隊員，為了健全完善我校少先隊組織，特制定以下方案： 一、成員的確定 1、大隊長由紀律部門、衛(wèi)生部門、升旗手、鼓號隊四個組織各推薦一名優(yōu)秀學(xué)生擔任（共四名），該部門就主要由大隊長負責(zé)部門內(nèi)的紀律。 2、中、小隊長由各班中隊公開、公平選舉產(chǎn)生，中隊長各班一名（共11名），一般由班長擔任，也可以根據(jù)本班的實際情況另行選舉。小隊長各班各小組先選舉出一名（共8個小組，就8名小隊長）然后各班可以根據(jù)需要添加小隊長幾名。 3、在進行班級選舉中、小隊長時應(yīng)注意，必須把衛(wèi)生、紀律部門的檢查學(xué)生先選舉在中、小隊長之內(nèi)，剩余的中、小隊長名額由班級其他優(yōu)秀學(xué)生擔任。 4、在班級公開、公平選舉出中、小隊長之后，由班主任老師授予中、小隊長標志，大隊長由少先隊大隊部授予大隊長標志。 二、成員的職責(zé)及任免 1、大、中、小隊長屬于學(xué)校少先隊組織，各隊長不管是遇見該班的、外班的，不管是否在值勤，只要發(fā)現(xiàn)任何人在學(xué)校內(nèi)出現(xiàn)說臟話、亂扔果皮紙屑、追逐打鬧、攀爬欄桿、亂寫亂畫等等一些違紀現(xiàn)象，都可以站出來制止或者報告老師。 2、班主任在各中隊要對中、小隊長提出具體的責(zé)任，如設(shè)置管衛(wèi)生的小隊長，管紀律的小隊長，管文明禮貌的、管服裝整潔的等等，根據(jù)你班的需要自行定出若干相應(yīng)職責(zé)，讓各位隊長清楚自己的職權(quán)，有具體可操作的事情去管理，讓各位隊長成為班主任真正的助手，讓學(xué)生管理學(xué)生。各中隊長可以負責(zé)全班的任何違紀現(xiàn)象，并負責(zé)每天早上檢查紅領(lǐng)巾與校牌及各小隊長標志的佩戴情況。 3、大、中、小隊長標志要求各隊長必須每天佩戴，以身作則，不得違紀，如有違紀現(xiàn)象，班主任可根據(jù)中、小隊長的表現(xiàn)撤消該同學(xué)中、小隊長的職務(wù)，另行選舉，大隊長由紀律、衛(wèi)生部門及少先隊大隊部撤消，另行選舉。 4、各班中、小隊長在管理班級的過程中負責(zé)，表現(xiàn)優(yōu)秀，期末評為少先隊部門優(yōu)秀干部。