《建設(shè)工程合同的違約責(zé)任及其承擔(dān)方式》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《建設(shè)工程合同的違約責(zé)任及其承擔(dān)方式（3頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同，包括勘察、設(shè)計、施工合同?？辈?、設(shè)計、施工單位一方為承包人，建設(shè)單位一方為發(fā)包人。建設(shè)工程合同是承發(fā)包雙方在平等自愿基礎(chǔ)上訂立的明確權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，是雙方在建設(shè)實施過程中遵循的最高行為準(zhǔn)則。針對我國目前普遍存在的合同意識淡漠、違約行為不斷的狀況，明確各自權(quán)利義務(wù)，強(qiáng)化合同規(guī)范管理，嚴(yán)格追究違約責(zé)任，成為維護(hù)建設(shè)市場正常秩序的重要保障。下面作者結(jié)合學(xué)習(xí)《合同法》的體會，談?wù)剬ㄔO(shè)工程合同違約責(zé)任及其承擔(dān)方式的認(rèn)識。 　　一、合同的違約和違約行為的分類 　　《合同法》第60條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。說明只要是合同中明確規(guī)定的，當(dāng)事人必須遵守，這是合同法律效力的具體表現(xiàn)。任何合同義務(wù)的不履行，都是對合同規(guī)定的違反，都將構(gòu)成違約。違約行為的表現(xiàn)形式多種多樣，歸納起來可作如下分類：按照是否完全違背締約目的，違約行為可分為根本違約和非根本違約。 　　按照合同是否履行與履行狀況，違約行為可分為不履行和不適當(dāng)履行。不履行是指債務(wù)人不按合同約定履行義務(wù)；不適當(dāng)履行，又稱不完全履行，是指債務(wù)人履行義務(wù)不符合合同約定。不履行進(jìn)一步可分為履行不能和拒絕履行，履約不能屬于債務(wù)人客觀上無法履行義務(wù)，拒絕履行屬于債務(wù)人能夠履行義務(wù)而主觀上不履行。不適當(dāng)履行進(jìn)一步可分為瑕疵履行和加害履行。按照是否造成侵權(quán)損害，違約行為可分為瑕疵履行和加害履行。瑕疵履行是指因債務(wù)人的履行有瑕疵，致使履行本身的價值或效用減少或喪失；加害履行是指債務(wù)人的履行不僅有瑕疵，而且瑕疵還導(dǎo)致債權(quán)人的其他權(quán)益受到損害。按照遲延履行的主體，違約行為可分為債務(wù)人給付遲延和債權(quán)人受領(lǐng)遲延。 　　二、違約責(zé)任的承擔(dān)方式 　　違約行為的后果直接導(dǎo)致對合同債權(quán)的侵害，必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任以合同債務(wù)為發(fā)生前提，具有懲罰和補(bǔ)償雙重屬性。《合同法》以嚴(yán)格責(zé)任作為承擔(dān)違約責(zé)任的歸責(zé)原則，不論違約人在主觀上是否有過錯，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任承擔(dān)方式，《合同法》等法律規(guī)定可以采用繼續(xù)履行、停止違約行為、賠償損失、支付違約金、執(zhí)行定金罰則及其他補(bǔ)救措施。 　　繼續(xù)履行，又稱實際履行或強(qiáng)制履行，是指當(dāng)事人一方違約的，對方有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出判決或裁決，強(qiáng)迫違約人按照合同履行義務(wù)。 　　停止違約行為，是指當(dāng)事人一方違約的，對方可以要求其停止違約行為；違約人也應(yīng)當(dāng)主動停止違約行為；人民法院有權(quán)責(zé)令違約人停止違約行為。 　　賠償損失，是指當(dāng)事人一方的違約行為給對方造成財產(chǎn)損失的，違約人應(yīng)依法向?qū)Ψ阶鞒鼋?jīng)濟(jì)賠償。賠償損失是典型的補(bǔ)償方式。 　　支付違約金，是指當(dāng)事人一方違約時，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。根據(jù)性質(zhì)不同，違約金可分為懲罰性違約金和賠償性違約金；根據(jù)來源不同，違約金又可分為約定違約金和法定違約金。 　　定金罰則也是一種違約責(zé)任承擔(dān)方式。定金是指當(dāng)事人一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的金錢作為債權(quán)的擔(dān)保。定金對于債權(quán)的擔(dān)保作用主要體現(xiàn)為定金罰則，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 　　此外，還可采取其他一些補(bǔ)救措施，包括：防止損失擴(kuò)大、暫時中止合同、要求適當(dāng)履行、解除合同以及行使擔(dān)保債權(quán)等。 　　根據(jù)建設(shè)工程合同，承包人應(yīng)當(dāng)按時按質(zhì)按量完成工程建設(shè)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時檢查驗收并支付工程價款。無論是發(fā)包人，還是承包人，只要其不履行合同規(guī)定的義務(wù)，都將構(gòu)成違約行為。針對不同性質(zhì)的違約行為，債權(quán)人有權(quán)依照《合同法》等法律的規(guī)定要求違約的債務(wù)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 　　三、建設(shè)工程合同發(fā)包人的主要義務(wù)和違約責(zé)任 　?。ㄒ唬┛辈?、設(shè)計合同發(fā)包人的主要義務(wù)和違約責(zé)任 　　1、勘察、設(shè)計合同發(fā)包人的主要義務(wù)在建設(shè)工程中，勘察、設(shè)計合同發(fā)包人的主要義務(wù)是：第一，向勘察人、設(shè)計人提供開展工作所需的基礎(chǔ)資料和技術(shù)要求，并對提供的時間、進(jìn)度和資料的可靠性負(fù)責(zé)；第二，為勘察人、設(shè)計人提供必要的工作和生活條件；第三，按照合同規(guī)定向勘察人、設(shè)計人支付勘察、設(shè)計費(fèi)；第四，維護(hù)勘察人、設(shè)計人的工作成果，不得擅自修改，不得轉(zhuǎn)讓給第三人重復(fù)使用。 　　2、勘察、設(shè)計合同發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任《合同法》針對勘察、設(shè)計合同發(fā)包人的違約行為提出了三種具體方式，即發(fā)包人變更計劃、發(fā)包人提供的資料不準(zhǔn)確、發(fā)包人未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計工作條件。這三種違約行為都將導(dǎo)致勘察人、設(shè)計人支出額外的工作量，從而造成勘察、設(shè)計費(fèi)用的不合理增加。為此發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不履行、不適當(dāng)履行或遲延履行違約責(zé)任，按照勘察人、設(shè)計人實際消耗的工作量增付費(fèi)用?！逗贤ā返?85條規(guī)定，因發(fā)包人變更計劃，提供的資料不準(zhǔn)確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計工作條件而造成勘察、設(shè)計的返工、停工或者修改設(shè)計，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計人實際消耗的工作量增付費(fèi)用。在這里發(fā)包人通過賠償損失的方式承擔(dān)違約責(zé)任。 　　如果發(fā)包人未按合同規(guī)定的方式、標(biāo)準(zhǔn)和期限向勘察人、設(shè)計人支付勘察、設(shè)計費(fèi)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不履行或遲延履行違約責(zé)任，適用《合同法》第109條的規(guī)定，當(dāng)事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。發(fā)包人遲延支付勘察、設(shè)計費(fèi)的，除應(yīng)支付勘察、設(shè)計費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)其他的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償逾期利息等。由于發(fā)包人擅自修改勘察設(shè)計成果而引起的工程質(zhì)量問題，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任；發(fā)包人擅自將勘察設(shè)計成果轉(zhuǎn)移給第三人使用，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的損失。建設(shè)部、國家工商行政管理局頒布的《建設(shè)工程設(shè)計合同》規(guī)定，甲方應(yīng)保護(hù)乙方的設(shè)計版權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的設(shè)計文件不得復(fù)制或向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，乙方有權(quán)索賠。（二）施工合同發(fā)包人的主要義務(wù)和違約責(zé)任 　　1、施工合同發(fā)包人的主要義務(wù)在建設(shè)工程中，施工合同發(fā)包人的主要義務(wù)是：第一，作好施工前的各項準(zhǔn)備工作；第二，為施工人提供必要的條件，配合施工人的工作；第三，按照合同規(guī)定向施工人支付工程預(yù)付款；第四，在不妨礙施工人正常作業(yè)的情況下，進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查；第五，按照合同規(guī)定向施工人支付工程進(jìn)度款；第六，組織竣工驗收，支付竣工結(jié)算款。 　　2、施工合同發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任如果合同約定由發(fā)包人提供原材料、設(shè)備、場地、技術(shù)資料，而發(fā)包人未按約定的時間和要求提供這些條件，如果發(fā)包人未按約定支付工程預(yù)付款或工程進(jìn)度款，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)不履行、不適當(dāng)履行或遲延履行違約責(zé)任，適用《合同法》第283條規(guī)定，發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。在這里發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任的方式是賠償損失，施工人有權(quán)要求工期和費(fèi)用索賠。 　　如果出現(xiàn)發(fā)包人提供的技術(shù)資料存在錯誤、發(fā)包人變更設(shè)計文件、發(fā)包人變更工程量、發(fā)包人未按約定及時提供建筑材料和設(shè)備、發(fā)包人未提供必要的工作條件致使施工人無法正常作業(yè)等情況，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不履行、不適當(dāng)履行或遲延履行違約責(zé)任，施工人可以停建、緩建，及時通知發(fā)包人并向發(fā)包人索賠損失。為此《合同法》第284條規(guī)定，因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費(fèi)用。在這里發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任的方式是采取補(bǔ)救措施和賠償損失。 　　隱蔽工程隱蔽后，如果發(fā)生質(zhì)量問題，需要重新開挖，除去覆蓋物，必然造成返工浪費(fèi)。因此施工人在隱蔽之前，首先應(yīng)進(jìn)行自檢，然后通知發(fā)包人和監(jiān)理工程師進(jìn)行檢查驗收，發(fā)包人和監(jiān)理工程師檢查合格后，施工人才能進(jìn)行隱蔽施工。在隱蔽前檢查隱蔽工程，既是發(fā)包人的權(quán)利，也是發(fā)包人的義務(wù)。如果發(fā)包人接到通知后不及時檢查，施工人就無法進(jìn)行隱蔽施工，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。《合同法》第278條規(guī)定，隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。在這里發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任的方式是賠償損失，施工人有權(quán)要求工期和費(fèi)用索賠。 　　施工人按照合同規(guī)定完成工程建設(shè)后，取得發(fā)包人支付的竣工結(jié)算款，這是施工人享有的合法權(quán)益。為此《合同法》第286條規(guī)定，發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。這是針對工程價款為施工人設(shè)立的優(yōu)先受償權(quán)。通過這一法律設(shè)計，強(qiáng)化了對施工人合法權(quán)益的優(yōu)先救濟(jì)和保護(hù)，為解決久治不愈的業(yè)主拖欠工程款問題提供了必要的法律依據(jù)。 　　四、建設(shè)工程合同承包人的主要義務(wù)和違約責(zé)任 　?。ㄒ唬┛辈?、設(shè)計合同承包人的主要義務(wù)和違約責(zé)任 　　1、勘察、設(shè)計合同承包人的主要義務(wù)在建設(shè)工程中，勘察、設(shè)計合同承包人的主要義務(wù)是：第一，按照勘察、設(shè)計合同規(guī)定的進(jìn)度和質(zhì)量要求向發(fā)包人提交勘察、設(shè)計成果；第二，配合施工，進(jìn)行技術(shù)交底，解決施工過程中有關(guān)設(shè)計的問題，負(fù)責(zé)設(shè)計修改，參加工程竣工驗收。 　　2.勘察、設(shè)計合同承包人承擔(dān)違約責(zé)任勘察、設(shè)計的質(zhì)量是決定建設(shè)工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。如果勘察、設(shè)計的質(zhì)量存在缺陷，整個建設(shè)工程的質(zhì)量也就失去了保障。勘察、設(shè)計工作必須符合法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，符合建設(shè)工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，符合勘察、設(shè)計技術(shù)規(guī)范，符合勘察、設(shè)計合同的要求。如果勘察人、設(shè)計人提交的勘察、設(shè)計文件不符合質(zhì)量要求，將承擔(dān)瑕疵履行違約責(zé)任；如果勘察人、設(shè)計人不按合同約定的期限提交勘察、設(shè)計文件，將承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任?！逗贤ā返?80條規(guī)定，勘察、設(shè)計的質(zhì)量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設(shè)計文件拖延工期，造成發(fā)包人損失的，勘察人、設(shè)計人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完善勘察、設(shè)計，減收或者免收勘察、設(shè)計費(fèi)并賠償損失。在這里勘察人、設(shè)計人通過繼續(xù)履行和賠償損失的方式承擔(dān)違約責(zé)任。 　　（二）施工合同承包人的主要義務(wù)和違約責(zé)任 　　1、施工合同承包人的主要義務(wù)在建設(shè)工程中，施工合同承包人的主要義務(wù)是：第一，作好施工準(zhǔn)備工作；第二，按照合同要求進(jìn)行施工；第三，在不影響正常作業(yè)的前提下，隨時接受發(fā)包人對進(jìn)度、質(zhì)量的監(jiān)督檢查；第四，按照合同規(guī)定，按質(zhì)如期完成工程，參加竣工驗收，進(jìn)行工程交付；第五，在規(guī)定的保修期內(nèi)，針對由于本方原因造成的工程質(zhì)量問題，無償負(fù)責(zé)維修。 　　2、施工合同承包人承擔(dān)違約責(zé)任施工的質(zhì)量是決定建設(shè)工程質(zhì)量的關(guān)鍵。在施工過程中，施工人應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，不得偷工減料、粗制濫造，不得擅自修改工程設(shè)計，否則施工人對施工質(zhì)量應(yīng)承擔(dān)瑕疵履行違約責(zé)任；施工人不得延誤工期，否則將承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。為此《合同法》第281條規(guī)定，因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。在這里施工人承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要表現(xiàn)為繼續(xù)履行，同時還要承擔(dān)逾期交付引起的違約責(zé)任，發(fā)包人可從支付違約金、減少價款、行使擔(dān)保債權(quán)等方式中選擇適當(dāng)方式要求施工人承擔(dān)違約責(zé)任。 　　建設(shè)工程質(zhì)量關(guān)系到國家利益、社會公共利益和社會公眾安全，關(guān)系到使用者的自身權(quán)益以及第三者的人身財產(chǎn)。施工人不僅應(yīng)對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，而且應(yīng)對建設(shè)工程合理使用期間的質(zhì)量安全承擔(dān)責(zé)任。如果由于施工人的原因，在合理使用期限內(nèi)發(fā)生了質(zhì)量事故，造成發(fā)包人、最終用戶或者第三者人身財產(chǎn)損害，那么施工人不僅應(yīng)承擔(dān)加害履行違約責(zé)任，而且還要依法承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任，從而發(fā)生施工人違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任之間的責(zé)任競合。為此《合同法》第282條規(guī)定，因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。發(fā)包人可以選擇違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任要求施工人賠償損失，其他受損害人可以根據(jù)侵權(quán)責(zé)任要求施工人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。