《房屋租賃合同》填寫標(biāo)準(zhǔn)
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精選資料 合同編號:JCZ ZY 房屋租賃合同 (經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版) 出租人: 郎 春 華(經(jīng)紀(jì)人代簽) 租賃代理機(jī)構(gòu):XXXXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 承租人: 李 濤 房屋租賃合同 (經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版) 出租人(甲方):郎 春 華 (經(jīng)紀(jì)人代簽) 證件類型及編號:110106196107154218 租賃代理機(jī)構(gòu):XXXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 備案證明編號: 承租人(乙方):李 濤 證件類型及編號:211103195311162531 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(即租賃代理機(jī)構(gòu))和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下: 第一條 房屋基本情況 (一)房屋坐落于張家口市 橋西 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))宋莊路73號院2號樓706 ,建筑面積 平方米 (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(√房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號: 京房石私共字第2003號 或房屋來源證明名稱: ,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱: 郎春華 ,房屋(□是 / √否) 已設(shè)定了抵押。 第二條 房屋租賃情況及登記備案 (一)租賃用途: 居住 ;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為: 2 ,最多不超過 5 人。 (二)如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。 租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。 第三條 租賃期限 (一)房屋租賃期自 2017 年 6 月 5 日至 2018 年 6 月 4 日,共計 年 12 個月。甲方應(yīng)于2017 年 6 月 5 日前將房屋按約定條件交付給乙方?!斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 配一部空調(diào) 后視為交付完成。 (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前三十日向甲方提出(√書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條 租金及押金 (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:¥3000 元/(√月/ □季),租金總計:人民幣 壹 萬 捌 仟 零 佰 零 拾 零 元整(: 18000元 )。 租金支付方式:押二付 三 ,各期租金支付日期: 2008 年 6 月 5 日,2008 年 9 月 5 日,以此類推,余不列舉。甲方委托的租賃代理機(jī)構(gòu)在中國建設(shè)銀行西壩崗支行銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶(以下簡稱“租金賬戶”,帳號為11001007400053004056,乙方通過第 3 種方式按期將租金(含押金)交存到租金賬戶: 1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金,乙方在 銀行開設(shè)付款賬戶,帳號為 ; 2、乙方將租金直接匯入租金賬戶(包括匯款、轉(zhuǎn)賬或POS機(jī)刷卡等方式); 3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶,乙方委托租賃代理機(jī)構(gòu)代交租金。租賃代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在24小時內(nèi)將租金存入租金賬戶,不得直接收存或存入其他賬戶。 (二)押金:人民幣 萬 陸 仟 零 佰 零 拾 零 元整 (: 6000元 ) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,(5)(7) (11)(12)由甲方承擔(dān),(1)(2)(3)(4)(6)(8)(9)(10)(12)由乙方承擔(dān):(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi) (7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13) 費(fèi)用。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。 第六條 傭金 本合同簽訂后(√即時/ □ 日內(nèi)),租賃代理機(jī)構(gòu)可按月租金的 100 %收取傭金人民幣 萬 叁 仟 零 佰 零 拾 零 元整(: 3000元 ),其中乙方應(yīng)向租賃代理機(jī)構(gòu)支付月租金的 80 %,即人民幣 萬 貳 仟 肆 佰 零 拾 零 元整(: 2400元 )作為傭金,支付方式:√現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款(甲乙雙方支付的傭金總額應(yīng)不超過月租金標(biāo)準(zhǔn))。 第七條 房屋維護(hù)及維修 (一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài): 1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 柒 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 第八條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。 第九條 合同解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。 (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同: 1、遲延交付房屋達(dá) 七 日的。 2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。 4、 。 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋: 1、不按照約定支付租金達(dá) 十五日的。 2、欠繳各項費(fèi)用達(dá) 月租金額50%的 。 3、擅自改變房屋用途的。 4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹? 6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 8、 。 (五)其他法定的合同解除情形。 第十條 違約責(zé)任 (一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 200 %向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 200 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 (二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前 十 日通知對方,并按月租金的200 %支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 (三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 (四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按 每逾期一日,按日租金的200% 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 第十一條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十二條 其他約定事項 1. 因乙方違反第九條第四款規(guī)定,導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的,甲方可向乙方繼續(xù)追償。 2. 如房屋采暖設(shè)施屬于自采暖,則采暖費(fèi)用由乙方承擔(dān),此條如與本合同相關(guān)條款沖突以本條款為準(zhǔn)。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 叁 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 壹 份,租賃代理機(jī)構(gòu)貳份, 執(zhí) 份。 本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)簽章:郎 春 華 (經(jīng)紀(jì)人代簽) 承租人(乙方)簽章:李濤(簽字) 租賃代理機(jī)構(gòu)簽章:XXXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 國籍:中國 委托代理人 : 無 委托代理人 :無 聯(lián)系方式:(空著不填或劃掉) 聯(lián)系方式:13322787320 經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字:張淼(簽字) 資格注冊證書編號:XXXXX 2017 年 6 月 1 日 2017 年 6 月 1 日 附件二 房 屋 交 割 清 單 房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠 名稱 品牌 單位 數(shù)量 單價 損賠額 名稱 品牌 單位 數(shù)量 單價 損賠額 冰箱 新飛 1 抽油煙機(jī) 老板 1 彩電 TCL 2 燃?xì)庠? 雙星 1 洗衣機(jī) 新飛 1 熱水器 西門子 1 空調(diào) 春蘭 2 坐便 白瓷 1 微波爐 LG 1 地漏 廁所1個 1 電話機(jī) TCL 2 水龍頭 廁所/廚房各1個 2 保修單 無 無 客廳地板 木地板 床 木床 2 臥室地板 木地板 衣柜 無 無 廚衛(wèi)墻面 白瓷磚 書桌 無 無 窗戶 鋁合金 沙發(fā) 木質(zhì) 1 陽臺 塑鋼 茶幾 玻璃 1 防盜門 日上 1 餐桌 木質(zhì) 1 電卡 1 電腦桌 木質(zhì) 1 水卡 無 遙控器 彩電空調(diào)遙控器 4 燃?xì)饪? 無 門禁卡 小區(qū)門禁卡 3 鑰匙 防盜門鑰匙 2 異常設(shè)施備注:(房屋交割清單上的相關(guān)物品,如無特殊約定均視為正常狀態(tài)) 注:熱水器打火有問題,為確保乙方出租順暢,甲方應(yīng)在一周之內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。 其他相關(guān)費(fèi)用 項目 單位 單價/元 起計時間 起計底數(shù) 項目 單位 單價/元 起計時間 起計底數(shù) 水費(fèi) 噸 3.7 同起租日 238 上網(wǎng)費(fèi) 月 120 同起租日 已截至6月 電費(fèi) 度 0.4883 同起租日 余67個字 車位費(fèi) 同起租日 電話費(fèi) 月 25 同起租日 已截至6月 租賃稅費(fèi) 5% 同起租日 收視費(fèi) 月 18 同起租日 已截至6月 熱水 同起租日 供暖費(fèi) 同起租日 業(yè)主承擔(dān) 同起租日 燃?xì)赓M(fèi) 字 2.05 同起租日 124 同起租日 物業(yè)費(fèi) 同起租日 業(yè)主承擔(dān) 同起租日 衛(wèi)生費(fèi) 月 5 同起租日 已截至6月 同起租日 交房確認(rèn) 對上述情況,乙方經(jīng)驗收,認(rèn)為符合房屋交驗條件,并且雙方已對水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié),同意接收。 交房日期: 2008 年 7 月 5 日 甲方(出租人)簽章: 李濤(簽字) 乙方(承租人)簽章:張淼(簽字) 退房確認(rèn) 甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行了驗收,并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還 □無糾紛 / □附以下說明: 。 退房日期: 年 月 日 甲方(出租人)簽章: 乙方(承租人)簽章: 附件三 房屋租賃合同之補(bǔ)充協(xié)議 租賃代理機(jī)構(gòu):(以下簡稱甲方) 承 租 方:(以下簡稱乙方) XXXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 李 濤 電 話:(010)51199115 身份證號: 211103195311162531 傳 真:(010)64056030 聯(lián)系電話:固定 83352266 地 址:張家口市橋西區(qū)西壩崗北大街201號 移動 13322787320 郵 編: 100007 戶籍地址: 長春市朝陽區(qū)義和胡同43號 聯(lián)系店:905-203月壇 區(qū) 豐匯園店 店 單位名稱: 北京手遞手報社 電 話: 66157761、66151834 單位郵編: 100037 代理人: 張淼 單位電話: 62633874 投訴受理電話:51199115-153 其他聯(lián)系人及電話: 13681445599(王曼) 緊急聯(lián)系人及電話: 13681445599(王曼) 鑒于: 甲、乙雙方簽訂的JCZ ZY的《北京市房屋租賃合同》(已下簡稱原合同)作如下補(bǔ)充,本補(bǔ)充協(xié)議與原合同同時生效,本協(xié)議與原合同沖突之處,以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn),并與原合同具有同等的法律效力: 第一、 房屋居室: 二 室 一 廳; 第二、 乙方同意繼續(xù)使用房屋業(yè)主選擇的上網(wǎng)方式(□ 元/月 小時 ;√120元/月無流量限制) ;□或乙方無須開通上網(wǎng)服務(wù);如在此合同簽署生效后乙方須變更前述選擇的上網(wǎng)服務(wù)或方式,須爭得甲方書面同意,并將相關(guān)變更資料復(fù)印件交于甲方備案一份; 第三、 在未爭得房屋出租人書面同意的情況下,乙方不得在該房屋處養(yǎng)各類動物,如因此產(chǎn)生相關(guān)問題均由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任; 第四、 合同期滿,乙方應(yīng)按原合同規(guī)定退還房屋、結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用,并提供交費(fèi)憑證后,甲方履行退還押金的義務(wù)(押金不計息)。因電信費(fèi)為次月結(jié)賬,故甲方退還乙方押金的時間最遲不超過32天; 第五、 乙方應(yīng)按照合同付款規(guī)定,按時足額向乙方支付房屋租金。在任何情況下,乙方不得以任何理由以押金沖抵房租; 第六、 在承租期內(nèi),乙方未征得甲方書面同意而私自將承租房屋所配備的物品及設(shè)施變賣、損壞、丟失的,甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用,不足部分由乙方承擔(dān),甲方保留進(jìn)行追究的權(quán)利; 第七、 乙方未征得甲方書面同意前,不得對承租房屋裝修、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行改造(包括但不限于電話功能的改造),不得損害承租房屋正常使用; 第八、 在本合同解除當(dāng)日,乙方應(yīng)依據(jù)本合同之附件《房屋交割清單》為準(zhǔn),于當(dāng)日將承租房屋及設(shè)施交還甲方,并清空乙方物品,如有留存任何物品,均視為乙方拋棄,甲方有權(quán)隨意處置; 第九、 乙方在承租期內(nèi)嚴(yán)禁在屋內(nèi)擺放易燃、易爆、劇毒等危險、違禁物品,或持有法律、法規(guī)禁止的各類物品。 第十、 房屋及其附屬設(shè)施的維修服務(wù)相關(guān)約定: 在承租期內(nèi)甲方及房屋出租方承擔(dān)的維修項目 1. 內(nèi)墻墻皮、天花板表皮老化脫落; 2. 房內(nèi)水管、總閘門老化破損、漏水、爆裂; 3. 因防水層、坐便器管道或房屋其他管道等出現(xiàn)漏水,影響乙方租客或樓下鄰居生活的; 4. 因電表、閘盒、電路、電線老化、電卡等問題導(dǎo)致甲方無法正常用電; 5. 因下水管管道因老化問題發(fā)生堵塞而產(chǎn)生的疏通費(fèi)用或馬桶更換; 6. 地磚、地板、墻磚初始裝修原因脫落或破損的,自然磨損除外; 7. 暖氣費(fèi)(自采暖除外)、物業(yè)費(fèi)、冬季暖氣不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)溫度或漏水; 8. 因有規(guī)定對供水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、管道煤氣/天燃?xì)猓ㄖ脫Q)系統(tǒng)、房屋結(jié)構(gòu)等其它相關(guān)項目需要整體更換、施工、改造、修理等發(fā)生的費(fèi)用; 9. 各類電器因使用而產(chǎn)生電路或其他元件老化產(chǎn)生的維修,例如:顯像管、電機(jī)、壓縮機(jī)損壞,冰箱內(nèi)漏導(dǎo)致電器不能正常工作;電熱水器漏電、燃?xì)鉄崴鞑淮蚧?、排風(fēng)扇不工作;各類電器的加氟等; 10. 陽臺門窗,防盜門窗,房屋門窗非客戶原因的維修; 11. 其他由于房屋或房屋設(shè)施老化造成的維修。 在承租期內(nèi)乙方承擔(dān)的維修項目 1. 房內(nèi)門窗、家具柜門、抽屜、玻璃、燈具、照明開關(guān)、灶具等因使用發(fā)生的維修、更換; 2. 因甲方長時間離開,未關(guān)閉自來水總節(jié)門導(dǎo)致房內(nèi)水管漏水、爆裂,及產(chǎn)生的損失; 3. 馬桶配件、水管龍頭因使用產(chǎn)生問題的; 4. 在墻上張?zhí)?、粘掛、釘釘、圖畫,恢復(fù)原狀的費(fèi)用; 5. 屋內(nèi)桌椅、板凳、床、柜在原有基礎(chǔ)上損壞的; 6. 下水管道因使用問題發(fā)生堵塞而產(chǎn)生的疏通費(fèi)用或馬桶更換; 7. 地磚、地板、墻磚因使用問題脫落或破損的; 8. 各類軟管(如:洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)馀鋫涞能浌埽┑母鼡Q及維修; 9. 家用電器配套的遙控器失靈產(chǎn)生的更換及維修; 10. 燈泡、燈具更換; 11. 洗衣機(jī)因在潮濕環(huán)境中使用,造成損壞 12. 熱水器的出水設(shè)備,包括出水水管、混水閥、淋浴管、噴頭的損壞; 13. 因客戶不注意維護(hù)原因,造成的陽臺門窗,防盜門窗,房屋門窗及門窗把手損壞產(chǎn)生的維修; 14. 屋內(nèi)其他物品因使用產(chǎn)生破損的。 如產(chǎn)生維修項目不在上述范圍之內(nèi),應(yīng)根據(jù)誰導(dǎo)致誰承擔(dān)的原則承擔(dān),甲乙雙方另行協(xié)商確定。 第十一、 甲乙雙方在履行本協(xié)議或原合同期間內(nèi)如發(fā)生爭議糾紛的,首先須友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的可向房屋所在地人民法院提起訴訟。 第十二、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,自《北京市房屋租賃合同》到期之日止結(jié)束;本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。 重要提示: ★ 無論乙方采取任何方式支付房租的,請保留交款憑證。 ★ 為保障雙方權(quán)益,雙方均須以書面形式約定本協(xié)議約定之外的相關(guān)補(bǔ)充,并加蓋乙方公章。甲、乙雙方均不予承認(rèn)任何口頭承諾或無乙方公章的協(xié)議文本。 甲方:北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 聯(lián)系人:張淼(簽字) 乙方:李濤(簽字) 簽章: 代理人: THANKS !!! 致力為企業(yè)和個人提供合同協(xié)議,策劃案計劃書,學(xué)習(xí)課件等等 打造全網(wǎng)一站式需求 歡迎您的下載,資料僅供參考 可修改編輯- 1.請仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對于不預(yù)覽、不比對內(nèi)容而直接下載帶來的問題本站不予受理。
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- 房屋租賃合同 房屋 租賃 合同 填寫 標(biāo)準(zhǔn)
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