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海南華銳能工程設備有限公司塔式起重機專項建筑施工租賃合同 塔式起重機租賃合同 合同編號：003 簽訂地點：文昌 出租方（甲方）：海南華銳能工程設備有限公司 承租方（乙方）：晟元集團有限公司海南分公司 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、 租賃塔式起重機（以下簡稱塔機）的概況 1、 塔機型號及數(shù)量：TCT5610一臺（性能：6~1.0噸） 2、 塔機結構型式：預埋地腳螺栓固定式。 3、 塔機相關高度： 4、 塔機臂長：TCT6012設計最大臂長：56米，安裝臂長：56米； 5、使用工地名稱：海南天弘金瀾灣度假小區(qū)（一期工程）1#樓 6、工地地址：文昌市 二、租賃期限 1、從甲方交付乙方使用，至乙方書面通知停止使用日止。 三、租金和計算租金的時間 1、租金：TCT5610含司機為：17000元/臺*月（不含司機12000元/臺*月）。不足一個月的按日租金計收（日租金=月租金30天）。 2、當月租金于次月25日支付。租期的最后一個月租金待塔吊拆除清場后10天內付清。 3、租賃期間遇如遇不可抗力原因（臺風）導致停工的，停工期間不計租金費用。 四、設備進退場及付款方式 1、塔機的進退場費：TCT5610為：17000元/臺（大寫：壹萬柒仟元整）。該費用含塔機由甲方場地到乙方工地的運輸費，安裝、拆卸塔機費用，地腳螺栓費，檢測費，安裝、拆卸、附墻、頂升全過程的人工費及材料等費用。 2、塔機中心到需附著的建筑物主梁的附墻桿由甲方免費提供給乙方使用。 3、租金及進出場費以轉賬形式支付。 五、出租方與承租方的變更 1、在租賃期間，甲方如將出租財產(chǎn)所有權轉移給第三方，不必征求乙方同意，但應告知乙方所有權轉移的情況。出租財產(chǎn)所有權取得乙方同意后可成為本合同的續(xù)租出租方，享有原出租方享有的權利，承擔原出租方承擔的義務，否則乙方有權責令塔吊退場，并不負任何責任。 2、承租方如因工作需要，將租用財產(chǎn)轉讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意。 3、未經(jīng)甲方同意，乙方（或委托第三方）不得對塔機進行拆裝，不得轉移使用，也不得抵押給第三方。 六、甲方的權利和義務 1、向乙方提供符合國家現(xiàn)行質量標準和安全規(guī)范要求及合同約定的塔機，并對合同履行期間產(chǎn)品質量負責。 2、根據(jù)乙方提供的建筑資料，編制塔機的施工拆裝方案，提供塔機的基礎資料和圖紙，協(xié)助乙方預埋地腳螺栓。 3、按乙方的要求，準時進場安裝，按塔機的各項安全規(guī)范要求，裝拆塔機。承擔裝、拆過程中引發(fā)的安全責任。 4、負責提供的塔機是符合國家有關塔機質量及其標準的性能良好的設備，承擔由于質量問題而引發(fā)的安全責任，并負責設備的維修、保養(yǎng)及其人工和配件的費用。 5、負責向海南省文昌市建設行政主管部門申報塔機安裝、使用及拆卸的備案，待塔機安裝好并自檢合格后，負責向特種設備檢驗機構申請檢測，并支付其各種費用。同時把所有資料交給乙方備案（包括司機操作上崗證復印件）。 6、提供具有勞動部門認可的具有操作證的塔機司機，并進行政治、技術、業(yè)務教育，遵守工地的規(guī)章制度，積極配合乙方的工作安排，提供全天候優(yōu)質服務。承擔由塔機司機操作而引起的安全責任。 7、對以上分清的安全責任，承擔事故造成的直接損失。 8、對塔機進行定期（每月至少一次）的安全檢查，保證設備維修制度的落實，對在用塔機的安全保護裝置等進行定期檢查維修，使設備處于良好工作狀態(tài)，并把檢查記錄交乙方備案。 9、塔機司機按“十不吊”有權拒絕違章的運行。塔機司機應服從項目部正常的工作安排，如發(fā)現(xiàn)塔機司機有吃、拿、卡、要的行為，每發(fā)現(xiàn)一次，則對該名塔機司機進行罰款：￥200元/次。甲方無權干涉乙方施工現(xiàn)場對塔機的正常安排使用。 七、乙方的權利和義務 1、負責向甲方提供與塔機有關的建筑資料。如因乙方未及時提供塔機基礎混凝土試塊報告及有關資料或未及時提供該項目的安全監(jiān)督登記號，使塔機未能按時進行登記備案，而引起政府有關部門處罰的，由乙方負責。根據(jù)備案要求，該由甲方提供的資料則由甲方提供，該由乙提供的資料則由乙方提供。 2、負責提供塔機按規(guī)定日期進入和撤離場地的環(huán)境和條件，如因現(xiàn)場無作業(yè)條件及道路不暢通，致使塔機誤期安裝或者因建筑物阻礙使塔機不能拆塔作業(yè)的，乙方按誤期照付臺班費（日租金=月租金30天）。 3、按有關部門關于工地塔機用電要求（每臺塔機總功率為：50KW），負責架設到塔機基礎使用的電源線，把塔機專用漏電開關裝好在塔機附近5米內，支付其電費。負責配置塔機專用的接地線和防雷的地極。 4、配合甲方的裝拆工作，積極疏導行人，禁止塔機周圍10米范圍內非塔機作業(yè)人員的進入。 5、負責配備合格的指揮人員、信號工及指揮用具，避免違章指揮及信號不正確而造成的不良后果。 6、負責自備塔機吊鉤以下的吊索、吊具等； 7、負責免費提供塔機司機的住宿（承擔方包住，床上用品司機自備，伙食自理）。 8、在甲方進行安裝調試及安裝附著桿時，乙方負責派有上崗證的測量員協(xié)助甲方測量塔機垂直度。負責架設塔機安裝附著框桿用的安全護欄、過道，提供驗收塔機使用的試吊重物。 9、負責現(xiàn)場安全文明施工管理，對機械設備工作范圍內的電纜、房屋、人行道等支搭防護設施，豎立明顯的安全警示標志。乙方的設備管理人員、專職安全員必須對塔機的使用進行監(jiān)督檢查，設備出現(xiàn)故障或發(fā)現(xiàn)異常時，應及時停止使用，立即通知甲方消除故障和事故隱患后方可繼續(xù)使用。 10、對甲方塔機司機不遵守乙方工地管理制度，不能很好配合施工工作的，乙方有權向甲方提出更換人員的要求。 八、其他事項 1、每月25日之前甲乙雙方對賬確認上月（按自然月）的租賃時間，并填寫書面對賬單，經(jīng)甲乙雙方簽定蓋章（甲方使用企業(yè)的財務結算章，乙方使用企業(yè)在本合同的項目章）確認，作為結賬的依據(jù)，對賬單由甲方提供。 2、乙方應按時支付塔機的租金和進退場費，逾期十天付款，甲方有權停機，由此造成乙方損失甲方不負責任。停機超過兩個月，甲方有權拆除塔機，并保留繼續(xù)追款的權利。 3、塔機進入現(xiàn)場正式使用后，因乙方原因停工造成的停機待工與甲方無關，乙方照付臺班費（日租金=月租金30天）。春節(jié)放假期間（停置天數(shù)不超過28天，如停置時間超過28天的，超出天數(shù)計算租金；少于28天的，按實際停置天數(shù)計取租金）。政府強行停工（如高考、中考等），必須有政府停工通知（或官網(wǎng)發(fā)布的通告），但不包括因工地本身原因政府要求的停工，期間不計取租金，停機天數(shù)以乙方實際停工天數(shù)為準（具體放假日期乙方需以書面形式（蓋項目部章）提前1天通知甲方）。 4、該塔機每月檢修定為2天，檢修時間由雙方現(xiàn)場商定。每月因故障停機累計超過48小時的天數(shù)或一次停機超過12小時，乙方按實際天數(shù)扣除日租金。塔機正常的頂升、安裝附著的停機，不視為甲方造成的停機時間。 5、塔機安裝好后，雙方應積極配合，及時做好驗收工作或填報各種資料。安裝單位（出租方）按照專項施工方案實施附著安裝后，由使用單位（承租方）組織監(jiān)理、安裝、出租等單位進行驗收，并出具書面驗收資料，驗收合格后方可投入使用或頂升。 6、關于開始計算塔機租金時間（起租時間）的約定：①、塔機安裝好并經(jīng)甲方自檢合格后，由于工程的急需乙方要使用塔機的，雙方需辦理相關的書面起租手續(xù)，并從使用日起計算租金。②、塔機安裝好并經(jīng)特種設備檢驗單位檢測后，由于乙方原因而暫時沒有使用塔機的，雙方約定從特種設備檢驗單位提供《塔式起重機驗收檢驗報告》中“合格”檢驗結論簽發(fā)日的第二天起計算租金，并辦理相關的書面起租手續(xù)，以上書面資料由甲方提供（蓋甲方公章），乙方確認（蓋乙方項目章）。 7、塔機報停，乙方應提前十日，以書面形式（蓋乙方項目章）通知甲方。由甲方提供本合同項目下結算單，結算單經(jīng)甲乙雙方核對后簽字蓋章（甲方使用企業(yè)的財務結算章，乙方使用企業(yè)公章）確認，作為本合同項目下的結算依據(jù)，以便雙方做好租金的結算支付工作后，按期退場。乙方未按合同支付租金，甲方保留不拆機、不退場的權利，由此造成的損失，甲方從書面通知停租日起保留按每月租金50%向乙方追加的權利，直至拆除退場。 8、因不可抗力致使雙方造成的損失，雙方互不追究責任。 九、違約責任 1、合同履行過程中，雙方不得隨意終止合同，因故終止合同需經(jīng)雙方協(xié)商妥善解決。 2、因不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同目的，不能視為違約。 3、乙方不能保證塔機安全使用，經(jīng)甲方書面通知后3天仍無改善措施的，甲方有權停機或停租，其行為不視為違約。 十、爭議的解決方式 雙方發(fā)生經(jīng)濟合同糾紛自行協(xié)商不能解決時，通過民事訴訟方式到有管轄權的法院申請訴訟。 十一、本合同的有效期 合同簽訂之日起本合同生效，有效期至租用設備支付租金完畢止。 十二、未盡事宜 本合同條款已經(jīng)雙方協(xié)商確認，所有字體均為打印字體（除簽字和日期外），其它書體及涂改均無效。如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 十三、本合同原件壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。經(jīng)雙方委托代理人簽字、蓋章生效（雙方落款蓋章需與合同上打印的單位全稱一致，否則合同無效），款項付清失效。 出租方（簽章）： 承租方（簽章）： 海南華銳能工程設備有限公司 晟元集團有限公司海南分公司 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 單位地址： 單位地址： 委托代理人： 委托代理人： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：  THANKS !!! 致力為企業(yè)和個人提供合同協(xié)議，策劃案計劃書，學習課件等等 打造全網(wǎng)一站式需求 歡迎您的下載，資料僅供參考 8