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. 編號: ___________________ 可編輯可打印，也可以直接使用，歡迎您的下載 房屋租賃合同簡單協(xié)議范本 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 簽訂日期：____年____月____日 　?。╛____）房租賃合字號 　　甲方（出租方）__________ 　　乙方（承租方）__________ 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 　　第一條甲方自愿將坐落在__________市__________區(qū)__________房屋建筑面積__________平方米（以下簡稱該房屋）租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。 　　第二條該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況 　　設(shè)施情況：_______________ 　　1.__________________________________________________ 　　2.__________________________________________________ 　　3.__________________________________________________ 　　裝飾、裝修情況：_______________ 　　1.天棚：_________________________________________________________________ 　　2.地面：_________________________________________________________________ 　　3.墻面：_________________________________________________________________ 　　4.________________________________________________________ 　　第三條乙方對該房屋（__________）①不進行裝修②進行裝修，費用自理，同時增添設(shè)施：_______________？ 　　1.____________________________________________________________ 　　2.____________________________________________________________ 　　3.____________________________________________________________ 　　第四條租賃期限為__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。 　　第五條甲方須在本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房交付乙方使用。 　　第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為￥__________元，人民幣（大寫）__________元。年租金總額￥__________元，人民幣（大寫）__________元。 　　第七條租金結(jié)算時間和方式：_____________________________________________ 　　第八條上述租金不包括：_______________________________________________________ 　　該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付。 　　？第九條租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由__________方負(fù)責(zé)；由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由__________方負(fù)責(zé)；維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)，給對方或他人造成損失的，由責(zé)任方按實際損失賠償。？ 　　第十條在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任：_______________？ 　　1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理；給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償； 　　2.如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行；甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。 　　3.____________________________________________________________ 　　第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任：_______________？ 　　1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應(yīng)征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同； 　　2.欲對房屋進行改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理有關(guān)手續(xù)；對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準(zhǔn)，裝修費用由乙方承擔(dān)，乙方設(shè)計的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并可解除合同；？ 　　3.如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同；如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責(zé)任，并解除合同； 　　4.因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)； 　　5.乙方應(yīng)在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方；如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同； 　　6.乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設(shè)施完好，乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸：_______________ 　　1） ____________________________________________________________ 　　2） ____________________________________________________________ 　　3） ____________________________________________________________ 　　第十二條甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋，乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責(zé)任：_______________ 　　1.終止合同，同時甲方按年租金總額的__________%支付違約金，乙方的實際損失超過違約金時，由甲方按實際損失賠償； 　　2.甲方向乙方支付年租金總額的__________%的違約金，合同繼續(xù)履行。 　　3.______________________________________________________________________ 　　第十三條乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金，甲方按下列第__________款約定追究乙方的責(zé)任：_______________ 　　1.終止合同，同時乙方按年租金總額的__________%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償； 　　2.乙方按年租金總額的__________%支付違約金，合同繼續(xù)履行。 　　3.____________________________________________________________ 　　第十四條有下列情形之一的，可以提前解除本合同：_______________ 　　1.因不可抗力的原因須提前解除的； 　　2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。 　　第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 　　第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解，調(diào)解不成，按下列第__________款約定方式解決：_______________ 　　1.向__________仲裁委員會申請仲裁； 　　2.向人民法院起訴。 　　第十七條本合同簽訂后30日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，交納有關(guān)規(guī)費，領(lǐng)取《房屋租賃證》。 　　第十八條本合同自登記備案之日起生效。 　　第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。 　　第二十條本合同的附件有：_______________ 　　1.__________________________________________________ 　　2.__________________________________________________ 　　3.__________________________________________________ 　　上述附件與本合同具有同等法律效力。 　　第二十一條本合同一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)__________份，房屋租賃管理部門一份。 　　第二十二條雙方承認(rèn)的附加條款如下：_________________________________________________________________ 　　甲方（簽章）______　　乙方（簽章）______ 　　法定代表人：_______________________　　法定代表人：_______________________ 　　地址：_____________________________　　地址：_____________________________ 　　聯(lián)系電話：_________________________　　聯(lián)系電話：_________________________ 　　郵政編碼：_________________________　　郵政編碼：_________________________ 　　委托代理人：_______________________　　委托代理人：_______________________ 　　附件（略） 責(zé)任編輯：_______________inema 7 / 7