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陜西華建工程管理咨詢有限責(zé)任公司 工作導(dǎo)則 8.13 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告編制制度 《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》是項(xiàng)目監(jiān)理部在重要分部工程施工完成時(shí)和單位工程竣工時(shí)必須編制的對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)鑒定的重要文件。依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》的要求，提出以下工作程序。 8.13.1《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》編制工作程序及職責(zé) 1.《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》的編制工作由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織，并向項(xiàng)目監(jiān)理人員布置相關(guān)工作。 2. 項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)分專業(yè)完成與報(bào)告內(nèi)容相關(guān)的工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理過程的原始資料收集、整理工作；專業(yè)監(jiān)理人員對(duì)其提供的反映工程質(zhì)量的各種檢驗(yàn)、檢測(cè)見證資料的完整性、真實(shí)性、代表性、規(guī)范性、準(zhǔn)確性承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。 3. 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師對(duì)工程總體質(zhì)量做出結(jié)論性評(píng)定，整編《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》，應(yīng)在預(yù)定的竣工驗(yàn)收會(huì)議日期五天前，報(bào)送公司總工程師審定。項(xiàng)目總監(jiān)理工程師對(duì)本報(bào)告內(nèi)容及其結(jié)論的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、有效性和合法性承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任；公司總工程師對(duì)本報(bào)告的規(guī)范性和質(zhì)量評(píng)估依據(jù)的準(zhǔn)確性承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。 4. 地基與基礎(chǔ)工程施工完成后，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織該分部工程質(zhì)量驗(yàn)收，工程質(zhì)量合格后應(yīng)及時(shí)編制《地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》，在主體結(jié)構(gòu)施工前必須編制完成。 5. 主體結(jié)構(gòu)工程施工完成后，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織該分部工程質(zhì)量驗(yàn)收，工程質(zhì)量合格后應(yīng)及時(shí)編制《主體工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》，在裝飾裝修工程施工前必須編制完成。 6. 單位工程完成后，施工單位通過自檢認(rèn)為工程質(zhì)量合格后提交《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，接到該報(bào)告后項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織工程質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后編制《單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》，并隨同施工單位的《單位工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》一并提交建設(shè)單位，由建設(shè)單位組織該工程的竣工驗(yàn)收。 7. 根據(jù)建設(shè)工程的具體情況，建設(shè)單位認(rèn)為有必要對(duì)某些重點(diǎn)分項(xiàng)工程或工程部位進(jìn)行工程質(zhì)量評(píng)估工作，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師及時(shí)組織驗(yàn)收并編制《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》。 8. 《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》一式三份，報(bào)送建設(shè)單位及質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)各一份，項(xiàng)目監(jiān)理部歸檔資料一份。《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》為受控文件，不得外傳。 8.13.2編制《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》的總體要求。 1. 綜合描述受監(jiān)工程質(zhì)量監(jiān)理過程情況； 2. 客觀、真實(shí)、公正地反映所評(píng)估的單位工程、分部工程、重要分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量情況（不但要有定性分析，還應(yīng)有定量分析）； 3. 反映工程的結(jié)構(gòu)安全、重要使用功能及觀感質(zhì)量等方面情況； 4. 對(duì)受監(jiān)工程實(shí)體做出綜合質(zhì)量評(píng)估結(jié)論。 附件：1. 《單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》格式及內(nèi)容范本； 2. 〈分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告〉格式； 單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 項(xiàng)目名稱 開工日期 竣工日期 項(xiàng)目監(jiān)理部 主編（項(xiàng)目總監(jiān)） 審批（總工程師） 編制日期 項(xiàng)目監(jiān)理部（印章） 監(jiān)理單位（印章） 陜西華建工程管理咨詢有限責(zé)任公司 目 錄 一、工程概況（表01） 二、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù) 三、工程質(zhì)量的監(jiān)理控制過程簡(jiǎn)述 四、施工過程的工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)價(jià) 五、單位工程質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收情況 六、單位工程質(zhì)量綜合評(píng)估意見 七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員簽名表 附件： 表01 單位工程概況表 表02 分部工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表 表03 工程質(zhì)量控制資料監(jiān)理核查記錄 表04 單位工程安全和功能檢驗(yàn)監(jiān)理核查及主要功能抽查記錄 表05 單位工程觀感質(zhì)量監(jiān)理檢查記錄 表06 單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收記錄表 一、工程概況 （1～3項(xiàng)可按表1格式填寫） 內(nèi)容包括： 1. 工程名稱、地點(diǎn)、建筑面積、結(jié)構(gòu)型式、抗震設(shè)防烈度、防火等級(jí)、建筑層數(shù)及層高，建筑物總高度，建筑物主要功能、裝飾特色（含主要建筑裝飾做法）、安裝工程主要內(nèi)容等。 2. 開工日期、竣工日期、工程合同造價(jià)、完成施工合同內(nèi)容情況。 3. 建設(shè)單位、施工單位（總、分包單位）、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工圖審查機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位及資質(zhì)等級(jí)、該項(xiàng)目各方負(fù)責(zé)人。 4. 監(jiān)理機(jī)構(gòu)概況：應(yīng)注明項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和規(guī)模，監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員組成及分工情況、主要檢測(cè)設(shè)備和工具，項(xiàng)目的監(jiān)理目標(biāo)、監(jiān)理范圍。 5. 施工單位概況：應(yīng)注明施工企業(yè)質(zhì)量目標(biāo)，質(zhì)保體系的組成及主要質(zhì)量管理措施。 二、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù) 列出文件名稱及文件編號(hào)，內(nèi)容包括： 1. 國(guó)家和地方有關(guān)工程質(zhì)量方面的法律、法規(guī)； 2. 國(guó)家和地方有關(guān)各專業(yè)的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)； 3. 重要的材料、構(gòu)配件、設(shè)備產(chǎn)品的國(guó)家或企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； 4. 工程設(shè)計(jì)文件（施工圖紙、有關(guān)工程設(shè)計(jì)會(huì)議紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更文件等）； 5. 施工合同及分包合同； 6. 工程地質(zhì)勘察報(bào)告； 7. 地基檢測(cè)報(bào)告； 8. 建筑物沉降觀測(cè)記錄。 三、工程質(zhì)量的監(jiān)理控制過程簡(jiǎn)述 項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)受監(jiān)工程的施工過程進(jìn)行了事前、事中和事后的監(jiān)控，采用每日巡視，對(duì)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批平行檢驗(yàn)，對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序旁站監(jiān)理等一系列方法，使工程質(zhì)量得到了全面有效的控制。 1.施工前的質(zhì)量監(jiān)控評(píng)價(jià) 內(nèi)容包括： （1）對(duì)施工總、分包單位資質(zhì)、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、管理人員、特殊工種作業(yè)人員崗位資格審查情況評(píng)價(jià)。 （2）對(duì)施工中將采用的新技術(shù)、新材料、新工藝及其鑒定書、試驗(yàn)報(bào)告和施工過程中常用建筑材料的檢測(cè)試驗(yàn)條件審查情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。 （3）對(duì)進(jìn)場(chǎng)的主要建筑施工機(jī)械、設(shè)施的性能、數(shù)量、質(zhì)量狀態(tài)、運(yùn)行使用情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。 （4）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、文明施工條件進(jìn)行評(píng)價(jià)。 2.施工過程質(zhì)量監(jiān)控情況 內(nèi)容包括： （1）監(jiān)理對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件、設(shè)備的檢驗(yàn)、檢測(cè)情況綜合評(píng)價(jià)（驗(yàn)收批次、檢驗(yàn)一次合格率、有無(wú)清退及不合格情況）。 （2）監(jiān)理采用“平行檢驗(yàn)”的情況（按下列表樣匯總） 單位工程監(jiān)理平行檢驗(yàn)記錄匯總表 檢驗(yàn)記 錄編碼 分部 工程 分項(xiàng)工程 平行檢 驗(yàn)次數(shù) 質(zhì) 量 評(píng) 價(jià) 狀 況 評(píng)定 結(jié)論 表樣說(shuō)明： ① 平行檢驗(yàn)記錄的編碼應(yīng)按檢驗(yàn)批的編碼規(guī)定代號(hào)排列至分項(xiàng)工程（計(jì)6位數(shù)字），第7、8位數(shù)字為監(jiān)理機(jī)構(gòu)各專業(yè)的自排序號(hào)。故檢驗(yàn)記錄編號(hào)一欄針對(duì)每一分項(xiàng)工程填寫為□□—□□。 ② 質(zhì)量評(píng)價(jià)一欄的填寫方式舉例如下： 主控項(xiàng)目項(xiàng)，首次檢驗(yàn)合格項(xiàng)，二次復(fù)檢合格項(xiàng)； 一般項(xiàng)目項(xiàng)，首次抽驗(yàn)合格率%，二次復(fù)檢合格率% 。 ③ 評(píng)定結(jié)論一欄填寫方式舉例如下： 主控項(xiàng)目必須全部合格，一般項(xiàng)目首次抽檢合格率在100%~91%為優(yōu)良； 主控項(xiàng)目必須全部合格，一般項(xiàng)目首次或二次復(fù)檢合格率在90%~80%為合格； 未達(dá)到上述要求質(zhì)量評(píng)定為不合格。 （3） 對(duì)關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位的旁站監(jiān)理情況 簡(jiǎn)要敘述分部、分項(xiàng)工程的旁站監(jiān)理部位，監(jiān)理工程師對(duì)旁站監(jiān)理中施工操作是否符合規(guī)定的工藝標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)施工過程質(zhì)量控制滿意程度進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。 （4）對(duì)隱蔽工程驗(yàn)收情況： 簡(jiǎn)要敘述分部、分項(xiàng)工程的隱蔽工程部位，對(duì)隱蔽工程的隱蔽前質(zhì)量檢驗(yàn)和隱蔽過程的旁站監(jiān)理進(jìn)行綜合評(píng)述。 （5）施工過程發(fā)生質(zhì)量偏差時(shí)，監(jiān)理采取的糾正偏差措施及效果。 四、施工過程的工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)價(jià) 1.分部工程驗(yàn)收全部合格。應(yīng)對(duì)分部工程質(zhì)量情況分別概述，填寫分部工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表（表02）。 2.工程質(zhì)量控制資料真實(shí)、完整（或基本完整），符合要求。（表03） 3.單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料完整，符合要求。對(duì)主要功能的抽查、復(fù)測(cè)完全符合要求。（表04） 4.單位工程觀感質(zhì)量檢查合格。（表05） 5.設(shè)計(jì)有要求的，尚應(yīng)對(duì)建筑物沉降觀測(cè)情況評(píng)價(jià)。注明沉降觀測(cè)單位及竣工前各項(xiàng)沉降觀測(cè)記錄，及觀測(cè)結(jié)論。 6.在竣工驗(yàn)收時(shí)設(shè)備安裝及系統(tǒng)已完成調(diào)試、試運(yùn)行的，應(yīng)對(duì)水、暖、電、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)試質(zhì)量情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。 7.施工過程發(fā)生重大質(zhì)量事故及處理情況（發(fā)生的工程部位、事故情況簡(jiǎn)述、對(duì)工程安全、功能的影響程度、處理意見、處理措施及處理結(jié)果和效果）。 8.施工中對(duì)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收強(qiáng)制性條文的執(zhí)行情況評(píng)價(jià)。 五、單位工程質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收情況 內(nèi)容包括： 1.對(duì)工程竣工資料和竣工圖審核評(píng)價(jià)； 2.工程竣工預(yù)驗(yàn)收時(shí)尚存在的質(zhì)量缺陷（建筑物異常的沉降、裂縫、傾斜等情況）及其對(duì)工程安全、功能的影響和處置意見。 3.注明該工程是否有甩項(xiàng)未完項(xiàng)目，對(duì)遺留問題的處理情況，對(duì)工程建設(shè)有何建議。 4.單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收記錄表。（表06） 六、單位工程質(zhì)量綜合評(píng)估意見 綜上所述，工程項(xiàng)目的工程質(zhì)量符合（或基本符合）施工圖設(shè)計(jì)文件、相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的規(guī)定，達(dá)到了工程施工合同對(duì)工程質(zhì)量的約定內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量的控制目標(biāo)，同意對(duì)本工程項(xiàng)目以質(zhì)量合格予以驗(yàn)收。 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師（簽字）： 七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員簽名表 姓名 簽名 崗位職務(wù) 專業(yè) 注冊(cè)監(jiān)理工程師證書號(hào) 表01 單位（子單位）工程概況表 陜ZTY—001 工程名稱 施工許可證 建設(shè)單位 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 設(shè)計(jì)單位 資質(zhì)等級(jí) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 勘察單位 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 監(jiān)理單位 總監(jiān)理工程師 施工總包單位 項(xiàng)目經(jīng)理 檢測(cè)機(jī)構(gòu) 技術(shù)負(fù)責(zé)人 圖審機(jī)構(gòu) 技術(shù)負(fù)責(zé)人 建設(shè)地址 用途 總投資 建筑 面積 地上 地下 層數(shù) 地上 地下 層 層 結(jié)構(gòu)類型 基礎(chǔ)類型 地上總高 抗震等級(jí) 是否超限高 人防等級(jí) 開工 日期 計(jì)劃 竣工日期 計(jì)劃 實(shí)際 實(shí)際 建筑結(jié)構(gòu)特征 地基基礎(chǔ) 外墻裝飾 維護(hù)結(jié)構(gòu) 內(nèi)墻裝飾 樓蓋 屋面防水 樓地面 地下防水 設(shè)備安裝特征 給排水、消防與采暖 建筑電氣 通風(fēng)空調(diào) 電梯 智能建筑 備注 制表： 年 月 日 表中所填的有關(guān)數(shù)據(jù)應(yīng)與工程合同一致 陜西省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站編制 8.13-26 表02 分部工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表 序 號(hào) 分部 工程 檢驗(yàn)批數(shù)量 質(zhì)量控制 資料評(píng)定 觀感質(zhì)量 驗(yàn)收 驗(yàn)收 結(jié)論 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 陜西省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站編制 表03 單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查表 工程名稱： 序號(hào) 項(xiàng)目 資料名稱 份數(shù) 核查意見 核查人 1 建筑與結(jié)構(gòu) 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄 2 工程定位測(cè)量、放線記錄 3 原材料出廠合格證書及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告 4 施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測(cè)報(bào)告 5 隱蔽工程驗(yàn)收記錄 6 施工記錄 7 預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌砼合格證、門窗合格證 8 地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽驗(yàn)檢測(cè)資料 9 分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 10 工程質(zhì)量事故調(diào)查處理資料 11 新材料、新工藝施工記錄 1 給排水與采暖 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄 2 材料、配件、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告 3 管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄 4 隱蔽工程驗(yàn)收記錄 5 系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄 6 施工記錄 7 分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 1 建筑電氣 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄 2 材料、配件、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告 3 電氣設(shè)備調(diào)試記錄 4 接地、絕緣電阻測(cè)試記錄 5 隱蔽工程驗(yàn)收記錄 6 施工記錄 7 分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 1 通風(fēng)與空調(diào) 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄 2 材料、配件、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告 3 制冷、空調(diào)、水管道強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄 4 隱蔽工程驗(yàn)收記錄 5 制冷設(shè)備運(yùn)行調(diào)試記錄 6 通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行調(diào)試記錄 7 施工記錄 8 分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 1 電梯 土建布置圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄 2 材料、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告 3 隱蔽工程驗(yàn)收記錄 4 施工記錄 5 接地、絕緣電阻測(cè)試記錄 6 負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄 7 分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 1 建筑智能化 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄、竣工圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明 2 材料、設(shè)備出廠合格證及技術(shù)文件及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告 3 隱蔽工程驗(yàn)收記錄 4 系統(tǒng)功能測(cè)定及設(shè)備調(diào)試記錄 5 系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊(cè) 6 系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)記錄 7 系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告 8 分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 結(jié)論 核查 總監(jiān)理工程師： 年 月 日 表04 單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查表 工程名稱： 序號(hào) 項(xiàng)目 資料名稱 份數(shù) 核查意見 抽查結(jié)果 核查人 1 建筑與結(jié)構(gòu) 屋面淋水試驗(yàn)記錄 2 地下室防水效果檢查記錄 3 有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄 4 建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄 5 抽氣（風(fēng)）道檢查記錄 6 幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測(cè)報(bào)告 7 建筑物沉降觀測(cè)測(cè)量記錄 8 節(jié)能、環(huán)保測(cè)試記錄 9 室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告 10 1 給排水與采暖 給水管道通水試驗(yàn)記錄 2 暖氣管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄 3 衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)記錄 4 消防管道、燃?xì)夤艿缐毫υ囼?yàn)記錄 5 排水干管通球試驗(yàn)記錄 6 1 建筑電氣 照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄 2 大型燈具牢靠性試驗(yàn)記錄 3 避雷接地電阻測(cè)試記錄 4 線路、插座、開關(guān)接地檢驗(yàn)記錄 5 1 通風(fēng)與空調(diào) 通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄 2 風(fēng)量、溫度測(cè)試記錄 3 潔凈室潔凈度測(cè)試記錄 4 制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)試記錄 5 1 電梯 電梯運(yùn)行記錄 2 電梯安全裝置檢測(cè)記錄 3 1 建筑智能 系統(tǒng)試運(yùn)行記錄 2 系統(tǒng)電源及接地檢測(cè)報(bào)告 3 1 室內(nèi)環(huán)境 裝飾裝修材料污染檢驗(yàn)報(bào)告 2 專業(yè)檢測(cè)部門對(duì)室內(nèi)環(huán)境污染檢測(cè)結(jié)論 3 其他 4 結(jié)論 意見 總監(jiān)理工程師： 年 月 日 表05 單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查表 工程名稱： 序號(hào) 分部分項(xiàng)工程 抽檢質(zhì)量狀況 質(zhì)量評(píng)價(jià) 好 一般 差 1 建筑與結(jié)構(gòu) 室外墻面 2 變形縫 3 水落管，屋面 4 室內(nèi)墻面 5 室內(nèi)頂棚 6 室內(nèi)地面 7 樓梯、踏步、護(hù)欄 8 門窗 1 給排水與采暖 管道接口、坡度、支架 2 衛(wèi)生器具、支架、閥門 3 檢查口、掃除口、地漏 4 散熱器、支架 1 建筑電氣 配電箱、盤、板、接線盒 2 設(shè)備器具、開關(guān)、插座 3 防雷、接地 1 通風(fēng)與空調(diào) 風(fēng)管、支架 2 風(fēng)口、風(fēng)閥 3 風(fēng)機(jī)、空調(diào)設(shè)備 4 閥門、支架 5 水泵、冷卻塔 6 絕熱 1 電梯 運(yùn)行、平層、開關(guān)門 2 層門、信號(hào)系統(tǒng) 3 機(jī)房 1 建筑智能 機(jī)房設(shè)備安裝及布局 2 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備安裝 3 觀感質(zhì)量綜合評(píng)價(jià) 檢查結(jié)論 總監(jiān)理工程師： 年 月 日 注：質(zhì)量評(píng)價(jià)為差的項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行返修。 表06 單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收記錄表 工程名稱： 建筑面積： 結(jié)構(gòu)類型： 項(xiàng) 次 項(xiàng) 目 預(yù)驗(yàn)收記錄 1 分部工程 共 分部，經(jīng)查 分部，符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求 分部。 2 質(zhì)量控制 資料核查 共 項(xiàng)，經(jīng)審查符合要求 項(xiàng)，經(jīng)核定符合規(guī)范要求 項(xiàng)。 3 安全和主要使用功能核查及抽查結(jié)果 共核查 項(xiàng)，符合要求 項(xiàng)，共抽查 項(xiàng)，符合要求 項(xiàng)，經(jīng)返工處理符合要求 項(xiàng)。 4 觀感質(zhì)量評(píng)估 共抽查 項(xiàng)，符合要求 項(xiàng)，不符合要求 項(xiàng)。 預(yù)驗(yàn)收結(jié)論： 監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師： 年 月 日 分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 項(xiàng)目名稱： 分部工程名稱： 項(xiàng)目監(jiān)理部： 編 制： 審 核（總監(jiān)）： 編制日期: 項(xiàng)目部印章 陜西華建工程管理咨詢有限責(zé)任公司 一、 分部工程概況： 1、分部工程內(nèi)容（含分項(xiàng)工程名稱、工程量、檢驗(yàn)批的劃分情況）； 2、分部工程施工時(shí)間； 3、施工單位及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、分部工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員； 4、監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師、該分部工程監(jiān)理人員； 5、設(shè)計(jì)單位及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，分部工程設(shè)計(jì)人員。 二、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)： 1、施工圖名稱及編號(hào)； 2、相關(guān)專業(yè)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào)； 3、重要的材料、構(gòu)配件、設(shè)備產(chǎn)品的國(guó)家或企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào)； 4、相關(guān)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱及檢測(cè)報(bào)告。 三、工程質(zhì)量的監(jiān)理控制過程簡(jiǎn)述： 項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)受監(jiān)工程的施工過程進(jìn)行了事前、事中和事后的監(jiān)控，采用每日巡視、平行檢驗(yàn)、對(duì)關(guān)鍵部位及關(guān)鍵工序旁站監(jiān)理等一系列方法，使工程質(zhì)量得到了全面有效的控制。 1、分部工程的施工前控制。 （1）、對(duì)分部工程施工技術(shù)方案或?qū)ｍ?xiàng)施工方案、對(duì)上崗的特殊工種作業(yè)人員資格審查情況評(píng)價(jià)。 （2）、對(duì)施工中將采用的新技術(shù)、新材料、新工藝及其鑒定書、試驗(yàn)報(bào)告、檢測(cè)試驗(yàn)條件審查情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。 （3）、對(duì)分部工程施工的主要機(jī)械、設(shè)施的性能、數(shù)量、質(zhì)量及運(yùn)行狀況進(jìn)行評(píng)價(jià)。 （4）、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、文明施工條件進(jìn)行評(píng)價(jià)。 （5）、檢查該分部工程所使用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后監(jiān)理的檢測(cè)情況（驗(yàn)收批次、檢驗(yàn)一次合格率、有無(wú)情況及不合格情況）。 重要材料、構(gòu)配件、設(shè)備的檢驗(yàn)記錄 檢驗(yàn)記錄編碼 材料、構(gòu)配件、設(shè)備名稱 檢驗(yàn)方式 檢驗(yàn)批次 首次檢驗(yàn)合格數(shù) 二次檢驗(yàn)合格數(shù) 質(zhì)量評(píng)價(jià) （目測(cè)、尺檢送檢或其他方式） 2、分部工程施工過程的質(zhì)量監(jiān)控情況 （1）、監(jiān)理采用“平行檢驗(yàn)”的情況。 單位工程監(jiān)理平行檢驗(yàn)記錄匯總表 檢驗(yàn)記 錄編碼 分部 工程 分項(xiàng)工程 平行檢 驗(yàn)次數(shù) 質(zhì) 量 評(píng) 價(jià) 狀 況 評(píng)定 結(jié)論 表樣說(shuō)明： ① 平行檢驗(yàn)記錄的編碼應(yīng)按檢驗(yàn)批的編碼規(guī)定代號(hào)排列至分項(xiàng)工程（計(jì)6位數(shù)字），第7、8位數(shù)字為監(jiān)理機(jī)構(gòu)各專業(yè)的自排序號(hào)。故檢驗(yàn)記錄編號(hào)一欄針對(duì)每一分項(xiàng)工程填寫為□□—□□。 ② 質(zhì)量評(píng)價(jià)一欄的填寫方式舉例如下： 主控項(xiàng)目項(xiàng)，首次檢驗(yàn)合格項(xiàng)，二次復(fù)檢合格項(xiàng)； 一般項(xiàng)目項(xiàng)，首次抽驗(yàn)合格率%，二次復(fù)檢合格率% 。 ③ 評(píng)定結(jié)論一欄填寫方式舉例如下： 主控項(xiàng)目必須全部合格，一般項(xiàng)目首次抽檢合格率在100%~91%為優(yōu)良； 主控項(xiàng)目必須全部合格，一般項(xiàng)目首次或二次復(fù)檢合格率在90%~80%為合格； 未達(dá)到上述要求質(zhì)量評(píng)定為不合格。 （2）、對(duì)關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位的旁站監(jiān)理情況 旁站監(jiān)理工程質(zhì)量匯總表 旁站記錄編號(hào) 分項(xiàng)工程 旁站部位（工序） 旁站日期（起止時(shí)間） 質(zhì)量控制評(píng)價(jià) 表樣說(shuō)明： 質(zhì)量控制評(píng)價(jià)一欄是指旁站記錄對(duì)當(dāng)時(shí)施工操作是否符合規(guī)定的工藝標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，監(jiān)理對(duì)施工過程質(zhì)量控制滿意程度的綜合評(píng)價(jià)，結(jié)論分為“好”、“一般”、“差”。旁站中對(duì)質(zhì)量控制的評(píng)價(jià)并不完全代表對(duì)工程的最終質(zhì)量結(jié)論（如砼工程的最終質(zhì)量要等拆模后的外觀、尺寸檢測(cè)、28天的砼試塊測(cè)試強(qiáng)度等一系列數(shù)據(jù)才能綜合評(píng)價(jià)）。 （3）、對(duì)隱蔽工程驗(yàn)收情況： 隱蔽工程驗(yàn)收匯總表 序號(hào) 隱蔽工程驗(yàn)收記錄編碼 隱蔽部位名稱 隱蔽工程范圍 隱蔽前工程質(zhì)量檢查內(nèi)容和驗(yàn)收結(jié)果 隱蔽日期 監(jiān)理工程師 （4）、施工過程發(fā)生質(zhì)量偏差時(shí)，監(jiān)理采取的糾正偏差措施及效果。 四、分部工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)價(jià) 1、分項(xiàng)工程驗(yàn)收全部合格。（表01） 2、分部工程質(zhì)量控制資料真實(shí)、完整（或基本完整），符合要求。（表02） 表02格式可參考〈單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告〉中表04的相關(guān)部分。 3、分部工程安全和功能檢驗(yàn)資料完整、符合要求。對(duì)主要功能的檢測(cè)經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)定符合要求。（表03） 表03格式可參考〈單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告〉中表04的相關(guān)部分。 4、分部工程觀感質(zhì)量檢查合格。（表04） 表04 格式可參考〈單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告〉中表05的相關(guān)部分。 5、施工過程中發(fā)生重大質(zhì)量事故及處理情況（發(fā)生的工程部位、事故情況簡(jiǎn)述、對(duì)工程安全、功能的影響程度、處理意見、處理措施及處理結(jié)果和效果）。 6、施工中對(duì)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收強(qiáng)制性條文的執(zhí)行情況評(píng)價(jià)。 7、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表。（表05） 五、分部工程質(zhì)量評(píng)估意見： 綜上所述，項(xiàng)目分部工程的質(zhì)量符合（或基本符合）施工圖設(shè)計(jì)文件（含工程變更通知）、相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的規(guī)定，達(dá)到了工程施工合同對(duì)工程質(zhì)量的約定內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量的控制目標(biāo)，同意對(duì)本分部工程以質(zhì)量合格予以驗(yàn)收。 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師（簽字）： 年 月 日 表01 分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)估表 序號(hào) 分項(xiàng)工程 檢驗(yàn)批數(shù) 其中合 格批數(shù) 主控項(xiàng)目實(shí)測(cè)點(diǎn)合格率 一般項(xiàng)目 實(shí)測(cè)點(diǎn)合格率 工程質(zhì)量 評(píng)價(jià) 監(jiān)理 工程師 合計(jì) 總計(jì)合格率 ％ 評(píng) 估 結(jié) 論 監(jiān)理工程師： 年 月 日 表05 分部工程驗(yàn)收記錄表 項(xiàng)目名稱： 分部工程名稱： 施工單位： 設(shè)計(jì)單位： 項(xiàng) 次 項(xiàng) 目 驗(yàn)收記錄 1 分項(xiàng)工程 共 分項(xiàng)，計(jì) 檢驗(yàn)批經(jīng)查符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求 分項(xiàng)。 2 質(zhì)量控制 資料核查 共 項(xiàng)，經(jīng)審查符合要求 項(xiàng)，經(jīng)核定符合規(guī)范及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)。 3 安全和主要使用功能核查及抽查結(jié)果 共核查 項(xiàng)，符合要求 項(xiàng)，監(jiān)理旁站檢查 項(xiàng)，符合要求 項(xiàng)，經(jīng)返工處理符合要求 項(xiàng)。 4 觀感質(zhì)量評(píng)估 共抽查 項(xiàng)，符合要求 項(xiàng)，不符合要求 項(xiàng)。 驗(yàn)收結(jié)論： 監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 年 月 日