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1、 投資基金合伙企業(yè)（有限合伙）與 控股集團(tuán)有限公司關(guān)于分布式光伏電站項(xiàng)目開發(fā)合作框架協(xié)議甲 方： 投資基金合伙企業(yè)（有限合伙）地址：法定代表人： 乙 方： 集團(tuán)有限公司地址：省 法定代表人： 鑒于：1、甲方是一家合法成立并存續(xù)的有限合伙企業(yè)，專門投資光伏電站、分布式能源，將在全國范圍內(nèi)大力投資開發(fā)光伏電站及分布式能源項(xiàng)目；2、乙方是一家根據(jù)中華人民共和國法律合法成立并存續(xù)的有限責(zé)任公司，擁有分布式光伏電站建設(shè)所需的屋頂資源并可以為分布式光伏電站建設(shè)提供建設(shè)場地及其他配套建設(shè)條件；3、甲方有意與乙方展開合作,在乙方自有或由乙方控制的子公司、分公司及其他經(jīng)營主體所建設(shè)并擁有物業(yè)運(yùn)營管理權(quán)的廠房、園

2、區(qū)和住宅樓屋頂及其空地上投資建設(shè)分布式光伏電站。電站建成后，在條件合適的情況下，甲方同意以優(yōu)惠價(jià)格提供光伏電力給乙方使用。甲方負(fù)責(zé)投資建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)提供建設(shè)場地和其他配套建設(shè)條件。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就上述事宜達(dá)成如下條款，以資共同遵守。 第一條 定義1.1 “項(xiàng)目”：指按照本協(xié)議的約定由甲方和乙方合作，由甲方利用乙方提供的屋頂及空地資源投資開發(fā)的所有分布式光伏電站項(xiàng)目。1.2“項(xiàng)目場地”：指乙方提供的供甲方建設(shè)分布式光伏電站所需要的建設(shè)場地 ，包括乙方自有的或和由乙方控制的子公司、分公司及其他經(jīng)營主體所建設(shè)并擁有物業(yè)運(yùn)營管理權(quán)的廠房、工業(yè)園區(qū)、住宅樓屋頂及其空地。1.3“項(xiàng)目公司”：指甲方獨(dú)資

3、注冊成立的項(xiàng)目投資主體，專門投資于本協(xié)議項(xiàng)下的分布式光伏電站項(xiàng)目，并對其進(jìn)行運(yùn)營管理的公司。1.4 “項(xiàng)目場地管理單位”：指乙方或由乙方控制的，對某一項(xiàng)目場地?fù)碛惺褂脵?quán)或經(jīng)營管理權(quán)的單位，包括但不限于乙方的子公司、分公司或其他由乙方實(shí)際控制的經(jīng)營主體。1.5 并網(wǎng)發(fā)電：本協(xié)議中稱“并網(wǎng)發(fā)電”均指本項(xiàng)目發(fā)電機(jī)組發(fā)電并接入當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)，且通過電力公司并網(wǎng)驗(yàn)收。1.6 “屋頂租賃合同”：指甲方與項(xiàng)目場地管理單位簽署的，租用其擁有使用權(quán)或經(jīng)營權(quán)的屋頂或空地進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的租賃合同。1.7 合同能源管理合同：指由甲方項(xiàng)目公司與項(xiàng)目場地管理單位簽署的關(guān)于項(xiàng)目公司以優(yōu)惠電價(jià)出售光伏電力給項(xiàng)目場地管理單位使用的

4、合同。1.8“本協(xié)議”，指本項(xiàng)目合作框架協(xié)議書，包括其全部附件及雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充。1.9“雙方”，指本協(xié)議甲方及乙方。1.10“基礎(chǔ)資料”，指乙方按照本協(xié)議第二條須向甲方提供的供甲方用于投資和方案設(shè)計(jì)的相關(guān)的資料。1.11“中國法律”，指本協(xié)議適用的中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件以及能構(gòu)成法律淵源的司法解釋。第二條 合作決策與排他2.1 除雙方另有約定外，同等條件下，甲方就項(xiàng)目場地?fù)碛泄夥娬鹃_發(fā)建設(shè)的優(yōu)先合作權(quán)。即在本協(xié)議有效期內(nèi)，除相關(guān)方給予乙方的合作條件優(yōu)于甲方外，乙方不得與其他第三方就本協(xié)議定義的項(xiàng)目進(jìn)行合作。2.2 乙方或由乙方控制的項(xiàng)目場地管理單位負(fù)責(zé)向甲方提供

5、項(xiàng)目場地的相關(guān)資料，包括但不限于：項(xiàng)目場地的具體位置、廠房屋頂或空地的面積、廠房建筑圖和結(jié)構(gòu)圖、廠區(qū)總平面布置圖、廠區(qū)配電系統(tǒng)圖、廠房內(nèi)配電系統(tǒng)圖、近一年用電量信息、近一年電費(fèi)單、廠區(qū)物業(yè)公司（或其他運(yùn)營工業(yè)園區(qū)或住宅小區(qū)的單位主體）三證、各建筑土地證及房產(chǎn)證等。乙方確保所提供資料的真實(shí)性，并根據(jù)項(xiàng)目的推進(jìn)情況，根據(jù)甲方要求，提供其它相關(guān)資料。2.3 在乙方按照上述2.2條提供相關(guān)資料并經(jīng)甲方分析確認(rèn)后，甲方立即啟動(dòng)內(nèi)部立項(xiàng)流程，通過甲方內(nèi)部立項(xiàng)后，雙方按照本協(xié)議第三條的約定展開項(xiàng)目合作。第三條 合作內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)3.1 合作模式：針對乙方可提供的所有項(xiàng)目場地，雙方采取分步開發(fā)的合作模式

6、。乙方每提供一處（或幾處）合適的項(xiàng)目場地及相關(guān)基礎(chǔ)資料供甲方分析，甲方根據(jù)不同的項(xiàng)目場地提出相應(yīng)的商務(wù)和技術(shù)方案，雙方就某一項(xiàng)目場地的合作條件、針對該項(xiàng)目場地的商務(wù)和技術(shù)方案達(dá)成一致后，由甲方設(shè)立的項(xiàng)目公司與項(xiàng)目場地管理單位簽訂相應(yīng)合同，開展合同能源管理合作。并由項(xiàng)目公司到當(dāng)?shù)匕l(fā)改委進(jìn)行項(xiàng)目備案后，項(xiàng)目公司開始組織分布式光伏電站的設(shè)計(jì)和施工工作。 3.1.1針對每一個(gè)項(xiàng)目場地，甲方均需取得內(nèi)部立項(xiàng)批復(fù)，取得內(nèi)部同意后才可進(jìn)行注冊項(xiàng)目公司及簽署相應(yīng)合同等工作。3.1.2 合同能源管理合作方式分為兩種模式，針對不同項(xiàng)目場地的條件進(jìn)行選擇。模式一：當(dāng)該項(xiàng)目場地可以消納大部分甚至全部光伏電力時(shí)，采取項(xiàng)

7、目公司免費(fèi)使用項(xiàng)目場地，并為該項(xiàng)目場地管理單位提供優(yōu)惠價(jià)格的光伏電力的模式。由項(xiàng)目公司與該項(xiàng)目場地管理單位簽訂基于模式一的合同能源管理合同。模式二：當(dāng)該項(xiàng)目場地?zé)o法消納大部分光伏電力時(shí)，采取項(xiàng)目公司有償使用項(xiàng)目場地（即支付場地租金），光伏所發(fā)電力全部出售給當(dāng)?shù)毓╇姽镜哪Ｊ?。?xiàng)目公司與該項(xiàng)目場地管理單位簽訂基于模式二的屋頂租賃合同。當(dāng)針對某項(xiàng)目場地的合作最開始采用模式一，但后期該項(xiàng)目場地的用電量出現(xiàn)下降，無法消納大部分光伏電力時(shí)，項(xiàng)目公司有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，將合同能源管理合作方式更改為模式二，并且對該分布式光伏電站進(jìn)行技術(shù)改造。項(xiàng)目公司和項(xiàng)目場地管理單位簽訂關(guān)于合作模式更改的補(bǔ)充協(xié)議。項(xiàng)目場

8、地管理單位應(yīng)配合項(xiàng)目公司完成相關(guān)合同和補(bǔ)充協(xié)議的修改和簽署，并配合項(xiàng)目公司完成對光伏電站的技術(shù)改造。3.1.3 若針對某一項(xiàng)目場地的合作采用3.1.2節(jié)所述的模式一，則甲方項(xiàng)目公司為該項(xiàng)目場地管理單位提供的光伏電價(jià)優(yōu)惠程度應(yīng)滿足甲方投資收益率要求。否則，甲方有權(quán)不采用模式一的合作方式或采取其他雙方一致認(rèn)可的方式與乙方進(jìn)行合作。3.1.4若針對某一項(xiàng)目場地的合作采用3.1.2節(jié)所述的模式二，則甲方項(xiàng)目公司租賃該項(xiàng)目場地的租金應(yīng)不高于同期市場平均水平。3.2甲方負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目的如下工作：3.2.1 甲方負(fù)責(zé)在收到乙方按照本協(xié)議2.2條所提供的基礎(chǔ)資料后，盡快向乙方提供商務(wù)及技術(shù)方案。3.2.2 雙

9、方就某一個(gè)（或某幾個(gè)）項(xiàng)目場地商務(wù)及技術(shù)方案達(dá)成一致后，甲方負(fù)責(zé)推動(dòng)內(nèi)部立項(xiàng)及審批程序，在立項(xiàng)及審批通過后，在項(xiàng)目場地所在城市成立項(xiàng)目公司。3.2.3 針對某一項(xiàng)目場地，項(xiàng)目公司與項(xiàng)目場地管理單位簽訂合同能源管理合同或屋頂租賃合同。3.2.4 項(xiàng)目公司在當(dāng)?shù)匕l(fā)改委進(jìn)行分布式光伏電站的備案及完成相關(guān)手續(xù)的辦理工作，并委托有相關(guān)資質(zhì)的單位進(jìn)行分布式光伏電站的設(shè)計(jì)、建設(shè)及相關(guān)手續(xù)的辦理工作。3.2.5 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)辦理完成后，由甲方負(fù)責(zé)對該項(xiàng)目進(jìn)行投資建設(shè)，甲方項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)完成對項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營管理。3.3 乙方負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目的如下工作：3.3.1 乙方負(fù)責(zé)及時(shí)收集并提供本協(xié)議2.

10、2節(jié)中所述資料給甲方，并保證該資料真實(shí)有效。3.3.2 乙方負(fù)責(zé)提供甲方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)和建設(shè)所需的項(xiàng)目用地，并保證該項(xiàng)目用地的使用權(quán)或經(jīng)營權(quán)不存在權(quán)屬爭議或權(quán)利負(fù)擔(dān)確保項(xiàng)目場地業(yè)主方同意光伏電站的建設(shè)，確保項(xiàng)目場地業(yè)主不阻礙分布式光伏電站的開發(fā)及建設(shè)。3.3.3 乙方及項(xiàng)目場地管理單位負(fù)責(zé)配合甲方及項(xiàng)目公司辦理一切分布式光伏電站開發(fā)及建設(shè)所需的手續(xù)。3.3.4 分布式光伏電站建設(shè)時(shí)期，乙方及項(xiàng)目場地管理單位盡力為甲方及項(xiàng)目公司辦理一切分布式光伏電站開發(fā)及建設(shè)提供必要施工條件和便利，甲方及項(xiàng)目公司據(jù)實(shí)向乙方及項(xiàng)目場地管理單位支付施工用水、用電、用氣的費(fèi)用。3.3.5 乙方應(yīng)確保項(xiàng)目場地管理單位按照

11、與甲方項(xiàng)目公司簽署的合同能源管理合同履行義務(wù)并及時(shí)足額支付用電費(fèi)用。第四條 保證與承諾甲方承諾與保證：4.1甲方承諾，甲方是依據(jù)中國法律合法設(shè)立并有效存續(xù)的有限合伙企業(yè)，能夠獨(dú)立承擔(dān)和履行其在本協(xié)議下的責(zé)任與義務(wù)。4.2甲方承諾，甲方簽署以及履行本協(xié)議并不違反任何中國法律、甲方之任何企業(yè)組織文件或甲方與任何其他方簽署的任何合同、協(xié)議或者其他有約束力的文件。4.3甲方承諾，為簽署本協(xié)議，甲方已取得內(nèi)部的同意及批準(zhǔn)。乙方承諾與保證：4.4乙方承諾，乙方是依據(jù)中國法律合法設(shè)立并有效存續(xù)的有限公司，能夠獨(dú)立承擔(dān)和履行其在本協(xié)議下的責(zé)任與義務(wù)。4.5乙方承諾，乙方簽署以及履行本協(xié)議并不違反任何中國法律、

12、乙方之任何公司組織文件或乙方與任何其他方簽署的任何合同、協(xié)議或者其他有約束力的文件。4.6乙方承諾，乙方在與甲方關(guān)于本項(xiàng)目洽談、合作過程中提供的全部文件、資料均是真實(shí)、有效、完整的，不存在重大遺漏、誤導(dǎo)性陳述或虛假記載。第五條 違約責(zé)任和項(xiàng)目合作終止5.1 本項(xiàng)目在前期工作進(jìn)行的過程中，如果遇到包括項(xiàng)目無法取得建設(shè)指標(biāo)、無法開工建設(shè)、無法并網(wǎng)發(fā)電（包括但不限于過程中合法合規(guī)性文件無法取得）等對項(xiàng)目建設(shè)帶來實(shí)質(zhì)性阻礙或重大不利影響的情形時(shí)，雙方均有權(quán)終止本項(xiàng)目合作。5.2本項(xiàng)目在甲方履行內(nèi)部立項(xiàng)及在項(xiàng)目公司設(shè)立階段，未能取得內(nèi)部相關(guān)批復(fù)、備案的，甲方有權(quán)終止本項(xiàng)目合作。 5.3本項(xiàng)目經(jīng)乙方催告在

13、合理期限內(nèi)仍無法取得履行內(nèi)部立項(xiàng)以及未設(shè)立項(xiàng)目公司，乙方有權(quán)終止本項(xiàng)目合作。5.4雙方有違反本協(xié)議約定之義務(wù)的，應(yīng)按照相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.5 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。5.6 協(xié)議履行期間，如遇不可抗力，雙方因不可抗力產(chǎn)生的違約責(zé)任應(yīng)予免除。不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可解除本協(xié)議。第六條 其它6.1 本協(xié)議所述不可抗力是指一方不能預(yù)見、不能避免、不可克服的，導(dǎo)致該方不能履行其在本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)、承諾和責(zé)任的事件，包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、海嘯、泥石流及龍卷風(fēng)等。6.2 雙方承諾對涉及雙方和合作項(xiàng)目的任何商業(yè)秘密和非公開信息承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。甲方并應(yīng)對乙方提供的資料按

14、照商業(yè)秘密或者非公開信息采取相應(yīng)的保密責(zé)任，未經(jīng)乙方同意或者合法理由，不得對第三方披露；并在項(xiàng)目不能實(shí)施或者終止的情形下，向乙方退還全部資料。6.3 本協(xié)議適用中國法律，如有爭議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.4 本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字并蓋章之日起生效。有效期自合同簽字蓋章之日起，至 年 月 日止。未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽署相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議加以約定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。補(bǔ)充協(xié)議或雙方因項(xiàng)目合作單獨(dú)簽署的其他協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議產(chǎn)生沖突的，以后簽署的協(xié)議為準(zhǔn)。（本頁以下無正文）（本頁為簽字頁，以下無正文）甲 方： 投資基金合伙企業(yè)（有限合伙）法定代表人或授權(quán)代表簽字/蓋章：乙 方： 集團(tuán)有限公司法定代表人或授權(quán)代表簽字/蓋章： 簽約地點(diǎn)：簽約日期： 2017年 月 日