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1、三茅街道物業(yè)管理費收繳集中整治工作方案 為認真貫徹實施鎮(zhèn)江市物業(yè)管理實施辦法，加大物業(yè)管理費收繳力度，切實保障廣大業(yè)主合法權益，促進物業(yè)服務升檔進位，經(jīng)研究決定6-10月在城區(qū)住宅小區(qū)開展物業(yè)管理費收繳集中整治工作。特制定工作方案如下：一、活動時間2018年6月-10月。二、參加對象1、各相關村（社區(qū)）托管的老舊住宅小區(qū)；2、市場化運作的住宅小區(qū)； 3、業(yè)主自治管理的住宅小區(qū)。三、工作任務在物業(yè)管理費收繳集中整治工作期間，全面收繳各住宅小區(qū)物業(yè)管理費，努力實現(xiàn)“三個新突破”，即：老舊小區(qū)收費有新突破，次新小區(qū)收費率有新突破，追繳歷年欠費有新突破。四、工作措施1、宣傳發(fā)動階段（6月1日-6月20

2、日）。街道利用物業(yè)管理費收繳集中整治專題文藝演出、“文化共建、惠民共享”和老干部詩詞書畫巡回展等活動進行物業(yè)管理繳費宣傳，通過“兩臺一報”、橫幅、倡議書、微信等形式大力宣傳，營造繳費氛圍，各相關村（社區(qū)）、物業(yè)服務企業(yè)、自治小區(qū)在所管理的住宅小區(qū)通過宣傳欄、樓長會議等形式加強物業(yè)繳費宣傳，引導居民積極自覺繳納物業(yè)管理費。2、摸底排查階段（6月21日-6月30日）。按“屬地管理”原則，各社區(qū)（村）物管站、物業(yè)服務企業(yè)、自治小區(qū)對轄區(qū)范圍內各自管理的小區(qū)業(yè)主交費情況進行全面摸排，對歷年來欠繳、拒繳物業(yè)管理費的業(yè)主列出名單，逐戶核對（明確繳費截止期），逾期搜集相關資料向人民法院起訴。3、集中收費階段

3、（7月1日-9月30日）。各小區(qū)自行收費，街道物管中心、社區(qū)（村）物管站集中力量對前一階段排查出來的欠繳、拒繳物業(yè)管理費的業(yè)主設置欠費公示榜，寄送催費公開信并再次上門催繳。4、集中反饋階段（10月1日-10月20日）。強化黨員干部帶頭維護物業(yè)管理秩序的意識，積極繳納物業(yè)管理費，并向所屬村（社區(qū)）統(tǒng)一填報相關登記資料。對欠繳、拒繳物業(yè)管理費的機關事業(yè)單位工作人員，由街道匯總上報市相關責任部門。5、總結階段（10月21日-10月31日）?？偨Y上一階段物業(yè)管理費收繳情況，有針對性地采取有力措施攻堅破難，對“只提要求不花錢”的業(yè)主請新聞媒體進行反面報道，對歷年來帶頭繳納物業(yè)管理費的先進個人進行正面報道

4、。五、工作要求1、加強領導，精心組織。各社區(qū)（村）物管站、物業(yè)服務企業(yè)、自治小區(qū)要高度重視物業(yè)費收繳集中整治的宣傳工作，制定宣傳方案，采取多種形式廣泛宣傳，積極引導居民強化“花錢買服務”的意識，樹立帶頭繳納物業(yè)管理費的典型，按工作方案的時間節(jié)點完成各階段的工作任務。2、深入小區(qū)，整體推進。各社區(qū)（村）物管站要組織社區(qū)干部深入小區(qū)，做好老舊小區(qū)收費工作的同時，協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)、自治小區(qū)做好收費工作，并把機關黨員干部帶頭維護物業(yè)管理秩序的規(guī)定和物業(yè)管理政策法規(guī)等相關知識送到業(yè)主和機關黨員干部家中。結合工作實際，排查物業(yè)矛盾并督促物業(yè)服務企業(yè)和自治小區(qū)提升物業(yè)服務水平。3、強化督導，及時通報。物業(yè)管理費收繳集中整治工作期間，街道物管中心將聯(lián)合市住建部門對各相關村（社區(qū)）、物業(yè)服務企業(yè)、自治小區(qū)的收繳情況進行督導檢查，及時通報。對完成任務好的單位和個人進行表彰獎勵并納入年終考核，對工作不力的予以通報批評。