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1、.項(xiàng)目經(jīng)理合作協(xié)議甲方：360裝飾工程有限公司乙方（項(xiàng)目經(jīng)理）：身份證號碼： 電話： 現(xiàn)居住地址： 籍貫： 經(jīng)考查，甲方同意接納乙方為甲方合作伙伴（項(xiàng)目經(jīng)理）。為明確雙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，簽訂本合同：一、 合作條件1、 乙方必須具備全面獨(dú)立操作管理裝飾、裝修、承包工程的能力，并有良好的信譽(yù)。對所承包下的項(xiàng)目自負(fù)盈虧，在施工過程中所產(chǎn)生的一切風(fēng)險和責(zé)任（包括工程質(zhì)量及保修、工人工資、工傷及意外事故、材料保管及對第三人責(zé)任等）均由乙方自行承擔(dān)，概與甲方無關(guān)。2、 乙方須擁有穩(wěn)定、全面的優(yōu)秀施工隊(duì)伍，并能向甲方提供所有主要技工名單及相關(guān)證件（特別是水、電施工證）。二、 合作內(nèi)容和形

2、式1、合作內(nèi)容：甲方將 項(xiàng)目（合同價 元）承包給乙方管理施工，乙方對承包下的項(xiàng)目自負(fù)盈虧。2、合作形式：項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制簽訂合同的預(yù)算金額，甲方提取工程款項(xiàng)的 (具體看項(xiàng)目情況議定)，剩余費(fèi)用均為乙方費(fèi)用，乙方承擔(dān)跟此工地相關(guān)的所有工程開銷（包括所有材料款項(xiàng)、工人工資及其他與該工地相關(guān)的費(fèi)用），全面負(fù)責(zé)操作工程，按期保質(zhì)完工。3、 項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)1、 全面組織工地現(xiàn)場施工，協(xié)調(diào)甲方另訂項(xiàng)目的施工。2、 全面負(fù)責(zé)工地規(guī)范施工，保證工程質(zhì)量。3、 負(fù)責(zé)工地所有原材料的采購、運(yùn)輸、驗(yàn)收、保管，合理節(jié)約使用原材料。4、 全面負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場的日常管理。5、 遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，服從甲方監(jiān)理及其他管理人員的

3、現(xiàn)場管理和工作指導(dǎo)、安排。6、 負(fù)責(zé)每個工地的兩年免費(fèi)保質(zhì)維修（包括維修的人工費(fèi)和材料費(fèi)）。；7、 負(fù)責(zé)所有變更項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)、上報；負(fù)責(zé)催促業(yè)主（發(fā)包方）及時足額交納首付以后的所有工程款。8、 認(rèn)真協(xié)調(diào)處理好與業(yè)主及甲方的關(guān)系。9、 服從公司的統(tǒng)一安排，配合甲方作好形象宣傳及公司其他各項(xiàng)公共事務(wù)。10 、嚴(yán)格按照工程圖紙及技術(shù)交底和有關(guān)公司的操作規(guī)程操作，如因操作錯誤而造成的工程損失一慨由乙方負(fù)責(zé)賠償。11、工程的現(xiàn)場清潔各工種應(yīng)每天清理到現(xiàn)場由經(jīng)理指定的地點(diǎn)，交叉作業(yè)的清潔由各工種組長間進(jìn)行協(xié)調(diào)處理；如發(fā)現(xiàn)沒有清理的由現(xiàn)場經(jīng)理請清潔工清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；此現(xiàn)象如發(fā)現(xiàn)三次以上的處乙方100元以

4、上罰款。12、每個工作操作前，應(yīng)先弄清圖紙及有關(guān)要求后方可操作，否則，造成的損失將根據(jù)責(zé)任大小負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟(jì)損失。13、現(xiàn)場應(yīng)文明施工、安全用電，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程施工，否則，造成的一切安全事故慨由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方根據(jù)事件大小追究其有關(guān)人的責(zé)任。14、做好自我產(chǎn)品的成品保護(hù)工作，不得有意損壞，否則，造成的損失將根據(jù)責(zé)任大小負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟(jì)損失。15、乙方施工人員和其他人員，在工程工地，必須以甲方員工的身份出現(xiàn)，在與客戶、參觀人員、物業(yè)人員、行業(yè)質(zhì)檢人員以及客戶委托監(jiān)理公司工作人員進(jìn)行交談問答時，乙方工作人員必須以第一人稱稱呼，比如“我們公司”。言談中不能涉及到工程承包、報價、設(shè)計(jì)好壞等問題，也不得

5、向外泄露甲方公司原則性的問題，如違反此規(guī)定的一次處罰項(xiàng)目經(jīng)理500元，第二次處罰1000元，第三次處罰2000元，若由此而造成的客戶變動而給甲方造成的經(jīng)濟(jì)或聲譽(yù)損失均由乙方承擔(dān)。16、乙方的工程應(yīng)按公司規(guī)定的時間如期完成，乙方無故拖延工期，每拖延一天，將按合同全額的5%處以罰款（以此類推），如有增加工程量、停電、停水及不可抗拒的原因延誤工期，乙方必須填寫“延期單”，并要求客戶簽字確認(rèn)，否則視為乙方無故拖延工期。17、甲方按約定工程進(jìn)度付款給乙方，乙方保證及時足額發(fā)給所雇工人工資等。如一旦發(fā)現(xiàn)工人因領(lǐng)不到工資而造成罷工或吵鬧而影響工程進(jìn)度及質(zhì)量，首次愿交罰款人民幣叁仟元整；第二次以上則愿交罰款人

6、民幣伍仟元至壹萬元不等；如工人因領(lǐng)不到工資而直接找到甲方要求處理的，甲方有權(quán)不問任何理由直接在乙方的保證金或未結(jié)算工程款中按照工人向甲方提供的工資清單（不論乙方是否簽字認(rèn)可）扣發(fā)給工人。18、為維護(hù)施工的統(tǒng)一形象，所有施工人員施工必須穿甲方代為乙方統(tǒng)一制作的工衣和佩戴工卡，并嚴(yán)格遵守甲方所制訂的有關(guān)制度，如發(fā)現(xiàn)施工不戴工卡或不穿工衣者，第一次予以警告和處罰100元；第二次則罰款500元。19、乙方在施工過程中不得發(fā)生影響甲方形象和聲譽(yù)的事情，否則，一切后果自行承擔(dān)，并愿意接受甲方視情節(jié)輕重扣除乙方20%-50%的風(fēng)險保證金作為罰款的處罰。4、 材料采購結(jié)算；每個工地的所有材料必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)、

7、預(yù)算及甲方或合同指定的品牌、等級采購。凡甲方規(guī)定定點(diǎn)采購的材料必須在甲方指定材料商采購，凡是業(yè)主（發(fā)包方）要求看樣的材料，須經(jīng)業(yè)主（發(fā)包方）看樣認(rèn)可。5、 乙方負(fù)責(zé)的項(xiàng)目所有合同及變更單內(nèi)的項(xiàng)目，但一般不含甲方對外委托施工的項(xiàng)目（如較大的鋼結(jié)構(gòu)等）。6、 工程質(zhì)量乙方所負(fù)責(zé)的工程驗(yàn)收質(zhì)量必須達(dá)到甲方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，未達(dá)標(biāo)但業(yè)主（發(fā)包方）已驗(yàn)收結(jié)算的項(xiàng)目予以降級結(jié)算，扣除所負(fù)責(zé)項(xiàng)目總額的5%-15%，業(yè)主（發(fā)包方）不予驗(yàn)收、質(zhì)量問題嚴(yán)重者不予結(jié)算。7、 用材及工藝嚴(yán)格按公司工藝規(guī)范及國家相關(guān)規(guī)范施工，并參照工程部標(biāo)準(zhǔn)化管理手冊進(jìn)行施工和質(zhì)量驗(yàn)收。8、 施工項(xiàng)目嚴(yán)格按合同內(nèi)項(xiàng)目及經(jīng)業(yè)主

8、（發(fā)包方）、公司簽證的變更項(xiàng)目施工。九工程款項(xiàng)的回收除第一期工程款外，所有工程款由乙方負(fù)責(zé)催促，協(xié)助甲方回收。10、 工程款項(xiàng)的支付1、所有材料及人工款：由乙方墊付，施工過程中甲方不單獨(dú)支付；2、首款和第二筆工程款由甲方入帳存管，第三筆工程款在工地?zé)o爭議的情況下入帳甲方賬戶一周內(nèi)如數(shù)支付給乙方，用于支付材料款和工人工資，尾款到甲方賬戶后7日內(nèi)，甲方通知乙方到公司結(jié)算整個工地的金額，并于7個工作日內(nèi)按照轉(zhuǎn)包協(xié)定的金額（除尾款外），在核查付清工人工資后，余款全額支付給乙方。3、現(xiàn)金發(fā)放按公司統(tǒng)一制度；4、每個工種結(jié)束后可申請支付60%總款項(xiàng)，余下的本工地完工后，結(jié)算好再與發(fā)放（一切支付款項(xiàng)為了便于

9、以后財(cái)務(wù)核賬，均嚴(yán)格按照網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬支付）11、 工程保修1、 自工程驗(yàn)收日起，由項(xiàng)目經(jīng)理保修兩年（人工費(fèi)、材料自負(fù)，如業(yè)主方的原因，可適當(dāng)收取成本費(fèi)）。2、 每個工地結(jié)算時，公司一次性提留由項(xiàng)目經(jīng)理所負(fù)責(zé)項(xiàng)目總額的5%作為本工地保證金，保證金不計(jì)利息。12、 乙方違紀(jì)處罰1、 工地紀(jì)律、形象違反公司規(guī)定，按甲方相關(guān)管理制度執(zhí)行。2、 材料：未按甲方指定品牌、等級進(jìn)行采購，必須立即更換、并處以五倍罰款（不合要求材料總價）。3、 項(xiàng)目：違反甲方項(xiàng)目管理（多做、私接項(xiàng)目）處以所做項(xiàng)目價值的兩倍的罰金。4、 維修：接到維修通知后二十四小時內(nèi)到位維修，緊急水電維修十二小時內(nèi)到位，否則每延期一天處以300元

10、的罰款。5、 乙方及下屬員工不得以任何形式泄露甲方管理信息及其他有價值的信息，不得詆誹甲方，不得損害甲方形象，違者酌情重罰或開除，所有保證金不退。6、 嚴(yán)禁乙方對外轉(zhuǎn)包工程，違者立即清退出場，取消乙方資格，所有保證金和維修金不退。7、 乙方在施工過程中中途退出或施工質(zhì)量特別劣質(zhì)，公司將給予開除處理，工地不予結(jié)算，所交保證金不退。8、 物管公司收取的管理費(fèi)、辦證押金及手續(xù)費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)；9、 未盡處罰細(xì)則，甲方隨時有權(quán)補(bǔ)充。13、 乙方防火責(zé)任承諾如下：1、全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的防火工作，承擔(dān)施工現(xiàn)場火險（災(zāi)）的全部管理與經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2、成立現(xiàn)場防火小組并任組長。領(lǐng)導(dǎo)小組成員為防火責(zé)任人、安全

11、員、材料員以及各施工班組長。3、與現(xiàn)場防火領(lǐng)導(dǎo)小組成員簽訂防火責(zé)任書并嚴(yán)格實(shí)行。4、按規(guī)定配置現(xiàn)場防火器材，建立與實(shí)施各項(xiàng)防火制度，設(shè)置防火獲警示標(biāo)志。5、消防法等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任嚴(yán)格遵守。14、 乙方安全責(zé)任承諾如下：1、在施工現(xiàn)場配置齊全部安全設(shè)施與用品，并承擔(dān)因安全及意外事故所造成的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2、當(dāng)施工現(xiàn)場發(fā)生重大消防、安全事故時，項(xiàng)目責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照突發(fā)事件處置預(yù)案相關(guān)規(guī)定辦理。3、乙方必須為所有工班組工人購買商業(yè)意外險，以確保工班組工人權(quán)益（所有工班組員工必須要到公司登記造冊）。15、 合同期自 年 月 日至 年 月 日。16、 合同解除1、 合同期滿，本合同則自然終止失效。2、 合同期內(nèi)，項(xiàng)目經(jīng)理可提出終止合同，但須遵守以下原則：所負(fù)責(zé)工地已全部驗(yàn)收結(jié)算；須提前壹個月提呈書面申請；17、 附則：1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效；2、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份；3、本合同履行完成后自動終止，需要繼續(xù)保持合作關(guān)系的，應(yīng)續(xù)簽合同。4、本合同附件包括江蘇省住宅裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、本公司各項(xiàng)管理規(guī)定。5、上述附件均為合同的組成部分，與合同正文具有同等效力。6、同時簽署的附則合同歸屬本合同內(nèi)，一樣有效。甲方360裝飾工程有限公司 乙方（項(xiàng)目經(jīng)理）：責(zé)任人： 身份證 手機(jī) ： 年 月 日 年 月 日9可編輯修改