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1、建筑工程施工合同書發(fā)包方： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 承包方： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 甲方現(xiàn)將 的土建工程發(fā)包給乙方總承包。按照中華人民共和國(guó)建筑法和中華人民共和國(guó)合同法之有關(guān)規(guī)定，本著公平、公正、互利、互惠的原則，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。 一、工程概況 1、工程名稱： 。 2、建設(shè)地點(diǎn)： 。 3、建筑面積： 平方米。工程總價(jià)款 元人民幣。 4、工程質(zhì)量保證金： 元人民幣。 5、工程質(zhì)量保證金返還時(shí)間：全部工程主體結(jié)構(gòu)施工到 層退還一半，另外結(jié)頂時(shí)全部返還。 6、結(jié)構(gòu)形式： 結(jié)構(gòu) 層。（地下 層、地上 層、其中商業(yè) 層） 二、承包方式 總承包： 包工、包料以及施工圖中所有內(nèi)

2、容。 三、承包方法 1、土建及水電安裝工程。四、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)及其它 1、承包依據(jù)：土建部分依據(jù)20042007年江西省建筑工程消耗定額及統(tǒng)一基價(jià)表，水電部分依據(jù)2004年江西省建筑安裝工程費(fèi)用定額，均按一類工程取費(fèi)，總價(jià)下浮 個(gè)點(diǎn)，勞動(dòng)力工日取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按省市最新頒發(fā)的相關(guān)文件執(zhí)行。 2、工程量確定依據(jù)：乙方提供的竣工圖、施工圖會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、隱蔽簽證及甲方簽證等進(jìn)行計(jì)算。 3、設(shè)計(jì)變更、聯(lián)系函、簽證等現(xiàn)場(chǎng)資料，在工程完成驗(yàn)收后，作為辦理結(jié)算手續(xù)的依據(jù)。 4、主要材料、裝修材料和分部工程，鋼材、水泥、商砼、防水材料、外墻涂料、外墻磚、地磚及鋁塑板、花崗巖、門窗工程、欄桿、水、電等方面的設(shè)備及

3、主材等本工程所需材料定貨前，必須經(jīng)甲、乙雙方商定的品牌，乙方自行采購(gòu)，材料必須有出廠合格證、出廠檢測(cè)報(bào)告方可使用。工程所需材料在施工期間按江西省建設(shè)工程當(dāng)月信息價(jià)格進(jìn)行調(diào)價(jià)決算。 5、無(wú)信息價(jià)的材料由乙方送樣，甲方簽證確認(rèn)后，乙方自行采購(gòu)，甲方簽證價(jià)格按材料價(jià)加 %費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。 五、特殊約定 1、，簽訂合同書后乙方進(jìn)場(chǎng)七天內(nèi)付清 元人民幣。 2、簽定本合同書：即乙方的質(zhì)量保證金到甲方指定的銀行賬戶上，甲方承諾：20 年 月 日前工程項(xiàng)目正式開(kāi)工，如甲方在 年 月 日前不能開(kāi)工，應(yīng)承擔(dān)乙方保證金銀行 倍的利息，在 年 月 日內(nèi)還不能開(kāi)工，乙方有權(quán)向甲方索賠 元質(zhì)量保證金的 %的違約金，追回質(zhì)量

4、保證金及違約金 萬(wàn)元。 六、工程款的支付方式 1、正負(fù)零完成甲方按已完工程量支付工程進(jìn)度款的75% ，春節(jié)前如完不成合同結(jié)點(diǎn)要求甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%以確保農(nóng)民工工資。 。 2、主體單體工程施工到 層，甲方按施工工程量一星期內(nèi)支付工程進(jìn)度款的75%。 3、主體工程按支付方式的第二條以此類推到工程全部結(jié)頂后，甲方按實(shí)際工程量支付85%。 4、總工程完工驗(yàn)收合格后付工程款的90%，審計(jì)完畢付至工程款的97%。余款土建水電安裝一年內(nèi).防水五年內(nèi)付清。 5、甲方如未按上述約定支付工程進(jìn)度款，使工程推延，應(yīng)承擔(dān)所應(yīng)付工程進(jìn)度款每天的萬(wàn)分之一的違約金，經(jīng)乙方同意，尚欠進(jìn)度款按月息2.4%計(jì)算，因甲

5、方原因長(zhǎng)期拖欠工程進(jìn)度款，乙方不同意時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)工程總價(jià)20%的違約金，并按規(guī)定結(jié)算解除合同。 6、工程竣工驗(yàn)收后，甲方收到乙方竣工結(jié)算報(bào)告、結(jié)算資料及所有工程竣工資料（竣工圖壹套、所有工程內(nèi)竣工資料）后30天內(nèi)審核完畢（節(jié)假日順延），乙方出具正式發(fā)票，余款經(jīng)決算完成付至工程總價(jià)的97%。屬甲方原因未按時(shí)完成審計(jì)，乙方視同竣工結(jié)算報(bào)告甲方認(rèn)可，并按此竣工結(jié)算報(bào)告付款，甲方不得有異議。七、工程管理 1、三通一平由甲方負(fù)責(zé)完成。 2、臨時(shí)施工用水、臨時(shí)施工用電（高壓、低壓）由甲方負(fù)責(zé)接至用地紅線邊。區(qū)內(nèi)施工用水、用電由乙方根據(jù)需要安裝。施工用水、用電按表計(jì)算，按水、電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)，費(fèi)用由乙

6、方承擔(dān)。 3、簽訂施工合同甲方提供圖紙六套后，7日內(nèi)乙方向甲方提交施工方案和施工組織設(shè)計(jì)方案。 4、甲方負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)院及有關(guān)部門進(jìn)行圖紙會(huì)審及技術(shù)交底。 5、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定做好文明施工，認(rèn)真組織管理人員、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工。 6、施工現(xiàn)場(chǎng)的安全由乙方負(fù)責(zé)，施工中必須加強(qiáng)對(duì)建筑安全生產(chǎn)的管理，執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制，嚴(yán)格遵守有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、建筑行業(yè)安全規(guī)章，否則責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。 7、工程竣工后乙方應(yīng)提供壹套完整的工程技術(shù)資料送交甲方存檔。 8、乙方應(yīng)遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音及環(huán)境保護(hù)安全生產(chǎn)的管理規(guī)定，按規(guī)定需要辦理的有關(guān)手續(xù)申請(qǐng)辦理（乙方負(fù)責(zé)的由乙方辦理，甲方

7、負(fù)責(zé)的由甲方辦理）。 9、當(dāng)有經(jīng)濟(jì)簽證或設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)盡量提供以書面的形式上報(bào)監(jiān)理與甲方審核，無(wú)法提前申報(bào)時(shí)，發(fā)生過(guò)程中應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理與甲方現(xiàn)場(chǎng)簽證，最遲不得超過(guò)48小時(shí)上報(bào)，逾期作廢。甲方與監(jiān)理在接到乙方書面報(bào)告時(shí)，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)審核確認(rèn)。 10、乙方必須按時(shí)支付工地工人工資，不得違返國(guó)家有關(guān)規(guī)定，乙方如有工人因工資、工作等問(wèn)題或聚眾鬧事，甲方有權(quán)直接處理，所需費(fèi)用從乙方工程款中扣除，乙方不得有異議。 11、乙方必須維護(hù)自身施工隊(duì)伍的團(tuán)結(jié)，遵紀(jì)守法。如乙方施工隊(duì)伍出現(xiàn)打架、鬧事、斗毆等情況，一切后果由乙方承擔(dān)。 八、違約責(zé)任 1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方確定的施工方案組織施工，并接受監(jiān)理

8、單位對(duì)施工全過(guò)程的監(jiān)督，工程進(jìn)度按定額工期提前10%推遲一天罰款5000元獎(jiǎng)罰同等。 2、乙方不按合同約定履行合同義務(wù)，屬違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約程度采用相應(yīng)措施，如減少乙方承包范圍和內(nèi)容，同時(shí)甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方工程相應(yīng)的損失。 3、乙方若無(wú)正當(dāng)理由停工應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)立即終止向乙方支付任何費(fèi)用，如乙方無(wú)故停工超過(guò)7天，甲方有權(quán)終止合同，并同意甲方另請(qǐng)施工單位，同時(shí)甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任，并賠償甲方損失。 4、甲方不按時(shí)支付工程款或拖延支付時(shí)間，乙方有權(quán)向甲方索取2.4%的違約金，并要求甲方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。 九、特殊條件的約定凡甲乙雙方在實(shí)施過(guò)程中，如哪方違約上述條款的約定，應(yīng)賠償所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。1、乙方如在進(jìn)場(chǎng)7天內(nèi)未付清合同條款第五條的規(guī)定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按銀行規(guī)定倍的利息。乙方索賠 元質(zhì)量保證金的 %的違約金拾萬(wàn)元人民幣。 2、如未按雙方約定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)時(shí)間進(jìn)度的一切損失。十、其它 1、本合同壹式肆份，甲、乙方雙方各執(zhí)貳份，在甲、乙雙方未簽定施工正式合同前本協(xié)議合同有同等的法律效力。 2、本合同書未盡事宜，由甲乙雙方簽訂正式施工合同時(shí)加以補(bǔ)充。 3、甲、乙雙方應(yīng)忠誠(chéng)合作，以誠(chéng)相處，共創(chuàng)友好和諧施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方（蓋章） 乙方（蓋章）法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 年 月 日 年 月 日5