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1、中央空調(diào)維護合同書項目名稱： 2017年度惠州市人力資源和社會保障局中央空調(diào)維護技術(shù)服務(wù)項目 施工單位：施工單位項目負責(zé)人： 聯(lián)系電話: 合同正文一、項目慨述及名詞釋義1.1、本著公平公正的原則，為順利完成相關(guān)工程，跟據(jù)國家合同法及經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致達成本合同條款。本合同僅存在于1.1.1及1.1.2的內(nèi)容。1.1.1、項目地點：惠州市人力資源和社會保障局大樓（下稱：大樓或本大樓）。1.1.2、項目背景及范圍：惠州市人力資源和社會保障局大樓空調(diào)系統(tǒng)始建于2005年，2006年夏季正式投入使用，己運行12年，此次提供技術(shù)服務(wù)范圍含：本大樓隸屬人社局機關(guān)及局屬相關(guān)事業(yè)單位所在樓層（不含社保局）的所

2、有空調(diào)及空調(diào)配套項目，不僅限于中央調(diào)，分體空調(diào)也在維保范圍內(nèi)（所在樓層為一、二、六、七、八層及四樓的1/3層的空調(diào)機及附屬設(shè)備），及天面7套冷卻散熱系統(tǒng)、循環(huán)水泵、空調(diào)電力線路（開關(guān)以下部分）等；項目名稱：2017年度惠州市人力資源和社會保障局中央空調(diào)維護技術(shù)服務(wù)項目。本項目為包材料維護，確保空調(diào)系統(tǒng)在運行期間能正常運行，單臺單次設(shè)備維修的配件費（水處理除外）在4000元以內(nèi)的由乙方負責(zé)，甲方不再支付任何費用；單臺單次設(shè)備維修的配件費（水處理除外）在4000元以上的維修由甲方負責(zé)，其配件費用另行計算，但甲方不再另行支付乙方人工費用。1.2名詞釋義：1.2.1、甲方是發(fā)包方即：惠州市人力資源和社

3、會保障局（以下簡稱甲方）1.2.2、乙方是承包方即： （以下簡稱乙方）1.2.3、項目名稱為：2017年度惠州市人力資源和社會保障局中央空調(diào)維護技術(shù)服務(wù)項目指1.1.2描述的工程內(nèi)容。以下簡稱工程或本工程。1.2.4、驗收合格標準是通過技術(shù)維護使不能正常工作的空調(diào)維持到可以正常使用或恢復(fù)到正常運行的標準即是合格標準。具體根據(jù)相應(yīng)的情況現(xiàn)場約定。1.3、責(zé)任條款及范圍：13.1、非人為因素，空調(diào)突發(fā)故障（如水管或空調(diào)設(shè)備破裂漏水造成損失的）引起的連帶責(zé)任乙方無需擔(dān)責(zé)。1.3.2、設(shè)備線路老化引起的火災(zāi)及其它災(zāi)害乙方無需擔(dān)責(zé)。1.3.3、因空調(diào)本身設(shè)備老化銹蝕造成漏水的情形乙方需承擔(dān)直接損失10%

4、的責(zé)任，無需擔(dān)責(zé)間接損失。1.3.4、單臺單次設(shè)備綜合維修技術(shù)（不含水處理）成本高于4000元的空調(diào)設(shè)備免于維護，技術(shù)服務(wù)項目價目表參考附表一。若單臺單次維保超過4000元的需甲方另行確認。 1.3.5、乙方無償提供三臺（2-3P全新國家級合格品牌空調(diào)器=獨立柜式空調(diào)或壁掛式）備用機給甲方，根據(jù)維修情況及空調(diào)老舊程度給予更換。安裝方案乙方提供報備甲方同意后施工。1.3.6、范圍：本大樓隸屬人社局機關(guān)及局屬相關(guān)事業(yè)單位所在樓層（不含社保局）的所有空調(diào)及空調(diào)配套項目（所在樓層為一、二、六、七、八層及四樓的1/3層的空調(diào)機及附屬設(shè)備），及天面7套冷卻散熱系統(tǒng)、循環(huán)水泵、空調(diào)電力線路（分支空氣開關(guān)以下

5、部分）。乙方提供上述設(shè)備的全面技術(shù)服務(wù)使甲方的上述范圍內(nèi)的空調(diào)設(shè)備處于最佳工作狀態(tài)。二、施工規(guī)范及工期2.1、中央空調(diào)從啟動的2018年3月28日至2017年10月30日止（預(yù)測維保期間，若天氣熱，中央空調(diào)繼續(xù)開啟，則維保責(zé)任繼續(xù)）。2.2、甲方應(yīng)提供乙方施工的基本條件，如開門，供電等。不得因為基本條件的喪失而影響工期。甲方委托乙方對本工程進行施工，施工過程中乙方須遵守甲方和甲方上一級公司的相關(guān)規(guī)定進行相關(guān)操作；局屬相關(guān)事業(yè)單位(維修工單注明)的空調(diào)維修費用單獨列表。2.3、乙方應(yīng)符合職業(yè)道德，規(guī)范操作。盡量避免引起附近設(shè)備或物件的損傷或損失。如無法避免則需先申請甲方的項目負責(zé)人同意后方可施工

6、。2.4、乙方所用設(shè)備的電力和自來水的供應(yīng)均由甲方免費提供。附帶的清潔衛(wèi)生由乙方人員完成。2.5、完成順序由甲方人員協(xié)調(diào)安排，乙方需無條件服從。如屬于技術(shù)上的順序則商量調(diào)整。2.6、乙方通常接到甲方指定人員的電話下達任務(wù)后，24小時內(nèi)安排人員上門維修，特殊情況5小時到達現(xiàn)場，24小時內(nèi)將故障處理結(jié)果上報。2.7、技術(shù)服務(wù)的過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通報甲方的現(xiàn)場人員，出現(xiàn)1.3.4的情況需甲方確認并同意方可放棄技術(shù)服務(wù)。經(jīng)甲方同意后啟用備用機。2.8、完成工程作業(yè)后甲方需即時按照1.2.4的條款進驗收。對不合格的質(zhì)量可以立即提出異議和整改。乙方應(yīng)積極響應(yīng)不得拖拉。2.9、工程作業(yè)完成后立即通知甲方，

7、自通知時起7天內(nèi)甲方未有異議則表示工程合格標準，如有異議則以郵件的方式提出問題清單。乙方的合同郵箱地址：2.10、維修質(zhì)保期為合同結(jié)束期，自驗收合格起計算。包修期內(nèi)出現(xiàn)的屬于物件質(zhì)量問題均由乙方無條件進行修復(fù)；對于過期的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)提供優(yōu)惠服務(wù)。2.11、本項目負責(zé)人專注于本工程，所有其它人員的指揮和要求均無效，乙方不接受本項目負責(zé)人以外任何指令。甲方：騰如化 電話：15089344769乙方： 電話： 2.12、本項目進行月度考核制，因乙方原因造成遲滯的甲方有權(quán)扣除罰金。 2.12.1、月度綜合考評包括人員反應(yīng)時限、修復(fù)率、配合度等。每次每處扣除當月結(jié)算額的1%，最高10%。2.12.2

8、、問題出現(xiàn)時甲方以短信或郵件、微信方式通告乙方，作為考評的依據(jù)之一。2.12.3、連續(xù)三個自然月考核合格率低于90%，則甲方有權(quán)要求解除合同。三、項目金額及支付方式和日期。3.1、項目包干價款暫定大寫金額： （￥ 元）。（以中央空調(diào)實際運行期間為時間結(jié)點）框架價款為本合同的最高限價。鑒于甲方空調(diào)系統(tǒng)的老舊化程度，在啟用前需投入比較大的資金及人力進行檢測、分機維修、藥水清洗，水塔維修等眾多項目，經(jīng)兩方協(xié)商，第一期維保費即4月份，支付首期維保費用為6萬元，第二期即5月份支付2萬元，剩余費用按月均分支付。3.1.1、分期支付計算方式：當期支付款*當期考核合格率當期應(yīng)付款。3.1.2、項目均以附表一的

9、單價為1.3.4的修復(fù)依據(jù)，若表中沒有而實際己發(fā)生的則以表中相類同的項目進行套用參考或依據(jù)市場規(guī)則協(xié)商認定。3.1.3、當期支付款分別為：第一期付款為：空調(diào)基本維保及合同訂立預(yù)付款（ ）元整，時間為（ ），第二期為：。3.2、結(jié)付款資料3.2.1、本結(jié)算以人民幣為單位結(jié)算均為公對公轉(zhuǎn)賬支付。3.2.2、乙方公司銀行資料：開戶銀行：開戶名稱：開戶賬號：3.3、各階段支付日期時限：3.3.1、乙方在本工程當月做好技術(shù)服務(wù)當月驗收報告，書面方式呈送甲方（次月5日前送達）。3.3.2、乙方開據(jù)經(jīng)雙方核實金額的發(fā)票，乙方需依據(jù)國家規(guī)定稅率開具發(fā)票。3.4、支付認定3.4.1、月度結(jié)算表中以雙方認可的結(jié)算

10、金額為準，小寫與大寫不一致時以大寫為準。3.4.2、附件一的內(nèi)容作為維修成本的參考依據(jù)，附件二月度驗收報告作為結(jié)算依據(jù)之一。四、爭議解決方式雙方在發(fā)生爭議時進行友好協(xié)商解決，通常情況按常規(guī)理解。雙方執(zhí)行人需對合同的全文正確理解。爭議無法協(xié)商解決的雙方同意并無條件承認惠州市惠城區(qū)仲裁委員會的裁決結(jié)果為本合同的爭議最終結(jié)果。五、合同文本本合同一式四份其中甲方三份乙方一份同具法律效力，由雙方的法人或法人指定的代表人簽字印章生效，文本中的錯別字或其它不當?shù)牡胤桨赐ǔ＝灰琢?xí)慣理解。（以下為簽字欄無正文）甲方：惠州市人力資源和社會保障局 乙方：甲方代表： 法人或授權(quán)代表： 簽約地點： 簽約時間： 合同附件

11、：附件一、一、單價應(yīng)價表(單位:元)序號詢價項目單位單價對應(yīng)工藝內(nèi)容備注、基本項1清洗空調(diào)整套套 500.00 對內(nèi)機風(fēng)機清理清潔，拆裝外機疏通水泡。2冷凝器（水箱）漏水修補處 950.00 需拆裝外機整套，待修補完成試水后裝回原位。不涉及天花修復(fù),如修補天花費用另計。3冷卻水管漏水1處 450.00 分閥可控的情況下，跟據(jù)現(xiàn)場情況對水管進行修復(fù)，不涉及系統(tǒng)放水。4冷卻水管漏水2處 1,200.00 分閥不可控的情況下，跟據(jù)現(xiàn)場情況對水管進行修復(fù)，涉及系統(tǒng)放水。5壓縮機2P臺 2,300.00 對原損壞壓縮機拆除，對系統(tǒng)進行清理，焊接新壓縮機，試壓，抽真空及加氟里昂R22，保修6個月6壓縮機3

12、P單相臺 2,750.00 對原損壞壓縮機拆除，對系統(tǒng)進行清理，焊接新壓縮機，試壓，抽真空及加氟里昂R22，保修6個月7壓縮機3P三相臺 2,850.00 對原損壞壓縮機拆除，對系統(tǒng)進行清理，焊接新壓縮機，試壓，抽真空及加氟里昂R22，保修6個月8壓縮機5P臺 3,650.00 對原損壞壓縮機拆除，對系統(tǒng)進行清理，焊接新壓縮機，試壓，抽真空及加氟里昂R22，保修6個月9檢漏并全加雪種25P臺 950.00 對原管道及系統(tǒng)進行漏點檢查，找到漏點后焊回，并抽真空壓力測試及加雪種10補加雪種2P臺 220.00 對壓力進行調(diào)整，并對系統(tǒng)進行統(tǒng)調(diào)。11補加雪種3P臺 280.00 對壓力進行調(diào)整，并對

13、系統(tǒng)進行統(tǒng)調(diào)。12補加雪種5P臺 330.00 對壓力進行調(diào)整，并對系統(tǒng)進行統(tǒng)調(diào)。13室外機移位置25P臺 815.00 對外機進行收雪種并進行移位置及補加雪種，涉及管道部分費用另計。14室內(nèi)機移位置25P臺 815.00 對外機進行收雪種并進行移位置及補加雪種，涉及管道部分費用另計。15專職人員職守工日 300.00 忙月時段5、6、7、8、9月份另加20016內(nèi)風(fēng)機電容更換臺 450.00 對原電容容量測定,當容量小于標稱容量的20%時，更換新電容并保修一年。17外風(fēng)機電容更換臺 450.00 對原電容容量測定,當容量小于標稱容量的20%時，更換新電容并保修一年。18壓縮機電容2P臺 38

14、0.00 對原電容容量測定,當容量小于標稱容量的20%時，更換新電容并保修一年。19壓縮機電容3P臺 494.00 對原電容容量測定,當容量小于標稱容量的20%時，更換新電容并保修一年。20更換控制板主板2P臺 715.00 對原控制板拆除并對新板的線路進行安裝，保修期一年。21更換控制板主板3P臺 845.00 對原控制板拆除并對新板的線路進行安裝，保修期一年。22更換控制板主板5P臺 975.00 對原控制板拆除并對新板的線路進行安裝，保修期一年。23檢查故障診斷故障臺 300.00 對故障進行診斷，若客戶放棄維修則需對檢修人員進行人工補償。該費用不與其它項并行。24緊急維修費用臺 300

15、.00 故障出現(xiàn)時，甲方要求在接電話當日立即進行處理，可與其它維修項并行結(jié)算。即貴賓服務(wù)費25主管道冷卻水處理套 7,500.00 每一個水回路為一個系統(tǒng)（每次）26水處理維護維持套/月 1,600.00 每月定時進行放置和化驗水值，殺滅菌類藻類苔蘚類。跟據(jù)水質(zhì)按量放置緩蝕阻垢藥劑。、補充項（被詢價單位可據(jù)實際情況加項目及內(nèi)容）27天面風(fēng)塔電機維修項 3,800.00 風(fēng)塔風(fēng)機除電動機繞組燒壞外的維修，如更換軸承等28天面水泵維修項 3,600.00 除電動機繞組燒壞外的維修，更換軸承、更換水封、更換或維修泵頭等29風(fēng)塔散熱輔助件維修項 2,800.00 播水器、接水盤、補水裝置修補（不含更換）附件二、 月度驗收報告驗收樓層1F口 2F口 3F口 4F口 5F口 6F口 7F口 8F口 天面口 特別事項發(fā)起單位惠州市人力資源和社會保障局施工單位施工單位自評情況（蓋章）驗收考核審查匯總情況（可另附紙）序號扣分原因扣分率123認定結(jié)算率（100扣分）%驗收結(jié)論 ： 結(jié)論人簽字： 年 月 日甲方驗收意見同意上述驗收結(jié)論。物業(yè)公司經(jīng)辦人員或甲方經(jīng)辦人員（簽名）：