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1、錦園新世紀(jì)區(qū)16樓工程竣工自評(píng)報(bào)告一、工程建設(shè)管理概況錦園新世紀(jì)區(qū)16樓位于北二環(huán)南側(cè)明珠家居城東側(cè)，由西安龍安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司投資興建，陜西省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站監(jiān)督，中國(guó)建筑西北設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，陜西三秦工程質(zhì)量技術(shù)資詢公司監(jiān)理，機(jī)械工業(yè)勘察設(shè)計(jì)院勘探，廣廈建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司西安公司承建。二、工程建設(shè)施工合同內(nèi)容概況錦園新世紀(jì)區(qū)16樓工程建設(shè)施工為除電梯、智能化布線、地幅采暖、有線電視、電話、消防報(bào)警、電力供電、變壓設(shè)備、衛(wèi)生潔具、燈具、戶內(nèi)裝飾等由專業(yè)部門施工和留二次裝修外，工程施工圖所涉及的全部工程內(nèi)容（土建、水、電暖通）及以上工程項(xiàng)目除外的預(yù)留洞、預(yù)埋管。三、工程建設(shè)施工狀

2、態(tài)工程自2003年12月1日開(kāi)工，2004年6月4日通過(guò)地基與基礎(chǔ)驗(yàn)收，2004年8月26日通過(guò)主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。我公司嚴(yán)格按照建筑法、合同法和質(zhì)量管理?xiàng)l例實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量管理和施工，以質(zhì)量第一的方針，精心施工。嚴(yán)格過(guò)程控制，強(qiáng)化產(chǎn)品優(yōu)良。在項(xiàng)目經(jīng)理樓敏軍的精心組織、精心管理、精心施工下，經(jīng)過(guò)幢號(hào)長(zhǎng)、技術(shù)員、施工員、質(zhì)量員的共同努力已順利完成工程建設(shè)合同內(nèi)的全部?jī)?nèi)容（包括設(shè)計(jì)圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更），工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備使用功能和交付使用的條件。工程施工技術(shù)資料齊全、準(zhǔn)確、有效，工程已達(dá)到竣工驗(yàn)收狀態(tài)。四、施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1、工程承包合同2、工程設(shè)計(jì)施工圖紙及說(shuō)明，3、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收

3、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002001，4、砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020420025、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502032002a6、國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收有關(guān)規(guī)范和規(guī)定7、裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502092002五、工程概況與施工質(zhì)量、工程概況：建筑面積17067.2m2地下一層，地上二十四層，層高3m，建筑使用設(shè)計(jì)為住宅樓。建筑結(jié)構(gòu)：基礎(chǔ)為筏板鋼筋混凝土，主體結(jié)構(gòu)為剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)二級(jí)，工程設(shè)防烈度為八度，建筑耐（防）火等級(jí)為以一級(jí)，使用年限100年。建筑使用功能齊全、設(shè)施完善。室內(nèi)裝修工程：室內(nèi)為一般抹灰，白色膩?zhàn)语椕妗９膊糠旨皹翘蓍g墻面為乳膠漆飾面。地面為細(xì)石砼找平

4、，公共部分及樓梯間地面為地板磚。 、施工質(zhì)量基礎(chǔ)地下室主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量情況：、原材料質(zhì)量控制：工程使用的鋼筋、水泥、焊條、鋼筋連接件及其他輔助材料（如防水材料等）均有產(chǎn)品合格證、出廠合格證、復(fù)試報(bào)告。地產(chǎn)材料（如砂、石、磚、砌塊）均有質(zhì)量檢驗(yàn)合格報(bào)告，指標(biāo)均達(dá)到材料標(biāo)準(zhǔn)要求，所檢材料均由監(jiān)理公司監(jiān)理人員見(jiàn)證取樣、送檢，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方投入工程使用。、執(zhí)行設(shè)計(jì)文件，規(guī)范質(zhì)量控制：根據(jù)規(guī)劃文件，確定建筑物位置、定位、放線，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、圖紙變更及圖紙會(huì)審紀(jì)要進(jìn)行施工。充分理解設(shè)計(jì)意圖和圖紙內(nèi)涵，積極參加圖紙會(huì)審，根據(jù)設(shè)計(jì)的要求，全面貫徹執(zhí)行設(shè)計(jì)精神和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。以設(shè)計(jì)為依據(jù)，規(guī)范為準(zhǔn)繩，標(biāo)準(zhǔn)為品質(zhì)

5、，進(jìn)行施工材料質(zhì)量控制、施工工藝質(zhì)量控制、施工過(guò)程質(zhì)量控制、施工產(chǎn)品保護(hù)控制、施工檢查驗(yàn)收質(zhì)量控制、施工技術(shù)資料（質(zhì)量依據(jù)）控制。、施工過(guò)程質(zhì)量A、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程、鋼筋工程質(zhì)量：基礎(chǔ)、主體鋼筋工程各分項(xiàng)工程的鋼筋規(guī)格、間距、制作均符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求，鋼筋工程綁扎質(zhì)量、錨固長(zhǎng)度、搭接長(zhǎng)度，鋼筋連接、鋼筋綁扎、骨架幾何尺寸等均達(dá)到鋼筋工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，均通過(guò)隱蔽工程驗(yàn)收并經(jīng)過(guò)陜西省建筑設(shè)備安裝質(zhì)量檢測(cè)中心檢測(cè)保護(hù)層測(cè)試合格。、混凝土工程質(zhì)量：基礎(chǔ)、主體工程混凝土產(chǎn)品部分采用商品砼及自拌混凝土，混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)體振搗密實(shí)、表面平整，砼體的幾何尺寸正確，無(wú)蜂窩麻面、露筋等現(xiàn)象，符合設(shè)計(jì)要求。經(jīng)實(shí)測(cè)實(shí)量

6、和檢測(cè)，剪力墻結(jié)構(gòu)墻、梁、板的混凝土強(qiáng)度等級(jí)，混凝土配合比、坍落度均符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。同條件試塊、標(biāo)養(yǎng)試塊均通過(guò)試驗(yàn)評(píng)定，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。基礎(chǔ)主體工程（包括基坑驗(yàn)槽）均通過(guò)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、質(zhì)檢站驗(yàn)收，評(píng)定為合格。、主體砌體工程質(zhì)量：砌體工程材料砂漿強(qiáng)度等級(jí)均按設(shè)計(jì)要求，配合比均通過(guò)試驗(yàn)達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，方進(jìn)行施工。砌體工程嚴(yán)格按照砌筑程序施工，建立了皮數(shù)桿制度、采用“三一”砌法施工。拉接筋采用植筋法，并按照規(guī)范要求進(jìn)行施工，拉接筋規(guī)格、長(zhǎng)度、埋深、彎曲均達(dá)到規(guī)范要求，均通過(guò)隱蔽工程驗(yàn)收，砌體垂直、平整、灰縫飽滿，灰縫密度一致均勻、砌體密實(shí)牢固。頂梁、頂板斜磚方法正確，密實(shí)、頂緊，洞口位置

7、標(biāo)高正確，達(dá)到規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，并通過(guò)驗(yàn)收。B、裝飾工程質(zhì)量裝飾、樓地面工程概況：內(nèi)墻為普通混合砂漿1：0.5：2.5粉刷，公共部分及樓梯間為乳膠漆；外墻為：飾面磚飾面；地面為細(xì)石砼找平，公共走道及樓梯間為地板磚。、室內(nèi)采用一般抹灰，表面光滑，基本潔凈，接槎平整，線角和灰線基本清晰美觀。抹灰材料的品種、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，各抹灰層及抹灰層之間粘接牢固，無(wú)脫層、空鼓、面層無(wú)裂縫等缺陷?？锥础⑾浜泻凸艿篮竽ɑ页叽鐪?zhǔn)確，平整垂直整齊光滑，管道后抹灰平整，垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角垂直方正等各項(xiàng)指標(biāo)經(jīng)實(shí)測(cè)實(shí)量均控制符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。、地面工程，細(xì)石砼均有試塊強(qiáng)度報(bào)告，經(jīng)檢測(cè)合格；面層與基層結(jié)合

8、牢固無(wú)空鼓、裂縫等缺陷。C、屋面工程質(zhì)量、屋面工程概況：100厚憎水珍珠巖保溫層， 1：1：6水泥砂焦渣找坡2，20厚1：3水泥砂漿找平層， SBC120聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材防水層二道，40厚C20混凝土保護(hù)層，經(jīng)屋面蓄水試驗(yàn)后無(wú)濕漬、滲漏驗(yàn)收為合格。D、建筑給排水工程質(zhì)量、施工質(zhì)量情況a、室內(nèi)給水工程：各系統(tǒng)經(jīng)試壓試驗(yàn)，壓力符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)滲漏；管道經(jīng)自來(lái)水清洗，判定合格；管道坡度的正負(fù)偏差未超出設(shè)計(jì)坡度值的1/3，安裝橫平豎直，連接牢固可靠，給水順暢，距墻標(biāo)高符合規(guī)定，支架牢固不松動(dòng)。b、閥門、配件安裝：閥門型號(hào)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，耐壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)合格，位置進(jìn)出口方向正確；連接緊密牢

9、固，啟閉靈活，表面潔凈；各配件安裝位置、標(biāo)高符合規(guī)定要求，進(jìn)出口方向、朝向正確，接口緊密，啟閉部分靈活；消防箱油漆完整，標(biāo)志清晰正確，箱內(nèi)設(shè)備齊全、有效。C、管道、衛(wèi)生間、地漏等安裝：管道間管道、配管間距基本一致，安裝順直；衛(wèi)生潔具業(yè)主自理；衛(wèi)生間地漏平整、牢固，低于排水表面，經(jīng)試驗(yàn)無(wú)積水、滲漏；地漏位置正確，密封性能達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)范要求。E、電氣安裝工程質(zhì)量、施工質(zhì)量情況a、線路敷設(shè)：各電氣線路間經(jīng)絕緣電阻試驗(yàn)均合格，各管子敷設(shè)連接緊密，管口光滑，扣口齊全；明配管及其支架平直牢固，排列基本整齊，管子彎曲處無(wú)明顯折皺，油漆防腐完整；暗配管保護(hù)層符合規(guī)定，盒（箱）設(shè)置正確，固定可靠，清潔無(wú)雜物；導(dǎo)線

10、整齊、有標(biāo)識(shí)；管子進(jìn)入盒（箱）處順直，在盒（箱）內(nèi)露出的長(zhǎng)度小于5mm；接地支線連接緊密、牢固，接地（接零）線截面選用正確。b、配電箱安裝：配電箱安裝位置正確，部件齊全，箱體內(nèi)外清潔，箱蓋開(kāi)閉靈活，箱內(nèi)線路整齊，回路編號(hào)齊全、正確；暗式配電箱蓋基本緊貼墻面，接地（接零）直線連接緊固，線路走向合理，色標(biāo)準(zhǔn)確，截面選用正確。c、開(kāi)關(guān)、插座安裝，燈具安裝：開(kāi)關(guān)、插座蓋板緊貼墻面，四周無(wú)縫隙，位置正確，高度一致，內(nèi)外清潔，板面端子接線正確，成排的高度一致，排列整齊。燈具安裝位置符合設(shè)計(jì)要求、居中，工作正常。六.資料整編情況：、建筑與結(jié)構(gòu)工程資料收集情況：a、鋼材出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告51份，全部合格；b

11、、商品砼出廠證明3份，全部合格；c、連接試驗(yàn)報(bào)告，焊條、焊劑合格證137份，全部合格；d、磚出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告3份，全部合格；e、防水材料出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告4份，全部合格；f、混凝土試塊試驗(yàn)報(bào)告140份，統(tǒng)計(jì)分析評(píng)定，符合評(píng)定要求；g、粗細(xì)骨料復(fù)試報(bào)告17份，全部合格；h、砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告樓24份，評(píng)定全部合格，合格率達(dá)到100%；i、基礎(chǔ)主體鋼筋混凝土工程隱蔽工程記錄873份，均通過(guò)驗(yàn)收；j、基槽驗(yàn)收1份，通過(guò)驗(yàn)收；k、淋水、蓄水試驗(yàn)53份，次，未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象、給排水及采暖工程技術(shù)材料收集情況：a、管道工程主要材料、設(shè)備出廠合格證共12份，符合設(shè)計(jì)要求；b、管道設(shè)備強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄共

12、60份，均合格；c、管道設(shè)備清洗記錄共61份，均合格；、電氣安裝工程技術(shù)資料收集情況：a、電氣設(shè)備、材料合格證共 24份，均符合設(shè)計(jì)要求；b、電氣設(shè)備安裝試運(yùn)行記錄3份，均合格；c、電氣線路敷設(shè)絕緣電阻測(cè)試記錄26份，符合要求；d、隱蔽驗(yàn)收記錄135份，均符合要求；七、觀感質(zhì)量驗(yàn)收情況2005年9月20日對(duì)本工程觀感質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，共檢查13項(xiàng)，包括（室外墻面；水落管、屋面；室內(nèi)墻面；室內(nèi)頂棚；室內(nèi)地面；門窗；管道接口、坡度、支架；衛(wèi)生器具、支架、閥門；檢查口、清掃口、地漏；配電箱、盤、板、接線盒；設(shè)備器具、開(kāi)關(guān)、插座；防雷接地）。90以上合格，觀感質(zhì)量總體評(píng)定為好。八、沉降觀測(cè) 本工程沉降觀測(cè)

13、委托西北綜合勘察設(shè)計(jì)研究院，從2004年3月10日開(kāi)始第一次觀測(cè)共觀測(cè)8次，平均日沉降量-0.01mm/日（即每日平均沉降小于0.010.04mm）范圍之內(nèi)，累計(jì)沉降量-20.76mm?；境两稻鶆颍弦?guī)范要求。九、結(jié) 論鑒于以上工程建設(shè)和施工質(zhì)量情況，本工程建設(shè)手續(xù)齊全，監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)到位，符合建筑法等有關(guān)法律法規(guī)。工程質(zhì)量：基礎(chǔ)工程、主體工程均通過(guò)驗(yàn)收合格；裝修工程外立面達(dá)到設(shè)計(jì)要求和規(guī)劃效果要求；室內(nèi)一般粉刷達(dá)到統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求；屋面工程無(wú)滲漏，無(wú)起鼓，符合防水和屋面驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；安裝工程水通電明。各項(xiàng)工程質(zhì)量指標(biāo)均符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，資料正確，有效、完整、齊全，我單位自評(píng)為合格。2005年9月20日經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理公司初步檢查，同意上報(bào)竣工驗(yàn)收。懇請(qǐng)各單位予以驗(yàn)收。最后我代表廣廈西安公司錦園新世紀(jì)第三項(xiàng)目部，對(duì)陜西龍安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司的大力支持，中國(guó)建筑西北設(shè)計(jì)院、陜西省質(zhì)量安全監(jiān)督總站、陜西三秦工程技術(shù)質(zhì)量咨詢有限責(zé)任公司的幫助和指導(dǎo)表示衷心的感謝 ！ 廣廈建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司西安公司2005年9月21日 3