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1、目 錄1 監(jiān)理組織機構(gòu)31.1 項目監(jiān)理部組織機構(gòu)圖31.2 項目監(jiān)理部崗位職責(zé)31.2.1 總監(jiān)理工程師31.2.2 總監(jiān)理工程師代表31.2.3 專家組41.2.4 質(zhì)量監(jiān)督組41.2.5 專業(yè)監(jiān)理工程師41.2.6 各監(jiān)理小組51.3 項目監(jiān)理部人員組成61.3.1 人員組成表71.3.2 組成人員從事本專業(yè)的經(jīng)歷與業(yè)績72 監(jiān)理總則102.1 東部新城中央商務(wù)區(qū)B2#商務(wù)樓弱電項目概述102.2 東部新城中央商務(wù)區(qū)B2#商務(wù)樓弱電項目的監(jiān)理目標102.3 東部新城中央商務(wù)區(qū)B2#商務(wù)樓弱電項目監(jiān)理依據(jù)113 監(jiān)理服務(wù)范圍和內(nèi)容193.1 監(jiān)理范圍193.1.1 弱電系統(tǒng)監(jiān)理193.1.

2、2 硬件設(shè)備及子系統(tǒng)集成監(jiān)理203.1.3 系統(tǒng)集成監(jiān)理203.1.4 軟件系統(tǒng)監(jiān)理203.1.5 文檔監(jiān)理203.1.6 技術(shù)培訓(xùn)監(jiān)理213.2 項目監(jiān)理機構(gòu)結(jié)構(gòu)圖213.3 各階段監(jiān)理方案及組織計劃213.3.1 工程開工前的監(jiān)理233.3.2 施工準備階段的監(jiān)理253.3.3 項目實施階段的監(jiān)理253.3.4 試運行階段的監(jiān)理273.3.5 驗收階段的監(jiān)理273.3.6 工程結(jié)束后的移交293.4 實施主動控制和動態(tài)管理的方法和手段293.4.1 體現(xiàn)在質(zhì)量控制方面的方法和手段303.4.2 質(zhì)量控制要與業(yè)主對工程質(zhì)量監(jiān)督緊密結(jié)合303.4.3 質(zhì)量控制是一種系統(tǒng)過程的控制313.4.4

3、 質(zhì)量控制要實施全面控制313.4.5 體現(xiàn)在進度控制方面的方法與手段313.4.6 進度控制是對項目實施全過程的控制313.4.7 對影響進度的各項因素實施控制313.4.8 組織協(xié)調(diào)是有效實現(xiàn)進度控制的關(guān)鍵313.4.9 體現(xiàn)在投資控制方面的方法與手段323.4.10 投資控制不是單一目標的控制323.4.11 投資控制應(yīng)具有全面性323.4.12 體現(xiàn)在溝通意識控制方面的方法與手段333.4.13 體現(xiàn)在項目風(fēng)險意識方面的方法與手段334 監(jiān)理機構(gòu)質(zhì)量保證體系335 項目監(jiān)理工作的重點、難點分析及應(yīng)對措施365.1 綜合布線系統(tǒng)監(jiān)理365.1.1 系統(tǒng)需求365.1.2 監(jiān)理重點375.

4、1.3 監(jiān)理建議385.2 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)監(jiān)理385.2.1 系統(tǒng)需求385.2.2 監(jiān)理重點385.2.3 監(jiān)理建議455.3 安防系統(tǒng)監(jiān)理455.3.1 需求分析455.3.2 監(jiān)理重點465.3.3 監(jiān)理建議475.4 LED顯示系統(tǒng)監(jiān)理475.4.1 需求分析475.4.2 監(jiān)理重點485.5 一卡通系統(tǒng)監(jiān)理495.5.1 需求分析495.5.2 監(jiān)理重點495.5.3 監(jiān)理建議505.6 機房工程監(jiān)理505.6.1 需求分析505.6.2 場地選擇505.6.3 環(huán)境要求515.6.4 機房選用的附加設(shè)備515.6.5 防雷接地系統(tǒng)525.6.6 UPS電源系統(tǒng)525.6.7 空調(diào)系統(tǒng)53

5、5.6.8 監(jiān)理建議545.7 有線電視系統(tǒng)監(jiān)理545.7.1 需求分析545.7.2 監(jiān)理重點545.7.3 監(jiān)理建議555.8 背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)監(jiān)理555.8.1 需求分析555.8.2 監(jiān)理重點555.8.3 監(jiān)理建議565.9 多功能廳會議及燈光系統(tǒng)監(jiān)理565.9.1 需求分析565.9.2 監(jiān)理重點565.9.3 監(jiān)理建議575.10 BA（樓宇自控）系統(tǒng)575.10.1 需求分析575.10.2 監(jiān)理重點575.10.3 監(jiān)理建議595.11 綜合管路系統(tǒng)監(jiān)理595.11.1 需求分析595.11.2 電氣橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)監(jiān)理控制重點595.11.3 電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)

6、管和線槽敷設(shè)監(jiān)理控制重點606 質(zhì)量控制方法和措施616.1 工程質(zhì)量控制的內(nèi)容和流程616.1.1 工程質(zhì)量控制的工作內(nèi)容616.1.2 工程質(zhì)量控制的工作流程626.2 建設(shè)過程質(zhì)量控制636.2.1 工程設(shè)計階段的質(zhì)量控制646.2.2 外購設(shè)備驗收的質(zhì)量控制646.2.3 軟硬件設(shè)備安裝調(diào)試階段的質(zhì)量控制656.2.4 系統(tǒng)集成的質(zhì)量控制666.2.5 試運行、系統(tǒng)驗收的質(zhì)量控制666.2.6 系統(tǒng)質(zhì)保期階段的質(zhì)量控制676.3 項目質(zhì)量控制的主要方法686.3.1 質(zhì)量評審686.3.2 質(zhì)量評估696.3.3 質(zhì)量檢測706.3.4 旁站監(jiān)理716.4 關(guān)鍵點特殊控制716.5 旁

7、站工作計劃716.5.1 嚴格過程監(jiān)控、加強旁站監(jiān)理726.5.2 系統(tǒng)調(diào)試要嚴格執(zhí)行程序726.5.3 資料提交及時、真實、齊全737 進度控制方法和措施737.1 進度控制流程737.2 進度控制的基本措施757.3 進度監(jiān)測過程757.4 進度計劃調(diào)整過程767.5 進度控制計劃777.6 進度報告788 投資控制方法和措施788.1 投資控制的目標788.1.1 優(yōu)化實施方案，做好投資控制788.1.2 做好項目支付預(yù)算的現(xiàn)金流量表798.2 工程投資控制的工作內(nèi)容818.3 工程付款控制的工作流程839 變更控制方法和措施849.1 工程變更控制流程849.2 工程變更控制的工作內(nèi)容

8、869.2.1 需求變更的控制869.2.2 進度變更控制869.2.3 投資變更控制879.2.4 合同變更控制8710 系統(tǒng)安全管理方法和措施8810.1 信息系統(tǒng)安全監(jiān)理的作用8810.2 安全控制的工作內(nèi)容8810.2.1 信息系統(tǒng)安全的質(zhì)量控制8810.2.2 信息系統(tǒng)安全的進度控制9010.2.3 信息系統(tǒng)安全的成本控制9010.2.4 工程技術(shù)文檔與管理9011 知識產(chǎn)權(quán)保護管理方法和措施9211.1 項目建設(shè)過程中所產(chǎn)生成果的知識產(chǎn)權(quán)保護9211.2 項目建設(shè)過程中涉及知識產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品和系統(tǒng)的使用審核9312 合同管理方法和措施9412.1 合同管理的流程9412.2 合同管理的

9、工作內(nèi)容9512.3 合同管理的原則9612.4 合同的簽訂管理9712.5 合同的檔案管理9712.6 合同的履行管理9812.6.1 合同履行的監(jiān)督9812.6.2 索賠管理9912.6.3 工程各階段的合同管理措施9913 信息管理方法和措施10013.1 信息管理的工作內(nèi)容10013.2 信息管理的工作要求10013.3 信息管理的內(nèi)容分類10114 組織協(xié)調(diào)方法和措施10314.1 監(jiān)理例會10314.2 專題性監(jiān)理會議10314.3 監(jiān)理工作匯報10315 監(jiān)理文檔10515.1 項目監(jiān)理的文檔管理10515.1.1 工程監(jiān)理資料檔案管理原則10515.1.2 工程監(jiān)理資料檔案管理

10、方法10515.2 監(jiān)理文檔分類和簽發(fā)10615.3 監(jiān)理文檔的文號與發(fā)放10615.4 監(jiān)理單位產(chǎn)出文檔10715.5 監(jiān)理過程中常用的表格10916 監(jiān)理保障11116.1 賽迪監(jiān)理工作基本制度11116.2 安全文明施工監(jiān)控11216.2.1 工程安全生產(chǎn)管理11216.2.2 工程現(xiàn)場文明施工管理11516.3 賽迪監(jiān)理對本項目的建議11716.3.1 監(jiān)理能力及經(jīng)驗11716.3.2 項目各子系統(tǒng)的建議11716.3.3 項目風(fēng)險管理建議11916.4 辦公及主要檢測設(shè)備120第一部分 綜合說明 寧波賽迪信息技術(shù)有限公司 第8頁 非常榮幸參與東部新城中央商務(wù)區(qū)B2#商務(wù)樓弱電項目（簡

11、稱：東部新城中央商務(wù)區(qū)B2#商務(wù)樓弱電項目）的監(jiān)理項目，在此感謝寧波城投公司對我們的幫助和支持。寧波賽迪信息技術(shù)有限公司（以下簡稱：賽迪監(jiān)理）將委派最適合本項目實際特點的監(jiān)理實施管理團隊進駐用戶現(xiàn)場，嚴格按國家信息產(chǎn)業(yè)部頒布的信息系統(tǒng)工程監(jiān)理暫行規(guī)定（信部信2002 570號文件）的“四控三管理一協(xié)調(diào)”的總體要求實施好該項目，為東部新城中央商務(wù)區(qū)B2#商務(wù)樓弱電項目提供全程的咨詢規(guī)劃、方案優(yōu)化、過程監(jiān)理和技術(shù)支撐等技術(shù)服務(wù)工作。我們完全相信：賽迪監(jiān)理有能力、有信心完成好本項目的各項監(jiān)理任務(wù)，為業(yè)主單位提供周到細致的服務(wù)，為項目爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程保駕護航。本技術(shù)方案由以下四大部分組成：第一部分：綜合說

12、明第二部分：監(jiān)理組織機構(gòu)監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)各監(jiān)理團隊的崗位職責(zé)監(jiān)理團隊人員組成第三部分：監(jiān)理大綱監(jiān)理內(nèi)容監(jiān)理規(guī)范監(jiān)理重點與難點和應(yīng)對措施四控三管一協(xié)調(diào)：質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、變更控制安全管理、合同管理、信息管理和協(xié)調(diào)平臺監(jiān)理文檔第四部分：監(jiān)理保障監(jiān)理工作制度安全文明施工監(jiān)控項目建議監(jiān)理檢測方案及工具第二部分 監(jiān)理機構(gòu)組織1 監(jiān)理組織機構(gòu)1.1 項目監(jiān)理部組織機構(gòu)圖賽迪監(jiān)理擬為東部新城中央商務(wù)區(qū)B2#商務(wù)樓弱電項目組建項目監(jiān)理部，組織機構(gòu)如圖1-1：圖1-1 東部新城中央商務(wù)區(qū)B2#商務(wù)樓弱電項目監(jiān)理部組織機構(gòu)圖1.2 項目監(jiān)理部崗位職責(zé)1.2.1 總監(jiān)理工程師l 全面負責(zé)實施監(jiān)理項目的管理工

13、作。l 確定項目監(jiān)理部人員的分工和崗位職責(zé)，檢查和督促監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況進行人員調(diào)配。l 主持編寫工程監(jiān)理規(guī)劃、審批工程監(jiān)理實施細則，組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理周報、監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告和監(jiān)理總結(jié)報告。l 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理部的文件和命令。1.2.2 總監(jiān)理工程師代表由于該項目實施周期比較長，該項目將設(shè)置總監(jiān)理工程師代表?？偙O(jiān)理工程師代表是項目質(zhì)量控制的總體組織者和具體實施者。其主要職責(zé)為：l 在總監(jiān)的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)項目的工程質(zhì)量控制工作；l 負責(zé)組織專家顧問組的工作，使專家顧問組的每一位成員都能發(fā)揮其工程質(zhì)量把關(guān)的作用；l 協(xié)助配合總監(jiān)理工程師的工作。在總監(jiān)理

14、工程師臨時不在工作崗位時，按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力；l 協(xié)助總監(jiān)理工程師，調(diào)動監(jiān)理部每個成員的積極性，營造團結(jié)協(xié)作的工作氛圍；l 協(xié)助配合總監(jiān)編制項目控制與協(xié)調(diào)方案和方案實施細則；l 協(xié)助總監(jiān)編制監(jiān)理月報，及其他工程監(jiān)理溝通文件；l 組織審查承包商申報的工程量和工程質(zhì)量申請，在確認承包商完成施工合同規(guī)定的工作內(nèi)容，并達到合同的規(guī)定及有關(guān)質(zhì)量標準后，向承包商辦理質(zhì)量驗收手續(xù)；l 指導(dǎo)監(jiān)理工程師的具體工作，使各監(jiān)理組的監(jiān)理工程師成為其質(zhì)量控制的有力助手；l 工程竣工后，協(xié)助總監(jiān)組織整理工程監(jiān)理資料檔案，對工程項目的質(zhì)量控制工作做全面總結(jié)；l 協(xié)助總監(jiān)做好工程責(zé)任期的監(jiān)

15、理工作；l 記錄項目的主要監(jiān)理工作和工程進展情況，編制監(jiān)理日記；l 完成所負責(zé)的崗位職責(zé)，并定期向總監(jiān)匯報本職工作。1.2.3 專家組l 專家組成員主要由燈光音響、數(shù)字會議、安防等行業(yè)專家組成。l 參與重大方案、計劃等的評審并提出評審意見。l 解答各監(jiān)理組的咨詢。l 對整個監(jiān)理工作的開展情況進行監(jiān)督，并提出建議。1.2.4 質(zhì)量監(jiān)督組l 負責(zé)對項目的各個階段的監(jiān)理質(zhì)量進行監(jiān)督和把關(guān)l 指導(dǎo)或糾正監(jiān)理工程師按賽迪監(jiān)理的質(zhì)量標準體系和國家對信息工程監(jiān)理規(guī)范要求監(jiān)理項目1.2.5 專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師由網(wǎng)絡(luò)信息化工程、智能化工程、安防工程、設(shè)備計量等各相關(guān)專業(yè)技術(shù)工程師擔(dān)任，主要職責(zé)為：l

16、編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則并負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施。l 審查承建單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告。l 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示。l 負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理總結(jié)報告。l 負責(zé)合同管理，監(jiān)督合同的執(zhí)行情況，及時發(fā)現(xiàn)合同糾紛及違約情況并向總監(jiān)理工程師報告，并協(xié)助處理可能發(fā)生的索賠等事項。1.2.6 各監(jiān)理小組l 方案與集成監(jiān)理組 負責(zé)東部新城中央商務(wù)區(qū)B2#商務(wù)樓弱電項目需求分析和方案優(yōu)化、技術(shù)圖紙交底； 負責(zé)東部新城中央商務(wù)區(qū)B2#商務(wù)樓弱電項目的綜合布線

17、、安防、一卡通、背景音樂及廣播、網(wǎng)絡(luò)、防雷接地、LED、燈光等系統(tǒng)設(shè)備的選型、驗檢、安裝、調(diào)試及集成監(jiān)理工作； 負責(zé)軟、硬件配置方案設(shè)計的監(jiān)理。 負責(zé)項目方案設(shè)計的優(yōu)化和招、投標階段的咨詢監(jiān)理工作，包括協(xié)助業(yè)主進行標書的編制和評標工作、法律咨詢。 協(xié)助業(yè)主進行與預(yù)承建單位技術(shù)和商務(wù)方案的談判。 協(xié)助業(yè)主進行集成合同的簽訂。l 系統(tǒng)實施監(jiān)理組 審查承建單位對各個子系統(tǒng)的具體實施方案、實施細則； 審查承建單位提交的各個子系統(tǒng)的培訓(xùn)方案； 具體負責(zé)該項目中的各個子系統(tǒng)的實施監(jiān)理； 具體負責(zé)各個子系統(tǒng)運行環(huán)境集成建設(shè)的監(jiān)理； 具體負責(zé)各子系統(tǒng)在各階段測試監(jiān)理工作，如果有必要，進行功能測試抽查。l 綜合

18、控制與系統(tǒng)驗收監(jiān)理組 實施動態(tài)控制法，通過對過程、目標和活動的動態(tài)跟蹤，全面、及時、準確地掌握工程進度、質(zhì)量和成本等信息，定期地將實際目標和計劃目標進行對比，發(fā)現(xiàn)有可能影響工程成本的問題和偏離時，加以糾正，以保證計劃總目標的實現(xiàn)； 進行風(fēng)險分析，找出最易發(fā)生費用索賠的部位并制定防范性對策； 嚴格執(zhí)行工程計量和工程款支付的程序和時限要求； 由專職的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、機房工程、防雷接地等領(lǐng)域的監(jiān)理人員、測試人員和專家協(xié)助業(yè)主進行驗收工作； 承擔(dān)系統(tǒng)驗收監(jiān)理測試工作。l 管理協(xié)調(diào)組 具體負責(zé)信息管理和文檔管理工作； 負責(zé)知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)內(nèi)容的管理； 負責(zé)系統(tǒng)安全管理； 為監(jiān)理工程師的工作提供基本保障；

19、 做好并維護好監(jiān)理部會議紀要； 做好日常監(jiān)理日記。 管理業(yè)主與承建商的合同，檢查承建商履行合同情況，調(diào)解業(yè)主與承建商的合同糾紛，按合同條款處理違約、索賠等情況；負責(zé)綜合整理監(jiān)理工程師實時收集的監(jiān)理信息資料，并協(xié)調(diào)業(yè)主與承建商的工作關(guān)系。1.3 項目監(jiān)理部人員組成l 總監(jiān)理工程師1名，由具有智能化工程監(jiān)理經(jīng)驗3年以上的資深工程師擔(dān)任。l 總監(jiān)理工程師代表1名，由具有弱電工程監(jiān)理經(jīng)驗2年以上的資深工程師擔(dān)任。l 專家組，由賽迪監(jiān)理聘請在燈光音響、安防、法律等領(lǐng)域的有豐富經(jīng)驗的資深專家擔(dān)任。l 專業(yè)監(jiān)理工程師2名，由具有網(wǎng)絡(luò)工程、弱電工程、安防工程等信息化項目監(jiān)理和測試經(jīng)驗的相關(guān)專業(yè)技術(shù)工程師擔(dān)任。

20、1.3.1 人員組成表序號姓名年齡技術(shù)職稱擬提任何種專業(yè)崗位監(jiān)理人員所從事何專業(yè)有何種監(jiān)理證書1高級工程師技術(shù)顧問項目總協(xié)調(diào)IT咨詢及規(guī)劃監(jiān)理工程師（部級）2工程師總監(jiān)理工程師智能化專業(yè)監(jiān)理監(jiān)理工程師（部級）3工程師總監(jiān)理工程師代表網(wǎng)絡(luò)及主機專業(yè)監(jiān)理監(jiān)理工程師（部級）4工程師監(jiān)理工程師弱電專業(yè)監(jiān)理監(jiān)理工程師（部級）5助理工程師監(jiān)理員智能化專業(yè)監(jiān)理監(jiān)理工程師（部級）特別說明：以上人員根據(jù)項目實際情況，可能會有調(diào)整。1.3.2 組成人員從事本專業(yè)的經(jīng)歷與業(yè)績姓名從事本專業(yè)的經(jīng)歷與業(yè)績第三部分 監(jiān)理大綱2 監(jiān)理總則2.1 東部新城中央商務(wù)區(qū)B2#商務(wù)樓弱電項目概述東部新城中央商務(wù)區(qū)B2#商務(wù)樓弱電項

21、目位于寧波市東部新城中心商務(wù)區(qū)B區(qū)，規(guī)劃建設(shè)用地約0.74公頃，由北側(cè)主樓和東、西兩個附樓組成，總建筑面積為39737平方米，其中地上建筑面積為29194平方米，地下為10543平方米，地上15層，地下2層。結(jié)合東部新城中央商務(wù)區(qū)B2#商務(wù)樓弱電項目的現(xiàn)代化辦公需求，大樓內(nèi)的智能化管理要求非常高，在計算機網(wǎng)絡(luò)通訊、安防系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、公共廣播等方面尤其重要。在整個項目的智能化弱電設(shè)計中，必須具有前瞻性、示范性、先進性和實用性等特點，符合現(xiàn)代化大樓信息高速化的要求。2.2 東部新城中央商務(wù)區(qū)B2#商務(wù)樓弱電項目的監(jiān)理目標賽迪監(jiān)理認為，監(jiān)理針對東部新城中央商務(wù)區(qū)B2#商務(wù)樓弱電項目的實際情況和特

22、點，進一步貼切、恰當(dāng)?shù)刈龊脤椖康某浞掷斫馀c定位，是確保項目監(jiān)理成功的第一步。在項目建設(shè)的全過程中還應(yīng)不斷地根據(jù)項目進展情況和各種內(nèi)、外部環(huán)境、條件的改變調(diào)整工作思路、方式和方法。東部新城中央商務(wù)區(qū)B2#商務(wù)樓弱電項目監(jiān)理的主要內(nèi)容包含綜合布線系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、BA（樓宇自控）系統(tǒng)、LED顯示系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、會議音響多功能系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、機房工程和綜合管路系統(tǒng)等10幾個系統(tǒng)的方案優(yōu)化、全程監(jiān)理和技術(shù)支撐，適用于信息系統(tǒng)工程監(jiān)理公司（單位）的工作范圍。賽迪監(jiān)理憑借自身的評測優(yōu)勢和多年的監(jiān)理咨詢優(yōu)勢，按照“四控制、三管理、一協(xié)調(diào)”的監(jiān)理原則，遵循國家

23、、省、市信息系統(tǒng)項目建設(shè)和監(jiān)理的標準和規(guī)范，依據(jù)項目建設(shè)合同和用戶需求，采用先進、科學(xué)、合理的適合本項目特點的項目管理技巧和手段，對項目的各個層面進行全方位的管理、控制和協(xié)調(diào)。在東部新城中央商務(wù)區(qū)B2#商務(wù)樓弱電項目的綜合布線系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、BA（樓宇自控）系統(tǒng)、LED顯示系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、會議音響多功能系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、機房工程和綜合管路系統(tǒng)等10幾個系統(tǒng)的全程監(jiān)理建設(shè)過程中，對東部新城中央商務(wù)區(qū)B2#商務(wù)樓弱電項目所有項目建設(shè)內(nèi)容的全程監(jiān)理等方面的質(zhì)量、進度、投資和變更進行全面控制，確保工程質(zhì)量符合實際要求，投資規(guī)模得到有效控制，工程按期竣工使

24、用。在整個進程中加強對項目建設(shè)合同的執(zhí)行、項目建設(shè)文件資料等進行有效管理。在東部新城中央商務(wù)區(qū)B2#商務(wù)樓弱電項目的建設(shè)過程中，賽迪監(jiān)理的對本項目的重點監(jiān)理目標是：l 對項目智能化設(shè)計方案進行優(yōu)化、并為用戶提供全面的價格、技術(shù)咨詢和服務(wù)。l 對承建單位的行為進行監(jiān)控，保證施工行為符合國家法律法規(guī)和有關(guān)政策，制止開發(fā)行為的隨意性和盲目性，促使開發(fā)進度、質(zhì)量按合同實現(xiàn)，確保開發(fā)行為合法、科學(xué)、合理又經(jīng)濟。 l 促進業(yè)主與承建單位的有效溝通，使承建單位能夠全面準確了解業(yè)主的實際需求，同時業(yè)主能及時了解項目的進展情況。 l 保證項目運行的全過程有一套明確、合理、可行的計劃或者規(guī)程，以及與之相應(yīng)的審核、

25、監(jiān)理機制和手段。 l 保證本項目的關(guān)鍵技術(shù)指標在實施過程中處于受控狀態(tài)，及早預(yù)測和發(fā)現(xiàn)可能影響施工計劃的各種因素，及時糾正可能影響系統(tǒng)功能與性能的缺陷。l 與業(yè)主、承建單位等工程各方共同努力，使本項目獲得圓滿成功。2.3 東部新城中央商務(wù)區(qū)B2#商務(wù)樓弱電項目監(jiān)理依據(jù)賽迪監(jiān)理在東部新城中央商務(wù)區(qū)B2#商務(wù)樓弱電項目建設(shè)過程中的各項監(jiān)理活動中，將遵循以下幾個方面的監(jiān)理依據(jù)，制訂監(jiān)理方案，部署監(jiān)理措施，采取相應(yīng)辦法，協(xié)助業(yè)主，與有關(guān)承建單位一道共同建設(shè)好東部新城中央商務(wù)區(qū)B2#商務(wù)樓弱電項目。1) 國家、信息產(chǎn)業(yè)部、寧波市有關(guān)監(jiān)理的政策、法規(guī)等文件l 中華人民共和國合同法l 中華人民共和國招標投標

26、法l 信息產(chǎn)業(yè)部信計資2004014號關(guān)于公布首批信息系統(tǒng)工程監(jiān)理臨時資質(zhì)證書單位名單的通知l 國家和信息產(chǎn)業(yè)部有關(guān)工程監(jiān)理的政策、法規(guī)等文件l 寧波市信息工程監(jiān)理管理辦法(試行)l 關(guān)于本項目的決議、批示、函電及技術(shù)文檔2) 建設(shè)計劃、規(guī)劃要點、設(shè)計要點及有關(guān)文件l 正式的設(shè)計文件、圖紙及說明l 業(yè)主和賽迪監(jiān)理簽訂的監(jiān)理委托合同書l 業(yè)主和承建單位簽訂的東部新城中央商務(wù)區(qū)B2#商務(wù)樓弱電項目監(jiān)理合同書3) 有關(guān)國際和國家技術(shù)標準a) 機房建設(shè)、綜合布線和視頻會議工程標準l ISO/IEC 11801 Information technology-Generic Cabling for cus

27、tomer premises 1995l ANSI/TIA/EIA 568-A Commercial Building Telecommunications Cabling Standard 1995l ANSI/TIA/EIA 569 Commercial Building standard for Telecommunications Pathway 1990l ANSI/TIA/EIA TSB-67 Transmission Performance Specification for Field Testing of Unshielded Twisted Pair Cabling sys

28、tem 1994l ANSI/TIA/EIA TSB-72 Centralized Optical Fiber Cabling Guidelines 1995l ANSI/TIA/EIA TSB-75 Additional Horizontal Cabling Practices Open Offices 1996l EN5016水平布線電纜標準l EN50168工作區(qū)布線電纜l EN50169主干布線電纜標準l GB50174-93 電子計算機機房設(shè)計規(guī)范l GB/T 2887-2000 計算機場地通用規(guī)范l GB2887-89 計算站場地技術(shù)條件l GB9361-88 計算站場地安全要求l

29、 YD500394 電信專用房屋設(shè)計規(guī)范l GB6650-86 計算機機房用活動地板技術(shù)條件l DD ENV500913 1999 不間斷電源系統(tǒng)（UPS）l GBJ52-82 工業(yè)與民用供電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范l J-STD-607-A 商業(yè)建筑電信接地和接線要求l IECl3121 防止雷電波侵入保護規(guī)范l GB5005794 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 l GA173-1998 計算機信息系統(tǒng)防雷保安器：直接接入網(wǎng)絡(luò)（局域網(wǎng)）的線路（專用架空線、經(jīng)過調(diào)制解調(diào)器進入網(wǎng)絡(luò)、微波接收或發(fā)射進入網(wǎng)絡(luò)）的端口應(yīng)加裝防雷保護器。l GBJ 16-1987（2001版） 建筑設(shè)計防火規(guī)范l GB 50166-1998

30、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范l GB 50166-1992 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范l YD/T 754-95 通訊機房靜電防護通則l GB-9175-88 環(huán)境電磁波衛(wèi)生標準l GB-8702-88 電磁輻射防護規(guī)定l GB9254-88 信息技術(shù)設(shè)備的無線電干擾極限值和測量辦法l GB/T 17618-1998 相當(dāng)于IEC CISPR 24：1997信息技術(shù)設(shè)備（ITE）抗擾度限值和測量方法。本標準規(guī)定了ITE在0Hz400GHz頻率范圍內(nèi)的限值和測量方法和對ITE內(nèi)部抗擾度提出合適的要求，以使其在預(yù)定的環(huán)境中正常工作。l GGBB1-1999 計算機信息系統(tǒng)設(shè)備電磁泄漏發(fā)射限值l G

31、GBB2-1999 計算機信息系統(tǒng)設(shè)備電磁泄漏發(fā)射測試方法l BMB2-1998 使用現(xiàn)場的信息設(shè)備電磁泄漏發(fā)射測試方法和安全判據(jù) l BMB3-1999 處理涉密信息的電磁屏蔽室的技術(shù)要求和測試方法l BMB4-2000 電磁干擾器技術(shù)要求和測試方法l BMB5-2000 涉密信息設(shè)備使用現(xiàn)場的電磁泄漏發(fā)射防護要求l BMB6-2001 密碼設(shè)備電磁泄漏發(fā)射限值l BMB7-2001 密碼設(shè)備電磁泄漏發(fā)射測試方法(總則)l BMB7.1-2001 電話機電磁泄漏發(fā)射測試方法l GGB1-1999 信息設(shè)備電磁泄漏發(fā)射限值l GGBB2-1999 信息設(shè)備電磁泄漏發(fā)射測試方法l GB/T 17

32、626-1999 相當(dāng)于IEC 61000-4-5:1995電磁兼容性EMC第四部份“試驗及量測技術(shù)”第五章：突波耐受性測試。l YD/T585-1999 通信用配電設(shè)備l IEC6641 低壓系統(tǒng)中有設(shè)備的絕緣配合l GB50054-95低壓配電設(shè)計規(guī)范l GB/T2887-2000低壓配電設(shè)計l GBJ54-83 低壓配電裝置及線路設(shè)計規(guī)范l GB 50254-96 電器裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范l GBJ232-83 電氣裝置安裝工程及驗收規(guī)范l GB 4943-2001(idt IEC 60950：1999) 信息技術(shù) 設(shè)備(包括電氣事務(wù)設(shè)備)的安全 l YD/T950-199

33、8 電信交換設(shè)備過電壓過電流防護技術(shù)要求及試驗方法l YD/T 926.1-1997大樓通信綜合布線系統(tǒng)l YD/T926.2-2001（neq ISO/IEC11801：1999） 大樓通信綜合布線系統(tǒng)-第2部分:綜合布線用電纜、光纜技術(shù)要求l YD/T926.3-2001 大樓通信綜合布線系統(tǒng) 第3部分：綜合布線用連接硬件技術(shù)要求l ISO/IEC TR 12075：1994 信息技術(shù) 用戶建筑群布纜 支持ISO/IEC 8802.5令牌站的規(guī)劃和安裝指南l ISO/IEC 14763-1： 信息技術(shù)用戶建筑群布纜的實現(xiàn)和操作 第1部分：管理l ISO/IEC 14763-2： 信息技術(shù)用

34、戶建筑群布纜的實現(xiàn)和操作 第2部分：銅線布纜的規(guī)劃和安裝l ISO/IEC 14763-3： 信息技術(shù)用戶建筑群布纜的實現(xiàn)和操作 第3部分：光纖布纜的驗收測試l IEC 61935-1：2000 通用布纜系統(tǒng)：按照ISO/IEC 11801的平衡通信布纜測試規(guī)范 第1部分：已安裝布纜l IEC 61935-2：2000 通用布纜系統(tǒng)：按照ISO/IEC 11801的平衡通信布纜測試規(guī)范 第2部分：接插線和工作區(qū)布纜l GB/T16657.2-1996 工業(yè)控制系統(tǒng)用現(xiàn)場總線 第2部份：物理層規(guī)范和服務(wù)定義l YD5032-97 會議電視系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范l YD5033-97 會議電視系統(tǒng)工程驗

35、收規(guī)范 l GB50200-94 有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 l ITU-T H.310、H.320 H.323 H.324和H.350 視頻會議標準（包括基于ATM、ISDN、局域網(wǎng)、電話網(wǎng)和最新的VoIP電話網(wǎng)）b) 通信和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)集成工程標準l ISO 7498 OSI七層參考模型l IEEE 802.3快速以太網(wǎng)標準規(guī)范l IEEE 802.3千兆以太網(wǎng)標準規(guī)范l IEEE 802.5 令牌環(huán)標準規(guī)范l IEEE 802.10虛擬網(wǎng)絡(luò)標準規(guī)范l 國際ITUT，ITUR的相關(guān)建議、標準。l ANSI/TIA/EIA 569 Commercial Building standard for

36、Telecommunications Pathway 1990l ANSI X3T9.5 光纖分布式數(shù)據(jù)接口標準規(guī)范l YDN 075-1998 中國公眾多媒體通信網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)管理規(guī)范l YD 5076-98 程控電話交換設(shè)備安裝工程設(shè)計規(guī)范l YD2007-93 公用移動電話工程設(shè)計規(guī)范l YD/T1252-2003 智能網(wǎng)設(shè)備技術(shù)要求-綜合業(yè)務(wù)控制點(ISCP)l YD/T1123-2001 綜合交換機技術(shù)規(guī)范l YD/T1109-2001 ATM交換機技術(shù)規(guī)范l YD/T 1075-2000 網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)器（NAS）測試方法l YD/T 1145-2001 網(wǎng)絡(luò)管理接口測試方法 l YD/T1

37、130-2001 基于IP網(wǎng)的信息點播業(yè)務(wù)技術(shù)要求l YD/T1140-2001 基于IP網(wǎng)絡(luò)會議系統(tǒng)技術(shù)要求l YD/T1161-2001 IP網(wǎng)絡(luò)呼叫中心技術(shù)要求-基于IP Enable技術(shù)部分l YD5051-97 本地網(wǎng)通信線路工程驗收規(guī)范l YDJ39-90 通信管道工程施工及驗收技術(shù)規(guī)范l YD2003-92 通信設(shè)備安裝抗震設(shè)計暫行規(guī)定l YD5039-97 通信工程建設(shè)環(huán)境保護技術(shù)規(guī)定l YD5040-97 通信電源設(shè)備安裝設(shè)計規(guī)范l YD/T1095-2000 通信用不間斷電源技術(shù)規(guī)范 l YD5027-96 通信電源集中監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計暫行規(guī)定 l YD/T1156-200

38、1 路由器測試規(guī)范高端路由器l YD/T1098-2001 路由器測試規(guī)范低端路由器c) 質(zhì)量控制標準l GB/T 6583-ISO8402-1994 有關(guān)質(zhì)量管理和質(zhì)量保證術(shù)語l GB/T 1900.1-1994 質(zhì)量管理與質(zhì)量保證標準 第1部分：選擇和使用指南（idt ISO 90001：1994）l GB/T 1900.2-1998 質(zhì)量管理與質(zhì)量保證標準 第2部分：GB/T19001、GB/T19002和GB/T19003實施通用指南（idt ISO 90002：1997）l GB/T 1900.3-2000 質(zhì)量管理與質(zhì)量保證標準 第3部分：GB/T19001ISO9001在軟件開發(fā)

39、供應(yīng)和維護中的使用指南（idt ISO 90003：1997）l GB/T 1900.4-1995 質(zhì)量管理與質(zhì)量保證標準 第4部分：可信性大綱管理指南（idt ISO 90004：1994）l GB/T 190011994 質(zhì)量體系、設(shè)計、開發(fā)、生產(chǎn)、安裝和服務(wù)的質(zhì)量保證模式（idt ISO 9001：1994）l GB/T 190021994 質(zhì)量體系、生產(chǎn)、安裝和服務(wù)的質(zhì)量保證模式（idt ISO 9002：1994）l GB/T 190031994 質(zhì)量體系、最終檢驗和試驗的質(zhì)量保證模式（idt ISO 9003：1994）l GB/T 19004.11994 質(zhì)量管理和質(zhì)量體系要素

40、第1部分：指南（idt ISO 90041：1994）l GB/T 19004.21994 質(zhì)量管理和質(zhì)量體系要素 第2部分：服務(wù)指南（idt ISO 90042：1991）l GB/T 19004.31994 質(zhì)量管理和質(zhì)量體系要素 第3部分：流程性材料指南（idt ISO 90043：1993）l GB/T 19004.41994 質(zhì)量管理和質(zhì)量體系要素 第4部分：質(zhì)量改進指南（idt ISO 90044：1993）l GB/T 190151996 質(zhì)量管理 質(zhì)量計劃指南（idt ISO 90045：1995）l GB/T 190162000 質(zhì)量管理 項目管理質(zhì)量指南（idt ISO 1

41、0006：1995）l GB/T 190171997 質(zhì)量管理 技術(shù)狀態(tài)管理指南（idt ISO 10007：1997）l GB/T 19022.1-1994 測量設(shè)備的質(zhì)量保證要求，第1部分：測量設(shè)備的質(zhì)量確認體系（idt ISO 10012-1：1992）l GB/T 19022.2-2000 測量設(shè)備的質(zhì)量保證要求，第2部分：測量過程控制指南（idt ISO 10012-2：1997）l GB/T 12504-90 計算機軟件質(zhì)量標準保證計劃規(guī)范l GB/T 16260-1996（ISO/IEC 9126：1991） 信息技術(shù) 軟件產(chǎn)品質(zhì)量特性及其使用指南l GB/T 17544-199

42、8（ISO/IEC12119：1994） 信息技術(shù)軟件包質(zhì)量要求和測試l GB/T 190231996 質(zhì)量手冊編制指南（idt ISO 10013：1995）l GB/Z 19024-2000 質(zhì)量經(jīng)濟性管理指南（idt ISO/TR 10014：1998）d) 信息安全控制標準l ISO/IEC 21887-2002 系統(tǒng)安全工程能力成熟度模型（SSE-CMM）l ISO/IEC 17799 信息安全管理實用規(guī)則 l ISO/IEC 19677 信息安全管理標準l ISO/IEC 15408 Information technology Security techniques Evalua

43、tion criteria for IT security 信息技術(shù)安全技術(shù)信息技術(shù)安全評估準則，等同于Common Criteria for Information Technology Security Evaluation V2.1,簡稱CC V2.1。l BS8899 Code of practice for information security management信息安全管理綱要（即將被ISO采納為ISO 17799）。l IETF-RFC Requests for Comments 是Internet Engineering Task Force組織發(fā)布的TCP/IP標準及相

44、關(guān)說明等資料。其中，有許多安全的標準和說明可作為本項目的參考標準和資料，主要有：l RFC 1825 TCP/IP安全體系結(jié)構(gòu)l RFC 1825 Internet協(xié)議安全架構(gòu)（基于VPN）l BM21-2000 涉及國家秘密的計算機信息系統(tǒng)保密技術(shù)要求（秘密）l BM22-2001 涉及國家秘密的計算機信息系統(tǒng)安全保密方案設(shè)計指南（秘密）l BM23-2001 涉及國家秘密的計算機信息系統(tǒng)安全保密測評指南（秘密）l IT安全管理方針系列（第一至第五部分），已經(jīng)在國際社會中開發(fā)了很多年。5個部分組成分別如下：l ISO/IEC13335-1：1996 IT安全的概念與模型l ISO/IEC13

45、335-2：1997 IT安全管理和計劃制定l ISO/IEC13335-3：1998 IT安全管理技術(shù)l ISO/IEC13335-4：2000 安全措施的選擇l ISO/IEC13335-5 網(wǎng)絡(luò)安全管理方針l ECMA-97：1985 局域網(wǎng)-安全要求l ECMA- TR/46：1988 開放系統(tǒng)中安全-安全框架l GB/T 18231-2000（ISO/IEC 13594） 信息技術(shù) 低層安全l GB/T 9387.2-1995（ISO 7498-2：1989） 信息處理系統(tǒng)-開放系統(tǒng)互連-基本參考模型 第2部分：安全體系結(jié)構(gòu)信息處理系統(tǒng)l GB/T 16264.7-200 x（ISO

46、/IEC 9594-8：1997|ITU-T X.509） 信息技術(shù) 開放系統(tǒng)互連 目錄第8部分：鑒別框架l ISO/IEC 10745：1995 信息技術(shù)-開放系統(tǒng)互連-高層安全模型l GB/T 17963-2000（ISO/IEC 11577：1995）信息技術(shù)-開放系統(tǒng)互連-網(wǎng)絡(luò)層安全協(xié)議l GB/T 17143.7-1997（ISO/IEC 10164-7：1992） 信息技術(shù) 開放系統(tǒng)互連 系統(tǒng)管理 安全報警報告功能l GB/T 17143.8-1997（ISO/IEC 10164-8：1993） 信息技術(shù) 開放系統(tǒng)互連 系統(tǒng)管理 安全審計跟蹤功能l GB/T 17900-1999

47、網(wǎng)絡(luò)代理服務(wù)器的安全技術(shù)要求l GB/T 18018-1999 路由器安全技術(shù)要求l YD/T1132-2001 防火墻設(shè)備技術(shù)要求l GB/T 18019-1999 信息技術(shù) 包過濾防火墻安全技術(shù)要求l GB/T 18020-1999 信息技術(shù) 應(yīng)用級防火墻安全技術(shù)要求l GA243-2000 計算機病毒防治產(chǎn)品評級準則l GB 17859-1999 計算機信息系統(tǒng) 安全保護等級劃分準則l GB/T 9387.2-1995（ISO 7498-2：1989） 信息處理系統(tǒng) 開放系統(tǒng)互連基本參考模型第2部分 安全體系結(jié)構(gòu)l BG/T 15278-1994（ISO9160：1988） 信息處理-數(shù)

48、據(jù)加密-物理層互操作性要求l DODD 5215.2-1986計算機安全保密技術(shù)脆弱性報告程序3 監(jiān)理服務(wù)范圍和內(nèi)容3.1 監(jiān)理范圍監(jiān)理工作的范圍是依據(jù)合同及技術(shù)協(xié)議進行項目監(jiān)督與管理。監(jiān)理工程師遵循科學(xué)、公正、遵紀、守法、誠信、守約的職業(yè)道德，憑著高度的責(zé)任心和豐富的專業(yè)技術(shù)經(jīng)驗，根據(jù)國家的有關(guān)法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標準以及業(yè)主單位與承建單位簽訂的合同，對工程建設(shè)項目實施有重點的、全面的、精線條、細粒度的監(jiān)理。同時幫助業(yè)主單位掌握工程進度，按期分段對工程驗收，保證工程按期、高質(zhì)量地完成。賽迪監(jiān)理的監(jiān)理范圍為東部新城中央商務(wù)區(qū)B2#商務(wù)樓弱電項目建設(shè)的全過程，包含綜合布線系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、安防系

49、統(tǒng)、BA（樓宇自控）系統(tǒng)、LED顯示系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、會議音響多功能系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、機房工程和綜合管路系統(tǒng)等10幾個系統(tǒng)的各個階段，即工程前期階段、施工準備階段、施工階段、試運行階段、工程驗收階段和工程結(jié)束后的移交。賽迪監(jiān)理在監(jiān)理委托合同限定的范圍內(nèi)開展監(jiān)理工作。主要包括：東部新城中央商務(wù)區(qū)B2#商務(wù)樓弱電項目監(jiān)理范圍表任務(wù) 階段投資控制進度控制質(zhì)量控制變更控制安全管理合同管理信息管理組織協(xié)調(diào)項目前期施工準備工程實施試運行與驗收結(jié)束移交技術(shù)培訓(xùn)3.1.1 弱電系統(tǒng)監(jiān)理1） 對整個弱電方案的進行全面優(yōu)化和完善；2） 對弱電整套實施方案進行審核，提出監(jiān)理意見；3）

50、對所有管線、材料、設(shè)備從方案設(shè)計、設(shè)備選型、到貨驗檢、現(xiàn)場安裝、測試和驗收全過程進行監(jiān)理；包含綜合布線系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、BA（樓宇自控）系統(tǒng)、LED顯示系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、多功能廳音視頻及燈光系統(tǒng)、UPS及防雷接地系統(tǒng)和綜合管路系統(tǒng)部分；4） 對整個弱電系統(tǒng)進行分項測試和綜合測試進行監(jiān)理；3.1.2 硬件設(shè)備及子系統(tǒng)集成監(jiān)理1) 對所有設(shè)備從訂貨到驗收的全過程進行監(jiān)督；2) 對本項目硬件設(shè)備進行到貨驗收、安裝調(diào)試和系統(tǒng)集成監(jiān)理、運行監(jiān)測、驗收測試。本工程的硬件設(shè)備包括：網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、主機、PC服務(wù)器、會議系統(tǒng)、配電設(shè)備、UPS、安全設(shè)備、一卡通設(shè)備等；3)

51、對硬件設(shè)備安裝調(diào)試計劃及集成方案進行審核；4) 對上述設(shè)備及系統(tǒng)軟件的安裝調(diào)試進行全過程監(jiān)督；5) 對子系統(tǒng)集成結(jié)果進行驗收監(jiān)理。3.1.3 系統(tǒng)集成監(jiān)理1) 系統(tǒng)集成方案的審核和確認；2) 審核關(guān)鍵設(shè)備、系統(tǒng)軟件選型方案，協(xié)助系統(tǒng)集成商和建設(shè)方進行選型；3) 對采購的硬件設(shè)備的質(zhì)量進行檢驗、測試和驗收；4) 對設(shè)備安裝、系統(tǒng)軟件的安裝調(diào)試進行驗收；5) 對系統(tǒng)總集成進行總體驗收。3.1.4 軟件系統(tǒng)監(jiān)理1) 軟件系統(tǒng)的監(jiān)理內(nèi)容為系統(tǒng)軟件及網(wǎng)絡(luò)管理軟件的采購、測試、安裝調(diào)試、驗收全過程實施監(jiān)督；2) 智能卡系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)等相關(guān)軟件的接口部分的從需求分析、系統(tǒng)設(shè)計、軟件開發(fā)、系統(tǒng)測試、系統(tǒng)部

52、署等全過程監(jiān)理；3) 系統(tǒng)整合建設(shè)全過程監(jiān)理4) 審核系統(tǒng)整合方案，提出技術(shù)改進意見等。3.1.5 文檔監(jiān)理1) 整個項目的施工圖紙、施工方案及其它方案進行監(jiān)理；2) 監(jiān)督承建單位對整個項目實施過程中提交的文檔進行標準化、規(guī)范化管理；3) 監(jiān)督承建單位對整個項目實施過程中所有產(chǎn)出的相關(guān)文件進行合理規(guī)范化管理。3.1.6 技術(shù)培訓(xùn)監(jiān)理1） 審核各承建單位提交的軟硬件使用操作和系統(tǒng)維護培訓(xùn)計劃；2） 檢查培訓(xùn)教材、使用說明書、維護手冊等資料內(nèi)容，檢查培訓(xùn)文檔是否與實際培訓(xùn)內(nèi)容相符合；3） 協(xié)助用戶方組織培訓(xùn)；4） 對培訓(xùn)效果進行考核；5） 收集整理培訓(xùn)中提出的用戶需求變更以及培訓(xùn)變更等事宜。3.2

53、 項目監(jiān)理機構(gòu)結(jié)構(gòu)圖賽迪監(jiān)理擬為東部新城中央商務(wù)區(qū)B2#商務(wù)樓弱電項目智能化項目組建監(jiān)理部，組織機構(gòu)圖3-1如下： 圖31東部新城中央商務(wù)區(qū)B2#商務(wù)樓弱電項目監(jiān)理機構(gòu)框圖 圖中對于監(jiān)理組織的相關(guān)職能描述，詳見第一章有關(guān)章節(jié)。3.3 各階段監(jiān)理方案及組織計劃東部新城中央商務(wù)區(qū)B2#商務(wù)樓弱電項目的監(jiān)理工作是從監(jiān)理合同簽訂之日開始，直到提交監(jiān)理總結(jié)報告結(jié)束，步驟如下圖所示：l 監(jiān)理單位與業(yè)主單位就監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用等達成一致，并簽訂監(jiān)理委托合同；l 組建本工程監(jiān)理項目部。項目部由總監(jiān)理工程師、專家、監(jiān)理工程師和其他監(jiān)理人員組成；l 質(zhì)量監(jiān)理工程師的工作單例，監(jiān)督監(jiān)理工程師的工作的規(guī)范；l 總監(jiān)理

54、工程師編制監(jiān)理規(guī)劃，并與業(yè)主單位協(xié)商確認；l 由總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師編制工程階段監(jiān)理實施細則；l 在工程的各個階段，對工程過程進行監(jiān)理。在監(jiān)理過程中，可能根據(jù)需要不斷調(diào)整監(jiān)理細則。監(jiān)理的階段包括工程設(shè)計階段、工程實施階段、工程驗收階段。監(jiān)理項目部定期把監(jiān)理工作和工程情況向業(yè)主單位匯報。l 在工程的后期階段，協(xié)助業(yè)主單位完善工程運行的管理體系，并監(jiān)督承建單位完成承諾的后期服務(wù)。l 監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，向業(yè)主單位提交監(jiān)理總結(jié)報告等最終監(jiān)理檔案資料。l 本項目監(jiān)理項目部的監(jiān)理工程受賽迪監(jiān)理的質(zhì)量保證體系約束，以保證監(jiān)理工作的質(zhì)量。 質(zhì)量保障體系圖32監(jiān)理過程示意圖按照系統(tǒng)工程的建設(shè)過程，監(jiān)理

55、把本項目的監(jiān)理工作按照監(jiān)理內(nèi)容和業(yè)主的要求劃分為工程前期階段、施工準備階段、施工階段、試運行階段、工程驗收階段和工程結(jié)束后的移交，下面就不同階段的主要監(jiān)理工作內(nèi)容做出描述。3.3.1 工程開工前的監(jiān)理東部新城中央商務(wù)區(qū)B2#商務(wù)樓弱電項目智能化建設(shè)是一個規(guī)模較大、技術(shù)先進、實用性強的系統(tǒng)工程。在本工程中，根據(jù)不同的建設(shè)內(nèi)容將整個項目分解為若干子項目，對項目中的子項目，業(yè)主都擬定采用招投標的方式來確定相關(guān)項目的集成商。下圖為項目招標階段的監(jiān)理工作流程圖，對子項目招標階段的監(jiān)理內(nèi)容為：l 協(xié)助業(yè)主單位進行子項目需求分析，如有必要，組織專家組評審業(yè)主單位提出的工程需求方案，提出修改建議和意見，確定標

56、書的主體部分；l 為子項目的招標過程提供技術(shù)咨詢，協(xié)助業(yè)主單位編寫子項目工程招標方案；l 協(xié)助業(yè)主單位和招標公司確定評標方案；l 參與對投標單位的投標文件的資質(zhì)審查；l 協(xié)助業(yè)主單位和招標公司進行評標工作，協(xié)助邀請相關(guān)領(lǐng)域的技術(shù)專家參與評標；l 監(jiān)督評標過程，并協(xié)助業(yè)主單位確定中標單位；l 協(xié)助業(yè)主單位與中標單位談判并簽訂項目工程承包合同。圖33項目招標的監(jiān)理工作流程圖在確定了承擔(dān)單位之后，監(jiān)理應(yīng)注重以下幾個方面的監(jiān)理工作：l 協(xié)助業(yè)主單位進行現(xiàn)行業(yè)務(wù)量分析和業(yè)務(wù)發(fā)展的預(yù)測分析，為系統(tǒng)詳細設(shè)計提供定量及定性的描述；l 審核施工設(shè)計方案：開工前，由監(jiān)理單位組織實施方案的審核，內(nèi)容包括設(shè)計交底，了

57、解工程需求、質(zhì)量要求，依據(jù)設(shè)計招標文件，審核總體設(shè)計方案和有關(guān)的技術(shù)合同附件，以避免因設(shè)計失誤造成工程實施的障礙。監(jiān)理在審核系統(tǒng)設(shè)計技術(shù)方案和施工設(shè)計方案時提出的意見，促使方案得到進一步的優(yōu)化；l 審定工程計劃，促使承建單位確定合理的開發(fā)工期與目標等；l 審批施工組織設(shè)計：對施工單位的實施工作準備情況進行和監(jiān)督，督促承建單位建立和完善質(zhì)量保證體系；l 審核工程實施人員：確認施工方提交的工程實施人員與實際工作人員的一致性，如有變更，則要求敘述其原因。l 督促承建單位加強對設(shè)計變更的管理。賽迪監(jiān)理在此階段需要進行的方案審查工作包括：設(shè)計組織人員與職責(zé)的審查、需求分析符合程度的審查、風(fēng)險分析、技術(shù)經(jīng)

58、濟分析、設(shè)計進度的檢查、系統(tǒng)邊界清晰和完整性審查、系統(tǒng)安全性審查、知識產(chǎn)權(quán)保護建議等。圖34項目設(shè)計的監(jiān)理流程圖3.3.2 施工準備階段的監(jiān)理l 審批開工申請，確定開工日期；l 了解承包商設(shè)備訂單的定購和運輸情況；l 了解施工條件準備情況；l 了解承包商工程實施前期的人員組織、施工設(shè)備到位情況；l 審核承建單位的質(zhì)量保障計劃和措施；l 督促業(yè)主制定風(fēng)險控制計劃并落實到實施過程中。3.3.3 項目實施階段的監(jiān)理對于本項目施工階段，監(jiān)理的工作包括：l 工程材料、硬件設(shè)備、系統(tǒng)軟件的質(zhì)量、到貨時間的審核；l 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程實施階段的質(zhì)量、進度監(jiān)理和驗收。l 對于本項目試運行階段，監(jiān)理的工作包括：l 監(jiān)

59、查系統(tǒng)的調(diào)試和試運行情況，記錄系統(tǒng)試運行數(shù)據(jù)；l 對試運行期系統(tǒng)進行檢測，做出檢測報告；l 對試運行期間系統(tǒng)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行記錄，并責(zé)成有關(guān)單位解決。解決問題后，進行二次監(jiān)測。對于本項目整個實施階段，監(jiān)理工作的基本流程見下圖，主要內(nèi)容還包括：l 充分利用檢測手段，檢查工程的質(zhì)量，以判斷承建單位是否嚴格按工程承包合同、國家工程技術(shù)標準、施工規(guī)范進行工程的實施工作；l 在施工現(xiàn)場對施工情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，采集第一手監(jiān)理資料，定期向總監(jiān)理工程師和業(yè)主單位報告工程進度和質(zhì)量情況；l 檢查工程采用的主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計圖紙或標書所規(guī)定的廠家、型號、規(guī)格和質(zhì)量標準，嚴格核查主要設(shè)備、構(gòu)配件的原產(chǎn)

60、地證明、出廠合格證明；l 參與處理工程質(zhì)量事故，監(jiān)督工程質(zhì)量事故處理方案的實施；l 督促承建單位不斷完善質(zhì)量管理制度并遵照執(zhí)行；l 審核承建單位提交的開發(fā)進度月表，控制工程總進度，并監(jiān)督承建單位進度執(zhí)行情況；l 組織召開進度協(xié)調(diào)會議，解決進度控制中的重大問題，簽發(fā)會議紀要；l 督促審查承建單位規(guī)整技術(shù)業(yè)務(wù)資料，按照質(zhì)量記錄與說明文檔要求提供相應(yīng)文檔；l 核定工程分段完成情況，審核工程商進度報表及付款申請， 為業(yè)主單位進行工程付款提供依據(jù)。圖35項目實施階段的監(jiān)理工作流程3.3.4 試運行階段的監(jiān)理l 檢查系統(tǒng)基本數(shù)據(jù)的準備情況；l 監(jiān)查系統(tǒng)的調(diào)試和試運行情況，記錄系統(tǒng)試運行數(shù)據(jù)；l 對試運行期系統(tǒng)進行檢測或測試，做