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1、貴州建工集團第一建筑工程公司 東莞市建設工程檢測中心檢測廠房（一）東莞市建設工程檢測中心檢測廠房（一）工程竣工評估報告貴州建工集團第一建筑工程有限公司編制： 審核： 批準： 東莞市建設工程檢測中心檢測廠房（一）項目經理部2010年4月2日1、工程概況1.1工程名稱： 東莞市建設工程檢測中心檢測廠房（一） 1.2建設單位： 大嶺山鎮(zhèn)連平村村民委員會 1.3地勘單位： 東莞市建筑設計研究院 1.4設計單位： 東南大學建筑設計研究院 1.5總承包單位：貴州建工集團第一建筑工程有限公司 1.6建設地點： 東莞市大嶺山鎮(zhèn)連平村連馬路 1.7工程項目所在地周圍環(huán)境、地勢、地形： 本工程位于廣東省東莞市，西

2、、北面與山體連接，南面與快速干道相臨，東面與原有建筑相望。1.8主體結構形式：本工程為混凝土框架結構。1.9工程施工許可證 4419002009022500301號，發(fā)證日期 2009年2月25日。1.10項目管理部人員組成及變更情況：本項目部人員組成如下：項目經理：王忠興；技術負責人：左建彬 ；施工管理人員：周世忠、楊陽；安全員：潘剛；資料員：卓文周。2、 工程建設施工合同類容和概況東莞市建設工程檢測中心檢測廠房（一）工程，按招標圖紙及工程清單所含類容，包括1#、2#、3#樓的土建、幕墻、給排水、電器、消防、避雷、接地工程（含高低壓變配電工程、有限電視系統(tǒng)、綜合布線、門禁管理系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)

3、控系統(tǒng)、火災自動報警及聯動系統(tǒng)、欄桿扶手、防火門、磚砌隔油池、成品鋁合金百葉窗、衛(wèi)生間隔斷、衛(wèi)生間潔具、內外門窗、玻璃雨棚、及辦公門廳、收樣大廳、收費發(fā)放的地面等）區(qū)內的土建工程、圍墻工程、排水、電器、道路、停車場工程（含室外所有預留套管、1#樓至各建筑物之間的電線電纜敷設等）。3、 編制依據1.本公司GB/T 190012000 idt ISO 9001：2000質量管理體系、GB/T 240011996 idt ISO 14001：1996環(huán)境管理體系和GB/T 280012001職業(yè)健康安全管理體系文件。2.有關規(guī)范、規(guī)程、標準：a) 工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）b) 工程測量

4、規(guī)范（GBJ50026-1993）c) 建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范（GB50202-2002）d) 砌體工程施工質量驗收規(guī)范（GB50203-2002）e) 混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范（GB 50204-2002）f) 屋面工程質量驗收規(guī)范（GB50207-2002）g) 建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范（GB50209-2002）h) 建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范（GB50210-2001）i) 鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJl8-2003j) 鋼筋焊接接頭試驗方法標準JGJT27-2001k) 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001l) 建筑施工安全檢查標準JGJ59-199

5、9m) 建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB 50303-2002n) 基樁低應變動力檢測規(guī)程JGJ/T93-1995o) 建筑給水排水及采暖施工質量驗收規(guī)范GB50242-2002p) 給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范GB50268-1997q) 智能建筑工程質量驗收規(guī)范GB50339-2003r) 施工手冊第四版及相關規(guī)范、參考資料等；s) 建筑工程施工工藝標準貴州建工集團編制的地方企業(yè)標準（JQ22/012004）3.設計施工圖 08WO19 號，施工圖設計質量監(jiān)督站審定日期 2008年12月24日。4.施工承包合同SSASSA10804657 號，合同簽定日期2009年2 月10日，施工合同

6、的承包范圍內投標文件范圍內的建筑安裝工程。5.施工組織設計審批日期 2009年3 月25日，審批人（總監(jiān)） 楮長有。6.圖紙會審記錄 1 份，總監(jiān)簽字日期 2009年2月24日。7.設計變更 份，變更主要內容： 。4、 工程質量基礎地下室主體結構施工質量情況：、原材料質量控制：工程使用的鋼筋、水泥、焊條、鋼筋連接件及其他輔助材料（如防水材料等）均有產品合格證、出廠合格證、復試報告。地產材料（如砂、石、磚、砌塊）均有質量檢驗合格報告，指標均達到材料標準要求，所檢材料均由監(jiān)理公司監(jiān)理人員見證取樣、送檢，經檢驗合格后方投入工程使用。、執(zhí)行設計文件，規(guī)范質量控制：根據規(guī)劃文件，確定建筑物位置、定位、放

7、線，嚴格按照設計圖紙、圖紙變更及圖紙會審紀要進行施工。充分理解設計意圖和圖紙內涵，積極參加圖紙會審，根據設計的要求，全面貫徹執(zhí)行設計精神和規(guī)范標準。以設計為依據，規(guī)范為準繩，標準為品質，進行施工材料質量控制、施工工藝質量控制、施工過程質量控制、施工產品保護控制、施工檢查驗收質量控制、施工技術資料（質量依據）控制。、施工過程質量A、基礎、主體結構工程：、鋼筋工程質量：基礎、主體鋼筋工程各分項工程的鋼筋規(guī)格、間距、制作均符合設計和施工規(guī)范要求，鋼筋工程綁扎質量、錨固長度、搭接長度，鋼筋連接、鋼筋綁扎、骨架幾何尺寸等均達到鋼筋工程驗收標準，均通過隱蔽工程驗收并經過東莞市家側中心檢測合格。、混凝土工程

8、質量：基礎、主體工程混凝土產品部分采用商品砼及自拌混凝土，混凝土結構實體振搗密實、表面平整，砼體的幾何尺寸正確，無蜂窩麻面、露筋等現象，符合設計要求。經實測實量和檢測，剪力墻結構墻、梁、板的混凝土強度等級，混凝土配合比、坍落度均符合設計及施工規(guī)范要求。同條件試塊、標養(yǎng)試塊均通過試驗評定，達到合格標準。基礎主體工程（包括基坑驗槽）均通過建設單位、監(jiān)理單位、質檢站驗收，評定為合格。、主體砌體工程質量：砌體工程材料砂漿強度等級均按設計要求，配合比均通過試驗達到設計要求后，方進行施工。砌體工程嚴格按照砌筑程序施工，建立了皮數桿制度、采用“三一”砌法施工。拉接筋按照規(guī)范要求進行施工，拉接筋規(guī)格、長度、埋

9、深、彎曲均達到規(guī)范要求，均通過隱蔽工程驗收，砌體垂直、平整、灰縫飽滿，灰縫密度一致均勻、砌體密實牢固。頂梁、頂板斜磚方法正確，密實、頂緊，洞口位置標高正確，達到規(guī)范及驗收標準要求，并通過驗收合格。B、裝飾工程質量：裝飾、樓地面工程概況：內墻為普通混合砂漿粉刷，面層涂料為乳膠漆；外墻為：聚合物水泥砂漿，面層為外墻漆、飾面磚飾面、石材；地面為細石砼找平，面層有地板磚、金剛砂、水泥砂漿、塑料橡膠石材地面。、室內采用一般抹灰，表面光滑，基本潔凈，接槎平整，線角和灰線基本清晰美觀。抹灰材料的品種、質量符合設計要求，各抹灰層及抹灰層之間粘接牢固，無脫層、空鼓、面層無裂縫等缺陷。孔洞、箱盒和管道后抹灰尺寸準

10、確，平整垂直整齊光滑，管道后抹灰平整，垂直度、表面平整度、陰陽角垂直方正等各項指標經實測實量均控制符合施工質量驗收規(guī)范要求。、地面工程，細石砼均有試塊強度報告，經檢測合格；面層與基層結合牢固無空鼓、裂縫等缺陷。C、屋面工程質量；、屋面工程概況：陶?；炷琳移?，滌綸防水卷材防水層，擠塑板，40厚C30剛性防水層，經屋面蓄水試驗后無濕漬、滲漏驗收為合格。D、建筑給排水工程質量；、施工質量情況：a、室內給水工程：各系統(tǒng)經試壓試驗，壓力符合設計要求，無滲漏；管道經自來水清洗，判定合格；管道坡度的正負偏差未超出設計坡度值的1/3，安橫平豎直，連接牢固可靠，給水順暢，距墻標高符合規(guī)定，支架牢固不松動。b、

11、閥門、配件安裝：閥門型號、規(guī)格符合設計要求，耐壓強度和嚴密性試驗合格，位置進出口方向正確；連接緊密牢固，啟閉靈活，表面潔凈；各配件安裝位置、標高符合規(guī)定要求，進出口方向、朝向正確，接口緊密，啟閉部分靈活；消防箱油漆完整，標志清晰正確，箱內設備齊全、有效。C、管道、衛(wèi)生間、地漏等安裝：管道間管道、配管間距基本一致，安裝順直；衛(wèi)生潔具業(yè)主自理；衛(wèi)生間地漏平整、牢固，低于排水表面，經試驗無積水、滲漏；地漏位置正確，密封性能達到設計規(guī)范要求。E、電氣安裝工程質量：、施工質量情況a、線路敷設：各電氣線路間經絕緣電阻試驗均合格，各管子敷設連接緊密，管口光滑，扣口齊全；明配管及其支架平直牢固，排列基本整齊，

12、管子彎曲處無明顯折皺，油漆防腐完整；暗配管保護層符合規(guī)定，盒（箱）設置正確，固定可靠，清潔無雜物；導線整齊、有標識；管子進入盒（箱）處順直，在盒（箱）內露出的長度小于5mm；接地支線連接緊密、牢固，接地（接零）線截面選用正確。b、配電箱安裝：配電箱安裝位置正確，部件齊全，箱體內外清潔，箱蓋開閉靈活，箱內線路整齊，回路編號齊全、正確；暗式配電箱蓋基本緊貼墻面，接地（接零）直線連接緊固，線路走向合理，色標準確，截面選用正確。c、開關、插座安裝，燈具安裝：開關、插座蓋板緊貼墻面，四周無縫隙，位置正確，高度一致，內外清潔，板面端子接線正確，成排的高度一致，排列整齊。燈具安裝位置符合設計要求、居中，工作

13、正常。5、 工程施工過程中所形成的資料情況1質量管理方面的資料： 質量保證及質量管理資料齊全 2工程材料、構配件、設備報驗單 32 份，驗收情況及結論：專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報送的擬進場材料的報審表及質量證明資料進行審核并對進場的實物按照委托監(jiān)理合同約定和有關工程質量管理文件的比例采用平行檢驗和見證取樣方式進行抽檢，均符合要求。、建筑與結構工程資料收集情況：a、鋼材出廠合格證、試驗報告 份，全部合格；b、商品砼出廠證明 份，全部合格；c、連接試驗報告，焊條、焊劑合格證 份，全部合格；d、磚出廠合格證、試驗報告 份，全部合格；e、防水材料出廠合格證、試驗報告 份，全部合格；f、混凝土試塊試驗報

14、告 份，統(tǒng)計分析評定，符合評定要求；g、粗細骨料復試報告 份，全部合格；h、砂漿試塊試驗報告樓 份，評定全部合格，合格率達到100%；i、基礎主體鋼筋混凝土工程隱蔽工程記錄 份，均通過驗收；j、基槽驗收 份，通過驗收；k、淋水、蓄水試驗 份，次，未發(fā)現滲漏現象、給排水及采暖工程技術材料收集情況：a、管道工程主要材料、設備出廠合格證共 份，符合設計要求；b、管道設備強度和嚴密性試驗記錄共 份，均合格；c、管道設備通水記錄共 份，均合格；、電氣安裝工程技術資料收集情況：a、電氣設備、材料合格證共 份，均符合設計要求；b、電氣設備安裝試運行記錄 份，均合格；c、電氣線路敷設絕緣電阻測試記錄 份，符合

15、要求；d、隱蔽驗收記錄 份，均符合要求；6、 觀感質量驗收2010年 月 日對本工程觀感質量進行驗收，共檢查13項，包括（室外墻面；水落管、屋面；室內墻面；室內頂棚；室內地面；門窗；管道接口、坡度、支架；衛(wèi)生器具、支架、閥門；檢查口、清掃口、地漏；配電箱、盤、板、接線盒；設備器具、開關、插座；防雷接地）。95以上合格，觀感質量總體評定為好。7、 沉降觀測 本工程沉降觀測按設計要求，從2009年5月開始第一次觀測共觀測8次，平均日沉降量-0.01mm/日（即每日平均沉降小于0.010.04mm）范圍之內，累計沉降量-20.76mm。基本沉降均勻，符合規(guī)范要求。8、 結論鑒于以上工程建設和施工質量情況，本工程建設手續(xù)齊全，監(jiān)理、質監(jiān)到位，符合建筑法等有關法律法規(guī)。工程質量：基礎工程、主體工程均通過驗收合格；裝修工程外立面達到設計要求和規(guī)劃效果要求；室內一般粉刷達到統(tǒng)一標準規(guī)范要求；屋面工程無滲漏，無起鼓，符合防水和屋面驗收標準；安裝工程水通電明；節(jié)能檢測均符合設計要求。各項工程質量指標均符合驗收標準，資料正確，有效、完整、齊全，我單位自評為合格。 年 月 日經建設單位、監(jiān)理公司檢查，同意上報竣工驗收。請各單位予以驗收。 共9頁第 9頁