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1、關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)合肥市建設(shè)工程竣工驗收管理的通知 合建質(zhì)安【2017】84號 2017年11月,1,材料課件,目 錄,關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)合肥市建設(shè)工程竣工驗收管理的通知,工程質(zhì)量突出問題竣工驗收“一票否決”清單,2,材料課件,關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)合肥市建設(shè)工程竣工驗收管理的通知,3,材料課件,關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)合肥市建設(shè)工程竣工驗收管理的通知,為進(jìn)一步規(guī)范房屋建筑竣工驗收管理工作，強(qiáng)化建設(shè)各方主體質(zhì)量責(zé)任，提升工程質(zhì)量，依據(jù)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)竣工驗收管理工作提出以下要求，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行,4,材料課件,關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)合

2、肥市建設(shè)工程竣工驗收管理的通知,一、高度重視工程竣工驗收管理工作 竣工驗收是工程質(zhì)量管理的最后環(huán)節(jié)，是解決質(zhì)量問題的重要抓手。各級質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)要高度重視竣工驗收監(jiān)督管理，通過嚴(yán)格、規(guī)范竣工驗收監(jiān)督管理，促進(jìn)各方責(zé)任單位落實質(zhì)量主體責(zé)任，有效解決現(xiàn)場存在的質(zhì)量問題，全面提高房屋建筑工程交付標(biāo)準(zhǔn)，從源頭上減少工程質(zhì)量投訴的發(fā)生,5,材料課件,關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)合肥市建設(shè)工程竣工驗收管理的通知,二、規(guī)范竣工驗收監(jiān)督行為 一）“雙隨機(jī)”確定監(jiān)督人員和查驗部位?？⒐を炇毡O(jiān)督管理工作由監(jiān)督機(jī)構(gòu)統(tǒng)一實施，竣工驗收監(jiān)督人員在全站范圍內(nèi)隨機(jī)確定，參與工程項目過程監(jiān)督的人員原則上不參與該工程的竣工驗收監(jiān)督。 竣工驗收

3、組在竣工驗收實地查驗工程質(zhì)量前，應(yīng)用撲克牌隨機(jī)確定查驗部位。住宅工程確定到戶，抽取數(shù)量不少于6戶；公建工程確定到層，抽取數(shù)量不不少于3層；屋面、底層地下室必查,6,材料課件,關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)合肥市建設(shè)工程竣工驗收管理的通知,二）明確竣工驗收監(jiān)督程序 竣工驗收監(jiān)督組應(yīng)嚴(yán)格按照合肥市建筑工程竣工驗收監(jiān)督程序（見附件1）對竣工驗收過程進(jìn)行監(jiān)督，現(xiàn)場核查驗收組成員及主要參驗人員（身份證、職業(yè)資格證等證明身份的證件）身份、監(jiān)督查驗部位抽取過程、分組監(jiān)督實地查驗工程質(zhì)量等竣工驗收情況，并形成監(jiān)督意見，填寫合肥市建筑工程竣工驗收監(jiān)督記錄表存檔備查（見附件2,7,材料課件,關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)合肥市建設(shè)工程竣工驗收管

4、理的通知,8,材料課件,關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)合肥市建設(shè)工程竣工驗收管理的通知,9,材料課件,關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)合肥市建設(shè)工程竣工驗收管理的通知,三）統(tǒng)一工程質(zhì)量監(jiān)督報告形式 全市工程質(zhì)量監(jiān)督報告統(tǒng)一編號（編號規(guī)則見附件3），工程質(zhì)量監(jiān)督報告（見附件4）應(yīng)包括工程概況、竣工驗收情況、監(jiān)督情況，明確竣工驗收監(jiān)督意見和備案建議,10,材料課件,關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)合肥市建設(shè)工程竣工驗收管理的通知,11,材料課件,關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)合肥市建設(shè)工程竣工驗收管理的通知,12,材料課件,關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)合肥市建設(shè)工程竣工驗收管理的通知,三、實行工程質(zhì)量突出問題竣工驗收“一票否決”制 結(jié)合我市房屋建筑工程質(zhì)量管理和工程質(zhì)量投訴實際

5、情況，合肥市城鄉(xiāng)建委每年發(fā)布工程質(zhì)量突出問題竣工驗收“一票否決”清單，對存在工程質(zhì)量突出問題的工程竣工驗收一票否決，問題整改完畢后重新組織竣工驗收,13,材料課件,一票否決清單,2017年度合肥市房屋建筑工程質(zhì)量突出問題竣工驗收“一票否決”清單,14,材料課件,2017年度合肥市房屋建筑工程質(zhì)量突出問題竣工驗收“一票否決”清單,結(jié)合我市房屋建筑工程質(zhì)量管理和工程質(zhì)量投訴實際情況，合肥市城鄉(xiāng)建委現(xiàn)發(fā)布2017年度工程質(zhì)量突出問題竣工驗收“一票否決”清單。對工程質(zhì)量存在突出問題的項目，竣工驗收一票否決，問題整改完畢后重新組織竣工驗收，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 合肥市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 二一七年十月三十日,15

6、,材料課件,2017年度合肥市房屋建筑工程質(zhì)量突出問題竣工驗收“一票否決”清單,一、竣工驗收組織 1、建設(shè)單位未編制驗收方案或方案未經(jīng)審批。 2、無竣工預(yù)驗收記錄。 3、竣工圖未編制完成。 4、建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人，監(jiān)理單位總監(jiān)，施工單位項目經(jīng)理、質(zhì)量管理部門負(fù)責(zé)人或公司主要負(fù)責(zé)人，設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人、勘察單位未參加竣工驗收,16,材料課件,2017年度合肥市房屋建筑工程質(zhì)量突出問題竣工驗收“一票否決”清單,二、住宅分戶驗收 5、房間空間幾何尺寸未原位標(biāo)注。 6、1個及1個以上房間空間幾何尺寸標(biāo)注數(shù)值超允許值（偏差允許值15mm，極差允許值25mm）。 7、混凝土樓板開裂、露筋。 8、門窗、護(hù)欄

7、安全玻璃使用不符合設(shè)計或規(guī)范要求。 9、住宅外窗臺低于0.9m，無防護(hù)措施。 10、陽臺、凸窗等處欄桿高度、垂直欄桿件凈距不符合規(guī)范要求。 11、電線截面積不符合設(shè)計要求。 12、有防水要求的衛(wèi)生間、陽臺等房間有滲漏,17,材料課件,2017年度合肥市房屋建筑工程質(zhì)量突出問題竣工驗收“一票否決”清單,三、屋面 13、上人屋面臨空處欄桿、女兒墻高度，欄桿垂直桿件的凈距、防攀爬措施不符合規(guī)范要求。 四、地下室 14、防水效果（滲漏情況）不符合驗收規(guī)范要求。 五、公共部位 15、外廊、露臺、內(nèi)天井等臨空處欄桿、欄板，欄桿垂直桿件的凈距、防攀爬措施不符合規(guī)范要求。 16、門窗、護(hù)欄安全玻璃使用不符合設(shè)

8、計或規(guī)范要求。 17、樓梯扶手高度、豎向桿件凈距防攀爬措施不符合規(guī)范要求。 六、無障礙設(shè)施 18、建筑入口無障礙通道不符合設(shè)計要求；無障礙電梯內(nèi)未設(shè)置人扶手、低位按鈕、盲文按鈕、語音播報系統(tǒng),18,材料課件,2017年度合肥市房屋建筑工程質(zhì)量突出問題竣工驗收“一票否決”清單,一、竣工驗收組織 1、建設(shè)單位未編制驗收方案或方案未經(jīng)審批。 2、無竣工預(yù)驗收記錄。 3、竣工圖未編制完成。 4、建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人，監(jiān)理單位總監(jiān)，施工單位項目經(jīng)理、質(zhì)量管理部門負(fù)責(zé)人或公司主要負(fù)責(zé)人，設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人、勘察單位未參加竣工驗收,19,材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹,墻面開裂,20,材料課件,竣工驗

9、收常見質(zhì)量問題分類介紹,21,材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹,質(zhì)量自查原始記錄,22,材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹,質(zhì)量自查原始記錄,23,材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹,24,材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹,竣工圖,25,材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹,二、住宅分戶驗收 5、房間空間幾何尺寸未原位標(biāo)注。 6、1個及1個以上房間空間幾何尺寸標(biāo)注數(shù)值超允許值（偏差允許值15mm，極差允許值25mm）。 7、混凝土樓板開裂、露筋。 8、門窗、護(hù)欄安全玻璃使用不符合設(shè)計或規(guī)范要求。 9、住宅外窗臺低于0.9m，無防護(hù)措施。 10、陽臺、凸窗等處欄桿高度、垂直

10、欄桿件凈距不符合規(guī)范要求。 11、電線截面積不符合設(shè)計要求。 12、有防水要求的衛(wèi)生間、陽臺等房間有滲漏,26,材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹,分戶驗收記錄表應(yīng)張貼于戶內(nèi),27,材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹,室內(nèi)凈高標(biāo)注值不實,28,材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹,室內(nèi)凈高標(biāo)注值不實,29,材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹,室內(nèi)凈高偏差過大（推算值2750,30,材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹,室內(nèi)凈高極差過大（33mm,31,材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹,低窗未設(shè)護(hù)欄,32,材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹,衛(wèi)生間管板連接處滲水,33,

11、材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹,外墻滲水,34,材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹,衛(wèi)生間門檻處滲水、防積水外溢措施不到位,35,材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹,外墻洞口封堵不到位，造成滲漏,36,材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹,配電線路線徑不足,37,材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹,馬桶安裝處窗臺可攀，未安裝護(hù)欄,38,材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹,護(hù)欄點焊固定，不符合設(shè)計要求,39,材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹,樓梯扶手轉(zhuǎn)向端處休息平臺凈寬不足1.20m,40,材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹,二層北側(cè)欄桿玻璃采用5+5夾膠玻璃

12、，不符合規(guī)范要求,41,材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹,凸窗窗臺欄桿高度不足,42,材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹,室外樓梯欄桿為可攀登構(gòu)造，斜段欄桿高度不足1.05m,43,材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹,陽臺護(hù)欄豎向桿件間距大于11公分,44,材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹,露臺欄桿采用可攀登構(gòu)造,45,材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹,三、屋面 13、上人屋面臨空處欄桿、女兒墻高度，欄桿垂直桿件的凈距、防攀爬措施不符合規(guī)范要求,46,材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹,屋面采光井部位欄桿采用可攀登構(gòu)造,47,材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹

13、,屋面廣告牌安裝處女兒墻可攀爬,48,材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹,四、地下室 14、防水效果（滲漏情況）不符合驗收規(guī)范要求,49,材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹,地下室底板開裂滲水,50,材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹,底板滲水開裂,51,材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹,地下室負(fù)三層南側(cè)外墻滲水,52,材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹,地下室負(fù)三層南側(cè)外墻施工縫滲水,53,材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹,五、公共部位 15、外廊、露臺、內(nèi)天井等臨空處欄桿、欄板，欄桿垂直桿件的凈距、防攀爬措施不符合規(guī)范要求。 16、門窗、護(hù)欄安全玻璃使用不符合設(shè)

14、計或規(guī)范要求。 17、樓梯扶手高度、豎向桿件凈距防攀爬措施不符合規(guī)范要求,54,材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹,室外樓梯欄桿為可攀登構(gòu)造，斜段欄桿高度不足1.05m,55,材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹,二層北側(cè)欄桿玻璃采用5+5夾膠玻璃，不符合規(guī)范要求,56,材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹,陽臺護(hù)欄豎向桿件間距大于11公分,57,材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹,六、無障礙設(shè)施 18、建筑入口無障礙通道不符合設(shè)計要求；無障礙電梯內(nèi)未設(shè)置人扶手、低位按鈕、盲文按鈕、語音播報系統(tǒng),58,材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹,底層主出入口設(shè)有臺階，未按設(shè)計采用緩坡,59,材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹,扶手及低位控制面板已設(shè)置,60,材料課件,竣工驗收常見質(zhì)量問題分類介紹,地位面板、扶手設(shè)置到位,61,材料課件,謝謝,62,材料課件