《某物業(yè)安全生產管理制度和操作規(guī)程手冊》由會員分享，可在線閱讀，更多相關《某物業(yè)安全生產管理制度和操作規(guī)程手冊（49頁珍藏版）》請在裝配圖網上搜索。

1、榮基物業(yè)安全生產管理手冊第一章 安全生產方針和目標安全生產方針和目標方針：安全第一，預防為主目標：安全生產機構榮基物業(yè)公司的安全生產領導小組由公司的主要負責人、安全生產部門負責人組成，是公司安全生產管理工作的最高領導機構。安全生產領導小組：組長：組員：秩序維護隊做為公司安全生產領導小組的常設機構，負責處理公司日常安全管理工作。公司安全生產領導小組下設安全生產管理班組，以各服務中心為單位，物業(yè)服務中心主任任安全生產管理班長，各安全生產管理班成員人數可設25人，由各物業(yè)服務中心自行確認，報安全生產領導小組備案。各級安全管理組織同時負責公共秩序維護和義務消防工作，各物業(yè)服務中心要在各工作崗位設義務消

2、防員。第二章 安全生產崗位職責安全生產崗位職責一、安全生產領導小組職責1、 全面貫徹執(zhí)行有關安全生產的法律法規(guī)及方針政策。2、 審核公司年度安全生產工作計劃、長期規(guī)劃和經費預算，并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督落實。3、 審核公司安全生產技術措施的增加、改造和安全生產設備設施的更新改造等重大工程項目。4、 定期召開安全生產工作例會，聽取安全生產部門匯報，分析安全生產形勢，研究部署安全生產工作。5、 對輕傷事故做出處罰決定；對重傷以上事故在1小時內上報上級公司和政府行政管理部門；協(xié)助調查事故取證及善后處理工作，并落實整改措施。6、 總結、考核、評比公司安全生產工作。二、行政部安全生產職責1、負責制定本部門的

3、安全生產規(guī)章制度，落實安全生產責任制，開展安全生產教育和培訓。2、建立健全安全用工管理制度，不得將有殘疾的員工分配到其所禁忌的工作崗位。3、做好女工的“四期”保護工作及未成年員工的勞動保護工作。4、建立健全安全培訓體系，對員工要進行長期的安全教育和培訓；對新入職員工進行三級安全教育，考試合格后，方可上崗工作。5、貫徹國家有關規(guī)定，對本公司的安全生產工作進行管理、監(jiān)督、檢查和指導。6、與安全生產部門共同制定本公司安全生產管理制度和各崗位、各工種的安全操作規(guī)程，并對落實情況進行經常性的監(jiān)督、檢查。7、做好員工勞動紀律教育工作，對嚴重違反勞動紀律、影響安全生產的，提出處理意見。8、對發(fā)生事故的部門或

4、個人，按公司相關規(guī)定予以處理。9、依法參加工傷社會保險和商業(yè)保險，為從業(yè)人員繳納保險金。 10、及時向安全生產部門提供安全生產信息。三、財務部安全生產職責1、負責制定本部門的安全生產規(guī)章制度，落實安全生產責任制，開展安全生產教育和培訓。2、健全財務制度。按照國家規(guī)定或實際需要，按比例提取安全技術措施經費和其他勞動保護經費，并且單立科目，監(jiān)督?？顚Ｓ谩?、負責撥付對員工進行安全生產宣傳教育和培訓所需經費。4、負責撥付各崗位員工勞動防護用品所需經費。5、負責撥付各崗位員工防暑降溫經費。6、對財務部所用設備、器材進行經常性檢查，及時發(fā)現和解決安全生產隱患。7、為了保證會計資料的安全、保密，會計電算化

5、系統(tǒng)必須設置專用密碼，所有的數據資料每年年終進行一次雙備份，并做好防潮、防磁、防火工作。8、按國家和公司有關規(guī)定開具發(fā)票、支票、收據, 不能開具空頭支票，并及時做好票據的領用登記、注銷手續(xù)。9、按國家和公司有關規(guī)定保管好發(fā)票、印章、支票、收據、帳簿、財務資料等，并做好防潮、防磁、防火工作。10、為了保證財務資料的安全、保密，電腦資料每月定時進行備份，財務資料每年年終進行歸案保管，并按國家和公司的有關規(guī)定進行銷毀。四、服務中心安全生產崗位職責1、在安全生產小組領導下，制定安全管理工作的方案和各種防范預案。2、制定各項安全管理制度及規(guī)定，報請總經理批準后發(fā)布實施，并監(jiān)督落實。3、進行安全檢查，對安

6、全隱患提出解決辦法，通知有關部門限期整改，到期進行復查，直至隱患消除；對已發(fā)生的安全事故查明原因，提出對策。4、宣傳消防法律、法規(guī)、規(guī)章和防火安全知識，并對用戶進行經常性的防火安全教育；5、任何情況下消防設施停水停電不得過夜。特殊原因需要過夜的，必須經有關主管部門同意，并及時通知用戶加強防范；6、領導義務消防組織，指導用戶進行撲救初期火災和安全疏散演習；7、負責小區(qū)警衛(wèi)工作，維護小區(qū)安全環(huán)境，加強重點要害部位的安全管理。8、與出租場地和出租房屋簽訂安全協(xié)議書，明確責任，進行安全監(jiān)督。9、對裝修、改造等施工現場的安全狀況進行檢查，同施工公司簽訂安全管理協(xié)議并監(jiān)督執(zhí)行。10、對各種安全設施設備的維

7、護、保養(yǎng)、使用狀況進行監(jiān)督檢查。11、對新員工進行崗前安全培訓；對在崗員工進行安全知識教育與安全素質考核；對義務消防隊及專職秩序維護人員進行專業(yè)技能培訓，特種作業(yè)人員應持證上崗。12、參與安全生產事故的調查處理。五、環(huán)境部安全生產崗位職責1、 在安全生產小組領導下，制定安全管理工作的方案和各種防范預案。2、 做好小區(qū)苗場的綠化隊伍的管理和培訓工作。3、 做好小區(qū)內綠化管理、防自然災害事故等安全防范工作。4、 做好小區(qū)的滅四害和消殺工作。5、 使用清潔劑時，要做好安全措施，防止誤入眼睛或濺到皮膚，存放清潔劑要放在陰涼地方，避免火苗的地方。6、 操作機械時，要檢查電線是否漏電，機械部件是否完好無缺

8、，避免操作人員觸電，發(fā)生意外，操作者未受過培訓，不得操作。7、 垃圾要日產日清，避免滋生蚊蟲，引發(fā)病菌。8、 使用農藥，要按農藥說明書使用，噴灑時要做好預防措施，存放農藥要放在指定陰涼地方，避免火苗和亂用。9、 高空作業(yè)要做好安全防護，避免發(fā)生事故。10、 保潔時,公共地方要關好門窗，避免可疑人物隨便出入或發(fā)生不必要的自然災害。第三章安全生產管理制度安全生產管理制度安全生產管理規(guī)定（修改版1號）一、總則第一條 為加強安全生產管理，保護勞動者在生產過程中的安全和健康，促進公司事業(yè)的發(fā)展，制訂本規(guī)定。第二條 各級領導要堅持“管生產必須管安全”的原則，貫徹“安全第一，預防為主”的方針，實現安全文明生

9、產。二、機構與職責第三條 集團安全生產委員會（以下簡稱安委會）是集團安全生產的組織領導機構，由集團領導和各公司的主要負責人組成。其主要職責是：全面負責安全生產管理，研究制訂安全生產技術措施和勞動保護計劃，實施安全生產檢查和監(jiān)督，調查處理事故等工作。安委會下設辦公室（簡稱安委辦），處理安全生產日常事務。安委辦由集團主管副總、總經辦和人力資源部負責人組成。第四條 各公司必須成立安全生產領導小組，負責對本公司的職工進行安全生產教育，制訂安全生產實施細則和操作規(guī)程，實施安全生產監(jiān)督檢查，貫徹執(zhí)行安委會的各項安全指令，確保生產安全。安全生產領導小組組長由各公司第一負責人擔任，并按規(guī)定配備專(兼)職安全生

10、產管理人員。各班組要選配一名不脫產的安全員。第五條 各公司安全生產領導小組組長是本公司安全生產的第一責任人，分管生產的領導和專(兼)職安全生產管理員是本公司安全生產的責任人。第六條 各職能部門必須在本職業(yè)務范圍內做好安全生產的各項工作。第七條 公司安全生產責任人職責：1、協(xié)助領導貫徹執(zhí)行勞動保護法令、制度，管理日常安全生產工作。2、匯總和審查安全生產措施計劃，并督促有關部門切實按期執(zhí)行。3、制定、修訂安全生產管理制度，并對這些制度的貫徹執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查。4、組織開展安全生產大檢查。經常深入現場指導生產中的勞動保護工作。遇有特別緊急的不安全情況時，有權指令停止生產，并立即報告領導研究處理。5

11、、總結和推廣安全生產的先進經驗，協(xié)助有關部門搞好安全生產的宣傳教育和專業(yè)培訓。6、參加審查新建、改建、擴建、大修工程的設計文件和工程驗收及試運轉工作。7、參加傷亡事故的調查和處理，負責傷亡事故的統(tǒng)計、分析和報告，協(xié)助有關部門提出防止事故的措施，并督促其按時實現。8、對上級的指示和基層的情況上傳下達，做好信息反饋工作。第八條 各班組安全員要經常檢查、督促本班組人員遵守安全生產制度和操作規(guī)程。做好設備、工具等安全檢查、保養(yǎng)工作。及時向上級報告本班組的安全生產情況。做好原始資料的登記和保管工作。第九條 員工在生產、工作中要認真學習和執(zhí)行安全技術操作規(guī)程，遵守各項規(guī)章制度。愛護生產設備和安全防護裝置、

12、設施及勞動保護用品。發(fā)現不安全情況，及時報告領導，迅速予以排除。三、教育與培訓第十條 對新入職員工，必須先進行安全生產的三級教育（即生產單位、生產部門（班組）、生產崗位）才能準其進入操作崗位。對改變工種的工人，必需重新進行安全教育才能上崗。第十一條 對從事特殊工種人員，必須進行專業(yè)安全技術培訓，經有關部門嚴格考核并取得合格操作證(執(zhí)照)后，才能準其獨立操作。對特殊工種的在崗人員，必須進行經常性的安全教育。四、檢查和整改第十二條 堅持定期或不定期的安全生產檢查。公司安委會將不定期對各子公司進行檢查，各子公司安全生產領導小組每季檢查不少于一次；各生產班組應實行班前班后安全檢查；特殊工種和設備的操作

13、者應進行每天檢查。第十三條 發(fā)現不安全隱患，必須及時整改，如本單位不能進行整改的要立即報告安委辦統(tǒng)一安排整改。五、安全生產考核第十四條 每年一月份上旬，各子公司安全生產第一責任人必須與集團安委會簽訂安全生產責任書，明確雙方的責任及義務。第十五條 項目設置與考核（一）公司的安全事故分為五等級：（1）特別重大事故、（2）重大事故、（3）較大事故、（4）一般事故、（5）安全操作事故（1）、（2）、（3）、（4）按照國務院第493號令生產安全事故報告和調查處理條例（5）安全操作事故：是指未造成人員死亡，但人員發(fā)生傷殘，每次直接經濟損失（不計商業(yè)保險或工傷保險理賠，但含事故人員工資）達5千元以上，年累計

14、直接經濟損失5萬元以上的事故。（二）安全生產考核分二大部分：（1）安全事故控制目標；（2）安全生產工作目標?？己藢ο鬄楦髯庸尽?、考核標準總分為100分。安全生產控制目標占50分；安全生產工作目標占50分?？己藘热菀姲踩a考核表（修改版2號）2、各公司在被考核前，應對照安全生產考核表內容進行自查，對自查不合格的項目要進行整改。3、安全生產考核分值占其公司績效考核總分值的8%，每年可根據安全生產的實際情況予以調整。4、各公司要嚴格實行安全生產考核制度，集團安委會每年年終一次對各子公司進行整體考核，每半年或每季度進行的安全生產考核則作為年終整體考核的參考資料。第十六條 發(fā)生安全操作以上事故的，

15、事故現場有關人員應當立即向本公司負責人報告，公司負責人接到報告后，應當于1小時內電話通知集團安委會，并于一天內填寫安全事故申報表報集團安委會。六、獎勵與處罰第十七條 每年集團將對各子公司安全生產工作總結一次，在總結的基礎上，由集團安委辦組織評選安全生產先進單位，頒發(fā)榮譽證書。第十八條 安全生產先進單位的基本條件：1、認真貫徹“安全第一，預防為主”的方針，執(zhí)行上級有關安全生產的法令法規(guī)，落實安全責任制，加強安全生產管理；2、安全生產機構健全，人員措施落實，運轉有序；3、嚴格執(zhí)行各項安全生產規(guī)章制度，開展經常性的安全生產教育，有培訓考核記錄，不斷增強職工的安全意識和提高職工的自我保護能力；4、加強

16、安全生產檢查，及時整改事故隱患，積極改善勞動條件；5、連續(xù)三年以上無責任性職工死亡和重傷事故，交通事故也逐年減少，安全生產工作成績顯著；6、安全生產年終考核得分95以上。第十九條 對安全生產有特殊貢獻的個人，經所在公司申報，集團安委會批準后給予獎勵。第二十條 發(fā)生一般及以上事故（含交通事故）的公司，年度內不能評先進，并視情節(jié)輕重，扣罰安全生產第一責任人和主要責任人發(fā)生事故當月工資的10-50%，并扣罰年終獎金的10-50%。第二十一條 凡發(fā)生安全生產事故，要按有關規(guī)定報告。如有瞞報、虛報、漏報或故意延遲不報的，除責成補報外，分別扣罰安全生產第一責任人和直接責任人發(fā)生事故當月工資的20%，對觸及

17、刑律的，追究其法律責任。第二十二條 各公司可根據本規(guī)定制訂具體實施細則。第二十三條 本規(guī)定由集團安委辦負責解釋。第二十四條 本規(guī)定自發(fā)文之日起施行。原安全生產的有關規(guī)定、通知及考核表同時廢止。 一、安全生產管理制度（一）安全生產例會制度為加強安全生產管理，及時掌握本公司安全生產動態(tài)，研究制定有效的安全生產措施，消除安全生產過程中的不安全因素，安全生產領導小組應每季度至少召開一次安全生產例會。例會制度應明確固定的會議時間、地點、參加人員和議題。會議議題包括：1、學習、傳達、貫徹、落實上級有關安全生產方面的文件和指示精神。2、聽取安全生產部門負責人對本公司安全生產工作及隱患整改情況的匯報。3、討論

18、當前安全生產方面存在的問題，研究制定整改方案或措施。4、聽取安全生產部門有關安全生產方面的意見和建議。5、研究或討論本公司在安全生產方面給予獎勵或批評教育及處罰的部門或個人。6、審定本公司安全生產年度計劃，聽取關于年度計劃執(zhí)行情況的匯報，安全生產主管負責人對上一階段情況進行總結并部署下一階段工作。7、對于隱患排查整改情況進行分類，不屬于本公司的隱患上報政府有關部門，屬于本公司的安排計劃予以排除。（二）安全生產教育和培訓制度1、為加強安全生產管理，增強員工的安全生產法制觀念和安全生產意識，防止生產安全事故發(fā)生，公司應當由相關部門制定安全生產教育和培訓制度。2、安全生產教育和培訓，依據本公司的年度

19、教育培訓計劃，由安全生產部門組織實施。3、新員工（含實習、代培和臨時工作人員）上崗前必須進行安全生產三級教育，教育時間不得少于24學時。經考試合格后，方能上崗作業(yè)。三級安全生產教育培訓分為公司級、部門級和班組級。公司級安全生產教育培訓內容應當包括：（1）黨和國家安全生產方針政策和法律法規(guī)；（2）從業(yè)人員安全生產的權利和義務；（3）勞動保護的意義和任務；（4）本公司制定安全生產規(guī)章制度和執(zhí)行的重要性；（5）消防、交通、特種設備設施等安全生產知識；（6）本公司的生產經營特點、危險場所、危險作業(yè)等方面的注意事項；（7）相關的生產安全事故案例；（8）本公司對安全生產工作的要求；（9）發(fā)生事故后如何搶救

20、傷員、排險等應急救援知識。部門級安全生產教育培訓內容應當包括：（1）本部門的生產經營特點和安全生產規(guī)章制度；（2）本部門的工作環(huán)境及危險因素；（3）安全生產技術基本知識；（4）要害部位及設備分布情況；（5）生產安全事故典型案例。班組級安全生產教育培訓內容應當包括：（1）本班組生產性質及特點；（2）本崗位安全操作規(guī)程和工作職責；（3）所使用設備設施狀況、性能及保養(yǎng)知識；（4）個人防護用品的正確使用；（5）文明生產要求及安全操作示范。4、公司各部門的主要負責人，安全生產管理人員和從業(yè)人員每年接受的在崗安全生產教育和培訓時間不得少于8學時。5、對員工要進行經常性的安全生產教育和培訓，可采用崗前培訓、

21、崗上培訓、板報圖片、專題宣傳欄、錄像廣播、知識競賽、講演講座、應急預案的演習演練等多種形式進行。6、特種作業(yè)人員必須按照國家有關法律法規(guī)規(guī)定，接受專門安全培訓，經考試合格，取得特種作業(yè)操作資格證書后方可上崗作業(yè)。7、安全生產三級教育記錄保存至該員工離職為止，平時教育記錄至少保存兩年。（三）安全生產檢查制度1、各部門要對各崗位、設備設施進行經常性的安全生產檢查，監(jiān)督安全生產規(guī)章制度和安全操作規(guī)程的實施，及時發(fā)現設備設施存在的生產安全隱患；督促落實整改措施。2、日常檢查由班組長負責，負責每日工作結束后的安全檢查，并做好記錄。貫徹“誰主管、誰負責；誰在崗、誰負責；誰操作、誰負責”的原則，每次檢查都應

22、有記錄，有問題及時解決上報。3、每月安全檢查由安全生產部門負責人、安全生產管理人員和專業(yè)技術人員參加，除檢查安全生產規(guī)章制度、安全操作規(guī)程落實情況和生產設備設施是否存在安全隱患外，還要對上一次檢查發(fā)現的問題整改情況進行復查；檢查情況要在安全生產例會上進行通報。5、除進行日常、每月檢查外，還要進行專業(yè)性檢查和重大節(jié)假日、重大活動前檢查，由安全生產領導小組組長帶隊，全體組員和安全生產管理人員、專業(yè)技術人員參加。6、各部門應當對生產設備設施進行經常性維護保養(yǎng)，定期檢測，保證正常運轉。維護、保養(yǎng)、檢測應當作好記錄，并由有關人員簽字。維護、保養(yǎng)、檢測記錄應當包括生產設備設施的名稱和維護、保養(yǎng)、檢測的時間

23、、人員等內容。7、對在用特種設備應當至少每月進行一次自行檢查，做出記錄。特種設備在檢查和日常保養(yǎng)時發(fā)現異常情況的，應當及時處理；情況緊急時可以決定停止使用，并及時報告。8、各崗位從業(yè)人員必須接受安全生產檢查人員的指導，積極配合安全生產檢查工作。安全生產檢查及安全隱患整改情況應當作為考核評比的依據。9、對于檢查所發(fā)現的各類安全生產隱患，應當簽發(fā)整改通知書并及時解決，整改后復查。如果一時難以解決的，要采取防范措施和制定整改計劃。（四）生產安全事故隱患排查制度1、為進一步促進和加強對各類生產安全事故隱患（以下簡稱事故隱患）的排查和整改，徹底消除事故隱患，有效防止和減少各類生產安全事故發(fā)生，公司應當由

24、各安全生產部門/物業(yè)服務中心制定生產安全事故隱患排查制度。2、事故隱患排查制度應明確責任部門和責任人。3、事故隱患按照其發(fā)現途徑和方式可分為三種：（1）日常檢查過程中發(fā)現的事故隱患。（2）各部門上報的事故隱患（包括書面或口頭反映）。（3）個人舉報的事故隱患。4、事故隱患分為內部原因所致和外部原因所致兩類：（1）內部原因造成的事故隱患，應明確責任部門和責任人，制定整改計劃和措施，做好記錄。（2）外部原因造成的事故隱患，應及時通報形成隱患的相關公司協(xié)調解決，協(xié)調解決不成的，應及時上報政府有關部門，并做好記錄。在事故隱患消除之前，應當采取必要的安全防范措施。5、事故隱患排查范圍涵蓋本公司所有容易發(fā)生

25、事故的重點部位或設備設施（如：配電室、機房）等。6、事故隱患排查內容包括：（1）電氣線路私拉亂接，是否有裸露和老化損壞現象，是否安裝了漏電保護裝置和接地保護等；（2）疏散通道擠占、堆放雜物現象； （3）消防設備設施維護（消防栓、滅火器、應急照明燈、防火卷簾門等）狀況；（4）庫房、機房管理； （5）應急廣播系統(tǒng)； （6）違章操作（電工、電梯工等未持證上崗）；（7）排油煙管道； （8）電熱水器日常管理。（9）電梯系統(tǒng)；（10）小中央空調；（11）水泵房；（12）排風管道；（13）消防監(jiān)控室；（14）發(fā)電機房；（15）門禁系統(tǒng)；（16）避雷系統(tǒng)等。7、事故隱患的處理方式：（1）一般性事故隱患，應要求

26、相關部門或具體負責人，立即排除。（2）重大事故隱患，應做出暫時局部或全部停止使用等強制措施，限期整改。（3）特別重大事故隱患，應立即做出停止使用等強制措施，采取及時進行人員疏散、加強安全警戒等相應防范措施，立即進行徹底整改。（4）所有事故隱患在整改完畢后，要進行復查驗收。8、事故隱患的排查整改和上報：（1）根據工作分工，各部門對分管領域事故隱患的排查整改和上報實行責任追究制度。（2）各部門要在職責范圍內，定期組織安全生產檢查，及時發(fā)現和消除各類事故隱患，尤其要加強對重特大事故隱患的排查。（3）對上報的各類事故隱患，各部門要按職責分工進行查實，及時采取有效措施，并協(xié)調和督促相關部門或具體負責人限

27、期消除。（4）各部門對重大隱患或一時難以解決的隱患，要及時采取必要的臨時安全防范措施，并立即上報主管領導，由主管領導負責解決；主管領導不能解決的重大事故隱患，應隨時上報公司第一責任人，召開專題工作例會研究解決措施；本公司無法協(xié)調解決的，立即向上級有關部門報告。（5）公司各安全生產部門要建立健全事故隱患備案登記制度。將群眾舉報、檢查發(fā)現、部門上報的各類事故隱患的具體情況、采取的措施、監(jiān)管責任人、整改結果、復查時間等一一進行詳細記錄；建立健全重大危險源檔案，將分管領域危險源數量、類型、具體位置和部位、危險程度、可能發(fā)生的事故類型、監(jiān)控措施、管理責任人、監(jiān)控責任人、檢查時間、檢查情況等詳細登記造冊，

28、并保留三年以上。（6）安全生產部門對事故隱患及時匯總，向本公司領導匯報，并對事故隱患整改情況進行督查。對未按職責進行認真監(jiān)管或未按規(guī)定上報的各類事故隱患發(fā)生的問題，按有關法規(guī)嚴肅處理。（五）危險作業(yè)管理制度1、危險作業(yè)包括電氣維修、金屬焊接、高空作業(yè)（高處維修、清潔衛(wèi)生、裝飾裝修）和清理地溝等。2、凡在危險作業(yè)前，都必須到安全生產部門進行審批備案。作業(yè)時，安全生產部門視其危險程度，可直接派人現場監(jiān)護。3、屬于特殊工種的作業(yè)人員，必須持證上崗，正確穿著使用勞動防護用品，作業(yè)時嚴格遵守安全操作規(guī)程。4、作業(yè)前必須做好安全技術交底，交待作業(yè)程序和安全措施等，作業(yè)區(qū)域要設置明顯的安全警示標志。5、現場

29、監(jiān)護人員要嚴格檢查作業(yè)人員是否正確穿戴好安全防護用品和安全防范措施的設置是否可靠，確認無誤后方可開始作業(yè)。6、高空作業(yè)人員作業(yè)前，應先學習本公司制定的高空作業(yè)安全規(guī)程，采取有效的防護措施，方可開始作業(yè)。7、清理地溝時，打開地溝蓋后，要先采取強制通風措施，經檢測地溝內無有毒、有害氣體后方能作業(yè)。8、雷雨、大風天氣條件下，禁止高空、吊裝、室外焊接等作業(yè)。（六）危險物品管理制度1、為加強對危險物品的安全管理，保護環(huán)境，保證安全生產，保障人民生命財產安全，各部門應當建立本制度。2、危險物品是指爆炸品和民用爆炸物品、壓縮氣體和液化氣體、易燃液體、自燃物品、氧化劑和有機過氧化物、毒害和腐蝕品等。3、公司在

30、工作中需使用上述物品時，必須遵守安全生產制度和安全操作規(guī)程，要嚴格用火管理制度；使用時必須采取有效的安全防護措施和用具。4、盛裝化學危險物品的容器，在使用前后必須進行檢查，不得隨意放置或丟棄，防止火災、爆炸、中毒等生產安全事故發(fā)生。5、危險物品必須儲存在專用倉庫或專用儲存室（柜）內，并設專人管理，嚴格進出庫手續(xù)。6、在人員聚集的場所、公司內，禁止銷售煙花爆竹等危險物品；嚴格遵守有關法律法規(guī)，禁止或限制燃放；限制燃放區(qū)域，要有嚴格的安全措施，防止發(fā)生事故。（七）重點要害部位安全管理制度1、根據國家有關規(guī)定，將具有較大危險因素的生產經營場所：如配電室、電梯機房、庫房、發(fā)電機房、風機房、消防監(jiān)控室等

31、部位確定為公司安全生產重點要害部位。2、上述重點要害部位，應當制定相應的安全防范措施或采取分隔措施。確定兼職安全生產管理人員，嚴格執(zhí)行安全生產管理制度，建立崗位安全責任制、安全操作規(guī)程、工作標準、應急預案等，并明文張掛。設備設施的操作和管理要定人、定機，嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。3、建立設備設施管理檔案，內容應包括：位置平面圖、設備名稱、商標產品質量證書、使用說明書、在崗人員、安全負責人、安全設施、規(guī)章制度、操作程序、運行記錄、檢查維保記錄、事故記錄、安全預案等。4、重點要害部位，都必須設置明顯的安全警示標志，現場不能存放與工作無關的物品。安全出口和疏散通道暢通，有指示標志，室內場所有應急照明，門

32、開啟方向正確，并配有相適應的滅火器材。建立門禁制度，張貼“閑人免進”標志，控制無關人員進入。5、各重點要害部位必須安裝消防自動報警裝置及事故應急照明裝置。配備足夠的消防器材，按照國家有關規(guī)定，采取必要的技防、物防等安全防護措施。為在此崗位工作的人員配發(fā)必要的勞動保護裝備和用品。無人值守的部位，要安裝事故報警裝置。6、重點要害部位嚴禁堆放可燃物品、存放易燃易爆物品（除特設庫房外），不得存放與工作無關的物品，禁止搭設床鋪休息。7、在重點要害部位工作的人員必須經過專業(yè)培訓，并獲得上崗證書，對未取得上崗證書的人員，不準單獨上崗，要保持工作人員的相對穩(wěn)定。對患有嚴重疾病或存在嚴重問題的人員，要及時調離。

33、8、加強勞動安全教育，對有危險和影響正常經營活動的重大設備進行檢修時，主要管理人員應親自到場，制定維修方案，監(jiān)督維修過程中安全防范措施的落實，對違規(guī)操作行為有權制止。9、按照國家技術監(jiān)督部門和設備設施使用的有關規(guī)定，對重點要害部位的設備設施要進行日常檢查和維護保養(yǎng)，并做好記錄。設備的絕緣表、壓力表、安全閥等，必須定期送交有關公司進行校驗，并取得合格證書。屬于特種設備的按特種設備管理規(guī)定執(zhí)行（定期年檢、操作者持證上崗等）。10、危險性較大的特種設備設施必須按照國家有關規(guī)定，由專業(yè)生產公司生產、安裝、維保，不得擅自安裝、拆卸或改裝。（八）重點要害崗位安全管理制度1、配電室安全管理制度（1）張貼“閑

34、人免進”標志，控制無關人員進入。如工作需要，應進行登記后方可進入。（2）所有電工要持證上崗，按規(guī)定穿戴好勞動防護用品。值班員要堅守崗位，勤檢查，勤巡視，及時排除異常情況，避免發(fā)生短路、斷電、火災等事故。（3）工作人員要嚴格遵守崗位安全制度和安全運行規(guī)程，禁止在崗位內喝酒、吸煙、娛樂、睡覺等，嚴禁擅離職守，認真履行職責。堅持巡回檢查制度，做好設備運行登記和工作記錄。（4）配電室內不得堆放雜物及與工作無關的物品，嚴禁堆放可燃物品和存放易燃易爆物品。（5）定期對變壓器、開關柜、配電柜等進行清掃。（6）安裝、維修電器線路時，要在上級電閘懸掛“有人操作、嚴禁合閘”的標志牌，嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。（7）應

35、按規(guī)定正確填寫、使用倒閘操作票。（8）經常檢查配電室通往室外的擋鼠板是否插好，經常檢查墻體、門窗和通風處的防護網是否嚴密，有無孔洞、縫隙，防止飛鳥、小動物進入造成短路，引起事故。電纜溝內應定期投放鼠藥。（9）熟知消防報警程序及配電室消防器材存放位置和使用方法，嚴禁將消防器材挪作他用。（10）保證應急照明裝置正常運行。2、電梯機房安全管理制度（1）嚴格遵守門禁制度，張貼“閑人免進”標志，控制無關人員進入。如工作需要，應進行登記后方可進入。（2）電梯機房和值班室內禁止吸煙及明火作業(yè)，如因維修需要動用明火時，應先采取嚴格的安全措施，按有關規(guī)定執(zhí)行。（3）按照國家技術監(jiān)督部門的相關規(guī)定，對電梯設備定期

36、檢查，發(fā)現問題立即處理，杜絕各種安全隱患。每年按時向有關部門申報年檢。（4）在進行維修、保養(yǎng)作業(yè)時，應停機作業(yè)；用易燃液體清洗電梯零部件時，要采取有效的安全措施，使用后的油抹布等，不得與其它物品混放。（5）機房維修間內嚴禁存放易燃易爆物品，所需備件要在貨架上擺放整齊，且遠離照明燈和電源。（6）電梯機房、轎箱頂部、電梯井要定期清掃，及時清理各種可燃物。（7）電梯值班人員應熟知公司報警程序及機房消防器材的存放位置和使用方法，嚴禁將消防器材挪作他用。（8）應急照明裝置保證正常運行。3、庫房安全管理制度（1）庫房內應貼有安全制度、禁煙標志等安全標識；嚴禁吸煙和使用明火，庫房門和通道不準堵塞，保持暢通。

37、（2）無關人員不得進入庫房，嚴格落實門禁制度和進出物品手續(xù)，不準寄存私人物品；庫房內不準用可燃材料搭建閣樓、設立辦公區(qū)等。（3）所有庫房照明燈具及線路必須符合安裝規(guī)范，由正式電工安裝、維修。白熾燈不得超過60W；日光燈的鎮(zhèn)流器要做好隔熱保護；不準安裝移動式燈具；禁止拉接臨時線路；不準使用不合格的保險裝置；庫房區(qū)外應設置電源總開關，并有專人管理，離人必須斷電。（4）庫房內物品要碼放整齊，不準過寬過高。消防通道寬度不得小于1.5米；照明燈具下方不得擺放物品，高度離照明燈具垂直水平距離要保持0.5米以上；貨物保持頂距0.5米以上、墻距0.5米以上、垛距1米以上。（5）要根據不同貨物分類、分庫存放，性

38、質抵觸、滅火方法不同的貨物不得在同一庫房內混存；遇水容易燃燒爆炸的化學物品，不得存放在潮濕和容易積水的地方。（6）存放化學及易燃易爆物品的庫房，如酒庫、油庫等與其它建筑物的距離，應符合建筑設計防火規(guī)范的相關規(guī)定，采用防爆照明。（7）庫房保管員要經常對照明燈、電氣線路進行檢查，發(fā)現線路老化、破損、絕緣不良等可能引起打火、短路的事故隱患，必須及時更新、維修；每天下班前，要進行防火安全檢查，確無問題，關閉電源后，方可鎖門離開，將鑰匙封存到指定地點。（9）庫房保管、值班員必須人人懂防火知識，了解消防器材的擺放位置，會熟練使用各種消防器材，做到平時能防，遇火能救；保持消防器材的清潔，禁止使用消防器材檔門

39、或挪做他用。4、消防監(jiān)控室安全管理制度（1）嚴格遵守門禁制度，張貼“閑人免進”標志，控制無關人員進入。如工作需要，應進行登記后方可進入。（2）嚴格制定本崗位規(guī)章制度、消防應急預案、監(jiān)控報警跑點程序等，并將值機員上崗證復印件張貼上墻。（3）每班次值班人員不得少于2人；禁止在工作崗位上吸煙、飲酒、會客、睡覺等，禁止將火種帶入機房。（4）崗上人員要熟知中控室內設備設施的功能、工作原理、操作程序、一般故障處理方法等；報警跑點要迅速、準確無誤。（5）消防中控室的各種設備（如電腦、自動報警、滅火系統(tǒng)、防排煙、應急廣播的控制柜等）要隨時保持完好，干凈整潔，靈敏有效。（6）作為應急備用的消防戰(zhàn)斗服、應急包、對

40、講機、維修工具等要保證配置齊全、有效，取用方便；應急萬能鑰匙應當加封處理，并有使用登記。（7）定期檢測和清洗消防自動報警設施，按期對自動滅火系統(tǒng)進行水壓測試，每年檢修各種消防器材，保證各種防火、滅火設施有效運行。（8）在崗值班人員要做好值班記錄、設備運行記錄、設備保養(yǎng)記錄、設備故障及維修記錄等。（九）特種作業(yè)人員安全管理制度1、特種作業(yè)是指對操作者本人、尤其對他人和周圍設施的安全有重大危險因素的作業(yè)叫特種作業(yè)。特種作業(yè)人員一般包括設備員、電（氣）焊工、電梯工等。2、特種作業(yè)人員必須體檢合格，不能有從事本工種所禁忌的疾病。3、特種作業(yè)人員，必須按照國家有關規(guī)定，經專門的安全作業(yè)培訓，取得特種作業(yè)

41、操作資格證書，方可上崗作業(yè)。4、特種作業(yè)人員，必須持證上崗，并且按規(guī)定正確穿戴和使用勞動防護用品。5、特種作業(yè)人員，必須嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。6、特種作業(yè)人員每年體檢一次，不合格者立即轉換工種。7、按時參加資格證件的年審，過期未審，按無效證件處理。8、特種作業(yè)人員有休假和療養(yǎng)的優(yōu)先權。9、公司必須為特種作業(yè)人員配備合格的勞動防護用品。（十）安全用電管理制度 1、電工屬于特種作業(yè)人員，必須經過國家規(guī)定的專門業(yè)務培訓，取得特種作業(yè)資格證書，方可上崗作業(yè)。2、電工人員上崗前必須按規(guī)定穿戴好勞動防護用品，工作時必須嚴格遵守安全操作規(guī)程。3、各種用電設備設施應當有可靠的接地保護，不允許超負荷運載。4、電

42、源導線不許纏繞和捆綁在金屬管道和金屬構件上。5、未經允許不得拉接臨時電源線和使用電爐子等表面熾熱的大功率電器。6、移動電源線必須使用絕緣良好的橡膠護套線，嚴禁使用塑料雙絞線。7、電線接頭必須壓接牢固，絕緣包扎良好。8、膠蓋閘用于電源開關使用時，膠蓋閘內應裝設與設備負荷相匹配的保險絲或易熔片，不準用銅絲或鐵絲替代保險絲。9、凡是電器（設備）自身電源線為三相插頭的，應采用已接好地線的三孔插座，接地極不準甩掉不用。10、對用電機械、設備要求做到：一機、一閘、一箱、一漏。禁止同一開關設備同時控制兩臺及兩臺以上的用電設備（含插座）。11、對漏電開關應定期檢查，做好記錄。失靈的漏電開關應及時更換。12、使

43、用60瓦（不含）以上的燈泡要用磁燈口。 13、組合插座及插座電源導線應完好無損，不得吊掛使用，不允許超負荷使用，嚴禁使用偽劣插座。14、電氣設備維修、檢修必須由正式電工進行作業(yè)。（十一）臨時用電安全管理制度臨時線路是解決特殊情況下，各部門急需電源的臨時措施。各公司應當嚴格控制臨時線路的架設并加強管理。1、凡是需要使用臨時線路的部門，必須提前向安全生產部門申請，經批準后方可架設臨時線路。2、凡使用臨時線路，必須由專職設備員負責按批準日期安裝和拆除，非設備人員一律不準私自安裝、架設、使用。3、露天使用臨時線路的部門，必須設專人負責巡回檢查管理。4、凡不合格的用電設備、機械、器具均不得使用臨時線路。

44、5、任何部門必須在申報批準日期內使用臨時線路，逾期必須重新申報，不得以任何借口長期使用臨時線路。6、凡違反上述規(guī)定的臨時線路，安全生產部門有權通知設備員停止供電；因自身安裝使用或挪用臨時線路而發(fā)生事故的部門，其后果由當事者負責，安全委員會根據事故等級給予行政處罰。（十二）裝修改造及施工現場安全管理制度1、業(yè)戶裝修、改造必須嚴格執(zhí)行國家有關室內裝修設計規(guī)范的相關規(guī)定。施工現場必須實行安全責任制，確定相應人員負責工地的安全生產和防火安全。2、安全生產部門在施工前應與施工公司簽訂安全生產責任書，明確各自的責任。3、施工公司應設立專職現場安全員，負責施工現場日常安全生產管理工作；建立義務消防組織，在工

45、地安全負責人領導下，進行安全生產工作。4、施工現場需要配備2個4公斤的干粉滅火器，保證作業(yè)人員及周圍業(yè)戶和財產的安全。5、要進行經常性的安全生產檢查，及時發(fā)現和解決設計、施工中存在的問題和不安全隱患，確保施工現場安全。6、根據季節(jié)特點以及各工種的操作特點，制定相應制度以及安全操作規(guī)程，嚴格遵守本公司動用明火管理制度及臨時用電審批等規(guī)章制度。7、施工現場禁止吸煙。必須使用低壓照明設備；所有施工人員不準在施工現場住宿，必須到安全生產部門辦理登記，領取出入證。8、因裝修、改造設計需要而改變、挪動的消防設施，必須經過消防監(jiān)督部門審批，嚴禁私自挪用、損害消防設備設施。9、施工現場禁止存放化學及易燃易爆物

46、品。因施工需要而使用的油漆、稀料、酒精等易燃易爆物危險品，應與施工現場異地存放，設專人保管，領用不得超出當日使用量。10、施工現場垃圾、渣土應及時清理，消除安全隱患，禁止任何物品堵塞消防通道。11、施工現場使用的變（配）電箱要保持清潔、干燥、通風，有良好的絕緣和防雨水措施；使用時要有專人看護，使用后必須立即斷電。12、開工前要對全體施工人員進行安全生產教育，普及安全生產知識，學會使用消防器材。（十三）勞動保護用品配備和管理制度1、勞動防護用品是勞動者在生產過程中保障人身安全的重要物質條件。各部門應當按照國家標準或行業(yè)標準，為從業(yè)人員無償提供合格的勞動防護用品，不得以貨幣形式或用其它物品替代。2

47、、勞保用品的發(fā)放標準由行政部根據本公司的所有工種和類別負責制定，經總經理審批后進行采購并按規(guī)定發(fā)放，制定發(fā)放標準明細表，任何個人與部門不得隨意更改發(fā)放標準、數量等。3、全體從業(yè)人員上崗前必須按要求穿戴勞動防護用品，保持清潔、整齊，樹立公司良好形象。各部門主管領導必須隨時檢查所在崗位人員勞保用品的穿戴和使用情況，對不正當使用行為，經教育不改正者，予以處罰。4、對于因工作特殊或搶險、救災后，勞保用品損壞、丟失或失去其應有功能的，本人可以提出申請，主管領導簽證，經總經理批準后可以提前報廢、補發(fā)或更換。5、采購人員必須購買合格的勞動防護用品，保管人員在發(fā)放前要進行驗收，合格后分類存放，防止變質和失效，

48、并建賬登記。6、庫房管理人員要嚴格按照領用手續(xù)、規(guī)定和標準發(fā)放；凡規(guī)定以舊換新的物品，一定要交舊換新；凡因保管不善而丟失的物品，按原價及應使用的年限折舊賠償。7、在使用期限內離崗時，每位員工領用的勞動防護用品，應按本公司規(guī)定到主管部門辦理銷賬手續(xù)。（十四）職業(yè)衛(wèi)生安全管理制度1、為了預防、控制和消除職業(yè)病危害，防治職業(yè)病，保護勞動者健康及其相關權益，促進經濟發(fā)展，根據中華人民共和國職業(yè)病防治法，各部門應當制定本制度。2、職業(yè)病是指公司的員工在職業(yè)活動中，因接觸粉塵、放射性物質和其它有毒、有害物質等因素而引發(fā)的疾病。3、職業(yè)病防治工作堅持“預防為主、防治結合”的方針，實行分類管理、綜合治理。 4

49、、員工依法享有職業(yè)衛(wèi)生保護的權利。 5、 公司應當為員工創(chuàng)造符合國家職業(yè)衛(wèi)生標準和衛(wèi)生要求的工作環(huán)境和條件，并采取措施保障員工獲得職業(yè)衛(wèi)生保護。 6、公司必須依法參加工傷社會保險，確保員工依法享受工傷社會保險待遇。 7、公司應當對員工進行上崗前的職業(yè)衛(wèi)生培訓和在崗期間的定期職業(yè)衛(wèi)生培訓，普及職業(yè)衛(wèi)生知識，督促員工遵守職業(yè)病防治法律、法規(guī)、規(guī)章和安全操作規(guī)程，指導員工正確使用職業(yè)病防護設備和個人使用的職業(yè)病防護用品。 8、員工應當學習和掌握相關的職業(yè)衛(wèi)生知識，遵守職業(yè)病防治法律、法規(guī)、規(guī)章和安全操作規(guī)程，正確使用、維護職業(yè)病防護設備和個人使用的職業(yè)病防護用品，發(fā)現職業(yè)病危害事故隱患應當及時報告。

50、（十五）安全生產獎懲制度1、為有效防范生產安全事故的發(fā)生，保障公司以及從業(yè)人員的生命、財產安全，依照國家有關法規(guī)和行業(yè)標準，公司制定安全生產獎懲制度。2、安全生產管理工作是各部門年度考核評估內容之一，實行一票否決制。各部門應當把安全生產工作納入日常經營管理之中，做到同計劃、同布置、同檢查、同總結、同評比。對安全生產工作中有下列行為的部門和個人，應當給予表彰和獎勵：（1）安全生產管理制度健全，預防措施到位，全年未發(fā)生責任性生產安全事故，并受到上級有關部門表彰的。（2）在各單項安全生產管理工作中，成績突出，有重大立功表現，并受到上級有關部門表彰的。（3）發(fā)生各種生產安全事故苗頭采取措施得當、及時，

51、避免或減少損失的。（4）在安全生產管理工作中敢于創(chuàng)新，并取得實際效果的。（5）見義勇為，積極保護他人生命、財產安全的。（6）及時發(fā)現事故隱患，避免重大生產安全事故發(fā)生或避免重大損失的。（7）其他對安全生產工作做出突出貢獻的。3、各級管理人員未履行崗位安全責任制，責令限期改正；逾期未改正的，或因此受到上級通報、媒體曝光造成影響的，給予行政警告或降職處分；因此導致發(fā)生生產安全事故或構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不夠刑事處罰的，給予行政撤職處分并處以適當的經濟處罰。4、要把消除生產安全隱患作為部門負責人任期考核管理目標之一。在任期內要逐步消除已經存在的各種事故隱患，保證不生成新的安全隱患。未達到此

52、要求的給予行政記過、降級處分；因此而影響正常經營的，給予行政撤職處分，并給予經濟處罰，取消部門評選先進資格。5、公司各部門有下列行為之一的，責令限期改正；逾期未改正的，給予通報批評，并對部門負責人給予處罰：（1）未按規(guī)定設立專（兼）職安全生產管理人員的。（2）專（兼）職安全生產管理人員未按規(guī)定考核合格的。（3）上崗人員未經過安全生產教育和培訓或考試不合格上崗作業(yè)的。（4）特種作業(yè)人員未按照規(guī)定經專業(yè)培訓，未取得特種作業(yè)資格證書獨立上崗作業(yè)的。（5）違反有關規(guī)定，安全生產設備設施存在故障和隱患，維修整改不及時的。（6）特種設備設施，不按規(guī)定進行年檢的。（7）違反裝修改造工程安全生產管理制度的。（

53、8）不配合安全生產管理人員工作的。（9）其他違反安全生產行為的。6、公司有下列行為之一的，責令整改，并給予當事人處罰：（1）重點要害部位門禁制度不嚴或違反其管理制度的。（2）違反消防有關規(guī)定，在禁用明火地方隨意使用明火或吸煙的。（3）違反消防有關規(guī)定，將消防器材挪作他用的。（4）違反臨時用電管理制度的。（5）在安全生產措施不到位時，進行冒險作業(yè)的。（6）不遵守安全操作規(guī)程進行生產操作的。（8）嚴重違反交通安全法規(guī)或發(fā)生責任性交通事故的。（9）其他違反安全生產管理制度的。（十六）生產安全事故報告和調查處理制度1、根據國家、地方及行業(yè)有關規(guī)定，公司制定生產安全事故報告和調查處理制度。當各部門發(fā)生各

54、種生產安全事故時，應當立即向公司領導報告；發(fā)生重傷以上事故時，必須在1小時內向上級和政府有關行政管理部門報告。2、生產安全事故報告應當包括下列內容：（1）事故發(fā)生的時間、地點；（2）事故發(fā)生的初步情況；（3）事故人員的姓名、性別、年齡、國籍、身份證或護照號碼及其接待公司和事故有關公司；（4）對事故原因方面的初步判斷；（5）事故報告人的部門、姓名、職務及聯(lián)系電話等。3、生產安全事故書面結案報告應當包括下列內容：（1）事故原因及經過；事故責任及責任者的處理；（2）事故教訓及防范措施；善后處理過程及賠償情況；（3）有關方面及事主家屬的反應；（4）事故的遺留問題及其他。4、生產安全事故發(fā)生公司應當做好

55、以下工作：（1）按規(guī)定將事故情況報告有關部門和通知接待公司及家屬；（2）做好事故現場保護工作；（3）協(xié)助有關部門做好傷員救護工作；（4）協(xié)助相關部門做好調查處理工作；（5）做好傷亡人員的善后處理工作；第四章專項安全管理制度（一）消防安全管理制度1、公司的消防安全管理工作貫徹“預防為主，防消結合”的方針，按照“誰主管，誰負責”、“誰在崗，誰負責”的原則，實行總經理領導下的逐級防火安全責任制。2、公司成立以總經理為首的、各部門經理為組員的防火安全領導小組，全面負責領導和開展本公司的消防安全管理工作。3、在公司安全生產領導小組的領導下，各部門成立以部門經理為首的防火安全班，各班組設立防火安全員，做到

56、責任層層落實，把好安全關。4、各級管理人員及崗位安全員，在日常工作中要牢記防火工作的重要性，教育各部門員工認真學習消防知識，自覺遵守公司各項安全規(guī)定，切實負責，加強檢查，積極堵塞安全漏洞，把防火工作落到實處。5、秩序維護隊是公司防火安全管理工作的職能部門，在總經理的領導下，負責本公司日常的消防安全管理工作。作為主管部門負責對服務中心各班組的防火工作進行檢查、監(jiān)督、指導。6、公司配置的自動報警系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、卷簾門以及各種消防安全指示標志、消防栓、消防器材等設備設施及其安全配置必須符合國家有關規(guī)范標準，所有員工都有維護、保管、養(yǎng)護的義務，不準隨意挪用、移動、擠占、遮

57、擋和損壞。7、公司的消防設備設施要有專人負責登記造冊，定期維護保養(yǎng)，保持設備的完好有效。8、成立以各崗位安全員為主要成員的義務消防隊，由秩序維護部負責組織建立、健全規(guī)章制度，配備必要的裝備、器材，定期開展消防業(yè)務學習和滅火技能訓練，提高預防和撲救火災的能力。9、新員工上崗前要進行嚴格的消防安全培訓，經考試合格后方可上崗。10所有員工應當認真遵守崗位安全制度，做到 “三知、三會”（知道公司或本崗位的火災危險性、知道初期火災撲救方法、知道疏散逃生路線，會報火警、會使用滅火器材、會逃生自救）。11、公司的防雷裝置，應當在每年雷雨季節(jié)前進行定期檢查，對避雷針、避雷器由有關主管部門進行定期校驗。12、公

58、司把高壓配電室、電梯機房、發(fā)電機房、地下停車場、風機房、監(jiān)控中心等列為重點防火部位，這些部位要做到有健全的規(guī)章制度，有安全責任人，有安全防范措施，有緊急處置預案，及時消除不安全因素。13、因需要動用明火的部位，在使用前要嚴格遵守本公司關于動用明火管理制度，必須填寫動用明火申請表。14、不準將易燃易爆、化學危險品帶入小區(qū)，建筑物內嚴禁焚燒可燃物品，嚴禁燃放煙花爆竹，客房內不準使用大功率電熱器具，不準私自安裝電器設備。15、加強用電安全管理，公司內所有電器設備的安裝，必須由專業(yè)電工實施；客戶自備和使用的電器設備，須經設備部門檢查認可，并由專業(yè)電工安裝；凡可移動的電器設備，其電源線必須是橡膠護套導線

59、；因工作需要拉接臨時電源的，必須提前申請，按臨時用電管理制度由專業(yè)電工安裝架設。消防安全責任書為貫徹落實消防安全責任制，加強消防安全監(jiān)督和管理工作，預防安全事故的發(fā)生，保護國家和人民生命財產的安全，根據中華人民共和國消防法有關規(guī)定，由湛江市榮基物業(yè)服務有限公司與 簽訂此責任書，具體執(zhí)行內容如下：一、貫徹執(zhí)行國家消防安全的方針政策、法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范標準，建立健全和完善、落實本企業(yè)（單位）的消防安全責任制。二、按國家規(guī)定的標準配置消防設施及滅火器材，并定期組織檢查，確保消防設施及器材的有效使用。三、定期（每月一次）組織消防安全自檢，發(fā)現隱患及時整改。嚴禁違章使用鍋、容、管、特；嚴禁存在“三合一”

60、現象；嚴禁堵塞工作及生活的消防通道。四、經營負責人為本部門/項目的防火責任人，負有防火、滅火的義務；遵守國家安全用電、用氣的管理規(guī)定，使用符合安全標準的家用電器、燃氣用具，嚴禁超負荷使用電器。五、遵守本轄區(qū)的消防管理規(guī)定，積極配合本轄區(qū)服務中心組織的消防安全檢查工作。此責任書一式兩份，由簽約雙方各執(zhí)一份。湛江市榮基物業(yè)服務有限公司（蓋章）：轄區(qū)防火負責人（簽名）聯(lián)系電話： （蓋章）：消防安全責任人（簽名）：聯(lián)系電話：年 月 日（二）交通安全管理制度1、交通安全工作要嚴格落實交通安全責任制，認真貫徹“安全第一，預防為主”的方針，實行崗位安全責任制和目標管理。2、建立健全交通安全領導組織機構，在公

61、司主要領導的直接領導下，全面負責本公司交通安全工作。定期召開會議研究公司內部交通安全狀況，使交通安全工作做到有布置、有檢查、有落實，并把交通安全工作同企業(yè)管理和工作績效結合起來，進行評比、檢查和落實。3、新員工上崗前要進行嚴格的交通安全培訓，經考試合格后方可上崗。4、機動車駕駛員必須服從本公司交通安全工作領導小組的管理，嚴格遵守交通法規(guī)和交通安全制度，杜絕各種交通違章行為，服從交通民警指揮，保證行車安全。5、保持車輛整潔，對零部件定期檢查、維修和保養(yǎng)，使車輛隨時保持良好狀態(tài)，確保行車安全，杜絕帶病車、故障車上路行駛。6、冬春季要加強對機動車輛的檢查、保養(yǎng)；特別是對油、水箱，車燈、剎車制動的保養(yǎng)

62、；遇有雨雪、大霧天氣要緩慢行駛，避免發(fā)生事故。7、公司車輛實行專人駕駛，車管干部監(jiān)督檢查，嚴禁未經領導批準將車輛交給非專職司機駕駛，嚴禁交給無駕駛證人員駕駛。8、公司車輛因特殊原因不能返回公司的，須經公司領導批準，并確保車輛在外停放安全。9、行駛中發(fā)生交通事故，駕駛員應當首先作應急處理，然后迅速與交通管理部門和公司聯(lián)系，依據交通事故處置預案及時妥善處理。10、駕駛非機動車人員必須嚴格遵守交通法規(guī)，遵守騎車人交通行為規(guī)范；在劃有分道線或設有隔離設施的道路上，要走非機動車道，在其它道路上，要靠右側行駛；轉彎時要減速慢行，向后瞭望，伸手示意，不準低頭猛拐，不準曲線行駛，不與機動車爭道搶行；冬季要注意

63、避免在結冰的路面上行駛。11、公司員工使用的非機動車應證照齊全，車況應保持良好，應經常檢查剎車、車鈴、車鎖等，做到靈敏有效，如有損壞應及時修復。12、非機動車出入公司門口時必須下車推行，在公司內行駛必須注意交通安全，禁止逆行、斜穿、騎飛車、騎車帶人、雙手撒把、扶肩并行、互相追逐、嘻鬧等；上班時必須將車輛停放在指定地點，擺放整齊。13、公司內及停車場設立的各種交通標志、防撞墩、隔離墩、車位鎖及行車線路，應當符合國家標準；未經有關部門批準，任何部門或個人不得移動或損壞。14、所有機動車輛進入停車場后須服從執(zhí)勤人員的指揮和管理，按照場區(qū)交通標志、標線行駛和停放，嚴禁在行車道上亂停亂放，阻礙交通。15、在停車場內停放或滯留過夜的外來車輛，車場管理人員應當提醒駕駛人員自行妥善保管好車內的財物。16、如遇車輛發(fā)生故障需要修理時，應當由修理人員將車輛脫離停車場進行維