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1、建設(shè)工程監(jiān)理基本理論與相關(guān)法規(guī) 精講班,建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)法規(guī)及規(guī)范,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 1. 總則 術(shù)語 項目監(jiān)理機構(gòu)及其設(shè)施 3.1項目監(jiān)理機構(gòu) 3.2監(jiān)理人員的職責(zé) 3.3監(jiān)理設(shè)施,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則 4.1監(jiān)理規(guī)劃 4.2監(jiān)理實施細則,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,5.施工階段的監(jiān)理工作 5.1制定監(jiān)理工作程序的一般規(guī)定 5.2施工準備階段的監(jiān)理工作 5.3工地例會 5.4工程質(zhì)量控制工作,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,5.5工程造價控制工作 5.6工程進度控制工作 5.7竣工驗收 5.8工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,6.施工合同管理的其他工

2、作 6.1工程暫停及停工 6.2工程變更的管理 6.3費用索賠的處理 6.4工期延期及工程延誤的處理 6.5合同爭議的調(diào)節(jié) 6.6合同的解除,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,7.施工階段監(jiān)理資料的管理 7.1監(jiān)理資料 7.2監(jiān)理月報 7.3監(jiān)理工程總結(jié) 7.4監(jiān)理資料的管理,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,8.設(shè)備采購監(jiān)理與設(shè)備監(jiān)造 8.1設(shè)備采購監(jiān)理 8.2設(shè)備監(jiān)造 8.3設(shè)備采購監(jiān)理與設(shè)備監(jiān)造的監(jiān)理資料 附錄:施工階段監(jiān)理工作的基本表格 A表-10個（承包單位用表） B表-6個（監(jiān)理單位用表） C表-2個 （各方通用表）,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,書中的知識點： 建設(shè)部關(guān)于落實建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)理責(zé)任的若干意見 為了貫徹建設(shè)

3、工程安全生產(chǎn)管理條例，指導(dǎo)和督促工程監(jiān)理單位落實安全生產(chǎn)監(jiān)理責(zé)任，做好建設(shè)工程安全生產(chǎn)的監(jiān)理工作，建設(shè)部2006年10月16日發(fā)布了關(guān)于落實建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)理責(zé)任的若干意見，對建設(shè)工程安全監(jiān)理的主要工作內(nèi)容、工作程序、監(jiān)理責(zé)任等作出了規(guī)定。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,(一)建設(shè)工程安全監(jiān)理的主要工作內(nèi)容 1施工準備階段(1)監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)條例的規(guī)定，按照工程建設(shè)強制性標準、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB 50319和相關(guān)行業(yè)監(jiān)理規(guī)范的要求，編制包括安全監(jiān)理內(nèi)容的項目監(jiān)理規(guī)劃，明確安全監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、工作程序和制度措施，以及人員配備計劃和職責(zé)等。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,書中的知識點： (2)對中型及以上項目和條例

4、第二十六條規(guī)定的危險性較大的分部分項工程，監(jiān)理單位應(yīng)當編制監(jiān)理實施細則。實施細則應(yīng)當明確安全監(jiān)理的方法、措施和控制要點，以及對施工單位安全技術(shù)措施的檢查方案。 (3)審查施工單位編制的施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施和危險性較大的分部分項工程安全專項施工方案是否符合工程建設(shè)強制性標準要求。審查的主要內(nèi)容應(yīng)當包括：,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,1)施工單位編制的地下管線保護措施方案是否符合強制性標準要求； 2)基坑支護與降水、土方開挖與邊坡防護、模板、起重吊裝、腳手架、拆除、爆破等分部分項工程的專項施工方案是否符合強制性標準要求； 3)施工現(xiàn)場臨時用電施工組織設(shè)計或者安全用電技術(shù)措施和電氣防火措施是否符合強制

5、性標準要求；,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,書中的知識點： 4)冬期、雨期等季節(jié)性施工方案的制定是否符合強制性標準要求；5)施工總平面布置圖是否符合安全生產(chǎn)的要求，辦公、宿舍、食堂、道路等臨時設(shè)施設(shè)置以及排水、防火措施是否符合強制性標準要求。 (4)檢查施工單位在工程項目上的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全監(jiān)管機構(gòu)的建立、健全及專職安全生產(chǎn)管理人員配備情況，督促施工單位檢查各分包單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度的建立情況。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,(5)審查施工單位資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證是否合法有效。 (6)審查項目經(jīng)理和專職安全生產(chǎn)管理人員是否具備合法資格，是否與投標文件相一致。 (7)審核特種作業(yè)人員的特種作業(yè)操作資格證書是否合

6、法有效。 (8)審核施工單位應(yīng)急救援預(yù)案和安全防護措施費用使用計劃。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,書中的知識點： 2施工階段 (1)監(jiān)督施工單位按照施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施和專項施工方案組織施工，及時制止違規(guī)施工作業(yè)。 (2)定期巡視檢查施工過程中的危險性較大工程作業(yè)情況。 (3)核查施工現(xiàn)場施工起重機械、整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施和安全設(shè)施的驗收手續(xù)。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,書中的知識點： (4)檢查施工現(xiàn)場各種安全標志和安全防護措施是否符合強制性標準要求，并檢查安全生產(chǎn)費用的使用情況。 (5)督促施工單位進行安全自查工作，并對施工單位自查情況進行抽查，參加建設(shè)單位組織的安全生產(chǎn)專項檢查。,

7、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,書中的知識點： (二)建設(shè)工程安全監(jiān)理的工作程序 監(jiān)理單位的建設(shè)工程安全監(jiān)理工作應(yīng)按如下程序進行： 1監(jiān)理單位按照建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范和相關(guān)行業(yè)監(jiān)理規(guī)范要求，編制含有安全監(jiān)理內(nèi)容的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,書中的知識點： 2在施工準備階段，監(jiān)理單位審查核驗施工單位提交的有關(guān)技術(shù)文件及資料，并由項目總監(jiān)在有關(guān)技術(shù)文件報審表上簽署意見；審查未通過的，安全技術(shù)措施及專項施工方案不得實施。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,書中的知識點： 3在施工階段，監(jiān)理單位應(yīng)對施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況進行巡視檢查，對發(fā)現(xiàn)的各類安全事故隱患，應(yīng)書面通知施工單位，并督促其立即整改；情況嚴重的，監(jiān)理單位應(yīng)及

8、時下達工程暫停令，要求施工單位停工整改，并同時報告建設(shè)單位。安全事故隱患消除后，監(jiān)理單位應(yīng)檢查整改結(jié)果，簽署復(fù)查或復(fù)工意見。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,施工單位拒不整改或不停工整改的，監(jiān)理單位應(yīng)當及時向工程所在地建設(shè)主管部門或工程項目的行業(yè)主管部門報告，以電話形式報告的，應(yīng)當有通話記錄，并及時補充書面報告。檢查、整改、復(fù)查、報告等情況應(yīng)記載在監(jiān)理日志、監(jiān)理月報中。 監(jiān)理單位應(yīng)核查施工單位提交的施工起重機械、整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施和安全設(shè)施等驗收記錄，并由安全監(jiān)理人員簽收備案。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,書中的知識點： 4工程竣工后，監(jiān)理單位應(yīng)將有關(guān)安全生產(chǎn)的技術(shù)文件、驗收記錄、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施

9、細則、監(jiān)理月報、監(jiān)理會議紀要及相關(guān)書面通知等按規(guī)定立卷歸檔。 (三)建設(shè)工程安全生產(chǎn)的監(jiān)理責(zé)任 (1)監(jiān)理單位應(yīng)對施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ検┕し桨高M行審查，未進行審查；,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ検┕し桨肝唇?jīng)監(jiān)理單位審查簽字認可，施工單位擅自施工的，監(jiān)理單位應(yīng)及時下達工程暫停令，并將情況及時書面報告建設(shè)單位。監(jiān)理單位未及時下達工程暫停令并報告； (2)監(jiān)理單位在監(jiān)理巡視檢查過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定及時下達書面指令要求施工單位進行整改或停止施工。監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)安全事故隱患沒有及時下達書面指令要求施工單位進行整改或停止施工；,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范

10、,書中的知識點： (3)施工單位拒絕按照監(jiān)理單位的要求進行整改或者停止施工的，監(jiān)理單位應(yīng)及時將情況向當?shù)亟ㄔO(shè)主管部門或工程項目的行業(yè)主管部門報告。監(jiān)理單位沒有及時報告； (4)監(jiān)理單位未依照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準實施監(jiān)理的，應(yīng)當承擔(dān)條例第五十七條規(guī)定的法律責(zé)任。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,書中的知識點： 監(jiān)理單位履行了條例有關(guān)建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)理規(guī)定的職責(zé)，施工單位未執(zhí)行監(jiān)理指令繼續(xù)施工或發(fā)生安全事故的，應(yīng)依法追究監(jiān)理單位以外的其他相關(guān)單位和人員的法律貢任。 為了切實落實監(jiān)理單位的安全生產(chǎn)監(jiān)理責(zé)任，應(yīng)做好以下3個方面的工作：,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,(1)健全監(jiān)理單位安全監(jiān)理責(zé)任制。監(jiān)理單位法定代表

11、人應(yīng)對本企業(yè)監(jiān)理工程項目的安全監(jiān)理全面負責(zé)?？偙O(jiān)理工程師要對工程項目的安全監(jiān)理負責(zé)，并根據(jù)工程項目特點，明確監(jiān)理人員的安全監(jiān)理職責(zé)。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,(2)完善監(jiān)理單位安全生產(chǎn)管理制度。在健全審查核驗制度、檢查驗收制度和督促整改制度基礎(chǔ)上，完善工地例會制度及資料歸檔制度。定期召開工地例會，針對薄弱環(huán)節(jié)，提出整改意見，并督促落實；指定專人負責(zé)監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料的整理、分類及立卷歸檔。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,(3)建立監(jiān)理人員安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度。監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師和安全監(jiān)理人員需經(jīng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)后方可上崗，其教育培訓(xùn)情況記入個人繼續(xù)教育檔案。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,書中的知識點： 三、施工旁站監(jiān)理管理

12、辦法 (一)旁站監(jiān)理的概念 旁站監(jiān)理是指監(jiān)理人員在工程施工階段監(jiān)理中，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動。旁站監(jiān)理是控制工程施工質(zhì)量的重要手段之一，也是確認工程質(zhì)量的重要依據(jù)。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,就房屋建筑工程而言，其關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序包括兩類內(nèi)容，一是基礎(chǔ)工程類：土方回填，混凝土灌注樁澆筑，地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑，卷材防水層細部構(gòu)造處理，鋼結(jié)構(gòu)安裝；二是主體結(jié)構(gòu)工程類：梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程，混凝土澆筑，預(yù)應(yīng)力張拉，裝配式結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)安裝，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，索膜安裝。至于其他部位或工序是否需要旁站監(jiān)理，可由建設(shè)單位與監(jiān)理企業(yè)根據(jù)工程具

13、體情況協(xié)商確定。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,書中的知識點： 三、施工旁站監(jiān)理管理辦法 (二)旁站監(jiān)理程序 旁站監(jiān)理一般按下列程序?qū)嵤?(1)監(jiān)理企業(yè)制定旁站監(jiān)理方案，明確旁站監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、程序和旁站監(jiān)理人員職責(zé)，并編人監(jiān)理規(guī)劃中。旁站監(jiān)理方案同時送建設(shè)單位、施工企業(yè)和工程所在地的建設(shè)行政主管部門或其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)各1份。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,(2)施工企業(yè)根據(jù)監(jiān)理企業(yè)制定的旁站監(jiān)理方案，在需要實施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進行施工前24小時，書面通知監(jiān)理企業(yè)派駐工地的項目監(jiān)理機構(gòu)。 (3)項目監(jiān)理機構(gòu)安排旁站監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理方案實施旁站監(jiān)理。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,書中的知識點： (三)

14、旁站監(jiān)理人員的工作內(nèi)容和職責(zé) (1)檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況。 (2)在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強制性標準情況。 (3)核查進場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復(fù)驗。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,(4)做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。 如果旁站監(jiān)理人員或施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字，則施工企業(yè)不能進行下一道工序施工，監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師也不得在相應(yīng)文件上簽字。旁站監(jiān)理人員在旁站監(jiān)理時，如果發(fā)現(xiàn)施

15、工企業(yè)有違反工程建設(shè)強制性標準行為的，有權(quán)制止并責(zé)令施工企業(yè)立即整改；,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,如果發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)的施工活動已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當及時向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師報告，由總監(jiān)理工程師下達局部暫停施工指令或者采取其他應(yīng)急措施，制止危害工程質(zhì)量的行為。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,GB 50319-20001 總 則 101 為了提高建設(shè)工程監(jiān)理水平，規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理行為，編制本規(guī)范。 102本規(guī)范適用于新建、擴建、改建建設(shè)工程施工、設(shè)備采購和制造的監(jiān)理工作。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,GB 50319-20001 總 則 103實施建設(shè)工程監(jiān)理前，監(jiān)理單位必須與建設(shè)單位簽訂書面建設(shè)工程委托監(jiān)理合

16、同，合同中應(yīng)包括監(jiān)理單位對建設(shè)工程質(zhì)量、造價、進度進行全面控制和管理的條款。建設(shè)單位與承包單位之間與建設(shè)工程合同有關(guān)的聯(lián)系活動應(yīng)通過監(jiān)理單位進行。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,GB 50319-20001 總 則 104建設(shè)工程監(jiān)理應(yīng)實行總監(jiān)理工程師負責(zé)制。 105監(jiān)理單位應(yīng)公正、獨立、自主地開展監(jiān)理工作，維護建設(shè)單位和承包單位的合法權(quán)益。 106建設(shè)工程監(jiān)理除應(yīng)符合本規(guī)范外，還應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)強制性標準、規(guī)范的規(guī)定。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,3項目監(jiān)理機構(gòu)及其設(shè)施 31項目監(jiān)理機構(gòu) 311監(jiān)理單位履行施工階段的委托監(jiān)理合同時，必須在施工現(xiàn)場建立項目監(jiān)理機構(gòu)。項目監(jiān)理機構(gòu)在完成委托監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作后

17、可撤離施工現(xiàn)場。 312項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式和規(guī)模，應(yīng)根據(jù)委托監(jiān)理合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、工程類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程環(huán)境等因素確定。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,313監(jiān)理人員應(yīng)包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員，必要時可配備總監(jiān)理工程師代表。 總監(jiān)理工程師應(yīng)由具有3年以上同類工程監(jiān)理工作經(jīng)驗的人員擔(dān)任；總監(jiān)理工程師代表應(yīng)由具有2年以上同類工程監(jiān)理工作經(jīng)驗的人員擔(dān)任；專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)由具有l(wèi)年以上同類工程監(jiān)理工作經(jīng)驗的人員擔(dān)任。項目監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)理人員應(yīng)專業(yè)配套、數(shù)量滿足工程項目監(jiān)理工作的需要。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,3項目監(jiān)理機構(gòu)及其設(shè)施 31項目監(jiān)理機構(gòu) 311監(jiān)理單位履行施工階段的

18、委托監(jiān)理合同時，必須在施工現(xiàn)場建立項目監(jiān)理機構(gòu)。項目監(jiān)理機構(gòu)在完成委托監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作后可撤離施工現(xiàn)場。 312項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式和規(guī)模，應(yīng)根據(jù)委托監(jiān)理合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、工程類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程環(huán)境等因素確定。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,313監(jiān)理人員應(yīng)包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員，必要時可配備總監(jiān)理工程師代表。 總監(jiān)理工程師應(yīng)由具有3年以上同類工程監(jiān)理工作經(jīng)驗的人員擔(dān)任；總監(jiān)理工程師代表應(yīng)由具有2年以上同類工程監(jiān)理工作經(jīng)驗的人員擔(dān)任；專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)由具有1年以上同類工程監(jiān)理工作經(jīng)驗的人員擔(dān)任。項目監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)理人員應(yīng)專業(yè)配套、數(shù)量滿足工程項目監(jiān)理工作的需

19、要。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,3項目監(jiān)理機構(gòu)及其設(shè)施 31項目監(jiān)理機構(gòu) 31監(jiān)理單位履行施工階段的委托監(jiān)理合同時，必須在施工現(xiàn)場建立項目監(jiān)理機構(gòu)。項目監(jiān)理機構(gòu)在完成委托監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作后可撤離施工現(xiàn)場。 312項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式和規(guī)模，應(yīng)根據(jù)委托監(jiān)理合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、工程類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程環(huán)境等因素確定。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,313監(jiān)理人員應(yīng)包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員，必要時可配備總監(jiān)理工程師代表。 總監(jiān)理工程師應(yīng)由具有3年以上同類工程監(jiān)理工作經(jīng)驗的人員擔(dān)任；總監(jiān)理工程師代表應(yīng)由具有2年以上同類工程監(jiān)理工作經(jīng)驗的人員擔(dān)任；專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)由具有l(wèi)年以上同

20、類工程監(jiān)理工作經(jīng)驗的人員擔(dān)任。項目監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)理人員應(yīng)專業(yè)配套、數(shù)量滿足工程項目監(jiān)理工作的需要。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,314監(jiān)理單位應(yīng)于委托監(jiān)理合同簽訂后10天內(nèi)將項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式、人員構(gòu)成及對總監(jiān)理工程師的任命書面通知建設(shè)單位。當總監(jiān)理工程師需要調(diào)整時，監(jiān)理單位應(yīng)征得建設(shè)單位同意并書面通知建設(shè)單位；當專業(yè)監(jiān)理工程師需要調(diào)整時，總監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知建設(shè)單位和承包單位。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,32監(jiān)理人員的職責(zé) 321 一名總監(jiān)理工程師只宜擔(dān)任一項委托監(jiān)理合同的項目總監(jiān)理工程師工作。當需要同時擔(dān)任多項委托監(jiān)理合同的項目總監(jiān)理工程師工作時，須經(jīng)建設(shè)單位同意，且最多不得超過3項。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范

21、,322總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：1 確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；2主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責(zé)管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作；3 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；4檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作； 5 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令；,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,6審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案進度計劃；7審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；8審查和處理工程變更；9主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期； 11組織

22、編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,12 審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；13 主持整理工程項目的監(jiān)理資料。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,323總監(jiān)理工程師代表應(yīng)履行以下職責(zé)： 1 負責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作； 2 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。 324總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表： 1 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則；,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,2 簽發(fā)工程開工復(fù)工報審表、工程暫停令、工程款

23、支付證書、工程竣工報驗單；工程開工復(fù)工報審表應(yīng)符合附錄A1表的格式、工程暫停令應(yīng)符合附錄B2表的格式、工程款支付證書應(yīng)符合附錄83表的格式、工程竣工報驗單應(yīng)符合附錄A10表的格式；,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,3 審核簽認竣工結(jié)算； 4 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠，審批工程延期； 5 根據(jù)工程項目的進展情況進行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)： 1負責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則；2負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；3組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；4審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案

24、、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)： 5負責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；6定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；7根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記8負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)： 9核查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；10負責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。,建設(shè)工程監(jiān)

25、理規(guī)范,326監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)： 1 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作； 2 檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄； 3 復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,326監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)： 4 按設(shè)計圖及有關(guān)標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄； 5 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；6做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,33監(jiān)理設(shè)施 331建設(shè)單位應(yīng)提供委托監(jiān)理合同約定的滿足監(jiān)理工作需要的辦公、交通、通訊、生

26、活設(shè)施。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)妥善保管和使用建設(shè)單位提供的設(shè)施，并應(yīng)在完成監(jiān)理工作后移交建設(shè)單位。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,332項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程項目類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程項目所在地的環(huán)境條件，按委托監(jiān)理合同的約定，配備滿足監(jiān)理工作需要的常規(guī)檢測設(shè)備和工具。 333在大中型項目的監(jiān)理工作中，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)實施監(jiān)理工作的計算機輔助管理。 4監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,41監(jiān)理規(guī)劃 411監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)針對項目的實際情況，明確項目監(jiān)理機構(gòu)的工作目標，確定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施，并應(yīng)具有可操作性 412監(jiān)理規(guī)劃編制的程序與依據(jù)應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂委托監(jiān)

27、理合同及收到設(shè)計文件后開始編制，完成后必須經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負責(zé)人審核批準，并應(yīng)在召開第一次工地會議前報送建設(shè)單位；,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,2 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)由總監(jiān)理工程師主持、專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制； 3 編制監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)依據(jù)： 建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)及項目審批文件； 與建設(shè)工程項目有關(guān)的標準、設(shè)計文件、技術(shù)資料； 監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理合同文件以及與建設(shè)工程項目相關(guān)的合同文件。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,413監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 1工程項目概況； 2監(jiān)理工作范圍； 3監(jiān)理工作內(nèi)容； 4監(jiān)理工作目標； 5監(jiān)理工作依據(jù)； 6項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式； 7項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃；,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,413監(jiān)

28、理規(guī)劃應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 8項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé)； 9監(jiān)理工作程序； 10監(jiān)理工作方法及措施； 11監(jiān)理工作制度； 12監(jiān)理設(shè)施。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,414在監(jiān)理工作實施過程中，如實際情況或條件發(fā)生重大變化而需要調(diào)整監(jiān)理規(guī)劃時，應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師研究修改，按原報審程序經(jīng)過批準后報建設(shè)單位。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,42監(jiān)理實施細則 421對中型及以上或?qū)I(yè)性較強的工程項目，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)編制監(jiān)理實施細則。監(jiān)理實施細則應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，并應(yīng)結(jié)合工程項目的專業(yè)特點，做到詳細具體、具有可操作性。 422監(jiān)理實施細則的編制程序與依據(jù)應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 監(jiān)理實施細則應(yīng)在相應(yīng)工程施

29、工開始前編制完成，并必須經(jīng)總監(jiān)理工程師批準；,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,2監(jiān)理實施細則應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師編制； 3編制監(jiān)理實施細則的依據(jù)：已批準的監(jiān)理規(guī)劃；與專業(yè)工程相關(guān)的標準、設(shè)計文件和技術(shù)資料；施工組織設(shè)計。 423監(jiān)理實施細則應(yīng)包括下列主要內(nèi)容： 1專業(yè)工程的特點； 2監(jiān)理工作的流程； 3監(jiān)理工作的控制要點及目標值； 4監(jiān)理工作的方法及措施。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,424在監(jiān)理工作實施過程中，監(jiān)理實施細則應(yīng)根據(jù)實際情況進行補充、修改和完善。 5施工階段的監(jiān)理工作 51制定監(jiān)理工作程序的一般規(guī)定 511制定監(jiān)理工作總程序應(yīng)根據(jù)專業(yè)工程特點，并按工作內(nèi)容分別制定具體的監(jiān)理工作程序。 512制定監(jiān)理工作程

30、序應(yīng)體現(xiàn)事前控制和主動控制的要求。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,513制定監(jiān)理工作程序應(yīng)結(jié)合工程項目的特點，注重監(jiān)理工作的效果。監(jiān)理工作程序中應(yīng)明確工作內(nèi)容、行為主體、考核標準、工作時限。 514當涉及到建設(shè)單位和承包單位的工作時，監(jiān)理工作程序應(yīng)符合委托監(jiān)理合同和施工合同的規(guī)定。 515在監(jiān)理工作實施過程中，應(yīng)根據(jù)實際情況的變化對監(jiān)理工作程序進行調(diào)整和完善。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,521 在設(shè)計交底前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件，并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。 522項目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計技術(shù)交底會，總監(jiān)理工程師應(yīng)對設(shè)計技術(shù)交底會議紀要進行簽認。,

31、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,523工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的施工組織設(shè)計(方案)報審表，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認后報建設(shè)單位。 施工組織設(shè)計(方案)報審表應(yīng)符合附錄A2表的格式。 524工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位現(xiàn)場項目管理機構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確能保證工程項目施工質(zhì)量時予以確認。對質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系應(yīng)審核以下內(nèi)容：,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,1 質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機構(gòu)； 2 質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度； 3 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。525分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)

32、理工程師應(yīng)審查承包單位報送的分包單位資格報審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認。 分包單位資格報審表應(yīng)符合附錄A3表的格式。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,526對分包單位資格應(yīng)審核以下內(nèi)容： 1 分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特殊行業(yè)施工許可證、國外(境外)企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證； 2 分包單位的業(yè)績； 3 擬分包工程的內(nèi)容和范圍； 4 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,527專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按以下要求對承包單位報送的測量放線控制成果及保護措施進行檢查，符合要求時，專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報送的施工測量成果報驗申請表予以簽認： 1 檢

33、查承包單位專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備檢定證書；,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,527專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按以下要求對承包單位報送的測量放線控制成果及保護措施進行檢查，符合要求時，專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報送的施工測量成果報驗申請表予以簽認： 2 復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準點的測量成果。 施工測量成果報驗申請表應(yīng)符合附錄A4表的格式。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,528專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報送的工程開工報審表及相關(guān)資料，具備以下開工條件時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報建設(shè)單位：1 施工許可證已獲政府主管部門批準；2 征地拆遷工作能滿足工程進度的需要；3 施工組織設(shè)

34、計已獲總監(jiān)理工程師批準；4 承包單位現(xiàn)場管理人員已到位，機具、施工人員已進場，主要工程材料已落實； 5進場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,529工程項目開工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議。 5210第一次工地會議應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：1 建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場的組織機構(gòu)、人員及其分工；2 建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的授權(quán)；3 建設(shè)單位介紹工程開工準備情況；,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,4承包單位介紹施工準備情況； 5建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對施工準備情況提出意見和要求； 6總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容； 7研究確定各

35、方在施工過程中參加工地例會的主要人員，召開工地例會周期、地點及主要議題。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,5211第一次工地會議紀要應(yīng)由項目監(jiān)理機構(gòu)負責(zé)起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。 53工地例會 531在施工過程中，總監(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開工地例會。會議紀要應(yīng)由項目監(jiān)理機構(gòu)負責(zé)起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。 532工地例會應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 1檢查上次例會議定事項落實情況，分析未完事項原因；,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,2 檢查分析工程項目進度計劃完成情況，提出下一階段進度目標及其落實措施；3 檢查分析工程項目質(zhì)量狀況，針對存在的質(zhì)量問題提出改進措施；4 檢查工程量核定及工程款支付情況；5 解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項；

36、6 其他有關(guān)事宜。 533總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)需要及時組織專題會議，解決施工過程中的各種專項問題。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,54工程質(zhì)量控制工作 541 在施工過程中，當承包單位對已批準的施工組織設(shè)計進行調(diào)整、補充或變動時，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認。 542專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報送重點部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,543當承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。 544項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對承包單位在施工過程

37、中報送的施工測量放線成果進行復(fù)驗和確認。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,545專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)從以下5個方面對承包單位的試驗室進行考核： 1試驗室的資質(zhì)等級及其試驗范圍； 2法定計量部門對試驗設(shè)備出具的計量檢定證明 3試驗室的管理制度； 4試驗人員的資格證書； 5本工程的試驗項目及其要求。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,545專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)從以下5個方面對承包單位的試驗室進行考核： 1試驗室的資質(zhì)等級及其試驗范圍； 2法定計量部門對試驗設(shè)備出具的計量檢定證明 3試驗室的管理制度； 4試驗人員的資格證書； 5本工程的試驗項目及其要求。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,546專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對承包單位報送的擬進場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)

38、備的工程材料構(gòu)配件設(shè)備報審表及其質(zhì)量證明資料進行審核，并對進場的實物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。工程材料構(gòu)配件設(shè)備報審表應(yīng)符合附錄A9表的格式； 監(jiān)理工程師通知單應(yīng)符合附錄81表的格式。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,547項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)定期檢查承包單位的直接影響工程質(zhì)量的計量設(shè)備的技術(shù)狀況。 548總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對施工過程進行巡視和檢查。對隱蔽工程的隱

39、蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員進行旁站。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,549專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)承包單位報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結(jié)果進行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。 對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認，并要求承包單位嚴禁進行下一道工序的施工。 5410專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對承包單位報送的分項工程質(zhì)量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認；總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員對承包單位報送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,5411對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時下達監(jiān)理工程師通知

40、，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。5412監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時，應(yīng)通過總監(jiān)理工程師及時下達工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽署工程復(fù)工報審表。總監(jiān)理工程師下達工程暫停令和簽署工程復(fù)工報審表，宜事先向建設(shè)單位報告。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,5413對需要返工處理或加固補強的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位報送質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設(shè)計單位等相關(guān)單位認可的處理方案，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進行跟蹤檢查和驗收。 總監(jiān)理工程師應(yīng)及時向建設(shè)單位及本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書

41、面報告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,55工程造價控制工作 551 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序進行工程計量和工程款支付工作： 1 承包單位統(tǒng)計經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗收合格的工程量，按施工合同的約定填報工程量清單和工程款支付申請表；工程款支付申請表應(yīng)符合附錄A5表的格式。 2 專業(yè)監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場計量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請表，并報總監(jiān)理工程師審定； 3 總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書，并報建設(shè)單位。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,552項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序進行竣工結(jié)算： 1 承包單位按施工合同規(guī)定填報竣工結(jié)算報表； 2 專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包單位報送

42、的竣工結(jié)算報表； 3 總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報表，與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書報建設(shè)單位。 553項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對工程項目造價目標進行風(fēng)險分析，制定防范性對策。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,554總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價、項目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并宜在工程變更實施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價款。 555項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按施工合同約定的工程量計算規(guī)則和支付條款進行工程量計量和工程款支付。 556專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，對實際完成量與計劃完成量進行比較、分析，制定調(diào)整措施

43、，并應(yīng)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,557專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費用索賠提供證據(jù)。 558項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)及時按施工合同的有關(guān)規(guī)定進行竣工結(jié)算，并應(yīng)對竣工結(jié)算的價款總額與建設(shè)單位和承包單位進行協(xié)商。當無法協(xié)商一致時，應(yīng)按本規(guī)范第65節(jié)的規(guī)定進行處理。 559未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計量和該部分的工程款支付申請。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,56工程進度控制工作 561 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序進行工程進度控制： 1 總監(jiān)理工程師審批承包單位報送的施工總進度計劃； 2 總監(jiān)理工程師審批承包單位編制的年

44、、季、月度施工進度計劃； 3 專業(yè)監(jiān)理工程師對進度計劃實施情況檢查、分析；,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,4 當實際進度符合計劃進度時，應(yīng)要求承包單位編制下一期進度計劃；當實際進度滯后于計劃進度時，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知承包單位采取糾偏措施并監(jiān)督實施。 562專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過批準的施工組織設(shè)計制定進度控制方案，對進度目標進行風(fēng)險分析，制定防范性對策，經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報送建設(shè)單位。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,563專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查進度計劃的實施，并記錄實際進度及其相關(guān)情況，當發(fā)現(xiàn)實際進度滯后于計劃進度時，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令承包單位采取調(diào)整措施。當實際進度嚴重滯后于

45、計劃進度時應(yīng)及時報總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定采取進一步措施。 564總監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告工程進度和所采取進度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費用索賠建議。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,57竣工驗收 571 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進行審查，并對工程質(zhì)量進行竣工預(yù)驗收。對存在的問題，應(yīng)及時要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負責(zé)人審核簽

46、字。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,572項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。對驗收中提出的整改問題，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)要求承包單位進行整改。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會同參加驗收的各方簽署竣工驗收報告。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,58工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作 581監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時間、范圍和內(nèi)容開展工作。 582承擔(dān)質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時，監(jiān)理單位應(yīng)安排監(jiān)理人員對建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進行檢查和記錄，對承包單位進行修復(fù)的工程質(zhì)量進行驗收，合格后予以簽認。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,583監(jiān)理人員應(yīng)對工程質(zhì)量缺陷原因進行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，對非

47、承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員應(yīng)核實修復(fù)工程的費用和簽署工程款支付證書，并報建設(shè)單位。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,6 施工合同管理的其他工作 61工程暫停及復(fù)工 611總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時，應(yīng)根據(jù)暫停工程的影響范圍和影響程度，按照施工合同和委托監(jiān)理合同的約定簽發(fā)。 612在發(fā)生下列情況之一時，總監(jiān)理工程師可簽發(fā)工程暫停令：,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,1建設(shè)單位要求暫停施工，且工程需要暫停施工； 2為了保證工程質(zhì)量而需要進行停工處理； 3施工出現(xiàn)了安全隱患，總監(jiān)理工程師認為有必要停工以消除隱患； 4發(fā)生了必須暫時停止施工的緊急事件； 5承包單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕項目監(jiān)理機構(gòu)管理。,建設(shè)

48、工程監(jiān)理規(guī)范,613總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時，應(yīng)根據(jù)停工原因的影響范圍和影響程度，確定工程項目停工范圍。 614由于非承包單位且非 612條中2、3、4、5款原因時，總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令之前，應(yīng)就有關(guān)工期和費用等事宜與承包單位進行協(xié)商。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,615 由于建設(shè)單位原因，或其他非承包單位原因?qū)е鹿こ虝和r，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)如實記錄所發(fā)生的實際情況?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)在施工暫停原因消失、具備復(fù)工條件時，及時簽署工程復(fù)工報審表，指令承包單位繼續(xù)施工。 616 由于承包單位原因?qū)е鹿こ虝和?，在具備恢?fù)施工條件時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)審查承包單位報送的復(fù)工申請及有關(guān)材料，同意后由總監(jiān)理工程

49、師簽署工程復(fù)工報審表，指令承包單位繼續(xù)施工。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,617總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令到簽發(fā)工程復(fù)工報審表之問的時間內(nèi)，宜會同有關(guān)各方按照施工合同的約定，處理因工程暫停引起的與工期、費用等有關(guān)的問題。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,62工程變更的管理 621項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序處理工程變更： 1 設(shè)計單位對原設(shè)計存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計變更文件；建設(shè)單位或承包單位提出的工程變更，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查。審查同意后，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計單位編制設(shè)計變更文件。當工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,62工程變

50、更的管理 621項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序處理工程變更： 2 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)了解實際情況和收集與工程變更有關(guān)的資料。 3 總監(jiān)理工程師必須根據(jù)實際情況、設(shè)計變更文件和其他有關(guān)資料，按照施工合同的有關(guān)條款，在指定專業(yè)監(jiān)理工程師完成下列工作后，對工程變更的費用和工期作出評估：,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,1)確定工程變更項目與原工程項目之間的類似程度和難易程度； 2)確定工程變更項目的工程量； 3)確定工程變更的單價或總價。 4總監(jiān)理工程師應(yīng)就工程變更費用及工期的評估情況與承包單位和建設(shè)單位進行協(xié)調(diào)。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,5 總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單。 工程變更單應(yīng)符合附錄c2表的格式，并應(yīng)包括工程變更要求、

51、工程變更說明、工程變更費用和工期、必要的附件等內(nèi)容，有設(shè)計變更文件的工程變更應(yīng)附設(shè)計變更文件。 6 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程變更單監(jiān)督承包單位實施。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,622項目監(jiān)理機構(gòu)處理工程變更應(yīng)符合下列要求： 1 項目監(jiān)理機構(gòu)在工程變更的質(zhì)量、費用和工期方面取得建設(shè)單位授權(quán)后，應(yīng)按施工合同規(guī)定與承包單位進行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商達成一致后，總監(jiān)理工程師應(yīng)將協(xié)商結(jié)果向建設(shè)單位通報，并由建設(shè)單位與承包單位在變更文件上簽字； 2 在項目監(jiān)理機構(gòu)未能就工程變更的質(zhì)量、費用和工期方面取得建設(shè)單位授權(quán)時，總監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位和承包單位進行協(xié)商，并達成一致；,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,3 在建設(shè)單位和承包單位未能就

52、工程變更的費用等方面達成協(xié)議時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)提出一個暫定的價格，作為臨時支付工程進度款的依據(jù)。該項工程款最終結(jié)算時，應(yīng)以建設(shè)單位和承包單位達成的協(xié)議為依據(jù)。 623在總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單之前，承包單位不得實施工程變更。 624未經(jīng)總監(jiān)理工程師審查同意而實施的工程變更，項目監(jiān)理機構(gòu)不得予以計量。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,63費用索賠的處理 631項目監(jiān)理機構(gòu)處理費用索賠應(yīng)依據(jù)下列內(nèi)容： 1 國家有關(guān)的法律、法規(guī)和工程項目所在地的地方法規(guī)； 2 本工程的施工合同文件； 3 國家、部門和地方有關(guān)的標準、規(guī)范和定額； 4 施工合同履行過程中與索賠事件有關(guān)的憑證。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,632 當承包單位

53、提出費用索賠的理由同時滿足以下條件時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)予以受理： 索賠事件造成了承包單位直接經(jīng)濟損失； 2索賠事件是由于非承包單位的責(zé)任發(fā)生的； 3承包單位已按照施工合同規(guī)定的期限和程序提出費用索賠申請表，并附有索賠憑證材料。 費用索賠申請表應(yīng)符合附錄A8表的格式。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,633承包單位向建設(shè)單位提出費用索賠，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序處理： 1 承包單位在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)向項目監(jiān)理機構(gòu)提交對建設(shè)單位的費用索賠意向通知書； 2 總監(jiān)理工程師指定專業(yè)監(jiān)理工程師收集與索賠資料； 3 承包單位在承包合同規(guī)定的期限內(nèi)向項目監(jiān)理機構(gòu)提交對建設(shè)單位的費用索賠申請表；,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,4 總監(jiān)

54、理工程師初步審查費用索賠申請表，符合本規(guī)范第632條所規(guī)定的條件時予以受理； 5 總監(jiān)理工程師進行費用索賠審查，并在初步確定一個額度后，與承包單位和建設(shè)單位進行協(xié)商；6 總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)簽署費用索賠審批表，或在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)發(fā)出要求承包單位提交有關(guān)索賠報告的進一步詳細資料的通知，待收到承包單位提交的詳細資料后，按本條的第4、5、6款的程序進行。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,634 當承包單位的費用索賠要求與工程延期要求相關(guān)聯(lián)時，總監(jiān)理工程師在作出費用索賠的批準決定時，與工程延期批準聯(lián)系起來，綜合作出費用索賠和工程延期決定。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,635由于承包單位的原因造成建設(shè)單位

55、的額外損失，建設(shè)單位向承包單位提出費用索賠時，總監(jiān)理工程師在審查索賠報告后，應(yīng)公正地與建設(shè)單位和承包單位進行協(xié)商，并及時作出答復(fù)。 64工程延期及工程延誤的處理 641 當承包單位提出工程延期要求符合施工合同文件的規(guī)定條件時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)予以受理。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,642當影響工期事件具有持續(xù)性時，項目監(jiān)理機構(gòu)可在收到承包單位提交的階段性工程延期申請表并經(jīng)過審查后，先由總監(jiān)理工程師簽署工程臨時延期審批表并通報建設(shè)單位。當承包單位提交最終的工程延期申請表后，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)復(fù)查工程延期及臨時延期情況，并由總監(jiān)理工程師簽署工程最終延期審批表。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,643項目監(jiān)理機構(gòu)在作出臨時工程延

56、期批準或最終的工程延期批準之前，均應(yīng)與建設(shè)單位和承包單位進行協(xié)商。 644項目監(jiān)理機構(gòu)在審查工程延期時，應(yīng)依下列情況確定批準工程延期的時間： 1 施工合同中有關(guān)工程延期的約定； 工期拖延和影響工期事件的事實和程度；,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,3 影響工期事件對工期影響的量化程度。 645工程延期造成承包單位提出費用索賠時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按本規(guī)范第63節(jié)的規(guī)定處理。 646 當承包單位未能按照施工合同要求的工期竣工交付造成工期延誤時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按施工合同規(guī)定從承包單位應(yīng)得款項中扣除誤期損害賠償費。 65合同爭議的調(diào)解,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,651項目監(jiān)理機構(gòu)接到合同爭議的調(diào)解要求后應(yīng)進行以下工作： 及時

57、了解合同爭議的全部情況，包括進行調(diào)查和取證； 及時與合同爭議的雙方進行磋商； 在項目監(jiān)理機構(gòu)提出調(diào)解方案后，由總監(jiān)理工程師進行爭議調(diào)解；,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,4 當調(diào)解未能達成一致時，總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)提出處理該合同爭議的意見； 5 在爭議調(diào)解過程中，除已達到了施工合同規(guī)定的暫停履行合同的條件之外，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)要求施工合同的雙方繼續(xù)履行施工合同,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,652在總監(jiān)理工程師簽發(fā)合同爭議處理意見后，建設(shè)單位或承包單位在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)未對合同爭議處理決定提出異議，在符合施工合同的前提下，此意見應(yīng)成為最后的決定，雙方必須執(zhí)行。 653在合同爭議的仲裁或訴訟過程中，項

58、目監(jiān)理機構(gòu)接到仲裁機關(guān)或法院要求提供有關(guān)證據(jù)的通知后，應(yīng)公正地向仲裁機關(guān)或法院提供與爭議有關(guān)的證據(jù)。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,66合同的解除 661施工合同的解除必須符合法律程序。 662當建設(shè)單位違約導(dǎo)致施工合同最終解除時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)就承包單位按施工合同規(guī)定應(yīng)得到的款項與建設(shè)單位和承包單位進行協(xié)商，并應(yīng)按施工合同的規(guī)定從下列應(yīng)得的款項中確定承包單位應(yīng)得到的全部款項，并書面通知建設(shè)單位和承包單位：,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,1 承包單位已完成的工程量表中所列的各項工作所應(yīng)得的款項； 2 按批準的采購計劃訂購工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件的款項； 承包單位撤離施工設(shè)備至原基地或其他目的地的合理費用； 4 承包單位

59、所有人員的合理遣返費用； 5 合理的利潤補償； 6 施工合同規(guī)定的建設(shè)單位應(yīng)支付的違約金。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,663由于承包單位違約導(dǎo)致施工合同終止后，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序清理承包單位的應(yīng)得款項，或償還建設(shè)單位的相關(guān)款項，并書面通知建設(shè)單位和承包單位： 1 施工合同終止時，清理承包單位已按施工合同規(guī)定實際完成的工作所應(yīng)得的款項和已經(jīng)得到支付的款項； 2施工現(xiàn)場余留的材料、設(shè)備及臨時工程的價值； 3對已完工程進行檢查和驗收、移交工程資料、該部分工程的清理、質(zhì)量缺陷修復(fù)等所需的費用；,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,4 施工合同規(guī)定的承包單位應(yīng)支付的違約金； 5 總監(jiān)理工程師按照施工合同的規(guī)定，在與建設(shè)單位

60、和承包單位協(xié)商后，書面提交承包單位應(yīng)得款項或償還建設(shè)單位款項的證明。 664由于不可抗力或非建設(shè)單位、承包單位原因?qū)е率┕ず贤K止時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按施工合同規(guī)定處理合同解除后的有關(guān)事宜。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,7 施工階段監(jiān)理資料的管理 71監(jiān)理資料 711 施工階段的監(jiān)理資料應(yīng)包括下列內(nèi)容： 1施工合同文件及委托監(jiān)理合同；2勘察設(shè)計文件；3監(jiān)理規(guī)劃；4監(jiān)理實施細則；5分包單位資格報審表；6設(shè)計交底與圖紙會審會議紀要；7施工組織設(shè)計(方案)報審表； 8工程開工復(fù)工報審表及工程暫停令；9測量核驗資料；10工程進度計劃；,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,11工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件；12檢查試驗資料；

61、13工程變更資料；14隱蔽工程驗收資料；15工程計量單和工程款支付證書；16監(jiān)理工程師通知單；17監(jiān)理工作聯(lián)系單；18報驗申請表；19會議紀要；20來往函件；21監(jiān)理日記；22監(jiān)理月報；23質(zhì)量缺陷與事故的處理文件；24分部工程、單位工程等驗收資料；25索賠文件資料；26竣工結(jié)算審核意見書；27 工程項目施工階段質(zhì)量評估報告等專題報告；28監(jiān)理工作總結(jié)。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,72監(jiān)理月報 721施工階段的監(jiān)理月報應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1本月工程概況； 2本月工程形象進度； 3工程進度： 1)本月實際完成情況與計劃進度比較； 2)對進度完成情況及采取措施效果的分析。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,4工程質(zhì)量： 1

62、)本月工程質(zhì)量情況分析； 2)本月采取的工程質(zhì)量措施及效果。 5工程計量與工程款支付： 1)工程量審核情況； 2)工程款審批情況及月支付情況； 3)工程款支付情況分析； 4)本月采取的措施及效果。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,6合同其他事項的處理情況： 1)工程變更； 2)工程延期； 3)費用索賠。 7本月監(jiān)理工作小結(jié)： 1)對本月進度、質(zhì)量、工程款支付等方面情況的綜合評價；2)本月監(jiān)理工作情況； 3)有關(guān)本工程的意見和建議； 4)下月監(jiān)理工作的重點。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,722監(jiān)理月報應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織編制，簽認后報建設(shè)單位和本監(jiān)理單位。 73監(jiān)理工作總結(jié) 731監(jiān)理工作總結(jié)應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1 工程

63、概況；2監(jiān)理組織機構(gòu)、監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理設(shè)施；3監(jiān)理合同履行情況；4監(jiān)理工作成效；5施工過程中出現(xiàn)的問題及其處理情況和建議；6 工程照片(有必要時)。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,732施工階段監(jiān)理工作結(jié)束時，監(jiān)理單位應(yīng)向建設(shè)單位提交監(jiān)理工作總結(jié)。74監(jiān)理資料的管理741 監(jiān)理資料必須及時整理、真實完整、分類有序。742監(jiān)理資料的管理應(yīng)由總監(jiān)理工程師負責(zé)，并指定專人具體實施。743 監(jiān)理資料應(yīng)在各階段監(jiān)理工作結(jié)束后及時整理歸檔。744監(jiān)理檔案的編制及保存應(yīng)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,8設(shè)備采購監(jiān)理與設(shè)備監(jiān)造 81設(shè)備采購監(jiān)理 811監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)與建設(shè)單位簽訂的設(shè)備采購階段的委托監(jiān)理合同，成立

64、由總監(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師組成的項目監(jiān)理機構(gòu)。監(jiān)理人員應(yīng)專業(yè)配套、數(shù)量應(yīng)滿足監(jiān)理工作的需要，并應(yīng)明確監(jiān)理人員的分工及崗位職責(zé)。 812總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉和掌握設(shè)計文件對擬采購的設(shè)備的各項要求、技術(shù)說明和有關(guān)的標準。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,813項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)編制設(shè)備采購方案，明確設(shè)備采購的原則、范圍、內(nèi)容、程序、方式和方法，并報建設(shè)單位批準。 814項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)批準的設(shè)備采購方案編制設(shè)備采購計劃，并報建設(shè)單位批準。采購計劃的主要內(nèi)容應(yīng)包括采購設(shè)備的明細表、采購的進度安排、估價表、采購的資金使用計劃等。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,815項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位批準的設(shè)備采購計劃組織或

65、參加市場調(diào)查，并應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位選擇設(shè)備供應(yīng)單位。 816 當采用招標方式進行設(shè)備采購時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位按照有關(guān)規(guī)定組織設(shè)備采購招標。 817 當采用非招標方式進行設(shè)備采購時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位進行設(shè)備采購的技術(shù)及商務(wù)談判。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,818項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)在確定設(shè)備供應(yīng)單位后參與設(shè)備采購訂貨合同的談判，協(xié)助建設(shè)單位起草及簽訂設(shè)備采購訂貨合同。 819在設(shè)備采購監(jiān)理工作結(jié)束后，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織編寫監(jiān)理工作總結(jié)。,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,82設(shè)備監(jiān)造 821監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)與建設(shè)單位簽訂的設(shè)備監(jiān)造階段的委托監(jiān)理合同，成立由總監(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師組成的項目監(jiān)理機構(gòu)。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)進駐設(shè)備制造現(xiàn)場。822 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉設(shè)備制造圖紙及有關(guān)技術(shù)說明和標準，掌握設(shè)計意圖和各項設(shè)備制造的工藝規(guī)程以及設(shè)備采購訂貨合同中的各項規(guī)定，并應(yīng)組織或參加建設(shè)單位組織的設(shè)備制造圖紙的設(shè)計交底。,建