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1、1,第一章 建設監(jiān)理的基本概念；建設工程法律法規(guī) ；建設工程監(jiān)理規(guī)范及相關文件,1.工程項目建設政府監(jiān)理與社會監(jiān)理的區(qū)別？ 2.建設工程監(jiān)理的概念是什么？ 3.建設工程監(jiān)理具有哪些性質(zhì)？ 4.建設工程監(jiān)理作用有哪些？ 5.建設工程強制性監(jiān)理的工程范圍？ 6.旁站監(jiān)理的概念是什么？,http:/ 建設工程監(jiān)理組織及 項目監(jiān)理機構(gòu)的設置,建設工程監(jiān)理,http:/ 組織理論 第二節(jié) 工程監(jiān)理企業(yè)的組織形式 第三節(jié) 工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理 制度及經(jīng)營管理 第四節(jié) 工程項目監(jiān)理機構(gòu) 第五節(jié) 監(jiān)理工程師 第六節(jié) 項目監(jiān)理機構(gòu)設計實例,建設工程監(jiān)理,http:/ 組織和組織結(jié)構(gòu)，組織設計，項目總承包管理模

2、式，組織協(xié)調(diào)概念、范圍及層次； 熟悉 組織結(jié)構(gòu)活動基本原理，平行承發(fā)包模式，設計或施工總承包模式，項目總承包模式，組織協(xié)調(diào)的工作內(nèi)容，組織協(xié)調(diào)的方法； 掌握 工程監(jiān)理模式，監(jiān)理實施程序，監(jiān)理實施原則，建立項目監(jiān)理機構(gòu)的步驟，組織形式、人員配備及職責分工。,http:/ 組織理論,建設工程監(jiān)理,組織的概念：組織是人們?yōu)榱藢崿F(xiàn)某種既定目標，通過明確分工協(xié)作關系，建立不同層次的權利、責任、利益制度而構(gòu)成的能夠一體化運行的人的系統(tǒng). 組織的概念有三層含義 組織具有目的性：必須有目標，目標是組織存在的前提； 組織具有協(xié)作性：必須有適當?shù)姆止づc協(xié)作； 組織具有制度性：必須有不同層次的權力和責任制度，否則就

3、不能實現(xiàn)組織活動和組織目標。,http:/ 組織內(nèi)部構(gòu)成和各部分間所確立的較為穩(wěn)定的相互關系和聯(lián)系方式，稱為組織結(jié)構(gòu) 組織結(jié)構(gòu)包括： 職務或職權體系的描述； 組織內(nèi)各部門、機構(gòu)和人員，目標、任務、工作和職能的分工及協(xié)調(diào)活動； 各項活動的方式、方法和程序。 通常用組織結(jié)構(gòu)圖、機構(gòu)和人員的任務和職能分工表、工作流程等來表示。,http:/ 包括以下要點: 組織設計是管理者在系統(tǒng)中建立最有效相互關系的一種合理化、有意識的過程； 這個過程要考慮系統(tǒng)內(nèi)部與外部的要素； 其結(jié)果是建立管理制度和職權指揮系統(tǒng)，形成集權、分權等人與人互相影響的機制，開發(fā)最有效的工作手段。,二、組織設計,http:/ 是指從組織

4、的最高管理者到最基層人員之間的等級層次的數(shù)量。一般分四層： （1）決策層； （2）協(xié)調(diào)層； （3）和執(zhí)行層； （4）操作層。,（）組織構(gòu)成因素 組織構(gòu)成一般是上小下大的形式，由管理層次、管理跨度、管理部門、管理職能四大因素組成。,http:/ 是指一名上級管理人員所直接管理的下級人數(shù)。 3管理部門 根據(jù)組織目標與工作內(nèi)容劃分部門，形成既有相互分工又有相互配合的組織機構(gòu)。 4管理職能 確定各部門的職能，應使縱向的領導、檢查、指揮靈活，達到指令傳遞快、信息反饋及時；使橫向各部門間相互聯(lián)系、協(xié)調(diào)一致，使各部門有職有責、盡職盡責。,http:/ 確定各部門的職能，應使縱向的領導、檢查、指揮靈活，達到指

5、令傳遞快、信息反饋及時；使橫向各部門間相互聯(lián)系、協(xié)調(diào)一致，使各部門有職有責、盡職盡責。,http:/ 1集權與分權統(tǒng)一的原則 2分工協(xié)作的原則 3權責一致的原則 4才職相稱的原則 5精干高效的原則 6動態(tài)彈性的原則,http:/ 1要素有用性原理 基本要素有人力、物力、財力、信息、時間等。 2動態(tài)相關性原理 整體效應不等于其各局部效應的簡單相加 3主觀能動性原理 4規(guī)律效應性原理,http:/ 為有效地開展監(jiān)理工作，保證建設工程項目總目標順利實現(xiàn)，一般應根據(jù)不同的承發(fā)包方式來確定不同的監(jiān)理委托方式。,http:/ （）含義 是指業(yè)主將建設工程的設計、施工以及材料設備采購等任務，經(jīng)過分解分別發(fā)包

6、給若干個設計單位、施工單位和材料設備供應單位，并分別與各方簽訂合同（見下圖）。,http:/ （1）有利于縮短工期； （2）有利于質(zhì)量控制； （3）有利于業(yè)主選擇承建單位；,http:/ （1）合同數(shù)量多，會造成合同管理困難； （2）投資控制難度大。,一、平行承發(fā)包模式與監(jiān)理模式,3、監(jiān)理模式 業(yè)主委托一家（或多家）監(jiān)理單位監(jiān)理。（見圖）,http:/ （一）含義 是指業(yè)主將全部設計或施工任務發(fā)包給一個設計單位或一個施工單位作為總包單位，總包單位可以將其部分任務再分包給其他承包單位，形成一個設計總包合同或一個施工總包合同以及若干個分包合同的結(jié)構(gòu)模式（見下圖）。,http:/ （l）有利于建設工

7、程的組織管理； （2）有利于投資控制； （3）有利于質(zhì)量控制； （4）有利于工期控制。（注意區(qū)別平行承發(fā)包） （三）設計或施工總分包模式的缺點 （l）建設周期較長； （2）總包報價可能較高。,3、監(jiān)理模式 業(yè)主委托一家（或多家）監(jiān)理單位實施全過程或分階段監(jiān)理。（見下圖）,http:/ 1委托一家監(jiān)理單位進行實施階段全過程的監(jiān)理（見下圖）,http:/ 2.組織活動的基本原理有哪些？ 3.組織設計原則中分權與集權的優(yōu)缺點及相互關系？ 4.工程項目承發(fā)包模式有哪些？簡述其中一種的優(yōu)缺點。 5.與平行承發(fā)包模式相適用的監(jiān)理組織模式有哪幾種？,http:/ （一）含義 是指業(yè)主將工程設計、施工、材料和

8、設備采購等工作全部發(fā)包給一家承包公司，由其進行實質(zhì)性設計、施工和采購工作，最后向業(yè)主交出一個已達到動用條件的工程（簡稱“交鑰匙工程”，見下圖）。,http:/ （1）合同關系簡單； （2） 組織協(xié)調(diào)工作量小； （3）對進度目標控制有利； （4） 對投資控制工作有利。,http:/ (1) 招標發(fā)包工作難度大。 (2) 業(yè)主擇優(yōu)選擇承包商的范圍小。 (3) 質(zhì)量控制難。 (4) 業(yè)主主動性受到限制。 (5) 合同價較高。 3、監(jiān)理模式 一般宜委托一家監(jiān)理單位監(jiān)理。,http:/ 宜委托一家監(jiān)理單位進行監(jiān)理（見下圖）。,http:/ 確定總監(jiān)，組建工程項目監(jiān)理機構(gòu) 熟悉情況，收集有關資料，以便開展

9、監(jiān)理工作 編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則 根據(jù)監(jiān)理實施細則規(guī)范化地開展監(jiān)理工作 參與驗收，簽署建設工程監(jiān)理意見 向建設單位提交建設工程監(jiān)理檔案資料 做好監(jiān)理工作總結(jié),http:/ 1公正、獨立、自主的原則 2權責一致的原則 3總監(jiān)負責制的原則，其內(nèi)涵包括： （1）總監(jiān)理工程師是工程監(jiān)理的責任主體。 （2）總監(jiān)理工程師是工程監(jiān)理的權力主體。 （3）總監(jiān)理工程師是工程監(jiān)理的利益主體。 4嚴格監(jiān)理、熱情服務的原則 5綜合效益的原則 6. 預防為主、 實事求是的原則,http:/ 工程監(jiān)理企業(yè),建設工程監(jiān)理,2.1.1 工程監(jiān)理企業(yè)的概念,監(jiān)理企業(yè)；是指取得監(jiān)理資質(zhì)證書，具有法人資格的監(jiān)理公司、監(jiān)理事務所

10、和兼承監(jiān)理業(yè)務的工程設計、科學研究及建設工程咨詢的單位。 無論何種形式的監(jiān)理企業(yè)，都必須滿足兩個基本條件： （1）報建設工程監(jiān)理主管機關進行監(jiān)理資質(zhì)審查，取得監(jiān)理資質(zhì)證書； （2）向工商行政管理機關申請企業(yè)法人登記，取得法人資格。,http:/ （1）獨資監(jiān)理企業(yè) 獨資監(jiān)理企業(yè)只有單一的投資主體，它的資本屬于某一個投資者所有。獨資監(jiān)理企業(yè)包括國有獨資監(jiān)理企業(yè)、私人獨資監(jiān)理企業(yè)、外商獨資監(jiān)理企業(yè)等。,2.1.2 監(jiān)理企業(yè)的分類,2.1.2.1 按資本主體分類,http:/ 合資監(jiān)理企業(yè)有兩個以上投資主體，它的資本屬于全部投資者共同所有。 合資監(jiān)理企業(yè)的合資形式很多，主要有私有經(jīng)濟之間合資、國有經(jīng)

11、濟和其他經(jīng)濟成分合資、中外合資等。 根據(jù)合資的性質(zhì)，合資監(jiān)理企業(yè)可以進一步分為無限企業(yè)和有限企業(yè)。,http:/ 股份監(jiān)理企業(yè)也是一種合資企業(yè)，但如同前面所述，它必須按照公司制的要求運作。 股份監(jiān)理企業(yè)有多個投資主體，資本屬于全體股東所有，在經(jīng)營活動中全體股東承擔有限責任。 股份監(jiān)理企業(yè)分為建設工程監(jiān)理有限責任公司和建設工程監(jiān)理股份有限公司兩種形式。,http:/ （1）甲級監(jiān)理企業(yè) 甲級監(jiān)理企業(yè)，是指達到建設工程監(jiān)理甲級資質(zhì)條件，經(jīng)相關部門審查合格，取得了甲級監(jiān)理資質(zhì)證書的監(jiān)理企業(yè)。,2.1.2.2 按資質(zhì)條件分類,http:/ 乙級監(jiān)理企業(yè)，是指達到建設工程監(jiān)理乙級資質(zhì)條件，經(jīng)相關部門審查

12、合格，取得了乙級監(jiān)理資質(zhì)證書的監(jiān)理企業(yè)。 （3）丙級監(jiān)理企業(yè) 丙級監(jiān)理企業(yè)，是指達到建設工程監(jiān)理丙級資質(zhì)條件，經(jīng)相關部門審查合格，取得了丙級監(jiān)理資質(zhì)證書的監(jiān)理企業(yè)。,http:/ 我國工程的類別，大的分類有14種，每一大類又分成若干小類。大的分類有：房屋建筑工程；冶煉工程；礦山工程；化工、石油工程；水利水電工程；電力工程；林業(yè)及生態(tài)工程；鐵路工程；公路工程；港口與航道工程；航天航空工程；通信工程；市政公用工程；機電安裝工程。,2.1.2.3 按工程類別分類,工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)包括主項資質(zhì)和增項資質(zhì)。,http:/ 監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理,2.1.3.1 工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級標準和業(yè)務范圍,（1）

13、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì) 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)是企業(yè)技術能力、管理水平、業(yè)務經(jīng)驗、經(jīng)營規(guī)模、社會信譽等綜合性實力指標。 工程監(jiān)理企業(yè)應按照所擁有的注冊資本、專業(yè)技術人員數(shù)量和工程監(jiān)理業(yè)績等資質(zhì)條件申請資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得相應等級的資質(zhì)證書后，才能在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事工程監(jiān)理活動。,http:/ 工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)包括主項資質(zhì)和增項資質(zhì)。,http:/ 具有獨立法人資格且注冊資本不少于600萬元。 企業(yè)技術負責人應為注冊監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程建設工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級職稱。 具有5個以上工程類別的專業(yè)甲級工程監(jiān)理資質(zhì)。 注冊監(jiān)理工程師不少于60人，注冊造價工程師不少于5人，一級

14、注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于15人次。,2）工程監(jiān)理企業(yè)各主項資質(zhì)等級標準,http:/ 企業(yè)具有必要的工程試驗檢測設備。 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有規(guī)定禁止的行為。 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任造成重大質(zhì)量事故。 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任發(fā)生三級以上工程建設重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級工程建設安全事故。,2）工程監(jiān)理企業(yè)各主項資質(zhì)等級標準,http:/ 甲級 ： 1）具有獨立法人資格且注冊資本不少于300萬元。 2）企業(yè)技術負責人應為注冊監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程建設工作的經(jīng)

15、歷或者具有工程類高級職稱。 3）注冊監(jiān)理工程師、注冊造價工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于25人次；其中，相應專業(yè)注冊監(jiān)理工程師不少于專業(yè)資質(zhì)注冊監(jiān)理工程師人數(shù)配備表（表2-1）中要求配備的人數(shù)，注冊造價工程師不少于2人。,2）工程監(jiān)理企業(yè)各主項資質(zhì)等級標準,http:/ 5）企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術、檔案等管理制度。 6）企業(yè)具有必要的工程試驗檢測設備。 7）申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有規(guī)定禁止的行為。 8）申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任造成重大質(zhì)量事故。 9）申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一

16、年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任發(fā)生三級以上工程建設重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級工程建設安全事故。,2）工程監(jiān)理企業(yè)各主項資質(zhì)等級標準,http:/ 1）具有獨立法人資格且注冊資本不少于100萬元。 2）企業(yè)技術負責人應為注冊監(jiān)理工程師，并具有10年以上從事工程建設工作的經(jīng)歷。 3）注冊監(jiān)理工程師、注冊造價工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于15人次。其中，相應專業(yè)注冊監(jiān)理工程師不少于專業(yè)資質(zhì)注冊監(jiān)理工程師人數(shù)配備表（表2-1）中要求配備的人數(shù)，注冊造價工程師不少于1人。 4）有較完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有技術、檔案等管理制度。,2）

17、工程監(jiān)理企業(yè)各主項資質(zhì)等級標準,http:/ 5）有必要的工程試驗檢測設備。 6）申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有規(guī)定禁止的行為。 7）申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任造成重大質(zhì)量事故。 8）申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任發(fā)生三級以上工程建設重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級工程建設安全事故。,2）工程監(jiān)理企業(yè)各主項資質(zhì)等級標準,http:/ 1）具有獨立法人資格且注冊資本不少于50萬元。 2）企業(yè)技術負責人應為注冊監(jiān)理工程師，并具有8年以上從事工程建設工作的經(jīng)歷。 3）相應專業(yè)的注冊監(jiān)理工程師不少于專業(yè)資質(zhì)注冊監(jiān)理工程師人數(shù)配備表（表2-1）中要求配備的人數(shù)。

18、 4）有必要的質(zhì)量管理體系和規(guī)章制度。 5）有必要的工程試驗檢測設備。,2）工程監(jiān)理企業(yè)各主項資質(zhì)等級標準,http:/ 1、綜合資質(zhì) 可以承擔所有專業(yè)工程類別建設工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務。 2、專業(yè)資質(zhì) 1專業(yè)甲級資質(zhì)：可承擔相應專業(yè)工程類別建設工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務。 2專業(yè)乙級資質(zhì)：可承擔相應專業(yè)工程類別二級以下（含二級）建設工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務。 3專業(yè)丙級資質(zhì)：可承擔相應專業(yè)工程類別三級建設工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務。 3、事務所資質(zhì) 可承擔三級建設工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務，但是，國家規(guī)定必須實行強制監(jiān)理的工程除外。 此外，工程監(jiān)理企業(yè)可以開展相應類別建設工程的項目管理、技術咨詢等業(yè)務。

19、甲、乙、丙級資質(zhì)監(jiān)理企業(yè)的經(jīng)營范圍均不受國內(nèi)地域限制。,http:/ 新設立的工程監(jiān)理企業(yè)申請資質(zhì)，應當先到工商行政管理部門登記注冊并取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照后，才能到建設行政主管部門辦理資質(zhì)申請手續(xù)。辦理資質(zhì)申請手續(xù)時，應當向建設行政主管部門提供下列資料：,2.1.3.2 工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)申請,http:/ （2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照； （3）企業(yè)章程； （4）企業(yè)負責人和技術負責人的工作簡歷、監(jiān)理工程師注冊證書等有關證明材料； （5）工程監(jiān)理人員的監(jiān)理工程注冊證書； （6）需要出具的其他有關證件、資料。,http:/ 1）企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本； 2）企業(yè)的財務決算年報表； 3）監(jiān)理業(yè)務手冊及已

20、完成代表工程的監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理工作總結(jié)。 新設立的工程監(jiān)理企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設1年的暫定期。,http:/ 根據(jù)我國現(xiàn)階段管理體制，我國工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理確定的原則是“分級管理，統(tǒng)分結(jié)合”，按中央和地方兩個層次進行管理。 國務院建設行政主管部門負責全國工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的歸口管理工作。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的歸口管理工作。,2.1.3.3 工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理,http:/ a每年定期集中審批一次全國甲級工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)。其中涉及鐵道、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航工程等方面的工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，由國務院有關部門初

21、審，國務院建設行政主管部門根據(jù)初審意見審批。 b審查、批準全國甲級工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的變更與終止。 c制定有關全國工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的管理辦法,http:/ a審批本行政區(qū)域內(nèi)乙級、丙級工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)。 b審查、批準本行政區(qū)域內(nèi)乙級、丙級工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的變更與終止。 c負責本行政區(qū)域內(nèi)乙級和丙級工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的年檢。 d制定在本行政區(qū)域內(nèi)資質(zhì)管理辦法。,http:/ 資質(zhì)審批實行公示公告制度 資質(zhì)初審工作完成后，初審結(jié)果先在中國建設工程信息網(wǎng)上公示。經(jīng)公示后，對于工程監(jiān)理企業(yè)符合資質(zhì)標準的，予以審批，并將審批結(jié)果在中國建設工程信息網(wǎng)上公告。實行這一制度的目的是提高資質(zhì)審批工作的透明度，便于

22、社會監(jiān)督，從而增強其公正性。,http:/ 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理，主要是指對工程監(jiān)理企業(yè)的設立、定級、升級、降級、變更、終止等的資格審查或批準，以及資質(zhì)年檢工作等。 資質(zhì)審批制度 對于工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)條件符合資質(zhì)等級標準，并且未發(fā)生下列行為的，建設行政主管部門將向其頒發(fā)相應資質(zhì)等級的工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書。,http:/ 對工程監(jiān)理企業(yè)實行資質(zhì)年檢，是政府對監(jiān)理企業(yè)實行動態(tài)管理的重要手段，目的在于督促企業(yè)不斷加強自身建設，提高企業(yè)管理水平和監(jiān)理工作業(yè)務水平。 工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)年檢一般由資質(zhì)審批部門負責，并應在下年第一季度進行。年檢內(nèi)容包括：檢查工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)條件是否符合資質(zhì)等級標準，是否存在

23、質(zhì)量、市場行為等方面的違法違規(guī)行為。,http:/ A資質(zhì)年檢程序 B資質(zhì)年檢結(jié)論 C違規(guī)處理,http:/ 監(jiān)理費收取的多少，與委托監(jiān)理業(yè)務的范圍、深度，工程的性質(zhì)、規(guī)模、難易程度以及工作條件等情況有關。,2.1.4 監(jiān)理企業(yè)的監(jiān)理費用,http:/ 1按時計算法。 2固定價格計算法 3工資加一定比例的其他費用計算法 4監(jiān)理成本加固定費用計算方法 5按建設工程投資的百分比計算方法,http:/ ） A 工程監(jiān)理企業(yè) B 建設單位 C 承建單位 D 建設行政主管單位 2. 下列哪個不屬于建設工程監(jiān)理的性質(zhì)（ ） A 服務性 B 科學性 C 獨立性 D 強制性 E 公正性 3.在委托監(jiān)理的建設工

24、程中監(jiān)理單位與承建單位不得有隸屬關系和其他利益關系，這個要求反映了建設工程監(jiān)理的（ ） A 服務性 B 科學性 C 獨立性 D 公正性 4.根據(jù)建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定（ ）必須實行監(jiān)理 A. 建筑面積為3萬平方米的住宅小區(qū)工程 B. 項目總投資額為2000萬元的地鐵工程 C. 項目總投資額為5000萬元的公路工程 D. 項目總投資額為2500萬元的市政工程 P6 5.工程監(jiān)理企業(yè)的乙級標準是（ ） A、 注冊資金大于100萬 B、 近三年監(jiān)理過五個以上三等房建或三個以上三等專業(yè)工程 C、 注冊證大于25個 D、 承擔過兩個以上的房建工程或一個以上專業(yè)工程,D,B,A,C,C,http:

25、/ )級監(jiān)理單位的資質(zhì)。 A 甲 B 乙、丙 C 甲、乙、丙 D 甲、乙 7.項目法人一般通過( )方式擇優(yōu)選定監(jiān)理單位。 A 直接委托 B 公開招標 C 邀請招標 D 招標投標 8.監(jiān)理費從( )中列支，并核減建設單位管理費。 A 工程投資估算 B 工程概算 C 工程預算 D 工程決算 9.工程項目建設監(jiān)理實行( )負責制。 A 項目法人 B 項目經(jīng)理 C 監(jiān)理單位 D 總監(jiān)理工程師 10.監(jiān)理單位實行( )制度。 A 審批 B 報批 C 資質(zhì)管理 D 資質(zhì)審批 11.監(jiān)理單位應當按照核準的( )承接工程建設監(jiān)理業(yè)務。 A 營業(yè)范圍 B 資質(zhì)等級 C 經(jīng)營范圍 D 業(yè)務范圍 12.監(jiān)理單位不

26、得( )監(jiān)理業(yè)務。 A 分包 B 發(fā)包 C 轉(zhuǎn)讓 D 轉(zhuǎn)移,A,D,B,D,D,D,C,http:/ )所實施的監(jiān)督管理A 工程 B 工程項目 C 工程項目建設 D 工程項目施工 2.1設立工程監(jiān)理企業(yè)的基本條件是什么？ 2.2在工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)要素包括哪些內(nèi)容？ 2.3工程監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營活動的基本準則是什么？ 2.4監(jiān)理費的構(gòu)成有哪些？如何計算監(jiān)理費？,C,http:/ 工程項目監(jiān)理機構(gòu),建設工程監(jiān)理,http:/ ： 1、項目監(jiān)理機構(gòu)的人員結(jié)構(gòu) 2、項目監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理人員數(shù)量的確定： 確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員數(shù)量的主要因素：工程建設強度 ；建設工程復雜程度 ；監(jiān)理企業(yè)的業(yè)務水平 ；項目監(jiān)理機構(gòu)的

27、組織結(jié)構(gòu)和任務職能分工 確定監(jiān)理人員數(shù)量的方法：監(jiān)理人員需要量定額 ；確定工程建設強度 ；確定工程復雜程度 ；根據(jù)工程復雜程度和工程建設強度套用監(jiān)理人員需要量定額,三、項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備及職責分,http:/ 監(jiān)理人員的基本職責應按照工程建設階段和建設工程的情況確定。 施工階段，按照建設工程監(jiān)理規(guī)范的規(guī)定，項目總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員應分別履行各自的職責：,http:/ 確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責： 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作； 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見； 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程

28、項目進展情況可進行人員的調(diào)配，對不稱職的人員應調(diào)換其工作； 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令； 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃； 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算； 審查和處理工程變更； 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； 調(diào)解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期； 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)； 審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收； 主持整理工程項目的監(jiān)理資料。,http:/ 主持編寫項

29、目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則； 簽發(fā)工程開工/復工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單； 審核簽認竣工結(jié)算； 調(diào)解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠； 根據(jù)工程項目的進展情況進行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。 2、總監(jiān)理工程師代表職責 負責總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作； 按總監(jiān)理工程師的授權，行使總監(jiān)理工程師的部分職責和權力。,http:/ 負責總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作； 按總監(jiān)理工程師的授權，行使總監(jiān)理工程師的部分職責和權力。,http:/ 負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則； 負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施； 組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人

30、員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議； 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告； 負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收； 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示； 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記； 負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報； 核查進場材料、設備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合格時予以簽認； 負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。,http:/ 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指

31、導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作； 檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄； 復核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； 按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄； 擔任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告； 做好監(jiān)理日記和有關的監(jiān)理記錄。,http:/ 建設工程監(jiān)理的組織與協(xié)調(diào),建設工程監(jiān)理,http:/ 項目監(jiān)理機構(gòu)內(nèi)部的協(xié)調(diào) 1、項目監(jiān)理機構(gòu)內(nèi)部人際關系協(xié)調(diào) 2、項目監(jiān)理機構(gòu)內(nèi)部組織關系的協(xié)調(diào) 3、項目監(jiān)理機構(gòu)內(nèi)部需求關系的協(xié)調(diào) 與業(yè)主的協(xié)調(diào) 1、監(jiān)理工程師首先要理

32、解建設工程總目標，理解業(yè)主的意圖 2、利用工作之便做好監(jiān)理宣傳工作，增進業(yè)主對監(jiān)理工作的理解 3、尊重業(yè)主，讓業(yè)主一起投入建設工程全過程,http:/ 1、堅持原則，實事求是，嚴格按規(guī)范、規(guī)程辦事，講究科學態(tài)度 2、協(xié)調(diào)不僅是方法、技術問題，更多的是語言藝術、情感交流和用權適度問題 3、施工階段的協(xié)調(diào)工作內(nèi)容 與設計單位及政府有關部門的協(xié)調(diào),http:/ 監(jiān)理工程師組織協(xié)調(diào)可采用如下方法： 會議協(xié)調(diào)法 1、第一次工地會議 2、監(jiān)理例會 3、專業(yè)性監(jiān)理會議 組織協(xié)調(diào)的其他方法,http:/ 監(jiān)理工程師,建設工程監(jiān)理,http:/ 監(jiān)理工程師必須具備兩個基本條件：一是參加全國監(jiān)理工程師統(tǒng)一考試成績

33、合格，取得監(jiān)理工程師資格證書；二是根據(jù)注冊規(guī)定，經(jīng)監(jiān)理工程師注冊機關注冊取得監(jiān)理工程師崗位證書。,.1 監(jiān)理工程師的概念,http:/ 執(zhí)業(yè)資格一般要通過考試方式取得，這體現(xiàn)了執(zhí)業(yè)資格制度公開、公平、公正的原則。只有當某一專業(yè)技術人員的執(zhí)業(yè)資格采用考核方式確認，才說明達到了相應的水平并得到社會的認同。,2.2.2.1 監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試制度,2.2.2 監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試,http:/ （1）促進監(jiān)理人員努力鉆研監(jiān)理業(yè)務，提高業(yè)務水平； （2）統(tǒng)一監(jiān)理工程師的業(yè)務能力標準； （3）有利于公正地確定監(jiān)理人員是否具備監(jiān)理工程師的資格； （4）合理建立工程監(jiān)理人才庫； （5）便于同國際接軌，

34、開拓國際工程監(jiān)理市場,http:/ 我國根據(jù)對監(jiān)理工程師業(yè)務素質(zhì)和能力的要求，對參加監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試的報名條件也從兩方面作出了限制：一是要具有一定的專業(yè)學歷；二是要具有一定年限的建設工程實踐經(jīng)驗。,2.2.2.2 報考監(jiān)理工程師的條件,http:/ 考試內(nèi)容,http:/ 對考試合格人員，由監(jiān)理工程師注冊機關核發(fā)監(jiān)理工程師資格證書。取得執(zhí)業(yè)資格證書并經(jīng)注冊后，即成為監(jiān)理工程師。,2.2.2.4 考試方式和管理,http:/ 國務院人事行政主管部門負責審定監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試科目、考試大綱和考試試題，組織實施考務工作，會同國務院建設行政主管部門對監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試進行檢查、監(jiān)督、指導

35、和確定合格標準。 中國建設監(jiān)理協(xié)會負責組織有關專業(yè)的專家擬定考試大綱、組織命題和編寫培訓教材工作。,http:/ 監(jiān)理工程師的注冊，根據(jù)注冊內(nèi)容的不同分為三種形式，即初始注冊、續(xù)期注冊和變更注冊。,2.2.3 監(jiān)理工程師注冊,http:/ （1）申請監(jiān)理工程師初始注冊，一般要提供下列材料： 監(jiān)理工程師注冊申請表； 監(jiān)理工程師資格證書； 其他有關資料。,2.2.3.1 初始注冊,http:/ 申請人向聘用單位提出申請； 聘用單位同意后，連同上述材料由聘用單位向所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門提出申請； 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門初審合格后，報國務院建設行政主管部門；

36、,http:/ 國務院建設行政主管部門對監(jiān)理工程師初始注冊每年定期集中審批一次，并實行公示、公告制度，對符合注冊條件的進行網(wǎng)上公示，經(jīng)公示未提出異議的予以批準確認。,http:/ 不具備完全民事行為能力； 受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起到申請注冊之日不滿5年； 在工程監(jiān)理或者相關業(yè)務中有違法違規(guī)行為或者犯有嚴重錯誤，受到責令停止執(zhí)業(yè)的行政處罰，自行政處罰或者行政處分決定之日起至申請注冊之日不滿2年；,http:/ 同時注冊于兩個及以上單位； 年齡65周歲及以上； 法律、法規(guī)和國務院建設、人事行政主管部門規(guī)定不予注冊的其他情形。,http:/ 完全喪失民事行為能力的； 死亡或者依據(jù)中華人

37、民共和國民法通則的規(guī)定宣告死亡的； 受到刑事處罰的；,http:/ 自行停止監(jiān)理工程師業(yè)務滿2年的； 違反職業(yè)道德規(guī)范、執(zhí)業(yè)紀律等行規(guī)行約的。,http:/ （1）續(xù)期注冊應提交下列材料： 從事工程監(jiān)理的業(yè)績證明和工作總結(jié)； 國務院建設行政主管部門認可的工程監(jiān)理繼續(xù)教育證明。,2.2.3.2 續(xù)期注冊,http:/ 沒有從事工程監(jiān)理的業(yè)績證明和工作總結(jié)的； 同時在兩個及以上單位執(zhí)業(yè)的； 未按照規(guī)定參加監(jiān)理工程師繼續(xù)教育或繼續(xù)教育未達到標準的； 允許他人以本人名義執(zhí)業(yè)的； 在工程監(jiān)理活動中有過失，造成重大損失的。,http:/ 申請人向聘用單位提出申請； 聘用單位同意后，連同上述材料由聘用單位向

38、所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門提出申請； 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門進行審核，對無前述不予續(xù)期注冊情形的準予續(xù)期注冊；,http:/ 續(xù)期注冊的有效期同樣為2年，從準予續(xù)期注冊之日起計算。國務院建設行政主管部門定期向社會公告準予續(xù)期注冊的人員名單。,http:/ 申請變更注冊的程序是： （1）申請人向聘用單位提出申請； （2）聘用單位同意后，連同申請人與原聘用單位的解聘證明一并上報省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門； （3）省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門對有關情況進行審核，情況屬實的準予變更注冊；,2.2.3.3 變更注冊,http:/ 需要注意的是，監(jiān)理工程師辦理變更注冊后，一年內(nèi)不能再次進行變更注冊。,http:/